SMLOUVA O DÍLO uzavřená ve smyslu ust. 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Obec Přezletice Sídlo: Veleňská 48, 250 73 Přezletice IČ: 00240656 Číslo účtu: 247611399/0800 Zastoupen: Tomášem Říhou (starosta) Kontakt: obec@prezletice.cz, 286852133 dále jen objednatel a Chytrý dům s.r.o. sídlo: Nad Kazankou 648/45a, 171 00 Praha 7 - Troja kancelář: Pod Strašnickou vinicí 32, 100 00 Praha 10 IČ: 28991559 DIČ: CZ28991559 Číslo účtu: 2191286329/0800 Zastoupen: Ing. Janem Kolodějem (jednatel) kontakt: kolodej@chytry-dum.eu, 603 247 694 dále jen zhotovitel uzavřeli níže uvedeného dne tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy o dílo (dále jen SOD) je na straně zhotovitele vypracování: a) Zajištění radonového průzkumu pozemku b) Projektová dokumentace (dále jen PD) k územnímu rozhodnutí, stavebnímu povolení, výběrovému řízení na novostavbu pavilonu mateřské školky (dále jen MŠ). Včetně tabulek prvků, konstrukčních detailů. c) Vyřízení územního rozhodnutí a stavebního povolení včetně jednání s dotčenými orgány státní správy (dále jen DOSS), stavebním úřadem (dále jen SÚ). d) Výkaz výměr pro výběrové řízení 2. Předmětem této smlouvy je na straně Objednatele především povinnost uhradit Zhotoviteli cenu díla, specifikovanou níže v čl. III. této smlouvy. II. Práva a povinnosti Zhotovitele 1. Zhotovitel zajistí průzkumy dle dohody bude pro projekční činnost vypracován radonový průzkum. Hydrogeologický průzkum bude zpracován v rámci výkopových prací při realizaci díla.
2. Zhotovitel vytvoří pro objednatele projektovou dokumentaci na Novostavbu pavilonu MŠ v Přezleticích, přičemž její součástí budou: Vypracování projektové dokumentace na novostavbu pavilonu MŠ ve stupni pro územní rozhodnutí, stavební a výběrové řízení. Projektová dokumentace bude vypracována v souladu se Zákonem č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu a Vyhláškou č. 499/2006 vč. změny č. 62/2013 Sb. o dokumentaci staveb. Projektová dokumentace bude vypracována na základě předaných podkladů odsouhlasená architektonická studie, geodetické zaměření pozemku, uvedení přípojných míst technické infrastruktury, informací objednatele. Projektová dokumentace bude doplněna o tabulky prvků truhlářských, zámečnických, klempířských prvků, tabulku výplní otvorů a výkaz výměr pro výběrové řízení na dodavatele stavby. 3. Zhotovitel vyřídí pro objednatele na základě plné moci územní rozhodnutí a stavební povolení včetně jednání se stavebním úřadem, dotčenými orgány. Součástí ceny nejsou poplatky. 4. Zhotovitel vypracuje položkový výkaz výměr pro výběrové řízení na dodavatele stavby. 5. Zhotovitel se zavazuje provést jednotlivé části díla v následujících termínech: a) Radonový průzkum Do 14 dnů od podpisu SOD b) Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí, stavební povolení Projektová dokumentace pro výběrové řízení (tabulky prvků, výkaz výměr) Do 7 týdnů od podpisu SOD a předání všech podkladů Do 7 týdnů od předání projektové dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení c) Inženýrská činnost Cca 3 4 měsíce od předání projektové dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povolení d) Výkaz výměr Současně s projektovou dokumentací pro výběrové řízení 6. Výstup díla bude zhotovitelem předán vždy v elektronické i papírové podobě jmenovanému zástupci objednatele. 7. Projektová dokumentace bude předána objednateli v celkovém počtu 8 paré v tištěné podobě + 1 x elektronicky na CD. 8. Objednatel se stane vlastníkem hmotného substrátu díla okamžikem předání, převzetí a uhrazení díla podle článku II a III této smlouvy. 2
