KVALITATIVNÍ STANDARD

Transkript

1 KVALITATIVNÍ STANDARD Polyfunkční dům A ZLATÉ TERASY OBSAH: A) Konstrukce a povrchové úpravy domu B) Stavební prvky domu C) Vybavení jednotek verze

2 Položka A) Konstrukce a povrchové úpravy domu základy spodní stavba horní stavba vnitřní dělící stěny příčky zateplení obvodového pláště střešní plášť povrchy zdiva a stropů standard popis železobetonové piloty monolitická bílá vana z vodostavebního betonu ŽB monolitická kombinovaná s obvodovým zdivem z cihelných děrovaných tvárnic tl. 300 mm (pro komplexní zateplení), všechny stropy ŽB monolitické mezibytové a chodbové stěny monolitická nosná konstrukce doplněná stěnami z cihelných akustických tvárnic ( Rw=56-2 db) příčkovky cihelné děrované tl. 115 mm, doplňkově kolem šachet montované systémové celkové tl. 125 mm splňující požadavky normy kompletní ETICS s fasádní minerální vlnou tl. 160 mm, fasáda - točená omítka střešní hydroizolační fólie kotvená na tepelně izolačních střešních polystyrenových deskách mm a celoplošné střešní bitumenové hydroizolaci štuková omítka, malba bílá podlahy: garáže betonový povrch společných prostor B) Stavební prvky domu vstupní venkovní dveře do domu keramická dlažba protiskluzová s koeficientem tření dle ČSN na anhydridu 50 mm a kročejovou izolací 40 mm hliníkové zasklené bezpečnostními dvojskly parapety: venkovní hliníkové zábradlí balkónů, lodžií a teras výšky min. 1,1 m pozinkovaný rám konstrukce se systémovými nerezovými prvky a skleněnými výplněmi z bezpečnostního čirého skla min. tl.6mm ostatní vybavení domu poštovní schránky, zvonková tabla osvětlená, elektrický vrátný (s domácími telefony), příprava na videotelefon při vstupu, čistící zóna u hlavního vstupu do objektu, výtah osobní, výrobce Kohne (10-13 osob) 2

3 Položka C) Vybavení bytových jednotek okna a balkonové dveře standard popis okna PVC, okenní stěny s dveřmi z hliníku parapety: vnitřní postformované tl. 20 mm, se zaoblenou hranou příčky povrchy zdiva a stropů vybavení vstupu do jednotky měření spotřeby tepla, teplé a studené vody vytápění příprava pro venkovní žaluzie příčkovky cihelné děrované tl. 115 mm, doplňkově kolem šachet montované systémové celkové tl. 125 mm splňující požadavky normy štuková omítka a malba bílá domácí telefon s elektrickým vrátným u vstupních dveří bytové jednotky bytové jednotky jsou vybaveny samostatnými (podružnými) měřiči tepla, teplé a studené vody vytápění a příprava teplé užitkové vody (TUV), v bytové jednotce ocelové deskové radiátory, barva bílá žaluzie a ovládání nejsou součástí ceny podlahy: balkony, lodžie, terasy terasy - betonová venkovní dlažba na podložkách (vodorovná), balkony a lodžie - mrazuvzdorná dlažba obytné místnosti kuchyňský kout dřevěné vícevrstvé podlahy o tloušťce 13 mm s kročejovou izolací případně vinyl. podlaha, ukončena lištou vč. montáže, cena do 800 Kč/m2 bez DPH dřevěné vícevrstvé podlahy o tloušťce 13 mm s kročejovou izolací případně vinyl. podlaha, ukončena lištou vč. montáže nebo dlažba cena do 800 Kč/m2 bez DPH obklady: koupelna dodávka: obklady keramické RAKO TREND (výška obkladu cca 2,00 m dle obložky dveří), katalog.cena 524 Kč/m2 vč.dph, při změně standardu - odpočet ve výši 270 Kč/m2 bez DPH WC dodávka: obklady keramické RAKO TREND (výška obkladu do cca 1,50 m) katalog.cena 524 Kč/m2 vč.dph, při změně standardu - odpočet ve výši 270 Kč/m2 bez DPH 3

