SMLOUVA O DÍLO Podle 536 Zákona č. 513/1991 Sb. "Obchodní zákoník" ve znění pozdějších změn a doplňků uzavírají níže uvedené smluvní strany tuto smlouvu o dílo: I. Smluvní strany 1. Objednatel: Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4 se sídlem Hurbanova 1305/11, 142 00 Praha 4 IČ: 27238181, DIČ: CZ27238181, zapsané v rejstříku společenství vlastníků vedeném u Městského soudu v Praze oddíl S, vložka 5717 dne 17. 5. 2005 bankovní spojení: ČSOB Praha, č.ú.: 210637114/0300 zastoupené: Ing. Igorem Szántó - předsedou výboru, tel.: 604 683 685 a p. Alfrédem Nahodilem - místopředsedou výboru (dále jen objednatel") 2. Zhotovitel: ENBRA Pražská, s.r.o. se sídlem Leknínová 3167/4, 106 00 Praha 10 IČ: 63985861, DIČ: CZ639858861, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 38280 dne 26. 6. 1995 bankovní spojení: KB Praha, č.ú.: 3674900287/0100 zastoupená: Ing. Jiřím Jiřinským - ředitelem společnosti, tel: 271 090 054 (dále jen zhotovitel") II. Předmět smlouvy 1. Zhotovitel se zavazuje na objektu objednatele Hurbanova 1305, Praha 4 (dále jen objekt) provést v rámci povinného periodického ověřování přesnosti bytových vodoměrů dle zákona č. 505/1990 Sb. v platném znění a navazujících předpisů dílo Výměna stávajících bytových vodoměrů na studenou vodu (dále jen vodoměry SV") za vodoměry s antimagnetickou úpravou ENBRA typ EV-AMG s ověřením roku 2009 a osazení zpětné klapky při respektování stávajících připojovacích rozměrů". 2. Dílo dle odst. 1 se týká všech bytových jednotek objektu s výjimkou bytů č. 124 a 178, kde byly instalovány vodoměry s ověřením roku 2009 již v únoru 2009. 3. Zhotovitel provede dílo na svůj náklad a na své nebezpečí. 4. Objednatel se zavazuje k převzetí díla a zaplacení ceny za jeho provedení. III. Doba plnění Zhotovitel se zavazuje k realizaci díla v těchto termínech: Hlavní termín: zahájení od 23.3.2009, ukončení do 27.3.2009 Náhradní termín a předání díla do konce měsíce dubna 2009. IV. Věci určené k provedení díla 1. Objednatel zajistí zhotoviteli přístup do společných prostor objektu a poskytne mu nezbytnou součinnost při zajištění vstupu do jednotlivých jednotek v termínech požadovaných zhotovitelem. 2. Objednatel za účelem provedení díla zajistí uzamykatelný prostor pro uskladnění materiálu, šatnu a sociální zařízení. 3. Objednatel předá zhotoviteli nejpozději do 16. 3. 2009 - a to elektronickou poštou, pokud nebude
dohodnuto jinak - aktuální jmenný seznam vlastníků, resp. nájemců jednotek (dále jen uživatelů jednotek") v objektu s vyznačením čísla jednotky. Nesplnění této podmínky zakládá právo zhotovitele neplnit lhůty dle čl. III., případně je zhotovitel oprávněn ukončit smluvní vztah výpovědí. Výpovědní lhůta je v tomto případě jednoměsíční a počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi objednateli. V. Cena díla 1. Cena díla se určuje: a) ceníkem zhotovitele, který je uveden v příloze č.l této smlouvy a dále: b) konkrétním počtem výrobků a prací provedených na objektu zhotovitelem, tj. počtem na objektu vyměněných vodoměrů SV. 2. Vyskytne-li se při provádění díla potřeba dalších činností, které by zvýšily konečnou cenu díla oproti ceně uvedené v odst. 1, je zhotovitel povinen tuto skutečnost objednateli předem oznámit a projednat s ním zvýšení ceny díla. Teprve po jeho odsouhlasení má právo na realizaci těchto činností a na jejich úhradu. Pokud tak zhotovitel neučiní, má se za to, že práce a dodávky jím realizované byly v předmětu díla a v jeho ceně zahrnuty. VI. Platební a fakturační podmínky 1. Objednatel zaplatí cenu díla na základě faktury vystavené zhotovitelem do 14 dnů po předání a převzetí díla. Ve faktuře bude provedena pozastávka 10 % z ceny díla, která bude uvolněna a proplacena do 14 dnů po odstranění případných drobných vad a nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí díla. 2. Objednatel se zavazuje uhradit faktury do 14 dnů od jejich doručení. VII. Způsob provádění díla 1. Zhotovitel u všech vodoměrů na objektu, tj. v každém bytě, resp. nebytovém prostoru (dále jen jednotce"), provede: a) kontrolu neporušenosti plomb a převlečných matic, b) odečet stavu, c) trojmo vyplní Protokol o výměně vodoměru SV (viz vzor v příloze č. 2) v části Starý vodoměr, d) demontáž stávajícího vodoměru, e) montáž nového vodoměru s platným ověřením příslušného roku a montáž zpětné klapky vč. zaplombování převlečných matic plastovými objímkami s kolíčkem, f) kontrolu funkčnosti nového vodoměru, g) trojmo vyplní Protokol o výměně vodoměru v části Nový vodoměr, h) správnost zapsaných údajů si nechá potvrdit vlastníkem nebo nájemcem jednotky (dále jen uživatel jednotky ) a ponechá mu jedno vyhotovení protokolu. i) postup dle písmen a) až h) uplatní i pro vodoměry TUV v rámci jejich bezplatné reklamace dle nabídky č.j. T-139/2009 ze dne 9.2.2009. 2. Termíny provádění prací v jednotlivých jednotkách objektu oznámí zhotovitel ve spolupráci s objednatelem uživatelům jednotek nejméně 10 kalendářních dnů před vlastním prováděním prací, a to vhozením oznámení do schránek a vyvěšením na nástěnku. 3. Uživatelům jednotek, kteří v řádném termínu odečtu nezpřístupní své jednotky, oznámí vhozením oznámení do schránky náhradní termín provádění prací. 4. Zhotovitel je oprávněn na základě této smlouvy vstupovat do jednotlivých jednotek v objektu za účelem provedení díla. Za tímto účelem uděluje objednatel zhotoviteli plnou moc k jednání s uživateli jednotek a vstupu do jednotlivých jednotek jménem objednatele.
5. Zhotovitel bude provádět stavebně montážní práce v kvalitě podle norem a technologických předpisů platných v České republice. 6. Instalované vodoměry SV musí vyhovovat stanoveným podmínkám platných norem a předpisů ČR. 7. Zhotovitel je povinen při provádění díla zajistit majetek objednatele proti poškození zejména živelnou událostí a přijmout všechna potřebná opatření, aby k takovému poškození nedošlo, včetně zabránění vzniku škod u uživatelů jednotek. 8. Zhotovitel povede od doby zahájení prací až do předání díla jednoduchý záznam o průběhu díla, který bude objednateli k dispozici v místě provádění díla. 9. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady a dílo prováděl řádným způsobem. 10. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla překážky, které brání řádnému provedení díla, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne změnu díla. 11. Zhotovitel je povinen dodržovat: a) právní předpisy o požární ochraně ve smyslu zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky Ministerstva vnitra ČR č. 246/2001 Sb., vyhlášky Ministerstva vnitra ČR č. 87/2000 Sb. a související ČSN, b) právní předpisy BOZP ve smyslu zákona č. 262/2006 Sb., vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce č. 48/1982 Sb. ve znění pozdějších předpisů, nařízení vlády č. 362/2005 Sb., v návaznosti na související ČSN. 12. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla, a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné. VIII. Provedení a předám díla 1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným ukončením a předáním objednateli. 2. Den předání dokončeného díla je zhotovitel povinen sdělit písemně objednateli alespoň 3 pracovní dny předem. 3. Za objednatele jsou oprávněny převzít dílo osoby pověřené k jednání za objednatele dle čl. XIII. odst. 1. 4. O předání a převzetí díla se sepíše Protokol o předání a převzetí mezi zástupci objednatele a zhotovitele. 5. Součástí předání a převzetí díla je i předání Protokolů o výměně vodoměrů SV v jednotlivých jednotkách. Zároveň zhotovitel objednateli písemně oznámí případy, kdy uživatel jednotky neumožnil nebo odmítl výměnu vodoměru SV. Bez těchto dokladů nelze považovat dílo za dokončené a schopné předání. 6. Objednatel převezme i dílo, která vykazuje drobné vady a nedodělky, které nebrání užívání díla. V tomto případě je zhotovitel povinen odstranit tyto vady a nedodělky v termínu uvedeném v zápise o předání a převzetí díla. 7. Objednatel není povinen převzít dílo vykazující závažné vady a nedodělky bránící užívání díla. Dále objednatel není povinen převzít dílo, pokud při provádění díla bylo postupováno v rozporu s čl. VII odst. 1. Zhotovitel se zavazuje o této skutečnosti poučit montážní pracovníky a zavazuje se zvlášť důrazně dbát na plnění písmen a), e) a f) čl. VII odst. 1. IX. Vady díla a záruka za jakost 1. Předáním díla začíná běžet záruční doba. 2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání. Dále odpovídá za vady díla po dobu záruční lhůty, jestliže tyto vady vznikly porušením povinností zhotovitele. Na montážní práce
poskytne zhotovitel záruku v délce 24 měsíců, na vodoměry SV záruku po dobu ověření platnosti vodoměru, tj. v délce 72 měsíců. 3. Zhotovitel odpovídá za vady díla, které objednatel zjistí v záruční době a které objednatel včas zhotoviteli oznámí. Zjistí-li se však, že vada vznikla porušením plomby, mechanickým vnějším poškozením nebo jiným jednáním třetí osoby, jdou i během záruční doby veškeré náklady na opravu nebo výměnu k tíži objednatele. 4. Objednatel je povinen vady písemně oznamovat zhotoviteli bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V oznámení objednatel vady popíše nebo uvede jak se projevují. 5. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu vady bezplatně odstraňovat, i když neuznává, že za vady odpovídá. Náklady spojené s odstraněním těchto vad nese až do vyřešení odpovědnosti zhotovitel. 6. Zhotovitel se zavazuje oznámené vady odstranit do 15ti pracovních dnů od doručení oznámení v případě zpřístupnění jednotky. 7. Zhotovitel dále odpovídá za nesprávně provedené údaje, příp. chybné záznamy uvedené v Protokolech o výměně vodoměru SV. V této souvislosti se zhotovitel zavazuje vyřizovat případné reklamace uživatelů jednotek a zjištěné skutečnosti písemně sdělovat osobě pověřené k jednání za objednatele. Veškeré případné náklady spojené s vyřizováním těchto reklamací nese zhotovitel. 8. V případě, že zhotovitel v dohodnuté lhůtě vady neodstraní, má objednatel právo odstranit vady díla sám na náklad zhotovitele. X. Náhrada škody 1. Jestliže zhotovitel poruší svou povinnost nebo závazek uvedený v této smlouvě, je povinen nahradit škodu tím způsobenou objednateli, ledaže prokáže, že porušení povinností nebo závazku bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost. 2. Škoda se nahrazuje v penězích. Nahrazuje se skutečná škoda a ušlý zisk. Zhotovitel je povinen nahradit škodu do 7 pracovních dnů, škodu uživatelům bytů do 3 pracovních dnů od jejího písemného uplatnění objednatelem. 3. Za škodu se považuje též újma, která objednateli vznikla tím, že musel vynaložit náklady k odstranění nežádoucího stavu vzniklého v důsledku porušení povinností zhotovitele. 4. Právo na náhradu škody, která vznikla vadným plněním, není dotčeno zánikem práv z odpovědnosti za vady. XI. Smluvní pokuta 1. Smluvní pokuta je pro zhotovitele stanovena ve výši 300,- Kč za každý započatý den prodlení s předáním díla (maximálně však 30 % z ceny díla). 2. Smluvní pokuta pro objednatele je stanovena ve výši 0,1 % z dlužné částky předmětné platby faktury za každý započatý den prodlení. Tím není dotčen zákonný nárok zhotovitele na úrok z prodlení. XII. Odstoupení od smlouvy 1. Od této smlouvy lze odstoupit pouze v případech zde stanovených. 2. Objednatel může od smlouvy odstoupit v případě, že zhotovitel bez zavinění objednatele nezahájí práce k provedení díla ve lhůtě uvedené v čl. III odst. 1 a v případě, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, přestože se objednatel podle čl. VII. odst. 9 dožadoval, aby zhotovitel odstranil vady a dílo prováděl řádným způsobem. 3. Dojde-li k nemožnosti plnění smlouvy v důsledku zásahu vyšší moci trvající po dobu delší 6 měsíců a nedohodnou-li si obě smluvní strany na jiném způsobu plnění této smlouvy, může kterákoliv
z nich od smlouvy odstoupit. Za vyšší moc se považují všechny okolnosti vzniklé nezávisle na smluvní straně, zejména živelné pohromy, havárie, provozní poruchy, překážky dopravních cest, ale též stávky, výluky, obchodně politické nebo jiné státní zásahy apod. 4. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva ruší. Právní účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení písemného sdělení o odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy nezaniká nárok na náhradu škody. 5. V případě, že od smlouvy odstoupí objednatel, je zhotovitel povinen uvést předmět díla na vlastní náklady do původního stavu, a to nejpozději do 4 týdnů poté, co se o odstoupení od smlouvy dozvěděl. 6. Odstoupí-li na základě odst. 3. některá ze stran od této smlouvy, pak povinnosti obou stran jsou následující: a) zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla, b) zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, poskytnutých plateb a zpracuje dílčí konečnou fakturu, c) zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany nedohodnou jinak, d) zhotovitel vyzve objednatele k dílčímu předání díla a objednatel je povinen do 7 dnů od obdržení vyzvání zahájit dílčí přejímací řízení, e) po dílčím předání provedených prací sjednají obě strany písemné zrušení smlouvy. XIII. Osoby oprávněné 1. K jednání za objednatele jsou pověřeni tito pracovníci: Ing. Igor Szántó - předseda výboru, tel: 604 683 685, e-mail: szantoi@volny.cz p. Alfred Nahodil - místopředseda výboru, tel: 606 515 086 a v organizačních věcech, s výjimkou převzetí díla, rovněž SBD Stavbař, družstvo, správce objednatele. 2. K jednání za zhotovitele jsou pověřeni tito pracovníci: Ing. Jiří Jiřinský - ředitel společnosti, tel: 271 090 054 Ing. Milan Hapl - vedoucí oddělení zakázek a služeb, tel: 271 090 044 paní Michaela Vašnovská - referent evidence BV, tel: 271 090 057, e-mail: vasnovska@enbra.cz XIV. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nichž objednatel obdrží dvě a zhotovitel dvě. 2. Změny nebo doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemným dodatkem podepsaným oběma smluvními stranami. 3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. V Praze dne 9. 3. 2009 Zhotovitel: Obj ednatel:
Příloha č. 1 Ceník výrobků a prací 1. Dodávka nového vodoměru ENBRA typ EV- AMG vč. ověření 335,- Kč/ks 2. Dodávka zpětné klapky 30,- Kč/ks 3. Demontážní a montážní práce včetně instalačního a plombovacího 110,- Kč/ks materiálu a vypsání protokolu 4. Cena celkem 475,-Kč/ks 5. Založení databáze vodoměru v rozúčtovacím programu zdarma Uvedené ceny neobsahují DPH, která bude účtována podle daňových předpisů platných v době uskutečnění zdanitelného plnění. V Praze dne: 9. 3. 2009 Zhotovitel: Objednatel:
Příloha č. 2 Montážní a odečtový list