III. Práva a povinnosti Objednatele, cena díla 1. Objednatel se zavazuje zaplatit zhotoviteli cenu za jednotlivé části ve výši uvedené v tabulce: Popis činnosti Cena a) Radonový průzkum 6.000,- Kč b) Projektová dokumentace pro územní rozhodnutí, stavební povolení, včetně tabulek prvků 240.000,- Kč c) Inženýrská činnost 30.000,- Kč d) Výkaz výměr pro výběrové řízení na dodavatele stavby 18.000,- Kč Cena celkem bez DPH 294.000,- Kč Cena celkem včetně DPH 21 % (sazba v době podání nabídky) 355.740,- Kč 2. Splatnosti díla: - Jednotlivé části díla budou zaplaceny do 14 dnů od předání díla 3. Objednatel uhradí cenu díla bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu zhotovitele, který je uveden v této smlouvě. Faktura je zaplacena připsáním částky na účet zhotovitele. Nesprávně účtovanou, neúplnou nebo nedoloženou fakturu vrátí objednatel s odůvodněním zpět zhotoviteli ve lhůtě splatnosti, aniž se tím dostane do prodlení se zaplacením. 4. Objednatel se zavazuje poskytnout zhotoviteli součinnost nezbytnou k provedení díla, tj. objednatel kupříkladu umožní provedení stavebně technického průzkumu, zapůjčí podklady související s revitalizací bytového domu. 5. Autorský dozor činí 750,-- Kč/hod + cestovné 500,-- Kč/cesta bez DPH. Autorský dozor činí 907,50 Kč/hod + cestovné 605,-- Kč/cesta včetně DPH 21%. Článek IV. Odpovědnost za vady, záruční doba 1. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět této smlouvy je vypracován podle příslušných (českých) právních předpisů a technických norem. Nebude-li možné z technických důvodů provést některé opatření v souladu s technickými normami, bude toto sděleno objednateli. 2. Zhotovitel odpovídá za vady projektu po dobu trvání záruční doby. 3. Zhotovitel neodpovídá za vady projektu, které byly způsobeny použitím podkladů převzatých od Objednatele nebo postupem podle pokynů objednatele a zhotovitel ani při vynaložení veškeré péče nemohl zjistit jejich nevhodnost, popř. na ně upozornil objednatele a ten na jejich použití písemně trval. 4. Záruční doba je 60 měsíců a začíná plynout dnem protokolárního převzetí projektu objednatelem, neskončí však dříve než odstraněním kolaudačních vad, popř. vad 3
zjištěných při přejímacím řízení dokončené stavby. Po této době odpovídá zhotovitel objednateli za takové vady projektu, které prokazují hrubé porušení právních předpisů a technických norem, zejména pokud se vyskytnou v záruční době, kterou poskytl dodavatel stavby ve smlouvě o dílo na realizaci stavby. 5. Zhotovitel se zavazuje případné vady projektu odstranit bez zbytečného odkladu, nejpozději do 14 dnů od doručení reklamace objednatele, popř. v této lhůtě písemně sdělit objednateli důvody, pro které reklamaci odmítá. 6. Případnou reklamaci vady plnění předmětu této smlouvy je objednatel povinen uplatnit ihned po zjištění vady písemnou formou do rukou zhotovitele ve věcech smluvních, s uvedením, o jakou vadu se jedná, jak se projevuje, popř. jakou nápravu odstranění vady požaduje. V. Sankce, odstoupení od smlouvy 1. Ocitne-li se objednatel v prodlení s úhradou některého ze svých peněžitých závazků vyplývajících z této smlouvy, zavazuje se uhradit zhotoviteli částku ve výši 0,1 % z ceny díla denně za každý byť jen započatý den prodlení. 2. Ocitne-li zhotovitel v prodlení se zhotovením díla, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla denně za každý byť jen započatý den takového prodlení a objednatel je současně oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právo na náhradu škody způsobené objednateli tím není dotčeno. Zhotovitel není v prodlení, pokud objednatel nevykonával dostatečnou součinnost. 