KUPNÍ SMLOUVA č. 1/2012 uzavřená podle zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o Státní energetické inspekci a zákonem č. 513/1991 Sb., Obchodního zákoníku Článek I. Smluvní strany Dodavatel: H therma, a.s. IČ: 25943057 DIČ: CZ25943057 Sídlo: Hrádek nad Nisou, Stará č. p. 649, okres Liberec, PSČ 463 34 Zastoupen: Ing. Miloň Vojnar, předseda představenstva Bc. Martin Kročil, místopředseda představenstva Bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s., č. ú.: 5111440001/5500 a Odběratel: Město Hrádek nad Nisou IČ: 00262854 DIČ: není plátce DPH Sídlo: Zastoupen: Horní náměstí 73, 463 34 Hrádek nad Nisou Martin Půta, starosta města Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č. ú.: 984856329/0800 Místo odběru: Oprávněná osoba: Liberecká 587, Hrádek nad Nisou Sokolská 454, Hrádek nad Nisou Sokolská 669, Hrádek nad Nisou 1. máje 767/768, Hrádek nad Nisou Bc. Josef Horinka, místostarosta tel. č.: +420 482 411 400 Oprávněná osoba určená odběratelem, která bude v přímém styku s dodavatelem tepla a bude přítomna výměny měřiče teplené energie a je oprávněna potvrdit svým podpisem údaje zapsané v servisním zápisu. 1
Článek II. Předmět smlouvy 1. Předmětem smlouvy je dodávka tepelné energie (TE) pro vytápění (ÚT), případně teplou vodu (TV). Odběratel odebírá teplo ve formě topné vody (dále jen ÚT) za které je povinen dodavateli zaplatit. Smlouva je splněna přechodem topného média sjednaných kvalit předávacím místem. Místem předání dodávky tepelné energie pro budovy uvedené v čl.i (viz. místa odběru) je vstup do objektové směšovací stanice (OSS) odběratele na přírubě před prvními armaturami v objektu na přívodním a vratném potrubí, kde je současně osazeno fakturační měřidlo. 2. Za splnění dodávky se považuje splnění podmínek dodávky, stanovených v této smlouvě na stanoveném místě předání dodávky. 3. Instalovaný výkon odběrních míst odběratele se stanovuje na základě technické dokumentace (před a po zateplení předmětných objektů). Tabulka odběrných míst, instalovaných výkonů a ročního množství: Adresa (č.p) Liberecká 587, Hrádek nad Nisou Sokolská 454, Hrádek nad Nisou Instalovaný výkon (kw) před/po zateplení Roční množství (GJ/rok) Podlahová plocha (m²) Počet bytů 30 208 298,080 6 NP ÚT 105 427 285,657 1NP + 1 ÚT+TV nebo ÚT ÚT Sokolská 669, Hrádek nad Nisou (náklady se dělí 2:1) 1. máje 767/768, Hrádek nad Nisou 187,320 180 515 713,290 715,700 1NP 36 ÚT + TUV 4. Odběratel oznámí dodavateli plánované změny odebíraného množství teplené energie v důsledku úsporných opatření docílených snížením tepelných ztrát předmětných míst odběru (jako je zateplení pláště budovy, střechy a výměna oken) min. 6 měsíců před jejich realizací, přičemž vypovídající je realizace projektu doložená Energetickým auditem. 5. Množství tepelné energie je v souladu s Vyhláškou č. 194/2007 Sb. a sjednává se celoročně. 6. Smluvené množství tepla, které je dodavatel povinen dodat a odběratel odebrat, smluvní hodnoty ročních a měsíčních odběrových diagramů, vyjadřující průběh odběru tepla, předkládá odběratel 35 dnů před zahájením kalendářního roku. Pokud odběratel tuto podmínku nesplní, nebo nemůže splnit, budou použity průměrné hodnoty za poslední 3 kalendářní roky. Teplonosné médium je majetkem dodavatele, a proto je odběratel povinen jej vracet. Pro případ ztráty topného média na straně odběratele je odběratel povinen ztrátu uhradit. 2
7. V topném období bude dodávka tepla v plném rozsahu od 6,00 hod. do 22,00 hod. V době od 22,00 hod. do 6,00hod. bude dodávka tepla v úsporném režimu, pokud se strany nedohodnou jinak. Článek III. Technické a dodací podmínky Předmětem dodávky a odběru, uvedeným v této části, je tepelná energie ve formě topné vody v závislosti na venkovní teplotě. venkovní teplota ( C) teplota topné vody na místě plnění ( C) tolerance teploty topné vody na místě plnění ( C) -18 80-1,5 až +1,5-14 74-1,5 až + 5-10 68-1,5 až +10-6 60-1,5 až +10 0 až 15 60-1,5 až +10 a) o teplotě max. 80 C a min. 60 C měřené v místě plnění na vstupu do OSS měření odběratele. Tyto teploty zajišťují dle technických podmínek správný chod zařízení odběratele v zimním období a letním provozu. Regulace parametrů teplonosného média na objektech dle klimatických podmínek dodavatel nezajišťuje a je prováděna na OSS oprávněnou osobou nebo odborným zástupcem odběratele, pokud se strany nedohodnou jinak. Odběratel je povinen umožnit dodavateli na jeho výzvu (telefonickou, faxovou či písemnou) vstup do OSS a to nejpozději do 24hod. od obdržení výzvy, za účelem kontroly měření, odečtů, provozního stavu OSS a případně k provedení nutné manipulace na zabezpečené zkratovací armatuře. b) topná voda v systému projektovaném na 90/70 C, o středním statickém tlaku na zdroji 415 kpa s rozsahem od 405 překročení 425 kpa a tlakové diferenci 80 kpa. Tento tlak zajišťuje dle takového diagramu sítě nepřekročení tlaku těles a armatur (PN 6) u nejnižších objektů a nezavzdušňování nejvyšších objektů. c) kvalita topné vody bude vyhovovat dle ČSN 077401. Zápisy o chemickém rozboru topné vody prováděné 1x za půl roku budou archivovány u dodavatele po dobu min. jednoho roku od jejich provedení. Na písemné vyžádání odběratele budou naměřené hodnoty předloženy. 1. Fakturační měření TE: Pro objekty uvedené v čl.i (viz. místa odběru,str.1) je fakturačním měřidlem patní měřič tepla MT200, instalovaný do potrubí zařízení (OSS) odběratele a jeho stavy jsou základem pro výpočet a fakturaci dodávky tepelné energie obsažené v TV. Na měřičích tepla a snímacím zařízení, kterým prochází naměřené teplo, nesmí být prováděn žádný zásah bez souhlasu dodavatele. Fakturační měřidlo je majetkem dodavatele a je instalováno na zařízení odběratele. Odběratel je povinen zajistit dodavateli přístup k měřícímu zařízení a 3
ke vstupním uzavíracím armaturám a tak vytvořit možnost pro jeho provozování a udržování v rámci plnění povinnosti a práv vyplývajících z této smlouvy. Odečty pro fakturaci provádí pracovníci dodavatele nejméně 1x měsíčně, vždy poslední den v měsíci. Pro fakturaci jsou rozhodující údaje na fakturačním měřidle. Při zjištěné poruše měření na objektu se hodnota naměřená zvýší výpočtem o hodnotu. Měsíční fakturační dodávka TE v GJ po výpočtu Rozdílová hodnota v GJ od posledního fakturačního měření Dopočet GJ zaokrouhlený na 2 desetinná místa V případě výměny nebo opravy měřičů předloží dodavatel servisní záznam se zápisem původních a nových hodnot. Hodnoty ze servisního záznamu se považují za závazné pro fakturaci. Výměny měřičů musí být přítomen na písemné nebo telef. vyzvání zmocněnec pro jednání nebo jím určená osoba (viz čl. I.), který servisní záznamy potvrdí. V případě nepřítomnosti zmocněnce nebo jím určené osoby ve sjednané době, budou servisní náklady za neúspěšný servis přeúčtovány odběrateli. Na žádost odběratele je dodavatel povinen ověřit měřicí přístroje i mimo pravidelné lhůty. Pokud na měřidlech nebude zjištěna odchylka, náklady na ověření hradí odběratel. Článek IV. Cena tepla a platební podmínky 1. Cena tepla se sjednává podle zákona č. 526/1990 Sb., o cenách v platném znění dohodou na základě návrhu dodavatele jako cena dvousložková. Maximální cena se řídí platným cenovým rozhodnutím Energetického regulačního úřadu ČR (ERÚ) pro příslušná období. 2. Stálá složka se sjednává jako pevná cena odvozená od sjednaného množství a vztažená k odběrnímu místu za rok. Stálá složka v kalkulaci zahrnuje veškeré ekonomicky oprávněné náklady, které jsou vymezeny Cenovým rozhodnutím ERÚ aktuálního znění. Stálá složka neobsahuje náklady na palivo a elektrickou energii, technologickou vodu. 3. Proměnná složka zahrnuje náklady na palivo, elektrickou energii a technologickou vodu. 4. Proměnná složka ceny bude upravována podle skutečných cen, které je dodavatel oprávněn upravit v závislosti na skutečných cenách. 5. Po skončení kalendářního roku bude proveden přepočet dle skutečnosti. Od 1. 1. 2014 bude přepočet předběžné ceny na reálnou (definitivní) prováděn nejpozději k termínu 4
15. 2. následujícího kalendářního roku. Pro případ nedoplatku bude vystavena faktura a v opačném případě tedy přeplatku bude vystaven dobropis. S konečnými výsledky a predikcí ceny tepla na daný kalendářní rok bude odběratel tepla seznámen na společném jednání, které je povinen dodavatel svolat v termínu do 28. 2. příslušného kalendářního roku. 6. Odběratel se zavazuje měsíčně uhradit cenu za dodanou tepelnou energii složenou ze 1/12 stálé složky uvedenou v zálohovém kalendáři a celkové proměnné složky, ke které bude připočtena platná DPH, na základě faktury vystavené dodavatelem do 10. kalendářního dne. Faktura je splatná nejpozději dnem na faktuře uvedeným. Doba splatnosti nebude kratší jak 14 dní od vystavení faktury. 7. Odběratel je povinen uhradit fakturu ve lhůtě splatnosti i v případě reklamace, (mimo případ, kdy fakturované množství tepel. energie je v rozporu s údajem fakturačního měřiče a cena je v rozporu s kupní smlouvou). Odběratel je oprávněn fakturu reklamovat písemnou formou s řádným zdůvodněním. Dodavatel je povinen se vyjádřit k této reklamaci do 30-ti dnů od přijetí reklamace. 8. Zálohové platby budou hrazeny vždy do 5-tého dne kalendářního měsíce v souladu se zálohovým platebním kalendářem, který je dodavatel povinen vystavit nejpozději do 20-tého kalendářního dne měsíce předcházejícího prvnímu měsíci, na který se platební kalendář vztahuje. 9. Hodnoty zaplacených záloh budou odečteny od měsíční faktury. 10. V případě, že záloha bude vyšší než konečná fakturace, bude přeplatek vrácen dobropisem na účet odběratele do 10 dnů od jeho vystavení. 11. Při překročení lhůt splatnosti (zálohy, doplatku, jiné platby mezi smluvními stranami) uhradí strana povinná pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Nárok na náhradu škody tím není dotčen. 12. Pro období od 1. 1. 2012 se sjednává výše ceny tepelné energie a způsob výpočtu pro jednotlivá období takto: Pro rok 2012 se sjednává cena tepel. energie 519,- Kč/GJ bez DPH, s DPH 14% 591,66 Kč/GJ z toho proměnná složka je ve výši 335,70 Kč/GJ a stálá složka ve výši 183,30 Kč/GJ. Pro rok 2013 se sjednává cena tepel. energie 510,- Kč/GJ bez DPH, s DPH 17,5% 599,25 Kč/GJ z toho proměnná složka je ve výši 326,70 Kč/GJ bez DPH a stálá složka ve výši 183,30 Kč/GJ bez DPH. Tato cena tepel. energie je základem pro stanovování ceny za 1GJ pro další období. Odběratel bere na vědomí, že u proměnné složky mu tímto dodavatel poskytl slevu ve výši 16,70 Kč/GJ bez DPH a u stálé složky 16,70,- Kč/GJ bez DPH oproti skutečnosti, kterou by byl oprávněn fakturovat. 13. Pro stabilizaci ceny tepla v dalším období po roce 2013 dodavatel zajistí v roce 2012, za podmínky vydání včasných pravomocných rozhodnutí orgánů státní správy, na plynové 5
kotelně instalaci kondenzačních kotlů optimalizovaného výkonu za účelem zvýšení účinnosti systému včetně instalace kogenerační jednotky o výkonu 600kWe. Do ceny tepla kromě odpisů kondenzačních kotlů a jejich příslušenství nebudou započítávány žádné náklady, které by souvisely s investicí, údržbou a servisem kogenerační jednotky, včetně odpisů kogenerační jednotky. Proměnné náklady na výrobu tepla z kogenerační jednotky budou stanovovány v souladu s vyhláškou č. 140/2009 Sb. 14. Od 1. 1. 2014 se sjednává, že při výpočtu dvousložkové ceny tepelné energie bude uplatňován tento vzorec: Základním a výchozím parametrem je průměrné, celkové roční množství prodaného tepla na distribuční síti = 24 000 GJ. Proměnné náklady: Sjednává se, že skutečné proměnné náklady je dodavatel povinen odběrateli po skončení zúčtovacího období doložit kopiemi přijatých daňových dokladů. Dále se dodavatel zavazuje, že cenu proměnné složky vždy poníží nejméně o 16,70 Kč/GJ v každém následujícím kalendářním roce počínaje 1. 1. 2014 za podmínky, že platnost této smlouvy nebude ze strany odběratele ukončena. Stálé náklady: Výsledná cena za 1GJ (meziroční míra inflace v kalendářním roce dle ČNB bude ponížena koeficientem 0,81, u odpisů a zisku nebude uplatňována) Vysvětlivky: x Výsledná cena Kč/GJ bez DPH Proměnné náklady Kč/GJ bez DPH Stálé náklady Kč/GJ bez DPH Skutečné dodané roční množství GJ odběratelům Plánovaná roční dodávka v GJ odběratelům Meziroční míra inflace v kalendářním roce dle ČNB Článek V. Čas plnění, omezení a přerušení dodávky tepla 1. Tepelnou energii dodavatel dodává a odběratel odebírá dle sjednaných odběrových diagramů. 6
2. Dodavatel je oprávněn přerušit nebo omezit dodávky tepla dle zákona 458/2000 Sb., 76, odst. 4. 3. Dodavatel tepla je povinen v případě odstavení zařízení nebo přerušení dodávek tepla nad rámec zákona ohlásit odběrateli 10 dnů předem (provedení modernizace nebo nutné úpravy technologie apod.). 4. Dodavatel může neprodleně omezit nebo přerušit dodávky tepla v případě nesplnění platebních povinností odběratele vyplývajících z této smlouvy. Současně se obě strany dohodly, že dodavatel nenese odpovědnost a ani není povinen uhradit vzniklou škodu a újmu, která by vznikla z tohoto titulu. 5. Odběratel je povinen ohlásit neprodleně dodavateli všechny závady a skutečnosti týkající se rozvodu odběratele, které by mohly mít vliv na provoz zařízení dodavatele. Škody vzniklé nedodržením této povinnosti, případně škody vyvolané působením zařízení odběratele na zařízení dodavatele, hradí v plném rozsahu odběratel. 6. Přerušení i obnovení odběru TE, tak jako vypouštění částí systému v objektech odběratele, je odběratel nebo jím pověřený zástupce povinen ohlásit předem. Za případnou ztrátu nebo odběr teplonosného média je odběratel povinen zaplatit. 7. Použití elektrických zdrojů proudu (elektrické svářečky) na zařízeních OSS a vnitřních rozvodech objektů je bez souhlasu dodavatele TE zakázáno. Vzniklé škody na elektronickém zařízení tepelné sítě v případě nedodržení tohoto zákazu budou přeúčtovány majiteli objektu, ve kterém k porušení výše uvedeného zákazu došlo. Článek VI. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva se uzavírá s účinností od 1. 11. 2012 na dobu určitou do 31. 12. 2021. Po uplynutí této doby se smlouva automaticky změní na smlouvu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců podanou vždy k 30. 6. kalendářního roku, ovšem pouze za podmínky, že dodavatel neporuší některým z dále uvedených způsobů tuto smlouvu, když k nápravě porušení této smlouvy dodavatelem nedojde ani v přiměřené lhůtě dané písemnou výzvou odběratele obsahující konkrétní popis porušení smlouvy z pohledu odběratele. Jedná se o tyto způsoby porušení smlouvy dodavatelem: a) Přerušení nebo omezení dodávky tepelné energie z důvodů neobsažených v 76 odst. 4 energetického zákona č.458/2000 Sb. nebo z důvodů, které v budoucí právní úpravě nebudou energetickým zákonem či jiným právním předpisem tolerovány jako přípustné. b) Porušení ujednání o cenách obsažená v čl. IV této smlouvy, včetně případu, kdy cena tepla účtovaná dodavatelem překročí maximální cenu určenou platným cenovým rozhodnutím Energetického regulačního úřadu ČR (ERÚ) pro příslušné období. 2. V případě porušení této smlouvy některým ze způsobů uvedených v odst. 1, smluvní strana písemně vyzve druhou smluvní stranu k nápravě a určí přiměřenou lhůtu k odstranění tohoto porušení smlouvy. V případě, že k nápravě ve stanovené přiměřené lhůtě nedojde, je smluvní strana oprávněna tuto smlouvu vypovědět k 30.6. běžného roku s 12 měsíční výpovědní dobou. 7
3. Po dobu výpovědní lhůty platí tato smlouva v plném rozsahu. 4. Záležitosti touto smlouvou vysloveně neupravené se řídí zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o Státní energetické inspekci a zákonem č. 513/1991 Sb., Obchodním zákoníkem a dalšími obecně závaznými předpisy a příslušných platných novel. 5. Smlouvu lze nadále měnit a doplňovat pouze oboustranně odsouhlasenými dodatky. 6. Smluvní strany se zavazují, že závazky z této smlouvy převedou na své případné právní nástupce. 7. Smlouva se pořizuje ve dvou stejnopisech, 1x pro dodavatele a 1x pro odběratele. V Hrádku nad Nisou dne 30. 8. 2012 V Hrádku nad Nisou dne. za dodavatele. za odběratele 8