DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č. j. 45/2015 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedených nemovitostí, která proběhne dne 10.2.2015 v 11.00 hod. v Praze, v advokátní kanceláři Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři s.r.o., Sokolovská 49, Praha 8 Karlín, 186 00. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové Roudnička, IČ: 26011115, DIČ: CZ26011115, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 14.11.2007, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: 360201-25442540, mob.: 602 652 156, e-mail. info@czfuture.cz, web.: www.czfuture.cz., wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Dražba je vyhlašována na návrh Tomko a partneři, v.o.s., se sídlem 120 00 Praha 2 Vinohrady, Vinohradská 938/37, insolvenčním správcem dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o., IČ 263 25 021, Hlavní 30/20, 362 63 Dalovice, který byl ustanoven do funkce insolventního správce dlužníka usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 6.11.2013, č.j. KSPL 52 INS 23899/2013-A-25. 3. Vlastníci předmětu dražby : Vlastník předmětu dražby, a to a) pozemek parcela č. 119/5, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; b) pozemek parcela č. 119/6, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; c) pozemek parcela č. 121/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; d) pozemek parcela č. 121/8, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; e) pozemek parcela č. 121/13, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; f) pozemek parcela č. 121/14, ostatní plocha, způsob využití jiná plocha; g) pozemek parcela č. 122/1, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; h) pozemek parcela č. 122/2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; i) pozemek parcela č. 122/3, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba č.p. 30 adminis.; j) pozemek parcela č. 122/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; k) pozemek parcela č. 660, vodní plocha, způsob využití vodní nádrž umělá; l) pozemek parcela č. 661, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda;
m) pozemek parcela č. 664, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda; n) pozemek parcela č. 665, ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace; o) pozemek parcela č. 666, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; p) pozemek parcela č. 692/2, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; q) pozemek parcela č. 692/3, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; r) pozemek parcela č. 692/5, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, obchod; to vše v obci Dalovice, k.ú. Dalovice, zapsáno na LV č. 277, vedeno katastrálním úřadem pro Karlovarský Kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. je společnost EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o., IČ 263 25 021, Hlavní 30/20, 362 63 Dalovice. 4. Místo, datum a čas zahájení dražby : Dražba se uskuteční dne 10.2.2015 v 11.00 hod. v Praze, v prostorách advokátní kanceláři Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři s.r.o., na adrese Sokolovská 49, Praha 8 Karlín, 186 00, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v 11.00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v prvním patře budovy v advokátní kanceláři. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 10.00 hod. v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění zastupující osoby. Osoba, která zastupuje právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby.
6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem dražby je následující soubor nemovitých věcí: a) pozemek parcela č. 119/5, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; b) pozemek parcela č. 119/6, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; c) pozemek parcela č. 121/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; d) pozemek parcela č. 121/8, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; e) pozemek parcela č. 121/13, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; f) pozemek parcela č. 121/14, ostatní plocha, způsob využití jiná plocha; g) pozemek parcela č. 122/1, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. obj.; h) pozemek parcela č. 122/2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; i) pozemek parcela č. 122/3, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba č.p. 30 adminis.; j) pozemek parcela č. 122/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; k) pozemek parcela č. 660, vodní plocha, způsob využití vodní nádrž umělá; l) pozemek parcela č. 661, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda; m) pozemek parcela č. 664, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda; n) pozemek parcela č. 665, ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace; o) pozemek parcela č. 666, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; p) pozemek parcela č. 692/2, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; q) pozemek parcela č. 692/3, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; r) pozemek parcela č. 692/5, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, obchod; to vše v obci Dalovice, k.ú. Dalovice, zapsáno na LV č. 277, vedeno katastrálním úřadem pro Karlovarský Kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí Katastrálního pracoviště Karlovy Vary u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj na listu vlastnictví č. 277:
Všechna shora uvedená zástavní práva zaniknou zpeněžením nemovitostí v dražbě. Zpeněžení nemovitostí z majetkové podstaty je rovněž důvodem pro zánik účinků a výmaz o probíhajícím insolvenčním řízení, probíhajících exekucí, výkonech rozhodnutí a ostatních závad váznoucích na zpeněžovaném majetku. Z uvedeného důvodu shora uvedené závazky podstatným způsobem neovlivňují hodnotu předmětu dražby. 9. Popis předmětu dražby :
10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku 32.500.000,-Kč (slovy: třicetdvamilionůpětsettisíc korun českých). Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku (dále jen posudek ) č. 34/2014 ze dne 11.8.2014, jenž vypracovala A- Consult plus, spol. s.r.o., znalecký ústav, Palladium, Na Poříčí 3a, 110 00 Praha 1. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka www.czfuture.cz. 11. Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno na částku 32.500.000,-Kč (slovy: třicesdvamilionůpětsettisíc korun českých). 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí 500.000,- Kč (slovy: pětsettisíc korun českých). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši 4.000.000,- Kč (slovy: čtyřimiliony korun českých), která musí být uhrazena některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 452015. Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 452015. Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 452015. Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše 4.000.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Hotovostní úhrada dražební jistoty do rukou dražebníka není s ohledem na ust. 14 odst. 2 zák. o veřej. dražbách přípustná. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od 27.1.2015. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby
předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech 27.1.2015 a 30.1.2015 vždy v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje: Hlavní 30/20, 362 63 Dalovice. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti. Pokud vlastník předmětu dražby neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena do 30 dnů od skončení dražby na účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit v uvedené lhůtě od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem přechodu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem
dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají se z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška o konání dražby byla sepsána v šestnácti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a čtrnáct stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Hradci Králové dne 2014 V Praze dne.. 2014 s.r.o. CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel.... Tomko a partneři, v.o.s. insolvenční správce dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