Vzor smlouvy SMLOUVA o výkonu technického dozoru investora a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci č... uzavřená dle ustanovení 269, odst.2 Obchodního zákoníku č. 513/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů 1. Zadavatel: Název: Město Týniště nad Orlicí Adresa: Mírové náměstí 90, 517 21 Týniště nad Orlicí Právní forma: územně samosprávný celek IČ: 00275468 DIČ: CZ00275468 Zastoupený: Ing. Jaroslav Matička starosta města Telefon;fax 494 337 300; 494 371 029 e-mail: mestsky.urad@tyniste.cz profil zadavatele: www.tyniste.cz kontaktní osoba: p. Zdeněk Hejna, tel 494 337 310; 603 199 622; e-mail: hejna@tyniste.cz (dále jen objednatel ) 2. Zhotovitel: Název: Jiří Požár Adresa: Slepá 60, 530 09 Pardubice tel., fax: +420 602 341 900 e-mail: jpozar@iol.cz bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 292326183/0800 IČ: 11132418 DIČ: CZ361221405 podniká dle živnostenského oprávnění vyd. Magistrátem města Pardubic dne 19.3.2009 čj. ŽÚ/12/6502/Doc/3 (dále jen dozor ) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy Předmětem plnění je zajištění výkonu technického dozoru investora (dále jen TDI) a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen BOZP) při realizaci investiční akce: Rekonstrukce Kulturního centra (domu) v Týništi nad Orlicí. Pro účely této smlouvy jsou osoba TDI a BOZP označovány souhrnně jako DOZOR. 1
II. Rozsah činnosti dozoru 1. Základní seznam požadovaných výkonů v rámci předmětu plnění je v rozsahu přílohy č. 12 Sazebníku UNIKA 2011. S výjimkou těch činností, které zajišťuje dle uzavřené smlouvy zhotovitel projektové dokumentace a zhotovitel stavebního díla a těch, které nejsou dle rozsahu a charakteru stavby nutné. I v těchto případech se však vyžaduje účast a kontrola ze strany dozoru. (Přesný výčet činností uvede zájemce v příloze č. 1, která bude nedílnou součástí SoD). Zahájení činnosti technického dozoru investora na výše uvedené stavbě bude předáním projektové dokumentace a Smlouvy o dílo se zhotovitelem ze strany objednatele. Dále se dozor zavazuje: Zajistit potřebné podklady a úkony pro získání kolaudačního souhlasu nebo jiného obdobného dokladu k uvedení stavby (zařízení) do provozu užívání. (Pokud bude potřebné) 1a. Objednatel se zavazuje předat dozoru protokolárně neprodleně po jejich získání, obdržení tyto podklady prováděcí projektovou dokumentaci (nejpozději 7 dní před zahájením prací ze smlouvy o dílo na vlastní stavbu) platnou smlouvu o dílo se zhotovitelem stavby včetně oceněného výkazu výměr z nabídky zhotovitele (nejpozději 7 dní před předáním staveniště). Stavební povolení (pokud je na stavební akci vydáno.) Objednatel dále předá dozoru případné další smlouvy o dílo aj. podklady, které se budou týkat předmětu plnění, a to neprodleně po jejich podpisu. 2. Práce koordinátora BOZP ve fázi realizace stavby v rozsahu stanoveném v 18 odst. 2) zákona č. 309/2006 Sb. a nařízením vlády č. 591/2006 Sb.; rozsah prací od 01.07.2013 do 30.09.2013, vypracování plánu BOZP, oznámení o zahájení stavby oblastnímu inspektorátu bezpečnosti práce, dozor na stavbě, aktualizace plánu bezpečnosti v průběhu stavby, vedení kontrolních dnů BOZP po dobu výstavby nejméně 1x za 14x kalendářních dní. Celkový rozsah činnosti koordinátora BOZP je uveden v příloze č. 2 této smlouvy, jejíž je nesdílnou součástí. III. Povinnosti smluvních stran 1.1 Dozor se zavazuje, že na stavbu bude docházet za účelem výkonu činnosti dle této smlouvy minimálně 2x-3x týdně (TDI), respektive min.1x za 14 dní (BOZP), což potvrdí zápisem ve stavebním deníku. Přítomnost dozoru na stavbě musí být přizpůsobována aktuálnímu průběhu a náročnosti jednotlivých etap stavebního procesu. 1.2 Dozor je povinen zejména: a) postupovat při zařizování záležitosti s odbornou péčí dle pokynů objednatele a v souladu s jeho zájmy, které jsou zejména: provést předmět plnění v souladu s předanou projektovou dokumentací v termínech a za ceny dle výsledků 2
výběrových řízení. V případě neplnění objemového nebo finančního harmonogramu stavby navrhovat opatření k nápravě. b) oznamovat objednateli všechny okolnosti, které zjistil při zařizování záležitosti a jež mohou mít vliv na pokyny objednatele, c) upozornit objednatele na nevhodnost jeho pokynů, d) zařizovat záležitost osobně, popř. informovat objednatele o svém zastupování dozor je oprávněn tento zástup určit pouze v případě dovolené, nebo když není schopen činnost dozoru vykonávat z důvodů pracovní neschopnosti nebo zásahem třetí osoby; e) zařizovat záležitost v souladu s podklady specifikovanými v čl. I odst. 2 smlouvy a s písemnými pokyny objednatele. Od pokynů objednatele se může dozor odchýlit, jen je-li to naléhavě nezbytné v zájmu objednatele a dozor nemůže včas obdržet jeho souhlas. 1.3 Dozor bude pro objednatele na podkladě jeho pokynů zajišťovat průběh a organizaci kontrolních dnů v objednatelem stanovených lhůtách, zpracovává pro ně podklady, řídí je a vyhotovuje protokoly z jednání. Účastníky KD zve dozor na základě požadavků objednatele. Účastníky budou vždy zástupci objednatele, zhotovitele, dozor a dle potřeby či požadavků i zástupce projektanta a zástupci zřizovatele objednatele. 1.4 Dozor při výkonu svých smluvních povinností postupuje nezávisle, ale zadavatel si vyhrazuje právo rozhodnutí ve věci jeho doporučení. 1.5 Zadavatel je zejména povinen: a) na výzvu dozoru se zúčastnit důležitých jednání, b) poskytovat dozoru nezbytnou součinnost, potřebnou pro řádné vyřízení záležitostí. 1.6. Zadavatel si vyhrazuje právo: a) určovat obsah, jakož i změny b) jmenovat osoby zúčastněné ve stavebním procesu c) odsouhlasovat opatření, která mají finanční dopady na výkon práce. 2.1 Koordinátor BOZP prohlašuje, že splňuje stanovené požadavky odborné způsobilosti dle 10 zákona č. 309/2006 Sb., v platném znění. 2.2 Při provádění předmětu smlouvy postupuje koordinátor BOZP samostatně s potřebnou odbornou péčí, je však vázán rámcovými pokyny stavebníka. 2.3 Koordinátor BOZP je povinen průběžně konzultovat se stavebníkem jakékoli nejasnosti nebo případné změny při plnění předmětu smlouvy. 2.4 Koordinátor BOZP se zavazuje v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., v platném znění a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., v platném znění, při realizaci stavby 2.4.1 plnit povinnosti stanovené v 18 odst. 2 zákona č. 309/2006 Sb., v platném znění, 2.4.2 provádět další činnosti stanovené NV č. 591/2006 Sb., v platném znění, a to zejména: organizovat a řídit nejméně 1x za 14x kalendářních dní kontrolní den BOZP k dodržování Plánu BOZP za účasti zhotovitelů nebo osob jimi pověřených, 3
IV. Trvání smlouvy, místo plnění, výpověď smlouvy 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu do úplného splnění předmětu smlouvy, tedy do odstranění všech vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí stavby, a do závěrečného vyhodnocení a finančního vypořádání akce vůči zřizovateli objednatele. Plnění technického dozoru investora - objednatele počíná podpisem této smlouvy. Předpokládaný termín zahájení stavebních prací je červenec 2013. Úplné splnění předmětu smlouvy dle 1. věty tohoto bodu se předpokládá do 16 (šestnácti) měsíců od zahájení stavby. Pokud nebudou stavební práce na předmětné investiční akci zahájeny do 01.09.2013, tato smlouva pozbývá platnosti, nedohodnou-li se strany jinak. Dozor má právo fakturovat a požadovat úhradu provedených úkonů k tomuto datu. 2. Místem plnění je: Objekt Kulturního centra čp. 478 v Týništi nad Orlicí a Tyršovo náměstí v katastrálním území Týniště nad Orlicí dle projektových dokumentací Rekonstrukce Kulturního centra (domu) v Týništi nad Orlicí a Stavební úpravy ul. Tyršovo náměstí Týniště nad Orlicí. 3. Objednatel může písemně vypovědět smlouvu (i bez udání důvodu) v tříměsíční lhůtě, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla dozoru výpověď doručena. V ostatním se výpověď řídí ustanovením 574 Obchodního zákoníku. 4. Dozor může písemně vypovědět smlouvu (i bez udání důvodu) v tříměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla objednateli výpověď doručena. V ostatním se výpověď řídí ustanovením 575 Obchodního zákoníku. 5. Platnost smlouvy je možno rovněž ukončit na základě vzájemné dohody obou smluvních stran. 6. Při ukončení smlouvy dle předchozích bodů 3., 4. a 5. bude ve všech případech k datu ukončení platnosti smlouvy provedeno vzájemné finanční vypořádání. V. Odměna dozoru za plnění předmětu smlouvy 1. Za činnosti související s vyřizováním záležitosti uvedené v čl. I. této smlouvy se objednatel zavazuje zaplatit dozoru nejvýše přípustnou odměnu ve výši Cena za činnost TDI (bez DPH) 98 000,- Kč Cena za činnost koordinátora BOZP 20 000,- Kč DPH 21% činí 24 780,- Kč Cena vč. DPH 142 780,- Kč 2. Výše uvedená nejvýše přípustná odměna byla stanovena na základě nabídky dozoru. Takto stanovená odměna zahrnuje veškeré náklady dozoru související s požadovanými výkony (např. doprava, náklady na telefon, kopírování ). V ceně však nejsou zahrnuty správní poplatky (stavební řízení apod.). Dojde-li v průběhu realizace díla stavby ke 4
změně - zvýšení rozsahu činností dozoru na podkladě požadavků objednatele, bude tato záležitost řešena vzájemně odsouhlaseným dodatkem k této smlouvě. VI. Zástupci dozoru Dozor jmenoval svými zástupci na sjednanou práci následující pracovníky: Pro výkon TDI: Jiří Požár, ing., 602 341 900, jpozar@iol.cz Pro výkon koordinátora BOZP: Marek Požár, ing., 602 420 621, marek.pozar@gmail.com VII. Platební podmínky 1. Odměna bude dozoru proplácena na základě faktur - splátek vystavených dozorem a odsouhlasených oprávněným zástupcem objednatele dle tohoto platebního kalendáře: v průběhu stavby dílčí měsíční faktury ve výši poměrné částky vypočtené jako měsíční podíl z celkové ceny Faktury budou vystavovány k poslednímu dni v měsíci. 2. Faktury musí obsahovat veškeré náležitosti účetního a daňového dokladu předepsané ustanovením 28 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a náležitostí obchodní listiny v souladu s ustanovením 13a obchodního zákoníku. V případě, že předložená faktura neobsahuje předepsané náležitosti, je objednatel oprávněn ji ve lhůtě splatnosti vrátit dozoru k doplnění; po obdržení opravené faktury mu běží nová lhůta k jejímu proplacení. 3. Splatnost faktury je 21 dní ode dne jejího doručení objednateli, zálohy objednatel neposkytuje. Termínem úhrady je den odepsání příslušné částky z účtu objednatele ve prospěch účtu dozoru. 4. Zjistí-li objednatel v průběhu plnění této smlouvy její porušení ze strany dozoru nebo jiné nedostatky v jeho činnosti, je po předchozím projednání těchto nedostatků s dozorem oprávněn přiměřeně snížit jeho odměnu s ohledem na následky vzniklé neodpovídajícím plněním této smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak. Tím není dotčeno právo objednatele na náhradu škody, která mu případně vznikne postupem dozoru. 5. Je-li objednatel v prodlení s úhradou plateb podle čl. V. této smlouvy, je dozor oprávněn účtovat objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z neuhrazené dlužné částky podle konkrétní faktury za každý den prodlení. VIII. Zvláštní ustanovení 1. Vyskytnou-li se události, které jedné nebo oběma smluvním stranám částečně nebo úplně znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinni se o tomto bez zbytečného odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání. 2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému 5
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky. IX. Závěrečná ustanovení 1. Na právní vztahy, touto smlouvou založené a v ní výslovně neupravené, se použijí příslušná ustanovení obchodního zákoníku. 2. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě číslovaného dodatku k této smlouvě, podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 3. Smlouva je vyhotovena ve třech výtiscích s platností originálu, z nichž objednatel obdrží dvě vyhotovení a dozor jedno. 4. Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. V Pardubicích dne 16.6.2013 V Týništi nad Orlicí dne. Za zhotovitele: za zadavatele: 6
Příloha č. 1 Obsah a rozsah výkonu technického dozoru investora Příloha č. 2 Obsah a rozsah výkonu koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci PŘÍLOHA Č. 1 OBSAH A ROZSAH VÝKONU TECHNICKÉHO DOZORU INVESTORA zajištění technického dozoru stavebníka a odborné technické pomoci při realizaci zakázky v rozsahu: - seznámení se s dokumentací pro stavební povolení, stavebním povolením a s obsahem vydaných správních rozhodnutí, - poskytne součinnost se zadavatelem, připomínkování dokumentace pro provádění stavby (dále jen DPS ), projednání připomínek se zpracovatelem DPS, - součinnost při stanovení kontrolního plánu stavby, - součinnost se zadavatelem, připomínkování zadávací dokumentace, příprava smluvních podmínek. - odevzdání a převzetí staveniště včetně protokolárního zápisu, - sledování dodržování všech podmínek stanovených ve smlouvě o dílo uzavřené mezi investorem a zhotovitelem stavby, - spolupráci s projektantem stavby zajišťujícím autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem, - spolupráci s projektantem a zhotovitelem stavby při navrhování opatření nebo při provádění odstranění případných závad projektu, - kontrola dodržování plánu kontrolních prohlídek stavby uvedených v dokumentaci ke stavebnímu povolení dle 18 vyhl. č. 526/2006 Sb. zhotovitelem, zajištění jejich ohlašování a účastnění se těchto prohlídek, - organizaci kontrolních dnů v průběhu výstavby a jejich řízení včetně vyhotovení protokolů z jednání, - sledování a kontrola stavby z hlediska prováděných prací, projednání všech změn a odchylek projektu, - kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací a s právními předpisy a kontrola prací a dodávek stavby, které budou v dalším postupu prací zakryty nebo znepřístupněny, - sledování a dohlížení na vedení stavebních deníků v souladu s podmínkami uvedených v příslušných smlouvách, pravidelné zápisy s vyjádřením, zejména ke kvalitě prací, dodržování podmínek výstavby, stanovení podmínek na nápravu, - sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí prováděných zhotoviteli stavby a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty, atesty, protokoly, apod.), - okamžité informování objednatele o všech závažných okolnostech, - sledování postupu provádění a plnění stavebních prací dle časového plánu (harmonogramu), - kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovaných podkladů pro fakturování v průběhu výstavby v souladu se splátkovým kalendářem 7
specifikovaným ve smlouvě o dílo uzavřené mezi investorem a zhotovitelem stavby a na základě zjišťovacích protokolů, - spolupráci při technickém řešení veškerých sporů, - příprava podkladů pro předání a převzetí stavby, účast na převzetí, dohled nad odstraněním vad a nedodělků, - účast na předání dokončené stavby a potvrzení protokolu o předání a převzetí, - spolupráce s pracovníky zhotovitelů při provádění opatření na odvrácení nebo na omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi, kontrola řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukci, - účast na kontrolní prohlídce stavby před vydáním kolaudačního souhlasu, - kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem, - souhlas s úhradou konečné faktury, - příprava dokladů pro závěrečné hodnocení stavby v průběhu výstavby a předání investorovi k archivaci veškerých dokladů a dokumentace o stavbě pořízených v průběhu provádění díla, PŘÍLOHA Č. 2 OBSAH A ROZSAH VÝKONU KOORDINÁTORA BEZPEČNOSTI A OCHRANY ZDRAVÍ PŘI PRÁCI zajištění činnosti koordinátora BOZP: - koordinace zhotovitele stavby při přijímaní opatření k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci se zřetelem na povahu stavby a na zásady prevence rizik a činností prováděných na staveništi současně, - zpracování oznámení o zahájení prací a jeho doručení příslušnému oblastnímu inspektorátu práce, - spolupráce při stanovení času potřebného k bezpečnému provádění jednotlivých činností, - zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ve lhůtě před zahájením prací na staveništi, - sledování provádění jednotlivých činností na staveništi se zřetelem na dodržování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci, upozorňování na zjištěné nedostatky a požadování bez zbytečného odkladu zjednání nápravy, - organizace kontrolních dnů k dodržování plánu BOZP za účasti zhotovitele stavby, vedení zápisů z kontrolních dnů o zjištěných nedostatcích v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci na staveništi a návrzích opatření vedoucích k odstranění nedostatků, - kontrola zabezpečení obvodu staveniště, včetně vjezdu na staveniště s cílem zamezit vstup nepovolaným fyzickým osobám, - sledování dodržování plánu BOZP a aktualizace plánu BOZP na základě zjištěných nových skutečností na kontrolních dnech k dodržování plánu BOZP. 8