NAD MODŘANSKOU ROKLÍ PRAHA 4 KAMÝK RODINNÉ BYDLENÍ U PŘÍRODNÍ REZERVACE

Transkript

1 NAD MODŘANSKOU ROKLÍ PRAHA 4 KAMÝK RODINNÉ BYDLENÍ U PŘÍRODNÍ REZERVACE

2 VÁŠ DOMOV U PŘÍRODNÍHO PARKU A BUDOUCÍ STANICE METRA Rodinné bydlení v moderních bytových domech v atraktivní zabydlené lokalitě blízko přírodního parku. To vše nabízí bytový projekt Nad Modřanskou roklí na pražském Kamýku. Bydlení v krásném, moderním, a především vzdušném projektu si zamiluje skutečně každý. V nabídce jsou promyšlené menší byty vhodné pro mladé i na investici, ale i atraktivní velké rodinné byty s terasami. Pro ty, kdo dávají přednost ekologii, jsou na výběr i byty s řízeným větráním, které zajistí zdravější prostředí, a navíc uspoří energii na vytápění. Lokalita leží jen pár kroků od překrásného přírodního parku Modřanská rokle. V podstatě přes ulici se otevírá téměř nekonečná možnost relaxace v přírodě a množství cyklostezek. Projekt Nad Modřanskou roklí představuje perspektivní bydlení se skvělou dopravní dostupností, kterou v budoucnu ještě více pozvedne nová stanice trasy metra D či prodloužení tramvajové linky z Modřan. V okolí je veškerá občanská vybavenost obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, včetně těch mezinárodních. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Autobusové zastávky jsou přímo u lokality linky 165, 197, 215 a noční 904. Ke stanici metra C Chodov nebo Kačerov trvá cesta autobusem necelých 15 minut. V budoucnu se přímo naproti lokalitě plánuje výstavba nové stanice metra D.

3 VYSOKÝ STANDARD PROVEDENÍ REKUPERACE U většiny bytů je nainstalován moderní úsporný systém řízeného větrání s rekuperací, tedy zařízením pro zpětné získávání tepla. Jedná se o systém efektivní výměny vzduchu, kdy se teplo z odváděného vzduchu využívá k ohřevu toho, který je přiváděn dovnitř. Přiváděný čerstvý vzduch je v létě ochlazován až o 6 ºC a v zimě zase naopak ohříván. Rekuperace tak přináší úsporu za topení a zároveň vytváří zdravý domov. PODLAHY Ve všech obytných místnostech včetně kuchyňského koutu a komor přístupných z obytných místností je možno vybírat z 12 dekorů laminátových plovoucích podlah. V koupelně, na WC, v komoře přístupné z chodby, v chodbě za vchodovými dveřmi je keramická dlažba. Balkony mají mrazuvzdornou dlažbu, na terasách je pak betonová dlažba s promývaným povrchem, případně mrazuvzdorná keramická. DVEŘE Vchodové dveře jsou bezpečnostní a protipožární (3. třída bezpečnosti) s laminátem na povrchu a obložkovou zárubní z vnější strany. Vnitřní dveře do bytu jsou plné, ze vstupní chodby do obývacího pokoje pak prosklené. Volit lze ze 7 dekorů. Všechny dveře (vnitřní i vstupní) mají zvýšenou výšku 2100 mm a disponují kvalitním nerezovým kováním a celoobvodovým těsněním. KOUPELNY Vybírat je možné z 20 typů moderních kombinací obkladů a dlažeb a za drobný příplatek až ze 190 nadstandardních variant. V ceně jsou kvalitní zařizovací předměty (závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout dle dispozice bytu) a vývod pro pračku. V nabídce je také široký sortiment koupelnového nábytku a doplňků. TECHNIKA V domě i bytech jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi. Rozvod televizních kabelů je do všech pokojů. PARKOVÁNÍ Bezproblémové parkování zajišťují podzemní parkovací stání pro rezidenty. Návštěvy pak mohou pohodlně využít parkování před domem nebo určená podzemní místa. ENERGIE Energetická náročnost budovy B. Byty disponují vlastním měřením tepla a jsou napojeny na centrální vytápění. NAVÍC Elektro příprava pro dodatečné osazení venkovních rolet ve vybraných bytech.

4 ALL INCLUSIVE NADSTANDARDNÍ KLIENTSKÝ SERVIS PRODLOUŽENÁ ZÁRUKA NA JAKOST Tříletá záruka na všechny naše kvalitní zděné stavby. Používáme jen ty nejkvalitnější materiály, dohlížíme na jakost v průběhu výstavby. Byty mají promyšlené uživatelské dispozice, většina má parkovací stání, sklep a balkon. NEJŠIRŠÍ VÝBĚR STANDARDNÍHO PROVEDENÍ Široké možnosti klientských změn. Vše ve standardu je již v ceně, nepřeberný výběr nadstandardů. VŠECHNY CENY ALL INCLUSIVE Na rozdíl od velké části konkurence jsou naše ceny tzv. ALL INCLUSIVE, zahrnují tedy nejen DPH, ale také všechny přiřazené položky bytu. U většiny bytů projektu Nad Modřanskou roklí je v základní ceně sklep a parkovací stání, za které u konkurence mnohdy doplatíte navíc i půl milionu korun. CENTRAL GROUP drží ceny vždy pod úrovní srovnatelné konkurence. Přesvědčte se! Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, cenu dorovnáme, a ještě přidáme bonus Kč. I u dokončených bytů možnost výběru dekoru podlah a dveří.

5 2 3 5 EFEKTIVNÍ A PROMYŠLENÉ DISPOZICE Jedna z více variant dispozic 1+kk Jedna z více variant dispozic 3+kk Jedna z více variant dispozic 2+kk Jedna z více variant dispozic 4+kk

6 Kunratický les Velký háj Thomayerova nemocnice Novodvorská Zálesí Štúrova Vídeňská Novodvorská Zátišský park IKEM Lhotecká Štúrova Lhotecký park Libušská Novodvorská Generála Šišky Meteorologická Libušský park Nad Modřanskou roklí Cholupický park NAD MODŘANSKOU ROKLÍ PRAHA 4 KAMÝK pošta úřad mateřská škola tramvajová zastávka zdravotnické zařízení policie autobusová zastávka divadlo sportovní zařízení základní škola nákupní centrum CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, Praha 4 E: info@central-group.cz T: Uzávěrka prospektu Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.