Profesní a etický kodex odhadce majetku ČERVEN 1999
OBSAH čl. 1 Úvodní ustanovení čl. 2 Vztah ke společnosti čl. 3 Vztah ke klientovi čl. 4 Vztah k profesi čl. 5 Vztah ke kolegům čl. 6 Vztah ke Komoře čl. 7 Schválení profesního a etického kodexu odhadce majetku str. 3 str. 3 str. 3 str. 4 str. 5 str. 5 str. 6 2
čl.1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1. Tento profesní a etický kodex odhadce majetku (dále jen Kodex) obsahuje profesní a etické zásady, kterými se řídí odhadce majetku při výkonu své profese. 2. Odhadci majetku sdružení v České komoře odhadců majetku (dále jen Komora) se zavazují dodržovat tato ustanovení a za jejich dodržování jsou Komoře odpovědni. 3. Kodex upravuje chování, práva a povinnosti odhadců ve vztahu: - ke společnosti - ke klientovi - k profesi - ke kolegům - ke Komoře čl. 2 VZTAH KE SPOLEČNOSTI 1. Odhadce při své práci chrání zájmy veřejné, prosazuje zvýšení úrovně odborných odhadů, plně využívá svého vzdělání a praxe v oboru, je společensky bezúhonný a práci vykonává s vědomím plné zodpovědnosti za její výsledky. 2. Odhadce je povinen při své práci dodržovat a dbát na dodržování platných zákonů, nařízení, norem a vnitřních předpisů Komory. 3. Odhadce je povinen odmítnout zakázku, při které by mohl být ke klientovi podjatý. Odhadce vykonávající svou profesi nemůže v konkrétním případě zároveň vykonávat jinou podnikatelskou činnost, při které by mohlo dojít ke střetu zájmů či podjatosti. čl. 3 VZTAH KE KLIENTOVI 1. Odhadce chrání zájmy svého klienta, vykonává práce na zakázce s vysokým profesionálním úsilím a na odpovídající úrovni s cílem zajistit vysokou kvalitu odhadu. 3
2. Odhadce musí podřídit svůj osobní zájem zájmu klienta. Pokud by došlo ke střetu těchto zájmů, je povinen o tom neprodleně klienta vyrozumět a případně od zakázky odstoupit. Jednání s klientem jsou důvěrná a jím poskytnuté informace nesmí být použity při jiném odhadu nebo činnosti bez jeho souhlasu. O skutečnostech týkajících se klienta zachovává mlčenlivost. 3. Odhadce má nárok na přiměřenou odměnu za provedené výkony. Při zahájení prací na odhadu musí s klientem uzavřít dohodu ve smyslu obecně platných předpisů, ve které se mimo jiné stanoví výše honoráře, termíny a podmínky splatnosti honoráře. Výši honoráře stanoví podle obecně uznávaných zásad přiměřeně rozsahu a náročnosti odhadu. 4. Odhadce nesmí bez předchozího souhlasu objednavatele pověřit zpracováním zakázky jinou osobu, kromě svých spolupracovníků. Může však zadat části zakázky jako subdodávku, pokud si ponechá řízení a koordinaci práce. Formou subdodávky je odhadce povinen zadat ty části odhadu, které jsou mimo obor jeho specializace. čl.4 VZTAH K PROFESI 1. Odhadce působí na šíření dobrého jména profese. 2. Odhadce nesmí při výkonu svého povolání poškodit svou profesi, dbá na dodržování společenských a etických pravidel a musí se vyvarovat takových způsobů jednání, které by ohrozily nebo znevážily profesi ve společnosti. Zejména se vyhýbá způsobům nekalé soutěže, nepřiměřené reklamě, zatajování a zamlčování některých skutečností. Odmítá různé formy nátlaku a ovlivňování. Nevydá odborný odhad a stanovisko bez důkladné znalosti věci. 3. Odhadce sleduje vývoj své profese a oboru, doplňuje své vědomosti a zvyšuje svou kvalifikaci. 4. Odhadce zpracovávající odhad nebo řídící práci na ocenění, opatřuje tento odhad svým podpisem a razítkem. Tím také přebírá odpovědnost za odbornou úroveň a kvalitu odhadu. Odhady takto označené zapisuje do vedeného seznamu. V případě, že bude zjištěno profesionálního selhání bere odhadce na vědomí, že po projednání jeho pochybení v prezidiu (příp. Stavovským soudem) může dojít k jeho vyřazení z aktivit zajišťovaných komorou. 4
5. Odhadce nesmí přijímat závazky, funkce a jiné zakázky neslučitelné s výkonem činnosti odhadce. Může však, pokud se rozhodne takovýto závazek nebo funkci přijmout, požádat Komoru o souhlas a o pozastavení funkce odhadce. čl.5 VZTAH KE KOLEGŮM 1. Odhadce se vyvaruje úmyslného přímého či nepřímého poškození svého kolegy. Tím není dotčeno právo zhotovovat odborné posudky, expertizy, recenze apod. prací svých kolegů. Nepřevezme rozpracovaný odhad bez souhlasu původního odhadce. Neprovádí neobjektivní kritiku, ovlivňování ve svůj prospěch apod. Jestliže přebírá rozpracovaný odhad nebo navazuje na předchozí práci jiného odhadce, je povinen respektovat jeho autorská práva a práci s původním odhadcem zkonzultovat. 2. Odhadce je povinen uvádět na odhadu jména spoluautorů, kteří se na něm podíleli. 3. Odhadci si poskytují navzájem odborné konzultace, zvláště v těch případech, kdy je to přáním zákazníka. 4. Odhadce se vyvaruje poškozování kolegů nepřiměřenými cenovými nabídkami. Pokud se takový případ vyskytne, je povinností člena Komory, zejména při dumpingové ceně, toto ocenění postoupit řádnou cestou ke kontrole a šetření Stavovskému soudu. čl.6 VZTAH KE KOMOŘE 1. Odhadce a Komora se vzájemně respektují. a) odhadce má všechna práva a povinnosti, které plynou ze Stanov a z vnitřních předpisů Komory, b) odhadce je povinen platit členské příspěvky v termínech a výši stanovené Komorou, c) odhadce má právo využívat všechny placené a neplacené služby poskytované Komorou, d) odhadce je povinen neprodleně oznámit Komoře všechny skutečnosti, které mají vliv na odejmutí nebo pozastavení členství či na údaje v seznamu odhadců, 5
e) odhadce má právo na smírčí řízení se svým kolegou před příslušným orgánem Komory, f) odhadce má právo na právní a odbornou konzultaci ve sporu s jinou osobou, pokud Komora uznala oprávněnost zájmu odhadce. 2. Za nepatřičné je považované, aby člen ČKOM, pokud působí v určité funkci v rámci ČKOM působil současně aktivně v řídících a jiných orgánech příbuzných profesních organizací a využíval osobních výhod plynoucích z členství v těchto orgánech respektive organizacích. 3. Je neslučitelné s řádným členstvím v ČKOM, aby její člen vyvíjel takovou činnost mimo komoru, která by ve svém důsledku vedla k poškozování zájmů ČKOM a její členské základny případně k dalším konkrétním škodám. 4. V případě zjištění a prokázání neetického chování členů ČKOM, budou konkrétní případy projednány příslušnými orgány komory a následně vyvozeny patřičné postihy a sankce. 5. Komora zachází s údaji o svém členu jako s důvěrnými a nesmí je bez souhlasu poskytovat dalším osobám. Komora smí pouze bez souhlasu sdělit jméno odhadce, obor či specializaci a kontaktní adresu. 6. Komora má povinnost při porušení vnitřních předpisů vést neprodleně proti svému členovi disciplinární řízení a určit příslušný trest. 7. Komora je povinna reagovat na písemné podněty svého člena. čl. 7 SCHVÁLENÍ PROFESNÍHO A ETICKÉHO KODEXU ODHADCE MAJETKU 1. Profesní a etický kodex odhadce majetku české komory odhadců majetku byl projednán na zasedání Prezidia ČKOM dne 15.6.1999 a schválen dne 15.6.1999. 2. Profesní a etický kodex odhadce majetku nabývá účinnosti dnem 15.6.1999. 6