Zápis č. 5/2012 ze zasedání zastupitelstva obce Libice nad Cidlinou, které se uskutečnilo dne od hod. ve vinárně kulturního domu.

Transkript

1 Obec Libice nad Cidlinou Husova 4* Libice nad Cidlinou* IČ ; Tel ; ; fax : Číslo účtu : / podatelna@libicenadcidlinou.cz Zápis č. 5/2012 ze zasedání zastupitelstva obce Libice nad Cidlinou, které se uskutečnilo dne od hod. ve vinárně kulturního domu. Paní starostka obce zahájila v hod zasedání ZO, které bylo řádně svoláno dle jednacího řádu. Program byl rozeslán spolu s pozvánkou všem členům ZO a dále byl zveřejněn na úřední desce a způsobem v místě obvyklým. Konstatovala, že je přítomno 11 zastupitelů dle presenční listiny. Omluveni jsou: M.Čejka, Ing. J.Vondruška Neomluveni: Ing. Vondráček P., MUDr. Veselá H. Zasedání je usnášeníschopné. Zapisovatelem zápisu byl určen : Kamila Růžičková Program: 1. Kontrola usnesení 2. Rozpočtové opatření č. 3/ Převod chodníků 4. Odprodej obecních domů Podmínky komise minimální cena 5. Odprodej stavebních parcel Podmínky komise minimální cena 6. Výkup chodníku 7. Diskuse 8. Závěr Připomínka k programu: p.jiránek proč v programu chybí zpráva o činnosti rady, která měla být předložena tak, jak bylo schváleno v minulém zastupitelstvu Odpověď: starostka zpráva o důležitých rozhodnutích rady bude předložena zastupitelům na příštím zasedání ZO. Hlasování přítomno: 11 ; pro 11 ; proti: 0 zdržel se: 0 Volba ověřovatelů zápisu: J.Outlý, M.Plaček Hlasování přítomno: 11, pro: 9, proti: 0, zdržel se: 2 Dle programu projednáno následující: Ad. 1. Kontrola usnesení V diskusi minulého ZO požádal pan O. Mrzena o snížení kupní ceny domu č.p. 362 na ,-Kč.

2 Připomínka: p. Mrzena v minulém zápise chybí varianta, že dům koupím za ,- Kč, pokud Obec vymění okna a dá udělat novou střechu. p. Volejník navrhuji zvážit variantu pronájmu na dožití p.jiránek navrhuji, aby byt. dům čp. 362 byl vyřazen z prodeje Starostka zatím stále platí usnesení ZO ze dne o schválení prodeje byt.domu čp. 362, p. Mrzena má stále možnost dům koupit za cenu ,- Kč. p.jiránek navrhuje pozměnit zápis z minulého ZO: dopis adresovaný zastupitelům obce byl od ČRS Libice n.c, ne z Ministerstva životního prostředí - dotaz: proč dopis stále nedostali zastupitelé obce? p.kubíček musíme dodržovat zákon o obcích p. Král dopis byl adresovaný zastupitelům obce Starostka zastupitelé to stejně neovlivní p.jiránek to nemyslíte vážně? p. Hamrník všechno natáčím na soukromou kameru, aby nebyl rozpor v zápisech p. Volejník, Růžička, Outlý, Kubíček, Habásková s natáčením nesouhlasíme. Starostka obce informovala zastupitele o tom, že Krajské policii Praha byl zaslán dopis ohledně zvýšené kriminality v obci. Oddělení Policie Poděbrady zvýší ostrahu v obci. Ad. 2. Rozpočtové opatření č. 3/2012 Ve výdajích se navyšuje paragraf 2219 o ,-Kč na výkup chodníků. V příjmech i výdajích se mění výše daně právnických osob za obec dle skutečnosti ,-Kč Usnesení č. 42 / 5 ZO schvaluje v souladu s 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Rozpočtové opatření č. 3/2012 : Ve výdajích se navyšuje paragraf 2219 o ,-Kč na výkup chodníků. V příjmech i výdajích se mění výše daně právnických osob za obec dle skutečnosti na ,-Kč Hlasování přítomno: 11 Pro: 11 Proti: 0 Zdržel se: 0 Ad. 3. Převod chodníků, byl schválen bezúplatně dle pokynů Stř. kraje dne Po výměně referenta zpracovávajícího návrh smlouvy tento požaduje do textu usnesení ZO doplnit čísla a výměry pozemků z geom. plánu: Obec Libice nad Cidlinou souhlasí s bezúplatným převodem pozemků par. č. 829/10 o výměře m2, par. č. 829/8 o výměře m2, par. č. 829/9 o výměře m2, par. č. 864/4 o výměře 147 m2 dle GP č /2011, dále pak par. č. 863/2 o výměře 172 m2, par. č. 863/3 o výměře 278 m2 dle GP č /2011 z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví obce. Usnesení č. 43/ 5. Dle par. 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění obec Libice nad Cidlinou souhlasí s bezúplatným převodem pozemků par. č. 829/10 o výměře m2, par. č. 829/8 o výměře m2, par. č. 829/9 o výměře m2, par. č. 864/4 o výměře 147 m2 dle GP č /2011, dále pak par. č. 863/2 o výměře 172 m2, par. č. 863/3 o výměře 278 m2 dle GP č /2011 z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví obce. Hlasování přítomno: 11 ; pro 11 ; proti: 0 zdržel se: 0

3 Ad. 4. Odprodej obecních domů: 1. Dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m Dům čp.355 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 358 o výměře 104 m 2 Podmínky: poslední prodejní cena byla ,- Kč při vyvolávací ceně ,- V současné době evidujeme 3 žádosti o prodej domů Na Sídlišti. Podmínky prodeje obecního majetku, bytových domů. prodej bytových domů č.p. 355 včetně parcely, dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m 2. Prodej bude realizován formou obálkové metody. Základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na ,-Kč, (jedenmilionpadesáttisíc Kč) Obec zachová stávající způsob zásobování domů vodou. Prodej se uskuteční obálkovou metodou, rozhodujícím kritériem pro prodej je nejvyšší nabídková cena. Připomínky: p. Volejník jde o prodej mimo nájemníky? p. Plaček byli osloveni nájemníci? Starostka ano p. Lišková p. starostka mi řekla, že bytové domy s nájemníky Obec nebude prodávat Starostka to není pravda Mezi zastupiteli proběhla diskuze ohledně možného zvýšení nájmu v bytových domech. p. Hamrníková navrhuji nechat tam staroušky na dožití bydlet a lidsky jim zvýšit nájem p. Jiránek nájem nemůže pokrýt náklady na opravu domů p. Král domy se prodávají, aby se do nich nemuselo investovat p. Luxemburk nájem by měl být částečně dán do oprav p. Outlý domy budou časem ztrácet svoji hodnotu. Upozorňuji na pravděpodobnou nutnost vyčlenit v rozpočtu peníze na opravy. p. Hamrník Obec má víc obecních bytů. Proč si je Obec drží? p.kubíček - v minulosti jste se byl ptát na byty v hasičárně a zdrav. středisku. Toto není předmětem současného jednání Usnesení č. 44 / 5 ZO schvaluje v souladu s 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Odprodej obecních domů:: 1. Dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m Dům čp.355 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 358 o výměře 104 m 2 Podmínky, komise,minimální cena. Poslední prodejní ,- Kč při vyvolávací ceně ,- Za těchto podmínek: Prodej bude realizován formou obálkové metody. Základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na ,-Kč, (jedenmilionpadesáttisíc Kč) Obec zachová stávající způsob zásobování domů vodou. Prodej se uskuteční obálkovou metodou, rozhodujícím kritériem pro prodej je nejvyšší nabídková cena. Přítomno: 11 Pro: 5 Proti: 6 Zdržel se: 0 Usnesení nebylo přijato. Ad. 5. Odprodej stavebních parcel: parcely na výstavbu rodinných domků dle geometrického plánu č /2006 v katastrálním území Libice nad Cidlinou:

4 Pořadové číslo Parcelní číslo výměra / m / m / m / m / m / m /58 a 483/ m2 a 219 m2 / 590 m2/ /57 a 487/ m2 a 233 m2 / 591 m2/ /56 a 487/4 358 m2 a 234 m2 / 592 m2/ /55 a 487/ m2 a 158 m2 / 591 m2/ / m2 Podmínky prodeje obecního majetku, stavebních parcel : Prodej bude realizován formou obálkové metody. základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.200,- Kč / m2, (jedentisícdvěstě Kč za 1 metr čtvereční.) Uchazeč uvede v cenové nabídce: 1. Jméno, příjmení, datum narození, přesnou adresu trvalého pobytu a telefonní číslo. 2. Pořadové číslo parcely dle plánku zveřejněného na úřední desce, parcelní číslo(a) a výměru v m2. 3. Nabízenou cenu v korunách za 1 m2, číselně a slovy Zastupitelstvo obce pověřuje starostku obce uzavřením kupní smlouvy na stavební parcely, uchazečům vybraným hodnotící komisí dle protokolu z jednání o výběru nejvýhodnějších cenových nabídek. Diskuze: p.jiránek v podmínkách si protiřečí 2 věty: předkupní právo při zahájení stavby a zánik předkupního práva ( zanikne zahájením výstavby rod.domu ) p. Hubálek někteří zájemci o parceli budou financovat koupi parcely nebo stavbu domu hypotékou. Může se stát, že banka nebude akceptovat podmínky a neposkytne hypotéku, pokud bude ve smlouvě uvedeno zástavní právo p. Outlý vysvětluje zástavní právno: jedna věta definuje, co je zástavní právo, druhá věta kdy zaniká předkupní právo. Není v tom rozpor. p. Kubíček podmínky prodeje nám sestavila notářka. Záleží, co si zastupitelé schválí. Navrhuji přijmout usnesení o ustanovení komise, která stanoví podmínky prodeje, ve složení: I. Myšková ( předsedkyně ), Bc. M.Král, Ing. J.Vondruška, J.Vojtíšková, B. Jiránek. Náhradník F.Kubíček Usnesení č. 45/5: ZO schvaluje ustanovení komise pro stanovení podmínek prodeje stavebních parcel dle geom.plánu č /2006 v k.ú. Libice n.c.ve složení: I. Myšková ( předsedkyně ), Bc.M.Král, Ing.J.Vondruška, J.Vojtíšková, B. Jiránek, F. Kubíček ( náhradník ). Přítomno: 11 Pro: 11 Proti: 0 Zdržel se: 0

5 Komise se sejde v hod na OÚ a připraví podmínky prodeje parcel pro další ZO, které se bude konat p. Hamrníková proč se parcely budou prodávat obálkovou metodou? Proč ne třeba dražbou? Obálková metoda je neprůhledná. p. Kubíček obálková metoda by v praxi proběhla tak, že uchazeč obdrží předem plánek parcel, vybere si parcelu, za zástěnou napíše číslo parcely a cenu a komise nabídky vyhodnotí. p. Hamrník forma dražby je lepší, Obec víc vydělá a dražba je transparentní p. Pospíšilová aukce by byla rychlejší p. Bárta z obálek se to zájemci dozví třeba až za 14 dní, z aukce hned p. Kubíček to není pravda p. Hamrníková kdo stanovil cenu 1.200,- Kč/m 2? V okolí se za tuto cenu prodávají parcely lépe zasíťované. p. Outlý cenu stanovila rada Obce. Je to cena obvyklá a jsou v ní započítány náklady. Proč snižovat cenu? Příjem za parcely je příjmem Obce a tím je i pro všechny občany. Z tohoto příjmu se můžou např. zbudovat nové chodníky. p. Kubíček za tuto cenu máme 14 zájemců p. Hamrník soukromník v Oseku prodává lépe zasíťované parcelu za cenu 1.250,- p. Myšková zájemci by měli složit jistinu předem. Podmínky prodeje by měly být v souladu se zákonem, schválí je zastupitelstvo p. Hamrník hlasujete o obálkovou metodu a nemáte stanovené podmínky p. Kubíček podmínky byly konzultovány s notářkou. V podmínkách by mohlo být, že uchazeč, který půjde do soutěže, složí před zahájením vratnou jistinu ,-Kč. Jistina bude vratná pouze v případě, že výherce neodstoupí od koupi. Pak se jistina např. odečte z ceny parcely. U průběhu obálkové metody by mohla být např. i notářka a dělat zápis. p. Jiránek navrhuji, aby proběhlo jen 1 kolo, druhým kolem prodat zbytek. p. Hamrník proč není jistina vyšší? p. Volejník výše jistiny může být i ,- p. Král výše jistiny ,- se mi zdá problematická, i systém obálek. p. Outlý podmínky nejsou upřesněny, může dojít ke spekulacím p. Myšková sejde se zvolená komise a do mimořádného zasedá ZO připravíme podmínky prodeje Usnesení č. 46 / 5 ZO schvaluje v souladu s 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Odprodej stavebních parcel: na výstavbu rodinných domků dle geometrického plánu č /2006 v katastrálním území Libice nad Cidlinou: Pořadové Parcelní číslo výměra číslo / m / m / m / m / m / m /58 a 483/ m2 a 219 m2 / 590 m2/ /57 a 487/ m2 a 233 m2 / 591 m2/

