Nový rezidenční projekt v srdci Švýcarska

Transkript

1 Nový rezidenční projekt v srdci Švýcarska

2 Umístění Nový rezidenční projekt v srdci Švýcarska se nachází v jednom z nejkrásnějších regionů v Alpách Bernese Oberland v blízkosti Interlakenu, Brienz. Bernese Oberland je oblast bohatá především svou přírodní krásou. Je situována v srdci Evropy, nedaleko Freiburgu a Mnichova v jižním Německu, Ženevy, Lausanne, a severoitalských měst jako je Miláno nebo Turin. Oblast je jednoduše a rychle dostupná autem, vlakem a letadlem. Nejbližší letiště je v hlavním městě Bern.

3 Apartmány leží v oblasti, která Vám má co nabídnout v každém ročním období. Kde jinde v Evropě můžete najít majestátní hory, města s příjemnou přátelskou atmosférou a fantastickou nabídkou vodních sportů těsně vedle sebe? Resort má přírodní charakter s množstvím zeleně a skal. Ať už si vyberete střešní apartmán nebo apartmán se zahradou, Váš nový domov bude perfektně ladit se svým okolím.

4 Projekt Spoluprácí architektů ze Švýcarska a z Nizozemí vznikl projekt, který je charakteristický prostornými apartmány. K dispozici je celkem 145 apartmánů postavených přímo na břehu jezera Brienz s tyrkysově modrou vodou. Z apartmánů si můžete vychutnat nádherné výhledy na vrcholky hor Jungfrau, Monch a Eiger. Resort nabízí mnohem více než jen krásné apartmány, např. dvě restaurace, vnitřní plavecký bazén s wellness centrem, nákupní středisko, obchod se sportovním zbožím a samozřejmě centrální recepci. Malým návštěvníkům je k dispozici velké dětské hřiště a venkovní plavecký bazén. Počátek výstavby se plánuje na září roku Celý projekt by měl být dokončen na konci roku 2014.

5 Restaurace Uprostřed resortu Vás přivítá renovovaná tradiční švýcarská restaurace, která je velmi dobře architektonicky začleněná mezi moderní apartmány. Restaurace Vám může nabídnout místní i mezinárodní speciality každý den. Na terase s krásným výhledem na rybářské jezírko a hory v pozadí si své jídlo vychutnáte jistě nejlépe. Za příznivého počasí si zase můžete odpočinout u dobrého pití a sledování filmu nebo aktuálních sportovních událostí jako je např. Tour de France, Mistrovství Evropy ve fotbale, Wimbledon nebo Olympijské hry, to vše v letním kině. Ani v zimě se zde nebudete nudit. K dispozici Vám je apres-ski bar. Druhá restaurace orientovaná na mezinárodní kuchyni je situována přímo na břehu jezera.

6

7 Recepce a obchody Recepce je samozřejmě srdcem komplexu. Pracovníci recepce Vám vždy ochotně podají informace o okolí nebo o Vašem apartmánu. Jelikož recepce je většinou prvním kontaktním místem pro všechny hosty, byl kladen důraz na zajištění úžasného výhledu na jezero přímo z recepce. V nákupním středisku si můžete každý den koupit čerstvý chléb, ostatní potraviny, drogerii apod. Ve sportu si můžete vybrat z široké nabídky sportovního oblečení, sportovních bot a sportovního náčiní. V obchodě Vám také zapůjčí lyže, snowboardy a horská kola.

8 Wellness a bazény Zvláštní budova přímo na břehu jezera je asi největší atrakcí resortu. V budově je použito velké množství oken, což Vám dává pocit, jako byste plavali venku v jezeře, zatímco plavete ve vnitřním bazénu. Relaxaci Vám umožní také sauna, solárium a vířivka. Samozřejmě nebylo zapomenuto ani na Vaše děti všech věkových kategorií, které zde mají k dispozici svůj prostor. Za příznivého počasí je Vám k dispozici i venkovní plavecký bazén. Do jezera se dá vstoupit z malé pláže.

