DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č.j. 012/2010 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedené nemovitosti, která proběhne dne 21.6.2010 v 11.00 hod. v Praze, v hotelu Chvalská Tvrz, na adrese Na Chvalské tvrzi 851/II., 193 00 Praha 9 Horní Počernice. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové Roudnička, IČ: 26011115, DIČ: CZ26011115, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 14.11.2007, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: 360201-25442540, mob.: 602 652 156, e-mail. info@czfuture.cz, web.: www.czfuture.cz., wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Dražba je vyhlašována na návrh obchodní společnosti TKP, s.r.o., sídlem Sadovská 1679/22A, 500 02 Hradec Králové, IČ 25298551, DIČ: CZ 25298551, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddílu C, vložce 14125, jednající prostřednictvím Zuzany Zelené na základě plné moci ze dne 13.5.2010, bank. spojení: 177636303/0300. 3. Vlastník předmětu dražby : Vlastníkem předmětu dražby je navrhovatel společnost TKP, s.r.o., sídlem Sadovská 1679/22A, 500 02 Hradec Králové, IČ 25298551, která nabyla vlastnictví k předmětu na základě Smlouvy o zajišťovacím převodu vlastnického práva k nemovitostem ze dne 18.8.2009, vložené do KN pod č.j. V 4872/2009-706, s právním účinky vkladu ke dni 31.8.2009. 4. Místo, datum a čas zahájení dražby : Dražba se uskuteční dne 21.6.2010 v Praze, v hotelu Chvalská tvrz, na adrese Na Chvalské tvrzi 851/II., 193 00 Praha 9 Horní Počernice, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v 11.00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v přízemí hotelu v salonku Madeira u recepce. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 10.30 hod v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za
právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu ust. 17 zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem této dobrovolné dražby je: bytová jednotka č. 3067/2 (byt), o dispozici 1+0, nacházející se v 1. nadzemním podlaží domu č. p. 3067, postaveného na pozemku st. p. č. 3545 (o výměře 498 m²), v obci a k. ú. Hodonín, část obce Hodonín, se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu o velikosti 196/11246 domu č.p. 3067, postaveného na pozemku st. p. č. 3545, v obci a k. ú. Hodonín, část obce Hodonín, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 196/11246 na pozemku st. p. č. 3545, v obci a k. ú. Hodonín, část obce Hodonín. Dražená nemovitost je zapsaná v KN u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrál. pracoviště Hodonín, na LV č. 10383 (výše uvedená budova a pozemky jsou zapsány na LV č. 5933), pro k. ú. Hodonín a obec Hodonín, část obce Hodonín. 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby neváznou ke dni vyhlášení veřejné dražby žádná práva a závazky ani jiná omezení dispozičních práv. Navrhovatel upozorňuje, že předmět dražby ke dni vyhlášení dražby neoprávněně a bez právního důvodu užívá původní majitel Ivan Kouřil, nar. 6.1.1966, který nesplnil svou smluvní povinnost vyplývající ze Smlouvy o zajišťovacím převodu vlastnického práva ze dne 18.8.2009 a předmět dražby na výzvu navrhovatele nevyklidil. Povinnost jmenovaného vyklidit předmět dražby je zajištěna exekutorským zápisem ze dne 18.8.2009, č.j. 054 EZ 6386/09, kterým jmenovaný udělil souhlas s vykonatelností svého závazku vyklidit předmět dražby, pokud bude v prodlení se splněním zajištěných pohledávek.
9. Popis předmětu dražby : Jedná se o bytovou jednotku, která je situována do devítipodlažního domu (tj. jedno podzemní a osm nadzemních podlaží) plně podsklepeného bez podkroví v uliční zástavbě samostatně stojící. Dům má jeden vstup. Dům je typově bytový postavený tradiční cihelnou technologií. Dům má standardní zakládání, svislé konstrukce jsou zděné v tloušťce převážně 40 cm, stropy jsou nespalné s rovným podhledem, střechu tvoří živičná krytina na násypu, klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu, fasádu tvoří omítka břízolitová, vnitřní omítky vápenné, schodiště je betonové s povrchem z PVC, elektrorozvody jsou 220/380 V, bleskosvod včetně zemnění je proveden. Okna jsou dřevěná původní, dveře hladké plné či z části prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní rozvody vody, kanalizace a plynu jsou provedeny ze standardních materiálů. Dům je vybaven osobním výtahem. Dům byl postavem v roce 1962. Rekonstrukce nebyla provedena. Přístup k domu je z místní asfaltové komunikace. Bytová jednotka je jednopokojový byt s úplným příslušenstvím včetně kuchyňského koutu v ulici Horní Valy, Hodonín. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy. Skládá se z chodby, koupelny + WC, jednoho pokoje, lodžie. Mimo vlastní byt je jeho součástí i sklad ve sklepě. Vnitřní vybavení bytu je ve zcela standardní podobě. Podlahová plocha bytu činí celkem 20,22 m² (z toho pokoj 11,64 m², chodba 3,62 m², koupelna+wc 3,32 m², lodžie 3,63 m², sklep 1,02 m²). Byt je vybaven původním jádrem. Dodávky médií jsou ke dni vyhlášení dražby vedeny na současného faktického uživatele (původního majitele). Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku 345.000,- Kč. Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 1594-5/2010 ze dne 12.5.2010, který vypracoval Ing. Pavel Baloun, soudní znalec, Ledenická 507, 370 06 České Budějovice. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka www.czfuture.cz. 11. Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno ve výši odpovídající obvyklé ceně stanovené znaleckým posudkem na částku 345.000,- Kč (slovy: třistačtyřicetpěttisíc korun českých). V případě, že nebude učiněno žádným z účastníků dražby nejnižší podání, je licitátor oprávněn v souladu se smlouvou o provedení dražby přistoupit ke snížení nejnižšího podání. 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí 10.000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých ). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši 50.000,- Kč ( slovy: padesáttisíc korun českých ), která musí být, pokud není uvedeno v této dražební vyhlášce jinak, uhrazena nejpozději 15 minut před zahájením dražby ( do 21.6.2010 v 10.45 hod. ) některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit
Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše 50.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 30 dnů ode dne konání dražby. Formou hotovostní úhrady do rukou dražebníka v jeho kanceláři na adrese Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové do dne předcházejícího dni dražby nebo v den dražby v dražební místnosti nejpozději 15 minut před zahájením dražby. Hotovostní úhrada musí být provedena nejpozději do 21.6.2010 v 10.45 hod. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od 1.6.2010. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku, příjmový doklad o hotovostní úhradě vystavený dražebníkem). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech 8.6.2010 a 15.6.2010 vždy v 11.00 hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby, tj. v k. ú. Hodonín v bytové jednotce č. 3067/2 na adrese Horní Valy 3067, Hodonín. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti. Pokud faktický uživatel (původní vlastník) neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením, je-li vyšší než 200.000,- Kč a nepřesahuje-li 500.000,- Kč, musí být vydražitelem uhrazena do 10 dnů od skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 15 dnů od skončení dražby. Cenu dosaženou vydražením je nutné uhradit na účet dražebníka číslo 514086016/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit v uvedených lhůtách od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradíli vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu.
16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli : Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. Pokud nebude předmět dražby vyklizen faktickým uživatelem ani ke dni předání předmětu dražby, proběhne předání předmětu dražby v rámci možností. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána v deseti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a osm stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Hradci Králové dne. TKP s.r.o. Zuzana Zelená, v plné moci. CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel