Městská část Praha 8. USNESENÍ č. Usn RMC 0783/ Rada městské části ze dne

Transkript

1 Městská část Praha Rada městské části ze dne ukládá 3.1 zajistit nezbytné úkony k realizaci 2. části tohoto usnesení. Zodpovídá: Ing. Bc. Jiří Eliáš Termín: USNESENÍ č. Usn RMC 0783/2017 k návrhu podání výpovědi "Nájemní smlouvy o nájmu prostorů sloužících k podnikání", v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská 68/381, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požívání, sjednaného ve-prospěch Městské části Praha 8 - NP č. 511, čp. 381, na k. ú. Karlín a-na-adrese Sokolovská 68, Praha 8 Rada městské části 1. bere na vědomí "Důvodovou zprávu" k návrhu podání výpovědi "Nájemní smlouvy o nájmu prostoru sloužících k podnikání", ve znění pozdějšího dodatku, v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská 68/381, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požívání, sjednaného ve prospěch Městské části Praha 8 - NP č. 511, čp. 381, na k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská 68, Praha 8, ze dne 11. června 2014, mezi Městskou částí Praha 8, jako "pronajímatelem", a společností J.S. Agency, spolek (IČO: ), se sídlem na adrese Vítkova 247/7, Praha 8 - Karlín, jako "nájemcem", Roman Petrus Starosta MČ Praha 8 PhDr. Ing. Matěj Fichtner, MBA zástupce Starosty MČ Praha 8 2. schvaluje podání výpovědi "Nájemní smlouvy o nájmu prostoru sloužících k podnikání", ve znění pozdějšího dodatku, v objektu ve vlastnictví Bytového družstva Sokolovská 68/381, uzavřené v rámci věcného břemene služebnosti bezplatného požívání, sjednaného ve prospěch Městské části Praha 8 - NP č. 511, čp. 381, na k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská 68, Praha 8, ze dne 11. června 2014, mezi Městskou částí Praha 8, jako "pronajímatelem", a společností J.S. Agency, spolek (IČO: ), se sídlem na adrese Vítkova 247/7, Praha 8 - Karlín, jako "nájemcem", včetně duvodu výpovědi, uvedených v "Důvodové zprávě", která není součástí tohoto. usnesení,

2 MISYS Stránk a č. I z I SOUPIS PARCEL MlS'f~~atastrSQL, výpis určen pouze pro vnltřni potřebu! Tento výpis z veřejných rejstříků elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [IČ ]" dne v 13:30:46. EPVid:/PpQZZBylhPepVWX.PwPjWQ Výpis OKRES OBEC KAT.jJ_ZEMÍ CZOlOO Hlavní město Praha, Praha Karlín ČÍSLO PARCELY: VÝMĚRA [m 2 ): KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: PŮVOD PARCELY: LIST MAPY: URČENÍ VÝMĚRY: DRUH POZEMKU: ZPŮSOB OCHRANY: SOUČÁSTÍ JE STAVBA: ŘÍZENÍ VZNIKU: SEZNAM BPEJ: KN OPRÁVNĚNÉ OSOBY: na LV 3088 Data platná k: INFORMACE O PARCELE Karlín Katastr nemovitostí (KN) DKM Graficky nebo v digitalizované mapě zastavěná plocha a nádvoří památkově chráněné území, pam. zóna - budova, pozemek v památkové zóně Karlín č.p.381, bydlení Z-44300/ Parcela nemá BPEJ Oprávněný subjekt, adresa Identifikátor Podíl Vlastnické právo Bytové družstvo Sokolovská 68/381, Sokolovská 381/68, Praha - Karlín Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101 V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě ze spolkového rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl L, vložka Datum zápisu: 1. ledna 2014 Datum vzniku: 26. listopadu 2004 Spisová značka: Název: J.S.Agency, spolek L vedená u Městského soudu v Praze Sídlo: Vítkova 247/7, Karlín, Praha Identifikační číslo: Právní forma: Statutární orgán: Předsedkyně: Spolek Ing. JITKA SLAVÍČKOVÁ, dat. nar. 2. července 1976 Sokolovská 381/68, Karlín, Praha 8 Den vzniku funkce: 20. prosince 2016 Den vzniku členství: 20. pro 3ince 2016 Vyhotoveno systémem MISYS ver pro VFK verze S:-2-- Datum a čas vyhotovení výpisu: :57:56 Výpis vyhotoven za 0.94s, Microsoft Access Driver (*.mdb) file:///c:/misys.new/is/misys.html/iskn/ html ~??()JR Údaje platné ke dni: 5. února :23 1/1

3 ,,_~!:;\:, I MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 Úřad městské části oddělení obchodní g +::;.::c~. ' MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 Úřad městské části oddělení obchodní,j.s.agency, občanské sdružení Vítkova 247/ Praha J.S. AGENCY, občanské sdružení Ing. Jitka Slavíčková Sokolovská 381/ Praha Číslo jednací: MCP /2017 Vaše značka: Výpověď z nájmu nebytových prostorů Vážení, Vyřizuje / telefon: Hanák/ V Praze dne: městská část Praha 8, Vám v souladu s usnesením Rady městské části Praha 8 č. Usn RMC 0783/2017 ze dne 13. prosince 2017, vypovídá Nájemní smlouvu o nájmu prostorů sloužících k podnikání" 2014/0294/MO.DSM, uzavřenou dne 11. června 2014, ve znění pozdějšího dodatku, na pronájem prostorů č. 511, o celkové podlahové výměře: 53, 16 m 2, v objektu čp. 381, v k. ú. Karlín a na adrese Sokolovská č. or. 68, Praha 8, a to z důvodu porušení ČL VIII., odst. 1. -sjednání podnájmu pronajatých prostorů ve prospěch třetí osoby, bez souhlasu pronajímatele. Výpovědní lhůta činí v souladu s ČL IX. odst. 2. jeden měsíc a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Upozorňujeme Vás, že nejpozději k poslednímu dni trvání nájmu jste povinni předat vyklizené výše uvedené prostory správní firmě Osmá správa majetku a služeb a.s., provozovna Nekvasilova 625/2, Praha 8 - Karlín, tel: V případě, že ke dni skončení nájmu nedojde k vyklizení a protokolárnímu předání výše uvedených prostorů pronajímateli, je pronajímatel oprávněn zajistit na náklady a nebezpečí nájemce vyklizení těchto prostorů, a to kdykoliv po uplynutí jednoho týdne ode dne, kdy povinnost předání prostorů vznikla. Na vědomí: Osmá správa majetku a služeb a.s.!pái~ Bc. Ing. Jiří Eli 'š vedo~cí odbo~u ~p-ráv jétku MES,--.- : -1.'.\S, PRAHA 8 l ;; 1,:.,.,(._ ~ c;:isti odr-,,.,,:c, m«jetku.. :h,.,,i 1135 (1) 1;10..::.e :>r..jh ~ 8 - Libeň Číslo jednací: MCP /2017 Vaše značka: Souhlas s podnájmem Vážená paní inženýrko, Vyřizuje / telefon: Hanák / V Praze dne: k Vaší žádosti doručené odboru správy majetku ÚMČ Praha 8 dne 22. září 2017 o souhlas s podnájmem části prostorů sloužících k podnikání č. 511, o celkové podlahové výměře 53, 16 m2, v objektu čp. 381, v k. ú. Karlín na adrese Sokolovská č. or. 68, Praha 8, Vám sdělujeme následující: Městská část Praha 8, zastoupená odborem správy majetku ÚMČ Praha 8, souhlasí s podnájmem části výše uvedených prostorů obchodní korporaci Medali s.r.o. (IČO: ) se sídlem na adrese Drtinova 539/6, Praha 5 - Smíchov, účel podnájmu:,,konzultace a poradenství, prodej knih, učebnic a dalších pomůcek", a to na dobu určitou jednoho roku s účinností od 26. září 2017 do 25. září 2018, maximálně za cenu, za kterou jsou Vám předmětné prostory pronajaty. Obdrží: Osmá správa majetku a služeb a.s. I Úh B Jr;;B-ml. ng. C. tli I S ved~ucí"" sp,r /-ry majetku MESTSl:~-1., Č. PRAHA 8 Ú.-ad městské části Zenklova 1/35 (1) Praha 8 Libei'i Se sidlem orgánů: Zenklova Praha 8 - Libeň Pracoviště: U Meteoru 6, Praha 8 - Libeň posta@praha8.cz IČ: tel.: (+420) , fax: (+420) tel.: (+420) fax: (+420) datová schránka: g5ybpd2 Se sídlem orgánů: Zenklova 35, Praha 8 - Libeň Pracoviště: U Meteoru Praha 8 - Libeň e-rnail: posta@praha8.cz IČ: tel.: (+420) fax: (+420) tel.: (+420) fax: (+420) datová schránka: g5ybpd2

