ZNALECKÝ POSUDEK. č

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č bvyklé ceně nemvitsti - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký Objednavatel znaleckéh psudku: Exekutrský úřad Praha 10 (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve (033 EX), JUDr. Igr Ivank Na Zátrce 590/12 Praha 6 Účel znaleckéh psudku: Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve 033 EX, cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký

2 Dle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pdle stavu ke dni znalecký psudek vypracval: Jan Čech Českbrdská Praha 9 Pčet stran: 16 včetně titulníh listu a 30 stran přílh. Objednavateli se předává v 1 vyhtvení. V Praze A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Znaleckým úklem je : I. Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, (č.j. 167 EX 1363/14-71) dříve 033 EX, cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký II. Ocenit jedntlivá práva a závady s uvedenými nemvitými věcmi spjené Obvyklá cena ( 2, dst. 1 zák.č.151/97 Sb.) se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppř. bdbnéh majetku, neb při pskytvání stejné neb bdbné služby, v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh ani kupujícíh, ani vlivy sbní bliby. 2. Základní infrmace Název předmětu cenění: pzemky na LV č.865, pzemky a dům č.p.103 na LV č. 978 a pzemky na LV č Adresa předmětu cenění: Dluhá Dubá Kraj: Liberecký Okres: Česká Lípa Dubá Katastrální území: Dubá Pčet byvatel: Základní cena stavebníh pzemku bce kresu ZCv = 810,00 Kč/m 2-2 -

3 Keficienty bce Název keficientu č. Pi O1. Velikst bce - Nad 5000 byvatel I 0,95 O2. Hspdářsk-správní význam bce - Obce s pčtem byvatel nad III 0, a všechny bce v kresech Praha-výchd, Praha-západ O3. Plha bce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v bci - V bci je elektřina, vdvd a II 0,85 kanalizace, neb kanalizace a plyn, neb vdvd a plyn O5. Dpravní bslužnst bce - Železniční neb autbusvá zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenst v bci - Minimální vybavenst (bchd neb služby základní srtiment) V 0,85 Základní cena stavebníh pzemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 340,25 Kč/m 2 3. Prhlídka a zaměření Prhlídka se zaměřením byla prvedena dne za přítmnsti znalce. 4. Pdklady pr vypracvání znaleckéh psudku Pdklady ddané bjednatelem, Přílhy : -Usnesení sudníh exekutra JUDr. Igra Ivanka, č.j. 167 EX 1363/14-71 (dříve 033 EX) - Výpis z KN LV č. 978 /9 stran// - Výpis z KN LV č. 865 /7 stran/ - Výpis z KN LV č /10 stran/, všechny kres Česká Lípa, bec a k.ú. Dubá Pdklady patřené z veřejných zdrjů znalcem : -Zákn č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 288/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. -Kpie katastrální mapy a další mapvé pdklady, mapa blasti /1 strana přílhy/ -Ftdkumentace přízená při místním šetření /1 strana přílhy/ -Údaje specializvaných realitních serverů (prvnání bdbných typů nemvitstí), např. S.reality, Reality.cz, RealityMix, RealCity - Odbrná literatura (Znalec, časpis Kmry sudních znalců ČR, Terie ceňvání nemvitstí, Zjišťvání stavební hdnty budv a bchdní hdnty nemvitstí, a další) Prhlídka nemvitsti byla prvedena dne , vně nemvitsti. Na písemnu krespndenci L.Strejčkvá ani P. Vreck nijak nereagvali. 5. Vlastnické a evidenční údaje Výpis z KN LV č. 978 : parcel.č. 26, 608 m 2, zastavěná plcha a nádvří sučástí pzemku je stavba, Dubá, č.p. 103, zem. used., stavba stjí na pzemku parc.č.26 parcel.č. 2, 76 m 2, statní plcha, nepldná parcel.č. 809/7, 475 m 2, zahrada Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, Dksy, pdíl 1/15-3 -

4 Výpis z KN LV č parcel.č.809/1, 107 m 2, trvalý travní prst parcel.č.809/2, 275 m 2, trvalý travní prst Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, Dksy pdíl 1/75 Výpis z KN LV č. 865 více zemědělských pzemků Vlastnické práv: Strejčkvá Lenka, náměstí republiky 193, Dksy pdíl 1/40 Práva a závady s nemvitými věcmi spjené Věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtvní a předkupní práva, než ta která jsu uvedena na LV č. 1032, 978 a 865 ze dne , nebyla zajištěna, ani nebyla dlžena. Zápisy v části C LV - Omezení vlastnickéh práva, zástavní práva exekutrská, zahájení exekuce, Nařízení exekuce a zástavní práv smluvní, se nepvažují za závadu v tm smyslu, aby měly výrazný vliv na výslednu hdntu nemvitsti vzhledem k účelu psudku. Vliv závad na hdntu nemvitéh majetku Zápisy v části C LV se nepvažují za závadu vzhledem k účelu psudku (pr exekuční řízení) a nejsu ve znaleckém psudku prmítnuta. 6. Dkumentace a skutečnst Základní předpklady a mezující pdmínky při vypracvání znaleckéh psudku Prhlášení: Znalec nemá žádný majetkvý prspěch, neb jiný zájem suvisející s předmětem cenění, ani není majetkvě, ani persnálně prpjen s bjednatelem. Předpklady: Veškeré infrmace předmětu cenění byly převzaty d bjednatele. Znalec neprváděl žádná další šetření směřující k věření pravsti, správnsti a úplnsti pskytnutých pdkladů. Za přesnst pskytnutých údajů a infrmací, ze kterých znalec vycházel se nepřebírá dpvědnst a předpkládá se jejich pravdivst a úplnst. Věcná mezení: Obvyklu cenu nelze přesně zjistit, je puze mžné se jí výpčtem, více či méně, přiblížit. Výsledná hdnta v tmt cenění je kalkulvána pr účel uvedený v zadání znaleckéh úklu. V případě pužití výsledné hdnty pr jiné účely než uvedené, nepřebírá znalec dpvědnst z th plynucí. Skutečná cena zaplacená při transakci týkající se předmětu cenění se může lišit d výsledné hdnty zjištěné tímt ceněním díky takvým faktrům, jak jsu mtivace smluvních stran, zkušensti smluvních stran s vyjednáváním, struktury transakce (např.způsb financvání, atd.), neb jiným faktrům, které jsu pr danu transakci jedinečné. Časvé mezení: Za skutečnsti, neb jiné pdmínky, které se vyskytnu p datu zpracvání tht znaleckéh psudku, neb změnu v tržních pdmínkách, nelze převzít dpvědnst. 7. Celkvý ppis nemvité věci Infrmace nemvitsti Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, 3 nemvitstních celků, resp. menšinvých spluvlastnických pdílů patřících pvinné L.Strejčkvé - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký. Nemvitsti nacházející se mezi ulicemi Dluhá 103/83 a ul. Zahradní, se vstupem d dmu z ul

5 Zahradní, nebyly zpřístupněny. Pzemky na LV č a 865 nebyly fyzicky dhledány. Ocenění je prveden pdle bnity půdy a ceňvací vyhlášky, pzemky ve zjedndušené evidenci jsu ceněny průměrnu cenu zemědělské půdy. 8. Obsah znaleckéh psudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rd.dům č.p Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č Pzemky - LV č Pzemky LV č. 865 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňvací předpis Ocenění je prveden pdle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku ve znění záknů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemvitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemvitými věcmi - Pptávka nižší než I -0,04 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pzemek neb pzemek, jehž V 0,00 sučástí je stavba (stejný vlastník) neb jedntka neb jedntka se spluvl. pdílem na pzemku - spluvlastnictví 3. Změny v klí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prdejnst - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Pvdňvé rizik - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,960 i = 1 Index plhy 5 Typ staveb na pzemku pr stanvení indexu plhy: Rezidenční stavby v bcích d 2000 byvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jedntném funkčním celku I 1,01-5 -

6 2. Převažující zástavba v klí pzemku a živtní prstředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Plha pzemku v bci - Navazující na střed (centrum) bce II 0,00 4. Mžnst napjení pzemku na inženýrské sítě, které má bec - I 0,00 Pzemek lze napjit na všechny sítě v bci neb bec bez sítí 5. Občanská vybavenst v klí pzemku - V klí nemvité věci je I 0,00 dstupná bčanská vybavenst bce 6. Dpravní dstupnst k pzemku - Příjezd p zpevněné kmunikaci, VI 0,00 dbré parkvací mžnsti 7. Osbní hrmadná dprava - Zastávka d 200 m včetně, MHD III 0,00 dbrá dstupnst centra bce 8. Plha pzemku z hlediska kmerční využitelnsti - Nevýhdná pr I -0,01 účel užití realizvané stavby 9. Obyvatelstv - Bezprblémvé klí II 0, Nezaměstnanst - Průměrná nezaměstnanst II 0, Vlivy statní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index plhy IP = P1 * (1 + Pi) = 1,030 i = 2 Keficient pp = IT * IP = 0, Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rd.dům č.p. 103 Dům č.p. 103 je zřejmě bytným dmem, s hspdářskými prstrami v části přízemí. Stáří dmu nezjištěn, dle stavebníh prvedení a smíšenéh zdiva (cihly, kámen), které je vidět na bčních štítech, se předpkládá stáří kl 115 rků, s dhadem rku výstavby cca v r Dům půsbí zanedbaným djmem, bez pravidelně prváděné údržby, zřejmě s převážně půvdním vybavením. Nsné zdiv je smíšené, fasáda je vápenná, částeč.padaná. Střecha je sedlvá s taškvu krytinu z bbrvek. Klempířské knstr.jsu neúplné, z pzink.plechu, puze žlaby a svdy. Okna jsu dřevěná dvjitá, ven a dvnitř tevíravá. Ostatní vybavení je puze dhadván - nebyl umžněn přístup. Dveře se předpkládají náplňvé, pdlahy dřevěné prkenné a cement.dlažby. Vytápění lkální na tuhá paliva, částeč.dkanalizvání, vda zavedena, el. hřev. Technický stav je dsti zanedbaný. Zatřídění pr ptřeby cenění Budva 12: K. dmy vícebytvé (netypvé) Svislá nsná knstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

7 Zastavěné plchy a výšky pdlaží Pdlaží Zastavěná Knstr. plcha výška Sučin 1.NP 278,76 m 2 3,30 m 919,91 2,NP 278,76 m 2 3,30 m 919,91 Sučet 557,52 m ,82 Průměrná výška pdlaží: PVP = 1 839,82 / 557,52 = 3,30 m Průměrná zastavěná plcha pdlaží: PZP = 557,52 / 2 = 278,76 m 2 Obestavěný prstr Výpčet jedntlivých výměr Pdlaží Obestavěný prstr OP (278,76*6,6)+(278,76*0,5*3,75) = 2 362,49 m 3 (PP = pdzemní pdlaží, NP = nadzemní pdlaží, Z = zastřešení) Pdlaží Typ Obestavěný prstr OP NP 2 362,49 m 3 Obestavěný prstr - celkem: 2 362,49 m 3 Ppis a hdncení knstrukcí a vybavení (S = standard, N = nadstandard, P = pdstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná knstrukce, X = nehdntí se) Knstrukce Prvedení Hdncení Část standardu [%] 1. Základy vč. zemních prací kamenné S Svislé knstrukce smíšené S Strpy dřevěné P Krv, střecha dřevěný vázaný S Krytiny střech pálená taška hladká ve dvu vrstvách S Klempířské knstrukce žlaby a svdy P Úprava vnitřních pvrchů dvuvrstvé vápenné mítky S Úprava vnějších pvrchů váp.hladké P Vnitřní bklady keramické chybí C Schdy kamenné S Dveře náplňvé S Vrata X Okna dřevěná zdvjená kna P Pvrchy pdlah prkna palubky P Pvrchy pdlah cement.dl. P Vytápění lkální P Elektrinstalace světelná P Blesksvd chybí C Vnitřní vdvd celvé trubky S Vnitřní kanalizace částečné dkanalizvání P Vnitřní plynvd chybí C Ohřev teplé vdy el.bjler S

8 22. Vybavení kuchyní pdstandard P Vnitřní hygienické vyb. pdstandrd P Výtahy není C Ostatní není C Instalační pref. jádra X 100 Výpčet keficientu K4 Knstrukce, vybavení Obj. pdíl [%] Část Upravený Kef. [%] bj. pdíl 1. Základy vč. zemních prací S 6, ,00 6,00 2. Svislé knstrukce S 18, ,00 18,80 3. Strpy P 8, ,46 3,77 4. Krv, střecha S 5, ,00 5,30 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,40 6. Klempířské knstrukce P 0, ,46 0,32 7. Úprava vnitřních pvrchů S 6, ,00 6,90 8. Úprava vnějších pvrchů P 3, ,46 1,43 9. Vnitřní bklady keramické C 2, ,00 0, Schdy S 3, ,00 3, Dveře S 3, ,00 3, Vrata X 0, ,00 0, Okna P 5, ,46 2, Pvrchy pdlah P 3, ,46 0, Pvrchy pdlah P 3, ,46 0, Vytápění P 4, ,46 2, Elektrinstalace P 5, ,46 2, Blesksvd C 0, ,00 0, Vnitřní vdvd S 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace P 3, ,46 1, Vnitřní plynvd C 0, ,00 0, Ohřev teplé vdy S 2, ,00 2, Vybavení kuchyní P 1, ,46 0, Vnitřní hygienické vyb. P 3, ,46 1, Výtahy C 1, ,00 0, Ostatní C 5, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Sučet upravených bjemvých pdílů 69,02 Keficient vybavení K4: 0,6902 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 150,- Keficient knstrukce K1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Keficient K2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9437 Keficient K3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,9364 Keficient vybavení stavby K4 (dle výpčtu): * 0,6902 Plhvý keficient K5 (příl. č dle významu bce): * 1,0000 Keficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): * 2,1000 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 2 585,79 Plná cena: 2 362,49 m 3 * 2 585,79 Kč/m 3 = ,02 Kč - 8 -

