ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - Odbor územního rozvoje a výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2017/OV.Šam Praha, dne Č. jedn.: MCP /2017 Karlín/d 86 Vyřizuje: Ing. Jaroslava Šamanová ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Úřad městské části Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") ve stavebním řízení přezkoumal podle 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne podal Bytové družstvo Sokolovská 86/97, IČO , ul. Sokolovská 97/86, Praha 8-Karlín, Praha 86 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í stavební úpravy Praha, Karlín č.p. 86, ul. Sokolovská 97 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 476 v katastrálním území Karlín. Stavba obsahuje: - opravu a tepelnou izolaci dvorní a štítové fasády, - výměnu ocelových nepůvodních vstupních dveří za nové dřevěné dle původních plánů. Udržovací práce, které v souladu s 103 odst. 1, písm. c) nevyžadují stavební povolení ani ohlášení a v souladu s 79 odst. 6 nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas, a nejsou předmětem tohoto řízení: - oprava uliční fasády - očištění a doplnění keramického obkladu a tvarovek, oprava zábradlí a drobných prvků - oprava zábradlí a drobných prvků - výměna oken uliční fasády (mimo výkladce) za repliky špaletových oken - výměna oken dvorní fasády za dřevěná jednoduchá okna - pohledové repliky - úprava novodobých dveří lodžií na podestách schodiště - výměna nefunkční krytiny a izolace střechy.

2 ČJ: MCP / Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou v březnu 2017 vypracoval Ing. arch. Jan Dluhoš, autorizovaný architekt (A1), ČKA Projektová dokumentace bude po nabytí právní moci ověřena stavebním úřadem a vrácena stavebníkovi; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby nejméně 7 dní před zahájením stavby. 4. Stavbu a její změnu může provádět jen právnická osoba nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Její jméno a sídlo, včetně oprávnění bude stavebnímu úřadu oznámeno před zahájením stavebních prací. 5. Vzhledem k rozsahu stavby není nutno stavebnímu úřadu oznamovat jednotlivé fáze výstavby pro provedení kontrolních prohlídek. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu dokončení stavby pro provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 6. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Po celou dobu provádění veškerých stavebních prací, vč. odstraňovaných konstrukcí, bude zajištěna ochrana práv účastníků řízení, bude zajištěno bezpečné užívání ostatních částí budovy, zejména bude zajištěna bezpečnost všech osob v budově i přilehlém okolí. 8. Po celou dobu realizace stavby bude zajištěna bezpečnost chodců a provozu na přilehlé komunikaci. 9. V případě omezení provozu na místních komunikacích požádá investor min. 30 dnů před zahájením stavebních prací silniční správní úřad (Úřad MČ Praha 8, odbor dopravy) podle 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, o vydání rozhodnutí na zvláštní užívání komunikace. 10. Po celou dobu provádění stavebních prací zajistí investor průběžně údržbu a čištění komunikací dotčených stavbou. 11. Při realizaci stavby bude trvale zajištěn přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. 12. Při provádění veškerých stavebních i udržovacích prací bude postupováno s max. opatrností vzhledem k sousedním stavbám, stavební práce budou prováděny tak, aby nedošlo k poškození sousedních staveb. V případě poškození sousedních objektů prokazatelně způsobeném prováděním stavebních prací, které jsou předmětem tohoto řízení, provede stavebník opravu na sousedních stavbách na svoje náklady. 13. Při provádění stavby budou použity postupy a prostředky a provedena opatření zajišťující minimální možnou produkci prachu. 14. Odpady z bouracích prací a ze stavební činnosti budou zařazeny podle druhu a kategorií, důsledně tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Veškerý stavební odpad bude po vytřídění nebezpečných složek v max. míře recyklován v recyklačním zařízení. 15. Při provádění stavby, která je předmětem tohoto rozhodnutí, budou dodrženy veškeré podmínky dotčených orgánů uvedené v jejich stanovisku a bude postupování v součinnosti s dotčenými orgány zejména s odborem památkové péče MHMP. 16. Stavebník požádá stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu, v žádosti uvede a předloží identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžádaná zvláštními předpisy (zejména HZS hl. m. Prahy, MHMP OPP), předloží doklady o kladných výsledcích předepsaných revizí, zkoušek a měření, doklad o nezávadnosti použitých materiálů v souladu s 156 stavebního zákona, doklad o likvidaci stavebního odpadu, příp. další revize a doklady nutné pro posouzení bezpečného užívání stavby, zápis o předání a převzetí stavby, resp. prohlášení o provedení stavby.

3 ČJ: MCP / Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád")): Bytové družstvo Sokolovská 86/97, Sokolovská 97/86, Praha 8-Karlín, Praha 86 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení, které je u stavebního úřadu vedeno pod spis. zn. MCP /2017/OV.Šam. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne pod č.j. MCP /2017 zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stanoviska, závazná stanoviska a vyjádření sdělili: - HZS hl. m. Prahy, ze dne pod č.j. HSAA / MHMP, odbor památkové péče, ze dne pod č.j. MHMP /2016, pod spis zn. S-MHMP / ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, ze dne pod č.j. MCP /2017. Předložené doklady: - projektová dokumentace, kterou v březnu 2017 vypracoval Ing. arch. Jan Dluhoš, autorizovaný architekt (A1), ČKA rozhodnutí, které vydal MHMP, odbor památkové péče dne pod č.j. MHMP /2017, pod spis. zn. S-MHMP /2016. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad zejména přezkoumal, že v souladu s 111 stavebního zákona odst. 1, písm.: b) projektová dokumentace je úplná, přehledná, byla zpracována autorizovanou osobou, a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu Dokumentace stavby je zpracována v rozsahu, obsahu a členění v souladu s přílohou č. 5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci stavby, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad prověřil, že dokumentace stavby je úplná, přehledná a jak je již výše uvedeno, všechny její části byly zpracovány oprávněnou osobu v souladu se zákonem č. 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Projektová dokumentace stavby, vypracovaná v březnu 2017 splňuje obecné technické požadavky na stavby v souladu s vyhláškou č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (PSP), zejména: - stavba je v souladu s 39, kterým jsou stanoveny základní požadavky na provedení stavby tak, aby při respektování hospodárnosti byla vhodná pro určené využití a splnila základní požadavky z hlediska mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, ochrany zdraví a životního prostředí, ochrany proti hluku, bezpečnosti a přístupnosti při užívání, úspory energie a tepelné ochrany; stavba musí splňovat tyto požadavky při běžné údržbě a působením běžně předvídatelných vlivů po dobu

4 ČJ: MCP / předpokládané životnosti. Dle projektové dokumentace je stavba navržena tak, že výrobky, materiály a konstrukce navržené a použité pro stavbu splňují výše uvedené požadavky. Podpůrné k tomuto tvrzení jsou i souhlasná závazná stanoviska výše uvedených příslušných dotčených orgánů - při posuzování dopravy v klidu bylo zjištěno, že navrhovaným stavebním záměrem nedochází ke změně stávajícího užívání stavby a tedy nedochází ke zvýšení nároků na počet parkovacích míst. d) předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány Dle ustanovení 4 odst. 2 stavebního zákona orgány územního plánování a stavební úřady postupují ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů. Jak je výše uvedeno, všechny dotčené orgány k projektové dokumentaci vydaly souhlasná závazná stanoviska. Podmínky stanovené v těchto závazných stanoviscích byly akceptovány v dokumentaci a jsou zapracovány v závazných podmínkách výrokové části tohoto rozhodnutí. Stavební úřad při stanovení lhůty pro dokončení stavby vycházel ze skutečností obsažených v návrhu stavebníka a stanovil lhůtu 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí jako přiměřenou pro provedení navrhované stavby. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 109 stavebního zákona přísluší stavebníkovi, který je vlastníkem stavby a vlastníkům sousedních pozemků. Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Milada Řebíčková, Jana Zadrobílková, Josef Zadrobílek, Irena Zdichyncová, Bytové družstvo Sokolovská 99 a 101, Hlavní město Praha, zastoupené odborem evidence majetku MHMP, MHMP, odbor hospodaření s majetkem, Raiffeisen stavební spořitelna a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Upozornění: Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Při likvidaci neupotřebitelného materiálu je stavebník povinen postupovat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 6/2016 Sb. HMP, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hlavního města Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech). Užívání této stavby je podle 122 stavebního zákona podmíněno vydáním kolaudačního souhlasu.

5 ČJ: MCP / Při jednání se stavebním úřadem uvádějte vždy číslo jednací a spisovou značku. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. otisk úředního razítka Ing. Pavel Kryštof vedoucí odboru územního rozvoje a výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou: 1. Bytové družstvo Sokolovská 86/97, IDDS: enpng5c 2. Milada Řebíčková, Milady Horákové č.p. 260/46, Třebeš, Hradec Králové 6 3. Jana Zadrobílková, Velká č.p. 144/83, Pouchov, Hradec Králové 7 4. Josef Zadrobílek, Libišany č.p. 129, Opatovice nad Labem 5. Irena Zdichyncová, Staré Ždánice č.p. 118, Staré Ždánice 6. Bytové družstvo Sokolovská 99 a 101, IDDS: 9hiu5y8 7. Hlavní město Praha, zastoupené odborem evidence majetku MHMP, IDDS: 48ia97h 8. MHMP, odbor hospodaření s majetkem, IDDS: 48ia97h 9. Raiffeisen stavební spořitelna a.s., IDDS: f6qr5pb Doporučeně: 10. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 11. MHMP, odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 12. ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, Zenklova č.p. 1/35, Praha 8-Libeň 13. ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, Zenklova č.p. 1/35, Praha 8-Libeň Co: spis, evidence, právní moc Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. Jaroslava Šamanová.