Zpráva o uplatňování Územního plánu města Odry za období

Transkript

1 Zpráva o uplatňování Územního plánu města Odry za období Projednává: Pořizovatel a předkladatel zprávy: Vypracoval: Zastupitelstvo města Odry Městský úřad Odry, stavební úřad Ing. Ivana Pinkasová; Ing. et Ing. Petr Skácel září 2015

2 Zpráva o uplatňování územního plánu obsahuje: Úvod a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů, c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odst. 4 stavebního zákona, e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny, f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno, h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu, i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny, j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje. Závěr Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 2

3 Úvod Platnou územně plánovací dokumentací pro město Odry, tj. katastrální území Odry, Dobešov, Kamenka, Klokočůvek, Loučky nad Odrou, Pohoř, Tošovice, Veselí u Oder, je Územní plán města Odry - zpracovatel AR projekt s.r.o. Brno, Hviezdoslavova 1183/29a, Brno, schválen Zastupitelstvem města Odry dne s účinností od , změna č. 1 Územního plánu města Odry zpracovatel AR projekt s.r.o. Brno, Hviezdoslavova 1183/29a, Brno, byla vydána Zastupitelstvem města Odry dne s účinností od , změna č. 2 Územního plánu města Odry zpracovatel AR projekt s.r.o. Brno, Hviezdoslavova 1183/29a, Brno, byla vydána Zastupitelstvem města Odry dne s účinností od , změna č. 3 Územního plánu města Odry zpracovatel Ing. arch. Pavel Klein, KT architekti, Kroftova 35, Brno, byla vydána Zastupitelstvem města Odry dne s účinností od Zpráva o uplatňování Územního plánu města Odry (dále jen Zpráva ) vychází z 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ) a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška ). Dle 55 odst. 1 stavebního zákona pořizovatel předkládá zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního plánu zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období. V souladu s tímto ustanovením Městský úřad Odry, stavební úřad, jako pořizovatel Územního plánu města Odry a jeho změn zpracoval tuto Zprávu. a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 odst. 6 stavebního zákona), a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Po vydání Územního plánu města Odry (dále jen ÚPMO ) se zvýšil zájem o novou bytovou výstavbu, a to hlavně z důvodu již vyčerpaných ploch pro bydlení v předchozím územním plánu a vymezení nových návrhových ploch ve schváleném územním plánu. Pořizovatel porovnal vymezené zastavitelné plochy se seznamem povolených staveb a seznamem staveb, u kterých bylo povoleno jejich užívání (kolaudační rozhodnutí, kolaudační souhlas, souhlas s užíváním), letecké snímky a data z katastru nemovitostí. Zastavěné území bylo územním plánem a jeho změnami vymezeno k datu VYHODNOCENÍ VYUŽITÍ STÁVAJÍCÍCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÝCH V ÚPMO Změna č.3 ÚPM Odry byla vydána dne Město Odry je samostatná obec se sídlem městského úřadu, správní území tvoří 8 katastrálních území: Odry, Loučky u Oder, Pohoř, Tošovice, Dobešov, Veselí u Oder, Klokočůvek, Kamenka. Od roku 2013 jsou evidovány požadavky na úpravu ÚPM ODRY. Katastrální území Odry patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející část ÚPM. Celková koncepce rozvoje města se nezměnila a je postupně naplňována. Některé plochy, které jsou vymezeny od roku 2005 je nutno chystanou změnou č.6 revidovat, upřesnit podle podrobnější dokumentace. V ÚPM Odry po změně č.3 je vymezeno celkem 41,54 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 1,09ha bylo již zastavěno (cca 11 RD). V ÚPM Odry zbývá k zastavění 40,45 ha. Zastavěno od vydání změny č.3-3% ploch pro bydlení. V k.ú. Odry je vymezeno celkem 6,294 ha zastavitelných ploch občanského vybavení, z toho 1,78 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Odry zbývá k zastavění 4,515 ha. Zastavěno bylo od vydání změny č.3-28 % ploch občanského vybavení. V k.ú. Odry je vymezeno celkem 4,74 ha zastavitelných ploch smíšených, z toho 1,77 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Odry zbývá k zastavění 2,97 ha. Zastavěno bylo od vydání změny č.3-37 % ploch smíšených. Probíhá územní řízení na Hasičskou zbrojnici, zastavitelná plocha 0,27ha. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 3

4 V k.ú. Odry bylo vymezeno 4,55 ha ploch pro rekreaci a 1,69 ha sportovních ploch. Tyto plochy nebyly dosud zastavěny. V k.ú. Odry je vymezeno celkem 1,86 ha zastavitelných ploch pro parkoviště a garáže, z toho 0,18 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Odry zbývá k zastavění 1,68 ha. Zastavěno bylo od vydání změny č.3-10 % ploch. V k.ú. Odry je vymezeno celkem 41,39 ha zastavitelných ploch pro výrobu (průmyslová zóna Odry), z toho 0,36 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Odry zbývá k zastavění 41,03 ha. Zastavěno bylo od vydání změny č.3-1 % ploch. V k.ú. Odry byla vymezena plocha silniční dopravy pro obchvat města o velikosti 11ha. Obchvat města dosud není realizován ani projektově připravován. V k.ú. Odry byla vymezena plocha o velikosti 0,46 ha pro sběrný dvůr. Sběrný dvůr byl realizován - plochy technické infrastruktury jsou zastavěny ze 100%. Funkce (k.ú. Odry) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 41,54 40,45 1,09 3% plochy občanského vybavení 6,294 4,515 1,779 28% síšené území 4,74 2,97 1,77 37% plochy rekreace 4,555 4,555 sportovní plochy 1,6902 1,6902 parkoviště a garáže 1,86 1,68 0,18 10% plochy výroby 41,39 41,03 0,36 1% plochy silniční dopravy plochy technické infrastruktury 0,46 0 0,46 100% CELKEM 113, ,8902 5,639 Katastrální území Pohoř V k.ú. Pohoř po změně č.3 je vymezeno celkem 4,9 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 0,26 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Pohoř zbývá k zastavění 4,723 ha. Zastavěno od vydání změny č.3-5% ploch pro bydlení. V k.ú. Pohoř je vymezeno celkem 1,62 ha zastavitelných ploch rekreace, z toho 0,938 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Pohoř zbývá k zastavění 0,938 ha. Zastavěno bylo od vydání změny č.3-42 % ploch rekreace. Na jednu stavbu je vydáno rozhodnutí plocha 0,27ha. V k.ú. Pohoř bylo vymezeno 1,1 ha ploch pro výrobu a 0,383 ha ploch pro technickou infrastrukturu. Tyto plochy nebyly dosud zastavěny. funkce (k.ú. Pohoř) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 4,9837 4,7237 0,26 5% plochy rekreace 1,62 0,938 0,682 42% plochy výroby 1,1 1,1 0% plochy technické infrastruktury 0,383 0,383 0% CELKEM 8,0867 7,1447 0,942 12% Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 4

5 Katastrální území Tošovice V k.ú. Tošovice po změně č.3 je vymezeno celkem 5,75 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 1,324 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Tošovice zbývá k zastavění 4,43 ha. Zastavěno je 23% ploch pro bydlení. V k.ú. Tošovice je vymezeno celkem 94,6 ha zastavitelných sportovních ploch (HEI Park), z toho 5,034 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Tošovice zbývá k zastavění 89,63 ha. Zastavěno bylo 5 % sportovních ploch rekreace. Záměr na rozšíření sportovního areálu je projektově připravován. Plochy rekreace o velikosti 0,156ha, plocha pro zahradnictví o velikosti 0,19ha a plocha pro parkoviště o velikosti 0,69 byly již zastavěny. V k.ú. Tošovice bylo vymezeno 2,89 ha ploch pro výrobu el. energie na fotovoltaickém principu a 0,11 ha ploch pro technickou infrastrukturu. Tyto plochy nebyly dosud zastavěny. funkce (k.ú. Tošovice) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 5,754 4,43 1,324 23% sportovní plochy 94,666 89,632 5,034 5% plochy rekreace 0, , % plochy výroby 2,89 2,89 0% plochy technické infrastruktury 0,11 0,11 0% parkoviště 0,69 0 0,69 100% zahradnictví 0,19 0 0,19 100% CELKEM 104,456 97,062 7,394 7% Katastrální území Loučky u Oder V k.ú. Loučky u Oder po změně č.3 je vymezeno celkem 16,76 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 1,15 ha bylo již zastavěno. V k.ú. Loučky u Oder zbývá k zastavění 15,61 ha. Zastavěno je 7% ploch pro bydlení. Na stavbu dvou RD je vydáno rozhodnutí, plocha 0,53 ha. V k.ú. Loučky u Oder bylo vymezeno 4,613 ha ploch pro výrobu. Tyto plochy nebyly dosud zastavěny. funkce (k.ú. Loučky u Oder) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 16,76 15,61 1,15 7% plochy výroby 4,613 4,613 0% CELKEM 21,373 20,223 1,15 5% Katastrální území Kamenka V k.ú. Kamenka po změně č.3 je vymezeno celkem 2,68 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 2 ha byly již zastavěny. V k.ú. Kamenka zbývá k zastavění 0,688 ha. Zastavěno je 74% ploch pro bydlení. V k.ú. Kamenka bylo vymezeno 3,36 ha ploch pro výrobu. Tyto plochy byly již zastavěny. V k.ú. Kamenka bylo vymezeno 0,26 ha ploch pro technickou infratrukturu. Tato plocha nebyla dosud zastavěna. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 5

6 funkce (k.ú. Kamenka) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 2,688 0, % plochy výroby 3,36 0 3,36 100% plochy technické infrastruktury 0,26 0,26 0% CELKEM 6,308 0,948 5,36 85% Katastrální území Klokočůvek V k.ú. Klokočůvek po změně č.3 je vymezeno celkem 3,91 ha zastavitelných ploch pro bydlení, z toho 0,13 ha byly již zastavěny. V k.ú. Klokočůvek zbývá k zastavění 3,78 ha. Zastavěna jsou 3% ploch pro bydlení. Na jeden RD bylo vydáno rozhodnutí, velikost plochy 0,2 ha. V k.ú. Klokočůvek je vymezeno celkem 0,53 ha zastavitelných ploch pro parkoviště, z toho 0,34 ha byly již zastavěno. V k.ú. Klokočůvek zbývá k zastavění 0,34 ha. Zastavěno je 36% ploch pro parkování. V k.ú. Klokočůvek bylo vymezeno 2,38 ha sportovních ploch, 0,41 ha smíšených území a 5,4 ha ploch pro rekreaci (kemp). Tyto plochy dosud nebyly zastavěny. funkce (k.ú. klokočůvek) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 3,91 3,78 0,13 3% sportovní plochy 2,38 2,38 0% smíšené území živnostensko obytné 0,41 0,41 0% plochy rekreace 5,4 5,4 0% parkoviště 0,53 0,34 0,19 36% CELKEM 12,63 12,31 0,32 3% Katastrální území Veselí u Oder V k.ú. Veselí u Oder po změně č.3 je vymezeno celkem 3,91 ha zastavitelných ploch pro bydlení. Plocha doposud nebyla zastavěna. Na 1RD je vydáno rozhodnutí, plocha stavby 0,2ha. V k.ú. Veselí u Oder je vymezeno celkem 0,217 ha zastavitelných ploch pro technickou infrastrukturu plocha nebyla dosud zastavěna. funkce (k.ú. Veselí u Oder) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 3,915 3,915 0% plochy technické infrastruktury 0,217 0,217 0% CELKEM 4,132 4, % Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 6

7 Katastrální území Dobešov V k.ú. Dobešov po změně č.3 je vymezeno celkem 3,66 ha zastavitelných ploch pro bydlení, 1,9 ha ploch pro výrobu a 0,14 ha ploch pro technickou infrastrukturu. Plochy nebyly dosud zastavěny. funkce (k.ú. Dobešov) Celková Zbývající Využito procent zastavěných ploch plochy bydlení 3,66 3,66 0% plochy výroby 1,903 1,903 0% plochy technické infrastruktury 0,14 0,14 0% CELKEM 5,703 5,703 Poznámka: Do zastavěných ploch byly zahrnuty i plochy přestavbové v zastavěném území, na kterých stojí stavby. Využití jednotlivých zastavitelných ploch vymezených územním plánem je uvedeno v příloze č. 1 Vyhodnocení zastavitelných ploch Odry. Za dobu platnosti územního plánu byly změněny některé podmínky, na základě kterých byl územní plán vydán: - Politika územního rozvoje aktualizace byly vydány Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen ZÚR ), tedy nadřazená územně plánovací dokumentace; požadavky vyplývající ze ZÚR jsou uvedeny v odstavci c) této zprávy, - byl vydán nový stavební zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, který byl rozsáhle novelizován zákonem č. 350/2012 Sb. - byla vydána vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, která byla novelizována vyhláškou č. 458/2012 Sb. - byly aktualizovány územně analytické podklady ORP Odry - byly vydány územní plány v sousedních obcích Heřmanice u Oder, Spálov, Jakubčovice nad Odrou, Mankovice, na hranicích s těmito obcemi nedošlo ke změnám, které by se musely promítnout do ÚPMO - bylo vyhlášeno záplavové území drobného vodního toku Vítovka a upraven rozsah stávajícího záplavového území řeky Odry - byly zpracovány tři Změny územního plánu města Odry. Závěr: Do územního plánu byly při zpracování jednotlivých změn promítnuty úpravy vyplývající z nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve Změně č. 3 územního plánu města Odry byly zapracovány úpravy vyplývající z novely stavebního zákona - zákon č. 350/2012 Sb. a z novely vyhlášky č. 500/2006. Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti vyhláškou č. 458/2012 Sb.. b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů V územně analytických podkladech byly vyhodnoceny problémy města Odry, které však nejsou plně řešitelné nástroji územního plánování. Jedná se o tyto záměry (problémy): Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 7

8 - v obcích, kde hladina Q100 zasahuje do zastavěného území, navrhnout opatření na ochranu majetku státu, obcí a obyvatel a nerozšiřovat zastavitelné území do těchto ploch - podporovat posilování retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody - jednoznačné vymezení ploch (stavebních parcel) pro novou výstavbu - z hlediska krajinného rázu neumožnit propojování sídel a expanze staveb do volné krajiny, potenciální nebezpečí pro zájmy ochrany přírody a krajiny představuje realizace liniových staveb a související fragmentace území - při tvorbě územně plánovací dokumentace minimalizovat zábory zemědělské půdy a zejména zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou - zvýšit atraktivitu obce v okrajovějších částech regionu pro trvalé bydlení (podpora vytvoření nových pracovních příležitostí, zlepšení dopravní obslužnosti, zajištění základních služeb apod.). - obnova a výsadba veřejné zeleně Podmínky týkající se Města Odry jsou zapracovány v platné územně plánovací dokumentaci. Limity využití území jsou pro pořizovatele a projektanta územně plánovací dokumentace závazné a jsou v ÚPMO respektovány. Z územně analytických podkladů byla převzata a upřesněna do platné územně plánovací dokumentace, resp. jejích změn č. 1, 2 a 3 především data o technické infrastruktuře a dalších jevech v území. Řešené území ÚPMO je limity dotčeno. Nově bylo vyhlášeno záplavové území drobného vodního toku (DVT) Vítovka, které zasahuje do vymezených rozvojových ploch území výrobní VP výroba průmyslová v zastavitelném území obce. Vzhledem k tomu, že do těchto ploch zasahuje aktivní zóna záplavového území DVT Vítovka, bude nutno rozsah těchto ploch v územním plánu města Odry upravit. Na území města se vyskytují další limity např. záplavové území řeky Odry (Q100, Q20), ochranné pásmo dráhy, ochranná pásma inženýrských sítí, ochranná pásma lesa, vymezené VKP, vymezený ÚSES. c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem - V dokumentu Politika územního rozvoje České republiky ve znění aktualizace č. 1, schváleném usnesením vlády ČR č. 276 dne , město Odry leží na rozvojové ose a neleží v specifické ploše republikového významu. Pro území obce však platí obecné republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. (16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 8

9 (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí zejména v hospodářsky problémových regionech a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. (21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic. (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby je třeba dostatečnou veřejnou infrastrukturou přímo podmínit. (24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 9

10 obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, sucho atd.) Zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. (29) vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní integrované systémy veřejné dopravy nebo městskou hromadnou dopravu, umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest, včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. (32) Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby. Uvedené úkoly, kromě aktualizovaných nebo nových, jsou zapracovány v planém územním plánu. Posuzování dílčích změn bude v souladu se stanovenou koncepcí v platné územně plánovací dokumentaci a aktualizovaných bodů. Aktualizované nebo nové body jsou uvedeny pod označením 14a, 16a, 17, 20a, 23, 24, 24a, 29. Ad 14a - požadavky tohoto bodu jsou větší měrou obsaženy v platném územním plánu; ad 16a - tento bod je v platné územně plánovací dokumentaci již respektován, žádná z dílčích změn neobsahuje požadavky, které tuto koncepci narušují; ad 20a - Z1 ÚPF prověří migrační prostupnost krajiny, územím města Odry prochází dva migrační koridory a to č. 452 a 453, koridor 453 zasahuje k zastavěnému nebo zastavitelnému území pouze v místních částech Vítovka a Tošovice a v Z6 ÚPMO bude tento bod prověřen a respektován; ad 23 - tento požadavek je územním plánem již respektován, v rámci Z6 ÚPMO bude tento bod prověřen a respektován; ad 24 Z6 ÚPMO doplnění tohoto bodu bude v rámci Z6 ÚPMO prověřeno a respektováno; ad 24a Z6 ÚPMO tento bod prověří a bude respektovat; ad 29 - územní plán doplnění uvedeného bodu již obsahuje, při návrhu Z6 ÚPMO jej bude respektovat. ÚPMO respektuje veřejné zájmy ochrany životního prostředí vymezením ploch a koridorů územního systému ekologické stability lokálního významu, respektováním významných krajinných prvků a zároveň ochranou zemědělského a lesního půdního fondu. ÚPMO navrhuje zastavitelné plochy v záplavovém území pouze ve výjimečných a zvláště zdůvodněných případech z důvodu geomorfologického uspořádání terénu města (město v údolí podél řeky Odry). Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 10

11 Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje vydalo dne na svém 16. zasedání usnesením č. 16/1426 Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále jen ZÚR), s účinností od a vyplývají z nich tyto úkoly pro územní plánování: - Regulace extenzivního rozvoje sídel včetně vzniku nových suburbánních zón, efektivní využívání zastavěného území, preference rekonstrukce nevyužívaných ploch a areálů před výstavbou ve volné krajině. - Ochrana a zkvalitňování obytné funkce sídel a jejich rekreačního zázemí; rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou. Podporovat rozvoj systémů odvádění a čištění odpadních vod. - Ochrana, zkvalitnění a rozvoj obytné funkce sídel a jejich rekreačního zázemí. - Rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou ve vazbě na zastavěná území sídel. - V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, sakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. - Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Město Odry dále leží v rozvojové ose OS10 (Katowice -) hranice ČR - Ostrava - Lipník nad Bečvou - Olomouc - Brno - Břeclav - hranice ČR (- Bratislava), kromě podmínek rozvojové osy republikového významu v PÚR jsou stanoveny další požadavky pro rozhodování o změnách v území relevantní pro řešené území: - existující nebo plánovaná vazba na nadřazenou síť dopravní infrastruktury; - preference lokalit dříve zastavěných nebo devastovaných území (brownfields) a v prolukách stávající zástavby; - preference lokalit mimo stanovená záplavová území (v záplavových územích jen výjimečně ve zvláště odůvodněných případech); - minimalizace záborů nejkvalitnějšího ZPF (I. a II. třída ochrany) - nepřipustit rozšiřování stávajících a vznik nových lokalit určených pro stavby k rodinné rekreaci. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje byly vydány po nabytí účinností ÚPMO. Některé priority a záměry ze ZÚR však ÚPMO již respektuje. Priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území: 1. Dokončení dopravního napojení kraje na nadřazenou silniční a železniční síť mezinárodního a republikového významu. - netýká se řešeného území 2. Zkvalitnění a rozvoj dopravního propojení západní části kraje (ORP Krnov, ORP Bruntál, ORP Rýmařov, ORP Vítkov) s krajským městem a s přilehlým územím ČR (Olomoucký kraj) a Polska. - územím obce resp. jeho okrajem prochází dálnice D47 - územím obce prochází stabilizovaná silnice II. třídy, která spojuje ORP Odry s Olomouckým krajem, dále obcí prochází silnice II. třídy, která propojuje ORP Odry s ORP Vítkov; uvedené silnice jsou v ÚPMO stabilizovány. 3. Vytvoření podmínek pro stabilizované zásobování území energiemi včetně rozvoje mezistátního propojení s energetickými systémy na území Slovenska a Polska. - netýká se řešeného území 4. Vytvoření podmínek pro rozvoj polycentrické sídelní struktury podporou: kooperačních vazeb velkých měst a správních center v pásech koncentrovaného osídlení ve východní části kraje: rozvoje sídelní, výrobní a obslužné funkce spádových sídel v západní části MSK (Osoblaha, Krnov, Bruntál, Vrbno pod Pradědem, Rýmařov, Vítkov). - netýká se řešeného území 5. Regulace extenzivního rozvoje sídel včetně vzniku nových suburbánních zón, efektivní využívání zastavěného území, preference rekonstrukce nevyužívaných ploch a areálů před výstavbou ve volné krajině. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 11

12 - území obce je hustě zastavěno, nové rozvojové plochy byly vymezeny v návaznosti na stávající zastavěné území, rozvoj sídla je limitován řekou Odrou, silnicemi vyšší třídy; stávající výrobní areály jsou využívány. 6. Ochrana a zkvalitňování obytné funkce sídel a jejich rekreačního zázemí; rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou. Podporovat rozvoj systémů odvádění a čištění odpadních vod. - územní plán uvedené respektuje, je navržen systém likvidace odpadních vod v místních částech, napojení místních částí na vodovod; pro rekreaci jsou navrženy plochy zejména ve sportovně rekreačním areálu HEIpark v Tošovicích, plochy rodinné rekreace nejsou v území povoleny. 7. Rozvoj rekreace a cestovního ruchu na území Slezských Beskyd, Moravských Beskyd, Oderských vrchů, Nízkého a Hrubého Jeseníku a Zlatohorské vrchoviny; vytváření podmínek pro využívání přírodních a kulturně historických hodnot daného území jako atraktivit cestovního ruchu při respektování jejich nezbytné ochrany. - územím prochází nadregionální cyklotrasa Střecha Evropy, která je v územním plánu stabilizována. 8. Zamezení rozšiřování stávajících a vzniku nových lokalit určených pro stavby k rodinné rekreaci v nejvíce exponovaných prostorech. - územní plán již obsahuje omezení výstavby staveb pro rodinnou (individuální) rekreaci. 9. Vytváření územních podmínek pro rozvoj integrované hromadné dopravy. - netýká se řešeného území, v obci je stabilizovaná železniční trať, a je dostupná autobusovou dopravou. 10. Vytváření územních podmínek pro rozvoj udržitelných druhů dopravy (pěší dopravy a cyklodopravy) v návaznosti na: ostatní dopravní systémy kraje; systém pěších a cyklistických tras přilehlého území ČR, Slovenska a Polska; včetně preference jejich vymezování formou samostatných stezek s využitím vybraných místních a účelových komunikací s omezeným podílem motorové dopravy. - územní plán uvedené v rámci možností podporuje, cyklostezka Střecha Evropy je v ÚPMO obsažena. 11. Polyfunkční využití rekultivovaných a revitalizovaných ploch ve vazbě na vlastnosti a požadavky okolního území. - netýká se řešeného území. 12. Stabilizace a postupné zlepšování stavu složek životního prostředí především v centrální a východní části kraje. Vytváření podmínek pro postupné snižování zátěže obytného a rekreačního území hlukem a emisemi z dopravy a výrobních provozů. - návrhové plochy obytného a rekreačního území jsou od stávajících a návrhových ploch výroby a dopravy odděleny pásy zeleně, tyto rozvojové plochy jsou většinou navrženy v částech vzdálenějších od zdrojů znečištění. 13. Ochrana výjimečných přírodních hodnot území (zejména CHKO Beskydy, CHKO Poodří a CHKO Jeseníky) včetně ochrany pohledového obrazu významných krajinných horizontů a významných krajinných, resp. kulturně historických dominant. Při vymezování nových rozvojových aktivit zajistit udržení prostupnosti krajiny a zachování režimu povrchových a podzemních vod (zejména v CHKO Poodří a na přítocích Odry). - na území obce je vymezen systém ÚSES - soustava regionálních a lokálních biokoridorů a biocenter, na území obce je vymezeno plošně chráněné území Přírodní park Oderské Vrchy, jsou vymezeny také významné krajinné prvky. Všechny tyto prvky jsou územně stabilizovány a jsou součástí limitů využití. 14. Preventivní ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami, s cílem minimalizovat rozsah případných škod na civilizačních, kulturních a přírodních hodnotách území - územím obce protéká řeka Odra, která má vymezeno záplavové území. Záplavové území má vymezen rovněž drobný vodní tok Vítovka. Vzhledem k tomu, že záplavové území zasahuje na značnou část zastavěného území v katastrálním území Odry, jsou rozvojové plochy ve výjimečných případech vymezeny v záplavovém území. 15. Respektování zájmů obrany státu a civilní ochrany obyvatelstva a majetku. - netýká se řešeného území 15a. Ochrana a využívání zdrojů černého uhlí v souladu s principy udržitelného rozvoje. - netýká se řešeného území Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 12

13 V ZÚR MSK jsou v kapitole H. Požadavky nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v ÚPD obcí v podkapitole H.I. Upřesnění vymezení ploch a koridorů nadmístního významu pro území města Odry stanoveny tyto záměry: D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrová nedělená silnice I.třídy D506 územní rezerva III/44015 Klokočov Spálov, přeložka (v případě realizace vodní nádrže Spálov), dvoupruhová směrově nedělená silnice III.třídy D507 územní rezerva vysokorychlostní trať VRT (studénka) Ostrava petrovice u Karviné AV505 územní rezerva vodní nádrž Spálov na Odře R ÚSES 179 (kód dle ÚTP ÚSES 406) regionální biocentrum (dále jen RBC )Na Čermence, 220(1560)- RBC Suchá Dora, 244 (1964) RBC U Jakubčovic, 187 (175) RBC Nad Emauzy, 121 (176) RBC Emauzské rybníky, 147 (177) RBC Kltenský les, 249 RBC U Oder R ÚSES 524 (kód dle ÚTP ÚSES RK 937), 525(RK938), 526(RK1524), 527 (RK1522), 528(RK1525), 529(RK ), 530(RK1527), 533,599 (RK944), 600 (RK1530), 641(RK1525) regionální biokoridory. Nové rozvojové plochy byly navrženy v návaznosti na stávající zastavěné území, případně byly navrženy jako přestavbové plochy (tzn. změna funkčního využití území zastavitelné plochy). Návrhové plochy nebyly převážně navrženy v záplavovém území. V ZÚR jsou pro území města Odry vymezeny následující veřejně prospěšné stavby a opatření: - VPS D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrově nedělená silnice I. třídy - VPO RBC 176 Emauzské rybníky - VPO 147 RBC 177 Kletenský les - VPO 179 RBC 406 Na Čermence - VPO 187 RBC 175 Nad Emauzy - VPO 220 RBC 1560 Suchá Dora - VPO 244 RBC 1964 U Jakubčovic - VPO 249 U Oder - VPO 524 RBK RK VPO 525 RBK RK VPO 526 RBK RK VPO 527 RBK RK VPO 529 RBK RK 1528 a RK VPO 530 RBK RK VPO 533 RBK - VPO 599 RBK RK VPO 600 RBK RK VPO 641 RBK RK 1525 V ZÚR jsou pro město Odry vymezeny následující územní rezervy: 1. územní rezervy pro záměry republikového významu - D506 III/44015 Klokočov Spálov, přeložka (v případě realizace vodní nádrže Spálov), dvoupruhová směrově nedělená silnice III. třídy 2. územní rezervy pro záměry mezinárodního a republikového významu - D507 vysokorychlostní trať (VRT) Bělotín Ostrava, nová stavba 3. územní rezerva - AV505 vodní nádrž Spálov na Odře Výše uvedené záměry dopravní infrastruktury D57 a D507 a technické infrastruktury AV505 jsou v ÚPM Odry již zapracovány. Záměr územní rezervy dopravní infrastruktury D506 v k.ú. Klokočůvek byl dílčí změnou č. 3.6 zapracován do ÚPM Odry. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 13

14 Regionální biocentra 179, 220, 244, 187, 121 a 147 a regionální biokoridory 524, 525, 526, 527, 528, 529, 530, 533 jsou do ÚPM Odry již zapracovány. Dílčí změnou č. 3.7 bylo do ÚPM Odry zapracováno regionální biocentrum 249 U Oder. Vymezené biocentrum má výměru 16,11 ha. Řešené území není součástí území určeného k prověření územní studií. Území Města Odry je zařazeno do oblasti krajinného rázu Nízký Jeseník (k.ú. Odry, Dobešov, Kamenka, Klokočůvek, Loučky nad Odrou, Pohoř, Tošovice, Veselí u Oder) a okrajově do oblasti Oderská brána (k.ú. Odry). Typ krajiny je sídelní krajina (k.ú. Odry, část k.ú. Loučky nad Odrou), zemědělská harmonická krajina (k.ú. Odry, Loučky nad Odrou (část), Pohoř, Tošovice (část), Veselí u Oder (část), Dobešov (část), Kamenka) a leso luční krajina (k.ú. Odry (část), k.ú. Loučky nad Odrou (část), Tošovice (část), Veselí u Oder (část), Dobešov (část)). Pro krajinou oblast Nízký Jeseník a Oderská brána jsou stanoveny společné zásady pro rozhodování o změnách v území: - novou zástavbu umisťovat přednostně mimo pohledově exponovaná území - v případě nových liniových staveb energetické infrastruktury riziko narušení minimalizovat v závislosti na konkrétních terénních podmínkách vhodným vymezením koridoru trasy a lokalizací stožárových míst - ochrana místních kulturně historických dominant, zejména sakrálních a ostatních historických staveb - chránit historické krajinné struktury (plužina, kamenice, kamenné zídky) Pro krajinou oblast Nízký Jeseník jsou stanoveny specifické zásady pro rozhodování o změnách v území: - chránit harmonické měřítko krajiny a pohledový obraz významných krajinných horizontů a krajinných, resp. kulturně historických - chránit historické architektonické a urbanistické znaky památkově chráněných sídel včetně jejich vnějšího obrazu - Dle možností korigovat nevhodné změny vnějšího obrazu sídel vzniklé zástavbou z druhé poloviny 20. století Pro krajinou oblast Oderská brána jsou stanoveny specifické zásady pro rozhodování o změnách v území: - chránit harmonické měřítko krajiny a pohledový obraz údolní nivy Odry a významných krajinných horizontů (Oderské vrchy) - nevytvářet nové pohledové bariéry - chránit přírodní a přírodě blízké ekosystémy vázané na říční nivu Odry Pro krajinný typ krajiny krajina sídelní jsou stanoveny zásady pro rozhodování o změnách v území: - pro bydlení a občanskou vybavenost přednostně využívat rezervy v rámci zastavěného území, zastavitelné plochy vymezovat především v návaznosti na zastavěná území při zohlednění podmínek ochrany přírodních a kulturních hodnot krajiny - chránit plochy stávající městské zeleně - při vymezování nových zastavitelných území: - důsledně ověřovat vizuální vliv nové zástavby na vnější obraz sídla a jeho kulturně historické dominanty (tato podmínka se nevztahuje na správní území statutárního města Ostravy) - podporovat vymezování ploch veřejné zeleně - podporovat vymezování nových veřejných prostranství - pro nové ekonomické aktivity přednostně využívat ploch a areálů brownfields - podpora asanace, rekultivace a revitalizace ploch starých ekologických zátěží Pro krajinný typ krajiny zemědělské harmonické a leso-luční jsou stanovené společné zásady pro rozhodování o změnách v území: - respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel včetně vnějšího obrazu sídla Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 14

15 - zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostů - pro bydlení a občanskou vybavenost přednostně využívat rezervy v rámci zastavěného území, nové zastavitelné plochy vymezovat především v návaznosti na zastavěná území při zohlednění pohledové exponovanosti lokality a dalších podmínek ochrany přírodních a estetických hodnot krajiny - o umisťování kapacitních rekreačních zařízení a sportovně rekreačních areálů (vč. navazující dopravní a technické infrastruktury) rozhodovat výhradně na základě vyhodnocení únosnosti krajiny - chránit harmonické měřítko krajiny a pohledový obraz významných krajinných horizontů a krajinných, resp. kulturně historických dominant, v případě nových liniových staveb energetické infrastruktury toto riziko minimalizovat v závislosti na konkrétních terénních podmínkách vhodným vymezením koridoru trasy a lokalizací stožárových míst - nepřipustit rozšiřování stávajících a vznik nových lokalit určených pro stavby k rodinné rekreaci ani zahušťování zástavby ve stávajících lokalitách Pro krajinný typ krajiny zemědělské harmonické jsou stanovené specifické zásady pro rozhodování o změnách v území: - pro nové ekonomické aktivity přednostně využívat ploch a areálů brownfields - stabilizovat stávající poměr ploch zemědělských kultur, lesa, vodních ploch a zástavby - nepřipouštět nové rozsáhlejší rezidenční areály nebo rekreační centra mimo hranice zastavitelného území zejména v pohledově exponovaných územích - chránit plochy rozptýlené krajinné zeleně a trvalých zemědělských kultur (trvalé travní porosty, sady, zahrady) Pro krajinný typ leso-luční jsou kromě společných zásad s krajinným typem krajiny zemědělské harmonické stanoveny specifické zásady pro rozhodování o změnách v území: - zachovat vyvážený poměr ploch lesních a trvalých travních porostů Uvedené úkoly jsou zapracovány v platném územním plánu a rozšíření ploch bydlení navazující na zastavěné území splňuje uvedené podmínky. Dílčí změnou č. 3.8 byly upraveny regulativy funkčních ploch BV Bydlení v rodinných domech venkovského typu, RZ rekreační zahrádkářské lokality a RI Rekreační chatové lokality. V těchto plochách byla do nepřípustného využití zařazeny stavby individuální rekreace. V textové části ZUR MSK v kapitole H.II další požadavky na řešení v ÚPD obcí jsou pro město Odry stanoveny následující požadavky na řešení a vzájemnou koordinaci při vymezování ploch a koridorů v ÚPD dotčených obcí a na koordinaci územně plánovací činnosti: - Cyklotrasa Střecha Evropy, státní hranice ČR/Polsko Krnov Slezská Harta Budišov nad Budišovkou Odry (- Hranice); - Protipovodňová ochrana opatření k ochraně před extrémními vodními stavy v povodí horního toku Odry a jejich přítoků Cyklistická trasa Střecha Evropy je v platném ÚPM Odry již zakreslena. Stavebně je již zrealizován úsek Odry Loučky u Oder (3-4km), trasa v k.ú. Klokočůvek je zakreslena ve výkrese Doprava jako návrh cyklistické trasy. Protipovodňová ochrana byla řešena v platném ÚPM Odry. Do ÚPM Odry je zapracována studie odtokových poměrů a preventivních protipovodňových opatření Horní Odra a Luha (AQUATIS Brno 11/2000). Ve městě již byl zrealizován suchý poldr v lokalitě Pod Tošovickým kopcem na vodním toku Vladař. V platném ÚPM je v rámci protipovodňové ochrany navrženo několik vodních nádrží, poldrů a zatravnění erozně ohrožených lokalit. Ve změně č.3 ÚPM Odry bylo v celém řešeném území aktualizováno zastavěné území dle zákona č.183/2006 Sb., k Změna č.3 ÚPM Odry byla vyhotovena nad právním stavem ÚPM Odry po změně č.2, který byl zpracován v srpnu Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 15

16 První územně analytické podklady ORP ODRY byly zpracovány firmou EKOTOXA, s.r.o., jejich aktualizace je prováděna úřadem územního plánování, tj. stavebním úřadem Městského úřadu Odry. Z ÚAP vyplývají následující požadavky: V obcích, kde hladina Q100 zasahuje do zastavěného území, navrhnout opatření na ochranu majetku státu, obcí a obyvatel a nerozšiřovat zastavitelné území do těchto ploch Podporovat posilování retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody. Jednoznačné vymezení ploch (stavebních parcel) pro novou výstavbu. Z hlediska krajinného rázu neumožnit propojování sídel a expanze staveb do volné krajiny. Potenciální nebezpečí pro zájmy ochrany přírody a krajiny představuje realizace liniových staveb a související fragmentace území. Při tvorbě územně plánovací dokumentace minimalizovat zábory zemědělské půdy a zejména zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou. Zvýšit atraktivitu obce v okrajovějších částech regionu pro trvalé bydlení (podpora vytvoření nových pracovních příležitostí, zlepšení dopravní obslužnosti, zajištění základních služeb apod.). Obnova a výsadba veřejné zeleně. Uvedené požadavky jsou ve Změnách č. 1, 2 a 3 ÚPMO respektovány. Ostatní podmínky týkající se Města Odry jsou zapracovány v platné územně plánovací dokumentaci. Limity využití území jsou pro pořizovatele a projektanta územně plánovací dokumentace závazné a jsou ve Změnách č a 3 ÚPMO respektovány. Z územně analytických podkladů a jejich aktualizací byla převzata a upřesněna do platné územně plánovací dokumentace, resp. jejích změn č. 1, 2 a 3 především data o technické infrastruktuře a dalších jevech v území. Širší vztahy Práce na návrhu územního plánu byly koordinovány s řešením schválených územně plánovacích dokumentací sousedních obcí pro zajištění návaznosti řešení na hranicích správního území. V řešení územního plánu byly zohledněny také koncepční dokumenty Moravskoslezského kraje. Závěr: Respektovat vymezení záměrů ZÚR a stanovených podmínek v ÚPMO. d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odst. 4 stavebního zákona PLOCHY CELKEM PRO VŠECHNY KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ DLE FUNKCE funkce Celková Zbývající Využito PLOCHY CELKEM bydlení v RD 83, ,2567 5,954 venkovského typu PLOCHY CELKEM občanské vybavení 6,294 4,515 1,779 PLOCHY CELKEM sportovní plochy 98, ,7022 5,034 PLOCHY CELKEM smíšené území 5,15 3,38 1,77 živnostensko obytné PLOCHY CELKEM plochy rekreace 11,731 10,893 0,838 PLOCHY CELKEM parkoviště 3,08 2,02 1,06 PLOCHY CELKEM plochy technické 1,57 1,11 0,46 infrastruktury PLOCHY CELKEM plochy výroby 55,256 51,536 3,72 PLOCHY CELKEM plochy silniční dopravy zahradnictví 0,19 0 0,19 276, , ,805 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 16

17 Z tabulky uvedené v kapitole a) této zprávy vyplývá, že na území města Odry jsou k dispozici nevyužité zastavitelné plochy a to jak pro bydlení, tak také pro výrobu, občanskou vybavenost a rekreaci. Ne všechny vymezené zastavitelné plochy jsou v tuto chvíli dostupné k okamžitému využití. Není vybudována technická a dopravní infrastruktura. Dostupné plochy jsou pozvolna zastavovány. Pro nejrozsáhlejší návrhovou plochu bydlení BM 1 (pokračování zástavby rodinných domů v lokalitě Nad Benzinkou) je zpracována zastavovací studie, vzhledem k tomu, že vlastník pozemků požádal o změnu územního plánu spočívající v úpravě tvaru zastavitelné plochy a jejím uspořádání, nelze tedy předpokládat, že bude započato se zasíťováním pozemků, která je nutným předpokladem zahájení výstavby v dané lokalitě. Pro další návrhovou plochu pro bydlení BM 12 (lokalita Nábřežní) je zpracována zastavovací studie. Je tedy předpoklad, že tato plocha bude po vybudování inženýrských sítí postupně využita k návrhovému účelu. Město Odry je nutno vnímat jako stabilní sídlo. Převažujícími funkcemi jsou funkce obytná, dále pak výrobní a obslužná. Rozvojové možnosti obce jsou limitovány nevhodnou dopravní infrastrukturou (silnice I. třídy vedoucí přes centrum města, neexistence obchvatu) a přírodními limity, zejména záplavovým území vodního toku řeky Odry. V severní a severovýchodní části zastavěného území města Odry jsou převážně průmyslové plochy, centrální část území slouží především bydlení a také jsou zde funkce obslužné občanská vybavenost (školství, zdravotnictví, apod.). Na jižním okraji zastavěného území jsou sportovní a rekreační plochy. Na území města Odry v katastrálním území Tošovice je soukromý sportovně rekreační areál nadmístního významu, ve kterém se mimo jiné připravuje výstavba golfového hřiště. Město Odry se stavbou dálnice dostalo do dojezdové vzdálenosti větších měst (Ostrava, Olomouc), pro obyvatele těchto měst může sloužit jako místo bydlení s levnějšími náklady a v přírodně atraktivní lokalitě. V dojezdové vzdálenosti jsou také obce s rozšířenou působností Nový Jičín a Vítkov. V územním plánu zbývají plochy pro bydlení v celkovém součtu: m 2 Odborný odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení na 1 rok: - průměrný přírůstek bytových jednotek je 4,2 za rok Na jednu bytovou jednotku je lze s ohledem na parametry pozemků v návrhových plochách počítat s cca 1500 m 2. Celkem s rezervou 20 % to je 6300 m 2 / rok. Dále jsou v ÚPMO navrženy plochy s funkcí smíšenou, které také podmínečně umožňují výstavbu rodinných domů. V územním plánu jsou vymezeny plochy pro průmyslovou výrobu území výrobní VP výroba průmyslová, využití rozvojových ploch VP 3 a VP 4 je v konfliktu s vyhlášeným záplavovým územím drobného vodního toku Vítovka, jehož aktivní zóna zasahuje do těchto ploch. Rozloha ploch VP 3 a VP 4 je celkem 13,36 ha, což je více jak polovina návrhových ploch tohoto typu na katastrálním území Odry. Využití rozvojové plochy území výrobní VD 4 území drobné výroby a výrobních služeb na k.ú. Odry u křižovatky silnic I/47 a II/441 je problematické neboť nelze zřídit sjezd (dopravní napojení plochy) z důvodu umístění trasy koridoru D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrová nedělená silnice I.třídy (záměr obsažený v ZÚR MSK). Původně uvažované napojení stávajícím sjezdem na stabilizovanou plochu VD nelze využít z důvodu majetkoprávních vztahů. Závěr: Ve městě Odry je vymezen dostatek ploch k pokrytí potřeby bydlení v rodinných domech, některé se však nachází v záplavovém území a proto bude jejich vymezení posouzeno a jako náhrada budou vymezeny nové plochy. Bude nutno řešit návrh rozvojových ploch pro výrobu VP, VD na k.ú. Odry, což ovšem k poměrům v území bude značně obtížné. Další druhy ploch s rozdílným způsobem využití jsou v územním plánu vymezeny v dostačujícím rozsahu. Město Odry obdrželo v období 2013 až 2014 návrhy na změnu územního plánu. Bylo zahájeno pořizování změn územního plánu města Odry č. 4 a 5, vzhledem ke skutečnosti, že pořizování změny může být zahájeno až nad schváleným právním stavem po předchozí změně. Předmětem změny č. 6 územního plánu města Odry je 27 dílčích úprav v celém řešeném území. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 17

18 V následující tabulce je uveden přehled všech požadovaných změn územního plánu. V tabulce jsou jednotlivé záměry rozděleny podle funkčního využití, dále je uvedena celková plocha, z toho plocha v zastavěném území, v zastavitelném území, plocha rozšiřující zastavěné území a plocha vrácená do zemědělského půdního fondu. Celková plocha úprav, které jsou předmětem změny č. 6 (kromě zalesnění) je 32,282 ha. Z této plochy je 5,24 ha v zastavěném území, 11,1 ha v zastavitelném území. Rozšíření zastavitelných ploch změnou č. 6 je o 14,14 ha. Změnou č. 6 je vymezeno 6,78 ha pozemků k zalesnění. Seznam podaných návrhů na změnu: označení změny 6.1 BV 6.2 BV, OS, ZS, DU 6.3a BV funkce bydlení v RD venkovského typu bydlení v RD venkovského typu katastrální území plocha celkem plocha v Zú plocha v zastavitelném území plocha rozšiřující zú Loučky u Oder 0,18 0,18 Odry 8,4 7,19 1,21 občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. 1,04 0,692 zeleň sídelní, parky 0,67 0,67 Plochy pro vedení komunikací a inženýrských sítí 2,15 2,15 plocha vrácená do zpf zrušení RS1, OS5, DP1, DP2-0,67 0,67 bydlení v RD venkovského typu Odry 0,4 0,336 0,07 6.3b VZ výroba zemědělská Odry 0,25 0, BV bydlení v RD venkovského typu Dobešov 0,18 0, BV bydlení v RD venkovského typu Loučky u Oder 1,08 1, OS občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. Odry 0,13 0, BV bydlení v RD venkovského typu Klokočůve k 0,78 0, BV bydlení v RD venkovského typu Klokočůve k 0,25 0, ZL lesy Klokočůve k 0, BV bydlení v RD venkovského typu Odry 0,53 0,53 bydlení v RD venkovského Loučky u 6.11 BV typu Oder 0,07 0, OS občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. Pohoř 0,616 0, RZ rekreační zahrádkářské lokality Veselí 0,077 0,077 bydlení v RD venkovského Loučky u 6.14 BV typu Oder 0,12 0, VZ výroba zemědělská Veselí 1,73 1, VD území drobné výroby Odry 0,07 0,07 bydlení v RD venkovského 6.17 BV typu Veselí 0,06 0, BV bydlení v RD venkovského typu Odry 1,454 0,55 0, ZS zeleň sídelní, parky Odry 0, a VP výroba průmyslová Odry 3,47 3, b DD plochy silniční dopravy Odry 0,18 0,13 0, BV bydlení v RD venkovského typu Loučky u Oder 0,94 0, překryv agroturistika zrušení Klokočůve k 6.23 BV bydlení v RD venkovského typu Tošovice 0,833 0, BV bydlení v RD venkovského typu Dobešov 0,259 0,259 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 18

19 6.25a RS sportovní plochy Tošovice 1,93 1, b RS sportovní plochy Tošovice 3,37 3, c ZL lesy Tošovice 6, BD bydlení v bytových domech Odry 0,23 0,23 Klokočůve 6.27 BD bydlení v bytových domech k 0,053 0,053 CELKEM 39,062 5,239 11,108 14,143 0,67 Město Odry přehodnotilo některé rozvojové záměry: - zrušení návrhu nového hřbitova (plocha ZH 1); v té souvislosti rozšíření plochy stávajícího hřbitova ZH hřbitovy na navazující plochu ZS zeleň sídelní, parky - prověřit průběh koridoru trasy koridoru D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrová nedělená silnice I. třídy (záměr obsažený v ZÚR MSK), zejména u křížení silnic I/47 a II/441 z důvodu řešení dopravního napojení plochy VD4 - prověřit vliv vyhlášeného záplavového území na rozvojové plochy VP 3 a VP4 Zastupitelstvo města Odry rozhodlo o vyhovění návrhům č. 1 až 24, a dodatečně rozhodlo o návrzích č. 25 až 27. Z výše provedeného vyhodnocení uplatňování Územního plánu města Odry a prověření jeho aktuálnosti a faktu, že Zastupitelstvo města Odry rozhodlo o pořízení změny územního plánu na základě návrhů občanů vyplynula potřeba pořízení změny tohoto územního plánu. Závěr: V rámci zpracování Změny č. 6 prověřit a případně vynechat výše uvedené záměry. e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny Pokyny pro zpracování návrhu změny Územního plánu města Odry: Aktualizovat zastavěné území. Prověřit a případně navrhnout: změna funkčního využití části pozemku parc. č. 152/10 v k.ú. Loučky nad Odrou na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce úprava funkčního využití ploch pozemků návrhové plochy BM 1 v k.ú. Odry dle aktualizované Urbanistické zastavovací studie RD Nad Benzinkou změna funkčního využití pozemku parc. č. 2429/7 v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemků parc. č. 147/8, 147/7, 147/6, 147/9, 147/10, 159 v k.ú. Dobešov na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití části pozemků parc. č. 524, parc. č. 511/5 v k.ú. Loučky nad Odrou na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití části pozemků parc. č. 2150/5 v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území občanské vybavenosti OS obchod, služby, stravovací zařízení v zastavitelném území obce (část předmětného pozemku je již v ploše OS zařazena) změna funkčního využití pozemku parc. č. 165/1, část parc. č. 177/1, část parc. č. 182/1 v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce(navazující pozemky byly v průběhu projednávání přečíslovány a nově se změna týká i části pozemku 1082/1 v k.ú. Klokočůvek) změna funkčního využití pozemku parc. č. 83, část parc. č. 215/21, část parc. č. 232, část parc. č. 234/1, 1024/1, část parc. č. 1024/5 v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce (pozemky byly v průběhu projednávání přečíslovány a rozsah změny je nově dán: st. 83, parc. č. 232, 242/1, 1082/2 v k.ú. Klokočůvek). Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 19

20 - 6.9 změna funkčního využití pozemku část parc. č. 215/21, část parc. č. 232, část parc. č. 1024/5 v k.ú. Klokočůvek na návrhovou funkční plochu území nezastavěná a nezastavitelná ZL lesy mimo zastavěné i zastavitelné území obce změna funkčního využití pozemku parc. č. 1682/1 v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce; prověřit uvedený záměr s vymezeným záplavovým územím a záplavovým ohrožením změna funkčního využití části pozemku parc. č. 2 v k.ú. Loučky nad Odrou na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemků parc. č. 195/1, parc. č. 195/2, parc. č. 195/3, parc. č. 196/1, parc. č. 197/1, parc. č. 197/2 v k.ú. Pohoř na funkční plochu území občanské vybavenosti OV vzdělávací zařízení, kulturní a sociální zařízení, zdravotnictví, administrativa v zastavěném území obce (v průběhu projednání došlo k rozdělení pozemků a nově se změna týká i pozemků parc. č. 196/3. 197/8, 197/7 k.ú. Pohoř) změna funkčního využití pozemku parc. č. 42/5, parc. č. 42/6 v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemků parc. č. 87/1, parc. č. 88 v k.ú. Loučky nad Odrou na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku parc. č. 967/1 v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území výrobní VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku parc. č. 1585/3 v k.ú. Odry na návrhovou funkční plochu území výrobní VD území drobné výroby a výrobních služeb v zastavitelném území obce změna funkčního využití části pozemku parc. č. 103/2 v k.ú. Veselí u Oder na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna využití funkční plochy pozemku parc.č v katastrálním území Odry na funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavěném, resp. zastavitelném území obce změna využití funkční plochy pozemku parc.č. 1065/82 v katastrálním území Odry na funkční plochu plochy vnitrosídelní zeleně ZS zeleň sídelní, parky v zastavitelném území obce změna využití pozemků parc. č. 1677/20, 1677/32, 1677/36, 1677/, 1677/63, 1677/66, 1677/69, 1677/71, 1686, 1687, 2579 v katastrálním území Odry na funkční plochu území výrobní VP - výroba průmyslová v zastavěném, resp. zastavitelném území obce + návrh řešení nového dopravního napojení průmyslového areálu; prověřit uvedený záměr s vymezeným záplavovým územím a záplavovým ohrožením změna funkčního využití části pozemku parc. č. 241/2 v k.ú. Loučky nad Odrou na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna nebude pořizována z důvodu kolize s regionálním prvkem ÚSES, nesouhlas dotčeného orgánu pozemek parc. č. 90 v k.ú. Klokočůvek a to vypuštění překryvné funkce území bydlení s doporučeným rozvojem agroturistiky, která je zakreslena v platném územním plánu města Odry přes stabilizovanou funkční plochu území výrobní VZ výroba zemědělská, zpracovatelské provozy v zastavěném území obce změna funkčního využití pozemku parc. č. 199/2 (část), 1225/3 v k.ú. Tošovice na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce změna funkčního využití pozemku parc. č. 348 (část), 349 v k.ú. Dobešov na návrhovou funkční plochu území bydlení BV bydlení v rodinných domech venkovského typu v zastavitelném území obce úprava návrhu golfového hřiště na pozemcích v k.ú. Tošovice v rozsahu: změna funkčního využití pozemků parc. č. 336/2 (část), 327/2, 327/3 (část), 336/3 (část) na návrhovou funkční plochu území rekreace, sport, tělovýchova RS sportovní plochy (území areálu golfového hřiště) v zastavitelném území obce; pozemky parc. č. 681/27, 487/3 (část), 487/2 (část), 1303 (část), 452 (část), 440 (část), 419 (část), 406 (část), 394 (část), 376 (část) na návrhovou funkční plochu území Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 20

21 rekreace, sport, tělovýchova RS sportovní plochy (území areálu golfového hřiště) v zastavitelném území obce; pozemky parc. č. 452 (část), 440 (část), 419 (část), 406 (část), 394 (část), 374 (část) na návrhovou funkční plochu území nezastavěná a nezastavitelná ZL lesy mimo zastavěné i zastavitelné území obce; aktualizovat mapový podklad uvedených pozemků a z toho vyplývající úpravu rozsahu dotčených ploch změny funkčního využití pozemků parc. č. 1700/1, 1701, 1702, 1703/5 v k.ú. Odry na stabilizovanou, resp. přestavbovou funkční plochu území bydlení BD bydlení v bytových domech v zastavěném území obce změny funkčního využití pozemku st. 2/1 v k.ú. Klokočůvek na stabilizovanou, resp. přestavbovou funkční plochu území bydlení BD bydlení v bytových domech v zastavěném území obce - zrušení návrhu nového hřbitova (plocha ZH 1); v té souvislosti rozšíření plochy stávajícího hřbitova ZH hřbitovy na navazující plochu ZS zeleň sídelní, parky - prověřit průběh koridoru trasy koridoru D52 I/47 Odry, východní obchvat, dvoupruhová směrová nedělená silnice I.třídy (záměr obsažený v ZÚR MSK), zejména u křížení silnic I/47 a II/441 z důvodu řešení dopravního napojení plochy VD4 - prověřit vliv vyhlášeného záplavového území na rozvojové plochy VP 3 a VP4 - aktualizovat názvy jednotlivých prvků ÚSES dle ZÚR MSK a dále prověřit vymezení regionálního ÚSES dle ZÚR MSK - posoudit navrhované změny s koncepčními dokumenty kraje a.2.) požadavky na koncepci veřejné infrastruktury - bez požadavků Dopravní infrastruktura - respektovat ochranná pásma pozemních komunikací a dráhy - prověřit a případně zpřesnit územní rezervu pro VRT - v případě návrhu rozvojových či přestavbových ploch v ochranném pásmu dráhy nebo silnice zařadit objekty a zařízení, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, do funkčního využití podmínečně přípustného Veřejná technická infrastruktura Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně doplňujících průzkumů a rozborů. Zásobování vodou - respektovat stávající systém zásobování pitnou vodou z místních zdrojů - respektovat ochranná pásma vodovodních zařízení a aktualizovat jejich průběh - respektovat vodní zdroje a včetně jejich ochranného pásma Odvádění a čištění odpadních vod - respektovat stávající systém likvidace odpadních vod; bez bližších požadavků - respektovat ochranná pásma kanalizačních zařízení a aktualizovat jejich průběh. Zásobování elektrickou energií - bez bližších požadavků Zásobování plynem - bez bližších požadavků; Přenos informací - bez bližších požadavků Občanské vybavení - Koncepce občanského vybavení se nemění, bez bližších požadavků Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 21

22 Veřejná prostranství - Koncepce veřejných prostranství se nemění, bez bližších požadavků a.3) požadavky na koncepci uspořádání krajiny - vycházet ze současné koncepce platného územního plánu - návrh Z6 ÚPMO řešit v souladu s hodnotami území stanovenými zvláštními právními předpisy nebo na základě nich a s hodnotami uvedenými v platném územním plánu a územně analytických podkladech. - prověřit a případně stanovit, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto staveb, zařízení a jiných opatření Ochrana přírody, ochrana a tvorba krajiny - Při případném záboru zemědělského půdního fondu minimalizovat vliv na jeho ochranu; navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější - Při záboru pozemků určených k plnění funkce lesa prověřit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prostředí a ostatních celospolečenských zájmů nejvhodnější; přitom jsou povinni provést vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení a navrhnout řešení alternativní. Ochrana kulturních hodnot - bez bližších požadavků Ochrana veřejného zdraví - bez bližších požadavků Zájmy obrany státu - upravit zájmové území MO dle aktuálních ÚAP. Zájmy civilní ochrany - v území se nenachází objekt civilní ochrany; bez bližších požadavků. Protipovodňová ochrana - respektovat záplavové území vodního toku a protipovodňovou ochranu; - doplnit záplavová území vodního toku Vítovka - prověřit a případně doplnit přeložku vodního toku Vítovka - prověřit vymezení plochy pro suchou nádrž na Zlatém potoce - posoudit u návrhových ploch povodňové ohrožení Ochrana ložisek nerostných surovin - bez bližších požadavků Sesuvná a poddolovaná území - aktualizovat poddolovaná území dle Map poddolovaných území a) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutné prověřit - respektovat stávající vymezené koridory a plochy územních rezerv, u žádné další dílčí změny se nepředpokládá vymezení plochy nebo koridoru územní rezervy. b) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo - Vycházet ze stanovené koncepce rozvoje platného územního plánu Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 22

23 Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: - bez bližších požadavků c) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavek na vymezení ploch nebo koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, zpracování územní studie nebo uzavření dohody o parcelaci, není uplatněn a jeho uplatnění a nepředpokládá se. e) požadavky na zpracování variant řešení U žádného z uvedených záměrů není požadováno variantní řešení. f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení I. Obsah změny územního plánu: 1) Textová část změny územního plánu: - bude obsahovat měněné části územního plánu - textová část bude zpracována formou zásad, požadavků a podmínek pro rozhodování o území - členění změny územního plánu bude odpovídat členění měněného územního plánu 2) Grafická část změny územního plánu: - bude obsahovat měněné části územního plánu na mapovém podkladu - bude obsahovat výkresy, které budou změnou územního plánu měněny a budou odpovídat členění a měřítku měněného územního plánu II. Obsah odůvodnění změny územního plánu: 3) Textová část odůvodnění změny územního plánu: 1. Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem. 2. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území. 3. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. 4. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. 5. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí. 6. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů. 9. Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu - se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle 51 odst. 2 SZ, - s pokyny pro zpracování návrhu změny ÚP v případě postupu podle 51 odst. 3 SZ. 10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení. 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa. 12. Srovnávací text s vyznačením změn. 4) Grafická část odůvodnění územního plánu: - bude obsahovat měněné části územního plánu na mapovém podkladu, - bude obsahovat výkresy, které budou změnou územního plánu měněny a budou odpovídat členění a měřítku měněného územního plánu. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 23

24 III. Požadavky na dokumentaci: 1. Dokumentace jednotlivých etap: 2 vyhotovení, v tištěné podobě, 1x v digitální podobě. 2. Konečná verze změny územního plánu (upravený návrh po projednání): 4 vyhotovení, respektive doplnění počtu vyhotovení do 4 ks, v tištěné podobě, 2x v digitální podobě. 3. Výsledný návrh bude obci a pořizovateli odevzdán též v elektronické verzi ve formátu PDF a DOC popř. TXT a dále ve formátu DWG nebo SHP pro zanesení do územně analytických podkladů. Data budou zakreslena v souřadnicovém systému S-JTSK. g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území V řešeném území se nachází evropsky významná lokalita, vliv jednotlivých dílčích změn Z6 ÚPMO příslušný orgán ochrany přírody vyloučil, zpracování posouzení vlivů na evropsky významné lokality se nepožaduje. Požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí, tím i zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území byl uplatněn. f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 19 odst. 2 stavebního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Nepředpokládá se, že změna ÚPMO bude obsahovat vyhodnocení z hlediska jejího vlivu na životní prostředí, neboť tato změna prověří pouze drobné záměry, které nemohou zásadně ovlivnit životní prostředí, nenavrhují se nové plochy pro průmysl či výrobu, nenavrhují se rozsáhlé záměry s možností kumulace vlivů na životní prostředí. Nepředpokládá se, že by změna mohla mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačí oblasti. g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno Zpracování variant návrhu změny územního plánu není důvodné, není tedy vyžadováno. h) návrh na pořízení nového územního plánu, pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d) vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Pořízení nového územního plánu se nenavrhuje, koncepce územního plánu se nemění. Úřad územního plánování jako pořizovatel územně plánovací dokumentace upozorňuje na fakt, že stávající Územní plán města Odry byl schválen v roce 2006, tedy před účinností zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a že dle ust. 188 odst. 1 tohoto zákona územní plán obce schválený před 1. lednem 2007 lze do 31. prosince 2020 podle tohoto zákona upravit, v rozsahu uvedené úpravy projednat a vydat jinak pozbývá platnosti. Další možností je pořídit a vydat do data pozbytí platnosti stávajícího územního plánu obce nový územní plán. i) požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny. j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje Z vyhodnocení uplatňování Územního plánu města Odry, z územně analytických podkladů, ani z doplňujících průzkumů a rozborů nevyplynuly návrhy na aktualizaci ZÚR. Závěr Úřad územního plánování, po vyhodnocení uplatňování územního plánu, zejména využití vymezených zastavitelných ploch a s přihlédnutím ke skutečnosti, že zastupitelstvo obce rozhodlo o pořízení změny územního plánu na základě návrhů občanů, uvádí, že výsledky této zprávy o uplatňování Územního plánu města Odry budou promítnuty do této připravované změny č 6 Územního plánu města Odry. Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 24

25 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 25

26 PŘÍLOHA Č. 1 - ZASTAVITELNOST PLOCH ODRY označení ploch funkce katastrální území Celková Zbývající Využito využito (%) počet postavených RD Počet povolených staveb Výměra povolené stavby stavební připravenost Poznámka 1.3b BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,27 0,27 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) lokalita Větrná 1.3c BM bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,37 0,37 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) lokalita Větrná BM 16 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,12 0,12 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) lokalita Větrná BV 32 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,25 0,25 0 lokalita Větrná BM 15 k.ú. Odry zastavěno lokalita Větrná BM 12 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 4,7 4,44 0,26 6% 2 připravená lokalita, zpracovaná územní studie lokalita Engelsova BM 11 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 1,14 1,14 0 část plochy zastavěna, aktualizováno ve změně č.1 ul. Nábřežní BM 14 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,26 0,26 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) ul. Nábřežní BM 8 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 2,17 2,17 0 ul. Potoční BM 1 připravená lokalita, zpracovaná územní studie, připraven projekt pro ÚŘ na k.ú. Odry 9,25 9,25 0 lokalita Nad benzinkou bydlení v RD městského typu komunikace a inženýrské sítě 1.9 BM bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,26 0,26 0 na ploše je vybudované hřiště ul. Ke koupališti BV 31 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,08 0 0,08 100% 1 zastavěno ul. Veselský chodník BM 17 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 1,08 1,08 0 sídliště Pod lesem BD 1 bydlení v bytových domech k.ú. Odry 1,2 1,2 0 sídliště Pod lesem BM 18 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 9,36 9,36 0 ul. Nadační BM 28 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,1 0,1 0 chaty, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) ul. Nadační BM 10 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,55 0,55 0 chaty, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) ul. Nadační BM 29 bydlení v RD městského typu k.ú. Odry 0,2 0,2 0 chaty, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) ul. Nadační VD1 k.ú. Odry zastavěno Mateiciuc a.s. BV 24 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,2 0,2 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) Vítovka BV 25 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,72 0,72 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) Vítovka BV 26 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,62 0,62 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) Vítovka BV 68 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,15 0,15 0 chaty, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) Vítovka BV 69 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,12 0,12 0 chaty, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) Vítovka BV 19 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 3,8 3,8 0 Vítovka BV 20 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,11 0,11 0 Vítovka BV 21 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,51 0,51 1 0,1 částečně zastavěno Vítovka BV 66 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,2 0 0,2 100% 1 zastavěno Vítovka BV 75 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,4 0 0,4 100% 5 zastavěno Vítovka BV 18a bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,46 0,46 0 částečně zastavěno Vítovka BV 18b bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,2 0,2 0 částečně zastavěno Vítovka BV 22 k.ú. Odry zastavěno 11RD Vítovka BV 70 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,15 0 0,15 100% 1 zastavěno Vítovka 2.3a BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 1,65 1,65 0 Vítovka 2.3b BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Odry 0,89 0,89 0 Vítovka OV 1 občanské vybavení - vzdělávací, kulturní soc. zařízení k.ú. Odry 0, , % postaven sportovní areál jako součást základní školy Pohořská Odry, ul. Křížová OV 2 občanské vybavení - vzdělávací, kulturní soc. zařízení k.ú. Odry 1,18 1,18 Vítovka, archeopark OV 4 občanské vybavení - vzdělávací, kulturní soc. zařízení k.ú. Odry 1,02 1,02 částečně přestavbová plocha, na 1/3 pozemku se nachází chaty Odry, ul. Potoční občanské vybavení - obchody, služby, připravená lokalita, zpracovaná územní studie, připraven projekt pro ÚŘ na lokalita Nad benzinkou OS 1 stravovací zař. k.ú. Odry 0,69 0,69 komunikace a inženýrské sítě OS 3 občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. k.ú. Odry 0, , % přestavbová plocha, na pozemku se nachází RD, příprava PD na výstavbu prodejny LIDL autobusové nádraží OS 4 občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. k.ú. Odry 0, , % přestavbová plocha, na pozemku se nachází RD autobusové nádraží občanské vybavení - obchody, služby, OS 5 stravovací zař. k.ú. Odry 0,065 0,065 lokalita Nad benzinkou OS 6 občanské vybavení - obchody, služby, stravovací zař. k.ú. Odry 0, , % přestavbová plocha, na ploše se nachází RD lokalita Hvězová 1.7a OV občanské vybavení - vzdělávací, kulturní soc. zařízení k.ú. Odry 1,72 0,92 0,8 47% na pozemku je postaveno dopravní hřiště Odry, ul. Pohořská ZH 1 hřbitovy k.ú. Odry 0,64 0,64 u Louček SK 1 smíšené území komerční k.ú. Odry 2,12 2,12 U rybníku

27 SZ 1 síšené území živnostensko - obytné k.ú. Odry 1,91 0,73 1,18 62% 1 0,276 podnikatelská zóna, zainvestované území, část plochy je již zastavěna; územní řízení na hasičskou zbrojnici Odry, ul. Potoční SZ 2 síšené území živnostensko - obytné k.ú. Odry 0,34 0 0,34 100% přestavbová plocha, na ploše se nachází stavby Odry, ul. Hranická SZ 3 síšené území živnostensko - obytné k.ú. Odry 0,25 0 0,25 100% přestavbová plocha, na ploše se nachází stavby Odry, ul. Hranická 1.8 SZ síšené území živnostensko - obytné k.ú. Odry 0,12 0,12 Odry, tř. Osvobození RH 3 rekreace hromadného hotelového typu k.ú. Odry 0,88 0,88 Vítovka RO 1 rekreace hromadná - ostatní k.ú. Odry 0,325 0,325 Vítovka RK 2 kempy, veřejná tábořiště k.ú. Odry 2,87 2,87 Vítovka RZ 1 rekreační zahrádkářské lokality k.ú. Odry 0,48 0,48 ul. Veselský chodník RS 1 sportovní plochy k.ú. Odry 0,496 0,496 lokalita Nad benzinkou RS 2 sportovní plochy k.ú. Odry 0,02 0,02 rozšíření kuželny RS 4 sportovní plochy k.ú. Odry 0,7942 0,7942 sídliště Pod lesem RS 5 sportovní plochy k.ú. Odry 0,38 0,38 sídliště Pod lesem DP 1 parkoviště k.ú. Odry 0,18 0,18 lokalita Nad benzinkou DP 2 parkoviště k.ú. Odry 0,13 0,13 lokalita Nad benzinkou DP 4 parkoviště k.ú. Odry 0,19 0,09 0,1 53% parkoviště u dělnického domu DP 9 parkoviště k.ú. Odry 0,61 0,61 Vítovka DP 14 parkoviště k.ú. Odry 0,08 0 0,08 100% Odry, ul. Nadační DP 15 parkoviště k.ú. Odry 0,09 0,09 Odry, ul. Křížová DP 16 parkoviště k.ú. Odry 0,11 0,11 Odry, ul.na nivách (U kluziště) DP 17 parkoviště k.ú. Odry 0,29 0,29 U Semperflexu DP 18 parkoviště k.ú. Odry 0,06 0,06 U Semperflexu DG 1 garáže řadové a hromadné k.ú. Odry 0,12 0,12 Mateiciuc a.s. VP 1 výroba průmyslová k.ú. Odry 2,72 2,72 Za cihelnou VP 2 výroba průmyslová k.ú. Odry 9,49 9,49 průmyslová zóna Nad Vítovkou VP 3 výroba průmyslová k.ú. Odry 10,49 10,49 průmyslová zóna Nad Vítovkou VP 4 výroba průmyslová k.ú. Odry 2,87 2,87 průmyslová zóna Nad Vítovkou VD 2 území drobné výroby k.ú. Odry 1,74 1,74 Mateiciuc a.s. VD 3 území drobné výroby k.ú. Odry 8,1 8,1 Za cihelnou VD 4 území drobné výroby k.ú. Odry 4,57 4,57 Odry, tř. Osvobození VD 5 území drobné výroby k.ú. Odry 0,77 0,77 ul. Vítovská VD 6 území drobné výroby k.ú. Odry 0,46 0,28 0,18 39% přestavbová plocha Odry, tř. Osvobození 3.5 VD území drobné výroby k.ú. Odry 0,18 0 0,18 100% oploceno, skladová plocha Odry, ul. Skřivančí 1.3a DD plochy silniční dopravy k.ú. Odry vyhledávací studie obchvat města 1.7b TO technické vybavení - nakládání s odpady k.ú. Odry 0,46 0 0,46 100% sběrný dvůr Odry, ul. Skřivančí CELKEM k.ú. ODRY 113, ,8902 5, ,1 0,276 k.ú. Pohoř BV 37 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,3407 0, zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) BV 38 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 1,1 1,1 0 BV 40 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,2 0,2 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) BV 41 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,21 0,21 0 BV 72 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,26 0 0,26 100% 1 zastavěno 1.10 BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 2,22 2, BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,45 0,45 0 zainvestovaná lokalita (IS, komunikace) 3.2 BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Pohoř 0,203 0,203 0 RZ2 rekreační zahrádkářské lokality k.ú. Pohoř 0,22 0 0,22 100% využito jako zahrádky k bytovým domům 2,5 RI rekreační chatové lokality k.ú. Pohoř 1,4 0,938 0,462 33% 4 1 0,27 částečně zastavěno RD UR p. Trefil VD 8 území drobné výroby k.ú. Pohoř 0,512 0,512 VD 9 území drobné výroby k.ú. Pohoř 0,588 0,588 TK 4 technické vybavení odkanalizování k.ú. Pohoř 0,383 0,383 CELKEM k.ú. Pohoř 8,0867 7,1447 0,942 2, ,27 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 27

28 k.ú. Tošovice BV 35 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 0,27 0 0,27 100% 1 zastavěno BV 33 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 1,74 1,74 0 BV 36 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 0,53 0,53 0 BV 34 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 2,16 2, BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 0, , % 1 přestavbová plocha, zastavěno 3.4 BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Tošovice 0, , % 1 zastavěno BV 74 k.ú. Tošovice zastavěno T_BV5 - ozn. Dle ZPF RS 11 sportovní plochy k.ú. Tošovice 0,306 0,306 HEI park RS 11a sportovní plochy k.ú. Tošovice 2,33 2,33 HEI park RS 11b sportovní plochy k.ú. Tošovice 0,19 0,19 HEI park RS 11c sportovní plochy k.ú. Tošovice 6,61 5,976 0,634 10% HEI park RS 11d sportovní plochy k.ú. Tošovice 74,11 74,11 HEI park RS 11e sportovní plochy k.ú. Tošovice 1,26 1,26 HEI park RS 11f sportovní plochy k.ú. Tošovice 0,29 0,29 HEI park RS 11g sportovní plochy k.ú. Tošovice 0,38 0,38 HEI park RS 12 sportovní plochy k.ú. Tošovice 4,4 0 4,4 100% cvičné golfové hřiště HEI park RS 16 sportovní plochy k.ú. Tošovice 4,79 4,79 ÚR okrasný rybník na p.č. 299 a 297 HEI park 2.13 VE plochy výroby energie na foto. Principu k.ú. Tošovice 2,89 2,89 HEI park RH 2 rekreace hromadného hotelového typu k.ú. Tošovice 0, , % HEI park DP 10 parkoviště k.ú. Tošovice 0,69 0 0,69 100% HEI park ZA 1 zahradnictví k.ú. Tošovice 0,19 0 0,19 100% TK 3 technické vybavení odkanalizování k.ú. Tošovice 0,11 0,11 RH1 k.ú. Tošovice CELKEM k.ú. Tošovice 104,456 97,062 7, k.ú. Loučky u Oder BV 15 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,94 0 0,94 100% 1 zastavěno Nová Ves BV 16a bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,75 0, ,43 UR Nová Ves, p. Pištěk BV 16b bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,27 0,27 0 Nová Ves BV 17 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 1,17 1,17 0 Nová Ves BV 71 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,21 0 0,21 100% 3 přestavbová plocha, zastavěno chaty Nová Ves BV 12 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 3,36 3,36 0 Nová Ves 2.7 BV k.ú. Loučky u Oder Nová Ves 1.11 BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,29 0,29 0 BV 2 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,77 0,77 0 BV 3 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 2,64 2, BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,21 0,21 0 BV 7 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 1,97 1,97 0 BV 8 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,89 0,89 0 BV 9 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,51 0,51 0 BV 10 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,14 0,14 0 BV 67 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,15 0,15 0 BV 11 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 1,06 1,06 0 BV 27 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,48 0,48 0 BV 28 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,42 0, ,1 UR P. Králová BV 29 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,33 0,33 0 BV 30 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Loučky u Oder 0,2 0,2 0 VD 7 území drobné výroby k.ú. Loučky u Oder 4,3 4,3 HE 27 plochy vodní a vodohospodářské k.ú. Loučky u Oder 0,313 0, ,313 rybník stavebně povolen p. Král CELKEM k.ú. Loučky u Oder 21,373 20,223 1, ,843 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 28

29 k.ú. Kamenka BV 62 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Kamenka 0,418 0,418 BV 63 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Kamenka % 2 přestavbová plocha, zastavěno BV 64 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Kamenka % 3 přestavbová plocha, zastavěno BV 65 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Kamenka 0,27 0, BV k.ú. Kamenka VD 12 území drobné výroby k.ú. Kamenka 3,36 0 3,36 100% přestavbová plocha, zastavěno TK 6 technické vybavení odkanalizování k.ú. Kamenka 0,26 0,26 CELKEM k.ú. Kamenka 6,308 0,948 5, k.ú. Klokočůvek BV 52 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,56 0,43 0,13 23% 2 na ploše jsou postaveny dvě chaty, které je možno přestavět na RD BV 53 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,43 0,43 0 BV 54 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,52 0,52 0 BV 55 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,62 0,62 0 BV 60 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,43 0,43 0 BV 61 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,28 0, BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,48 0, ,2 UR + SP 1RD p. Stupárek 2.9 BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Klokočůvek 0,59 0,59 0 SZ 4 smíšené území živnostensko obytné k.ú. Klokočůvek 0,22 0,22 SZ 5 smíšené území živnostensko obytné k.ú. Klokočůvek 0,19 0,19 RS 14 sportovní plochy k.ú. Klokočůvek 0,92 0,92 RS 15 sportovní plochy k.ú. Klokočůvek 1,46 1,46 RK 3 kempy, veřejná tábořiště k.ú. Klokočůvek 5,4 5,4 DP 12 parkoviště k.ú. Klokočůvek 0,26 0,26 DP 13 parkoviště k.ú. Klokočůvek 0,27 0,08 0,19 částečně zastavěno CELKEM k.ú. Klokočůvek 12,63 12,31 0, ,2 k.ú. Veselí u Oder BV 42 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,413 0,413 0 BV 43 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 1,89 1,89 0 BV 46 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,06 0,06 0 BV 47 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,583 0, ,2 UR + SP 1RD p. Urbánková BV 73 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,1 0,1 0 BV 48 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,296 0, BV bydlení v RD venkovského typu k.ú. Veselí u Oder 0,573 0,573 0 přestavbová plocha, bývalá zemědělská budova TK 1 technické vybavení odkanalizování k.ú. Veselí u Oder 0,217 0,217 CELKEM k.ú. Veselí u Oder 4,132 4, ,2 k.ú. Dobešov BV 49 bydlení v RD venkovského typu k.ú. Dobešov 3,66 3,66 0 VD 10 území drobné výroby k.ú. Dobešov 1,88 1,88 VZ 1 výroba zemědělská k.ú. Dobešov 0,023 0,023 TK 2 technické vybavení odkanalizování k.ú. Dobešov 0,14 0,14 CELKEM k.ú. Dobešov 5,703 5, , , ,805 PLOCHY CELKEM bydlení v RD venkovského typu 83, ,2567 5,954 PLOCHY CELKEM občanské vybavení 6,294 4,515 1,779 PLOCHY CELKEM sportovní plochy 98, ,7022 5,034 PLOCHY CELKEM smíšené území živnostensko obytné 3,03 1,26 1,77 PLOCHY CELKEM smíšené území komerční 2,12 2,12 PLOCHY CELKEM plochy rekreace 11,731 10,893 0,838 PLOCHY CELKEM parkoviště 3,08 2,02 1,06 PLOCHY CELKEM plochy technické infrastruktury 1,57 1,11 0,46 PLOCHY CELKEM plochy výroby 55,256 51,536 3,72 PLOCHY CELKEM plochy silniční dopravy zahradnictví 0,19 0 0,19 276, , ,805 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 29

30

31 Zpráva o uplatňování územního plánu města Odry 31