3. V případě, že je objednatel v prodlení s platbou za předané dílo či jeho část, není zhotovitel v prodlení s odpovědností a zárukou za dílo. V těchto případech je zhotovitel současně oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právo na náhradu škody způsobené zhotoviteli tím není dotčeno. Článek VI. Změna závazku 1. Změna závazku bude vždy dohodnuta ve formě písemného dodatku ke smlouvě, zejména změní-li se po uzavření smlouvy výchozí podklady, rozhodující pro uzavření této smlouvy, vzniknou-li nové požadavky objednatele nebo dojde-li k prodlení objednatele se splněním jeho povinností součinnosti, dohodnutých v této smlouvě. 2. K návrhu dodatku se strany zavazují písemně vyjádřit ve lhůtě 7 dnů od doručení druhé straně. Po tuto dobu je strana, která návrh dodatku podala, jeho textem vázána. 3. Smluvní strany se dohodly, že objednatel uhradí zhotoviteli rozpracovanost díla v prokázané procentní výši z částky uvedené v čl. III. této smlouvy za provedené práce, pokud objednatel odstoupí od smlouvy z důvodů, které neleží na straně zhotovitele. 4
VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. 2. Každá ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy odstoupit v případě, že druhá smluvní strana i přes písemnou výzvu, ve které jí bude poskytnuta přiměřená dodatečná lhůta k nápravě, podstatným způsobem porušuje své povinnosti z této smlouvy. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají okamžikem stanoveném v jeho písemném oznámení, jinak dnem doručení jeho písemného vyhotovení druhé smluvní straně. Pro doručování platí přiměřeně příslušná ustanovení Správního řádu. 3. Smluvní strany se dohodly, že veškeré informace, které si na základě této smlouvy vzájemně poskytnou, jakož i obsah této smlouvy jsou důvěrné a žádná ze stran není oprávněna je zpřístupnit třetím osobám či je použít v rozporu s účelem této smlouvy pro své potřeby, a to bez ohledu na to, zda tyto informace tvoří předmět obchodního tajemství; tím není dotčeno plnění povinností uložených smluvním stranám zákonem. 4. Po dokončení díla, tj. předání předmětu plnění dle této smlouvy a zaplacení ceny dle této smlouvy se objednatel stává jeho vlastníkem. 5. Zhotovitel nesmí poskytnout výsledek své činnosti, která je předmětem této smlouvy, jiným osobám než objednateli. Zhotovitel je však oprávněn užívat dílo ke svým presentačním a reklamním účelům. 6. Při plnění předmětu díla podle této smlouvy je zhotovitel povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy, technické normy (pokud to z technických důvodů nebude možné, upozorní písemně objednatele). Ujednání této smlouvy se bude řídit výchozími podklady objednatele, zápisy, dohodami, stanovisky a požadavky příslušných místních veřejnoprávních orgánů a organizací. 7. Všechny změny této smlouvy musejí být učiněny písemně a musí být podepsané oběma smluvními stranami. 8. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany. 9. Tato smlouva je uzavřena podle práva České republiky. Ve věcech výslovně neupravených touto smlouvou se smluvní vztah řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 10. Nevymahatelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy neovlivní vymahatelnost nebo platnost této smlouvy jako celku, vyjma těch případů, kdy takové nevymahatelné nebo neplatné ustanovení nelze vyčlenit z této smlouvy, aniž by tím pozbyla platnosti. Smluvní strany se pro takový případ zavazují vynaložit v dobré víře veškeré úsilí na nahrazení takového neplatného nebo nevymahatelného ustanovení vymahatelným a platným ustanovením, jehož účel v nejvyšší možné míře odpovídá účelu původního ustanovení a cílům této smlouvy. 5
11. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle. Smluvní strany si smlouvu přečetly, souhlasí bez výhrad s jejím obsahem a na důkaz toho připojují své podpisy. 12. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem obce Přezletice na zasedání dne 17.8.2015, číslo zasedání 7/2015, usnesení č. 5. V Přezleticích, dne V Praze, dne. Za objednatele Tomáš Říha, starosta obce Za zhotovitele Ing. Jan Koloděj 6