KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ

KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ 1. Česká insolvenční v.o.s., IČO: 288 10 341 se sídlem Hradec Králové - Pražské Předměstí, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, v oddílu A, vložce číslo 17209 zastoupená ohlášeným společníkem, JUDr. Kamilem Podroužkem insolvenční správce následujících dlužníků: BETTONGIA, s.r.o., IČO: 284 87 346, se sídlem Praha 5, Bellušova 1858/32, PSČ 15500 (dále jen BETTONGIA ) COMEM, s.r.o., IČO: 281 74 054, se sídlem č.p. 153, 412 01 Libotenice (dále jen COMEM ) LIDRU, a.s., IČO: 001 21 100, se sídlem č.p. 153, 412 01 Libotenice (dále jen LIDRU ) SEVAPOR, s.r.o., IČO: 281 74 356, se sídlem Lišťovina 168, 517 73 Opočno (dále jen SEVAPOR ) ZUMAL, s.r.o., IČO: 279 30 785, se sídlem Pohořelice, Velký Dvůr 861, PSČ 691 23 (dále jen ZUMAL ) (dále společně též jen jako Dlužníci ) (dále též jen jako Prodávající či insolvenční správce ) a 2..., IČO:. bytem / se sídlem.. zapsaná v obchodním rejstříku.. zastoupená. (dále též jen jako Kupující ) Prodávající a Kupující dále společně označeni také jen jako smluvní strany či strany, není-li třeba užít konkrétního označení každého z nich, uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen občanský zákoník ), a dále v souladu s ust. 167, 280, 283 a 289 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, insolvenční zákon (dále jen insolvenční zákon ) tuto Kupní smlouvu (dále jen smlouvu ) 1

Článek I. Základní ustanovení 1.1. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18462/2014 - A - 9/celk. 4 ze dne 28. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka BETTONGIA a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.2. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18631/2014 - A - 9/celk. 5 ze dne 29. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka COMEM a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.3. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27377/2013 - A 20/celk. 4 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka LIDRU a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.4. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-A-13 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka SEVAPOR a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.5. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 18633/2014 - A - 11/celk. 4 ze dne 22. srpna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka ZUMAL a na jeho majetek byl prohlášen konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.6. Prohlášením konkursu na majetek Dlužníků přešlo na insolvenčního správce v souladu s ust. 246 insolvenčního zákona oprávnění nakládat s majetkovou podstatou Dlužníků a uzavřít tak i tuto smlouvu. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.7. Do majetkové podstaty dlužníka BETTONGIA byla jako výlučné vlastnictví dlužníka BETTONGIA sepsána insolvenčním správcem mj. technologie (míchárna) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 10), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/11 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (dále jen Předmět převodu č. 1 ) 1.8. Do majetkové podstaty dlužníka COMEM byly jako výlučné vlastnictví dlužníka COMEM sepsány insolvenčním správcem mj. následující movité věci: - klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 6), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/13, zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice, - klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 7), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/14, zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (dále jen Předmět převodu č. 2 ) 1.9. Do majetkové podstaty dlužníka LIDRU byly jako výlučné vlastnictví dlužníka LIDRU sepsány insolvenčním správcem mj. následující movité věci nacházející se v areálu nemovitostí zapsaných na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice: 2

- klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 2), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/7, - klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 4), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/9, - klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 5), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/10, - pochozový rošt se schodišti, dělící na 2 patra halu č. 9, Dopravník vajec slučovací T500, 190 m, vč. nosných konstrukcí, Dopravník vajec slučovací T400, 180 m, vč. nosných konstrukcí, nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 9), jež je součástí pozemku parc. č. st. 233 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice, - 2x kotel KDS ČKD 75 Kw (budova kotelny), 2x ohřev vody plynový 400lt (budova kotelny), 1x horkovzdušný fukar naft. převozný MIZAR 50 P (dílna), 1x sekačka motorová bubnová (garáž), 2x horkovzdušný fukar naft. převozný (garáž), 2x křovinořez benzinový (garáž) 1x kompresor pístový převozný (garáž), - Myčka a sušička proložek MP 150, - Myčka podlahy KÄRCHER, - Nízkozdvižný vozík, LGM XTC 1502, - Vysokozdvižný vozík, LGM XM PIU 1235, - Ovinovací stroj palet, RTBK, - Třídící a balící linka STAALKAT, - Nerezový zásobník, 2 ks, průměr 800 mm, - Odstředivé čerpadlo + armatury, - Pasterizační jednotka 500l včetně příslušenství, - Pasterizace plechovek včetně příslušenství, - Chladící nádrž 1200l včetně příslušenství, - Ovládací panel celonerezový, - Záložní zdroj el. proudu ČKD+BEZ, - El. rozvaděče skříňové, 6 ks, - Soustruh hrotový SV 18 RA, - Zvedák elektrický EZ 1641, 4 ks, - Ohýbačka plechu XK 2000/2A, - Kontejner ocelový, - Čerpací stanice PHM-NM 16 000 cm 3, - Zametací stroj s radiálním kartáčem. (dále jen Předmět převodu č. 3 ) 1.10. Do majetkové podstaty dlužníka LIDRU byla dále jako výlučné vlastnictví dlužníka LIDRU sepsána insolvenčním správcem mj. klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 9), jež je součástí pozemku parc. č. st. 233 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (dále jen Předmět převodu č. 4 ). 1.11. Do majetkové podstaty dlužníka SEVAPOR byla jako výlučné vlastnictví dlužníka SEVAPOR sepsána insolvenčním správcem mj. klecová technologie nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 8), jež je součástí pozemku parc. č. st. 142/15 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (dále jen Předmět převodu č. 5 ). 3

1.12. Do majetkové podstaty dlužníka ZUMAL byla jako výlučné vlastnictví dlužníka ZUMAL sepsána insolvenčním správcem mj. technologie (třídírna a balírna) nacházející se v budově bez č.p./č.e., zem. stav., (hala č. 11), jež je součástí pozemku parc. č. st. 210 zapsaného na LV č. 24 vedeném v k.ú. Libotenice. (dále jen Předmět převodu č. 6 ) 1.13. Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 293 odst. 1 insolvenčního zákona pokyn zajištěného věřitele B.G.M. Capital, a.s., IČO: 438 73 863, se sídlem Žernovská 1316/6, 100 00 Praha, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1096 (dále jen BGM ) ke zpeněžení Předmětu převodu č. 1 přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. souhlas zástupce věřitelů BGM ke zpeněžení Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2 a Předmětu převodu č. 5, přímým prodejem souhlas věřitelského výboru dlužníka LIDRU ke zpeněžení Předmětu převodu č. 3 a Předmětu převodu č. 4, přímým prodejem Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 293 odst. 1 insolvenčního zákona pokyn zajištěného věřitele Raiffeisen - Leasing, s.r.o., IČO: 61467863, se sídlem Praha 4 Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 29553 (dále jen Raiffeisen Leasing ) ke zpeněžení Předmětu převodu č. 4 přímým prodejem Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 293 odst. 1 insolvenčního zákona pokyn zajištěného věřitele Deutsche Leasing ČR, spol. s r.o., IČO: 25723758, se sídlem Antala Staška 2027/79, Krč, 140 00 Praha 4, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 64451 (dále jen Deutsche Leasing ČR ) ke zpeněžení Předmětu převodu č. 5 přímým prodejem Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 293 odst. 1 insolvenčního zákona pokyn zajištěného věřitele UNILEASING a.s., IČO: 25205552, se sídlem Randova 214, Klatovy I, 339 01 Klatovy, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 561 (dále jen UNILEASING ) ke zpeněžení Předmětu převodu č. 6 přímým prodejem usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27373/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 1 přímým prodejem usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 2 přímým prodejem usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 3 přímým prodejem usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 4 přímým prodejem 4

usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 5 přímým prodejem usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu č. 6 přímým prodejem Originály těchto dokumentů tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 1.14. Prodávající konstatuje, že v souvislosti s prodejem Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 podle této smlouvy splnil všechny podmínky, které jsou mu pro jejich prodej dle této smlouvy stanoveny insolvenčním zákonem. 1.15. Prodávající dále ujišťuje Kupujícího, že stran Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 nebo jejich části není k datu podpisu této smlouvy veden proti Prodávajícímu spor o vyloučení Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 nebo jejich části z majetkových podstat Dlužníků. 1.16. Kupující prohlašuje, že shora uvedená prohlášení Prodávajícího o věcném a právním stavu Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 nebo jejich částí, jakož i o průběhu insolvenčních řízení vedených na majetek Dlužníků, bere na vědomí a považuje je pro účely této smlouvy za nesporná mezi účastníky. Článek II. Předmět smlouvy 2.1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 1 se všemi nabýt k Předmětu převodu č. 1 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 1 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.1. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 1 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým 2.2. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 2 se všemi nabýt k Předmětu převodu č. 2 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 2 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.2. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 2 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým 2.3. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 3 se všemi 5

nabýt k Předmětu převodu č. 3 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 3 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.3. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 3 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým 2.4. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 4 se všemi nabýt k Předmětu převodu č. 4 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 4 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.4. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 4 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým 2.5. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 5 se všemi nabýt k Předmětu převodu č. 5 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 5 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.5. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 5 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým 2.6. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu č. 6 se všemi nabýt k Předmětu převodu č. 6 vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu č. 6 převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.6. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu č. 6 se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým Článek III. Kupní cena a její splatnost 3.1. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 1 kupní cenu ve výši 3.2. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 2 kupní cenu ve výši 3.3. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 3 kupní cenu ve výši 3.4. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 4 kupní cenu ve výši 3.5. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 5 kupní cenu ve výši 3.6. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu č. 6 kupní cenu ve výši 3.7. Celkovou částku skládající se z kupních cen dle odst. 3.1. - 3.6. této smlouvy ve výši.,- Kč (slovy:.-korun-českých) včetně DPH zaplatí Kupující nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu této smlouvy do úschovy na účet schovatele.. (dále jen jako Schovatel ), čímž se povinnost Kupujícího zaplatit kupní cenu Prodávajícím bude považovat za splněnou. 6

3.8. Nebude-li celková kupní cena uhrazena na účet Schovatele ve lhůtě dle odst. 3.7. této smlouvy, má Prodávající právo od této smlouvy odstoupit. V takovém případě se tato smlouva ruší s účinky ex tunc. Článek IV. Prohlášení smluvních stran 4.1. Prodávající prohlašuje, že 4.1.1. ohledně Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 neučinil ke dni uzavření této smlouvy žádné právní jednání směřující k převodu vlastnického práva k Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 na jinou osobu ve smyslu ust. 1100 odst. 2 občanského zákoníku, 4.1.2. na Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 neváznou žádné závady, které by ve smyslu ust. 1107 občanského zákoníku přešly s převodem vlastnického práva k Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 na Kupujícího. Kupující bere na vědomí, že jiné závady, než ty, které jsou zapsané ve veřejném seznamu a uvedené v odst. 4.1.2. a odst. 4.1.3. této smlouvy na něho přejdou pouze tehdy, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno anebo stanoví-li tak zákon, 4.1.3. na Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, právo nájmu či jiná práva či povinnosti, která by Kupujícímu jakkoliv ztěžovala nebo znemožňovala výkon jeho vlastnického práva, s výjimkou - zástavního práva ve prospěch BGM k tíži Předmětu převodu č. 1 - zástavního práva ve prospěch Raiffeisen Leasing k tíži Předmětu převodu č. 4 - zástavního práva ve prospěch Deutsche Leasing ČR k tíži Předmětu převodu č. 5 - zástavního práva ve prospěch UNILEASING k tíži Předmětu převodu č. 6, - a s výjimkou nájemního práva ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO: 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1 (dále jen Z & B ), dle nájemní smlouvy ze dne 16. 2. 2015 ve znění pozdějších dodatků (dále jen Nájemní smlouva ), které tvoří přílohu č. 2 této smlouvy k tíží Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2 a Předmětu převodu č. 3. Prodávající č. 1 prohlašuje, že dle ust. 167 odst. 4 a ust. 285 odst. 1 insolvenčního zákona tato omezení vlastnického práva zaniknou okamžikem zpeněžení Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6, s výjimkou práva nájmu ve prospěch Z & B dle Nájemní smlouvy; 4.1.4. Prodávajícímu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok /např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno/ ve vztahu k Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6, např. vyplývající z restitučních či 7

rehabilitačních předpisů, s výjimkou práva nájmu ve prospěch Z & B dle Nájemní smlouvy; 4.1.5. po uzavření této smlouvy nezatíží Předmět převodu č. 1, Předmět převodu č. 2, Předmět převodu č. 3, Předmět převodu č. 4, Předmět převodu č. 5 a Předmět převodu č. 6, závazky ve prospěch třetích osob; 4.1.6. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. 4.2. Kupující prohlašuje, že: 4.2.1. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že mu byl udělen souhlas valnou hromadou, vyžadují-li právní předpisy takový souhlas, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by Kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh; 4.2.2. není osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. 295 insolvenčního zákona, a zároveň se zavazuje, že na takovou osobu Předmět převodu č. 1, Předmět převodu č. 2, Předmět převodu č. 3, Předmět převodu č. 4, Předmět převodu č. 5 a Předmět převodu č. 6 nepřevede ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu Dlužníků; 4.2.3. je mu známo, že tato smlouva bude zveřejněna v insolvenčním rejstříku ve smyslu ust. 283 odst. 3 insolvenčního zákona; 4.2.4. byl Prodávajícím seznámen se zněním Nájemní smlouvy a byl výslovně upozorněn na to, že v souladu s Článkem 4 Nájemní smlouvy vypověděl insolvenční správce Nájemní smlouvu z důvodu zpeněžení předmětu nájmu. 4.3. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění Kupujícího obsažené v odst. 4.2. této smlouvy ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, bude Prodávající oprávněn vůči Kupujícímu požadovat náhradu škody, která v důsledku takového prohlášení vznikla a/nebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními Kupujícího obsaženými v odst. 4.2. této smlouvy shora a/nebo bude Prodávající oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit. Článek V. Předání a užívání předmětů převodu 5.1. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6, jakož i s přístupem k nim, se stavem jejich vybavení již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu Předmět převodu č. 1, Předmět převodu č. 2, Předmět převodu č. 3, Předmět převodu č. 4, Předmět převodu č. 5 a Předmět převodu č. 6 a jejich vybavení přebírá, tedy ve stavu jak stojí a leží ve smyslu ust. 1918 občanského zákoníku. 5.2. Předmět převodu č. 1, Předmět převodu č. 2, Předmět převodu č. 3, Předmět převodu č. 4, Předmět převodu č. 5 a Předmět převodu č. 6, bude Kupujícímu předán nejpozději do třiceti (30) kalendářních dnů ode dne vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího 8

k nemovitým věcem zapsaným na LV č. 24 vedeným v k.ú. Libotenice, které tvoří areál farmy Libotenice 153 a které kupuje Kupující od Prodávajícího samostatnou kupní smlouvou uzavíranou dnešního dne. O předání a převzetí předmětů převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. Do okamžiku protokolárního předání předmětů převodu Kupujícímu nesou Prodávající odpovědnost za případně vzniklé škody na předmětech převodu, náleží jim plody a užitky předmětů převodu a zavazují se hradit náklady spojené s vlastnictvím a s užíváním předmětů převodu. Od okamžiku protokolárního předání nese odpovědnost za případně vzniklé škody na předmětech převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a užíváním předmětů převodu Kupující, kterému od téhož okamžiku náleží i plody a užitky předmětů převodu. Článek VI. Smluvní pokuty 6.1. Pro případ, že se některá ze stran ocitne v prodlení s předáním, resp. s převzetím předmětů převodu, je povinna zaplatit postižené smluvní straně smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden-tisíc-korun-českých) za každý den prodlení s předáním, resp. převzetím byť jediného z předmětů převodu. Shora uvedená smluvní pokuta je splatná nejpozději do 5ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy oprávněné strany k zaplacení smluvní pokuty. 6.2. Pro případ, že Kupující nesplní povinnost vyplývající z odst. 3.7. této smlouvy, sjednali si Prodávající s Kupujícím smluvní pokutu ve výši 5% (slovy: Pět-procent) z celkové kupní ceny dle odst. 3.7. této smlouvy. Shora uvedenou smluvní pokutu se Kupující zavazuje uhradit nejpozději do 5-ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Prodávajícího k zaplacení smluvní pokuty, na účet Schovatele. 6.3. Ujednáním dle předchozích odstavců 6.1. a 6.2. této smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany domáhat se náhrady škody. V případě odstoupení od této smlouvy kteroukoli ze smluvních stran zůstávají ujednání o smluvních pokutách v platnosti. Článek VII. Převod vlastnického práva Úhrada poplatků 7.1. Vlastnické právo k Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 nabývá Kupující okamžikem úplného zaplacení kupní ceny dle odst. 3.7. této smlouvy a předáním předmětů převodu dle odst. 5.2. této smlouvy. 7.2. Prodávající při podpisu této smlouvy předává Kupujícímu do úschovy Schovatele potvrzení o zániku zástavních práv váznoucích na Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6. Kupující bere na vědomí, že žádost o výmaz zástavních práv z rejstříku zástav je oprávněn podat sám dle ust. 36 odst. 2 předpisu Notářské komory České republiky o Rejstříku zástav, schváleno sněmem Notářské komory České republiky dne 21.11.2013, souhlas Ministerstva spravedlnosti udělen č.j. 743/2013-OSD- ENA/14. Veškeré náklady spojené s výmazem zástavních práva k Předmětu převodu č. 1, 9

Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 v rejstříku zástav hradí Kupující. 7.3. Kupující bere na vědomí, že Prodávající č. 1 prodává Předmět převodu č. 1, Předmět převodu č. 2, Předmět převodu č. 3, Předmět převodu č. 4, Předmět převodu č. 5 a Předmět převodu č. 6 jako insolvenční správce a z toho důvodu jsou jeho informace o Předmětu převodu č. 1, Předmětu převodu č. 2, Předmětu převodu č. 3, Předmětu převodu č. 4, Předmětu převodu č. 5 a Předmětu převodu č. 6 omezené. Článek VIII. Závěrečná ustanovení 8.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a zákonem č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčním zákonem), v platném znění. 8.2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že současně s touto kupní smlouvou byla uzavřena při témže jednání mezi Prodávajícím a Kupujícím i kupní smlouva na nemovité věci z areálu Libotenice 153. Smluvní strany berou na vědomí, že záměrem smluvních stran je prodat celý areál Libotenice 153 (movité i nemovité věci), a proto jsou tyto smlouvy vzájemně provázané a na sobě závislé. Smluvní strany z důvodu právní jistoty prohlašují, že pro případ, kdy by z jakéhokoli důvodu došlo ke zrušení, odstoupení, výpovědi, vyslovení neplatnosti či neúčinnosti kupní smlouvy na nemovité věci z areálu Libotenice 153, či by jinak zanikly její účinky, zanikají dle ust. 1727 občanského zákoníku zároveň i účinky této smlouvy. 8.3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných všemi Prodávajícími a Kupujícím, které budou nedílnou součástí této smlouvy. 8.4. Tato smlouva je uzavřena v šesti (6) vyhotoveních, z nichž Prodávající obdrží pět (5) vyhotovení a Kupující jedno (1) vyhotovení. 8.5. Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní strany. 8.6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné s vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují. 10

V. dne.. V. dne.. Prodávající: Kupující: Česká insolvenční v.o.s. JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník...,. Přílohy: Č. 1 pokyny a souhlasy se zpeněžením Č. 2 nájemní smlouva ze dne 16.2.2015 + dodatky k ní 11