DRAŢEBNÍ VYHLÁŠKA dražby dobrovolné dle zák.č. 26/2000 Sb.v platném znění Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání veřejné dobrovolné draţby souboru nemovitých věcí ( rodinný dům s pozemky) z majetku insolvenčního dlužníka Tomáše Řežábka. Den konání dražby se stanovuje na 10.května 2017 na adrese : Ostrava - Zábřeh, Zkrácená 2703, Clarion Congress Hotel Ostrava, salonek Antracit. Zahájení dražby v uvedený den bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisů účastníků dražby), a to v 11,00 hodin. Draţebník : Carolina Real, spol. s r.o. sídlem 700 30 Ostrava- Hrabůvka, Plzeňská 2621/2, IČ 25829840, zastoupena JUDr.Alenou Schmidtovou, jednatelkou, Navrhovatel: JUDr.Jarmila Bajerová, sídlem 702 00 Ostrava, Matiční 730/3 insolvenční správce dluţníka Tomáš Řeţábek, narozen 28.2.1967, bytem Orlová, Těšínská 231, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 18.5.2016, čj. KSOS 37 INS 7941/2016 Předmětem draţby je soubor nemovitých věcí : - pozemek parc.č.st.244 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 383 m 2, součástí je stavba v Holčovicích č.p.22 rod.dům Stavba stojí na pozemku parc.č.st.244 - pozemek parc.č.161 - zahrada o výměře 1053 m 2 - pozemek parc.č.499 - zahrada o výměře 1116 m 2 v katastrálním území Holčovice, obec Holčovice, okres Bruntál, zapsané na listu vlastnictví č.66 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov. Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka Tomáše Řežábka, narozeného v roce 1967, bytem Orlová, Těšínská 231 k 2.8.2016 v insolvenčním řízení čj.ksos 37 INS 7941/2016. Cena předmětu draţby Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí Marie Krušinové ze dne 20.2.2017 pod číslem posudku 4502-12/17 a činí 900.000 Kč. Úplné znění znaleckého posudku naleznete na: www.carolinareal.cz
Nejniţší podání a minimální příhoz Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 720.000,- Kč Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 20.000,- Kč Draží se v českých korunách. Základní údaje o draţbě Termín dobrovolné draţby : 10.5.2017 v 11.00 hodin Zápis do draţby : 10.5.2017 od 10.30 hodin do zahájení dražby, v místě konání dražby Místo dobrovolné draţby : Clarion Congress Hotel Ostrava, salonek Antracit. Vyvolávací cena : 720.000,-Kč (slovy: Sedmsetdvacet tisíc korun českých) Draţební jistota : 200.000,-Kč (slovy : Dvě stě tisíc korun českých) Minimální příhoz : 20.000,-Kč (slovy: Dvacettisíc korun českých) Prohlídky draţené věci : 19.4.2017 v 11,oo hodin 4.5.2017 v 11,00 hodin Sraz zájemců je vždy před objektem v Holčovicích čp.22. Dokumentace draţby : Vysvětlivky k dražbě, další informace k předmětu dražby jsou k dispozici na adrese : Nový Jičín, Havlíčkova 4 tel. 556 703 544, 602 540038, e-mail: advokati@applet.cz, www.carolinareal.cz Vstupné na draţební den : 100,-Kč Práva a závazky na předmětu draţby váznoucí a k nim příslušející Zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banka a.s., IČ: 13584324, se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, k zajištění pohledávky ve výši 805.000,- Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. V-3634/2014-831. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. č.reg. 3600/450910-02/14/01-002/00/R ze dne 15.12.2014. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.12.2014. Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní vztahy. Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných
dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají. Draţební jistota Dražební jistota byla stanovena na částku 200.000,-Kč. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této dražební vyhlášky a končí zahájením dražby. Dražební jistota může být uhrazena bankovním převodem na účet dražebníka č.2109289783/2700, nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka č.2109289783/2700, vedený u UniCredit Bank,a.s., variabilní symbol v případě, že je účastníkem dražby fyzická osoba - rodné číslo účastníka dražby, v případě, že je účastníkem dražby právnická osoba - identifikační číslo (IČ)., konstantní symbol: 0558. Dražební jistotu je možné také uhradit poštovní poukázkou nebo složit také v hotovosti k rukám dražebníka v jeho kanceláři pobočce : Nový Jičín, Havlíčkova 864/4, v pracovní dny od pondělí až pátek: od 9:00 hodin do 15:00 hodin, v den konání dražby od 9:00 hodin do zahájení dražby. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky její podmínky nutno konzultovat s dražebníkem. Lhůta pro předložení bankovní záruky končí v sídle dražebníka šestnáctou hodinou pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. Platba směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou dnů ode dne konání dražby: (a) převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu banky, který účastník dražby sdělí při zápisu do dražby nebo (b) na takovou adresu účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníků dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty), (c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti může být jimi složená dražební jistota vrácena v hotovosti, (d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skončení. Složená dražební jistota bude stejným způsobem vrácena i v případě upuštění od dražby. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu ve prospěch účtu úschov, potvrzení banky o vkladu částky odpovídající dražební jistotě na účet úschov, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Platební příkaz s razítkem banky není dokladem o zaplacení. Účastenství na draţbě Osoby, které míní se stát účastníky dražby, včetně osob jednajících za ně či jejich jménem, jsou povinni doložit svou totožnost a eventuálně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby. Tyto osoby jsou povinny strpět, aby dražebník pořídil kopie listin, kterými dokládají svou identitu, případně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby. Fyzické osoby, které se míní stát účastníky dražby nebo které jednají za či jménem právnické osoby, jsou povinni doložit svou totožnost občanským průkazem nebo dokladem postaveným mu na roveň, cizí státní příslušníci pak cestovním pasem nebo povolením k trvalému pobytu. Fyzická osoba jednající jménem právnické osoby se sídlem v ČR, jež se míní účastnit dražby, je povinna předložit výpis z obchodního rejstříku ne starší než 3 měsíce (originál či úředně ověřenou kopii). Fyzická osoba jednající na základě plné moci za osobu (fyzickou či právnickou), jež se míní účastnit dražby, je povinna předložit písemnou plnou moc, udělenou zmocnitelem zvlášť pro tuto dražbu. Podpisy na této plné moci musí být úředně ověřeny. Je-li fyzická osoba,jež se míní účastnit dražby, vdána nebo ženatý, je povinna předložit písemný souhlas manžela (ky) s účastí na dražbě.
Na dražbě je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Osoba, jež se míní účastnit dražby (popř.osoba jednající za ni či jejím jménem) je povinna předložit některý ze shora uvedených dokladů o složení dražební jistoty. Předloží-li osoba, jež se míní účastnit dražby včas veškeré shora uvedené listiny, bude jí umožněn zápis do seznamu účastníků dražby, kam je tato osoba povinna uvést, kromě svého podpisu i číslo účtu, na který má dražebník poukázat dražební jistotu, nestane-li se účastník dražby vydražitelem. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs, nebo insolvenční návrh na majetek takové osoby byl zamítnut proto, že její majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, a to po dobu 3 let od právní moci takového rozhodnutí; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražbě ani vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověřeni zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob (dražebníka organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka) osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvořím koncern; nikdo nesmí dražit za ně. Po zápisu do seznamu účastníku dražby bude příslušné osobě přiděleno dražební číslo. Termín uplatnění předkupního práva Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k předmětu dražby a doloží-li je dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy do zahájení dražby, není stanoveným příhozem vázán; učiní-li tento účastník dražby podání ve stejné výši jako nejvyšší podání, udělí licitátor příklep jemu. Dražebník do zahájení dražby sdělí účastníku dražby, který dokládá své předkupní právo rozhodnutí, zda je předkupní právo prokázáno a doloženo. Cena dosaţená vydraţením Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 30-ti kalendářních dnů od skončení dražby, Cena dosažená vydražením může být vydražitelem uhrazena: (a) v hotovosti složením na účet dražebníka číslo účtu 2109289783/2700 vedený u UniCredit Bank, a.s., variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, (b) v hotovosti v kanceláři dražebníka, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby (c) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu 2109289783/2700 vedený u UniCredit Bank, a.s., variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, (d) poštovní poukázkou na účet dražebníka číslo účtu 2109289783/2700 vedený u UniCredit Bank, a.s., variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby, Dražební jistota a její příslušenství, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením.
Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti některým ze způsobů uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Úhrada ceny dosažené vydražením směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Předání předmětu draţby Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby.je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Předmět dražby se draží ve stavu jak stojí a leží a jako takový jej navrhovatel přenechává vydražiteli, jenž je touto skutečností srozuměn. Upozornění pro vydraţitele Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby). Daň z převodu nemovitosti platí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Závěrečná ustanovení Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lhůtách stanovených zákonem č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách před zahájením dražby: (a) zveřejněna na úřední desce Obecního úřadu Holčovice (b) zveřejněna na centrální adrese www.centralni-adresa.cz (c) zaslána osobám uvedeným v 20 odstavec 5 zákona č. 26/2000 Sb. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem, jejich podpisy jsou úředně ověřeny. V Ostravě dne. V Ostravě dne.. JUDr.Alena Schmidtová, za dražebníka JUDr.Jarmila Bajerová, navrhovatel