Vyhláška o konání veřejné dražby dobrovolné dle Zákona č. 26/2000 Sb. 1. Dražebník: David Kot REALITY KOTA, se sídlem Vrchlabí, Krkonošská 27, IČ: 69867861, zapsána v OR u KS v Hradci Králové odd. A, vložka 9586, jednající Davidem Kotem 2. Navrhovatel dražby: JUDr. Petr Lindenthal, advokát, Jindřichov č.p. 476, okr. Bruntál, správce konkursní podstaty úpadce Tomasz Cimer, podnikatel, nar. 1.1.1967, tč. bytem Praha, ul. Koněvova 233, místo podnikání Rýmařov, U Lomu 514/5, okr. Bruntál, IČ 14571901, ustanovený na základě Usnesení Krajského soudu v Ostravě pod č.j.: 13 K 5/2005 ze dne 16.5.2005 3. Druh veřejné dražby: Dobrovolná 4. Místo, datum a čas zahájení dražby: klubovna č.3 Střediska volného času, Okružní 10, 795 01 Rýmařov, dne 27.4.2006 v 11,00 hod. dražební místnost bude označena 5. Předmět dražby: soubor nemovitostí a to budova Rýmařov, č.p. 1269 bydlení na pozemku p.č. 699 a pozemek p.č. 699 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 481 m 2 vše včetně součástí a příslušenství, v obci a k.ú. Rýmařov, jak jsou vedeny u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál na LV č. 1204 pro k.ú. Rýmařov. 6. Stav a popis předmětu dražby: Nemovitost se nachází v obci Rýmařov, ve středu obce na náměstí Míru čp. 1296. Okolní zástavbu tvoří obytné domy a komerční zástavba. Město Rýmařov má 9011 obyvatel a je ostatním městem okresu Bruntál. Nemovitost je přístupná ze zpevněné komunikace, je napojena veřejný rozvod el. sítě, vodovodní a kanalizační řad a rozvod zemního plynu.
Výstavbou obytného domu č.p. 1269 náměstí Míru 29, do proluky s 3 bytovými jednotkami a prodejními a provozními prostory včetně zázemí a stavebními úpravami objektu č.p. 459, Školní náměstí 8 v Rýmařově na jednu bytovou jednotku s provozním zázemím se vzájemným komunikačním propojením obou objektů vznikl jeden funkční celek obytná budova č.p. 1269 nám. míru 29, Rýmařov. Bytový dům je zcela nepodsklepen s přístupem z náměstí Míru je se čtyřmi nadzemními podlažími část přilehlá Školní ulici je zcela nepodsklepená se dvěma nadzemními podlažími. V 1.NP s přístupem z ulice nám. Míru jsou situovány provozní jednotky prodejny se zázemím masa a uzenin, prodej tabáku, cukrárna s posezením v atriu, WC pro vozíčkáře. 1.NP přízemí je upraveno pro přístup vozíčkářům. Dále v 1.NP s přístupem ze Školní ulice je zázemí pro provozní jednotky situované v čelním prostoru domu (přístupný z náměstí Míru). Ve 2.NP 1.patře s přístupem ulice nám. Míru jsou prodejní a provozní plochy se zázemím. Ve 2.NP 1.patře s přístupem ze Školní ul. je situována jedna bytová jednotka 3+1 s úplným hygienickým vybavením a terasou. Ve 3.NP 2.patře s přístupem z náměstí Míru jsou situovány jedna bytová jednotka 2+1 s úplným hygienickým vybavením a jedna bytová jednotka 3+1 s úplným hygienickým vybavením v bytě. V 4.NP 3. patře s přístupem z náměstí Míru je situována jedna bytová jednotka s hygienickým nadstandardním vybavením. Podlahové plochy: 1.NP plocha prodejní a provozní 314,63 m 2 2.NP - plocha prodejní a provozní 170,46 m 2 ; plocha pro bydlení 137,60 m 2 3.NP plocha pro bydlení 193,94 m 2 4.NP plocha pro bydlení 208,22 m 2 Dle kolaudačního rozhodnutí je bytový dům nám. Míru 1269/29 užíván od roku 1998. Čelní část z ulice nám. Míru je nová vestavba, část domu přístupná z ulice Školní je adaptace původní stavby. Běžná údržba se provádí. 7. Cena předmětu dražby: 8 500 000,- Kč (slovy: osmmiliónůpětsettisíc korun českých) zjištěná posudkem znalce Růženy Hřebíčkové č. 2444-15/2006 ze dne 25.2.2006 8. Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí: Omezení vlastnického práva: Nařízení exekuce Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E-Nc 85/2003-6 ze dne 26.2.2003 Zástavní právo smluvní ze dne 13.5.1997, právním účinky vkladu ke dni 14.5.1997 částka 8 205 000 Kč Město Rýmařov, náměstí Míru 230/1, 795 01 Rýmařov, IČ 00296317 Listina Smlouva V2 892/1997 listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky č.j. 952103360107 ze dne 16.6.2003 Nařízení exekuce Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1ENc- 16/2001-6 ze dne 13.12.2001 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz Ex 49/2001 ze dne 7.1.2002 (založeno v Z-136/2002) Nařízení exekuce - Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc- 218/2004-10 ze dne 20.4.2004 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Přerov Ex- 0425/2004-7 ze dne 12.5.2004 Nařízení exekuce Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1ENc- 892/2004-22 ze dne 14.5.2004 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Jeseník EX- 622/2004-11 ze dne 7.6.2004 Nařízení exekuce Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc- 806/2003-6 ze dne 18.11.2003 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí ze dne 29.6.2004. Právní moc ke dni 17.3.2003 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Zlín Ex- 2713/2003-25 ze dne 31.8.2004
Nařízení exekuce - Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc- 192/2004-5 ze dne 23.3.2004 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí 1E Nc-192/2004-5 ze dne 13.8.2004. Právní moc ke dni 16.6.2004 Nařízení exekuce - Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc- 978/2004-5 ze dne 17.8.2004 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Olomouc 045EX- 458/2004-8 (soudní exekutor Mgr. MUDr. Radan Kuča) ze dne 6.12.2004 Nařízení exekuce Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc 1456/2004-7 ze dne 30.11.2004 Prohlášení konkursu Listina Usnesení soudu o prohlášení konkursu Krajský soud v Ostravě 13K- 5/2005-7 ze dne 25.4.2005 Nájemní smlouvy: nájemní smlouva na dobu neurčitou na byt 3+1 pro Jitku Korvasovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na byt 2+1 pro Renatu Bohumelovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na byt 5+1 pro Ing. Petra Křížka nájemní smlouva na dobu neurčitou na byt 3+1 pro Boživoje Kováře nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v I.NP pro Danu Uvírovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v I.NP pro Annu Buxbaumovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v I.NP pro Alici Havelkovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v II.NP pro Novoapoštolskou církev v ČR nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v II.NP pro Danu Křížkovou nájemní smlouva na dobu neurčitou na nebytový prostor v II.NP pro Matthew Jason Taylor Jiné zápisy: Podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Listina Oznámení o podání návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresní soud v Bruntále E-231/2005-13 ze dne 20.4.2005 9. Nejnižší podání: 8 500 000,- Kč (slovy: osmmiliónůpětsettisíc korun českých) 10. Minimální příhoz: 100 000,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých) Účastníci dražby jsou oprávněni činit příhozy pouze v korunách českých. 11. Dražební jistota: 1 000 000,- Kč (slovy: jedenmilión korun českých) 12. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: Dražební jistota: Lhůta pro složení dražební jistoty, začíná zveřejněním této dražební vyhlášky na centrální adrese a končí zahájením dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem, vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. Dražební jistota musí být složena nejpozději do zahájení dražby a to jedním z následujících způsobů: aa) převodem na bankovní účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., pob. Vrchlabí, č.ú. 197236155/0300, var. symbol = rodné číslo nebo IČ účastníka dražby - nutno doložit výpisem z účtu o odepsání částky z účtu ab) v hotovosti na bankovní účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., pob. Vrchlabí, č.ú. 197236155/0300, var. symbol = rodné číslo nebo IČ účastníka dražby - nutno doložit poštovní poukázkou nebo pokladní složenkou při zápisu do dražby ac) ve formě bankovní záruky nutno doložit při zápisu do dražby záruční listiny v originále, které splňují následující podmínky: - v záruční listině bude uvedeno, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky požádá písemně banku a to z toho důvodu, že dlužník (osoba na jejíž žádost se banka zavázala bankovní listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce
- doba platnosti takovéto bankovní záruky musí být minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením a zároveň 30 dnů po konání opakované dražby pro případ jejího konání. Nejzazší termín platnosti je jeden rok po konání dražby dle této dražební vyhlášky. - záruční listina nemůže obsahovat žádné ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosažení plnění, vyplývajících mu ze záruční listiny, jinou povinnost (např. povinnost učinit předchozí výzvu dlužníkovi nebo doložení dalších povinností apod.), než povinnost písemně požádat o toto plnění uvedené v době platnosti uvedené v záruční listině. - prohlášení v záruční listině může učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce b) vrácení dražební jistoty: Složená dražební jistota bude účastníkům dražby, kteří se nestali vydražiteli, vrácena po skončení dražby stejným způsobem jakým byla složena. Při složení dražební jistoty na účet dražebníka v hotovosti na přepážce banky, je účastník dražby povinen sdělit písemně dražebníkovi číslo účtu, na který mu má být dražební jistota vrácena. Identifikace účastníka dražby: a) je-li účastníkem dražby právnická osoba: nutno předložit výpis z OR, OP, příp. plnou moc při zastupování statutárního zástupce s ověřeným podpisem b) je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikající: nutno předložit ŽL (je-li zapsána v OR, nutno předložit výpis z OR), OP, v případě nabývání do SJM je vhodné předložit i čestné prohlášení manžela c) je-li účastníkem dražby fyzická osoba: nutno předložit OP, v případě nabývání do SJM je vhodné předložit i čestné prohlášení manžela