SMLOUVA O DÍLO Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (1/6) SMLOUVA O DÍLO IV. uzavřená podle 536 a násl. obchod. zák. mezi: Stavby, a. s., IČ: 99889988, DIČ: CZ99889988 se sídlem v Pardubicích, Královehradecká čp. 789 zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové v oddíle B, vložka č. 776 zastoupenou předsedou představenstva ing. Slavomilem Hubatým (dále jen objednatel ) a ing. Josefem Mrázkem, CSc., podnikajícím pod názvem, Josef Mrázek konstrukce IČ: 67896789, DIČ: CZ6406095678 se sídlem v Dobřejovicích čp. 345, Středočeský kraj zapsaným v živnostenském rejstříku vedeném Městským úřadem v Jesenici, pod č. j. ŽIO76767/1992-Kvák-56, č. účtu: 6786780907/0100 (dále jen zhotovitel ) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení 536 a následně zákona č. 513/1991 Sb., ve znění platných pozdějších změn tuto smlouvu o dílo Čl. I Předmět smlouvy 1. Objednatel je podnikatel v oblasti výstavby domů. 2. Zhotovitel je podnikatelem v oblasti navrhování, projektování a montáží ocelových a železobetonových konstrukcí. 3. Předmětem této smlouvy o dílo je závazek zhotovitele, že navrhne, vyrobí, dodá a provede montáž jím navržené konstrukce (dále též jen konstrukce či dílo ) pro objednatele v rámci plnění jeho smlouvy s třetí osobou na výstavbě bytového komplexu Vysoký vrch. Zhotovitel tak bude subdodavatelem objednatele a bude se podílet na plnění závazku objednatele vůči třetí osobě. 4. Konstrukce bude dodána ve vyhotovení, které bude odpovídat projektové dokumentaci na výstavbu bytového komplexu Vysoký vrch, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy jako její nedílnou součást. 5. Zhotovitel není oprávněn pověřit dílčím prováděním prací na díle třetí osobu. 6. Po ukončení prací na konstrukci jako součást předmětu této smlouvy je zhotovitel povinen předat objednateli dokumentaci skutečného provedení rekonstrukce, odpovídající požadavkům příslušných technických norem a potřebám objednatele a odpovídající účelu smlouvy, a to v pěti vyhotoveních. 7. Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit za něj cenu uvedenou v čl. III této smlouvy. Čl. II Čas plnění 1. Konstrukci, která je předmětem této smlouvy, je povinen zhotovitel dokončit a předat objednateli nejpozději ve lhůtě do tří měsíců ode dne předání staveniště. 466
VZOR Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (2/6) 2. Návrh konstrukce včetně jejího technického rozkreslení je zhotovitel povinen předložit objednateli ke schválení do 31. 8. 2006. Pokud ji objednatel neschválí, je zhotovitel povinen ji přepracovat, a to v intencích pokynů objednatele do 15 dnů od jejího neschválení. Nedojde-li k jejímu schválení objednatelem ani v této náhradní lhůtě, jsou obě smluvní strany oprávněné od smlouvy odstoupit. 3. V případě schválení návrhu konstrukce dle odst. 2 tohoto článku je objednatel povinen předat zhotoviteli staveniště, a to nejpozději dne 30. 9. 2006, o čemž bude proveden zápis ve stavebním deníku třetí osoby výstavba bytového komplexu Vysoký vrch. 4. V případě, že objednatel nesplní termín k předání staveniště, pak se závazek zhotovitele, pokud jde o čas plnění, prodlužuje o stejný počet dnů, kolik činilo prodlení objednatele. 5. V případě, že by prodlení objednatele s předáním staveniště bylo delší než 15 dnů, vznikne zhotoviteli právo na odstoupení od smlouvy. Čl. III Cena za předmět této smlouvy 1. Cena za provedení konstrukce se stanoví dohodou smluvních stran na částku 3 000 000 Kč (slovy třimilionykorunčeských). K uvedené ceně bude připočítána DPH ve výši platné v den uskutečněného zdanitelného plnění. 2. Tato částka je defi nitivní bez ohledu na případnou změnu cen stavebních materiálů oproti ceně běžné v okamžiku podpisu této smlouvy. V uvedené ceně jsou zahrnuty odůvodněné a oběma smluvními stranami vzájemně odsouhlasené vícepráce oproti projektové dokumentaci, a to maximálně do výše 3 % rozpočtových nákladů. Pokud by vícepráce překročily tuto hranici, musí být sjednán dodatek k této smlouvě. Pokud objednatel neodsouhlasí zvýšení ceny rekonstrukce z tohoto důvodu, není zhotovitel povinen tyto vícepráce provést a nedostane se ani do prodlení. Čl. IV Platební podmínky 1. Cena uvedená v článku III této smlouvy je splatná postupně zálohově takto: a) záloha ve výši 10 % z ceny díla do 7 dnů od podpisu této smlouvy, b) záloha ve výši 30 % z ceny díla do 7 dnů po schválení návrhu konstrukce, c) záloha ve výši 30 % z ceny konstrukce do 7 dnů po ukončení prací v rozsahu skeletu konstrukce, d) záloha ve výši 20 % z ceny konstrukce do 7 dnů po ukončení všech prací na konstrukci a odevzdání stavby konstrukce, e) zůstatek ve výši 10 % z ceny rekonstrukce bude splatný až po odstranění všech vad díla (podstatných i nepodstatných) zjištěných při převzetí rekonstrukce a zaznamenaných v předávacím protokole. 2. Zálohy budou placeny objednatelem na základě zálohových faktur se splatností 15 dnů, vystavených zhotovitelem a doručených objednateli nejpozději do 15 dnů před termínem sjednaným pro placení záloh. K zálohovým fakturám budou přiloženy doklady potvrzující vznik nároku na zálohu nebo bude na nich proveden odkaz na zápis ve stavebním deníku. 3. Cena za celou rekonstrukci včetně DPH bude vyúčtována zhotovitelem po odpočtení poskytnutých záloh do 10 dnů od odstranění všech vad penzionu (podstat- 467
SMLOUVA O DÍLO Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (3/6) ných i nepodstatných) zjištěných při jeho převzetí a zaznamenaných v předávacím protokole. Splatnost konečného daňového dokladu bude 15 dní. 4. Případné vícepráce nad 3 % podle článku III. odst. 2 této smlouvy budou účtovány samostatně podle příslušného dodatku této smlouvy vyhotoveného za tímto účelem. Čl. V Součinnost objednatele 1. Objednatel je povinen zajistit přístup na staveniště a jeho předání zhotoviteli, jakož i součinnost se stavitelem bytového komplexu Vysoký vrch. 2. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli napojení se na el. vedení a vodu, a to za předpokladu, že zhotovitel si zajistí elektroměr a vodoměr pro měření jím spotřebované energie a vody. Čl. VI Staveniště 1. O předání a převzetí staveniště konstrukce sepíší obě smluvní strany zápis ve stavebním deníku jako zvláštní položku v oddíle subdodávky. Veškeré další záznamy týkající se konstrukce budou zapisovány do zvláštní položky ve stavebním deníku v oddíle subdodávky. 2. Od převzetí staveniště odpovídá zhotovitel za zajištění pořádku nejen na staveništi, ale i na přilehlých jím používaných komunikacích (zejména je povinen zajistit očistu komunikací od nečistot způsobených stavebními stroji při jejich výjezdu na veřejnou komunikaci), za střežení staveniště a zajištění bezpečnosti na něm, a to až do jeho předání objednateli. 3. Na staveništi budou umístěny po dobu stavby 3 pojízdné buňky, které jsou ve vlastnictví zhotovitele a které zhotovitel před předáním díla odstraní. V buňce označené č. 2 bude kancelář stavbyvedoucího zhotovitele, ve které bude uložen i stavební deník. Zhotovitel umožní odpovědným osobám objednatele uvedeným v čl. VIII této smlouvy přístup ke stavebnímu deníku, a to vždy v přítomnosti stavbyvedoucího a v běžné provozní době stavby (tj. v době od 7:00 do 19:00 každého dne). 4. Zhotovitel je povinen nejpozději do pěti dnů od předání a převzetí konstrukce staveniště vyklidit a předat je objednateli. Čl. VII Vlastnictví k dílu 1. Vlastníkem konstrukce je zhotovitel, a to až do okamžiku jejího předání objednateli. 2. Nebezpečí škody na konstrukci nese zhotovitel, a to až do jejího předání objednateli. Čl. VIII Předání a převzetí díla 1. K převzetí díla je zhotovitel povinen vyzvat objednatele 5 dnů předem doporučeným dopisem. S předáním rekonstrukce je povinen předat objednateli kromě dokumentace skutečného stavu rovněž doklady o provedených zatěžkávacích zkouškách konstrukce. 468
VZOR Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (4/6) 2. O předání díla se sepíše zápis, který podepíší osoby uvedené v Čl. VIII této smlouvy, jakož i statutární zástupci obou účastníků této smlouvy. Případné vady na konstrukci zjištěné při jejím předání musí být v zápise výslovně uvedeny. Čl. IX Oprávněné osoby 1. Za objednatele je osobou oprávněnou ve věcech stavebního dozoru pan ing. Miroslav Pavelka, ve věcech smluvních pak statutární orgán. 2. Za zhotovitele je osobou odpovědnou za stavbu stavbyvedoucí pan ing. Jaroslav Zeman, ve věcech smluvních pak Josef Pučmidrát. Čl. X Záruka 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v bezvadné kvalitě tak, aby kvalita konstrukce odpovídala jejímu účelu. 2. Na konstrukci poskytuje zhotovitel smluvní záruku v délce trvání 10 roků ode dne sepsání zápisu o jejím předání. 3. V případě, že se v záruční době vyskytnou vady, je objednatel povinen je reklamovat neprodleně u zhotovitele písemnou formou. Případné rozpory, zda se jedná o vadu prací zhotovitele nebo ne, smluvní strany nechají posoudit soudním znalcem. Náklady spojené s posudkem znalce uhradí ten účastník smlouvy, jehož názor na vady podle znalce neobstál. Čl. XI Smluvní pokuta 1. V případě prodlení objednatele s předáním staveniště zhotoviteli v termínu dohodnutém v této smlouvě uhradí objednatel zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 1 000 Kč (slovy jedentisíckorunčeských) za každý den prodlení. Smluvní pokutu zaplatí objednatel vedle škody, která zhotoviteli případně vznikne v důsledku porušení povinnosti objednatele předat staveniště a v dohodnutém termínu. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky plnění závazku předat staveniště, které nastaly nezávisle na vůli objednatele a brání mu ve splnění této povinnosti. Objednatel nebude povinen zaplatit smluvní pokutu, nemohl-li v době uzavření smlouvy předpokládat vznik takové překážky a později ji ani odstranit, překonat nebo odvrátit její negativní následky. 2. V případě prodlení zhotovitele s dokončením a předáním konstrukce v termínu dohodnutém v této smlouvě se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,5 % z dohodnuté ceny rekonstrukce za každý den prodlení. Smluvní pokutu zaplatí zhotovitel vedle škody, která objednateli vznikne v důsledku porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky plnění závazku zhotovitele provést konstrukci v dohodnutém termínu, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění této povinnosti, a to i přes to, že je zhotovitel v době uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani odstranit nebo překonat či případně odvrátit jejich následky. 3. V případě prodlení objednatele s placením záloh nebo konečného vyúčtování se sjednává smluvní úrok ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 469
SMLOUVA O DÍLO Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (5/6) 4. Při prodlení zhotovitele s vyklizením staveniště při převzetí konstrukce v dohodnuté lhůtě zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu 10 000 Kč (slovy desettisíckorunčeských) za každý den prodlení. Čl. XII Odstoupení od smlouvy 1. Odstoupit od smlouvy může objednatel nebo zhotovitel při podstatném porušení této smlouvy druhou smluvní stranou. Podstatným porušením smlouvy, při kterém je druhá smluvní strana oprávněna od smlouvy odstoupit, je: a) nepředání staveniště zhotoviteli ani po 15 dnech po dohodnutém termínu k předání staveniště, b) z důvodů uvedených v čl. II odst. 2 této smlouvy, c) prodlení se zaplacením kterékoliv dohodnuté zálohy ceny za konstrukci trvající déle než 30 dnů, d) stav, kdy zhotovitel bude provádět dílo v rozporu se svými povinnostmi, ač byl na takové jednání objednatelem upozorněn a byla mu poskytnuta desetidenní lhůta k nápravě závadného stavu. e) neodůvodněné přerušení prací zhotovitelem trvající déle než 10 dnů, f) vyhlášení konkursu na majetek jedné či druhé smluvní strany. 2. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší, přičemž smluvní strany jsou povinny nejpozději do jednoho měsíce od odstoupení provést vzájemné zúčtování dosud provedených prací. Čl. XIII Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem obou smluvních stran. 2. Tato smlouva může být měněna pouze po vzájemném projednání písemnými a vzestupně číslovanými dodatky k této smlouvě. 3. Pokud v této smlouvě není uvedeno jinak, vztahují se na ni obecně závazné právní předpisy. 4. Všechny spory, které by mohly vzniknout z této smlouvy nebo v souvislosti s ní, budou s vyloučením pravomoci obecných soudů rozhodovány s konečnou platností v rozhodčím řízení u Rozhodčího soudu při HK ČR a AK ČR v Praze podle jeho Řádu třemi rozhodci ustanovenými podle tohoto Řádu. Strany se zavazují splnit všechny povinnosti uložené jim v rozhodčím nálezu ve lhůtách v něm uvedených. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. Každé oběma smluvními stranami řádně podepsané vyhotovení má stejnou právní sílu. 6. Podle dohody účastníků se písemnosti mezi nimi doručované v souvislosti s touto smlouvou považují za doručené tehdy, pokud byly zaslány na adresu smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na poslední písemně uvedenou adresu druhé smluvní strany i tehdy, pokud adresát odmítne písemnost přijmout (pak je dnem doručení den odmítnutí převzetí zásilky) nebo si zásilku nevyzvedne v úložní době (pak je dnem doručení poslední den úložní doby). Pokud bude písemnost vrácena poštou jako nedoručitelná, platí jako den doručení den podání zásilky k poštovní přepravě. 470
VZOR Vzor č. 40: Smlouva o dílo IV. (6/6) 7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že je obsahem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy. V Praze dne 10. 6. 2006 ing. Slavomil Hubatý Josef Pučmidrát Stavby, a. s. 471