Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1365 Soubor nemovitých věcí Skladovací areál Jeseník Insolvenční řízení Mražené potraviny EVEREST s.r.o.
OBSAH Skladovací areál s pozemkem cca 8.000 m 2, Jeseník... 2 Stručný popis... 2 Důležité informace:... 3 Předmět prodeje:... 4 Termín prohlídky nemovitosti:... 4 Poloha objektu:... 5 Foto areálu Jeseník:... 6 Katastrální mapa... 7 LV č. 989 pro k.ú. Bukovice u Jeseníka... 8 Upozornění... 10 Další informace:... 11 Kontaktní osoba:... 11 1
Skladovací areál s pozemkem cca 8.000 m 2, Jeseník Stručný popis Skladovací areál s administrativním zázemím situovaný v průmyslové části města Jeseník u silnice I.třídy č. 60 s výbornou dostupností pro kamionovou dopravu. Přístup k areálu je z veřejné komunikace (ul. Za Podjezdem) ve vlastnictví města Jeseník. Areál se skládá z: - Admin. budova p.č. 1313/106 zastavěná plocha 190 m 2 - Sklad mrazírenského depa p.č. 1313/107;1313/165;1313/166 zastavěná plocha 994 m 2 (pozemky p.č. 1313/165 (394 m 2 );1313/166 (14 m 2 ) jsou ve vlastnictví 3. osoby a nejsou předmětem prodeje - Původní objekt distribučního skladu; p.č. 1313/69 zastavěná plocha 310 m 2 - Zastavěná plocha budov: 1.086 m 2 - Pozemky celkem: 8.074 m 2 Užitné plochy: - Chladírenské skladovací prostory 900 m 2 - Skladové prostory 280 m 2 - Kancelářské prostory 300 m 2 IS: voda, el. en., kanalizace, vytápění a teplá voda prostřednictvím rekuperace odpadního tepla z chladicích kompresorů a bojler. 2
Důležité informace: Forma prodeje: Tří kolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/a1365 Minimální požadovaná cena: nestanovena Nejzazší termín složení kauce: 8.4.2015 do 16:00 h Termín podání NÁVRHU kupní ceny (2.kolo): 9.4.2015 do 14:00 h Termín podání finální nabídky (3.kolo*): 9.4.2015 do 16:00 h Místo podání NÁVRHU kupní ceny: elektronicky na www.verejnedrazby.cz/a1365 Lhůta pro vyhodnocení cenových nabídek: 14 dnů od konání 3. kola VŘ Kauce: 250.000 Kč Kauci lze skládat pouze prostřednictvím systému www.verejnedrazby.cz/a1365 *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni o výši nejvyšší nabídky z 2. Kola e- mailem, popřípadě i telefonicky). Podle čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci provozovatelem požadováno uzavření smlouvy o složení kauce. Uzavřením smlouvy o složení kauce a uhrazením požadované kauce zájemce vyslovuje souhlas se zněním VZORU kupní smlouvy, zveřejněným v Prováděcí dokumentaci tohoto výběrového řízení na www.verejnedrazby.cz/a1365. Dle uvedeného VZORU bude s případný vítězem VŘ uzavřena smlouva kupní. Lhůta pro podpis budoucí kupní smlouvy: do 30-ti dnů od dne skončení 3. Kola VŘ Lhůta pro uzavření kupní smlouvy: do 60 dnů od dne skončení 3. Kola VŘ Lhůta pro zaplacení kupní ceny: nejpozději při podpisu Kupní smlouvy Zájemce, který podal nejvyšší nabídku kupní ceny, je touto svojí nabídkou vázán po dobu 14 dnů od skončení 3. kola VŘ. Prodávající si vyhrazuje právo nevyhlásit vítěze výběrového řízení. PROHLÍDKY: 9.3.2015 v 15:00 hodin 14.3.2015 v 10.00 hodin Sraz účastníků u vstupu do areálu, adresa Za Podjezdem 446/7. Účast na prohlídce je nutné potvrdit minimálně 24 h předem na tel.: 605 155 800 p. Zavřelová Prodej v rámci insolvenčního řízení dlužníka Mražené potraviny EVEREST s.r.o. v rámci. 3
Předmět prodeje: - pozemek parc.č. 1313/69 o výměře 310 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, jehož součástí je budova č.p. 446, zp. využití výroba, v části obce Bukovice, - pozemek parc.č. 1313/97 o výměře 3432 m 2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, rozsáhlé chráněné území, - pozemek parc.č. 1313/106 o výměře 190 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp. využití adminis., - pozemek parc.č. 1313/107 o výměře 586 m 2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití výroba, - pozemek parc.č. 1313/123 o výměře 2758 m 2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, rozsáhlé chráněné území, - pozemek parc.č. 1313/129 o výměře 695 m 2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, rozsáhlé chráněné území, - pozemek parc.č. 1313/137 o výměře 103 m 2, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, rozsáhlé chráněné území, - budova bez čp/če, zp. využití výroba situovaná na pozemku parc. č. 1313/107 rozsáhlé chráněné území, pozemku parc. č. 1313/165 ve vlastnictví třetího subjektu zapsaná na LV 1025 a pozemku parc. č. 1313/166 ve vlastnictví třetího subjektu zapsaná na LV 1025. Pozemky zapsané na LV 1025 pro k.ú. Bujkovice u Jeseníka nejsou předmětem prodeje. Výše uvedené nemovité věci jsou zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 989 pro katastrální území Bukovice u Jeseníka, obec Jeseník, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, KP Jeseník (dále tyto nemovité věci také jen nemovitosti ). Termín prohlídek nemovitosti: 9.3.2015 v 15:00 hodin 14.3.2015 v 10.00 hodin Sraz účastníků u vstupu do areálu, adresa Za Podjezdem 446/7. Účast na prohlídce je nutné potvrdit minimálně 24 h předem na tel.: 605 155 800 p. Zavřelová 4
Poloha objektu: Za Podjezdem 446/7, Jeseník - Bukovice 5
Foto areálu Jeseník: 6
Katastrální mapa 7
LV č. 989 pro k.ú. Bukovice u Jeseníka 8
9
Upozornění Prodávající upozorňuje, že mrazírenské boxy a chladící vagony vč. technologií umístěné v obou budovách, přístavba zastřešené rampy před stavbou č.p. 446, stejně tak jako movité věci nacházející se v areálu nejsou předmětem prodeje a uplatňuje k nim vlastnické právo třetí osoba viz: 1) Veškeré movité věci nacházející se v nemovitostech tvořící převážně zařízení a vybavení kancelářských prostor, šaten, apod.; 2) Regálové systémy vč. posuvných umístěné v mrazících boxech, které jsou situované v budově bez č.p./ č.e., postavené na pozemcích parc. č. 1313/107, 1313/165; 3) 1 chladírenský lodní kontejner s přístavbami situovaný na pozemku parc. č. 1313/97 a 1313/129; Věci, které dále nejsou předmětem prodeje, a ke kterým uplatňuje vlastnické právo třetí osoba: 4) 5 mrazících a chladírenských boxů, instalovaných v objektu bez č.p. /č.e., postavený na pozemcích parc. č. 1313/107, 1313/165 vč. technologického zařízení, (výparníky, mrazící jednotky) ; 5) Technologické zařízení sloužící k provozování chladírenských a mrazírenských boxů sdružená kompresorová jednotka vč. elektro rozvodny a kondenzátoru situované v přístavbě strojovny na pozemku parc. č. 1313/97; 6) Dva venkovní agregátory; 7) 1 chladírenský lodní kontejner s přístavbami situovaný na pozemku parc. č. 1313/97 a 1313/129; 8) Zastřešená rampa tvořící vstup do budovy č.p. 446 a dále 3 chladírenské lodní kontejnery situované ve výše uvedené budově. Prodávající dále prohlašuje, že ust. 3056 občanského zákoníku se ve vztahu k budově bez čp/če, výroba, postavené na pozemcích parc. č. 1313/107, parc. č. 1313/165 a parc.č. 1313/166, kdy pozemky parc. č. 1313/165, 1313/166 jsou ve vlastnictví třetí osoby, vše v k.ú. Bukovice u Jeseníka, nepoužije s ohledem na ust. 3059 občanského zákoníku, neboť převážná část budovy není na pozemku jiného vlastníka. Prodávající prohlašuje, že k nemovitostem, resp. jejich jednotlivým částem, je uzavřena nájemní smlouva. Dle ust. 256 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, je insolvenční správce po prohlášení konkursu oprávněn vypovědět nájemní smlouvu nebo podnájemní smlouvu uzavřenou dlužníkem ve lhůtě stanovené zákonem nebo smlouvou, a to i v případě, že byla sjednána na dobu určitou; výpovědní lhůta však nesmí být delší než 3 měsíce. 10
Další informace: Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč). Náklady spojené s převzetím předmětu aukce hradí kupující (vítěz výběrového řízení). Podmínkou prodávajícího pro uzavření kupní smlouvy a zpeněžení je, že kupující převezme na sebe povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem zpeněžení, ve smyslu 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, tedy v kupní smlouvě bude výslovně ujednáno, že kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí. Dle ust. 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí. Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Kontaktní osoba: Lenka Zavřelová, tel.: 605 155 800, e-mail: zavrelova@gaute.cz 11