DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA - OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ DRAŽBY č.j. 016/2010

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA - OZNÁMENÍ O KONÁNÍ OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ DRAŽBY č.j. 016/2010 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání opakované dobrovolné veřejné dražby níže uvedeného souboru pozemků a staveb, která proběhne dne 23.6.2010 v 11.00 hod. v Hradci Králové, v advokátní kanceláři Mgr. Radana Vencla, na adrese Chmelova 357/II., 500 03 Hradec Králové. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové Roudnička, IČ: 26011115, DIČ: CZ26011115, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 14.11.2007, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: 360201-25442540, mob.: 602 652 156, e-mail. info@czfuture.cz, web.: www.czfuture.cz., wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Opakovaná dražba je vyhlašována na návrh JUDr. Romana Krmenčíka, původně se sídlem Smilova 386, 530 02 Pardubice, nyní se sídlem Tř. Míru 92, 530 02 Pardubice, jako správce konkurzní podstaty úpadce PAVEX CZ, a.s., se sídlem Dělnická 385, 530 03 Pardubice, IČ 25298453, zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2286, který byl ustanoven do funkce správce konkurzní podstaty na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové, pobočka v Pardubicích, ze dne 14.4.2008, č. j. 48 K 82/2007-490. 3. Vlastník předmětu dražby : Vlastníkem předmětu dražby je úpadce PAVEX CZ, a.s., se sídlem Dělnická 385, 530 03 Pardubice, IČ 25298453. Předmět dražby byl pojat do konkurzní podstaty úpadce soupisem dle 18 zák. č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání, aniž by byl ke dni uzavření této smlouvy napaden vylučovací žalobou. 4. Místo, datum a čas zahájení opakované dražby : Opakovaná dražba se uskuteční dne 23.6.2010 v Hradci Králové, v advokátní kanceláři Mgr. Radana Vencla, na adrese Chmelova 357/II., Hradec Králové, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v 11:00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v zasedací místnosti advokátní kanceláře ve 2. patře budovy č. p. 357. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 10:15 hod v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna

dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Vzhledem k tomu, že předmětem dražby je majetek, který je součástí konkurzní podstaty, jsou z účasti v dražbě vyloučeny osoby uvedené v ust. 67b zák. č. 328/1991 Sb., ve znění účinném do 31.12.2007. Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu ust. 17 zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět opakované dražby : Předmětem opakované dražby je následující soubor pozemků a staveb ve vlastnictví úpadce PAVEX CZ, a.s., který se nachází v katastrálním území Kladruby nad Labem: a) pozemek parc. č. 315/4, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 359 m², pozemek parc. č. 315/5, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 77 m², pozemek parc. č. 315/6, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 40 m², všechny nemovitosti jsou zapsány v KN u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj na listu vlastnictví č. 143 pro obec a kat. území Kladruby nad Labem, b) stavby zapsané v katastru nemovitostí, včetně jejich technologických součástí: čtyři skladovací a dvě mísící nádrže pohonných hmot vedené v katastru nemovitostí jako jiná stavba bez čp/če na pozemku parc. č. 315/4, nádrž na požární a technologickou vodu vedená v katastru nemovitostí jako zem. stavba bez čp/če na pozemku parc. č. 315/6, provozní budova vedená v katastru nemovitostí jako zem. stavba bez čp/če na pozemku parc. č. 315/5, c) příslušenství shora uvedených staveb a pozemků, které sestává ze studny, trafostanice, splaškové a dešťové kanalizace, kanalizační šachty, jímky, vodovodní přípojky, přípojky užitkové vody a elektrické přípojky. Příslušenství dražených nemovitostí se z části nachází na sousedním pozemku parc. č. 315/3 ve vlastnictví Národního hřebčína Kladruby nad Labem, s.p. Soubor pozemků a staveb se nachází v ochranném pásmu nemovité kulturní památky a nemovité národní kulturní památky.

8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Pardubice, na LV č. 143, pro obec a kat. území Kladruby nad Labem: Zástavní práva : pod zápisem KÚ: Z-1116/2008-606: zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky pro Celní úřad Pardubice, Palackého třída 2659, Pardubice, s příslušenstvím, ve výši 2.601.775,- Kč; Listina: Rozhodnutí Celní úřad Pardubice -306-19/2008-066300-021 o zřízení zástavního práva ze dne 18.1.2008. Právní moc ke dni 22.2.2008. pod zápisem KÚ: Z-7102/2008-606: zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňové pohledávky pro Celní úřad Pardubice, Palackého třída 2659, Pardubice, s příslušenstvím, ve výši 6.994.631,64 Kč; Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) Celní úřad Pardubice -306-38/2008-066300-021 ze dne 29.2.2008. Právní moc ke dni 4.4.2008. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) Celní úřad Pardubice -306-40/2008-066300-021 oprava zřejmých omylů a nesprávností ze dne 14.4.2008. Právní moc ke dni 18.4.2008. Konkurzní řízení: pod poznámkou KÚ: Z-7459/2008-606: zapsáno do soupisu konkurzní podstaty PAVEX CZ, a.s., Dělnická 385, 530 03 Pardubice, IČ 25298453; Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkurzu Krajský soud v Hradci Králové, pobočka v Pardubicích 48 K-82/2007-490 ze dne 14.4.2008 Všechna shora uvedená zástavní práva zaniknou zpeněžením nemovitostí v dražbě (dle ust. 28 odst. 5 zák. č. 328/1991 Sb., o konkurzu a vyrovnání, v platném znění). Zpeněžení nemovitostí z konkurzní podstaty je rovněž důvodem pro zánik účinků a výmaz poznámek o probíhajícím konkurzním řízení. Z uvedeného důvodu shora uvedené závazky podstatným způsobem neovlivňují hodnotu předmětu dražby. 9. Popis předmětu dražby : Předmětem dražby je soubor pozemků a staveb, jež se nacházejí v katastrálním území Kladruby nad Labem. Jedná se o výrobní komplex na skladování pohonných hmot a přimíchávání bionafty, který je situován na téměř rovinatých oplocených pozemcích v sousedství věhlasného hřebčína. Areál je tvořen šesti ocelovými smaltovými nádržemi, umístěnými v ochranné otevřené kruhové nádrži (ocelové s vyzdívkou). Mimo tuto ochranou nádrž stojí jihozápadně ocelová smaltová nádrž na požární a technologickou vodu. Západně od nádrží je pak provozní budova s kanceláří, sociálním zařízením, elektrorozvodnou a strojovnou čerpání. Východním směrem na nádrže navazuje přístřešek stáčení a řízení čerpání. Vlastní stáčecí plocha (asfaltová s odvodněním do bezpečnostní jímky) přímo navazuje na asfaltové obslužné komunikace kolem celé výrobny. Severovýchodně od oplocení areálu je stožárová trafostanice 110 kva, ze které může být areál přímo napájen el. energií. Trafostanice je v současné době odpojena. V severní části areálu je vlastní studna. Areál byl vybudován v roce 1990 jako sklad kapalných hnojiv a v roce 1997 byl rekolaudován pro účely skladování bionafty. Areál je napojený na elektroinstalaci, obecní vodovod s pitnou vodou, užitková voda je z vlastní studny. Kanalizace je svedena do žumpy. Okolní zástavba není, jsou zde louky a ohrazené výběhy pro koně. Jedná se o zemědělskou krajinu. Přístup do areálu je po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví Národního hřebčínu Kladruby nad Labem, s. p. Užívání komunikace a okolních ploch, tj. pozemků par. č. 298, 330, 315/2 a 315/3, je

řešeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou s ročním nájemným 50.000,- Kč. Pro vydražitele navrhovatel zajistí převod nájemní smlouvy o užívání přístupových komunikací a sousedních pozemků v rozsahu stávající nájemní smlouvy č. 119/2000 ze dne 7.1.2000, ve znění jejího dodatku ze dne 5.1.2006, kterou úpadce uzavřel s Národním hřebčínem Kladruby s. p. Předmět dražby se skládá z následujících pozemků, staveb a jejich příslušenství: a) Pozemky Jedná se o pozemek parc. č. 315/4, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 359 m², dále o pozemek parc. č. 315/5, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 77 m² a pozemek parc. č. 315/6, o výměře 40 m², vše v kat. území Kladruby nad Labem. Pozemky jsou napojeny na veřejný rozvod elektrické energie a obecní vodovod. b) Stavby zapsané v KN Stavba bez čp./če. na pozemku parc. č. 315/4 označená jako jiná stavba se skládá ze 4 ks skladovacích nádrží (typu Vítkovice H 06062, každá o objemu 240.000 litrů ), které byly postavené v roce 1990 a v roce 1997 kompletně repasované na skladování bionafty. Nádrže jsou ocelové smaltové. Na stejném pozemku se dále nacházejí dvě mísící kruhové ocelové nadzemní nádrže s osázenými hřídelemi pro míchání (typ Bruzovice ZV 6-132), které míchají naftu s chemickými přísadami z řepkového oleje. Všechny nádrže obepíná otevřená nadzemní havarijní nádrž ze smaltového ocelového plechu a má za funkci zachytit případný únik ropných produktů z nádrží. Stavba bez čp./če. na pozemku parc. č. 315/6 označená jako zem. stavba tvoří nádrž na požární a technologickou vodu. Tato nádrž je obdobná jako nádrže Vítkovice a jedná se o otevřený nízký bazén z ocelového smaltového plechu kruhového tvaru. Původně nádrž sloužila na agresivní čpavek a v roce 1997 byla rekonstruována pro požární vodu. Stavba bez čp./če. na pozemku parc. č. 315/5 označená jako zem. stavba slouží jako provozní budova k celému areálu. Jedná se o zděný jednopodlažní nadzemní objekt s plochou střechou. Podlaha je betonová a ve strojovně je kyselinovzdorná dlažba. Okna jsou zdvojená dřevěná, vnitřní dveře v ocelových zárubních, vnější dveře a vrata ocelová. Vnější fasáda je částečně opadaná. Dispozičně objekt obsahuje kancelář se sociálním zařízením (WC, sprcha a dvě šatny), sklad, strojovnu s čerpacím zařízením pro nádrže a elektrorozvodnu pro ovládání čerpadel. Objekt byl postavený v roce 1990 a je napojený na elektroinstalaci 220/380 a obecní vodovod. Kanalizace je svedena do žumpy. Objekt je vytápěný elektrickými přímotopnými tělesy. c) Příslušenství staveb a pozemků Příslušenství shora uvedených pozemků a staveb sestává ze studny (kopaná studna o hloubce 3 metrů a dále vrt 8 metrů), trafostanice (jedná se o sloupovou trafostanici, která je umístěna mimo uzavřený areál, v současné době je odpojena), splaškové a dešťové kanalizace, ocelového přístřešku (otevřená ocelová konstrukce ze svařovaných lehčených I profilů s pultovou střechou pokrytou hliníkovým plechem, který zakrývá stáčecí sloupy), kanalizační šachty, jímky, vodovodní přípojky, přípojky užitkové vody, elektrické přípojky a oplocení (provedeno plastovým pletivem na betonových sloupcích s branou). Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici stavebnětechnickou dokumentaci staveb. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku 4.300.000,- Kč. Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 2199-19/2010 ze dne 29.1.2010, který vypracoval soudní znalec Ing. Miloslav Kalous, Hradecká 64, 500 11 Hradec Králové. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka www.czfuture.cz.

11. Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno na částku 3.800.000,- Kč (slovy: třiimilionyosmsettisíc korun českých). V případě, že nebude učiněno žádným z účastníků dražby nejnižší podání, je licitátor oprávněn v souladu se smlouvou o provedení dražby přistoupit ke snížení nejnižšího podání. 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí 50.000,- Kč ( padesáttisíc korun českých ). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši 400.000,- Kč ( slovy: čtyřistatisíc korun českých ), která musí být uhrazena nejpozději do okamžiku zahájení zápisu do seznamu účastníků dražby ( do 23.6.2010 v 10.15 hod. ) některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0162010. Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0162010. Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0162010. Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše 400.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Hotovostní úhrada dražební jistoty do rukou dražebníka není s ohledem na ust. 14 odst. 2 zák. o veřej. dražbách přípustná. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem ode dne 3.6.2010. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech 14.6.2010 a 17.6.2010 vždy v 10.00 hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby, tj. v k. ú. Kladruby nad Labem na shora

uvedených pozemcích. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena do 45 dnů od skončení dražby a lze ji uhradit bezhotovostně na účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit ve lhůtě 45 dnů od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli : Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána v deseti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a osm stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Pardubicích dne 1.6.2010. JUDr. Roman Krmenčík správce konkurzní podstaty CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel