Zápis č.3 z veřejného zasedání Zastupitelstva obce Zeleneč, konaného dne od hodin v klubovně SK Zeleneč

Transkript

1 Obec Zeleneč Zastupitelstvo obce Zeleneč Zápis č.3 z veřejného zasedání Zastupitelstva obce Zeleneč, konaného dne od hodin v klubovně SK Zeleneč Přítomni: viz prezenční listina Ověřovatelé zápisu: Stanislav Sládek Karel Malý Zapisovatel : Ing. Tomáš Sommer Program: 1. Kontrola zápisu č Zpráva z plnění investičních a neinvestičních akcí za rok Zpráva o finančním hospodaření za rok Bezúplatný převod pozemku p. č. 139/1 z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem pro výstavbu pavilonu ZŠ a tělocvičny 5. Zpráva kontrolního výboru ke zveřejnění záměru na prodej pozemků č.j. 11/2011 ze dne Projednání prodeje pozemků uvedených v záměru č.j. 11/ Mandátní smlouvy č a č na územní studie Mstětice 1, Mstětice 2, Mandant obce Zeleneč, mandatář Prisvich s.r.o. 8. Smlouva o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha s.r.o. a obcí Zeleneč v Lokalitě C 9. Peněžitý dar pro ředitelku ZŠ Zeleneč. 10. Snížení odměn členů zastupitelstva dle novely nařízení vlády č. 37/2003 Sb. 11. Strategický plán rozvoje obce Zeleneč Různé a. informace o financování SK Zeleneč. b. protizáplavová opatření v lokalitě Kaplička schůzka c. dotační žádosti d. informace o vyhlášení konkursu na místo ředitele MŠ Zeleneč 13. Diskuze 14. Usnesení Návrh programu předložil starosta obce s následující úpravou, spočívající ve vypuštění bodu č.8 z návrhu programu ze dne a jeho rozšíření o body č.5, 6, 9, 11, 12 v návrhu programu pro jednání dne

2 Návrh usnesení č. 1. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje program zasedání. Usnesení č. 1 bylo schváleno. ad 1) kontrola zápisu č. 2 Starosta provedl kontrolu plnění zápisu č. 2 z Konstatoval: úložiště pro tříděný bioodpad a suť bude v lokalitě lištárna připraveno k provozu od 3/2011. Současně bylo zrušeno místo k ukládání tohoto odpadu u sběrného dvora byla podána žádost o dotaci na obnovu výklenkové kaple na Středočeský kraj Ing. Fencl požádal o doplnění zápisu č. 2: "Prostředky ve výši 10 mil. Kč na rekonstrukci a intenzifikaci ČOV Zeleneč zajistila ČSSD při schvalování státního rozpočtu v roce 2005" ad 2) Zpráva z plnění investičních a neinvestičních akcí za rok 2010 Starosta přednesl zprávu o plnění investičních a neinvestičních akcích za rok ad 3) Zpráva o finančním hospodaření za rok 2010 Starosta přednesl zprávu o finančním hospodaření za rok Návrh usnesení č. 2. Zastupitelstvo obce Zeleneč bere na vědomí zprávu o plnění investičních a neinvestičních akcích za rok 2010 a zprávu o finančním hospodaření za rok 2010 Usnesení č. 2 bylo schváleno. ad 4) Bezúplatný převod pozemku p. č. 139/13 z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem pro výstavbu pavilonu ZŠ a tělocvičny Starosta seznámil přítomné s požadavkem Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na formulaci usnesení k bezúplatnému převodu pozemku p. č. 139/13 k.ú.zeleneč z vlastnictví státu na obec k účelům v souladu s veřejným zájmem. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových na základě žádosti obce zaslal sdělení, že komise pro nakládání s majetkem státu schválila dne záměr umožnit smlouvu o výpůjčce a následně smlouvu o bezúplatném převodu pozemku p.č. 139/13 na obec Zeleneč ve veřejném zájmu. Podmínkou uzavření smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb. je závazek obce, který musí být schválen zastupitelstvem obce v následujícím znění: Návrh usnesení č. 3. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje bezúplatný převod pozemku - pozemkové parcely č. 139/13 v k. ú. a obci Zeleneč. Zavazuje se, že o něj bude řádně pečovat, užívat jej pouze k účelům v souladu s veřejným zájmem pro umístění novostavby 11 učeben a tělocvičny pro ZŠ Zeleneč se spojovacím tunelem, pro kterou vydal MěÚ Čelákovice, odbor výstavby rozhodnutí o umístění stavby č. j. výst. 777/10/F ze dne , nebude jej využívat ke komerčním účelům či jiným výdělečným účelům ani jej nebude k takovým účelům pronajímat.

3 Současně prohlašuje, že předmětnou nemovitost nepřevede třetí osobě a to vše po dobu nejméně 10 let od účinku vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pro případ porušení kterékoliv povinnosti bude ve smlouvě sjednána smluvní pokuta. Usnesení č. 3 bylo schváleno. ad 5) Zpráva kontrolního výboru ke zveřejnění záměru č.j. 11/2011 ze dne na prodej pozemků Předseda revizního výboru Ing. T. Sommer přednesl zprávu ke zveřejnění záměru č. j. 11/2011 ze dne prodat pozemky ve vlastnictví obce s výsledkem, že záměr byl zveřejněn na úřední desce a webových stránkách OÚ Zeleneč v souladu se zákonem č.128/2000 Sb., 39. ad 6) Projednání prodeje pozemků uvedených v záměru č.j. 11 / 2011 ze dne Ke zveřejněnému záměru obec obdržela 2 nabídky. 1. Za Společenství vlastníků č.p.474 o koupi st. 536 o výměře 231 m 2 za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného dle vyhlášky o oceňování nemovitostí, doručena OÚ Za spoluvlastníky domu č.p.475 Ing.M.Stoulila a Ing.P.Koutka o koupi st.537 o výměře 221 m 2 a předmětné pozemky označené v záměru A za cenu 1.200,-Kč/m 2 u zastavěné plochy a 500,-Kč/m 2 u zahrady, nebo za cenu dle vyhlášky stanovenou ve znaleckém posudku zpracovaném soudním znalcem Ing.Pavlem Kluzákem, IČ , Svojetická 2401, Praha 10, pokud zde stanovená cena bude vyšší, doručena OÚ dne Zástupci spoluvlastníků bytového domu č.p.474 (pan Ešner, pan Klíma, pan Ptáček) vyjádřili nesouhlas s návrhem na dělení pozemku p.č. 139/1 v situaci označený A jednak z důvodu nepoměru velikostí ploch A a B - rozdíl cca 100 m 2 - a zejména se záměrem umístit parkovací plochu k č.p.475 před č.p Podmínkou schválení uzavření kupních smluv bylo ze strany obce stažení odvolání pana Ing.Stoulila ze dne a paní Ing.Koutkové ze dne k územnímu rozhodnutí na umístění stavby 11 učeben a tělocvičny pro ZŠ Zeleneč se spojovacím tunelem č.j. výst.7770/10/f ze dne vydaném MěÚ Čelákovice k datu projednávání záměru prodeje, to je k Tuto podmínku splnil Ing.Stoulil, který předal starostovi oznámení o zpětvzetí odvolání. Dále na veřejném zasedání sdělil, že paní Ing.Koutková tak učiní po návratu Ing.Koutka ze zahraničí nejpozději do Na základě předložených nabídek, rozsáhlé diskusi k návrhu dělení pozemků včetně zásadního nesouhlasu ze strany přítomných spoluvlastníků bytového domu č.p.474 k prodeji části pozemku p.č. 139/1 a předloženého zpětvzetí odvolání ze strany Ing.Stoulila zastupitelstvo rozhodlo na tomto jednání projednat a uzavřít kupní smlouvy pouze na prodeje pozemků st.536 a st.537, k.ú.zeleneč za cenu dle znaleckého posudku stanovenou dle vyhlášky o oceňování nemovitostí za podmínky, že nejpozději do do hodin bude OÚ Zeleneč doručeno oznámení o zpětvzetí odvolání Ing. Koutkové a nabytí právní moci územního rozhodnutí.

4 Návrh usnesení č. 4 Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření kupních smluv na prodej a) pozemku st. 537 k.ú.zeleneč druh pozemku zastavitelná plocha a nádvoří o výměře 221 m² za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného podle vyhlášky o oceňování nemovitostí a to spoluvlastníkům rodinného domu č. p. 475 na pozemku st. 537 k.ú.zeleneč ing. Petru Koutkovi bytem Na Mrázovce 48/28, Praha 5 Velká Chuchle, ½ k převáděné nemovitosti a Ing. Martinu Stoulilovi, Dědinova 2008/13, Praha 4 Chodov, ½ k převáděné nemovitosti. b) pozemku st. 536 k.ú.zeleneč druh pozemku zastavitelná plocha a nádvoří o výměře 231 m² za cenu dle znaleckého posudku zpracovaného podle vyhlášky o oceňování nemovitostí Společenství vlastníků domu Mstětická 474 na pozemku st. 536 jmenovitě vlastníkům č. p. 474 uvedených na LV 850 pro obec a k. ú. Zeleneč v podílech stejných jako u podílů k vlastnictví bytového domu. Podmínka uzavření smluv je zpětvzetí odvolání paní Ing.Koutkové k územnímu rozhodnutí č. j. 7770/10/F ze dne do do 12 hod Usnesení č. 4 bylo schváleno. ad 7) Mandátní smlouvy č a č na územní studie Mstětice 1, Mstětice 2. V souladu s uzavřenou smlouvou o spolupráci mezi Obcí Zeleneč a NUKA Estates, s.r.o ze dne , jejíž součástí bylo v příloze č. 4 smlouva mandátní č Územní studie Mstětice 1 pro lokality Z2 13 zastavitelných ploch a smlouva mandátní č Územní studie Mstětice 2 pro lokality Z 21 Z 29 zeleně mezi obcí Zeleneč jako mandant a firmou Prisvich s.r.o., IČ: , jako mandatář. Úplata za každou studii dle této smlouvy ve výši Kč + DPH za každou. Kompenzaci nákladů ve výši 100% hradí dle odstavce 7.6 Smlouvy o spolupráci NUKA Estates, s.r.o. Návrh usnesení č. 5 Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření mandátní smlouvy č Územní studie Mstětice 1 pro lokality Z2 13 zastavitelných ploch a č Územní studie Mstětice 2 pro lokality Z 21 Z 29 zeleně mezi obcí Zeleneč jako mandant a firmou Prisvich s.r.o., IČ: , Na Náměstí 63, Davle, jako mandatář. Usnesení č. 5 bylo schváleno.

5 ad 8) Smlouva o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha s.r.o. a obcí Zeleneč v lokalitě C. Starosta informoval o potřebě uzavřít smlouvu o nájmu technické infrastruktury mezi Interinvest Praha, s.r.o. jako Pronajímatelem a Obcí Zeleneč, jako Nájemcem. Předmětem nájmu jsou: - místní komunikace - veřejné osvětlení - splašková kanalizace - dešťová kanalizace - vodovod za účelem provozování služeb a činností v lokalitě C na pozemcích ve vlastnictví obce 107/12. Důvodem nájmu není ochota nést povinnosti a rizika vyplývající ze zajišťování jejího bezproblémového užívání po dobu běhu záručních lhůt jejich jednotlivých součástí a částí a dále po dobu probíhající výstavby dalších etap realizace developerského projektu Pronajímatele. Doba nájmu se stanovuje do , poté bude předmět nájmu bezúplatně převeden obci. Nájemné se určuje ve výši Kč / rok včetně DPH Úhrada za služby od Pronajímatele se určuje ve výši Kč / rok včetně DPH. K tomuto bodu přednesl Ing.Fencl požadavek, aby smlouva byla doplněna o věcné břemeno pronajímatele vůči nájemci o zpřístupnění komunikací za účelem provádění údržby. Toto je zajištěno povinností ze strany Pronajímatele umožnit Nájemci její řádné užívání (bod smlouvy) Návrh usnesení č. 6. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje uzavření smlouvy o nájmu technické infrastruktury mezi společností Interinvest Praha s.r.o., se sídlem Ocelářská 35, Praha 9, IČ: jako pronajímatel infrastruktury veřejné komunikace, veřejného osvětlení, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, vodovodu postaveného na pozemku ve vlastnictví obce 107/12 k. ú. Zeleneč a obcí Zeleneč, IČ: jako nájemce na dobu určitou do Usnesení č. 6 bylo schváleno. ad 9) Peněžitý dar pro ředitelku ZŠ Zeleneč u příležitosti kulatého životního jubilea. U příležitosti kulatých narozenin Mgr. Jany Malé za zásluhy na dobrém jménu ZŠ Zeleneč, kterou jako ředitelka vede od se zastupitelstvo rozhodlo poskytnout v souladu s 85, odst. 6 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích finanční dar ve výši Kč. Návrh usnesení č. 7. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje v souladu s 85 odst. b zák. č. 128/2000 Sb. poskytnutí peněžitého daru ve výši ,- Kč ředitelce ZŠ Zeleneč Mgr. Janě Malé, bytem Tlustého 2451, Praha 9 Horní Počernice. Usnesení č. 7 bylo schváleno.

6 ad 10) Snížení odměn členů zastupitelstva dle přílohy č. 1 k nařízení vlády č. 37/2003 Sb. Na základě Přílohy č. 1 k nařízení vlády č. 37/2003 Sb. a zákona č. 375/2010 byly sníženy odměny členům zastupitelstva o 5%. Návrh usnesení č. 8. Zastupitelstvo obce Zeleneč v souladu s přílohou č. 1 nařízení vlády č. 37/2003 Sb. a zákona č. 375/2010 Sb. schvaluje snížení odměn členů zastupitelstva o 5% z výše odměn schválených zápisem č. 1 ze dne s účinností od Usnesení č. 8 bylo schváleno. ad 11) Strategický plán rozvoje obce Zeleneč pro období Pro účely podávání žádostí o dotace vůči různým subjektům je potřebné, aby obec měla schválený Strategický plán rozvoje. V souladu s předloženým volebním programem pro komunální volby v Zelenči, převádí tento program do strategického plánu rozvoje obce Zeleneč pro období Plán byl upřesněn v souladu s dalšími předloženými požadavky a náměty. Návrh usnesení č. 9. Zastupitelstvo obce Zeleneč schvaluje plán rozvoje obce Zeleneč pro období viz příloha č. 2. Usnesení č. 9 bylo schváleno. ad 12) Různé - Starosta informoval o financování SK Zeleneč v r Starosta informoval o připravované schůzce k realizaci protizáplavových opatření v lokalitě Kaplička, která se bude konat v termínu v restauraci Zeland, přesný termín bude upřesněn na webových stránkách obce. V diskusi přednesli: - Ing. Fencl požadavek, aby byla zaznamenána informace o poskytnutí dotace 1,5 mil. Kč od ČSSD na účel rekonstrukce propustku pod silnicí III/33310 v křížení s Čelákovickým potokem v návaznosti na výstavbu vjezdu do nové lokality Kaplička - p. Truhlář informaci o realizaci hnízdišť pro ptactvo z vlastních prostředků P. Chaloupka a Ing. T. Sommer informovali o podaných žádostech na dotace Na základě informace o odstoupení z funkce současné ředitelky k oznámil starosta usnesení č.20/2011 ze dne o vyhlášení konkursu na obsazení funkce ředitele MŠ Zeleneč. Podrobnosti konkursu budou zveřejněny na úřední desce a na webových stránkách obce.

7 ad 13) Diskuse V diskusi vystoupili: p. Nový příspěvek o situaci v MŠ z pohledu současné paní ředitelky Z. Nové p. Simaichl předal zastupitelstvu "Otevřený dopis mateřské škole Zeleneč a vedení obce Zeleneč", který podepsalo 229 lidí. rodiče dětí v MŠ se průběžně vyjádřili k situaci v MŠ p. Sládek (zastupitel) uvedl, že mu do současné doby nebyly sděleny žádné stížnosti p. Schütz uvedl, že materiál Ing.T.Sommera předaný starostovi se nezakládá na pravdě starosta kapacita ZŠ Zeleneč informoval o návrzích opatření pro zápis žáků do prvních tříd pro školní rok 2012/13. ad 14) Usnesení Schůze byla ukončena ve 22:35 hodin Přílohy zápisu: 1) Prezenční listina 2) Strategický plán rozvoje obce Zeleneč Zápis byl vyhotoven dne Zapisovatel: Ověřovatelé: Ing.Tomáš Sommer Stanislav Sládek Karel Malý starosta Ing.Michael Husinec