Průměrné ceny zemědělské půdy v ČR

Průměrné ceny zemědělské půdy v ČR Ing. Ivana Pírková Oddělení půdní služba Praha duben 2014

Seznam katastrálních území s přiřazenými cenami zemědělské půdy vydává dle 17 zákona ČNR č. 338/1992 Sb. Ministerstvo zemědělství České republiky po dohodě s Ministerstvem financí. Stanovení průměrné ceny zemědělských pozemků v katastrálních územích umožňují sazby základních cen BPEJ v oceňovacích předpisech Ministerstva Financí. Průměrná cena je vypočtena váženým aritmetických průměrem, tj. podílem součtu násobků výměr jednotlivých BPEJ z aktualizačních karet (popř. výměr BPEJ evidovaných v katastru nemovitostí ČR) a jejich základních cen dle platného ceníku základních cen BPEJ z přílohy vyhlášky Ministerstva Financí a sumy výměr všech BPEJ v katastru. Zpracování podkladů pro stanovení průměrných cen zemědělské půdy v katastrálním území zajišťuje VÚMOP, v.v.i. na základě sazeb základních cen BPEJ v oceňovacích předpisech Ministerstva financí a podkladů zpracovaných v numerické databázi BPEJ VÚMOP, v.v.i. Stanovené průměrné ceny odráží výsledek aktualizace bonitačního mapování zemědělských pozemků a výsledky aktualizace vstupů evidovaných katastrálních území České republiky v souvislosti se změnami výměry zemědělské půdy (zábor zemědělské půdy pro nezemědělské účely, převod rekultivovaných ploch do zemědělských pozemků, obnova katastrálních operátů). Meziroční porovnání průměrných základních cen pro aktualizovaná katastrální území je vhodným měřítkem, jak posoudit míru změny kvality půdy v daném katastrálním území. K navýšení či snížení ceny dochází například upřesněním sklonitosti, skeletovitosti, expozice či hloubky půdy. Dále může dojít ke změně hlavní půdní jednotky a to např. vlivem přehodnocení hydromorfních podmínek či zjištěním degradačních procesů, hlavně vodní eroze. V některých krajích ČR dochází k výraznému snižovaní ceny zemědělské půdy a degradaci půdního pokryvu. Častým důvodem je proces eroze a intenzivní obdělávání pozemků na svažitém a členitém území. Dochází např. k úbytku černozemí a jejich přeřazení do černozemí smytých (HPJ 08) a k degradaci větší části původních erodovaných lokalit HPJ 08 a jejich zařazení do regozemí a pararendzin (HPJ 19 a HPJ 22). Dalším důvodem snižování průměrné ceny v katastrálním území je také zvyšování zastavěných ploch. Stránka 2 z 8

Tabulka 1 Průměrné ceny ZP v krajích NUTS 3 Kraj Průměrná cena ZP v Kč/m 2 Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok 2012 Rok 2013 Rok 2014 CZ010 Hlavní město Praha 9,42 9,43 9,43 9,43 9,43 9,43 CZ020 Středočeský kraj 7,82 7,82 7,82 7,82 7,81 7,81 CZ031 Jihočeský kraj 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 CZ032 Plzeňský kraj 4,09 4,09 4,09 4,09 4,09 4,10 CZ041 Karlovarský kraj 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 3,37 CZ042 Ústecký kraj 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 6,50 CZ051 Liberecký kraj 4,47 4,46 4,47 4,48 4,48 4,48 CZ052 Královéhradecký kraj 7,31 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 CZ053 Pardubický kraj 6,47 6,47 6,47 6,47 6,47 6,47 CZ063 Kraj Vysočina 4,28 4,29 4,29 4,29 4,29 4,28 CZ064 Jihomoravský kraj 9,38 9,38 9,37 9,36 9,34 9,33 CZ071 Olomoucký kraj 8,32 8,31 8,30 8,29 8,29 8,29 CZ072 Zlínský kraj 6,93 6,90 6,88 6,87 6,86 6,86 CZ080 Moravskoslezský kraj 4,95 4,93 4,93 4,93 4,93 4,92 Stránka 3 z 8

Tabulka 2 Cenové bilance a základ daně v krajích Základ daně v Kč NUTS 3 Kraj Rok 2009 Rok 2010 Rok 2011 Rok 2012 Rok 2013 Rok 2014 CZ010 Hlavní město Praha 1 896 687 920 1 899 299 334 1 899 299 334 1 897 860 306 1 898 104 976 1 899 059 194 CZ020 Středočeský 51 806 710 618 51 792 042 655 51 790 952 242 51 773 892 460 51 768 875 491 51 764 896 795 CZ031 Jihočeský 19 915 378 685 19 924 231 891 19 930 213 456 19 926 792 369 19 925 332 887 19 926 500 821 CZ032 Plzeňský 15 514 785 909 15 518 169 028 15 521 033 966 15 525 339 468 15 525 923 007 15 535 741 086 CZ041 Karlovarský 4 179 719 346 4 179 805 058 4 178 570 448 4 178 211 559 4 178 810 219 4 177 144 639 CZ042 Ústecký 17 906 865 438 17 904 263 308 17 908 172 672 17 907 382 659 17 913 363 129 17 907 081 641 CZ051 Liberecký 6 250 210 891 6 241 460 423 6 254 143 651 6 265 770 967 6 266 907 025 6 268 075 571 CZ052 Královéhradecký 20 299 134 782 20 316 681 420 20 324 411 138 20 324 389 351 20 331 665 909 20 331 817 286 CZ053 Pardubický 17 570 192 967 17 558 450 200 17 558 858 470 17 568 290 979 17 569 337 900 17 565 925 338 CZ063 Kraj Vysočina 17 525 308 882 17 547 359 500 17 548 455 234 17 553 178 346 17 552 031 970 17 542 410 752 CZ064 Jihomoravský 39 962 624 695 39 951 875 366 39 934 975 937 39 882 620 760 39 802 614 523 39 733 761 279 CZ071 Olomoucký 23 242 842 180 23 202 378 741 23 173 928 270 23 167 913 526 23 159 660 304 23 151 700 389 CZ072 Zlínský 13 418 721 973 13 352 453 097 13 324 050 005 13 297 398 496 13 278 424 267 13 274 573 346 CZ080 Moravskoslezský 13 602 682 581 13 548 724 553 13 549 470 380 13 542 488 018 13 538 112 009 13 527 178 878 Stránka 4 z 8

Tabulka 3 Rozdíl cenových bilancí v letech 2009 2014 NUTS 3 Kraj Rozdíl ceny 2014-2013 [Kč] Rozdíl ceny 2014-2009 [Kč] CZ010 Hlavní město Praha 954 217,18 2 371 273,16 CZ020 Středočeský kraj -3 978 695,93-41 813 822,90 CZ031 Jihočeský kraj 1 167 933,97 11 122 136,06 CZ032 Plzeňský kraj 9 818 078,55 20 955 177,12 CZ041 Karlovarský kraj -1 665 580,72-2 574 707,34 CZ042 Ústecký kraj -6 281 487,40 216 203,84 CZ051 Liberecký kraj 1 168 545,71 17 864 680,20 CZ052 Královéhradecký kraj 151 377,22 32 682 504,26 CZ053 Pardubický kraj -3 412 562,30-4 267 629,40 CZ063 Vysočina -9 621 217,67 17 101 869,65 CZ064 Jihomoravský kraj -68 853 243,35-228 863 415,69 CZ071 Olomoucký kraj -7 959 915,16-91 141 791,29 CZ072 Zlínský kraj -3 850 921,68-144 148 627,12 CZ080 Moravskoslezský kraj -10 933 131,29-75 503 703,18 ČR -103 296 602,87-485 999 852,62 Stránka 5 z 8

Tabulka 4 Kvantifikace cenových bilancí dle katastrálních území rok 2014 Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP 01. 01. 2013) 2013 2014 ZP TP ZP-TP Karlovarský kraj 917923 Albeřice u Hradiště 0,00 3,22 2 001 100 2 001 100 0 Jihočeský kraj 655244 Babice u Netolic 5,00 4,96 3 438 986 1 252 185 2 186 801 Olomoucký kraj 600954 Bartoňov 1,86 2,72 1 212 674 862 878 349 796 Plzeňský kraj 770655 Bezděkov u Třemešného 2,27 2,35 1 691 151 1 327 089 364 062 Ústecký kraj 604151 Bílence 8,25 7,85 6 404 807 102 556 6 302 251 Ústecký kraj 604208 Bílina 6,33 5,97 4 860 265 1 851 125 3 009 140 Liberecký kraj 620491 Boleslav 6,49 6,86 1 193 708 1 070 773 122 935 Jihomoravský kraj 609561 Bratčice 12,26 11,98 5 050 201 80 625 4 969 576 Karlovarský kraj 917931 Bražec u Doupova 0,00 2,02 2 153 500 2 153 500 0 Karlovarský kraj 990779 Bražec u Hradiště 2,03 1,89 4 954 435 4 954 435 0 Karlovarský kraj 930041 Bražec u Těšetic 0,00 2,00 1 422 100 1 422 100 0 Jihočeský kraj 658278 Broučkova Lhota 5,70 5,73 2 251 523 328 315 1 923 208 Plzeňský kraj 613517 Břasy 7,70 6,04 2 046 996 222 252 1 824 744 Karlovarský kraj 650838 Cetnov 4,99 5,44 1 108 267 375 095 733 172 Plzeňský kraj 650439 Chalupy 3,70 3,78 2 368 379 1 121 569 1 246 810 Plzeňský kraj 681351 Chockov 7,24 7,20 953 217 33 624 919 593 Ústecký kraj 760340 Chotovenka 5,90 4,09 268 223 198 189 70 034 Středočeský kraj 654027 Chrášťany u Rakovníka 7,42 6,60 7 035 277 175 056 6 860 221 Jihočeský kraj 655333 Chvalšiny 1,68 1,76 7 495 508 6 917 578 577 930 Středočeský kraj 655465 Chýně 7,86 8,88 3 937 407 147 735 3 789 672 Plzeňský kraj 667935 Čeliv 2,74 2,91 1 181 191 993 104 188 087 Ústecký kraj 794309 Černčice u Žalan 4,37 4,09 877 395 836 524 40 871 Kraj Vysočina 620131 Černíč 4,11 3,33 1 961 415 206 493 1 754 922 Jihočeský kraj 632562 Černíkov u Strakonic 5,00 4,45 1 404 150 236 694 1 167 456 Olomoucký kraj 624381 Čunín 3,39 2,76 1 945 677 878 852 1 066 825 Plzeňský kraj 602728 Dehetná 4,95 5,29 1 917 393 445 231 1 472 162 Zlínský kraj 750069 Divnice 3,64 3,54 2 907 040 1 173 853 1 733 187 Olomoucký kraj 626708 Dluhonice 13,38 13,26 3 472 189 84 184 3 388 005 Zlínský kraj 628522 Dolní Bečva 2,16 1,75 4 036 017 2 596 454 1 439 563 Hlavní město Praha 629952 Dolní Počernice 7,81 7,79 2 487 807 135 228 2 352 579 Moravskoslezský kraj 630021 Dolní Povelice 5,34 5,06 4 129 924 546 405 3 583 519 Plzeňský kraj 630853 Domažlice 4,26 4,91 14 050 335 2 684 498 11 365 837 Karlovarský kraj 990833 Doupov u Hradiště 2,83 2,72 594 600 594 600 0 Karlovarský kraj 917940 Doupovské Hradiště 0,00 2,28 2 999 700 2 999 700 0 Jihočeský kraj 632571 Droužetice 3,56 3,91 2 442 041 285 227 2 156 814 Pardubický kraj 787868 Dřevíkov 4,00 3,88 1 609 414 486 455 1 122 959 Ústecký kraj 633097 Dřínov u Komořan 0,00 3,60 80 406 80 406 0 Ústecký kraj 636398 Habrovany u Řehlovic 5,27 5,17 2 038 686 620 468 1 418 218 Liberecký kraj 721573 Haratice 1,62 1,61 1 652 018 809 881 842 137 Jihočeský kraj 789127 Hlásná Lhota 1,52 1,54 1 292 717 1 274 607 18 110 Středočeský kraj 658294 Hleďsebe 4,40 7,34 326 078 8 526 317 552 Jihomoravský kraj 639435 Hlohovec 6,95 6,45 4 014 480 85 118 3 929 362 Plzeňský kraj 639443 Hlohovice 4,93 5,36 4 646 285 176 417 4 469 868 Jihočeský kraj 639915 Hlupín 4,16 3,91 3 482 954 1 024 491 2 458 463 Jihomoravský kraj 640417 Hodonín 6,89 6,93 11 491 622 725 588 10 766 034 Liberecký kraj 640735 Holany 6,46 6,36 8 505 716 3 049 909 5 455 807 Liberecký kraj 688223 Horní Maxov 1,27 1,32 1 286 697 1 250 445 36 252 Stránka 6 z 8

Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP 01. 01. 2013) 2013 2014 ZP TP ZP-TP Jihomoravský kraj 646377 Hovorany 10,73 5,80 13 933 291 534 575 13 398 716 Pardubický kraj 648299 Hrochův Týnec 14,59 14,27 4 713 301 188 167 4 525 134 Ústecký kraj 658472 Jenišův Újezd 6,73 6,80 416 380 5 201 411 179 Jihočeský kraj 660973 Jiřetice u Čepřovic 2,41 3,31 1 459 677 405 515 1 054 162 Liberecký kraj 744689 Jítrava 4,14 4,38 4 443 801 2 190 142 2 253 659 Karlovarský kraj 670383 Kámen u Kraslic 1,91 1,89 1 128 197 1 128 197 0 Jihočeský kraj 629120 Kladruby 5,45 4,68 2 462 875 417 087 2 045 788 Liberecký kraj 667285 Koberovy 2,27 2,18 1 223 734 851 462 372 272 Jihomoravský kraj 611026 Komárov 10,66 10,22 345 881 1 629 344 252 Středočeský kraj 669512 Korkyně 5,39 5,23 1 896 090 218 811 1 677 279 Karlovarský kraj 670391 Kostelní 1,45 1,51 1 467 322 1 458 114 9 208 Karlovarský kraj 673927 Krásný Les 2,45 2,35 3 826 772 2 846 817 979 955 Moravskoslezský kraj 674737 Krnov-Horní Předměstí 6,52 5,27 7 995 507 1 685 959 6 309 548 Středočeský kraj 792349 Křekovice 5,90 6,00 1 053 602 58 025 995 577 Zlínský kraj 677353 Kunovice 5,24 5,20 6 032 433 969 410 5 063 023 Jihomoravský kraj 678058 Kuželov 4,10 7,42 6 883 528 1 765 205 5 118 323 Královéhradecký kraj 678813 Labouň 12,17 11,75 1 527 697 226 953 1 300 744 Jihomoravský kraj 680699 Letonice 8,09 9,62 8 932 078 116 262 8 815 816 Plzeňský kraj 681369 Lhotka u Radnic 7,12 7,56 1 745 162 289 699 1 455 463 Karlovarský kraj 681610 Libá 3,53 3,18 3 740 604 1 434 999 2 305 605 Ústecký kraj 682969 Libkovice u Mostu 6,00 6,07 1 366 774 225 039 1 141 735 Jihočeský kraj 683655 Ličov 2,64 2,73 1 662 210 797 670 864 540 Liberecký kraj 688258 Lučany nad Nisou 1,33 1,40 3 926 466 3 398 976 527 490 Karlovarský kraj 688550 Luh nad Svatavou 4,27 3,87 2 302 752 933 944 1 368 808 Jihočeský kraj 735892 Malčice-Osek 1,70 1,68 2 379 449 2 336 903 42 546 Plzeňský kraj 754641 Mchov 4,54 4,29 3 023 562 216 939 2 806 623 Středočeský kraj 692727 Měchnov 6,07 5,37 3 220 497 439 301 2 781 196 Kraj Vysočina 698059 Mohelno 8,54 7,55 9 740 839 665 297 9 075 542 Ústecký kraj 648205 Mrzlice 5,23 5,82 957 806 585 867 371 939 Kraj Vysočina 620149 Myslůvka 3,64 3,93 1 644 609 302 629 1 341 980 Plzeňský kraj 652300 Neblažov 2,63 2,74 2 053 121 1 177 760 875 361 Královéhradecký kraj 754765 Nevratice 12,68 12,47 2 842 012 134 948 2 707 064 Olomoucký kraj 753670 Nová Červená Voda 4,28 3,32 3 993 668 1 572 571 2 421 097 Středočeský kraj 705373 Nová Ves u Postupic 4,43 3,63 4 123 384 933 589 3 189 795 Středočeský kraj 706582 Nové Ouholice 7,18 7,52 2 083 164 23 231 2 059 933 Karlovarský kraj 698296 Nový Žďár 1,94 1,94 837 100 724 979 112 121 Jihočeský kraj 721115 Pištín 4,57 4,92 3 996 969 429 957 3 567 012 Olomoucký kraj 721166 Pivín 15,35 14,19 6 179 918 136 710 6 043 208 Olomoucký kraj 660388 Pleče 1,72 2,11 1 129 791 754 889 374 902 Karlovarský kraj 930059 Podbořanský Rohozec u Hradiště I 0,00 1,72 155 400 155 400 0 Karlovarský kraj 930075 Podbořanský Rohozec u Hradiště II 0,00 3,05 228 100 228 100 0 Královéhradecký kraj 724939 Pohoří u Dobrušky 7,67 7,70 5 498 128 689 968 4 808 160 Zlínský kraj 725251 Polešovice 10,36 10,22 10 304 374 50 053 10 254 321 Karlovarský kraj 681628 Pomezná 3,80 3,72 1 391 351 396 040 995 311 Zlínský kraj 726885 Pozlovice 3,26 3,20 3 438 023 2 031 039 1 406 984 Jihomoravský kraj 604950 Prosatín 4,44 3,90 1 074 800 144 437 930 363 Moravskoslezský kraj 720364 Prstná 4,01 3,95 2 040 509 631 102 1 409 407 Olomoucký kraj 660396 Pusté Žibřidovice 1,38 1,73 4 576 149 3 326 818 1 249 331 Královéhradecký kraj 737453 Radeč 3,55 3,83 6 033 850 1 814 049 4 219 801 Stránka 7 z 8

Název kraje Kód ČSÚ Katastrální území Cena Kč/m 2 Výměra půdy v m 2 (UHDP 01. 01. 2013) 2013 2014 ZP TP ZP-TP Ústecký kraj 633518 Radejčín 5,52 5,88 2 723 531 471 164 2 252 367 Karlovarský kraj 930067 Radonice u Hradiště 0,00 8,05 13 000 13 000 0 Karlovarský kraj 991244 Radošov u Hradiště 2,63 2,47 1 888 573 1 888 573 0 Jihomoravský kraj 738905 Rájec nad Svitavou 8,85 8,22 5 016 361 132 346 4 884 015 Jihomoravský kraj 738913 Ráječko 7,81 6,20 2 939 331 105 299 2 834 032 Liberecký kraj 636649 Rybnice 2,14 2,15 3 177 112 1 601 882 1 575 230 Olomoucký kraj 745588 Říkovice u Přerova 14,09 14,01 3 253 190 469 3 252 721 Středočeský kraj 778095 Sedlečko u Veliše 4,15 3,95 1 050 724 320 866 729 858 Středočeský kraj 747769 Sibřina 10,92 10,87 2 257 186 71 876 2 185 310 Moravskoslezský kraj 747971 Skalice u Frýdku-Místku 3,86 3,83 6 554 063 1 831 727 4 722 336 Plzeňský kraj 654680 Skelná Huť 3,13 3,37 2 903 772 1 538 566 1 365 206 Jihomoravský kraj 748404 Skoronice 8,78 6,25 4 782 902 113 827 4 669 075 Karlovarský kraj 785903 Skřipová 5,40 5,57 1 966 473 448 051 1 518 422 Liberecký kraj 749028 Skuhrov u Železného Brodu 2,44 2,42 2 466 228 1 882 812 583 416 Moravskoslezský kraj 640891 Spálené 1,15 1,20 1 876 999 1 647 045 229 954 Kraj Vysočina 793884 Spytice 10,51 10,55 1 945 685 137 913 1 807 772 Olomoucký kraj 753939 Stará Ves u Přerova 12,02 12,45 7 670 903 510 299 7 160 604 Královéhradecký kraj 754773 Staré Smrkovice 10,53 10,66 4 180 558 1 237 257 2 943 301 Pardubický kraj 648311 Stíčany 15,30 14,11 1 253 365 127 586 1 125 779 Plzeňský kraj 613550 Stupno 4,42 3,97 2 182 197 690 013 1 492 184 Středočeský kraj 759244 Suchomasty 4,29 4,21 4 461 562 596 369 3 865 193 Ústecký kraj 759376 Sukorady 8,79 9,01 2 466 236 541 245 1 924 991 Olomoucký kraj 760285 Svébohov 2,56 2,36 3 678 383 1 369 696 2 308 687 Kraj Vysočina 760668 Světnov 2,57 2,68 6 311 631 1 770 687 4 540 944 Jihomoravský kraj 760943 Svitávka 10,11 9,21 5 813 182 1 165 499 4 647 683 Pardubický kraj 787906 Svobodné Hamry 3,64 2,98 979 997 419 380 560 617 Ústecký kraj 604160 Škrle 9,71 9,07 5 216 923 320 108 4 896 815 Středočeský kraj 767620 Tmaň 4,07 4,29 3 815 468 638 117 3 177 351 Ústecký kraj 769606 Třebenice 9,39 8,97 5 532 422 285 814 5 246 608 Středočeský kraj 770523 Třebsko 3,02 2,91 2 943 052 514 074 2 428 978 Plzeňský kraj 771121 Třískolupy pod Přimdou 3,17 3,26 2 806 544 1 304 328 1 502 216 Karlovarský kraj 990329 Tureč u Hradiště 2,93 2,94 812 800 812 800 0 Karlovarský kraj 992399 Valeč u Hradiště 0,00 3,23 507 800 507 800 0 Olomoucký kraj 782009 Vilémov u Litovle 7,84 7,62 4 060 137 69 138 3 990 999 Jihočeský kraj 698156 Záhorkovice 3,42 3,76 1 076 770 18 560 1 058 210 Středočeský kraj 791245 Zavidov 5,23 5,28 2 358 835 184 582 2 174 253 Jihočeský kraj 793272 Zliv u Českých Budějovic 5,36 5,08 4 258 908 1 443 001 2 815 907 Jihomoravský kraj 610470 Žabovřesky 10,06 7,58 1 350 299 41 732 1 308 567 Karlovarský kraj 990388 Žďár u Hradiště 2,67 2,60 1 066 200 1 066 200 0 Ústecký kraj 774677 Želechovice 9,65 9,58 1 514 664 16 752 1 497 912 Ústecký kraj 789402 Želénky 8,66 7,36 909 174 315 044 594 130 Ústecký kraj 796999 Žim 5,67 5,81 3 191 493 1 688 544 1 502 949 Ústecký kraj 797197 Žitenice 6,53 7,46 4 192 595 409 976 3 782 619 Olomoucký kraj 797804 Žulová 3,77 3,34 3 237 234 686 357 2 550 877 Stránka 8 z 8