JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT. Rodinný dům. (207m2, b.j. 4+1, 1+1 a 1+kk) PTENÍ okr.prostějov

Transkript

1 JIŽ OD ROKU 1990 JSME VAŠÍ JISTOTOU VE SVĚTĚ REALIT Rodinný dům (207m2, b.j. 4+1, 1+1 a 1+kk) PTENÍ okr.prostějov Dražební vyhláška pro opakovanou dobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: P/1/6/11 Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou opakovanou dobrovolnou dražbu, a to na základě návrhu vlastníka předmětu dražby (dále jen dražba). I. Datum, místo a čas zahájení dražby: ve 14 hodin Ubytovací středisko Lipová 26, Brno II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: tel: fax: drazba@gavlas.cz 1

2 III. Předmět dražby: Dům č.p. 228 stojící na pozemku parc. č. St. 150 v části obce Ptení a pozemky parc. č. St. 150 a parc. č. 3830, vše zapsáno na LV 910 pro k. ú. Ptení, obec Ptení, okres Prostějov, včetně těchto součástí nebo příslušenství: tři studny kopané, jímka, dřevěná garáž ve dvorní části objektu, terasa včetně prostorů pod ní určených pro garážování, trvalé porosty na pozemcích, venkovní úpravy oplocení, vrata, branky, zpevněné plochy. IV. Nejnižší podání: ,- Kč (slovy: Osmsetdevadesáttisíc korun českých) Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od : Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Minimální příhoz: ,- Kč V. Poloha předmětu dražby: Adresa: Ptení č.p. 228, okres Prostějov. Obec Ptení je situována cca 19 km západně od bývalého okresního města Prostějova, cca 8 km západně od města Kostelec na Hané a má okolo obyvatel. V místě je základní infrastruktura a občanská vybavenost, obec je dostupná autobusovou dopravou, nejbližší železniční stanice je v Ptenském Dvorku (vlaková stanice Ptení, vzdálenost cca 3 km). V obci veškeré inženýrské sítě mimo veřejnou kanalizaci. Předmět dražby je situován v zastavěné části obce v blízkosti Ptenského zámku v mírně sklonitém terénu jako řadový v zástavbě rodinných domů obdobného typu a stáří. Jedná se o klidnou lokalitu vhodnou k bydlení s dobrou dostupností do Prostějova, Kostelce na Hané a Konice. 2

3 VI. Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: Jedná se o zděný, částečně podsklepený, řadový vnitřní rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a se třemi bytovými jednotkami o velikosti 4+1, 1+kk a 1+1 půdorysného tvaru písmene L. Přístup je zajištěn po zpevněné veřejné komunikaci, pozemek parc.č.st. 150 je přístupný i ze zadní strany. Do dvora zasahuje podsklepená terasa, prostory pod terasou slouží pro garážování. Na dvoře je dřevěná garáž s přístupem z veřejné komunikace, zpevněné plochy a část okrasné zahrady. Sousední dům z východního štítu ve dvorním traktu zčásti zasahuje do oceňovaného rodinného domu, projevuje se to malým výstupkem ve dvorním traktu. Vstup do domu je při levé štítové zdi do schodišťové haly. Zahrada parc.č s okrasnými trvalými porosty je situována přes veřejnou komunikaci naproti rodinného domu v mírně sklonitém terénu a je oplocená drátěným pletivem s brankou. Dispoziční uspořádání domu: 1.NP: vstup do domu je do schodišťové haly (17,27 m2), ze které je vpravo koupelna (3,9 m2), vpravo je rovněž přístup do původní kuchyně (13,16 m2), ze které je přístup do pokoje (21,56 m2). Tyto místností tvořily bytovou jednotku o velikosti 1+1 s kompletním sociálním zařízením. Přímo ze schodišťové haly je přístup do pokoje s kuchyní (30,27 m2) (bez vybavení), které byly pravděpodobně dříve samostatnými místnostmi, z kuchyňské části je přístup přes chodbičku do koupelny (6,03 m2)(bytová jednotka o velikosti 1+kk), a do další chodby se spíží(1,55 m2) a přístupem do dvora, načež se chodba vrací do schodišťové haly. 1. NP je v rekonstrukci, která není dokončena a v současném stavu je neuživatelné. 2.NP: ze schodiště vpravo vstup do chodby (8,6 m2), z ní je přímo koupelna (3,43 m2), vpravo kuchyně (12,77 m2) s přístupem do pokoje. Vlevo z chodby je přístupná malá předsíň s přístupem na terasu, z ní vlevo pokoj, průchozí do dalšího pokoje (dvorní trakt). Šatna (2,17 m2) Podkroví: samostatný pokoj Výměry pokojů 2NP a podkroví: 22,85 m2; 15,61 m2; 13,88 m2; 34,17 m2 2.NP a podkrovní pokoj tvoří bytovou jednotku 4+1, která je po rekonstrukci. Sklepní prostory jsou situovány pouze pod částí dvorního traktu, samostatně přístupno ze dvora (2 místnosti). Stavební provedení domu: K původnímu domu (uliční nepodsklepený, dvoupodlažní trakt) byl v roce 1975 přistavěn dvorní trakt (částečně podsklepený se dvěma nadzemními podlažími). V roce 2001 byla provedena částečná rekonstrukce s modernizací bytové jednotky ve 2.NP a místnosti v podkroví. Pravděpodobně před 3-4 lety zahájeny práce v 1.NP, avšak nejsou dokončeny, 1.NP je tedy ve stávajícím stavu neuživatelé. Základy s izolací proti zemní vlhkosti ve dvorním traktu, v uličním bez izolace, svislé konstrukce zděné, stropy rovné trámové s podhledem, šikmé v podkroví, dvorní trakt hurdisky, krov vaznicový sedlový a rovný, krytina taška pálená a pozinkovaný plech, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné hladké a hrubé, v části poškozené, fasádní omítky vápenné hrubé stříkané, vnější obklad keramický sokl, vnitřní obklad keramický v kuchyni a koupelně ve 2.NP, v koupelně v 1+kk v 1.NP, ostatní chybí, schody dřevěné, dveře hladké plné a prosklené, okna dřevěná dvojená, dvojitá plastová a střešní, povrch místností tvoří plovoucí podlahy, koberce, prkna, beton, ostatních místností beton, keramická dlažba, v kuchyni v 1+1 v I.NP podlaha chybí, bleskosvod je proveden, ve 2.NP ve 4+1 je v kuchyni kuchyňská linka s elektrickým sporákem a digestoří, v koupelně sprchový kout a WC, v 1.NP je vana, sprchový kout a WC. Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektrickou energii - světelný a motorový rozvod, provedeny rozvody teplé a studené vody s přípravou teplé vody v elektrickém bojleru, voda je z vlastních studní, odkanalizování provedeno do jímky (v obci není možnost napojení na veřejnou kanalizaci), vytápění ÚT s kotlem na pevná paliva (instalace plynu není provedena). Technický stav je průměrný, údržba je prováděna pouze základní (s ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanovené odborným odhadem znalce ve výši 60%). Zástavní právo smluvní ve prospěch Raiffeisenbank a.s. zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V-5405/ Raiffeisenbank, a.s. jako zástavní věřitel předal dražebníkovi Prohlášení věřitele o vzdání se zástavního práva věřitele k předmětu dražby (originál je k nahlédnutí v sídle dražebníka). Po připsání Výtěžku dražby na účet stanovený zástavním věřitelem (vlastník, dražebník a zástavní věřitel se smluvně dohodli, že Výtěžek dražby bude převeden přímo zástavnímu věřiteli), nabývá toto Potvrzení o zániku zástavních práv účinnosti a dražebník podá návrh na výmaz zástavního práva na katastrální úřad. Popis předmětu dražby a popis stavu, v němž se předmět dražby nachází, je převzat ze znaleckého posudku č /2011 ze dne

4 Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. Zjištěná cena předmětu dražby: ,- Kč dle znaleckého posudku č /2011 ze dne VII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby nebo odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. VIII. Dražební jistota: ,- Kč. IX. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí (tj. v 16,00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícímu dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1 (3. patro), tel , v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: /0300 u Československé obchodní banky, a.s /0100 u Komerční banky, a.s., /2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od : V souladu s 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději (minimálně dva bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz 108 a násl. zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a. s. nebo Česká spořitelna, a. s. nebo Československá obchodní banka, a. s, a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: Doba platnosti šeku, tj. doba, do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do včetně, c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky, tj. do ,00 hod., předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše ,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., 4

5 ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1, IČ: Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti a v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. X. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 2 měsíců ode dne skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. 24, odst. 1 a 28, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně, tj. od vydražitele není v případě vydražení a zaplacení vydražené ceny vybírána žádná odměna. XI. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne v 16 hodin, 2) dne v 16 hodin nebo v jiném termínu dohodnutém s dražebníkem. Sraz zájemců o prohlídku je u domu č.p. 228, Ptení. XII. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle 32 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s 32, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve výši 4.800,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn účtovat vydražiteli k výše uvedené částce 600,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XIII. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, předložit podklady prokazující složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. 5

6 Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. V 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč Praze dne