4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM TISÁ KARTA OBCE

Transkript

1 4. ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ÚSTÍ NAD LABEM TISÁ KARTA OBCE Základní údaje o obci: Výměra: 1186 ha Počet katastrálních území: 2 Počet základních sídelních jednotek: 4 Sousedící : Libouchec, Petrovice, Jílové (SO ORP Děčín) Počet obyvatel: 921 Charakteristika a postavení v osídlení: Tisá se nachází v chráněné krajinné oblasti Labské pískovce 20 km severně od krajského města Ústí nad Labem a u hranic ČR a SRN. Obec leží v Děčínských stěnách, známých jako Českosaské Švýcarsko, ve výšce 550 m. Do správního území Tisé spadají Ostrov, Rájec a osada Antonínov. První písemná zmínka o obci pochází až z roku Předchůdcem Tisé byla ves Šenštein s tvrzí, která se nacházela na východním úbočí vrchu Tisá. Byla založena Vartenberky během jejich vlastnictví děčínského panství. Za vlastnictví panství rytíři z Bünau zde vystavěl Günter z Bünau po r nový dvůr a zámek. Za třicetileté války byl zámek s dvorem a vsí v r vypálen a nebyl již obnoven. V obci se nachází pozdně barokní kostel sv. Anny, od kterého vede přímá cesta do Tiských stěn. Vedle Malých a Velkých stěn se severně od Tisé nalézají méně navštěvovaná skalní města Ostrovské a Rájecké skály ( Doprava a dopravní infrastruktura: Obcí procházejí tyto významné komunikace: silnice II/528 cyklostezka 23, 3017 turistické pěší trasy, naučné stezky Tiské stěny, Zapomenuté pohraničí. Vodní toky a plochy: Obcí protéká Ostrovská Bělá, Rájecký potok Vodní plochy: Cihlářský rybník, Ostrovský rybník, rybník Kačák Technická infrastruktura: vodovod ano kanalizace (ČOV) ano plynofikace ne

2 teplofikace ne Občanské vybavení: MŠ: ano ZŠ: ano Ubytovací zařízení: ano (8 zařízení) Závěry vyplývající z průzkumů a rozborů pro ÚAP: Obec je hůře dostupná (absence napojení na silnici I. třídy), hrozí možné přetížení v případě uzavírky tunelu D8. Obec má silný rekreační a turistický potenciál (CHKO Labské pískovce, PP, Tiské stěny lezení) a podporu turistiky a agroturistiky. V obci je možnost využití brownfields pro investice. Návrh rozvoje dle ÚPD: Jedná se především o zastavitelné plochy pro bydlení v jižní části. Záměry na provedení změn v území vyplývající z ÚPD: Záměry lokálního významu s výměrou větší než 0,1 ha: Číslo Funkční využití Výměra v ha 620UP MV plocha smíšená výrobní 0,19 621UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,31 622UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,33 623UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,12 624UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,27 625UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,32 626UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,32 627UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,62 628UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,13 629UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,16 630UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,45 631UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,20 632UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,72 633UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,25 634UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,13 635UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,53 636UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 1,43 637UP SC plocha smíšená obytná v centrální zóně 0,17 638UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,37 639UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,14 640UP VZ plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 0,31 641UP MV plocha smíšená výrobní 0,76 642UP RI plocha rodinné rekreace 0,11 643UP RI plocha rodinné rekreace 0,15 644UP MV plocha smíšená výrobní 0,31 645UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,66 646UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 2,87 647UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,26 648UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,38 649UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 1,52

3 Číslo Funkční využití Výměra v ha 650UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,11 651UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,98 652UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,17 653UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,16 654UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,82 655UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,34 656UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,63 657UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,25 658UP VZ plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 0,33 659UP VZ plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 0,44 660UP VZ plocha pro zemědělskou a lesnickou výrobu 0,79 661UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,25 662UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 1,08 663UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,30 664UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,29 665UP BV bydlení individuální v rodinných domech vesnické 0,18 Záměry nadmístního významu (ZÚR ÚK): nadregionální biokoridor K2 regionální biokoridor 546, 547 regionální biocentrum 1373, 1700 Oborové záměry (od poskytovatelů): vedení elektrické sítě NN Ostatní záměry: Číslo Funkční využití Výměra v ha 139NZ plocha bydlení 0,94 141NZ plocha veřejné vybavenosti 2,39 142NZ plocha pro tělovýchovu a sport 0,40 Programové a investiční záměry : budování cyklostezek zvýšení kapacity ČOV Seznam významných limitů na území : CHKO Člen Krajské sítě Národní sítě Místních akčních skupin České republiky Ústeckého kraje (MAS Labské skály) Člen Severočeského sdružení obcí (SESO)

4 Vyhodnocení územních podmínek: Vysvětlivky: Název tématu jeden či více faktorů se zlepšily oproti hodnocení v 2. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 Název tématu jeden čí více faktorů se zhoršily oproti hodnocení v 2. úplné aktualizaci ÚAP v roce 2014 téma faktor hodnoty zdroj kritérium hodnocení / výsledek ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ koeficient ekologické stability 6,8/2,08 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM HYGIENA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY dobývací prostory chráněná ložisková území poddolovaná území sesuvná území stará důlní díla vodní zdroje CHOPAV záplavová území kvalita ovzduší zatížení hlukem, prachem ekologické zátěže v území chráněná území NATURA 2000 významné vyhlídkové body (ZdrLV) nepřekročení limitu pro zdraví obyvatel = plus, překročení = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ ÚZEMÍ VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA PLOCHY ROZVOJE NEZAMĚSTNANOST PRACOVNÍ PŘÍLEŽITOSTI dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování průmyslové výroby podíl nezaměstnaných osob % 6,8/10,2 ČSÚ 2015 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus % obyvatel vyjíždějících za prací 30/14,6 ČSÚ LEXIKON 2013 vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus

5 EKONOMICKÁ ATRAKTIVITA ÚZEMÍ vzdálenost od významných komunikací silnice I. A II. Třídy; do 5km = plus, nad 5 km = mínus ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY ROZVOJ PLOCH PRO BYDLENÍ REKREACE OBČANSKÁ VYBAVENOST dostupnost veřejnou dopravou zásobování vodou zásobování plynem zásobování teplem odkanalizování index změny počtu obyvatel index stáří index ekonomického zatížení podíl zastavitelných ploch bydlení/zastavěného území ha možnosti každodenní rekreace turistické stezky turistické zajímavosti kulturní zařízení zdravotnictví školství obchod/pošta sportovní zařízení 98,7/100 84,2/111 46,2/52,5 ČSÚ 2015 ČSÚ 2015 ČSÚ 2015 vyšší či stejný než průměr ORP = plus, nižší než průměr ORP = mínus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus vyšší než průměr ORP = mínus, nižší než průměr ORP = plus 14,8 do 5% a nad 15% = mínus, mezi 515% = plus Celková vyváženost podmínek udržitelného rozvoje území se oproti roku 2014 nezměnila.

6 SWOT analýza: Horninové prostředí a geologie Silné stránky Žádný potenciální ani aktivní sesuv Slabé stránky Žádný zdroj nerostných surovin Vodní režim Silné stránky Slabé stránky Chráněná oblast přirozené akumulace vod Absence záplavových území Vyhovující kapacita i kvalita vodních zdrojů Nefunkční umělé nádrže Revitalizace umělých nádrží ostrovských rybníků (Ostrov) (obec vlastní pouze jednu z nich) Hygiena životního prostředí Silné stránky Slabé stránky Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Rozvoj obnovitelných zdrojů energie (Existence dotačních nástrojů pro rozsáhlejší modernizace lokálních topenišť na pevná paliva, používání ekologicky šetrných topných paliv) Znečištění ovzduší v zimním období v důsledku topení tuhými palivy (spalování nekvalitních paliv) Ochrana přírody a krajiny Silné stránky Území CHKO Labské Pískovce (876,75 ha) Evropsky významná lokalita Libouchecké bučiny (30,87 ha) Evropsky významná lokalita Olšanský potok (145,4 ha) Evropsky významná lokalita Východní Krušnohoří (18,05 ha) Ptačí oblast Labské pískovce (877,42 ha) Ptačí oblast Východní Krušné hory (322,44 ha) Významné vyhlídkové body Přírodní památka Tiské stěny Obec je vnímána jako vstup do Českosaského Švýcarska Slabé stránky Absence funkční sídelní zeleně uvnitř pro každodenní odpočinek Přítomnost četných zbořenišť (Ostrov a Rájec) Rozvoj cestovního ruchu Obnova polních cest pro zlepšení prostupnosti krajinou Chystaná aktualizace plánu péče CHKO Labské pískovce (prosazení důslednějšího využití aktuálně nevyužívaných nemovitostí) Omezení investičního rozvoje vzhledem k I zóně CHKO Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Silné stránky Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability Slabé stránky

7 Veřejná dopravní a technická infrastruktura Silné stránky Kanalizace a ČOV Kvalitní, pravidelné napojení veřejnou dopravou na hlavní centra (úl, Děčín) Celá obec je pokryta veřejným osvětlením Slabé stránky Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost spádových sídel Chybí plynofikace Při uzavírce tunelu D8 problém s velkou dopravní zátěží (2x ročně) Absence chodníků (centrální část je již pokrytá) Absence infrastruktury a služeb v místní části Rájec Absence splaškové kanalizace v místní části Ostrov Rozšíření ČOV Dostavba dálnice D8 efektivnější spojení s hlavním městem Prahou Stávající kapacita ČOV nedostačuje Sociodemografické podmínky Silné stránky Výborné vybavené sociální infrastrukturou zdravotnické středisko, horská záchranná služba, školská zařízení, dětský domov Obec členem SOSO Slabé stránky Absence všeobecného praktického lékaře Počet obyvatel mírně klesá Migrace obyvatel z Revitalizace centra záměr v rámci RPO centralizovat služby (pošta, prodej, poradenství) zpracovat studii (možnost využití architektonické soutěže) Snižování naplněnosti MŠ a ZŠ s dopady na efektivitu provozu Bydlení Silné stránky Slabé stránky Nový územní plán Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Růst bytového fondu Lokalizace v atraktivní krajině s přírodními pamětihodnostmi Revitalizace stávajících rozvojových ploch Obnova zástavby (Rájec) oblast zbořenišť, představa : vybudování rekreačních usedlostí; již vybudovaná asfaltová komunikace Narušení tradiční struktury vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch

8 Rekreace Silné stránky Slabé stránky Různorodé sportovní aktivity; sportovní areál; tělocvična, posilovna, beach volejbal Loutkové divadlo, významné vyhlídkové body Tiské stěny Cyklotrasa Krušnohorská magistrála Urbanisticky nezasažené lokality Rájec, Ostrov Příhraniční poloha Velmi málo rozvinutá infrastruktura pro cykloturisty Významný rekreační a turistický potenciál Využití stávajících nevyužitých rekreačního podnikového areálu (Ostrov) Záměr : Sportovní centrum lanové centrum, umělá stěna, tělocvična Záměr : Podél skal navrhnout bezbariérovou naučnou stezku Rozvoj cyklotras (optimalizace průjezdnosti centrální částí ) Možnost přeshraniční spolupráce Záměr : Obnova rekreačního zařízení (kemp Ostrov) požadovaná ochrana území od nežádoucí zástavby (obec vnímá toto území za přírodní perlu ) Konflikt zájmů cestovního ruchu a ostatních zájmů v obci limitující možnosti rozvoje cestovních ruchu Hospodářské podmínky Silné stránky Pokles nezaměstnanosti Vysoká míra podnikatelské aktivity Nižší dlouhodobá nezaměstnanost Využití bývalého statku (BURG), bývalá továrna KOOHINOOR (nyní kovovýroba firma Hanzlová) Slabé stránky Omezená nabídky veřejných a soukromých služeb sídlících v obci, zánik některých služeb navzdory růstu počtu obyvatel Využití stávajících nevyužitých továrních areálů (tzv. brownfieldů), rekreačních podnikových areálů v platném ÚP navržená rozvojová plocha zemědělský areál podpora farmářských trhů a rozvoj agroturistiky Bývalý Koohinoor příležitost vytvořit rehabilitační centrum Dlouhodobé zaostávání nabídky služeb pro turisty a marketingu vedoucí k nekonkurenceschopnosti vůči jiným destinacím

9 Problémy k řešení v ÚPD: Závady KÓD TYP NÁZEV POPIS ÚROVEŇ 2 ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Klíše Domy Na Nivách, Krásné Březno Zahradnický podnik,libouchec Kravín a bývalé ČSAD, Ostrov bývalý rekreační podnikový areál, Předlice Sociální brownfield, průmyslový brownfield, X problém Ústí nad Labem hotel postihující vývoj Nevyužívané Máj, Palace, území avšak U06 areály a objekty průmyslový brownfield, neřešitelný v ÚPD Místní U25 PU problém (závada) urbanistický PU problém (závada) urbanistický Nedořešené centrum Nevyřešené centrum UP územní plán Místní Průzkum RURÚ Trvá Těžko řešitelná nástroji územního plánování Průzkum Nová Řešitelná nástroji územního plánování

10 Střety s limity KÓD DRUH POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL L18 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: plocha při okraji lesa s podmíněným využíváním Místní Průzkum Nový Problém k řešení v územním plánu L34 Záměr Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: OP veřejného pohřebiště hřbitova a krematoria Místní Průzkum Nový Problém k řešení v územním plánu L63 Návrh záměru Zastavitelná plocha ve střetu s limitou: aktivní zóna záplovového území Místní Průzkum Nový Problém k řešení v územním plánu Střety se záměry KÓD DRUH POPIS NÁZEV ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Zastavitelná plocha ve střetu se Zastavitelná plocha ve střetu se Průzkum S19 Návrh záměru záměrem: OP plynovodu VTL záměrem: OP plynovodu VTL místní Nový Problém k řešení v územním plánu

11 KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ 1 PŮVOD STAV CÍL Navržený zemědělský areál jako příležitost podpora P1 10 farmářských trhů, rozvoj agroturistiky Místní Průzkum Nový P2 9 Podél skal vytvořit bezbariérovou naučnou stezku Místní Průzkum Nový P3 Revitalizace centra záměr v rámci RPO centralizovat 7 služby (pošta, prodej, poradenství) Místní Průzkum Nový P4 Sportovní centrum lanové centrum, umělá stěna, 9 tělocvična Místní Průzkum Nový P5 Bývalý Koohinoor příležitost vytvořit rehabilitační 9 centrum Místní Průzkum Nový P10 Dostavba dálnice D8 zlepší spojení mezi hlavním městem 6 Prahou a většinou Česka Místní Průzkum Nový P89 8 Obnova zástavby (1020 rekreačních usedlostí) Místní Průzkum proj Nový P90 2 Revitalizace umělých nádrží Místní Průzkum proj Nový P91 9 Obnova rekreačního zařízení Místní Průzkum proj Nový

12 KÓD TÉMA POPIS ÚROVEŇ PŮVOD STAV CÍL Stávající kapacita ČOV již nedostačuje, nutno rozšířit; SVS T01 6 má v plánu záměr realizovat v r Místní Průzkum Nový T04 Dlouhodobé zaostávání nabídky služeb pro turisty a marketingu vedoucí k nekonkurenceschopnosti vůči jiným 10 destinacím Místní Průzkum Nový T05 9 Konflikt zájmů cestovního ruchu a ostatních zájmů v obci limitující možnosti rozvoje cestovních ruchu Místní Průzkum Nový