DRAŽBA LUKRATIVNÍCH STAVEBNÍCH POZEMKŮ NA ÚHRADU POHLEDÁVEK VĚŘITELŮ středa 10.9. 2014 od 14.00 hodin Komerční pozemky určené pro plánovanou novou výstavbu dvou oboustranných odpočívadel, čerpacích stanic a truck parků na dálnici D5 o celkové výměře 75 828m². Na pozemcích nebo v jejich blízkosti jsou dostupné veškeré potřebné technické sítě..více na tel.: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz Cena obvyklá stanovená soudním znalcem: 48.000.000,-Kč!!! Nejnižší podání: 19.900.000,-Kč!!!!!! cca 40% hodnoty nemovitostí!!! V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových stránkách www.bussmark.cz naleznete mj. další dražby nemovitostí, pravidelní dražby obrazů, majetku z insolvenčních řízení, dražby drahých kamenů a investičního alkoholu. - 1 -
mapa regionu kolem D5-Líně poloha pozemků oboustranně kolem D5 situace plánované výstavby - 2 -
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání dražby dobrovolné dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen Zákon ). Místo, datum a čas zahájení dražby 10.9. 2014 v 14.00 hodin v aukční síni společnosti Aukční centrum Bussmark, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 Krč. Nejnižší podání: Minimální příhoz: Dražební jistota: 19.900.000,-Kč 50.000,-Kč 1.500.000,-Kč Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1. 29.8. 2014 v 15:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 5. 9. 2014 v 15:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. Setkání zájemců před předmětem dražby. Kontaktní osoba Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel.: 725 996 352 Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby jsou tyto nemovitosti: - 3 -
v části C LV je zapsáno: Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 5.000.000,-Kč Tauchman Petr, Nerudova 10, 227 06 Lužec nad Vltavou povinnost k: Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 907 u Katastr. úřadu pro Plzeňský kraj, Katastr. prac. Plzeňsever, kat. území a obec Líně Navrhovatel výslovně souhlasí s tím, aby z výtěžku dražby byly přednostně uhrazeny pohledávky zástavních věřitelů. Zástavní věřitelé se zavázali, že v případě vydražení předmětu dražby postoupí pohledávky dražebníkovi, který na základě postoupení těchto pohledávek vyhotoví potřebné dokumenty k výmazu všech zástavních práv na předmětu dražby na příslušném LV, tím budou pozemky pro vydražitele bez jakýchkoliv závazků. Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby byla stanovena soudním znalcem na částku ve výši 48.000.000,-Kč. Popis a stav předmětu dražby: Pozemky jsou určeny podle stáv. ÚPD pro výstavbu obslužných zařízení dálnice D5 na kilometru 91,3. Pozemky pak vzhledem k plánované výstavbě nemají vazbu na obec Líně, kam náleží svým kat. územím. Jde jen o připojení na existující IS, případně i na trasu silnice II.tř. Líně - Tlučná, která v místě pozemků tvoří přemostění dálnice D5. Pozemky jsou vedeny převážně jako orná půda, nejsou však majitelem využity, jen část pozemků na straně pravé - směr Rozvadov směrem k Tlučně je využita jako treninkový prostor pro motokros bez jakýchkoliv staveb a vazby na blízkou dálnici. Pozemků byly dlouhodobě připravovány pro výstavbu obousměrné dálniční odpočívky s truck parkem a příprava byla ve fázi schválené změny ÚPD obce Líně pro tuto výstavbu. Má souhlasné stanovisko MD ČR ohledně dopravního připojení na těleso dálnice D5. Pozemky se nachází oboustranně při dálnici D5 v km 91,3 při nadjezdu sil. III/ 2033 Tlučá-Líně, ve směru MÚK Nýřany na sil. II/180. Pozemky pro výstavbu jsou bezlesé a bez náletové zeleně, většinou vedené jako orná půda, neobdělávané. Pozemky jsou v mírném sklonu k severovýchodu. Nadmořská výška území stavby je od 342 do 348 m. Dálnice se zde nachází v mírném násypu či zářezu do 1 m. Na východní straně ohraničuje pozemky násyp nadjezdu přes dálnici, jižní část pozemků je na západě lemována lesním porostem, na jihu se nachází provozovaný areál zemědělského podniku. Nová výstavba odpočívek bude mít minimální terénní úpravy, zpevněné plochy budou ležet cca v úrovni stávajícího terénu. Údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci ÚP VÚC Plzeňské aglomerace byl nahrazen dokumentací Zásady územního rozvoje Plzeňského - 4 -
kraje (ZÚR PK), s účinností od 17.10.2008. Dle těchto zásad se nachází lokalita stavby v rozvojové ploše s plochou nad 30 ha vymezené v ZÚR PK a označené jako Průmyslová zóna Jihozápad (Nýřany, Úherce). Stavba je v souladu s ZÚR PK. Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Pro dotčené obce Nýřany, Tlučná a Úherce u Nýřan je navrhovaná stavba v souladu s platnými ÚP obcí. Současně se zpracováním této DÚR, resp. s podáním žádosti o připojení na dálnici D5, je již schválena změna č. 2 ÚP obce Líně (14.12.2010 s účinností od 20.1.2011). Návrh změny ÚP obsahuje využití pozemků stavby jako pozemků určených pro výstavbu obslužných zařízení dálnice. Stavba je tedy v souladu, jak se stávající, tak aktuální zpracovanou ÚPD. Pro výhledové doplnění truck parku ve směru na Rozvadov investor zažádá o změnu ÚP obcí Nýřany a Tlučná. Napojení na dálnici D5 Směr Rozvadov Připojení na dálnici je navrženo v souladu s platným vydáním ČSN 73 6102 z 11/2007. Odbočení z dálnice je navrženo novým odbočovacím pruhem délky 280m. Pro odbočovací pruh je dostatečná rezerva pod stávajícím mostem přes dálnici v km 91,2. Mezi bodem odbočení a bodem připojení je vzdálenost 150 m. Směr Plzeň Na stávající MÚK Nýřany bude v souladu s platnou ČSN 73 6102 z 11/2007 zkrácen připojovací pruh, tak aby byla vytvořena potřebná odstupová vzdálenost k následnému odbočení do odpočívky. Čerpací stanice pohonných hmot Je navržena jako dálniční ČSPH s dvěma oboustrannými čtyřproduktovými výdejními stojany po současné obsloužení 4 osobních vozidel a dvěma oboustrannými výdejními stojany a jedním satelitním stojanem pro současnou obsluhu 3 nákladních vozidel. V prostoru výdeje PHM pro nákladní vozidla se předpokládá stáčení do 2 podzemních nádrží o objemu 2x 60 m3. Výdejní plocha bude odvodněna do úkapové nádrže umístěné společném podzemním úložišti spolu s nádržemi na PHM. Kiosek čerpací stanice s ohledem na vybavenost odpočívky jen v minimálním rozsahu, bez občerstvení. Při kiosku průjezdná mycí linka pro osobní vozidla. 2 servisní stání pro vysavač a huštění pneu OA. Vzájemná poloha ČSPH a odpočívky umožňuje vždy přímý přístup na všechna stání NA, OA, BUS bez ohledu na čerpání PHM nebo průjezd po objízdné komunikaci. Objekt občerstvení, restaurace a WC (dále v textu jako motorest) je umístěn co nejblíže kiosku ČSPH. Truck park Ve směru na Plzeň bude využita část pozemku pro umístění truck parku. Truck park je navržen v souladu s požadavky ČSN 73 6101, Z1 z 01/2009 a dle doporučení MD ČR pro výstavbu Truck parků především ve vazbě na požadavky Evropské dohody AETR. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz. Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka č.ú.: 601412/5500, VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 1.500.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 27224163. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou - 5 -
bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 11 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka (nezbytné telefonické avízo alespoň 24 hod. před složením hotovosti) nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 31 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením v termínu a způsobem uvedeným v této dražební vyhlášce, nenabývá vlastnictví předmětu dražby a je povinen uhradit náklady dražby i náklady dražby opakované. Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Součástí předání předmětu dražby je i pojištění předmětu dražby, neboť veškeré škody dle zákona přecházejí z původního vlastníka na vydražitele v den předání předmětu dražby. Náklady spojené s předáním předmětu dražby činí 100.000,-Kč a musí být vydražitelem uhrazeny spolu s cenou dosaženou vydražením. V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení - 6 -
dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo. Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka a zajištěných věřitelů. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb, v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Navrhovatel: JIVAPOP REAL ESTATE INVESTMEN CZ s.r.o. zastoup. jednatelem Jiřím Liškou, se sídlem Jana Karafiáta 174, Běchovice, 190 11 Praha 9, IČ:02130211 Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105, www.bussmark.cz, email: hora@bussmark.cz, číslo účtu dražebníka: 601412/5500 V Praze dne 5.8.2014 V Praze dne 5.8. 2014-7 -