NÁVRH + OD VODN NÍ. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í ROZSE P L Á N - textová ást - NÁVRH + ODVODNNÍ Návrh pro veejné projednání Zpracovatelský kolektiv: Datum: únor 2013 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/IV/11

2 .j... Obec Rozse V Rozsei dne... ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE Zastupitelstvo obce Rozse, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n R o z s e formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Rozse Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a reg. rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Funkce:. Datum:... Podpis:...

3 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE OBSAH : ÚP Rozse - NÁVRH TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Hlavní cíle rozvoje 2.2. Ochrana a rozvoj hodnot 2.3. Ochrana veejného zdraví 2.4. Ochrana surovinových zdroj 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ploch zmn v krajin a ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestaveb, plochy zmn v krajin 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a ostatní technické vybavenosti s podmínkami pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné i ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání ložisek nerostných surovin, poddolovaná území 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.3. Podmínky využití ploch koridor 6.4. Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti STUDIO P 3

4 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: STUDIO P 4

5 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Základní lenní území výkres N2 Hlavní výkres 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Hlavní cíle rozvoje. Nastavit podmínky pro rozvoj obce Rozse jako obce umožující zdravý a spokojený život obyvatel všech vkových skupin. Zajistit podmínky pro stabilizaci ev. mírný rozvoj demografického potenciálu v obci. ipravit podmínky pro harmonický vývoj obce z hlediska sociálního, ekonomického a pírodního s hospodárným využíváním zastavného území a zajištním ochrany území nezastavného. Vytvoit územn technické podmínky pro rozvoj kvalitního bytového fondu a veejné infrastruktury plnící požadavky vysoké životní úrovn. ešit možnost drobného podnikání na vlastních pozemcích vymezením ploch smíšených obytných. Stanovit zásady prostorového uspoádání sídla, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Bývalý zemlský areál je považován za územn stabilizovaný s tím, že je využíván spíše pro výrobu a skladování drobná výroba. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Akceptovat urbanistiku pvodního zastavní rurálního sídla pátelského ke krajinnému prostedí. Respektovat dosud itelnou náves typu tzv. okrouhlice se zástavbou orientovanou vesms štíty do návesního prostoru. Akceptovat umístní nemovité kulturní památky - zvoniky a památníku padlým v I. svtové válce. Respektovat prvky drobné architektury - kíže rzného stáí. Nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled nebo jejich okolí. Akceptovat zbytky agrárních mezí pod vrchem Na Kíbech. írodní hodnoty Akceptovat krajinu mírn zvlnných návrší. Akceptovat vodní toky jako nositele ekologické stability území v rekultivované druhov velmi chudé krajin. Akceptovat dležité vyhlídkové místo: - kóta 520 m n. m. na sil. II/390 na hranici s k.ú. Borovník 2.3. Ochrana veejného zdraví Platí obecná zásada, že u ploch výroby a skladování a ploch smíšených obytných nesmí jejich pípadné negativní vlivy z inností pekroit hranici plochy. Stavby vyžadující hygienickou ochranu (zde bydlení) musí být umisovány mimo dosah stanovených a vyhlášených ochranných pásem resp. mimo pedpokládané zdroje hluku. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby na základ hlukového posouzení zám staveb prokázat dodržení platných limitních hladin hluku. Uplatovat opatení kap Zele ochranná a izolaní. STUDIO P 5

6 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE Upednostovat urbanistická ešení ped opateními technickými a organizaními Ochrana surovinových zdroj Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroje a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Na území obce nejsou využívány stavební suroviny ze zdroj místního významu. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídla se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v míe pouze nezbytné, a navazují na hranici zastavného území. ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Avšak je uvažováno s modernizací výrobních a skladovacích ploch na míst bývalého zemlského areálu. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví i rybáství. Rekreaní možnosti území jsou velmi omezené. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin V ÚP jsou vymezeny plochy zastavitelné, plochy pestavby a plochy zmn v krajin. Oznaení zastavitelných ploch je shodné pro celý územní plán i odvodnní územního plánu. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód výmra plochy (ha) Z1 ob. vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení OS 0,04 Z2 bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,42 Z3 bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,26 Z4 zelen soukromé a vyhrazené ZS 0,05 Z5 zelen soukromé a vyhrazené ZS 0,21 Z6 smíšené obytné - venkovské SV 0,08 Z7 zelen ochranné a izolaní ZO 0,09 Z8 tech. infrastruktury - zaízení pro likvidaci a ištní odpadních vod TI2 0,06 P1 veejných prostranství PV 0,05 K1 smíšené nezastavného území - vodohospodáské NSv 0,33 K2 smíšené nezastavného území - vodohospodáské NSv 0,63 K3 elová komunikace 0,11 K4 elová komunikace 0,39 pozn. rozšíení stávajícího sportovišt protipovodová opatení s retencí protipovodová opatení s retencí STUDIO P 6

7 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE Podmínky využití ploch Plocha Z1 dopravní obsluhu ešit místní komunikací po behu vodní plochy plochu rozšíit tak, aby zde bylo možno vybudovat víceúelové hišt krom oplocení a modernizace stávajícího objektu se neuvažuje s žádnou nadzemní stavbou rozšíení hišt nesmí znemožnit realizaci suché retenní nádrže akceptovat lokální biokoridor ÚSES pi vodním toku Plocha Z2 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace i využití plochy akceptovat terénní rozdíl plochy nad místní komunikací Plocha Z3 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace akceptovat dopravní propojení místní komunikace s volnou krajinou (úelová komunikace) Plocha Z4 a Z5 dopravní obsluha bude z pilehlého zastavného území preferovat výsadbu ovocných vysokokmenných strom Plocha Z6 rozšíení stávající plochy smíšené obytné doplnit zelení izolaní ev. krajinnou Plocha Z7 koncepci ochranné zelenešit s potebou vytvoení optické a hygienické clony zachovat funknost lokálního biokoridoru ÚSES Plocha Z8 dopravní obsluha plochy bude místní komunikací využívající sjezd na silnici sloužící pro zásobování prodejny zachovat funknost lokálního biokoridoru ÚSES ešit rozptýlenou zele respektovat pedpokládané ochranné pásmo 35 m od technologie zaízení Plocha P1 rozšíit veejné prostranství za úelem uvedení místní komunikace do normových parametr jako vyvolanou investici ešit odstranní chátrající stodoly a oplocení Plocha K1 a K2 akceptovat požadavky na ochranu obce ped povodovými stavy dle zpracované dokumentace k územnímu ízení Plocha K3 elová komunikace pro zpístupnní vodní nádrže doplnit vzrstnou zelení Plocha K4 navrhovanou úelovou komunikaci doplnit stromovou alejí návrh polní cesty vychází z historického podkladu možné propojení stávajících cyklotras 5235 s cyklotrasou (z k.ú. Milešín) U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení tchto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap STUDIO P 7

8 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Tuto zele akceptovat jako kompozi velmi dležitý prvek centrální ásti sídla. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. Maximáln chránit a zachovat staré vzrostlé stromy sobící v organismu sídla jako velmi potebný estetický i ekologický lánek. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Tuto zele akceptovat jako nedílnou souást hišt. V rámci nezbytné modernizace výrobní plochy zemlského areálu zamit se na ešení zelen vnitroareálové. Zele ochranná a izolaní Realizace ochranné zelen je možná v rámci vhodných ploch s rozdílným zpsobem využití zvl. plochy výroby a skladování - drobná výroba (viz. pedchozí bod). i rozhodování a výsadb zelen ochranné a izolaní neopomenout její nezpochybnitelný estetický a psychologický úinek. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení v rodinných domech venkovské a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová a izolaní bude nezbytnou souástí ploch výroby a skladování. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a další technické vybavenosti vetn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Trasy silnic III/390 a III/3901 jsou územn stabilizovány, není uvažováno s úpravami v jejich uspoádání. Ani jedna ze silnic netvoí Pátení silniní sí Kraje Vysoina. Eventuální úpravy za úelem zlepšení parametr trasy lze oekávat pouze u sil. II/390. Úpravy silnice II/390 mimo zastavné území ešit dle zásad SN Projektování silnic a dálnic v kategorii S 7,5/60. V zastavném území se pípadné úpravy budou dít dle SN Projektování místních komunikací ve funkní skupin B (sil. II/390) a funkní skupin C (silnice III/3901). Sí místních komunikací v sídle zachovat, ešit pouze místní úpravy a napojení hišt. Rozse je sídlem venkovským, akceptovat skutenost, že odstavování motorových vozidel bude na pozemku vlastníka vozidla. Ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt l na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na plochách výroby a skladování. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusová zastávka je vyhovující. STUDIO P 8

9 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE Zachovat a rozšíit sí úelových komunikací. Nevyluuje se možnost dalšího doplnní sít elových cest v rámci projektu komplexní pozemkové úpravy, avšak s maximálním omezením nových napojení na silniní sí. Akceptovat turistickou trasu žlut znaenou smující po silnicích z Vidonína do Borovníku. Akceptovat možnost propojení cyklostezek a 5241 pes obec Milešín po obnovené úelové cest a obec Borovník (doporuuje se provit v ÚP Borovník). Akceptovat skutenost, že na území obce se nachází ochranné pásmo letištního radiolokaního prostedku. Letecká (civilní), železniní ani vodní doprava nemá na území obce své zájmy Technická infrastruktura Souasný stav systému zásobení obce pitnou vodou je vyhovující i pro navrhované kapacity rodinných dom. ešit výstavbu nové splaškové kanalizace v sídle. ištní odpadních vod ešit v souinnosti s obcí Borovník. Stávající funkní kanalizaci využít k odvádní dešových vod. Dešové vody v maximální míe uvádt do vsaku i je zadržet na pozemku. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit ze stávající trafostanice s pípadným pezbrojením na vyšší výkon. Nové zastavitelné plochy možno napojit na rozvody zemního plynu prodloužením stávajících rozvod. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Nebrání se využívání alternativních zpsob vytápní (solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla aj.). Neuvažovat s umisováním výroben el. energie (vtrné elektrárny). Fotovoltaická zaízení nelze umisovat mimo urbanizovanou ást obce. Na území obce neuvažovat s výstavbou el. zaízení o napové hladin kv, zaízení a plynovod VTL a VVTL, zaízení ropovod a produktovod Obanské vybavení Obanská vybavenost co do rozsahu i pestrosti poskytovaných služeb bude nadále vyhovovat základním potebám obyvatel obce. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stávající plochy veejných prostranství maximáln respektovat a revitalizovat je. S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny ešení územního plánu pírodní, kulturní i historické hodnoty prostedí obce pln respektuje. Pozitivní pírodní charakteristiky vyjádit v krajin pedevším vnesením STUDIO P 9

10 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE írodního prvku do zemlské krajiny (mozaika krajiny). Kulturní a historické charakteristiky nenarušit pekotnou urbanizací území a potlaením identity sídla pedevším nevhodnými stavebními aktivitami. Zlepšit odolnost lesa dostateným zastoupením melioraních devin, nebránit vyššímu zastoupení lesa na výme katastru obce. Nesnižovat podíl trvale travních porost na výme zemlského pdního fondu. U vod stojatých rozvíjet ekotonální spoleenstva v litorálním pásu akvatického a terestrického ekosystému. Zabezpeit soulad mezi hospodáským využíváním vodních ploch a jejich ekologickou a estetickou funkcí. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Posilovat pronikání krajinného prostedí do urbanizovaných ástí obce. Plochy veejných prostranství, plochy zelen musí být místy podporujícími sociální soudržnost a mající nezastupitelný význam pro uchování identity obce. Nové stavby pro bydlení umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. U staveb na plochách výroby a sklad preferovat jejich horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 Název biocentra LBC Nevrtalv rybník LBC Pod Cihelnou LBC Rozseská Okrouhlice LBC V Jarnicích Navrhovaná opatení V místech poteby podpoit autochtonní zele doplnním devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými zásady vytvoit kvalitní behový porost dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst prchodu biokoridoru ornou dou vytvoit pás zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen. Okolní luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Navrhovaná opatení: Zachovat vodní režim toku. Behové porosty doplnit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Zachovat vodní režim toku. Behové porosty vodního toku doplnit autochtonními evinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezena. Navrhují se nové polní cesty. STUDIO P 10

11 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest souhrnn ešit v komplexní pozemkové úprav. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES pedevším v zastavném území Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Projevy vodní eroze na svažitých pozemcích výrazn antropicky ovlivnné krajin zmírnit uplatnním organizaních a agrotechnických opatení pi hospodaení na zemlské p. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Nadále akceptovat požadavky na ešení protipovodových opatení v rozsahu ploch se zmnou v krajin K1 a K2 vetn obnovy vodní nádrže na bezejmenném vodním toku nad sídlem Rozse. Na území obce není vymezeno vodohospodáským orgánem záplavové území. 5.5 Podmínky pro rekreaci Akceptovat skutenost, že rekreaní potenciál krajiny je chudý. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodní urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. Pohybová forma rekreace viz. kap Dobývání nerostných surovin, poddolovaná území V k.ú. nejsou evidována žádná výhradní ložiska nerostných surovin, nenachází se zde žádné území s prognózními zdroji surovin. V k.ú. není evidován žádný dobývací prostor. Na území obce se nenachází plochy poddolovaných území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v bytových domech (BH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: STUDIO P 11

12 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajišujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy ve- ejné obanské vybavenosti nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, vdu, výzkum, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správc i osob zajišujících dohled nad zaízením. Zaízení pro sport a tlovýchovu za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - komerních zaízení malých a stedních nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, pozemky, zaízení za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy obanského vybavení - zaízení lovýchovná a sportovní STUDIO P 12

13 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží, odstavná stání pro vozidla tžší 3,5 t a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury - silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování el. energií (1), zaízení pro likvi- STUDIO P 13

14 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE daci a ištní odpadních vod (2), zásobování vodou, provozování elektronických komunikací, zásobování zemním plynem a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice vymezené plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení, fotovoltaické lánky a jiné aktivity za podmínky neomezení hlavního využití plochy a nepekroení rámce využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti a i stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k omezení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy a estetického vnímání blízkého okolí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení podm. pípustné: realizace opatení ev. výstavba zaízení za podmínky zlepšení hlavní funkce plochy pedevším na úseku ochrany ped hlukem. Pozemky dopravy ev. technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení úinku tohoto druhu zelen nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci STUDIO P 14

15 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, kosení luk a spásání pastvin, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst a stavby i zaízení ochrany životního prostedí za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a stební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Pší, nauné stezky, hipostezky za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území STUDIO P 15

16 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na ítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy smíšené nezastavného území - vodohospodáské (NSv) - Hlavní využití: plochy pro realizaci opatení zmírující povodovou špiku. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: budování retenních prostor, zemních hrází a dalších zaízení protipovodové ochrany, zemlské hospodaení pevážn v kultue trvalý travní porost ležitá dopravní a technická infrastruktura, jiné stavby a zaízení narušující bezpenostní funkci plochy i innosti zabraující zadržení pívalových vod pímo i druhotn 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. Úpravy v jádru sídla provádt respektem k místn obvyklému zpsobu zastavní. Nedopustit asanaci v kompaktním zastavní bez náhrady. Pi dostavb proluk akceptovat dorysnou stopu zastavní a základní architektonické prvky. Z dvodu maximálního zachování charakteru zapojení osídlení do krajinného rámce zachovat za zastavitelnými plochami pro bydlení užitkové zahrady s vysokokmennými ovocnými stromy. Pokud je nezbytné na pozemcích rodinných dom umístit garáž i jiné stavby a zaízení, které nejsou v rozporu s pípustným i podmín pípustným využíváním plochy, budou tyto stavby a zaízení zohlednny již pi zpracování projektové dokumentace RD, i když jejich realizace mže být pozdjší. Nové budovy rodinných dom budou mít pímý pístup z veejného prostranství i jiné veejn pístupné plochy (místní komunikace). i koncepci zastavitelných ploch vycházet z podmínek využití ploch specifikovaných v kapitole 3.2. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech venkovské se stanovuje koeficient zastavní v rozsahu 0,20-0,35, pro zastavitelnou plochu smíšenou obytnou venkovského typu pak koeficient zastavní až 0,65 s tím, že min. 35 % plochy musí zstat pro zele. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. STUDIO P 16

17 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE 6.3. Podmínky využití plochy koridor Respektovat koridory vymezené pro realizaci zám staveb: koridor pro realizaci kanalizaního sbrae ze sídla Rozse do istírny odpadních vod Rozse koridor pro realizaci tlakové kanalizace ze sídla Borovník do istírny odpadních vod Rozse edmtem vymezení koridor je zajištní prostoru pro umístní uvedených staveb. Zásady využití koridor: innosti a dje potebné pro zdárnou realizaci díla vetn nezbytných asananích úprav nepípustné jsou innosti a zásahy do plochy koridor, které by mohly ztížit anebo znemožnit vybudování píslušné technické infrastruktury Šíe koridor se stanovuje na 10 m. Doba trvání koridoru pro vedení sítí technické infrastruktury koní realizací stavby, pokud nebude zmnou územního plánu i novým územním plánem uren jiný zpsob využití území Umisování staveb a zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona ípadné umisování staveb a zaízení i jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona je možné, pokud nedojde k narušení urbanistické koncepce obce, k narušení pozitivních i snížení neutrálních hodnot území nebo nedojde k pekroení únosné kapacity území, kterou mže být i hygienická únosnost území i bezpenost v území. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury Nebyly vymezeny Veejn prospšná opatení (VPO) WK1 - snižování ohrožení v území povodnmi (protipovodové opatení) - plocha se nachází na pozemcích: parc.. 186, 165/1 WK2 - snižování ohrožení v území povodnmi (protipovodové opatení) - plocha se nachází na pozemcích: parc.. 165/1, 114/1, 112/1, 112/3, 112/5, 112/6 Na uvedené veejn prospšné opatení se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb. Veejn prospšná opatení budou v údajích KN zapsána ve prospch obce Rozse Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit edkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno PP1 - veejné prostranství - plocha se nachází na pozemcích: parc.. 16, st.11 Plocha bude v údajích KN zapsána ve prospch obce Rozse. 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. STUDIO P 17

18 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Nebyly vymezeny. 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 18 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : STUDIO P 18

19 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE ÚP Rozse - ODVODNNÍ OBSAH TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Politika územního rozvoje R 2.2. Územn plánovací dokumentace vydaná krajem 2.3. Obec v systému osídlení 2.4. Širší dopravní vztahy 2.5. Širší vztahy technické infrastruktury 2.6. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánu 3.2. Úkoly územního plánu 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Bezpenost státu 5.3. Požární ochrana 5.4. Návrh ešení požadavk CO 5.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis, soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis 5.6. ešení rozpor 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Urbanistická koncepce 7.2. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.3. Veejná infrastruktura 7.4. Koncepce uspoádání krajiny 7.5. Vodní plochy a toky, povodí 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 7.7. Vybraná varianta 7.8. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 9. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostedí 9.1. Vyhodnocení vliv ÚP na životní prostedí podle pílohy stavebního zákona 9.2. Vyhodnocení vliv ÚP na území Natura Vyhodnocení vliv ÚP na udržitelný rozvoj území 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Seznam zkratek použitých v územním plánu 2. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Doplující výkres Dopravní ešení 1: STUDIO P 19

20 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE O5 Doplující výkres Zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres Energetika, elektronické komunikace 1: O7 Doplující výkres Detail sídla (výez z Koordinaního výkresu) 1: STUDIO P 20

21 ÚZEMNÍ PLÁN ROZSE 1. Postup pi poizování územního plánu O poízení územního plánu Rozse rozhodlo Zastupitelstvo obce Rozse dne Zastupitelem ureným pro spolupráci s poizovatelem byl uren pan Ludk Hebíek starosta obce, od data byl do funkce starosty uveden pan Petr Dokal a zastupitelstvem obce byl také potvrzen jako urený zastupitel pro spolupráci s poizovatelem. O poízení ÚP Rozse požádalo Zastupitelstvo obce Rozse Mstský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, který je úadem územního plánování na území ORP Velké Mezií. Projektantem ÚP Rozse je firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Žár nad Sázavou. Spolené jednání o návrhu územního plánu Rozse se uskutenilo dne v budov Ú Velké Mezií. Návrh ÚP Rozse byl od do vystaven k nahlédnutí na odboru výstavby a regionálního rozvoje MÚ Velké Mezií a v elektronické podob byl rovnž k nahlédnutí na adrese Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, pedložený návrh ÚP Rozse dne dopisem.j. KUJI 79767/2012, OUP 517/2012 Mal-2 posoudil a po zpracování vyhodnocení návrhu ÚP Rozse se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území pro íslušnou oblast krajinného rázu doporuil zahájit ízení o územním plánu Rozse podle 52 stavebního zákona. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Politika územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos územního plánu Rozse k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Rozse (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). priorita 14 koncepce územního plánu navrhuje takové zásahy do území, aby se krajina stala znovu krajinou ekologicky a esteticky hodnotnou a trvale úrodnou. Podmínky využívání území akceptují urbanistickou strukturu sídla se zachováním nezastavitelnosti návsi priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce. Pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území s vdomím, že území obce nenachází v žádné rozvojové ose i ploše koridor vymezených v PÚR R priorita 19 bývalý zemlský areál je již v souladu se znním této priority mn na plochu výroby a skladování priorita 20 na území obce neumisuje územní plán žádné stavby, zaízení, které by ly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného rázu. Na území obce nejsou zvlášt chránná území, respektovány jsou významné krajinné prvky, posilován je význam územního systému ekologické stability (zvl. pi prchodu zastavným územím) a interakních prvk priorita 21 území obce se nenachází v rozvojové oblasti i ose i specifické oblasti. Požadované zvýšení podílu pírodních složek krajiny s cílem obnovení její rozmanitosti je krokem ke zlepšení obytnosti krajiny a zlepšení její rekreaní složky STUDIO P 21