9 Apartmány Resort je rozdělen na tři části a každá část má svou vlastní charakteristiku. Centrální apartmány Tyto prostorné apartmány nabízejí luxus, komfort a nádherné výhledy na okolí. Můžete si vybrat z apartmánů s velkým obývacím pokojem a 2-5 ložnicemi. Východní apartmány Tyto apartmány jsou navrženy jako velmi prostorné a situované co nejblíže k jezeru. Západní apartmány Tři apartmány v budově jsou separovány od centrální polohy jsou postaveny v souladu se svým okolím a optimálně kombinují klid a ticho s krásným výhledem. Apartmány jsou situovány přímo u jezera, což je činí výjimečnými a jedinečnými. Vzhledem ke švýcarským stavebním regulacím a zákonným předpisům, může být toto poslední šance vlastnit apartmán tak blízko švýcarského alpského jezera. Všechny apartmány jsou vybaveny kvalitními kuchyněmi. Některé apartmány disponují i saunou a vířivkou. Každý apartmán má Wi-Fi internetové připojení.

10 Správa a pronájem apartmánů Celý komplex je spravován švýcarskou společností, se kterou jako vlastník podepíšete smlouvu o správě a pronájmu. Tato společnost je zodpovědná za správu celého objektu a technický stav resortu a budov. V hlavní budově je recepce. Apartmány a podkrovní byty v komplexu jsou v době Vaší nepřítomnosti pronajímány. Kombinace pronájmu nemovitosti a velmi nízkých úrokových sazeb ve Švýcarsku činí nákup apartmánu v komplexu velmi výhodnou investicí. Díky pronájmu můžete pokrýt Vaše náklady na apartmán a další finanční náklady. Vlastní užívání apartmánu je samozřejmě stále prioritou. Sami si zvolíte, kdy chcete apartmán využívat Vy, Vaše rodina, přátelé a známí nebo obchodní partneři.

11 Zákonné aspekty koupě Vlastnictví apartmánů a společných částí komplexu je vymezeno jako Stockwerkeigentum. Znamená to, že jste spoluvlastníkem pozemků a společných prostor budov a zároveň vlastník apartmánu. Spolu s dalšími vlastníky tvoříte společenství vlastníků. Recepce, obchody, budova s bazénem a restaurace nespadají do vlastnictví společenství vlastníků, ale jsou majetkem developerské společnosti. Poté, co podepíšete kupní smlouvu na Váš apartmán, notář zaregistruje Vaše vlastnictví v katastru nemovitostí. Z celkových 145 apartmánů je 107 možné koupit na základě získaného povolení pro cizince, dalším 38 apartmánům byla udělena výjimka a je možné, aby je koupili i cizinci bez výše uvedého povolení. Apartmán je možné bez povolení koupit za podmínky, že apartmán budete využívat maximálně 8 týdnů v roce a po zbytek roku jej poskytnete k pronájmu. V případě, že se rozhodnete svůj apartmán později prodat, budou pro kupujícího platit stejné podmínky.

12 Daňové aspekty koupě Co se týká daní, budete ve Švýcarsku platit daň z příjmu a daň z nemovitosti. Daň z příjmu se váže k Vašemu příjmu z pronájmu a v případě vlastního užívání na hodnotu pronájmu, která je stanovena švýcarským finančním úřadem. Poplatky za správu a provoz apartmánu a finanční náklady jsou odpočitatelnými položkami. Výše daně z příjmů je progresivní a její sazba je 15-39%. Výše daně závisí na Vašem příjmu a rodinném stavu. Daň z nemovitosti je ve Švýcarsku vypočítávána na základě hodnoty Vašeho bohatství (včetně apartmánu a podílech na pozemku) od ,- CHF. Daň se vypočítává z průměrné hodnoty obdobných nemovitostí v okolí. Daň z nemovitosti se liší a nedá se předem přesně stanovit. Např. pro daňově uznatelné bohatství ,- CHF je daň cca 1,7% ročně, pro daňově uznatelné bohatství ,- CHF činí daň z nemovitosti cca 4,7% ročně. Jako vlastník apartmánu platíte ještě tzv. Kurtaxe (místní turistická daň) ve výši 2 CHF za dospělého a noc a 1 CHF za dítě do 16 let a noc. Je jedno, jestli jste vlastníkem nemovitosti nebo jejím hostem.

13 V případě dotazů či pro domluvení prohlídky nemovitosti jsme Vám k dispozici. RELLOX s.r.o. Jindřišská Prague 1 Czech Republic Phone: Fax: info@rellox.cz