d) je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví): je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli ve společném postupu při veřejné dražbě konané dle této dražební vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydražení (spolu s jejich specifikací), že podle velikosti svých spoluvlastnických podílů uhradí dražební jistotu nebude-li uvedeno v listině jinak, že vydraží-li předmět dražby, uhradí podle velikosti svých spoluvlastnických podílů cenu dosaženou vydražením nebude-li v listině uvedeno jinak, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vydraženého předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět dražby dražil. Dále je třeba předložit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit dražby a smlouvu o sdružení (je-li uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Ostatní povinnosti: - účastník dražby je povinen i mimo výše jmenované splnit náležitosti stanovené v 3 a 23 odst. 2 zák.č. 26/2000 Sb. - účastník dražby je povinen při dražbě komunikovat v českém jazyce nebo za pomoci tlumočníka, kterého k tomuto úkonu písemně zmocní a dražebníkovi doloží před začátkem dražby tuto plnou moc Po splnění všech výše uvedených podmínek, bude zájemce o účast v dražbě zapsán do listiny Zápis do dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Účastníci dražby jsou oprávněni dražit pouze s přidělenými dražebními čísly, které jsou označeny názvem dražebníka.
13. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: 1. prohlídka: dne 20.4.2006 v 16,00 hod. sraz zájemců před objektem; kontaktní osoba p. Kot tel. 603 412 359 2. prohlídka: dne 21.4.2006 v 10,00 hod. sraz zájemců před objektem; kontaktní osoba p. Kot tel. 603 412 359 14. Osoby s předkupním právem: Účastníci dražby, kteří mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinni doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřeném opise do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě uplatnit. 15. Úhrada ceny dosažené vydražením: Složená dražební jistota se započte do ceny dosažené vydražením. Cena dosažená vydražením musí být zaplacena na účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., pob. Hradec Králové - Břetislavova, č.ú. 197236155/0300, var. symbol = rodné číslo nebo IČ nebo v hotovosti k rukám dražebníka, ve lhůtě závislé na výši ceny dosažené vydražením a to takto: a) není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby b) je-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč a není-li vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen cenu dosaženou vydražením uhradit do 10 dnů od skončení dražby c) je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 3 měsíců od skončení dražby Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. Neuhrazením ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou. 16. Nabytí vlastnictví: Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví v okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá bez zbytečného odkladu vydražiteli, který nabyl vlastnictví předmětu dražby, potvrzení o nabytí vlastnictví k předmětu dražby. 17. Podmínky předání dražby vydražiteli: Předmět dražby uvedený v čl. 7 předá dražebník vydražiteli takto: - po nabytí vlastnictví k předmětu dražby (viz výše) bude předmět dražby uvedený v čl. 7 této vyhlášky předán vydražiteli dražebníkem - předání předmětu dražby započne nejpozději 5-tý pracovní den po vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude-li dojednáno jinak Výše uvedený postup předání se použije, nebude-li dojednáno jinak. Dražebník po ukončení předání předmětu dražby vyhotoví protokol o předání předmětu dražby. Vydražitel je povinen tento protokol bezodkladně podepsat. V případě, že vydražitel odmítne protokol podepsat, vyznačí tuto skutečnost do protokolu a pro vydražitele to má za následek, převzetí odpovědnosti z nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Náklady spojené s předáním předmětu dražby nese vydražitel. Náklady budou účtovány ve výši 1.000,- Kč za každou započatou hodinu práce a náhrada nákladů spojených s předáním předmětu dražby (zejména hotové výdaje, jízdné a ztrátu času cestou). Dražebník provede vyúčtování těchto nákladů k okamžiku podpisu předávacího protokolu. Vydražitel je povinen uhradit tyto náklady před podpisem protokolu o předání předmětu dražby. 18. Zmaření dražby: Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-li předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, dražební jistota jí složená se použije na náklady zmařené dražby a zbývající část bude vrácena vydražiteli. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady opakované dražby. Obdobně se bude postupovat pokud bude složena dražební jistota ve formě bankovní záruky.
19. Vstupné na dražbu: Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatí vstupné. Vstupné na dražbu činí 50,- Kč na osobu. Účastníci dražby vstupné neplatí. V Jilemnici dne 16.3.2006 David Kot