9 Výpčet ptřebení lineární metdu Stáří (S): 115 rků Předpkládaná další živtnst (PDŽ): 20 rků Předpkládaná celkvá živtnst (PCŽ): 135 rků Optřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 115 / 135 = 85,2 % Maximální ptřebení může dle přílhy č. 21 činit 85 % Keficient ptřebení: (1-85 %/ 100) * 0,150 Nákladvá cena stavby CSN = ,45 Kč Keficient pp * 0,989 Cena stavby CS = ,76 Kč Rd.dům č.p výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = ,76 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 15 Rd.dům č.p zjištěná cena = ,05 Kč 2. Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č Parcel.č. 809/1 a 809/2, k.ú. Dubá - pdíl 1/75 Ocenění Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Výpčet úpravy základní ceny - přílha č. 5: Obce s tisíci byv. - území susedních bcí: 80 % Celkvá úprava ceny: 80,00 % Název Parcelní čísl BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 809/ ,00 1,22 80,00 2,20 235,40 prst trvalý travní prst 809/ ,00 1,22 80,00 2,20 605,00 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Celkem: 382,00 m 2 840,40 Pzemky - LV č výchzí cena pr výpčet vlastnickéh = 840,40 Kč pdílu Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 75 Pzemky - LV č zjištěná cena = 11,21 Kč 2.2. Pzemky - LV č. 978 Parcel.č. 26, 2 a 809/7, k.ú. Dubá - pdíl 1/15-9 -

10 Ocenění Výpčet indexu cenvéh prvnání Index mezujících vlivů pzemku Název znaku č. Pi 1. Gemetrický tvar a velikst pzemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitst pzemku a expzice - Svažitst terénu pzemku d 15% IV 0,00 včetně; statní rientace 3. Ztížené základvé pdmínky - Neztížené základvé pdmínky III 0,00 4. Chráněná území a chranná pásma - Mim chráněné území a I 0,00 chranné pásm 5. Omezení užívání pzemku - Bez mezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index mezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemvitstmi IT = 0,960 Index plhy pzemku IP = 1,030 Celkvý index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 1,030 = 0,989 6 Stavební pzemky zastavěné plchy a nádvří ceněné dle 4 dst. 1 a pzemky d tét ceny dvzené Přehled pužitých jedntkvých cen stavebních pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Kef. ] [Kč/m 2 ] 4 dst. 1 - stavební pzemek - zastavěná plcha a nádvří 4 dst ,25 0, ,51 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 dst. 1 zastavěná plcha a ,00 336, ,08 nádvří 4 dst. 1 zahrada 809/7 475,00 336, ,25 Stavební pzemky - celkem 1 083,00 m ,33 Jiný pzemek ceněný dle 9 Přehled pužitých jedntkvých cen jiných pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Keficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 dst. 5 - jiné pzemky - nepldná půda, hspdářsky nevyužité pzemky 9 dst. 5 4,47 0,25 80 % 2,

11 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 dst. 5 statní plcha, nepldná půda 2 76,00 2,01 152,76 Jiný pzemek - celkem 76,00 m 2 152,76 Pzemky - LV č výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = ,09 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 15 Pzemky - LV č zjištěná cena = ,21 Kč 2.3. Pzemky LV č. 865 Zemědělské pzemky na LV č. 865, k.ú. Dubá - pdíl 1/40 Ocenění Výpčet indexu cenvéh prvnání Index mezujících vlivů pzemku Název znaku č. Pi 1. Gemetrický tvar a velikst pzemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitst pzemku a expzice - Svažitst terénu pzemku d 15% IV 0,00 včetně; statní rientace 3. Ztížené základvé pdmínky - Neztížené základvé pdmínky III 0,00 4. Chráněná území a chranná pásma - Mim chráněné území a I 0,00 chranné pásm 5. Omezení užívání pzemku - Bez mezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index mezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemvitstmi IT = 0,960 Index plhy pzemku IP = 1,030 Celkvý index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 1,030 = 0,989 6 Stavební pzemek zastavěné plchy a nádvří ceněný dle 4 dst. 1 a pzemky d tét ceny dvzené Přehled pužitých jedntkvých cen stavebních pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Kef. ] [Kč/m 2 ] 4 dst. 1 - stavební pzemek - zastavěná plcha a nádvří 4 dst ,25 0, ,

12 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 dst. 1 zastavěná plcha a nádvří, zbřeniště ,00 336, ,98 Stavební pzemek - celkem 198,00 m ,98 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Výpčet úpravy základní ceny - přílha č. 5: Obce s tisíci byv. - území susedních bcí: 80 % Vzdálenst d suvisle zastavěné části bce 3-4 km: -6 % Celkvá úprava ceny: 74,00 % Název Parcelní čísl BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] rná půda 1773/ ,00 10,56 74,00 18, ,05 rná půda 1812/ ,00 11,44 74,00 19, , ,00 13,41 74,00 23, , ,00 7,38 74,00 12, , ,00 10,56 74,00 18, , ,00 12,77 74,00 22, , ,00 8,45 74,00 14, ,50 rná půda 1812/ ,00 7,38 74,00 12, , ,00 13,41 74,00 23, ,35 Pzemky ve zjednduš.evid enci ,00 4,47 74,00 7, , ,00 4,47 74,00 7, , / ,00 4,47 74,00 7, , / ,00 4,47 74,00 7, , ,00 4,47 74,00 7,78 459, , díl 1 363,00 4,47 74,00 7, , , díl 2 917,00 4,47 74,00 7, ,26 Zemědělské pzemky ceněné dle 6 Celkem: ,00 m ,19 Jiné pzemky ceněné dle 9 Přehled pužitých jedntkvých cen jiných pzemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Keficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 dst. 5 - jiné pzemky - nepldná půda, hspdářsky nevyužité pzemky 9 dst. 5 4,47 0,25 80 % 2,01 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena čísl [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 dst. 5 nepldná půda 4/3 93,00 2,01 186,93 9 dst. 5 nepldná 1246/1 129,00 2,01 259,29 9 dst. 5 nepldná ,00 2,01 842,

13 Jiné pzemky - celkem 641,00 m ,41 Pzemky LV č výchzí cena pr výpčet vlastnickéh pdílu = ,58 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem * 1 / 40 Pzemky LV č zjištěná cena = ,64 Kč C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rd.dům č.p ,10 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,10 Kč 2. Ocenění pzemků 2.1. Pzemky - LV č ,20 Kč 2.2. Pzemky - LV č ,20 Kč 2.3. Pzemky LV č ,60 Kč 2. Ocenění pzemků celkem ,- Kč Celkem ,10 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,10 Kč Výsledná cena p zakruhlení dle 50: ,- Kč slvy: Jednstsmnácttisícdevětset Kč

14 Zjištění bvyklé ceny nemvitsti Metdika, Rekapitulace zjištěných cen Zjištění bvyklé ceny nemvitsti je becně stanvena na základě hdnt zjištěných Nákladvu (reprdukční), výnsvu a prvnávací metdu. Nákladvá cena nemvitsti, resp. staveb, vychází z aktuálníh ceňvacíh předpisu, vyhlášky MF ČR, kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., v platném znění, ceňvání majetku. Takt zjištěná cena všem reprezentuje zejména stavební hdntu nemvitsti, sníženu přiměřené ptřebení a zpravidla nemusí drážet skutečnu bchdvatelnu cenu. Výnsvá cena je sučet výnsvé ceny stavby a pzemku. Vyjadřuje buducí výns z jejíh prnájmu, d kteréh se dečtu náklady na údržbu a správu a čistý výns je kapitalizván na sučasnu hdntu. Prvnávací cena nemvitsti se zjistí prvnáním aktuálně nabízených srvnatelných typů nemvitstí na trhu, v daném místě, ke dni cenění. Prvnávací cena bývá nejvhdnější pr zjištění bvyklé ceny nemvitstí. Reálná OBVYKLÁ CENA, (tržní), nemvitsti bývá zjištěna jak průměr, případně vážený průměr, takt zjištěných cen, neb je za bvyklu cenu zvlena jen jedna z těcht cen, v závislsti na typu, neb druhu, ceňvané nemvitsti, s patřičným zdůvdněním Nález Zjištění bvyklé ceny nemvitsti, 3 nemvitstních celků, resp. menšinvých spluvlastnických pdílů patřících pvinné L.Strejčkvé - cenění pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, cenění pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký. Nemvitsti nacházející se mezi ulicemi Dluhá 103/83 a ul. Zahradní, se vstupem d dmu z ul. Zahradní, nebyly zpřístupněny. Pzemky na LV č a 865 nebyly fyzicky dhledány Hdncení Jedná se kmplikvanu nemvitst. Předmětem cenění jsu menšinvé pdíly na pzemcích - pdíl 1/40 a 1/75 a dále pdíl 1/15 na dmě č.p. 103, s přilehlými pzemky. Cena těcht pdílů zjištěná znaleckým psudkem, dle ceňvacíh předpisu činí ,- Kč. Na trhu nemvitstí nebývají běžně bchdvány menšinvé pdíly na nemvitsti - pzemcích. O takvét pdíly zpravidla nebývá velký zájem a pkud tak zejména mezi spluvlastníky. V takvých případech jsu ceny převážně zjištěné stejným způsbem, dle ceňvacíh předpisu

15 Zjištění bvyklé ceny nemvitsti - pužitá metda Pr zjištění bvyklé ceny nemvitsti, menšinvých spluvlastnických pdílů, je jak nejvhdnější převzata, pužitá zjištěná cena znaleckým psudkem dle ceňvací vyhlášky, zakruhleně ,- Kč. Obvyklá cena nemvitsti byla zvlena v úrvni zjištěné ceny, ve výši ,- Kč. slvy: St dvacet tisíc Kč ZÁVĚR Obvyklá cena nemvitsti, pdílu 1/75 na pzemcích parc.č. 809/1 a 809/2 na LV č. 1032, pdílu ve výši 1/15 na pzemcích parc.č. 26, 2 a 809/7 a dmu č.p. 103 na pz.parc.č. 26 a dále pdílu 1/40 na více zemědělských pzemků, vše bec a k.ú. Dubá, kres Česká Lípa, kraj Liberecký, s přihlédnutí ke všem uvedeným faktrům, byla zjištěna ve výši ,- Kč slvy: St dvacet tisíc Kč V Praze Jan Čech Českbrdská Praha

16 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Městskéh sudu v Praze ze dne pd č.j. Spr. 1151/92 pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady se zvl. specializací ceňvání nemvitstí. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č znaleckéh deníku. E. SEZNAM PŘÍLOH pčet stran A4 v přílze: Ft 1 Mapy 3 Výpisy z KN

17 č.p

18 - 18 -

19 parc.č.26,

20 parc.č. 809/7, 809/1, 809/2-20 -

21 A B Okres: Nemvitsti Pzemky Parcela prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Brestičvá Jana, Hálkva 890, Dksy SJM Čech Petr a Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, Dubá SJM Mašek Pavel a Maškvá Jana, Luční 329, Dubá Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, Nvý Br Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, Dksy Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, Dubá Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, Liberec SJM = splečné jmění manželů Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 P P Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 167 EX 1363/14 pr JUDr. Igr Ivank V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) 809/1 809/2 Identifikátr / / / / / / / / / / / / /1090 Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 107 trvalý travní prst rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd 275 trvalý travní prst rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd Pdíl 1/75 1/5 1/5 1/10 1/75 2/15 1/75 1/75 1/75 1/5 1/10 P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 4.701,97 Kč s příslušenstvím RWE Energie, s.r.., Limuzská Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, 3135/12, Strašnice, Praha 10, RČ/IČO: V-1644/ V-1644/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Kncze č.2 č.j. 074 Ex-12140/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-1644/ Přadí k :27 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím Jantula Jsef, Anny Bayervé 412, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Mělník, RČ/IČO: /2176 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1

22 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-936/ Přadí k :11 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/200 pr phledávku ve výši ,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé /2318 Měst, Praha 1, RČ/IČO: Z-14757/ Z-14757/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/ JH ze dne Z-2484/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci exekučníh příkazu dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z-2798/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 1.000,- Kč s příslušenstvím Měst Jablnné v Pdještědí, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, náměstí Míru 22, Jablnné v Pdještědí, RČ/IČO: Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Bursy č.j. 172 Ex-358/ ze dne Právní mc ke dni Z-15485/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva V-936/ V-936/ Z-15485/ Z-15485/ Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši 3.488,- Kč s příslušenstvím ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Michle, Praha 4, RČ/IČO: Z-3537/ Z-3537/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-2485/ ze dne Z-3537/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne , nabytí právní mci exekučníh příkazu dne Z-4486/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2

23 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/75 pr phledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím SMART Capital, a.s., Hněvtínská Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: 241/52, Nvá Ulice, Olmuc, /2318 RČ/IČO: Z-2670/ Z-2670/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Vlčka č.j. 101 Ex-14735/ ze dne Z-2670/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 2/15, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá, RČ/IČO: /1319 V-3046/ V-3046/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: /2318 Z-5843/ Z-5843/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, 001 Z-5843/ Z-5843/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, Dksy, 001 RČ/IČO: /2459 Z-5843/ Z-5843/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 3

24 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, Dksy, 001 RČ/IČO: /2443 Z-5843/ Z-5843/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/75, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Brestičvá Jana, Hálkva 890, Dksy, RČ/IČO: /2518 Z-5843/ Z-5843/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10984/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/10, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, Nvý Br, 001 RČ/IČO: /0674 Z-6854/ Z-6854/ Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, Liberec, RČ/IČO: /1090 Z-6854/ Z-6854/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10982/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Mašek Pavel, Luční 329, Dubá, RČ/IČO: /1311 Z-10986/ Z-10986/ Maškvá Jana, Luční 329, Dubá, RČ/IČO: /0664 Z-10986/ Z-10986/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10986/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 4

25 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, Dubá, RČ/IČO: /1983 Z-10985/ Z-10985/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10985/ Předkupní práv na spluvlastnický pdíl 1/5, vznik předkupníh práva jak práva věcnéh dne Česká republika, RČ/IČO: Čech Petr, Na Výsluní 71, Dubá, RČ/IČO: /034 Z-10983/ Z-10983/ Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, Dubá, RČ/IČO: /094 Z-10983/ Z-10983/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10983/ Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/10. Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, Nvý Br, RČ/IČO: /0674 Z-6854/ Z-6854/ Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX- Vratislavice nad Nisu, Liberec, RČ/IČO: /1090 Z-6854/ Z-6854/ Ohlášení vzniku předkupníh práva pdle zák.č.95/1999 Sb. PF ČR - územní pracviště Česká Lípa č.j. ze dne Z-10982/ Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10982/ Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Mašek Pavel, Luční 329, Dubá, RČ/IČO: /1311 Z-10986/ Z-10986/ Maškvá Jana, Luční 329, Dubá, RČ/IČO: /0664 Z-10986/ Z-10986/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 5

26 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10986/ Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, Dubá, RČ/IČO: /1983 Z-10985/ Z-10985/ Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10985/ Omezení dispzičních práv k zřizvání dalších zástavních práv na spluvlastnický pdíl 1/5. Čech Petr, Na Výsluní 71, Dubá, RČ/IČO: /034 Z-10983/ Z-10983/ Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, Dubá, RČ/IČO: /094 Z-10983/ Z-10983/ Zákn č.95/1999 Sb., 10. Z-10983/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Vendula Flajšhansvá, Divadelní 2728/3a, Plzeň Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá, RČ/IČO: /1319 Z-4737/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Plzeň-sever 121 EX-4787/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Plzeň-sever Z-4737/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Igr Ivank, Na Zátrce 590/12, Praha 6 Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-11761/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 167 EX-1363/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha Z-11761/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Igr Ivank, Exekutrský úřad Praha Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 6

27 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-1006/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-1006/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/75 Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, V-936/ V-936/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Česká Lípa V-936/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/75 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: /2318 Z-2668/ Z-2668/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra Mgr. Vlčka č.j. 101 Ex-14735/ ze dne Z-2668/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci exekučníh příkazu dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z-2799/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/200 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: /2318 Z-2485/ Z-2485/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/ JH ze dne Z-2485/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Aleš Bursa, Exekutrský úřad Klín Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-15484/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 9 EXE-6091/2012 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 7

28 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) -9 ze dne Právní mc ke dni ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-15484/ Nařízení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Daniel Vlček, Exekutrský úřad Praha 7 Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: /2318 Z-2667/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 9 EXE-3204/ ze dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2667/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení ze dne č.j. 101 Ex 14735/12-090, nabytí právní mci usnesení nařízení exekuce dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2801/ Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-10305/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 45 EXE- 3846/ ze dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-10305/ Nařízení exekuce Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: /2318 Z-2428/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 45 EXE- 5088/ ze dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-2428/ Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-13528/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 16 EXE- 4634/ ze dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-13528/ Nařízení exekuce Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Z-20753/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 8

29 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v České Lípě č.j. 37 Nc-6008/ ze dne ; ulžen na prac. Česká Lípa Z-20753/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění Čísl řízení Vztah k Práva k nemvitstem jsu dtčena změnu V-923/ E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Pr: Pr: Pr: Pr: Pr: Čech Petr a Čechvá Zdeňka, Na Výsluní 71, Dubá Šepsvá Zdeňka Mgr., Luční 331, Dubá Mašek Pavel a Maškvá Jana, Luční 329, Dubá Odvárka Jarmír Ing., Palackéh 887, Nvý Br Vdňanská Jana Ing., Dlážděná 1428, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisu, Liberec Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, Dksy Brestičvá Jana, Hálkva 890, Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, Dksy V-3825/ RČ/IČO: / /094 Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3827/ RČ/IČO: /1983 Smluva převdu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3828/ RČ/IČO: RČ/IČO: RČ/IČO: / /0664 Smluva darvací, zřízení věcnéh břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-1379/ / /1090 Usnesení sudu ptvrzení nabytí dědictví Okresníh sudu v České Lípě č.j. 16 D- 685/2007 ze dne Právní mc ke dni Z-8609/ / / / / / /2459 Usnesení sudu dědictví Okresníh sudu v České Lípě č. j. 16 D-159/ ze dne Právní mc ke dni Z-5843/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 9

30 Okres: prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Kat.území: Dubá List vlastnictví: 1032 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Pr: Pr: Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, Dksy Brestičvá Jana, Hálkva 890, Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, Dksy Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá RČ/IČO: / / / / / /2318 Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-3046/ RČ/IČO: /1319 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 809/ / Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: :02:32 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 10

31 A Okres: prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 1363/14 pr JUDr. Igr Ivank Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Brestičvá Jana, Hálkva 890, Dksy Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá Strejček Zdeněk, Valdštejnská 167, Dksy Strejčkvá Alena, Valdštejnská 167, Dksy Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy Kat.území: Dubá List vlastnictví: 978 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátr / / / / / /2314 Pdíl 1/15 1/15 2/3 1/15 1/15 1/15 B P P P Nemvitsti Pzemky Parcela St. 26 Sučástí je stavba: Dubá, č.p. 103, zem.used Stavba stjí na pzemku p.č.: St statní plcha 809/7 Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 608 zastavěná plcha a nádvří 475 zahrada nepldná půda památkvě chráněné území, rzsáhlé chráněné území památkvě chráněné území, rzsáhlé chráněné území rzsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fnd P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 2/3 pr phledávku ve výši 2.000,- Kč s příslušenstvím Česká republika, RČ/IČO: Strejček Mirslav, Dluhá 103/83, Dubá, RČ/IČO: 001, vyknává: Okresní sud v České /1319 Lípě, Děčínská 390/2, Česká Lípa, RČ/IČO: Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Flajšhansvé č.j. 121 Ex-4787/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-7374/ Přadí k :56 Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-7374/ V-7374/ V-7374/ Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši 4.701,97 Kč s příslušenstvím RWE Energie, s.r.., Limuzská Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, 3135/12, Strašnice, Praha 10, RČ/IČO: Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-1644/ V-1644/ V-1644/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1

32 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr prkazující stav evidvaný k datu :55:02 Pvinnst k Kat.území: Dubá List vlastnictví: 978 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Kncze č.2 č.j. 074 Ex-12140/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-1644/ Přadí k :27 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím Jantula Jsef, Anny Bayervé 412, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Mělník, RČ/IČO: /2176 Parcela: St. 26 V-935/ Parcela: 2 V-935/ Parcela: 809/7 V-935/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-1363/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-935/ Přadí k :11 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/15 pr phledávku ve výši 3.488,- Kč s příslušenstvím ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Strejčkvá Lenka, náměstí Republiky 193, Dksy, Michle, Praha 4, RČ/IČO: Parcela: St. 26 Parcela: 2 Parcela: 809/7 V-636/ V-636/ V-636/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-2485/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-636/ Přadí k :02 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/20 pr phledávku ve výši ,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé /2318 Měst, Praha 1, RČ/IČO: Parcela: St. 26 Z-14757/ Parcela: 2 Z-14757/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Smékala č.j. 081 Ex-37386/ JH ze dne Z-2484/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/40 pr phledávku ve výši ,08 Kč s příslušenstvím Český inkasní kapitál, a.s., Sedláčkvá Kateřina, Panská 158, Dksy, RČ/IČO: Václavské náměstí 808/66, Nvé /2318 Měst, Praha 1, RČ/IČO: Parcela: 809/7 Z-14757/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Liberecký kraj, Katastrální pracviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2