4 REDUCCIA s.r.o., IČ , Okružní 1/ Proboštov. adresa centrály: Klikatá 353/ Praha 5 FRANCHISINGOVÁ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce a roku POTVRZENÍ O POSKYTNUTÍ FRANCHISINGOVÉ LICENCE NATURHOUSE Společnost REDUCCIA s.r.o., IČ , se sídlem Okružní 1/147, Proboštov, PSČ , jednatel Jan Gonda, potvrzuje, že dne podepsala franchisingovou smlouvu se společností: Meda li s.r.o., IČ , se sídlem Drtinova 539/6, Praha 5, PSČ , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu C, vložce , jednající jednatelem Ing. Danielem Novákem, daniel.novak@medali.cz, na základě které se společnost Medali s.r.o. stala držitelem franchisingové licence NATURHOUSE na pobočce NATURHOUSE v Praze, na adrese: Sokolovská 381/68, Praha 8, PSČ: , a to od obchodní společnost REDUCCIA s.r,o., IČO , se sídlem Okružní 1/147, Proboštov, PSČ , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, v oddílu C, vložce 25967, zastoupená jednatelem Janem Gondou, jangonda@reduccia.cz číslo bankovního účtu: /0300, ČSOB a.s. dále také jen FRANCHISOR, a obchodní společnost Medali s.r.o., IČ , se sídlem Drtinova 539/6, Praha 5, PSČ , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, v oddílu C, vložce , jednající jednatelem Ing. Danielem Novákem, ct.~g_lj_;;.;i..~1,_~\:_,:r.:,q',1 ijt(lli ~..s:r:, dále také jen FRANCHISANT, v Praze IA~./ ieduc O I 7 4 ~ rov I, 84 3! / REDUCCIA s.r.o. ' Jan Gonda, jednatel V Praze Medali s.r.o. Ing. Daniel Novák uzavřely po jednáních a vzájemnéshodě na obsahu smlouvy, v souladu s ustanovením 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, tuto franchisingovou smlouvu: Úvodní ustanovení 1. FRANCHISOR prohlašuje, že je na základě franchisingové smlouvy, kterou uzavřel jako master franchisant s obchodní společností NATURHOUSE HEALTH, S.A., DIČ A , se sídlem Pasaje Pedro Rodríguez, 6, Barcelona, Španělsko, jako franchisorem, oprávněn užívat systém řízení a obchodní a reklamní techniky určené k vytvoření sítě prodejen, jejichž cílem je exkluzivní prodej výrobků značek NATURHOUSE HEALTH (dále také jen výrobek nebo výrobky NATURHOUSE) prostřednictvím sourodé a jednotné dekorace, reklamy a obchodní praxe jednotlivých prodejen. Výrobky NATURHOUSE jsou určeny exklusivně pro prodejny NATURHOUSE. t. ji /..Ót / ' - 1 -

5 V případě, že některé ustanovení této smlouvy ztratí svoji platnost nebo se ukáže být zdánlivé či neúčinné, zústanou ostatní ustanovení této smlouvy v platnosti a na místo těchto neplatných, zdánlivých či neúčinných ustanovení se použije smyslu a účelu smlouvy nejvíce odpovídající ustanovení platných českých právních předpisů. Hanák Kamil (PS) Od: Odesláno: Komu: Kopie: Předmět: Dobrý den, pytel@jurrex.cz 2. února :54 Hanák Kamil (PB) Víšková Lenka (PB) Re: výpověď J.S.Agency Smluvní strany se zavazují veškeré spory vyplývající z této smlouvy řešit především smírnou cestou. Nepodaří-li se takto vyřešit spor mezi smluvními stranami, bude tento spor řešen Obvodním soudem pro Prahu 5. Všechna ustanovení sjednaná v této smlouvě považují smluvní strany za přiměřená okolnostem uzavření této smlouvy. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu rozumí, a že smlouva odpovídá jejich skutečné a svobodné vůli, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy umístěnými pod touto smlouvou. V Praze dne / RED~tCIA,S.R.O OK.IMl2NI.A. WI. w', 4.f/; 12 ltwifmm )(P:1,2'866452~ REDUCCIA s.r.o. Jan Gonda, jednatel FRANCHISOR v Medali s.r.o. Ing: Daniel Novák, jednatel FRANCHISANT dovoluji si stručně shrnout situaci na základě předložených podkladů: Nájemci nebytového prostoru NP 511, Sokolovská 381/68, Praha 8 - Karlín byla dána výpověď z důvodu poskytování prostor do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele. Mezi předloženými podklady byla nicméně i listina dokládající, že nájemce souhlas k podnájmu prostor obdržel. Výpovědní důvod tedy neobstojí. Z předložených podkladů se podává, že prostory skutečně užívá osoba k tomu oprávněná, tj. společnost Medali s.r.o., která na základě předložené franchisingové smlouvy užívá logo naturehouse. Smluvní vztah lze ukončit výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou. Pokud by bylo potřeba cokoli doplnit, jsem Vám k dispozici. Jan Pytel advokát \. \; Příloha č. I - Závazek pracovníků franchisanta (čl. IV. písm.) Příloha č. 2 - Kopie blankosměnky s vyplňovacím prohlášením (čl. VIII. odst. I) Příloha č. 3 - Plánek Zóny vlivu (čl. II.)