DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle zák.č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 29.6.2010 v prostorách salonku Sportovního centra na adrese Otrokovice, J.Jabůrkové 1819. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 11.15 hod. Bod 2. Dražebník: Realitní společnost ZVONEK, s.r.o., se sídlem: v Kroměříži, Havlíčkova 3935, IČ: 253 43 955, zastoupena jednatelem společnosti Pavlem Výrostkem, společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 27609. Navrhovatel, vlastník: CV reality s.r.o., se sídlem Kroměříž, Riegrovo nám. 132/67, IČ: 277 50 604, zastoupena jednatelkou společnosti ing. Klárou Šumberovou, společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 56534. Bod 3. Předmětem dražby je soubor věcí nemovitých včetně součástí a příslušenství, a to: bytová jednotka č. 308/23 umístěná v budově č.p. 308 - víceúčel postavené na st.p.č. 880/1 spoluvlastnický podíl ve výši id. 5838/268816 na společných částech budovy č.p. 308 spoluvlastnický podíl ve výši id. 5838/268816 na pozemcích st.p.č. 880/1, p.č. 3506, p.č. 3504 a p.č. 3516 vše zapsáno na listech vlastnictví č. 7873 a 7874 pro katastrální území a obec Otrokovice, okres Zlín u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrálního pracoviště ve Zlíně. S předmětem dražby jsou spojeny tato oprávnění a omezení dispozičních práv: - Věcné břemeno chůze a jízdy dle Smlouvy o zřízení věcného břemene V-8948/2007-705 (GP č. 3215-91/2006) ze dne 30.11.2007, právní účinky vkladu dne 4.12.2007 - Věcné břemeno chůze a jízdy dle Smlouvy o zániku věcného břemene, o zřízení věcného břemene V 9004/2007-705, V-686/2004-705 (GP č. 2783-248/2003) ze dne 3.2.2004, právní účinky vkladu dne 4.2.2004 - Věcné břemeno chůze a jízdy za účelem provádění obsluhy, údržby, kontroly, opravy, případně odstranění horkovodního potrubí dle Smlouvy o zřízení věcného břemene V- 9004/2007-705, V-8016/2004-705 (GP č. 2892-1750/2004) ze dne 27.11.2004, právní účinky vkladu dne 6.12.2004 - Zástavní právo smluvní pro Spolek pěstitelů a.s., IČ 27704467, dle Smlouvy o zřízení zástavního práva 21.12.2009, č.j. V-151/2010-705, právní účinky vkladu dne 11.1.2010 Výtěžek dražby v celkové výši bude použit na částečnou úhradu pohledávky, a následně dojde k výmazu zástavního práva. Zástavní věřitel vydal dne 28.12.2009 Prohlášení o budoucím vzdání se zástavního práva, které je k nahlédnutí u dražebníka. Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na předmětu dražby zůstávající přechodem vlastnictví dražbou nedotčena. Popis a stav předmětu dražby: Předmět dražby se nachází v novostavbě bytového domu v obci Otrokovice, Zlínský kraj. Otrokovice mají cca 19.000,- obyvatel a leží na důležitých dopravních a železničních tazích. Bytový dům je polyfunkční, v 1.NP jsou nebytové prostory nevýrobního a nepotravinářského charakteru a v dalších podlažích (celkem 5.NP) jsou bytové jednotky. Bytový dům byl kolaudován v roce 2008. Šlo o přestavbu z nebytového objektu (4.NP) na bytový dům s nebytovými prostory v přízemí, dále nástavbu 5.NP a přístavbu 3 bytů ze štítové strany. Dražený byt je dokončený s balkonem a s terasou a nachází Strana 1
se ve 3.NP bytového domu, ve vchodě B. Dům je ve středu Otrokovic, v zastavěné části města s dobrou docházkovou vzdáleností do centra a s dobrým dopravním spojením do krajského města. V bezprostředním okolí se nachází bytové domy, supermarket, poliklinika, MěÚ, MŠ, FÚ, nádraží ČD. Bytový dům má 2 vchody, v každém vchodě je osobní výtah. Parkování je řešeno parkovacími místy ve dvorní části objektu. Přístup z veřejného pozemku je zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy. Bytová jednotka je dokončená, zkolaudovaná, nachází se ve 3.NP bytového domu a je dispozičně řešená jako 2+kk o podlahové ploše 58 m2. K bytu náleží sklep (3,08 m2) umístěný v 1.NP přístupný ze společné chodby, balkon (3,22 m2) a terasa (19,25 m2). Popis vybavení dle projektové dokumentace: Obvodové stěny jsou z cihelného zdiva v tl. do 450 mm, fasáda je upravená omítkou zateplenou, vnitřní nosné zdivo je provedeno včetně příček. Okna dřevěná. Balkon venkovní dlažba mrazuvzdorná na terčích. Vnitřní povrchy s omítkami vápennými štukovými nebo sádrokartonovými deskami s obklady hygienického zařízení a kuchyně. Podlahy z plovoucích podlah a dlažeb. Rozvod vody S + T. Vytápění teplovodní bytová jednotka včetně deskového výměníku pro ohřev teplé vody s měřičem tepla a vodoměru, otopná tělesa desková. Elektroinstalace rozvaděč uvnitř bytu, rozvody měď vedené pod omítkou a pod stropem, 1x zásuvka pro STA, společné vedení pevné telefonní linky a připojení k internetu, elektrický vrátný. Kuchyně s elektrickým sporákem. Koupelna s vanou, umyvadlem a závěsným WC, vývod na pračku, odvětraná oknem a malým radiálním ventilátorem. Popis stávajícího stavu: Bytová jednotka je dokončená. Vybavení elektro, teplá a studená voda, soc. zařízení, ústřední vytápění bytová jednotka včetně deskového výměníku pro ohřev teplé vody s měřičem tepla a vodoměru v koupelně krytá dřevěným krytem, otopná tělesa desková. Elektroinstalace rozvaděč uvnitř bytu, rozvody měď vedené pod omítkou a pod stropem, 1x zásuvka pro STA v obývacím pokoji, společné vedení pevné telefonní linky a připojení k internetu, elektrický vrátný. Stropy jsou nespalné, omítky vnitřní provedeny, výmalba. Obklad a dlažba v koupelně, podlaha v místnostech je betonová, vystěrkovaná. Zařizovací předměty vana s baterií, závěsné WC, umyvadlo s baterií. Bez kuchyňské linky a interiérových dveří. Balkon s venkovní mrazuvzdornou dlažbou na terčích. Terasa nedokončena. Sklep v 1.NP přístupný ze společných prostor je dokončený. Výčet jednotlivých místností: vstupní hala 8,93 m 2 komora 2,89 m 2 ložnice 15,09 m 2 obýv. část + kuchyň 20,65 m 2 koupelna + WC. 7,74 m 2 sklep.. 3,08 m 2 balkon nezapočítává se 3,22 m 2 Půdorys: Strana 2
Další informace o předmětu dražby jsou podobně popsány ve znaleckém posudku, který je k disposici u dražebníka a na internetových stránkách www.reality-zvonek.cz. Popis předmětu dražby, zejména o právech a povinnostech váznoucích na předmětu dražby, jsou zpracovány na základě dostupných informací a navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce ing. Vladimíry Smetanové ze dne 3.3.2010 pod číslem posudku 2637/29/10, a to na částku 1.400.000.,- Kč. Bod 4. Nejnižší podání činí 1.180.000,- Kč, minimální příhoz byl stanoven na částku 20.000,- Kč. Bod 5. Dražební jistota byla stanovena na částku 50.000,- Kč. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 8312220287/0100, var.s.: 10D11 vedený u Komerční banky, a.s.. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby bankou potvrzený výpis z bankovního účtu účastníka dražby o odepsání částky odpovídající výši dražební jistoty stanovené touto dražební vyhláškou. b) hotovostním vkladem na účet dražebníka č.ú. 8312220287/0100, var.s.: 10D11, vedený u Komerční banky, a.s.. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby bankou potvrzený pokladní doklad prokazující složení částky odpovídající výši dražební jistoty stanovené touto dražební vyhláškou. c) v hotovosti na místě konání dražby k rukám dražebníka d) prostřednictvím bankovní záruky. Účastník dražby doloží bankovní záruku v sídle dražebníka nejpozději ve lhůtě do 28.6.2010 do 17 hod. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením dražby ( vyjma bankovní záruky). Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty. Poté se zapíše do listiny Zápis do dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Složení dražební jistoty platební kartou nebo šekem není přípustné. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby nebo v hotovosti bezprostředně po skončení dražby. Bod 6. Dražební jistota a její příslušenství se započítává na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není li k úhradě ceny dosažené vydražením stanovena jiná lhůta. Pokud cena dosažená vydražením nepřesáhne částku 200.000,- Kč, úhrada bude provedena ihned po skončení dražby k rukám dražebníka. Je li cena dosažená vydražením vyšší jak 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě do 30 dnů ode dne konání dražby. Cena dosažená vydražením musí být uhrazena bankovním převodem nebo hotovostním vkladem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 8312220287/0100, var.s.: 10D11 vedený u Komerční banky, a.s.. Cena dosažená vydražením se považuje za uhrazenou připsáním částky v plné výši na účet dražebníka. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Strana 3
Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Bod 7. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 8.6.2010 v 10.30 hod 2. termín dne 15.6.2010 v 10.30 hod Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby. Kontaktní osoba: ing. Klára Šumberová, tel. 603 273 436, email: sumberova@reality-zvonek.cz. Bod 8. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 29 zák. č. 26/2000 Sb., v platném znění, je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Bod 9. Stejnopis této dražební vyhlášky, uložený u dražebníka, je podepsán navrhovatelem a jeho podpis je úředně ověřen. V případě, kdy dojde ke změnám v rozsahu práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, nebo stavu, v němž se předmět dražby nachází, dražebník vyhotoví a připojí dodatek ke zveřejněné dražební vyhlášce bez zbytečného odkladu poté, co se o změnách dozvěděl a takový dodatek zveřejní stejným způsobem. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, tři pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb, v platném znění. Strana 4
V Kroměříži dne 19.5.2010...... dražebník navrhovatel Realitní společnost Zvonek, s.r.o. CV reality s.r.o. Výrostek Pavel, jednatel Ing. Klára Šumberová, jednatelka Strana 5