DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o. DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 701-DD/15 vyhotovená dle 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách Dražebník: Dražební společnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČ: 26 27 59 53 č. koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní úřad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: Mgr. Pavlínou Woodhams, jednatelkou společnosti bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, ČSOB, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 41371 (dále jen dražebník ) Navrhovatel: Mgr. Monika Urbanová se sídlem: Tř. Legionářů 10, 586 01 Jihlava provozovna: Kupkova 380/2, 690 02 Břeclav insolvenční správce dlužníka Tomáš Pavelák bytem: Horní Bojanovice 238, PSČ: 693 01 (dále jen navrhovatel ) Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o veřejných dražbách ), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle 20 zákona o veřejných dražbách konání veřejné dražby dobrovolné (dále jen dražba ). Článek I. Doba a místo konání dražby 1. Den konání dražby se stanovuje na 23.4.2015 v aukční síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSČ 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora v 10:00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 9:30 hod. do zahájení dražby. Článek II. Předmět dražby a jeho popis 1. Předmětem dražby je níže uvedený soubor věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství ve výlučném vlastnictví dlužníka Tomáš Pavelák, bytem: č.p. 238, 693 01 Horní Bojanovice. Soubor je dražen pod názvem Pozemky Horní Bojanovice a je tvořen těmito nemovitostmi: 1
pozemek o výměře 34 m 2 na parcele 1508/22 ostatní plocha, jiná plocha pozemek o výměře 50 m 2 na parcele 1676/186 orná půda, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 3191 m 2 na parcele 2911/54 vinice, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 1963 m 2 na parcele 2911/94 vinice, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 948 m 2 na parcele 2911/127 vinice, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 902 m 2 na parcele 2911/145 vinice, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 13 m 2 na parcele 3014/54 ostatní plocha, silnice pozemek o výměře 27 m 2 na parcele 3014/393 ostatní plocha, ostatní komunikace pozemek o výměře 44 m 2 na parcele 3014/402 trvalý travní porost, zemědělský půdní fond pozemek o výměře 909 m 2 na parcele 3242/202 ovocný sad, zemědělský půdní fond to vše zapsáno na LV č. 703, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hustopeče, pro katastrální území Horní Bojanovice, obec Horní Bojanovice a okres Břeclav. (dále jen předmět dražby ). 2. Navrhovatelem je Mgr. Monika Urbanová, insolvenční správce dlužníka Tomáš Pavelák, jako osoba oprávněná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, neboť nemovitosti, které jsou předmětem této dražby, jsou zahrnuty do majetku (majetkových podstat) insolvenčního správce, respektive byly zapsány do soupisu majetku, v souladu s ust. 217 a násl. z.č. 182/2006 Sb. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 16.7.2013 č.j. KSBR 29 INS 19820/2013-A-2 bylo zahájeno insolvenční řízení. Na základě usnesení Krajského soudu v Brně č.j. KSBR 29 INS 19820/2013-A-10 ze dne 27.8.2013 byl zjištěn úpadek dlužníka a na majetek dlužníka byl prohlášen konkurs. Insolvenčním správce byla ustanovena Mgr. Monika Urbanová. 3. Celkový popis předmětu dražby Pozemky zemědělské ve stávajících zemědělsky obhospodařovaných tratích v extravilánu obce v trati: Cejsle" po levé straně silnice při vjezdu do obce od Hustopečí na jihozápadním okraji katastru obce Horní Bojanovice. Část z nich slouží jako vinice s porosty ( pozemek p.č. 2911/54), ostatní jako vinice orná, trvalý travní porost a ovocný sad, vše bez porostů. Viniční porosty ve stáří kolem 10 let špatně ošetřované. Předmětem dražbě je podíl id. 1/1 pozemků na LV 703. 4. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží. Článek III. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka dražených nemovitostí byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 7.4.2015 v 11:00 hod. 2. termín dne 14.4.2015 v 11:00 hod. Zájemci o prohlídku předmětu dražby potvrdí závazně svou účast telefonicky na čísle 603 509 979 a to nejpozději do 17.00 hodin den před stanovenou prohlídkou. Místo prohlídky a sraz zájemců o prohlídku se stanovuje na pozemku p.č. 3014/54. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců. Bližší informace na telefonním čísle: 603 509 979, 734 445 502, 577 011 416. 2
Článek IV. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby Na předmětu dražby zapsaném na LV č. 703 váznou tato práva a závazky: A) Zástavní práva ve výši 11 729 879,00 Kč s příslušenstvím, právní účinky exekutorského zástavního práva ke dni 21.9.2011, 2. povinný František Opršal Bibby Financial Services, a.s., Hlinky 505/118, Pisárky, 603 00 Brno, IČ: 25320513 3014/54, 3242/202 Z-4233/2012-735 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 139 EX- 14406/2011-018 ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 13.10.2011. Z-4233/2012-735 ve výši 6 297 194,55 Kč s příslušenstvím, právní účinky exekutorského zástavního práva ke dni 22.9.2011, 2. povinný Opršel František, 3. povinný VEJA, spol. s r.o., IČ: 47909064 Bibby Financial Services, a.s., Hlinky 505/118, Pisárky, 603 00 Brno, IČ: 25320513 3014/54, 3242/202 Z-4232/2012-735 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 139 EX- 14407/2011-021 ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 18.10.2011. Z-4232/2012-735 ve výši 501 854,00 Kč s příslušenstvím, právní účinky exekutorského zástavního práva ke dni 19.7.2012 LEBONA a.s., Masarykova 413/34, Brno-město, 602 00 Brno, IČ: 29205093 3014/54 Z-3939/2012-735 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex- 12380/2012-16 ze dne 27.06.2012. Právní moc ke dni 09.07.2012. Z-3939/2012-735 ve výši 501 854,00 Kč s příslušenstvím, právní účinky exekutorského zástavního práva ke dni 19.7.2012 LEBONA a.s., Masarykova 413/34, Brno-město, 602 00 Brno, IČ: 29205093 Parcela: 3242/202 Z-3939/2012-735 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex- 12380/2012-16 ze dne 27.06.2012. Právní moc ke dni 09.07.2012. Z-3939/2012-735 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex- 12380/2012-28 opravné ze dne 30.07.2012. Právní moc ke dni 02.08.2012. Z-3939/2012-735 Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, zanikají zástavní práva váznoucí na předmětu dražby zpeněžením v souladu s ust. 299 insolvenčního zákona, resp. s účinností od 1.1.2014 dle ust. 167 insolvenčního zákona, dále dle ust. 285 odst. 1, písm. a) insolvenčního zákona. To znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází předmět dražby bez uvedených zástavních práv. 3
B) Exekuce: Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Marcel Smékal, Michelská 1326/62, 140 00 Praha 4 Z-65033/2013-101 Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 081 Ex 03871/13-024 k 41 EXE- 585/2013 7 Okresní soud v Břeclavi ze dne 28.08.2013; uloženo na prac. Praha Z-65033/2013-101 3014/54, 3242/202 Z-3939/2012-735 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-12380/2012-29 ze dne 30.07.2012. Z-3939/2012-735 druhý povinný František Opršal, třetí povinný VEJA, spol. s r.o., IČ: 47909064 3014/54, 3242/202 Z-6827/2011-735 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 139 EX-14407/2011-022 ze dne 21.09.2011. Z-6827/2011-735 druhý povinný František Opršal, třetí povinný VEJA, spol. s r.o., IČ: 47909064 3014/54, 3242/202 Z-6815/2011-735 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 139 EX-14407/2011-022 ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 18.10.2011. Z-6815/2011-735 druhý povinný František Opršal 3014/54, 3242/202 Z-6816/2011-735 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 139 EX-14406/2011-019 ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 13.10.2011. Z-6816/2011-735 Nařízení exekuce - pověřený soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Přerov Z-7249/20121-704 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 41 EXE-351/2012-10 v Břeclavi ze dne 13.06.2012; uloženo na prac. Břeclav Z-7249/2012-704 Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 41 EXE-351/2012-10. Právní moc ke dni 25.07.2012; uloženo na prac. Břeclav Z-1850/2013-704 Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Zábřeh Z-9730/2011-704 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-99/2011-15 v Břeclavi ze dne 26.08.2011. Právní moc ke dni 18.10.2011; uloženo na prac. Břeclav Z-9730/2011-704 4
Nařízení exekuce Z-6828/2011-704 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-99/2011-15 v Břeclavi ze dne 26.08.2011. Právní moc ke dni 18.10.2011; uloženo na prac. Hustopeče Z-6828/2011-704 Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Zábřeh Z-9726/2011-704 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 15 EXE-100/2011-14 v Břeclavi ze dne 26.08.2011. Právní moc ke dni 13.10.2011; uloženo na prac. Břeclav Z-9726/2011-704 Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, v souladu s ustanovením 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, nelze provést výkon rozhodnutí (exekuci) postihující majetek patřící do podstaty a k tomuto majetku nelze ani nabýt právo na oddělené uspokojení. Článek V. Cena předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 5289-151/2014 ze dne 8.12.2014, znalce Ing. Jaroslava Fojtů, se sídlem Bělidla Celková cena předmětu dražby činí částku 80.000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých). Článek VI. Nejnižší podání 2. Nejnižší podání činí částku 80.000,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých). Článek VII. Minimální příhoz 1. Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, je stanoven na částku 2.000,- Kč (slovy: dva tisíc korun českých). Článek VIII. Dražební jistota 1. Výše dražební jistoty je stanovena na 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena buď bankovním převodem nebo vkladem v hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, a.s., nebo v hotovosti do pokladny dražebníka v místě sídla dražebníka (Zlín, Dlouhá 4433, 760 01) v pracovní dny v době od 9:00 do 16:00 (platbu je nutno předem nahlásit na tel. 603 509 979) nebo v hotovosti v den a v místě konání dražby k rukám dražebníka v době stanovené pro zápis účastníků dražby nebo 3. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. 4. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. 5. Dokladem o složení dražební jistoty jsou buď: 5
výpis z účtu účastníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání částky odpovídající dražební jistotě z účtu účastníka dražby ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka nebo bankovní pokladní složenka osvědčující, že účastníkem dražby byla ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti částka odpovídající dražební jistotě nebo pokladní doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě nebo 6. Účastníci dražby jsou povinni před zahájením dražby doložit dražebníkovi svoji totožnost, popř. oprávnění jednat za či jménem účastníka dražby (písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem, originál či úředně ověřená kopie výpisu z obchodního či jiného rejstříku, kde je účastník dražby zapsán, ne starším než tři měsíce). Účastník je dále povinen předložit doklad o složení dražební jistoty a čestné prohlášení, že účastník dražby není osobou vyloučenou z dražby ve smyslu ust. 3 zákona o veřejných dražbách. Po splnění těchto povinností bude účastník dražby zapsán do seznamu účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. 7. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě dražební jistoty složené v hotovosti v místě konání dražby se dražební jistota vrátí bezprostředně po skončení dražby. V případě bankovní záruky se záruční listiny vrací taktéž bezprostředně po skončení dražby. V ostatních případech bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi (popř. z účtu, ze kterého byly peněžní prostředky poukázány), a to do pěti pracovních dnů ode dne konání dražby. Článek IX. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtách uvedených v bodu 2. tohoto Článku, a to buď bankovním převodem nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s. nebo v hotovosti do pokladny dražebníka Zlín, Dlouhá 4433. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem nebo započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 2. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi v těchto lhůtách: a) nebude-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou nejpozději do 10 -ti dnů od skončení dražby, b) bude-li cena dosažená vydražením vyšší jak 200.000,- Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) a nižší jak 500.000,- (slovy: pět set tisíc korun českých), je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 30 -ti dnů od skončení dražby c) bude-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- (slovy: pět set tisíc korun českých), je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 60 -ti dnů od skončení dražby. 3. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, zmařil dražbu, nenabývá vlastnické právo k předmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. Dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením 28 odst. 3 zákona o veřejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. 4. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. 6
Článek X. Podmínky odevzdání předmětu dražby 1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle 30 zákona o veřejných dražbách, předá bez zbytečného odkladu v souladu s ustanovením 32 zákona o veřejných dražbách insolvenční správce Dlužníka jako osoba oprávněná předmět dražby zcizit dle 17 odst. 4 zákona o veřejných dražbách, za účasti dražebníka předmět dražby vydražiteli. To vše na základě doložení totožnosti vydražitele. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z důvodů dle ust. 32 odst. 4 zákona o veřejných dražbách na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše těchto nákladů (dosahující zpravidla cca 5 tis. Kč bez DPH) bude vyčíslena v Protokolu o předání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto nákladů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skončení předání předmětu dražby. 3. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Článek XI. Závěrečná ustanovení 1. Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí. 2. Vydražitel hradí náklady spojené se zápisem předmětu dražby do katastru nemovitostí a náklady spojené s výmazem práv a závazků váznoucích na předmětu dražby na katastru nemovitostí. 3. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 10 -ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. 4. Práva a povinnosti touto dražební vyhláškou výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o veřejných dražbách. Ve Zlíně dne 17.3.2015 Dražebník Mgr. Pavlína Woodhams jednatelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o. Dražební společnost MORAVA s.r.o., IČO: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail: draspomorava@draspomorava.cz 7