DPS Adaptace objektu na komunitní dům seniorů v Žirovnici Průvodní zpráva

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "DPS Adaptace objektu na komunitní dům seniorů v Žirovnici Průvodní zpráva"

Marta Bílková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY:, Žižkova č.p. 394, Žirovnice, parc. č. 408, 185/3 v k.ú. Žirovnice Investor: Projektant: Město Žirovnice, Cholunská 665, Žirovnice VIA ALTA a.s. Datum: 12 / 2015 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah: A.1. Identifikační údaje... 2 A.2. Seznam vstupních podkladů... 3 A.3. Údaje o území... 3 A.4. Údaje o stavbě... 4 A.5. Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení DPS

2 A.1. Identifikační údaje Název stavby: Místo stavby: Adaptace objektu na komunitní dům seniorů Žižkova č.p. 394, Žirovnice Číslo parcely: 408, 185/3 Katastrální území: Žirovnice Stupeň: Investor: Zástupce investora: Dokumentace pro provádění stavby Město Žirovnice Cholunská Žirovnice Mgr. Milan Šmíd, starosta města M: Datum zpracování: 12 / 2015 Zpracovatelé dokumentace: GENERÁLNÍ PROJEKTANT: Hlavní inženýr projektu: VIA ALTA a.s., Okružní 963, Třebíč - Borovina IČ: M: web: Ing. arch. Milan Drbálek, M: , drbalek@via-alta.cz, autorizovaný architekt ČKA č PENB: Ing. Jakub John, energetický auditor, seznam MPO č. o. 0998, M: , john@via-alta.cz PBŘS: STATIKA: Ing. David Švaříček, aut. inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT, č. autorizace Sokolí 24, Třebíč M: svaricek.d@seznam.cz Ing. Michal Šula, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb a pozemní stavby ČKAIT č Modřínová 589, Třebíč M: michal.sula@ . .cz ÚT, ZTI, VZT: Ing. Kateřina Krechlerová, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb spec. vytápění a vzduchotechnika a zdrav. technika ČKAIT č Sokolí 24, Třebíč M: k.krechlerova@volny.cz ESI, ochrana proti blesku ESTING s.r.o., Zdeněk Musil - autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb specializace elektrotechnická zařízení ČKAIT č Tyršova 48, Stařeč M: info@esting.cz, 2 DPS

3 Pozn: Tato projektová dokumentace je výsledek duševní činnosti, která je chráněna autorským právem. Může být použita pouze jako podklad pro realizaci stavby, a to pouze stavebníkem uvedeným v záhlaví projektu při dodržení podmínek stanovených autorským zákonem v platném znění k datu vydání projektu. Použití projektové dokumentace je možné pouze s písemným souhlasem autorů díla na základě licenčních smluv. Dílo je zpracováváno týmem, který má ke zpracovávanému projektu autorská práva. Pokud jsou v projektové dokumentaci nebo výkazech výměr uvedeny obchodní názvy, slouží tyto pouze k upřesnění technického a kvalitativního standardu nebo úrovně designu. Uvedení názvu nevylučuje i použití jiných, kvalitativně a technicky obdobných řešení. Základní charakteristika: Stávající nárožní budova půdorysného tvaru L pochází z přelomu 19. a 20. stol. Původně bývala jednopodlažní, patrně v roce 1953 (datum na konstrukci krovu) byla nastavěna o jedno patro. Dnes jde tedy o dvoupodlažní objekt, zastřešený sedlovou střechou, částečně podsklepený. Hlavní vstup je ze západu, z ulice Žižkova. Druhý vstup je z jižní strany na mezipodestu schodiště, odkud je přístup na zahradu. Budova sloužila jako mateřská škola, dnes je již několik let nevyužívána. V rámci stavebních úprav bude stávající objekt adaptován na komunitní dům seniorů. V 1.np a 2.np bude umístěno celkem 11 malometrážních bytů, na půdě bude zřízena společenská místnost, v suterénu bude umístěna plynová kotelna, ostatní suterénní prostory budou skladové. Do budovy se u vstupní části vloží výtah pro spojení 1.NP, 2.NP a 3.NP. U výtahu se přistaví chodba, která výtah v jednotlivých podlažích propojí se stávající chodbou se schodištěm. Budova bude kompletně zrekonstruována, vč. výměny otvorových výplní, střešní krytiny, zateplení, vnitřních rozvodů. Původní dokumentace se nedochovala, autentický vzhled fasády proto i vzhledem k nástavbě obnovit nelze. Nicméně je na základě dobových rešerší navrženo plastické členění uličních fasád dvoupatrovými šambránami se spodní a horní římsou, doplněné motivem barevných čtverců. Dvorní fasáda je pojednána bez zdobných dekorů. Barevně jsou použity tlumené odstíny zelené a béžové barvy, doplněné žlutými čtverci, kamenným soklem a hnědými okny. V souvislosti s dokumentací je řešeno PBŘ. V návaznosti na projekt adaptace MŠ je řešen samostatný projekt zahradních úprav přilehlé zahrady s prvky pro aktivní i pasivní odpočinek seniorů. Zahrada bude veřejně přístupná. A.2. Seznam vstupních podkladů Celý areál byl 06/2015 geodeticky zaměřen fy. Jan Beneš Geodetická kancelář. V místě přístavby výtahu byla zvenku provedena kopaná sonda a IG průzkum provedl GEOMIN s.r.o. Jihlava 07/2015. Dále byly provedeny lokální sondy do stropních konstrukcí pro ověření dimenzí stropních konstrukcí a vlastní prohlídka budovy - zaměření a fotodokumentace. A.3. Údaje o území a) Rozsah řešeného území Budova č.p. 394, je umístěna severovýchodně nedaleko centra města na pozemcích parc.č. 408 a 185/3. Objekt i pozemky jsou v majetku investora města Žirovnice. b) Dosavadní využití a zastavěnost území Katastrální území: Žirovnice Parcela č.: 408 a 185/3 Druh pozemku / plocha [m2] : 408 zastavěná plocha a nádvoří / objekt občanské vybavenosti / 511 m2 185/3 - zahrada / 1147 m2 c) Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Pozemek není součástí ochrany podle zvláštních právních předpisů. d) Údaje o odtokových poměrech Pozemek je rovinatý, má dobře propustnou zeminu obsahující velké množství travnatých ploch umožňujících vsak dešťových vod. Dešťové vody ze střech jsou svedeny do dešťové kanalizace. Odtokové poměry nebudou stavebními úpravami dotčeny. 3 DPS

4 e) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování Využití budovy je v souladu s aktuálním územním plánem OV občanská vybavenost. f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Obecné požadavky na využití území jsou dodrženy. g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projektová dokumentace je zpracována podle obecně závazných platných právních předpisů, technických norem, požadavky dotčených orgánů budou v dokumentaci zapracovány. h) Seznam výjimek a úlevových opatření Z hlediska využití území zde nejsou žádné výjimky ani úlevová opatření. i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic Netýká se řešeného projektu. j) Seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby (podle katastru nemovitostí) parc. č. 3682/2 ostatní plocha ostatní komunikace Město Žirovnice parc č. 177/3 ostatní plocha ostatní komunikace Město Žirovnice parc č. 392 zastavěná plocha a nádvoří, objekt k bydlení č.p. 376 Jiřina Culková (5/6), Jiří Fák (1/6) parc č. 187/2 zahrada Jiřina Culková (5/6), Jiří Fák (1/6) parc č. 436 zastavěná plocha a nádvoří, objekt k bydlení č.p. 414 Jaroslava Žižková parc č. 185/4 zahrada Jaroslava Žižková A.4. Údaje o stavbě a) Nová stavba nebo změna dokončené stavby Jde o stavební úpravy stávajícího objektu. b) Účel užívání stavby Stavba bude užívána jako občanská vybavenost komunitní dům seniorů. c) Trvalá nebo dočasná stavba Jde o stavbu trvalou. d) Údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka, apod.) Netýká se řešeného projektu. e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Navržené řešení stavby je zpracováno v souladu s požadavky vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Projektová dokumentace je zpracována podle obecně závazných platných právních předpisů, technických norem, požadavky dotčených orgánů budou v dokumentaci zapracovány. g) Seznam výjimek a úlevových řešení Z hlediska stavby zde nejsou žádné výjimky ani úlevová opatření. h) Navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů/pracovníků apod.) zastavěná plocha 352 m2 užitná plocha 985,5 m2 obestavěný prostor: 3990 m3 Adaptací vznikne celkem 11 malometrážních bytů. 9 bytů kategorie 1+kk a 2 byty kategorie 1+1. Na půdě vznikne společenská místnost s kapacitou 40 míst. i) Základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Spotřeba vody celkově: stávající, nebude významně zvýšena Hospodaření s dešťovou vodou: stávající, parkoviště bude odvodněno do stáv. kanalizace 4 DPS

5 Splaškové vody: stávající Odpadové hospodářství: nádoba na domovní komunální odpad bude umístěna při vstupu do zahrady Třída energetické náročnosti: dle PENB bude budova po provedení nástavby zařazena do kategorie C (úsporná) j) Základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokládané zahájení stavby: 06/2016 Předpokládané ukončení stavby: 06/2017 k) Orientační náklady stavby Budou určeny na základě výběrového řízení. A.5. Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Budova není členěna na objekty Vypracoval: Ing. arch. Milan Drbálek V Třebíči dne DPS

Podobné dokumenty

A PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Dokumentace ke stavebnímu řízení PŘÍSTAVBA TĚLOCVIČNY ZÁKLADNÍ ŠKOLY SUDOMĚŘICE. č. p. 322, Sudoměřice.

A PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Dokumentace ke stavebnímu řízení PŘÍSTAVBA TĚLOCVIČNY ZÁKLADNÍ ŠKOLY SUDOMĚŘICE. č. p. 322, Sudoměřice. Akce : PŘÍSTAVBA TĚLOCVIČNY ZÁKLADNÍ ŠKOLY SUDOMĚŘICE Investor : Obec Sudoměřice, č. p. 322, 69666 Sudoměřice A PRŮVODNÍ ZPRÁVA Dokumentace ke stavebnímu řízení Zodpovědný projektant : Vypracoval : Ing.