4 dlažba: koupelna dodávka dlažba keramická, RAKO TREND katalog.cena 524 Kč/m2 vč.dph, při změně standardu - odpočet ve výši 270 Kč/m2 bez DPH WC dodávka dlažba keramická RAKO TREND, katalog.cena 524 Kč/m2 vč.dph, při změně standardu - odpočet ve výši 270 Kč/m2 bez DPH dveře: vstupní bytové bezpečnostní dveře třídy EW 30 DP3, hladké, CPL, v jednotném dekoru, kukátko, bezpečnostní zárubeň, dřevěný práh, bezpečnostní kování s překrytím vložky interiérové bytové zdravotechnika - koupelna zařizovací předměty - koupelna laminátová CPL 3D, plné, hladké, dekor dle aktuální nabídky (cca 9 dekorů) zárubeň obložková z materiálu dle dveří a přechodová lišta v barvě dveří (pouze u přechodu různých materiálů), kování nerezové vč. montáže v ceně do Kč bez DPH vývod studené vody (pro umyvadlo; umývátko, vanu), vývod teplé vody (pro umyvadlo; umývátko, vanu), vývod studené vody pro pračku, odpad pro pračku, 1x odsávací ventilátor, trubkové bílé těleso vč. termohlavice, V případě řešení umístění armatury na mezibyt.příčku je nutné počítat s obezdívkou cca 5 cm (odpad. a vodovod.potrubí nelze v tomto případě zasekat). umyvadlo 60 x 46,5 cm keramické, hranaté výrobce LAUFEN v ceně do Kč bez DPH viz příloha č.1 ventil odpadní click-clack v ceně do 260 Kč bez DPH viz příloha č.1 4

5 umyvadlový sifon chrom v ceně do 235 Kč bez DPH viz příloha č.1 baterie umyvadl. stojánková bez otvírání odpadu (vel.m) výrobce GROHE cena do 1.050Kč bez DPH viz příloha č.1 Vana smaltovaná, s protihlukovou izolací 170 x 75 cm vč. podpory do Kč bez DPH, výrobce LAUFEN vanový sifon do 400 Kč bez DPH viz příloha č.1 baterie vanová nástěnná do Kč bez DPH, výrobce GROHE vanový set (růžice, hadice, držák) do 400 Kč bez DPH viz příloha č.1 5

6 zdravotechnika - WC zařizovací předměty - WC vývod studené vody pro WC, bytové vodoměry, 1x odsávací ventilátor předstěnový systém LAUFEN vč. zvukoizol. vložky cena do 2.850Kč bez DPH ovládací tlačítko dvojčinné, bílé, plast v ceně do 450 Kč bez DPH viz příloha č.1 WC závěsné LAUFEN PRO keramické cena do 2800 Kč bez DPH viz příloha č.1 WC sedátko LAUFEN, slim, duraplast cena do 580 Kč bez DPH viz příloha č.1 Umývátko 36x25 cm, výrobce LAUFEN v ceně do Kč bez DPH viz příloha č.1 +ventil odpadní click-clack + umyvadlový sifon chrom + baterie umyvadlová stojánková bez otvírání odpadu (vel.s) 6

7 zdravotechnika kuchyně vzduchotechnika kuchyně rozvody vody v bytech rozvody kanalizace v bytech vývody studené a teplé vody pro dřez, odpad pro dřez - po povrchu, vývod pro myčku do mezibyt.stěn nelze zasekat odpad. a vodovod.potrubí. Bude-li zákazníkem zvolena kuchyň.linka tak, že bude nutné umístit odpad a přívod vody na mezibyt.příčku, tato část na mezibyt.příčce bude vedena po zdi. komínový odtah par zakončený- stěna kuchyně plast plast elektro vybavení jednotky - silnoproud rozvody elektro realizovány měděnými vodiči, bytová rozvodnice zapuštěná vč. výzbroje umístěná v jednotce, zásuvky, spínače a vypínače Schneider Sedna polar/cream, podrobná specifikace předána se smlouvou. - slaboproud 1x zásuvka TV, SAT a DAT Rozvody elektro, umístění vypínačů a zásuvek se řídí dle normy ČSN Vnitřní el.obvody. SOUČÁSTÍ STANDARDU ELEKTRO NENÍ: - přepěťová zásuvka -samostatný okruh pro napájení klimatizace -montáž, zapojení a zprovoznění spotřebičů kuchyň.linky (omezení odsavače par max 250 m3/hod) -svítidla obytných místností a kuchyně -zřízení tel. stanice a dodání tel. přístroje -vypínače, zásuvky, dat.zásuvky nad rámec předaného standardu elektro -poplatek distributorovi el.energie za připojení odběrného místa k distribuční soustavě 7

8 SOUČÁSTÍ STANDARDU JEDNOTKY NENÍ: - dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie - obklad za kuchyňskou linkou - dodávka spotřebičů do kuchyňské linky - dodávka vestavěných skříní, polic apod. - dodávka garnýží a žaluzií Kupující má jeden grafický návrh (vizualizaci) koupelny a WC v jedné sérii obkladů a dlažeb vč. korekcí a oprav v této sérii ZDARMA. Při změně standardního vybavení jednotky, kdy cena nedosáhne výše ceny standardu, se rozdíl nevrací. V případě změn v projektové části nebo konzultace s projektantem bude účtováno: 1. projektant stavby (ing.arch.dan Života,) cena 400 Kč bez DPH / hod. fakturace přímo na zákazníky 2. projektant - ostatní profese cena 350 Kč bez DPH / případ cena 350 Kč bez DPH/ hod. nad rámec jedné hodiny fakturace přes Zlaté terasy s.r.o. Všechny výše uvedené ceny v Kvalitativním standardu jsou bez DPH PODPIS KUPUJÍCÍHO Seznam příloh 1. Odpočet standardu dveří, pl.podlah a zař.předmětů 2. Ceník nadstandard stavební otvory 3. Ceník nadstandard elektro 4. Ceník nadstandard stavební práce 5. Ceník montáže nadstandardních zař.předmětů 6. Postupy klientů a důležité kontakty na akci BD A Zlaté terasy s.r.o. 8

9 PŘÍLOHA č.1 ODPOČET STANDARDU DVEŘÍ, PL.PODLAH A ZAŘ.PŘEDMĚTŮ STANDARD CENA - dveře interiérové Dveře laminátové CPL DTD, dekory dle aktuální nabídky Zárubeň obložková Montáž dveří a zárubní vč. dopravy Kování vč. montáže Cena za komplet STANDARD CENA podlahové krytiny Dřevěná nebo vinyl.podlaha vč.soklových lišt, pokládky podlahy a úpravy podkladu Cena za komplet STANDARD CENA zařizovací předměty Umyvadlo keramické Ventil odpadní click-clack Umyvadlový sifon Umyvadlová baterie stojánková, vel.m WC Předstěnový systém Zvukoizolační vložka Ovládací tlačítko WC závěsné - keramické WC sedátko - duraplastové Umývátko keramické Ventil odpadní click-clack Umyvadlový sifon Umyvadlová baterie stojánková, vel.s Vana Vana smaltovaná 170 x 75 vč. podpory Vanový sifon Vanová baterie nástěnná Vanový set (sprchová růžice, držák, hadice) Cena bez DPH / ks Kč Kč 980 Kč 176 Kč Kč Cena bez DPH / m2 800 Kč 800,00 Kč Cena bez DPH Kč 260 Kč 235 Kč Kč Cena bez DPH Kč 50 Kč 450 Kč Kč 580 Kč Kč 260 Kč 235 Kč Kč Cena bez DPH Kč 400Kč Kč 400 Kč 9

10 PŘÍLOHA č.2 CENÍK NADSTANDARD STAVEBNÍ OTVORY V případě změny standardních dveří na posuvné (stavební pouzdro), je nutné tuto změnu řešit již s projektantem stavby při změně dispozice (zakreslení do projektu podklad pro stavbu). Cena standardních dveří je navýšena o stavební pouzdro, montáž a příplatky. Položka Cena bez DPH / ks Standard JAP stavební pouzdro 60 cm 6.133,- Standard JAP stavební pouzdro 70 cm 6.543,- Standard JAP stavební pouzdro 80 cm 6.950,- Standard JAP stavební pouzdro 90 cm 7.360,- Montáž pouzdra 1.200,- Montáž posuvných dveří do pouzdra 1.600,- Příplatek za posuvné dveře 300,- Příplatek za zárubeň 1.500,- Příplatek za mušle Entero Sni 1.870,- HS PORTAL příplatek za jednostrannou kliku s FAB vložkou, vč.kování (zamykání pouze z interiéru) Ostatní PVC okna zamykací klika na okno (zamykání pouze z interiéru) 1.990,- 490,- 10

11 PŘÍLOHA č.3 CENÍK NADSTANDARD ELEKTRO Majitel bytu č.: Jméno:. Položka Cena bez DPH / ks Zabudovaná zásuvka, vypínač - posunutí 350,- Světelný vývod bez vypínače 300,- Nová zásuvka na stávající okruh 550,- Zásuvka s přepěťovou ochranou-záměna 1000,- Nový napájecí okruh - 1 zásuvka (jistič) 900,- Nová zásuvka do vlhka na stávající okruh 600,- Nová TV zásuvka 500,- Nový světelný vývod + vypínač 750,- Zapojení elektrospotřebičů kuchyňské linky 1500,- Doplnění vypínače-přepínače k danému světlu 500,- Montáž a zapojení přisazeného stropního svítidla 150,- Montáž a zapojení zapuštěného stropního svítidla 250,- Zásuvka internet 1000,- Samostatné připojení sklepa 4300,- Podlahové elektrické vytápění koupelny do 6 m2 5200,- Příprava pro montáž TV na stěnu (skrytá kabeláž) 1505,- Projednání každého obchodního případu 350,- Vyprojektování změn a nadstandardu 350,-/hod Pozn. Všechny vícepráce jsou včetně veškerého materiálu. 11

12 PŘÍLOHA č.4 CENÍK NADSTANDARD STAVEBNÍ PRÁCE Položka Cena bez DPH/mj Obklad m 2 ( nad stanovenou výšku standardu ) 450,- Dlažba m 2 ( nad stanovený standard, např. předsíň, 450,- kuchyňský kout, jiná plocha koupelny,wc ) Vyzdívky příčka, police atd, 210,- Cena práce za hodinu Listely, bombata, sokl běžný metr 65,- Mozaika m 2 ( obklad ) 650,- Zabudování předstěnový systém (stavební část) 850,- Obklad vany m 2 450,- Odtokový žlab do 90 cm 1.900,- Příplatek za práci s obklady a dlažbou o rozměru nad 60 x 60 cm (individuální cen.nabídka dle typu dlažby a obkladu) Materiál na vyzdívku dle spotřeby Materiál na dlažbu, předsíň a kuchyň. kout dle objednávky Výpočet standardu vychází z původního půdorysu bytu před provedením změn půdorysu bytu požadovaných klientem. Standard je v provedení rovné pokládky bez doplňků obkladů (např. listel, bombat, dekorů ). 12

13 CENÍK MONTÁŽE NADSTANDARDNÍCH ZAŘIZOVACÍCH PŘEDMĚTŮ Zařizovací předměty předstěnové systémy a závěsné WC a kombinované WC Montáž předstěn. systémů (Kombifix,Duofix, atd.) 1380 Montáž klozetových mís kombinovaných 800 Montáž závěsné WC mísy 518 Sada tlumení 173 Zařizovací předměty - závěsný bidet Montáž modulu pro zavěšení umývadla, bidetu 633 Montáž závěsného bidetu 451 Montáž bidetové soupravy 564 MT ventilů rohových bez trub G 1/2 94 VRŠINSKÝ -rohový kohout s filtrem ART.333 DN 1/2" 3/8" * 90 Sada tlumení 173 Zařizovací předměty - stacionární bidet Montáž bidetů stacionárních 796 Montáž bidetové soupravy 564 MT ventilů rohových bez trub G 1/2 94 VRŠINSKÝ -rohový kohout s filtrem ART.333 DN 1/2" 3/8" * 90 Zař. př. - změna umyvadla - umyvadlo se skřínkou Montáž umývadla - standard 600 Montáž umývadla se skříňkou 1380 Montáž umyvadlového sloupu (krytu) 300 Zařizovací předměty - montáže koupelnového nábytku Montáž koupelnového nábytku (zrcadla, skřínka) 920 Zařizovací předměty - montáže vany Montáž vany 1461 Zařizovací předměty - montáže vany atypické Montáž vany atypické - s příslušenstvím, masážní apod Zař. př. - montáže sprchového koutu, vaničky Montáž sprchové mísy 1035 Montáž sprchové zástěny 2300 Zařizovací předměty - montáže vanové zástěny Montáž vanové zástěny 1150 Zařizovací předměty - koupelnové doplňky Montáž koupelnových doplnků - háčky,poličky atd. 115 PŘÍLOHA č.5 13

14 Příprava na myčku Montáž zápachové uzávěrky 115 Montáž ventilů nástěnných G 1/2 98 Podomítková odtok.souprava DN40/ Ventil rohový pro myčku -1/2"x3/4" chrom 213 Přívod vody a kanalizace pro myčku - paušál do 1 metru 690 Přívod vody a kanalizace pro další zař. předmět Přívod vody a kanalizace pro další zař. předmět 1725 Umyvadlová stojánková baterie - další Montáž stojánkové baterie 290 MT ventilů rohových bez trub G 1/2 94 VRŠINSKÝ -rohový kohout s filtrem ART.333 DN 1/2" 3/8" * 90 Nástěnná baterie (vana/sprcha) Montáž nástěnné baterie 334 Podomítková baterie (vana/sprcha) Montáž nástěnné baterie 725 Sprchový žlábek standard Montáž sprchového odtokového žlábku standard nebo podlah. vpusti 288 Sprchový žlábek s ukotvením Montáž sprchového odtokového žlábku s ukotvením 575 Zařízení hydro/spydro, sprchový panel Montáž zařízení hydro/spydro, sprchového panelu 4140 Montáž umyvadla / umývátka navíc Montáž zařízení umyvadlo/umyvátko 600 Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH. 14

15 Postup Profese Činnost, realizace 1. krok 2. krok 3. krok 4. krok 5. krok 6. krok 7. krok hlavní stavbyvedoucí a koordinátor stavby hlavní projektant stavby dodavatel zař.př., obkladů a dlažeb dodavatel zař.př., obkladů a dlažeb mimo standard zhotovitel ZTI,ÚT a VZT elektro-projektant dodavatel podlahových krytin dodavatel vstupních, bezpečnostních a interiérových dveří zákaznická kancelář dodavatel oken, okenních žaluzií koordinace stavby dopracování a odsouhlasení dokumentace Postupy klientů a důležité kontakty na akci BD A Zlaté terasy PŘÍLOHA č.6 Dodavatel, kontaktní osoby Telefon , web.stránky Adresa Ostatní informace, podmínky jan.jakes@elpremo.cz ELPREMO, spol. s r.o. Jan Jakeš Kompletní informace o jednotlivých krocích u elpremo@elpremo.cz Řepčínská 86 (ELPREMO, spol. s r.o.). subdodavatelů, technických postupech a stavbě. Olomouc-Řepčín V případě požadovaných změn v dispozicích bytu ing.arch.dan Života zivota.arch@ .cz NEPRODLENĚ vše konzultujte s projektantem stavby, a to nejpozději do 2 týdnů od podpisu smlouvy. Obdržíte schválenou PD bytu. PODMÍNKA: SPLNĚNÍ KROKŮ 3-7 BĚHEM ČTYŘ TÝDNŮ OD ODSOUHLASENÉ FINÁLNÍ VERZE DISPOZICE BYTU S PROJEKTANTEM V KROCE 2, POKUD STAVBYVEDOUCÍ NEURČÍ JINAK. výběr zařizovacích předmětů, PTÁČEK -velkoobchod,a.s. Miroslava Kozubová miroslava.kozubova@ptacek.cz obkladů a dlažby, vypracování a Sladkovského 40 (Ptáček-velkoobchod, a.s.) odsouhlasení vizualizace koupelny Olomouc výběr zařizovacích předmětů, obkladů a dlažby, vypracování a odsouhlasení vizualizace koupelny dopracování a odsouhlasení rozvodů zdravoinstalace, topení a vzduchotechniky dopracování a odsouhlasení eletroinstalací podlahové krytiny, lišty, přechodové lišty vstupní, bezpečnostní a interiérové dveře, kování koordinace klientských změn výběr okenních žaluzií Tomáš Zatloukal (SIKO koupelny a kuchyně) Tomáš Plch Radek Šnobl (TECHTHERM, s.r.o.) Jakub Kemel (ELPREMO, spol. s r.o.) Zdeněk Prášilík Romana Berková (Podlahy-Poker s.r.o.) Martin Tunkl (GERBRICH s.r.o.) Martina Urbančíkova Jakub Přichystal Pavel Chromec (ELPREMO, spol. s r.o.) tomas.zatloukal@siko.cz zakazky@techtherm.cz snobl@techtherm.cz www. techtherm.cz jakub.kemel@elpremo.cz elpremo@elpremo.cz podlahypoker@seznam.cz tunkl@gerbrich.com prodej@zlateterasy.cz stavby@elpremo.cz SIKO KOUPELNY A KUCHYNĚ Kafkova 465/37 Olomouc-Slavonín TECHTHERM, s.r.o Jakoubka ze Stříbra 44 Olomouc ELPREMO, spol. s r.o. Řepčínská 86 Olomouc-Řepčín Podlahy - Poker, s.r.o. Zolova 24c Olomouc GERBRICH s.r.o. Machátova 2a Olomouc Zlaté terasy s.r.o. Kateřinská 11 Olomouc ELPREMO, spol. s r.o. Řepčínská 86 Olomouc-Řepčín Proveďte a odsouhlaste vizualizaci, výběr zařizovacích předmětů, obkladů, dlažeb a jiných doplňků. V případě nutnosti vše opět prokonzultujte v TECHTHERMU. Výběr zařizovacích předmětů a jiných doplňků. V případě nutnosti vše opět prokonzultujte v TECHTHERMU. PODMÍNKA: odsouhlasený výběr a umístění zař.předmětů, dodání projektu kuchyň.linky PODMÍNKA: nutno dodat projekt kuchyň.linky a ostatní změny k zapracování do dokumentace. Odsouhlaste výběr podlahových krytin. Odsouhlaste výběr dveří a doplňků. Evidence veškerých změn, smluvní dokumentace a fakturace UPOZORNĚNÍ: Před návštěvou jednotlivých dodavatelů (zhotovitelů) si předem domluvte telefonicky schůzku a noste vždy s sebou projektovou dokumentaci schválenou projektantem stavby. Pečlivě si prostudujte Kvalitativní standard. Vzhledem k dodržení termínu dokončení stavby, dodržení záruk a uzavřených dohod je nutné, aby si klient vybral u výše uvedených dodavatelů. V jiném případě bude zákazníkovi odečteno 20% z ceny standardů a veškeré náklady spojené s dodávkou vlastního vybavení ve své režii. Neprodleně informujte stavbyvedoucího o případných změnách a dodržujte jednotlivé termíny určené stavbou. V případě nesdělení změn, týkajících se bytové jednotky, bude vše provedeno ve standardním vybavení. Naši dodavatelé mimo standardní vybavení bytové jednotky realizují jako nadstandard nebo vícepráce např.: montáž bezpečnostních vstupních dveří, montáž klimatizace, montáž bodových stropních svítidel, montáž různých druhů podlahových krytin, atd. více informací u jednotlivých dodavatelů. OSTATNÍ DODAVATELÉ: KUCHYNĚ LENDR, pí.bosáková, tel.č , KUCHYNĚ VORÁČ, p.voráč, tel.č , MUEBBLES koupelny dodavatel exkluzivních obkladů, dlažby a zař.předmětů, tel.č JEDNATELÉ SPOLEČNOSTI Zlaté terasy s.r.o.: Mgr. Hanna Navrátilová PhD., Ing. Pavel Navrátil ( ), Ing. Josef Veselský ( ), Jan Skřivan ( )