WČ 77v: / USNESENÍ. Č. j. 221 Ex 1084/ zn. opr

Transkript

1 WČ 77v: / Č. j. 221 Ex 1084/ Nc zn. opr USNESENÍ Soudní exekutor Exekutorského ú řadu v Rakovníku Mgr. Pavel Tint ěra, se sídlem Husovo náměstí 22, Rakovník, ve v ěci výkonu exekuce oprávněné protl povinnému Česká spo řitelna, a.s., IČO se sídlem Olbrachtova 1929/62, Praha 4 Michal Gorol, nar trv. bytem Velvarská 136/1, Slaný Jana Kináčová, nar ti-v. bytem Nádražní 22, Zlonice za úč. manž. Miroslav Kiná č, nar ti-v. bytem Nádražní 22, Zlonice pro vymožení peněžité pohledávky oprávn ěné s příslušenstvím, nákladů oprávn ěné v exeku čním řízení a nákladů exekuce, a v souladu se zák. č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o zm ěně dalších zákonů, vydává ve věci prodeje nemovitých v ěcí t o t 0: usnesení o nařízení elektronického dražebního jednání dražební vyhlášku I. Dražební jednání se v souladu s ust o o.s. ř. koná elektronicky prost řednictvím elektronického systému dražeb na adrese http: / /drazbv.eurakovnik.cz Elektronické dražební jednání bude zahájeno dne v 11:00 hodin. Od tohoto okamžiku mohou dražitelé činit podání. Elektronické dražební jednání bude ukon čeno nejdříve dne v 11:30 hodin, dražba se však koná, dokud dražitelé činí podání. Dražitelé jsou svým podáním vázání ( 336i odst. 4 o.s. ř.). Bude-li v posledních p ěti minutách p řed stanoveným časem ukon čení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukon čení dražby se posouvá o p ět minut od okamžiku posledního podání. Bude-li v této lh ůtě učiněno vyšší podání, čas ukončení dražby se posouvá o p ět minut. Uplyne-li od posledního učiněného podání p ět minut, aniž by bylo učiněno vyšší podání, má se za to, že dražitelé již ne činí podání a dražba se tím kon čí. Bezprost ředn ě po ukončení dražby exekutor ud ělí p říklep dražiteli, který u činil nejvyšší podání. Sledování elektronické dražby je ve řejnosti p řístupné. II. Předmětem dražby jsou nemovité věci: pozemek parcelní číslo St. 40/1 o vým ěře 178 m2 (zastavěná plocha a nádvo ří), jehož součástí je stavba: Zlonice, č.p. 22, bydlení, stojící na pozemku p. č. St. 40/1, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním

2 úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracovišt ě Slaný, pro obec Zlonice, katastrální území Zlonice, na Jistu vlastnictví č. 13, a příslušenství (oplocení - zídka, venkovní schody betonové, zpevněné plochy betonové a p řípojky inženýrských sítí). Bližší popis nemovitých v ěcí (více ve znaleckém posudku): Jedná se o p řízemní nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou, sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s podstandardním sociálním zařízením. Dům je napojen na inženýrské sítě (elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a vlastní rozvod PB), je možné napojení na plynové vedení. Pozemek leží v mírn ě sklonitém terénu a je p řístupný po ve řejné zpevn ěné komunikaci. Parkování je možné na ve řejném negarantovaném míst ě. III. Výsledná cena dražených nemovitých věcí činí ,- Kč. Výsledná cena nemovitých v ěcí byla stanovena jako cena obvyklá, a to na základ ě znaleckého posudku č /2019, zpracovaného dne znaleckm ústavem Oce ňovací a znalecká kancelá ř s.r.o. IV. Nejnižší podání se stanoví ve výši ,- Kč. Nejnižší podání se stanoví ve výši dvou třetin výsledné ceny nemovitých v ěcí a jejich příslušenství, práv a jiných majetkových hodnot pat řících k dražebnímu celku. V. Dražební jistota se stanoví ve výši ,- Kč. Zájemce o dražbu je povinen se zaregistrovat do systému elektronických dražeb na adrese a prokázat svoji totožnost: prostřednictvím formulá ře opatřeného úředn ě ověřeným podpisem a doru čeným osobn ě či zaslaným do sídla úřadu soudního exekutora prostřednictvím držitele poštovní licence (formulá ř ke stažení na v p řípadě využiti tohoto způsobu právnickými osobami je nutné p řiložit originál výpisu z obchodního rejst říku nebo jeho ú ředně ověřenou kopii, které nesmí být ke dni konání této dražby starší šesti m ěsíců; v p řípadě zastoupení je zástupce dražitele povinen přiložit pinou moc s ú ředn ě ověřenými podpisy), v tomto p řípad ě je nutné doručení nejméně dva pracovní dny p řed zahájením dražby, nebo osobně v sídle exekutorského ú řadu, kde bude totožnost ověřena platným úředním dokladem (v případě využití tohoto způsobu právnickými osobami je nutné p ředložit také originál výpisu z obchodního rejstříku nebo jeho úředně ověřenou kopii, které nesmí být ke dni konání této dražby starší šesti m ěsíců; v případě zastoupení je zástupce dražitele povinen p ředložit pinou moc s úředně ověřenými podpisy), a to nejpozději jeden pracovní den p řed zahájením dražby, nebo zasláním u s platným zaručeným elektronickým podpisem, který spl ňuje požadavky ust. 2 zákona č. 227/2000 Sb., o elektronickém podpisu, na adresu drazbyeurakovnik.cz (s využitím kvalifikovaného certifikátu vystaveného certifika ční autoritou) nejméně 3 dny před zahájením dražby; z elektronického podpisu musí být patrné nezbytné identifikační údaje, tedy jméno a příjmení dražitele a rodné číslo, případn ě datum narození dražitele. Zájemce o dražbu je povinen jistotu p řed zahájením dražby zaplatit:

3 221 Ex 1084/09 v hotovosti clo pokladny soudního exekutora, a to nejpozd ěji jeden pracovní den p řed zapo četím dražebního jednání (k později složené dražební jistot ě nemusí být brán z řetel), nebo p řevodem na bankovní ú čet soudního exekutora číslo /0300 s uvedením variabilního symbolu, který bude každému dražiteli sd ělen individuáln ě (variabilní symbol bude automaticky vygenerován dražebním systémem a sou časně zaslán na ovou adresu, uvedenou p ři registraci). K takto složené jistot ě lze p řihlédnout jen tehdy, bude-li nejpozd ěji jeden pracovní den p řed zahájením dražebního jednání zjišt ěno, že došla na účet úřadu (k pozd ěji prokázané dražební jistot ě nemusí být brán z řetel). VI. VII. VIII. IX. Na nemovitých v ěcech váznou tato práva a závady: nebyly zjišt ěny. Na nemovitých věcech neváznou závady, které prodejem nemovitých v ěcí v dražb ě nezaniknou (věcná b řemena, o nichž to stanoví zvláštní p ředpisy, nájem bytů a další věcná b řemena a nájemní práva, u nichž zájem spole čnosti vyžaduje, aby nemovitou v ěc zat ěžovala i nadále). Vydražitel je oprávn ěn převzít vydražené nemovité v ěci dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. Vydražitel se stane vlastníkem vydražených nemovitých věcí s příslušenstvím, nabude-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatí-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. Při rozvrhu rozd ělované podstaty se mohou oprávn ěný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a další věřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ěných zástavním právem, než pro které byl na řízen výkon rozhodnutí, jestliže je p řihlásí nejpozději 1 pracovní den p řede dnem zahájením elektronického dražebního jednání, jestliže v p řihlášce uvedou výši pohledávky a jejího p říslušenství a prokážou-li je příslušnými listinami. V této lh ůtě musí být p řihláška pohledávky soudnímu exekutorovi doručena. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nepřihlíží. Přihlášky věřitelů poskytují další informace (závady váznoucí na nemovité věci jsou již určeny) o tom, do jaké míry je nemovitá v ěc zadlužena a co mohou jednotliví v ěřitelé očekávat od rozvrhu, tedy v jakém rozsahu budou uspokojeni. P řihláška je podáním ur čeným soudnímu exekutorovi a musí vedle obecných náležitostí obsahovat ozna čení věřitelem uplatňované pohledávky a její výši s p říslušenstvím ke dni dražebního jednání. Z povinnosti prokázat pohledávky listinami plyne požadavek, že tyto listiny musí být p řipojeny k přihlášce originále, v úředn ě ověřené kopii či v konvertované podob ě kvalifikované listiny, pop řípad ě předloženy soudnímu exekutorovi nejpozd ěji před výzvou k vlastní dražb ě. Opožděné přihlášky soudní exekutor odmítne. Soudní exekutor vyzývá v ěřitele, kteří již exekutorovi doručili svou p řihlášku pohledávky vůči povinnému, aby tuto vyčíslili včetně příslušenství ke dní dražebního jednání a doložili k p řihlášce v originále, v ú ředně ověřené kopii či v konvertované podob ě kvalifikované listiny prokazující pohledávky, p řípadn ě piné moci, které byly zaslány v prostých kopiích. Oprávn ěný a ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávn ění, mohou své pohledávky za povinným p řihlásit, jen jestliže jim byly p řiznány vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v o.s. ř. po právní moci usnesení o nařízení exekuce.

4 X. Nesdělí-li exekutorovi oprávn ěný nebo ten, kdo do řízení přistoupil jako další oprávn ěný, nebo věřitel povinného, který podal p řihlášku ( 336f o.s. ř.), že žádá zaplacení své pohledávky, je vydražitel oprávn ěn dluh povinného vůči těmto věřitelům p řevzít. Převzetím dluhu nastoupí vydražitel na místo povinného (povinné). Souhlas věřitele se přitom nevyžaduje. Je-li pohledávka, do níž nastoupil vydražitel místo povinného ()ovinné) jako dlužník zajišt ěna zástavním právem na prodávaných nemovitých v ěcech, působí zástavní právo vůči vydražiteli. XI. Exekutor vyzývá každého, kdo má právo, které nep řipouští dražbu ( 267 o.s. ř.), aby jej uplatnil u exekutora, a aby takové uplatn ění prokázal nejpozd ěji p řed zahájením dražebního jednání. Jinak k jeho právu nebude p ři provedení exekuce p řihlíženo. XII. Osoby, které mají k prodávaným nemovitým v ěcem předkupní právo, je mohou uplatnit jen v dražb ě jako dražitelé. Udělením p říklepu p ředkupní právo zaniká. Hodlá-H n ěkdo uplatnit p ři dražb ě své předkupní právo, musí je u exekutora prokázat nejpozd ěji 1 pracovní den před zahájením dražebního jednání. Soudní exekutor po zahájení elektronické dražby rozhodne usnesením, zda je p ředkupní právo prokázáno. Proti tomuto usnesení není odvolání přípustné. Toto usnesení bude zveřejněno při zahájení elektronické dražby on hne v elektronickém systému dražeb na adrese XIII. Krom ě dražitelů, kterým svědčí p ředkupní právo, nemohou dražitelé v elektronické dražb ě činit stejné podání, nebot' v systému elektronických dražeb je zaznamenáván zcela p řesný čas jednotlivých podání, který toto neumož ňuje. Další podání musí být vždy vyšší, jinak k n ěmu nebude přihlíženo. Dražitelé, kterým svědčí p ředkupní právo, mohou toto právo využít kdykoliv v průb ěhu dražby. Dojde-H i p řes výše uvedené k akceptaci stejného podání, určí exekutor p říklep losem. Soudní exekutor prost řednictvím dražebního systému po upozorn ění všech dražitelů, že nebude-h u činěno vyšší podání, bude vydražitel ur čen losem, nařídí za účelem provedení losování samostatné jednání. Losování vydražitele prob ěhne v sídle Exekutorského ú řadu na adrese Husovo nám. 22, Rakovník, za osobní ú časti dražitelů, kte ří učinili stejné nejvyšší podání. Termín provedení losování bude dražitel ům oznámen prostřednictvím systému elektronických dražeb a prostřednictvím ové adresy, kterou dražitelé uvedli v rámci povinné registrace do systému. Okamžik losování nem ůže nastat d říve, než 24 hodin po posledním p říhozu. Vydražitel bude ur čen na základ ě náhodného výb ěru vyššího čísla z množiny n ěkolíka čísel, tvo řících ucelenou řadu. O způsobu a průb ěhu losování bude učiněn písemný záznam do protokolu. XIV. Námitky proti udělení příklepu vydražiteli lze uplatnit v časovém horizontu p ěti minut od systémového prohlášení Máte-li námitku proti ud ělení příklepu, můžete ji nyní podat.". O tomto jsou ú častníci dražby v systému elektronické dražby vyrozum ěni on-hne. V p řípadě, že budou námitky proti ud ělení příklepu podány, rozhodne o nich soudní exekutor usnesením, které zve řejní v systému elektronické dražby. Pokud budou soudním exekutorem námitky shledány důvodnými, pokra čuje elektronická dražba vyvoláním p ředposledního podání; opa čném případě soudní exekutor ud ělí příklep. XV. Usnesení o ud ělení p říklepu bude zve řejn ěno nejpozd ěji následující pracovní den po ud ělení p říklepu na elektronické ú řední desce soudního exekutora na adrese pod odkazem Ú řední deska" a osobám dle ust. 336k odst. 1 o.s. ř. doručeno v písemném vyhotovení.

5 221 Ex 1084/09 XVI. XVII. Způsob elektronické dražby, návod k použití systému elektronických dražeb, dražební řád a poučení vydražitele jsou zve řejn ěny na adrese dražebního serveru na adrese Dražební jednání probíhá v prostředí běžně dostupných internetových prohlížečů na internetové adrese Každému z dražebníků je po zahájení dražby zobrazen formulá ř pro provád ění podání, výše aktuálního a minimálního podání a výše minimálního p říhozu. V dolní části obrazovky jsou postupn ě vypisovány všechny události dražby (informace o zahájení, vyhlášená usnesení, seznam přihlášených pohledávek, podání jednotlivých dražitel ů a další) od začátku do konce. Informace se automaticky samy obnovují v intervalu sekund, p řípadn ě lze stisknutím tla čítka na obrazovce aktualizovat údaje v libovolném kratším intervalu. První podání musí být minimálně ve výši nejnižšího podání, nižší podání není systémem p řijato. Další podání lze podávat průb ěhu celé dražby, vždy zvýšené minimáln ě o částku uvedenou jako minimální p říhoz. Bude-li v posledních p ěti minutách před stanoveným časem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukon čení dražby se posouvá o p ět minut od okamžiku posledního podání. Bude-li v této lhůtě učiněno vyšší podání, čas ukončení dražby se posouvá o pět minut. Uplyne-li od posledního u činěného podání p ět minut, aniž by bylo učiněno vyšší podání, má se za to, že dražitelé již ne činí podání a dražba se tím kon čí. Nebude-ti provedeno vyšší podání, bude ud ělen p říklep dražiteli s nejvyšším podáním. Poté následuje čas na podání námitek. Nejsou-li podány žádné námitky, dražba je ukon čena, je ud ělen příklep vydražiteli je určena lhůta na doplacení nejvyššího podání. Pokud byly podány námitky a tyto byly zamítnuty, dražba kon čí, je udělen p říklep a vydražiteli je určena lhůta na doplacení nejvyššího podání. Pokud byly podány námitky a n ěkteré z nich bylo vyhov ěno, dražba pokračuje a nejvyšším podáním se stává druhé nejvyšší podání; ú častníci dražby jsou vyzváni, aby opět činili podání. V p řípadě, že dražitelé neu činí žádné, tedy ani nejnižší podání, bude dražební jednání ukon čeno ve stanoveném termínu ukon čení, uvedeném ve výroku I. této dražební vyhlášky. Ú častníkům dražebního jednání, kte ří nemají p řístup k datové síti internet nebo nevlastní zařízení potřebné k p řipojení, bude po p ředchozí dohod ě umožněno využít k ú časti na dražb ě zařízení v sídle Exekutorského ú řadu Rakovník, Husovo nám ěstí 22, Rakovník. V tomto p řípad ě je nutné požádat o umožn ění p řístupu nejméně 1 pracovní den p řed zahájením dražebního jednání. Sledování dražebního jednání ve řejností je možné i bez registrace. Poučení Proti tomuto usneseni lze podat odvolání do 15 dn ů ode dne jeho doručení ke Krajskému soudu v XY prostřednictví podepsaného soudního exekutora. Odvolání jen proti výrok ům I., II., VI., VIII., IX., X., XI., XII., XIII., XIV., XV., XVI., XVII. není p řípustné. Jako dražitel se může zú častnit pouze ten, kdo zaplatil do zahájení dražebního jednání jistotu. Fyzická osoba může dražit jen osobn ě nebo prostřednictvím zástupce, jehož piná moc byla ú ředně ověřena. Za právnickou osobu, obec, vyšší územn ě správní celek nebo stát draží osoby uvedené v 21, 21a, 21b o.s. ř., které své oprávn ění musí prokázat listinou, jež byla ú ředně ověřena, nebo jejich zástupce, jehož piná moc byla ú ředn ě ověřena.

6 Vydražitel, který nezaplatí podání ve lh ůtě stanovené v usnesení o příklepu, která po číná dnem právní moci p říklepu, event. ani v dodate čné lhůtě, kterou mu určí exekutor, a která nesmí být delší než jeden měsíc, je povinen nahradit náklady, které vznikly státu a ú častníkům v souvislosti s dalším dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a bylo-h p ři dalším dražebním jednání dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto závazky se zapo čítá jistota složená vydražitelem. Oprávn ěný a povinný se po předchozí registraci mohou jako uživatelé dražebního portálu ú častnit dražby v postavení oprávn ěného, respektive povinného, a sv ědčí jim právo vznést námitky proti udělení příklepu. Jestliže odvolací soud usnesení o p říklepu zm ění tak, že p říklep neuděluje, vydražitel, který se nestal vlastníkem vydražené nemovité věci, je povinen ji vrátit povinnému, vydat mu užitky a nahradit škodu, kterou mu zp ůsobil při hospodaření s nemovitou v ěcí a jejím p říslušenstvím. Prohlídka dražené nemovité věci není organizována, zájemci se mohou s nemovitou v ěcí individuáln ě seznámit. Bližší informace lze zjistit nahlédnutím do znaleckého posudku. V Rakovníku dne Mgr. Pavel Tint ěra soudní exekutor Za správnost vyhotovení: Mgr. Petr Bláha, pověřený soudním exekutorem