6 9. 483/56 a 487/4 358 m2 a 234 m2 / 592 m2/ /55 a 487/ m2 a 158 m2 / 591 m2/ / m2 Podmínky prodeje obecního majetku, stavebních parcel : Prodej bude realizován formou obálkové metody. základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.200,- Kč / m2, (jeden tisíc dvě stě korun za 1 metr čtvereční.) Uchazeč uvede v cenové nabídce: 1. Jméno, příjmení, datum narození, přesnou adresu trvalého pobytu a telefonní číslo. 2. Pořadové číslo parcely dle plánku zveřejněného na úřední desce, parcelní číslo(a) a výměru v m2. 3. Nabízenou cenu v korunách za 1 m2, číselně a slovy. Složí jistinu ,- Kč do dne aukce 4. Kupující strana bere na vědomí, že kupovaný pozemek je dle územního plánu sídelního útvaru Libice nad Cidlinou schváleného dne určen pro výstavbu rodinných domů (obytná území - čisté). Strana kupující se zavazuje straně prodávající, že zahájí na kupovaném pozemku výstavbu rodinného domu na základě ohlášení v souladu s 104 stavebního zákona, nejpozději do 3, slovy: tří, let od vkladu vlastnického práva k tomuto pozemku pro stranu kupující do katastru nemovitostí. Pro případ nedodržení tohoto závazku si sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši ,- Kč, tj slovy: jednosto tisíc korun českých, kterou bude strana kupující povinna uhradit do 1 měsíce ode dne vzniku nároku obce na zaplacení. Strana prodávající si dále vyhrazuje k prodávanému pozemku do zahájení výstavby rodinného domu na základě ohlášení v souladu s 104 stavebního zákona, pro případ prodeje předkupní právo za kupní cenu ve výši, za kterou tento pozemek kupující převedla touto kupní smlouvou, eventuálně zvýšenou o cenu prokázaných investic do tohoto pozemku. Za zahájení výstavby rodinného domu smluvní strany považují stav, kdy na pozemku jsou vybudovány základy a na těchto základech je rozestavěný rodinný dům minimálně k oknům v prvním nadzemním podlaží. Toto předkupní právo se sjednává jako věcné právo. Předkupní právo vznikne dnem vkladu do katastru nemovitostí. Předkupní právo zanikne zahájením výstavby rodinného domu. Kupující souhlasí s vykonatelností tohoto notářského zápisu pro vymožení pohledávky. Realizace prodeje: do konce roku 2012 Přítomno: 11 Pro: 2 Proti: 2 Zdržel se: 7 Usnesení nebylo přijato. Ad. 6. Výkup chodníku na části pozemku parc. č. 184 od TJ Sokol Libice nad Cidlinou. Jedná se o narovnání majetkoprávních vztahů z let minulých. Geom. plánem odděleno jako parc. č. 964 o výměře 39 m2. Smluvní cena je navržena 180,- Kč/m2.. Usnesení č. 47 / 5 ZO schvaluje v souladu s 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Výkup chodníku na části pozemku parc. č. 184 od TJ Sokol Libice nad Cidlinou. Jedná se o narovnání majetkoprávních vztahů z let minulých. Geom. plánem č /2012 odděleno jako parc. č. 964 o výměře 39 m2 za smluvní cenu 180,- Kč/m2.. Přítomno: 11 Pro: 11 Proti: 0 Zdržel se: 0

7 Ad. 7. Diskuse J. Vojtíšková mohl by být sběrný dvůr otevřen např. některou sobotu v měsíci? Starostka ano, navrhuji 1. a 3. sobotu v měsíci, otvírací doba 8 12 hod. V týdnu, kdy bude otevřeno v sobotu, nebude otevřeno ve středu. Občany budem o tomto informovat. p. Hamrník je smlouva s firmou HALKO na výstavbu silnice na Obecním úřadě? Starostka není. Ještě není podepsána. p. Hamrník veřejná zakázka na silnici byla krátce zveřejněna na úřední desce p. Kubíček vše bylo v souladu se zákonem. Peníze na financování stavby silnice budou až po prodeji parcel. p. Hamrník když nejsou peníze na stavbu silnice, tak to jsou za výběrové řízení vyhozené peníze. Kdo to zaplatí? p. Kubíček peníze na silnici budou z prodeje parcel p. Bárta je nějaký posun ve věci zaměření pozemků kolem bytovek Starostka od minulého zastupitelstva ne. Ad. 8. Závěr Zasedání zastupitelstva obce skončeno ve hod Zapsala: Kamila Růžičková. Ověřovatelé: Jan Outlý Milan Plaček Habásková Vladimíra Ing. starostka obce Vyvěšeno: Sejmuto: