Usnesení. takto: na den 5. dubna 2016 v 9:00 hod. Předmětem dražby jsou nemovitosti ve vlastnictví povinné společnosti, a to:

Transkript

1 Čj Usnesení Okresní soud ve Svitavách rozhodl soudcem JUDr. Zdeňkem Fricem ve věci výkonu rozhodnutí oprávněného AB - CREDIT a.s., se sídlem Na Pankráci 1658/121, , Praha 4, IČ , proti povinnému PROVITA s.r.o., se sídlem Nová Ves 41, Kunčina, IČ , zastoupeného JUDr. Igorem Osvaldem, advokátem se sídlem Veveří 100/31, , Brno, prodejem nemovitostí - zástavy pro Kč s příslušenstvím, takto: Soud vydává tuto dražební vyhlášku: I. Dražební jednání se nařizuje na den 5. dubna 2016 v 9:00 hod do budovy Okresního soudu ve Svitavách, Dimitrovova 33, č. dveří 216. II. Předmětem dražby jsou nemovitosti ve vlastnictví povinné společnosti, a to: - pozemek St. 94/1 o výměře 399 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 41 bydlení, - pozemek St. 94/2 o výměře 846 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí - pozemek St. 168/1 o výměře 250 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí - pozemek St. 168/2 o výměře 37 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí - pozemek St. 168/3 o výměře 10 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí - pozemek St. 168/4 o výměře 29 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí - pozemek St. 168/5 o výměře 3 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí vše zapsáno na LV 176 pro obec Kunčina, katastrální území Nová Ves u Moravské Třebové u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy. III. Cena závad, které prodejem v dražbě zaniknou věcného břemene užívání nemovitostí, a to pozemku St. 94/1 o výměře 399 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 41 bydlení, pozemku St. 94/2 o výměře 846 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí pozemku St. 168/1 o výměře 250 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. zem.

2 Pokračování -2- stav, pozemku St. 168/2 o výměře 37 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí pozemku St. 168/3 o výměře 10 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí pozemku St. 168/4 o výměře 29 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí pozemku St. 168/5 o výměře 3 m2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. zem. stav, vše zapsáno na LV 176 pro obec Kunčina, katastrální území Nová Ves u Moravské Třebové u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy, ve prospěch Ing. Zdeňka Koloucha, bytem Vendolí č.p. 22, RČ: /403, a to užíváním citovaných nemovitostí do , soud stanovil částkou Kč. IV. Výsledná cena nemovitostí byla určena ve výši Kč. V. Nejnižší podání se stanoví ve výši Kč. VI. Výše jistoty se stanoví ve výši Kč. Jistotu lze zaplatit v hotovosti do pokladny Okresního soudu ve Svitavách nebo na účet soudu v bance u České národní banky, pobočka Hradec Králové, č.ú /0710, variabilní symbol , k jistotě zaplacené tímto způsobem lze přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že došla na účet soudu. V souladu se zákonem č. 254/2004 Sb. ve znění novel o omezení plateb v hotovosti lze hotovostní platbu provést do pokladny soudu toliko ve výši nepřekračující částku Kč (do tohoto limitu se započítávají platby provedené týmž účastníkem v průběhu jednoho kalendářního dne). VII. Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. Vydražitel se stane vlastníkem vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabude-li usnesení o příklepu právní moci a zaplatí-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu. VIII. Při rozvrhu rozdělované podstaty se mohou oprávněná, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, a další věřitelé povinné domáhat uspokojení jiných pohledávek za povinnou přiznaných vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o. s. ř. anebo pohledávek za povinnou zajištěných zástavním právem na prodávaných nemovitostech, než pro které byl nařízen tento výkon rozhodnutí, jestliže je přihlásí u podepsaného soudu nejpozději do zahájení dražebního jednání. Oprávněná a ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, mohou své pohledávky za povinnou přihlásit, jen jestliže jim byly přiznány vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o. s. ř. po právní moci usnesení, kterým byl nařízen výkon rozhodnutí prodejem výše uvedených nemovitostí. V přihlášce musí být uvedena výše pohledávky, jejíhož uspokojení se věřitel domáhá, a požadovaná výše příslušenství této pohledávky. K přihlášce musí být připojeny listiny prokazující, že jde o pohledávku přiznanou vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o. s. ř. anebo o pohledávku zajištěnou zástavním právem na prodávaných nemovitostech. K přihlášce, v níž nebude uvedena výše pohledávky nebo jejího příslušenství, soud nebude přihlížet.

3 Pokračování -3- IX. Soud vyzývá oprávněnou, ti, kdo přistoupili do řízení jako další oprávnění, a ostatní věřitele povinné, kteří přihlásili nebo podle výroku VIII. tohoto usnesení přihlásí u podepsaného soudu své pohledávky za povinnou, aby sdělili podepsanému soudu, zda žádají zaplacení svých pohledávek. Nepožádají-li o zaplacení před zahájením dražebního jednání, může vydražitel dluh povinné vůči nim převzít. Převzetím dluhu nastoupí vydražitel na místo povinné; souhlas věřitele se přitom nevyžaduje. Je-li pohledávka, do níž nastoupil vydražitel místo povinné jako dlužník, zajištěna zástavním právem na prodávaných nemovitostech, působí zástavní právo vůči vydražiteli. X. Soud vyzývá každého, kdo má právo, které nepřipouští prodej výše uvedených nemovitostí v této dražbě, aby je uplatnil u soudu žalobou podle 267 o. s. ř. a aby takové uplatnění práva (podání žaloby na vyloučení prodávaných nemovitostí z výkonu rozhodnutí) prokázal podepsanému soudu nejpozději před zahájením dražebního jednání. Jestliže tak neučiní, nebude při provedení výkonu rozhodnutí k jeho právu přihlíženo. XI. Osoby, které mají k prodávaným nemovitostem předkupní právo, je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. Udělením příklepu předkupní právo zaniká. Popis nemovitostí uvedených ve výroku II. tohoto usnesení: Areál společnosti PROVITA s. r. o. se nachází v obci Kunčina, katastrálním území Nová Ves u Moravské Třebové, v zastavěném území obce, cca 6 km severozápadně od města Moravské Třebové. Areál je dostupný ze silnice III. třídy, procházející obcí, přes pozemky jiného vlastníka. Areál je pravoúhlého obdélníkového půdorysu se dvorem uprostřed, s obytnou budovou a výrobní budovou po obvodu dvora, s halou přistavěnou z východní strany. Areál se nachází na pozemcích stejného vlastníka p. č. st. 94/1, st. 94/2, st. 168/1, st. 168/2, st. 168/3, st. 168/4 a st. 168/5. Po celém obvodu areálu jsou pozemky jiného vlastníka užívané k výrobě a přístupu na základě nájemní smlouvy. Hlavní průčelí a vjezd do areálu jsou orientovány k jihu, areál je napojen na veřejný vodovod a elektrickou energii, přípojky jsou vedeny přes pozemky jiných vlastníků. Písemné doklady o stáří stavby ani o v minulosti provedených stavebních úpravách nebyly při vypracování znaleckého posudku vlastníkem předloženy. Z dostupných podkladů a informací vyplynulo, že původní zemědělská usedlost byla postavena okolo roku V roce 1933 usedlost vyhořela a následně byla zrekonstruována. V roce 1959 byla usedlost předána Jednotnému zemědělskému družstvu v Nové Vsi. Po převzetí usedlosti družstvem byly jednotlivé objekty usedlosti stavebně upravovány, část objektů byla zasažena požárem v roce 1987 a následně opravena. V roce 1997 byl areál stavebně upraven na výrobní objekt dřevozpracujícího průmyslu se zachováním obytné budovy čp. 41 se dvěma byty v levé přední části. Písemný doklad o změně účelu užívání, vydaný příslušným stavebním úřadem, nebyl vlastníkem předložen. K datu ocenění areál sestával z obytné budovy čp. 41 na pozemku p. č. st. 94/1, výrobní budovy na pozemku p. č. st. 94/2 a výrobní budovy na pozemcích p. č. st. 168/1, st. 168/2, st. 168/3, st. 168/4 a st. 168/5. V katastru nemovitostí je budova čp. 41 evidována se způsobem využití bydlení, výrobní stavby jsou evidovány jako zemědělské stavby.

4 Pokračování -4- Budova čp. 41 je z části podsklepená, má dvě nadzemní podlaží, obsahuje dva byty. Ve smyslu 2 písm. a) bod 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, má dům charakter rodinného domu (více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomu účelu určena, rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví). Obestavěný prostor domu je 1398,52 m³. Výrobní budova na pozemku p. č. st. 94/2 a výrobní budova na pozemcích p. č. st. 168/1, st. 168/2, st. 168/3, st. 168/4 a st. 168/5 jsou dle přílohy č. 8 oceňovací vyhlášky budovami pro průmysl typu L, číslo SKP , kód CZ-CC , k datu ocenění nebyly pronajímány. Příslušenství hlavních staveb tvoří studna, venkovní úpravy přípojka vody, přípojka kanalizace do jímky, dvě bezodtokové jímky, přípojka elektrické energie, venkovní schody a zpevněné plochy. Dle znaleckého posudku je stavebně technický stav dobrý. Nemovitost je řádně zapsána v katastru nemovitostí, skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací, nemovitost není situována v záplavovém území. K nemovitosti není zajištěn přístup přímo z veřejné komunikace, ale přes pozemky jiného vlastníka. Pozemky kolem celého výrobního objektu, včetně přístupové a příjezdové cesty (p. č. 1368) jsou v majetku společnosti KOLSPOL a.s. Věcné břemeno užívání nemovitostí ve prospěch Ing Zdeňka Koloucha, bytem Vendolí č. p. 22, a to užíváním citovaných nemovitostí do , prodejem v dražbě zanikne. Na LV č. 176 jsou evidována zástavní práva viz výpis z katastru nemovitostí (při případné dražbě dojde k jejich výmazu). K datu ocenění byly pronajímány dva byty, pronájem bytů nemá vliv na tržní hodnotu nemovitosti. Rodinný dům čp. 41 na p. č. st. 94/1: Obytná část rodinný dům čp. 41, se nachází v levém předním rohu areálu. Je to stavba pravoúhlého členitého půdorysu, z části podsklepená, z převážné části se dvěma nadzemními podlažími, bez stavebně upraveného podkroví. Podzemní podlaží je světlé výšky 200 cm, je přístupné z průjezdu. V nadzemních podlažích jsou dva samostatné byty. Byt v 1 NP je přístupný hlavním vchodem ze západní strany, sestává z kuchyně, čtyři pokojů, spíže, koupelny, záchodu, chodby a zádveří. Byt ve 2 NP je přístupný vnitřním schodištěm se vstupem z nádvoří, obsahuje kuchyň, tři pokoje, koupelnu, záchod, spíž a chodbu. Dům je postavený tradičním způsobem. Základové pasy jsou kamenné, svislé konstrukce zděné, strop nad sklepem železobetonový trámový, nad 1. a 2. NP s rovným podhledem, krov nízký sedlový ze sbíjených příhradových dřevěných vazníků, střešní krytina z vlnitých osinkocementových desek. V bytech je proveden rozvod studené i teplé vody, vnitřní kanalizace, elektroinstalace, ústřední vytápění s kotli na tuhá paliva umístěnými ve sklepě. Stavba byla postavena okolo roku Po požáru v roce 1933 byla celkově rekonstruována. Po roce 1959 byla využívána jako kanceláře zemědělského družstva. V letech 1988 až 1989 byla provedena rekonstrukce a modernizace spojená s nástavbou 2. NP., zřízeny

5 Pokračování -5- byly dva samostatné byty. V roce 2010 byla provedena u bytu ve 2. NP výměna oken za plastová. Dům je běžně udržován. Výrobní objekt bez čp/če na p.č. st. 94/2: Výrobní objekt na pozemku p. č. st. 94/2 stavebně navazuje na rodinný dům na pozemku p. č. st. 94/1, obklopuje a uzavírá po obvodu dvůr. Objekt je stavbou pravoúhlého členitého půdorysu, z části podsklepenou, převážně s jedním nadzemním podlažím, přední část je dvoupodlažní. Levý trakt je jednopodlažní, sestává ze skladu a dílny. Zadní trakt je jednopodlažní, příčkami je rozdělen na tři části dílny. Pravý trakt je jednopodlažní, je zde dílna a kotelna. Přední trakt je z části podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, v podzemním podlaží se nachází sklep, 1. nadzemní podlaží obsahuje WC, šatnu a umývárnu muži, chodbu se schodištěm, dílnu, sklad, chodbu, WC a menší sklad, po levé straně je průjezd. 2. nadzemní podlaží je přístupné vnitřním schodištěm, je zde chodba, tři kanceláře, šatna a umývárna ženy se soc. zařízením. Při pravé a zčásti zadní strany dvora se nachází jednopodlažní přístavek chodby a kanceláře. Stavba je postavena na kamenných a betonových základech, svislé konstrukce jsou zděné, stropy s rovným podhledem, z části zavěšený podhled, střecha je sedlová, krytina z vlnitých osinkocementových desek a cementových tašek. Původní stavba byla postavena okolo roku 1900, po požáru v roce 1933 byla zrekonstruována. V roce 1987 objekt opět poškozen požárem a následně opraven. V roce 1997 byl objekt stavebně upraven do dnešní podoby. Výrobní objekt bez čp/če na p.č. st. 168/1, st. 168/2, st. 168/3, st. 168/4 a st. 168/5: Výrobní objekt na pozemku p. č. 168/1 až 168/5 stavebně navazuje na objekt na pozemku p. č. st. 94/2. Je to jednopodlažní stavba pravoúhlého půdorysu. Postavena je na základových pasech bez podezdívky, svislou nosnou konstrukci tvoří ocelové trubkové sloupy, po obvodu je stavba obezděna výplňovým zdivem, krov nízký sedlový s kovovou nosnou konstrukcí, střešní krytina z prolamovaného plechu. Stavba byla postavena v roce 1961, původně jako otevřená kolna. V roce 1976 bylo doplněno obvodové výplňové zdivo, v roce 1988 zhotovena betonová podlaha. V roce 1997 byla stavba upravena pro výrobu. Kanalizace: Přípojka kanalizace do jímky. Jímka: Bezodtoková jímka ve dvoře. Venkovní schody: Venkovní schody předložené. Zpevněná plocha dvora: Zpevněná plocha dvora z betonové zámkové dlažby. Znalecký posudek je založen ve spise vedeného u Okresního soudu ve Svitavách. Nahlédnout do spisu je možno u Okresního soudu ve Svitavách v době pondělí až pátek od 8.00 hod do hod a dále v pondělí a ve středu v době od hod do 15:45 hod, v úterý a čtvrtek v době od hod do hod a v pátek

6 Pokračování -6- v době od hod do hod. Termín nahlédnutí do spisu je možno dohodnout i předem, a to u vedoucí exekuční kanceláře paní Moniky Pešavové na tel. čísle Poučení: Proti dražební vyhlášce mohou podat odvolání jen oprávněný, ti, kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinný a osoby, které mají k nemovitosti předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo. Odvolání je možno podat pouze do výroku: o výsledné ceně, výši nejnižšího podání, výši jistoty a způsobu jejího zaplacení, a to ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení tohoto usnesení ke Krajskému soudu v Hradci Králové, pobočce Pardubice, prostřednictvím podepsaného soudu. Proti ostatním výrokům není odvolání přípustné. Svitavy 25. listopadu 2015 Za správnost vyhotovení: Lenka Kvapilová JUDr. Zdeněk Fric, v.r. soudce