Zápis z 22. zasedání Zastupitelstva města Dobříše ze dne 12. září 2017

Transkript

1 Zápis z 22. zasedání Zastupitelstva města Dobříše ze dne 12. září 2017 Program: 1) Zahájení 2) Schválení programu 3) Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše 4) Volba nového člena Rady města Dobříše 5) Volba nového člena Kontrolního výboru města Dobříše 6) Zápis z jednání Finančního výboru města Dobříše ze dne ) Informace o jednání členů Kontrolního výboru města Dobříše dne ) Územní plán: a) Stanovisko advokátní kanceláře HJS k problematice pořizování územních studií k Právní analýze ÚP Dobříš, zpracované společností Frank Bold advokáti s.r.o. b) Stanovisko k námitkám zastupitele Ing. Karla Vítka, CSc. c) Obecná diskuze k územnímu plánu za přítomnosti Ing. arch. xxxxxx, zpracovatele ÚP 9) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Svatá Anna, Zdeněk Kulda s.r.o. na plochu výroba a skladování zemědělská a lesní výroba VZ 10) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Na Větrníku, C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o. na plochu výroba a skladování VL 11) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití části pozemku parc.č.

2 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) 12) Návrh na pořízení změny územního plánu - změna využití pozemku parc. č. 852/20 k. ú. Dobříš z plochy zemědělské na plochu RZ - zahrádkové osady, pozemku parc. č. 897/3 k.ú. Dobříš z plochy smíšené nezastavěného území NS na plochu RZ a pozemku parc. č. 2526/7 k.ú. Dobříš z plochy místních obslužných a účelových komunikací, komunikace pro pěší a cyklisty PV1 na plochu RZ. 13) Úprava ceny pitné a odvedené vody pro rok ) Úkol z usnesení 5/19/2017/ZM ze dne seznam projektů, které byly zpracovány a byly a nebyly realizovány v letech ) Rozpočtové opatření č. 4/2017 včetně přehledů o plnění rozpočtu k ) Střednědobý výhled rozpočtu města na roky ) Valná hromada společnosti Středisko zdraví spol. s r. o, konaná dne ) Diskuze 19) Závěr 2

3 zápis z 22. zasedání Zastupitelstva města Dobříše ze dne 12. září 2017 Účast: dle prezenční listiny 1. Zahájení 1. Veřejné zasedání zahájí starosta města Mgr. Stanislav Vacek, MPA 2. Podle prezenční listiny starosta konstatoval, že je přítomno 17 členů zastupitelstva města a zastupitelstvo je schopno usnášení. Pozdější příchod na jednání předem ohlásili: Mgr. Ivana Lenerová a MDDr. Tereza Fulínová. Z jednání se předem omluvili Ing. Marek Vávra a Mgr. Adam Böhm. 3. Starosta města navrhl zvolení návrhové komise ve složení: Ing. Markéta Čermáková, MBA a Ing. Karel Vítek, CSc. a pan Radek Vystyd, MPA. Jmenovaná návrhová komise byla zastupitelstvem města zvolena (pro 17, proti 0, zdrželo se 0 členů ZM). Tato komise byla předsedajícím jednání vyzvána k zahájení práce. 4. Starosta města navrhl zvolení ověřovatelů zápisu: JUDr. Jaroslav Musil, Mgr. Petra Neubergerová Ověřovatelé zápisu byli zastupitelstvem města zvoleni (pro 15, proti 0, zdrželi se 2 členové ZM). 5. Starosta města navrhl zvolení zapisovatelky zápisu: Ivana Klánová (pro 17, zdrželo se 0 členů, proti 0 členů ZM). 6. Starosta po nahlédnutí do zápisu č. 21/2017 z veřejného zasedání zastupitelstva města konstatoval, že tento byl oběma ověřovateli Ing. Markem Vávrou a Radkem Vystydem, MPA podepsán a tudíž ověřen. Z jednání zastupitelstva města je pořízen audio záznam a jednání zastupitelstva je vysíláno formou přímého přenosu. 2. Schválení programu jednání Starosta města předkládá Zastupitelstvu města Dobříše program 22. veřejného zasedání Zastupitelstva města Dobříše. Tento program, před jeho schválením, může být ještě přímo na jednání zastupitelstva města přítomnými členy zastupitelstva města, v souladu s jednacím řádem, doplněn či upraven. Návrh usnesení: s c h v a l u j e 1) Zahájení 2) Schválení programu 3

4 3) Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše 4) Volba nového člena Rady města Dobříše 5) Volba nového člena Kontrolního výboru města Dobříše 6) Zápis z jednání Finančního výboru města Dobříše ze dne ) Informace o jednání členů Kontrolního výboru města Dobříše dne ) Územní plán: a) Stanovisko advokátní kanceláře HJS k problematice pořizování územních studií k Právní analýze ÚP Dobříš, zpracované společností Frank Bold advokáti s.r.o. b) Stanovisko k námitkám zastupitele Ing. Karla Vítka, CSc. c) Obecná diskuze k územnímu plánu za přítomnosti Ing. arch. xxxxxx, zpracovatele ÚP 9) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Svatá Anna, Zdeněk Kulda s.r.o. na plochu výroba a skladování zemědělská a lesní výroba VZ 10) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Na Větrníku, C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o. na plochu výroba a skladování VL 11) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití části pozemku parc.č. 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) 12) Návrh na pořízení změny územního plánu - změna využití pozemku parc. č. 852/20 k. ú. Dobříš z plochy zemědělské na plochu RZ - zahrádkové osady, pozemku parc. č. 897/3 k.ú. Dobříš z plochy smíšené nezastavěného území NS na plochu RZ a pozemku parc. č. 2526/7 k.ú. Dobříš z plochy místních obslužných a účelových komunikací, komunikace pro pěší a cyklisty PV1 na plochu RZ. 13) Úprava ceny pitné a odvedené vody pro rok ) Úkol z usnesení 5/19/2017/ZM ze dne seznam projektů, které byly zpracovány a byly a nebyly realizovány v letech ) Rozpočtové opatření č. 4/2017 včetně přehledů o plnění rozpočtu k ) Střednědobý výhled rozpočtu města na roky ) Valná hromada společnosti Středisko zdraví spol. s r. o, konaná dne ) Diskuze 19) Závěr Výsledek hlasování: celkem17, pro 17, proti 0, zdrželo se 0 členů ZM Usnesení č. 1/22/2017/ZM s c h v a l u j e 1) Zahájení 2) Schválení programu 3) Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše 4

5 4) Volba nového člena Rady města Dobříše 5) Volba nového člena Kontrolního výboru města Dobříše 6) Zápis z jednání Finančního výboru města Dobříše ze dne ) Informace o jednání členů Kontrolního výboru města Dobříše dne ) Územní plán: a) Stanovisko advokátní kanceláře HJS k problematice pořizování územních studií k Právní analýze ÚP Dobříš, zpracované společností Frank Bold advokáti s.r.o. b) Stanovisko k námitkám zastupitele Ing. Karla Vítka, CSc. c) Obecná diskuze k územnímu plánu za přítomnosti Ing. arch. xxxxxx, zpracovatele ÚP 9) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Svatá Anna, Zdeněk Kulda s.r.o. na plochu výroba a skladování zemědělská a lesní výroba VZ 10) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Na Větrníku, C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o. na plochu výroba a skladování VL 11) Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití části pozemku parc.č. 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) 12) Návrh na pořízení změny územního plánu - změna využití pozemku parc. č. 852/20 k. ú. Dobříš z plochy zemědělské na plochu RZ - zahrádkové osady, pozemku parc. č. 897/3 k.ú. Dobříš z plochy smíšené nezastavěného území NS na plochu RZ a pozemku parc. č. 2526/7 k.ú. Dobříš z plochy místních obslužných a účelových komunikací, komunikace pro pěší a cyklisty PV1 na plochu RZ. 13) Úprava ceny pitné a odvedené vody pro rok ) Úkol z usnesení 5/19/2017/ZM ze dne seznam projektů, které byly zpracovány a byly a nebyly realizovány v letech ) Rozpočtové opatření č. 4/2017 včetně přehledů o plnění rozpočtu k ) Střednědobý výhled rozpočtu města na roky ) Valná hromada společnosti Středisko zdraví spol. s r. o, konaná dne ) Diskuze 19) Závěr 3. Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše Rada města předkládá zastupitelstvu ke schválení nové znění Jednacího řádu Zastupitelstva města Dobříše. Kromě některých úprav jednacího řádu, je nejdůležitějším impulsem ke změně hlavně nově zaváděné elektronické hlasování zastupitelů. Úvodním slovem představil projednávaný bod starosta města, zásadnější změna je v tom, že jednání má skončit do 23 hodin příslušného dne, přičemž, pokud je na pořadu poslední bod jednání, je možné jej prodloužit o půl hodiny, což musí zastupitelé odhlasovat. Pokud se tak nestane, zastupitelstvo skončí a je stanoven termín, do kdy se zastupitelé musí sejít 5

6 k pokračování zastupitelstva. Nejkratší termín je do 24 hodin po začátku původního zastupitelstva, nejdelší do jednoho týdne od svolaného původního jednání. Další navrhovanou změnou je délka diskuzních příspěvků, která je stanovena na 5 minut, poté bude předsedajícím diskutující upozorněn, že překročil limit svého diskuzního příspěvku a zastupitelé hlasují o možnosti pokračování diskuzního příspěvku. Hlasovací zařízení je nejpodstatnější změnou. Zastupitel Ing. Martin Musil navrhl časově omezit i předkládané důvodové zprávy, např. 10 minut. Pokud by tento časový horizont nestačil, zastupitelé by hlasovali o pokračování přednášení důvodové zprávy. Zastupitel Ing. Ivo Salcman se domnívá, že není dobré audiozáznam znehodnotit v krátkém časovém horizontu, který je navrhován. Zastupitel Mgr. Jaroslav Melša požádal, aby se při příštích změnách některých dokumentů, řádů apod., v textu vyznačila změna, např. barevně. Dále ke změně jednacího řádu diskutovali zastupitelé Mgr. Petra Neubergerová, pan Filip Kahoun, Mgr. Jitka Urbanová, RNDr. Jiří Kastner, Mgr. Jaroslav Melša. S vysvětlením ve věci uchovávání audiozáznamu vystoupil na vyzvání starosty JUDr. xxxxxxxxxxxxs názorem, že je transparentnější audiozáznam uchovávat, ale není to povinnost, je třeba si uvědomit, že vzniká nutnost nějakým mechanickým prostředkem mazat osobní údaje, které na zastupitelstvu zazní. Rozhodnutí o uchovávání audiozáznamu je na zastupitelích, stejně tak, jako rozhodnutí o tom, co bude v zápise z jednání zastupitelstva. Například zápis může být zapsán tak, že obsahuje pouhé výpisy usnesení nebo naopak s podrobnými příspěvky diskutujících. I toto je na rozhodnutí zastupitelů. Z řad občanů k délce uchovávání audiozáznamu reagovala také Bc. xxxxxxxxxxxxxxxxx, DiS. Do jednacího sálu se dostavila MDDr. Tereza Fulínová, počet přítomných zastupitelů se zvýšil na 18 členů. Návrh usnesení: s c h v a l u j e doplnění Jednacího řádu zastupitelstva města Dobříše o ustanovení: Důvodová zpráva je omezena na dobu 10 minut. Výsledek hlasování: celkem 18, pro 17, proti 0, zdržel se 1 člen ZM Usnesení č. 2/22/2017/ZM s c h v a l u j e doplnění Jednacího řádu města Dobříše o ustanovení: Důvodová zpráva je omezena na dobu 10 minut. Návrh usnesení: s c h v a l u j e 6

7 doplnění Jednacího řádu zastupitelstva města Dobříše o ustanovení, že audiozáznam bude uchován po dobu jednoho roku. Výsledek hlasování: celkem 18, pro 7, proti 2, zdrželo se 9 členů ZM Usnesení č. 3/22/2017/ZM s c h v a l u j e doplnění Jednacího řádu zastupitelstva města Dobříše o ustanovení, že audiozáznam bude uchován po dobu jednoho roku. Návrh nebyl schválen Návrh usnesení: s c h v a l u j e doplnění Jednacího řádu zastupitelstva města Dobříše o ustanovení, že audiozáznam bude uchován po dobu celého volebního období. Výsledek hlasování: celkem 18, pro 11, proti 3, zdrželi se 4 členové ZM Usnesení č. 4/22/2017/ZM s c h v a l u j e doplnění Jednacího řádu zastupitelstva města Dobříše o ustanovení, že audiozáznam bude uchován po dobu celého volebního období. Návrh usnesení: s c h v a l u j e Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše s platností a účinností ke dni Výsledek hlasování: celkem 18, pro 16, proti 0, zdrželi se 2 členové ZM Usnesení č. 5/22/2017/ZM s c h v a l u j e Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše s platností a účinností ke dni Starosta města konstatoval, že Jednací řád Zastupitelstva města Dobříše byl schválen a další hlasování již bude probíhat elektronicky. Zastupitelé si prakticky vyzkoušeli obsluhu svých ovladačů a několikrát zkušebně elektronicky hlasovali. 4. Volba nového člena Rady města Dobříše Starosta města Dobříše obdržel od pana Ing. Marka Vávry písemnou informaci, že k rezignuje na funkci člena Rady města Dobříše. Následně rada města vzala na vědomí 7

8 rezignaci na funkce člena komise pro ekologii a předsedy komise pro školství a spolkovou činnost a předává Zastupitelstvu města Dobříš oznámení o vzdání se mandátu člena Rady města Dobříše, pana Ing. Marka Vávry, a to ke dni V souvislosti s výše uvedeným starosta města Mgr. Stanislav Vacek, MPA navrhl jako nového člena rady města pana JUDr. Jaroslava Musila. Návrh usnesení: b e r e n a v ě d o m í vzdání se mandátu člena Rady města Dobříše, pana Ing. Marka Vávry, a to ke dni Bylo schváleno v 17:52:15 hod. Pro 17, proti 0, zdrželi se 1, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 6/22/2017/ZM b e r e n a v ě d o m í vzdání se mandátu člena Rady města Dobříše, pana Ing. Marka Vávry, a to ke dni Návrh usnesení: v o l í členem Rady města Dobříše, v souladu s 84 odst. 2 písm. m) zákona 128/2000 Sb., Zákona o obcích (obecní zřízení), pana JUDr. Jaroslava Musila. Nebylo schváleno v 17:53:23 hod. Pro 10, proti 4, zdrželi se 4, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 7/22/2017/ZM v o l í členem Rady města Dobříše, v souladu s 84 odst. 2 písm. m) zákona 128/2000 Sb., Zákona o obcích (obecní zřízení), pana JUDr. Jaroslava Musila. Návrh nebyl schválen Zastupitel Mgr. Jaroslav Melša konstatoval, že toto svědčí o špatné atmosféře v radě města. Nového člena nenavrhl. Starosta Mgr. Stanislav Vacek, MPA konstatoval, že Rada města Dobříše bude od této chvíle fungovat jako šestičlenná. 5. Volba nového člena Kontrolního výboru města Dobříše 8

9 Město Dobříš má usnesením zastupitelstva stanoven sedmičlenný kontrolní výbor. V současné době je výbor pouze šestičlenný. Předsedovi kontrolního výboru oznámil Ing. Radek Štěrba, že z funkce člena KV odstupuje. Toto oznámení nezaslal zastupitelstvu města ani starostovi města. Kontrolní výbor pracuje ve složení: Ing. Karel Vítek, CSc. - předseda výboru Ing. Bohumila Budková - členka Mgr. Barbora Kobíková - členka Mgr. Tomáš Helebrant - člen Bc. Lukáš Zídek - člen Ing. Lubomír Mandík člen Ing. Radek Štěrba - člen Úvodním slovem představil projednávaný bod starosta Mgr. Stanislav Vacek, MPA. Konstatoval, že od pana Ing. Radka Štěrby neobdržel písemně, osobně ani jiným způsobem rezignaci na členství v Kontrolním výboru města Dobříše. Vzhledem k tomu, že rezignace je zprostředkovaná, navrhuje starosta města, aby v tomto bodě nebylo zastupiteli přistoupeno k hlasování. Předseda kontrolního výboru Ing. Karel Vítek CSc., sdělil, že rezignaci na členství v kontrolním výboru od pana Ing. Radka Štěrby osobně obdržel, a tato skutečnost je zapsána v zápise z jednání kontrolního výboru, které však nebylo usnášeníschopné. Předseda kontrolního výboru bohužel nemá tuto písemnou rezignaci v současné chvíli k dispozici. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem nebylo o navržených usneseních hlasováno. Starosta města konstatoval, že Kontrolní výbor města Dobříše bude prozatím fungovat jako šestičlenný. 6. Zápis z jednání Finančního výboru Zastupitelstva města Dobříše ze dne Úvodním slovem představila projednávaný bod paní Ing. Bc. Helena Pekaríková, předsedkyně Finančního výboru města Dobříše. Informovala přítomné zastupitele a veřejnost, že se finanční výbor zabýval návrhem RO č. 4/2017, který je předložen ke schválení zastupitelstvu města na tomto zasedání ZM. Ing. Tomášková předala finančnímu výboru verzi návrhu, který byl projednán Radou města Dobříše dne a doplněn dne V průběhu jednání byly nejvíce diskutovány položky návrhu RO č. 4/2017, které souvisí s hospodařením společnosti DOKAS, s.r.o. a s provozem sportovních zařízení (ORG 601, 701, 719 atd.) Členové výboru při projednávání těchto položek shodně konstatovali, že v komentáři k RO č. 4/2017 jim chybí podrobnější specifikace jednotlivých položek výdajové části. Pro relevantní posouzení oprávněnosti zvýšení výdajů chybí u diskutovaných ORG stručný vysvětlující komentář, proč k navýšení došlo. U položek, kde navýšení souvisí např. s projekty, chybí předložení rozsahu prací atd. 9

10 Pokud se jedná o ORG Projekt Rozšíření kapacity 5. MŠ a ORG. 213 Projekt Stavební úpravy 1. ZŠ požaduje FV vysvětlit, proč byly výdaje na tyto ORG. přesunuty do roku Ing. xxxxxxxnavrhl, aby do tabulek s návrhy rozpočtových opatření byl doplněn další sloupec, ve kterém by bylo uvedeno, jaká částka byla u konkrétní ORG. navržena a schválena na počátku roku. Tato úprava by umožnila lepší porovnání jednotlivých změn v návrzích RO. Vzhledem k tomu, že některé ORG ve výdajových položkách návrhu RO č. 4/2017, nejsou dostatečně vysvětleny, nemohl finanční výbor tyto položky relevantně posoudit. Z tohoto důvodu nedoporučuje FV návrh RO č.4/2017 zastupitelstvu ke schválení. Členové finančního výboru se dále seznámili se Střednědobým výhledem rozpočtu na roky a konstatovali, že jej berou na vědomí. Členové finančního výboru dále konstatovali, že zatím nezačali pracovat na analýze hospodaření společnosti DOKAS, s. r. o. (viz úkol dle usnesení ZM č. 4/12/2016). Jakmile obdrží FV požadované podklady uvedené v zápise z jednání FV ze dne , o které požádali zástupce vedení města, zahájí zpracování analýzy hospodaření této společnosti. Ing. Tomáš Hadžega na pronesená slova reagoval prosbou, aby na příští jednání FV byla pozvána vedoucí finančního odboru MěÚ Ing. Šárka Tomášková, případně on sám, protože všechny dotazy by byli schopni okomentovat a zodpovědět. Návrh usnesení: b e r e n a v ě d o m í zápis z jednání Finančního výboru ze dne Bylo schváleno v 18:07:04 hod. Pro 17, proti 0, zdrželi se 1, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 8/22/2017/ZM b e r e n a v ě d o m í zápis z jednání Finančního výboru ze dne Informace o jednání členů Kontrolního výboru města Dobříše dne Předseda kontrolního výboru Ing. Karel Vítek, CSc., uvedl projednávaný bod informací, že zúčastnění mají požadavek na doplnění nového člena za odstoupivšího pana Ing. Radka Štěrbu. Návrh usnesení: b e r e n a v ě d o m í Informaci o setkání členů Kontrolního výboru a zápis z neusnášení schopného jednání členů Kontrolního výboru Zastupitelstva města Dobříše ze dne

11 Bylo schváleno v 18:09:45 hod. Pro 16, proti 0, zdrželi se 2, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 9/22/2017/ZM b e r e n a v ě d o m í Informaci o setkání členů Kontrolního výboru a zápis z neusnášení schopného jednání členů Kontrolního výboru Zastupitelstva města Dobříše ze dne Územní plán obecně: obecná diskuze za přítomnosti Ing. xxxxxx + problematika územních studií + stanovisko k námitkám zastupitele Ing. Karla Vítka, CSc. a) Stanovisko advokátní kanceláře HJS k problematice pořizování územních studií k Právní analýze ÚP Dobříš, zpracované společností Frank Bold advokáti s. r. o. Na vyzvání starosty Mgr. Stanislava Vacka, MPA, jako předsedajícího, vystoupil přítomný zpracovatel stanoviska k problematice pořizování územních studií k Právní analýze ÚP Dobříš, pan JUDr. xxxxxxxxxxx. Uvedl, že problematika, zda pořizovat či nepořizovat územní studii, nepatří na zasedání zastupitelstva, neboť je to materie, která přísluší státní správě a samospráva již v této chvíli do ní nemá zasahovat. Je to výkon státní správy, nikoliv samosprávy. Jedinou možností, jak zastupitelé mohou zasáhnout v této chvíli je změna územního plánu, tedy vynětí pozemků ze zastavitelného území. V současné chvíli je území výstavbě otevřeno. Územní studie slouží k tomu, aby byly realizovány stavební záměry od jednotlivých vlastníků pozemků s možnostmi napojení na veřejnou infrastrukturu; aby tato činnost nevznikala živelně, aby nevznikaly neefektivní situace a neřešitelné problémy, kdy např. někdo zainvestuje výstavbu inženýrských sítí a ostatní se na ně nebudou moci připojit atp. Z hlediska budoucí správy sítí, komunikací, slouží územní studie k tomu, aby se dosáhlo nějaké koncepce. Územní studie není závazným dokumentem, který by definoval jakým způsobem v té které lokalitě stavět. Z hlediska dikce územního plánu měly být územní studie pořízeny. Jejich nepořízením se nikoliv blokuje využití území, ale zastupitelé se zbavují možnosti, jak bude dané území využito. To, že je zpracována územní studie ještě neznamená, že se v daném území bude stavět. Jestliže dochází ke změně priorit města, k demografickým změnám atp. můžou zastupitelé změnit územní plán. To, že nebude vypracována územní studie, nevyřeší požadavek na nezastavění, neboť územní studie řeší soulad jednotlivých záměrů stavebníků v dané lokalitě. Existují určité blokace, kdy je možné zastavit stavbu v řešeném území, např. kdyby nebyla dostatečná kapacita ČOV atp., ale tuto situaci řeší stavební úřad, nikoliv zastupitelé. Do jednacího sálu se dostavila Mgr. Ivana Lenerová, počet přítomných zastupitelů se zvýšil na 19 členů K tomuto tématu hovořili zastupitelé Ing. Ivo Salcman (zohlednění demografického vývoje) Mgr. Jaroslav Melša (aktualizace územního plánu) a Ing. Martin Musil. 11

12 Ing. arch. xxxxxx, zpracovatel územního plánu Dobříš reagoval tím, že územní plán je nastaven dobře, počítá s dlouhodobým rozvojem. Je možno diskutovat o detailech, ale jak byly vymezeny plochy pro územní studie, je podle jeho názoru dobře. Druhá věc je jejich naplňování. Bylo by možné změnou územního plánu etapizaci upravit, myšleno v tom smyslu, aby se nezačínalo stavět v nových ucelených lokalitách do té doby, než budou využity některé lokality rozestavěné, aby nebylo celé město rozestavěné. Domnívá se, že plochy vymezené pro územní studie, jsou nastaveny dobře a měly by v územním plánu zůstat, i když třeba prozatím nebudou využity. Pokud jsou územní studie v územním plánu, musí být zpracovány do stanoveného termínu územním plánem. V opačném případě se stavební úřad řídí pouze základními regulativy ÚP, může vydávat územní rozhodnutí na jednotlivé stavby. Oproti regulačnímu plánu, který má přísnější pravidla, může být územní studie jednoduchá, stačí stanovení základní parcelace, napojení na inženýrské sítě, vnější komunikace a případně podmínka, že bude daná lokalita využita až po zastavění větší části předchozích lokalit. Dále vystoupila Ing. Alena Harmanová, vedoucí odboru výstavby a životního prostředí MěÚ Dobříš. Konstatovala, že, jak již bylo mnohokrát řečeno, na úřadu územního plánování je tvorba územních studií. Uvedla, že úřad územního plánování bude pokračovat v tvorbě územních studií a byla by ráda, aby rozhodování stavebního úřadu bylo v souladu se záměry města, neboť zastupitelé schvalují rozpočet města, výběrová řízení atd. Ing. Ivo Salcman vznesl dotaz, jak stavební úřad počítá koeficient zastavěnosti, neboť dle předložených podkladů jsou dvě možnosti výpočtů a není zřejmé, který výpočet je správný. Reagoval JUDr. xxxxxxxxxxx tím, že jsou směšovány dvě odlišné věci, a to územní studie a stavební řízení. Do diskuze k tématu se zapojil Ing. Ivo Salcman, Ing. Karel Vítek, CSc., Mgr. Jaroslav Melša. Z řad občanů vystoupila paní Bc. xxxxxxxxxxxxxxa informovala přítomnou veřejnost a zastupitele, že jednotlivé názory může pravděpodobně rozsoudit jedině soud. Dále sdělila, že existuje několik závažných důvodů, proč v tomto okamžiku nepokračovat ve vypracování územní studie na lokalitu Úvozová, např. dle citace z územního plánu je to nesplnění podmínek etapizace, ochrana zemědělského půdního fondu, není prokázána účelnost jsou další možnosti výstavby v jiných lokalitách, podmínka pro rozvoj města do obyvatel již byla naplněna. Vzhledem k tomu, že byl vyčerpán časový limit určený Jednacím řádem zastupitelstva pro diskuzní příspěvek, vyzval předsedající přítomné zastupitele, aby hlasovali o možnosti paní Bc. xxxxxxxxxxxxxxpokračovat v diskuzním příspěvku. Návrh usnesení: s c h v a l u j e možnost v pokračování diskuzního příspěvku paní Bc. xxxxxxxxxxxxx Nebylo schváleno v 18:55:52 hod. Pro 8, proti 6, zdrželi se 5, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 10/22/2017/ZM 12

13 s c h v a l u j e možnost v pokračování diskuzního příspěvku paní Bc. xxxxxxxxxxxxxx Návrh nebyl schválen Starosta města vyzval přítomné k dalším diskuzním příspěvkům. Jménem organizace MAS Brdy Vltava vystoupila Bc. xxxxxxxxxxxxxxxxx, DiS. Nejprve se vyjádřila k demografickému vývoji v Dobříši a nedostatečným kapacitám mateřských a základních škol. Poté vyjádřila názor, že Dobříš přestává být kvalitním městem s kvalitní infrastrukturou a lidé se začínají z Dobříše stěhovat. K tématu se vyjádřil Mgr. Jaroslav Melša (aktualizace územního plánu, nevyváženost školních kapacit ve školách okolních obcí), Mgr. Stanislav Vacek, MPA, (dobříšské školy navštěvují děti z okolních obcí, budou nové kapacity, na nichž se již pracuje), MDDr. Tereza Fulínová (např. studenti vysokých škol a další občané, kteří jsou trvale hlášeni v Dobříši, žijí v Praze, zahraničí atd.) MUDr. Stanislav Holobrada (proč nepřišli občané z lokality Úvozová na zastupitelstvo v roce 2010, kdy se rozhodovalo o zařazení této lokality do územního plánu). Ing. Ivo Salcman vznesl dotaz, co mohou zastupitelé jako samosprávný orgán udělat, aby zastavili výstavbu, než budou doplněny např. kapacity školních zařízení. Ing. arch. Salaba na tento dotaz odpověděl, že nejlepším nástrojem je právě etapizace a stanovení podmínek, které bude muset brát v úvahu stavební úřad. Jedná se např. o dostatečnou kapacitu technické infrastruktury, což se dá u každé lokality vysledovat. Dále Ing. arch. Salaba nastínil hypotetickou situaci, co by se stalo, kdyby byla lokalita Úvozová vyňata z územního plánu jako zastavitelné území (kompenzace vlastníkům). Zastupitel Filip Kahoun vznesl dotaz směrem k přítomným obyvatelům lokality Úvozová Bzdinka, kam by rozvíjeli město, když chtějí zamezit rozvoji v této lokalitě, která je blízko centra; zdůraznil přínosy plynulého, rozumného vývoje města a nevhodnost stagnace. Zastupitelka paní Anna Kozáková vyjádřila názor, že se přítomní občané chovají sobecky, když nechtějí umožnit výstavbu mladým rodinám jen proto, že by to bylo blízko jejich rodinných domů, kde si přejí ponechat pole. Z řad občanů dále vystoupil pan xxxxxx aby dokončil diskuzní příspěvek za svoji manželku. Sdělil, že rozvojových lokalit v Dobříši, které ještě nejsou zastavěné je celá řada, a poté požádal, aby zastupitelé nechali paní Bc. xxxxxxxxxxxxxxxdokončit její diskuzní příspěvek. Starosta města uvedl, že se paní Bc. xxxxxxxxxxxxxxmůže dle nového Jednacího řádu zastupitelstva přihlásit do všeobecné diskuze. Z řad občanů vystoupil pan xxxxxxx, který reagoval na informace o demografickém vývoji. Dle jeho názoru je územní plán záměrně nadhodnocený předpokládá se se zastavěním 2/3 ploch. tzn., že 1/3 ploch nebude zastavěna a přesto se dosáhne obyvatel. Ing. arch. xxxxxx vysvětlil, proč se počítá s 1/3 ploch, které nebudou zastavěny. Je to proto, aby nepřerůstaly ceny pozemků na neúměrnou míru. Kdyby byl přesně vymezen počet zastavitelných ploch, tak jsou vlastníci vymezených zastavitelných pozemků ve velké výhodě a mohou ceny pozemků neúměrně zvyšovat. Ing. Ivo Salcman sdělil, že přítomní občané chtějí, aby zastupitelé rozhodli o něčem, co poškodí někoho jiného. On sám vnímá lokalitu Úvozová Bzdinka jako vhodnou k zastavění, která je blízko centra s dobrou obslužností, vhodnou infrastrukturou. Nechce, aby vznikaly satelity, má zájem na tom, aby bylo město kompaktní. Dále k tématu hovořili zastupitelé Filip Kahoun, Mgr. Petra Neubergerová, MUDr. Stanislav Holobrada 13

14 Občanka z řad veřejnosti, které bohužel nebylo přes hlučné projevy občanů rozumět jméno (ani z audiozáznamu), přečetla zkrácené stanovisko pana Ing. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, které zaznělo na 19. veřejném zasedání zastupitelstva dne Dále hovořili MDDr. Tereza Fulínová, MUDr. Stanislav Holobrada, Mgr. Petra Neubergerová, Mgr. Jaroslav Melša, Ing. Ivo Salcman, pan Filip Kahoun. Z řad občanů pan xxxxxxx a paní Bc. xxxxxxxxxxxxx, která vznesla dotaz, jaké riziko hrozí pro investory, kteří budou chtít stavět v lokalitě Úvozová Bzdinka a občané žijící v této lokalitě nebudou souhlasit se zástavbou s odvoláním na první bonitní třídu pozemků? Na dotaz reagoval přítomný JUDr. xxxxxxxxxxx. Hovořil nejen o rizicích a náhradách za vyjmuté pozemky z územního plánu jako zastavitelné, ale o možných rizicích, které není v této chvíli možné předvídat. Starosta Mgr. Stanislav Vacek, MPA informoval zastupitele, že poslední návrh usnesení je pro zastupitele uveden pouze pro informaci, neboť o něm již bylo hlasováno na zasedání zastupitelstva, které již proběhlo (předkladatelem Ing. Marek Vávra). Návrh usnesení: b e r e n a v ě d o m í stanovisko k problematice zpracování územních studií vypracované advokátní kanceláří Holá, Janík, Samek s.r.o. Bylo schváleno v 19:46:03 hod. Pro 19, proti 0, zdrželi se 0, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 11/22/2017/ZM b e r e n a v ě d o m í stanovisko k problematice zpracování územních studií vypracované advokátní kanceláří Holá, Janík, Samek s.r.o. Návrh usnesení: r e v o k u j e své usnesení č. 20/18/2017/ZM ze dne Bylo schváleno v 19:47:02 hod. Pro 13, proti 4, zdrželi se 2, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 12/22/2017/ZM r e v o k u j e své usnesení č. 20/18/2017/ZM ze dne Návrh usnesení: r o z h o d u j e 14

15 o pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš na základě 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, z vlastního podnětu. Předmětem změny č. 3 územního plánu Dobříš bude vyjmutí zastavitelné plochy Z5(04) z územního plánu. Bude změněno využití plochy z BI bydlení v rodinných domech na NZ plochy zemědělské. bere na vědomí případné právní a finanční důsledky tohoto usnesení. Nebylo schváleno v 19:48:36 hod. Pro 1, proti 15, zdrželi se 3, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 13/22/2017/ZM r o z h o d u j e o pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš na základě 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, z vlastního podnětu. Předmětem změny č. 3 územního plánu Dobříš bude vyjmutí zastavitelné plochy Z5(04) z územního plánu. Bude změněno využití plochy z BI bydlení v rodinných domech na NZ plochy zemědělské. bere na vědomí případné právní a finanční důsledky tohoto usnesení. Návrh nebyl schválen Návrh usnesení: r o z h o d u j e o pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš na základě 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, z vlastního podnětu. Předmětem změny č. 3 územního plánu Dobříš bude zrušení podmínky zpracování územní studie u všech lokalit, pro něž je studie stanovená a není zpracovaná a vložená do evidence územně plánovací činnosti. Pro tyto lokality bude zpracována dohoda o parcelaci. Nebylo schváleno v 19:49:43 hod. Pro 0, proti 19, zdrželi se 0, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 14/22/2017/ZM r o z h o d u j e o pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš na základě 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, z vlastního podnětu. Předmětem změny č. 3 územního plánu Dobříš bude zrušení podmínky zpracování územní studie u všech lokalit, pro něž je studie stanovená a není zpracovaná a vložená do evidence územně plánovací činnosti. Pro tyto lokality bude zpracována dohoda o parcelaci. Návrh nebyl schválen Návrh usnesení: p o ž a d u j e po úřadu územního plánování zpracovat všechny zbývající studie požadované územním plánem v jedné společné akci, včetně jediného výběrového řízení na zpracovatele. V této souvislosti nařizuje tajemníkovi městského úřadu zajistit personální a technické vybavení 15

16 úřadu územního plánování a radě města zahrnout náklady na zpracování územních studií do rozpočtu města. Bylo schváleno v 19:50:37 hod. Pro 12, proti 2, zdrželi se 4, nehlasovali 1, nepřítomní 2 Usnesení č. 15/22/2017/ZM p o ž a d u j e po úřadu územního plánování zpracovat všechny zbývající studie požadované územním plánem v jedné společné akci, včetně jediného výběrového řízení na zpracovatele. V této souvislosti nařizuje tajemníkovi městského úřadu zajistit personální a technické vybavení úřadu územního plánování a radě města zahrnout náklady na zpracování územních studií do rozpočtu města. Starosta města uvedl, že o níže uvedeném posledním návrhu usnesení je již bezpředmětné hlasovat. Návrh usnesení: r o z h o d u j e o pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš na základě 44 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, z vlastního podnětu. Předmětem změny č. 3 územního plánu Dobříš bude zrušení podmínky zpracování územní studie u všech ploch, pro které je tato povinnost stanovena, pokud zde již nebyla územní studie zpracována a schválena. Návrh usnesení: s o u h l a s í s konáním 15 minutové přestávky. Bylo schváleno v 19:51:55 hod. Pro 19, proti 0, zdrželi se 0, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 16/22/2017/ZM s o u h l a s í s konáním 15 minutové přestávky. Po znovuzahájení jednání bylo v jednacím sále přítomno 18 členů a členek zastupitelstva města, nedostavil se prozatím MUDr. Stanislav Holobrada b) Stanovisko k námitkám zastupitele Ing. Karla Vítka, CSc. Na vyzvání starosty Mgr. Stanislava Vacka, MPA, jako předsedajícího, vystoupil přítomný JUDr. xxxxxxxxxxxxs vyjádřením k tomuto bodu. Ve stručnosti uvedl, že se zaměřil na proces pořizování územního plánu a neshledal žádná pochybení, která by nenaplňovala zákonné požadavky tohoto procesu. Dále konkrétně hovořil a reagoval na diskuzi zastupitelů. 16

17 Ing. Karel Vítek, CSc. ve své reakci sdělil, že stanovisko JUDr. xxxxxxxxxxxxxpostrádá podrobnosti, zejména pak upozornil na skutečnost, že v územním plánu města Dobříše nepokládáme zpevněné plochy za zastavěné plochy. K tomuto tématu se v diskuzi vyjadřovali zastupitelé Ing. Karel Vítek, CSc. (měl by obsahovat obecně závazné formulace) pan Filip Kahoun (zpevněné a nezpevněné plochy, určení definice pro územní plán, vytváří se problematické nejednotné situace) Ing. Martin Musil (90 % neproblematických situací, problematické je třeba řešit konkrétně), Mgr. Petra Neubergerová (souhlasí se stanovisky JUDrxxxxxxxxxxxxxx a také na školení zastupitelů k územnímu plánu školitel z krajského úřadu zaznělo, že zastavěné plochy je třeba řešit individuálně). Návrh usnesení: - Mgr. Jaroslav Melša s o u h l a s í s ukončením diskuze k tomuto bodu. Bylo schváleno v 20:26:05 hod. Pro 15, proti 1, zdrželi se 2, nehlasovali 1, nepřítomní 2 Usnesení č. 17/22/2017/ZM s o u h l a s í s ukončením diskuze k tomuto bodu. Návrh usnesení: b e r e n a v ě d o m í stanovisko zpracované advokátní kanceláří Holá, Janík, Samek, advokátní kancelář s.r.o. k případné nezákonnosti Územního plánu města Dobříše. Bylo schváleno v 20:27:16 hod. Pro 18, proti 0, zdrželi se 0, nehlasovali 1, nepřítomní 2 Usnesení č. 18/22/2017/ZM b e r e n a v ě d o m í stanovisko zpracované advokátní kanceláří Holá, Janík, Samek, advokátní kancelář s.r.o. k případné nezákonnosti Územního plánu města Dobříše. c) Obecná diskuze k územnímu plánu za přítomnosti Ing. arch. xxxxxx, zpracovatele ÚP Starosta města Mgr. Stanislav Vacek, MPA v úvodním slovu konstatoval, že nyní je prostor, kdy mohou zastupitelé nastínit okruhy, kde je třeba územní plán upravit, změnit, jak v předešlém bodě nastínil zastupitel Filip Kahoun a Ing. Karel Vítek, CSc. V loňském roce se provádělo pravidelné posouzení územního plánu, další posuzování územního plánu bude v listopadu letošního roku. Ing. Ivo Salcman reagoval na úvodní slova tím, že by posouzení územního plánu mělo být také v kontextu demografického vývoje. Ing. arch. xxxxxx, na vyzvání starosty Mgr. Stanislava Vacka, MPA vysvětlil obecná pravidla při posuzování územního plánu 17

18 (zohledňují se veškeré nové skutečnosti, které nastaly od schválení územního plánu, který je v platnosti, tzn., že i v oblasti demografie). Ing. Ivo Salcman je toho názoru, že v územním plánu není zohledněno bydlení mladých lidí, startovací byty, domy pro dobříšáky, aby se z Dobříše nestávalo město lidí s vyššími příjmy. Mladí lidé z Dobříše by měli mít možnost, alternativu, jak začít bydlet za rozumné peníze na Dobříši. V lokalitách, na něž budou vypracovány územní studie, by např. mohlo být naplánováno rozparcelování na menší pozemky, které by nebyly tak drahé a byly by tak pro mladé lidi finančně dostupné. V reakci zastupitel Radek Vystyd, MPA sdělil, že nerozumí této diskuzi, když ještě před chvíli zazněla kritika na to, jak se Dobříš rozvíjí a nestačí kapacitně školními zařízeními apod. a za chvíli zazní podnět k tomu, aby byly v územích vytvořeny malometrážní stavební parcely, kam by se mohlo nastěhovat co nejvíce lidí. Ing. Ivo Salcman se domnívá, že je povinností zastupitelů, aby lidé, kteří v Dobříši vyrostli a mají k němu citovou vazbu, zde mohli pokračovat. Do diskuze k této záležitosti se postupně vyjadřovali Mgr. Jitka Urbanová, Ing. Tomáš Hadžega (bohužel město Dobříš již nevlastní žádné pozemky vhodné k výstavbě startovacích bytů), Ing. arch. xxxxxxx zpracovatel územního plánu Dobříše. Dále proběhla diskuze zastupitelů o možných návrzích usnesení zastupitelstva ve věci zajištění startovacího bydlení pro mladé obyvatele Dobříše a s tím související vytipování takové lokality s následným vypracováním územní studie zohledňující tuto problematiku. K tématu se vyjádřil přítomný JUDr. Tomáš xxxxx. Na základě návrhu Mgr. Petry Neubergerové, starosty města, Radka Vystyda, MPA, aby takové usnesení bylo náležitě promyšleno, bude možno jej navrhnout na příštím jednání zastupitelstva. Návrh usnesení: - Mgr. Jaroslav Melša s o u h l a s í s ukončením diskuze k tomuto bodu. Bylo schváleno v 20:47:30 hod. Pro 16, proti 1, zdrželi se 1, nehlasovali 1, nepřítomní 2 Usnesení č. 19/22/2017/ZM s o u h l a s í s ukončením diskuze k tomuto bodu. 9. Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Svatá Anna, Zdeněk Kulda s.r.o. na plochu výroba a skladování zemědělská a lesní výroba VZ Úvodním slovem představil projednávaný bod zastupitel Radek Vystyd, MPA. Úřad územního plánování (pořizovatel) obdržel od společnosti Zdeněk Kulda, s.r.o. Mokrovraty 176, Nový Knín, návrh na pořízení změny územního plánu Dobříš 18

19 změna využití pozemků parc.č. st. 3118, st. 3122, st. 3119, parc.č a 3105 částí pozemků parc.č. 1012/9 a 1012/11vše v k.ú. Dobříš (lokalita Svatá Anna). Pozemky se nachází v lokalitě, která je v územním plánu určena pro drobnou a řemeslnou výrobu, která nemá negativní vliv na okolí. Umístění chovu koní je do této lokality vhodné vzhledem k současnému využití okolních pozemků pro výrobní činnosti, a tudíž nebude docházet k negativnímu vlivu na okolní území. Změna využití pozemků umožní vyřešit problematickou situaci navrhovatele s umístěním koní z důvodu opuštění stávajících prostor. Pořizovatel doporučuje změnu využití výše uvedených pozemků na plochu VZ. Společnost se již více jak 10 let věnuje chovu a výcviku koní a využívání koní pro zájmovou činnost dětí. Koncem roku 2017 musí opustit pronajaté prostory pro chov koní. Navrhovatel navrhuje uhradit 100% nákladů v případě samostatného projednání změny. Pokud bude změna na základě žádosti více subjektů, uhradí navrhovatel poměrnou část nákladů. Navrhovaná změna využití pozemků je plocha VZ výroba a skladování zemědělská a lesní výroba, současné využití pozemků dle platného územního plánu je plocha VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba. Rada města doporučuje zastupitelstvu města tuto změnu schválit. Na dotaz zastupitele Filipa Kahouna a Ing. Karla Vítka, CSc., reagoval Radek Vystyd, MPA a Ing. Alena Harmanová. Návrh usnesení: s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc.č. st. 3118, st. 3122, st. 3119, parc. č a 3105 a částí pozemků parc.č. 1012/9 a 1012/11, vše v k.ú. Dobříš (lokalita Svatá Anna) na plochu VZ výroba a skladování zemědělská a lesní výroba, jejichž vlastníkem je Zdeněk Kulda, s.r.o., Mokrovraty 176, Nový Knín. Bylo schváleno v 20:53:45 hod. Pro 17, proti 0, zdrželi se 1, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 20/22/2017/ZM s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc.č. st. 3118, st. 3122, st. 3119, parc.č a 3105 a částí pozemků parc.č. 1012/9 a 1012/11, vše v k.ú. Dobříš (lokalita Svatá Anna) na plochu VZ výroba a skladování zemědělská a lesní výroba, jejichž vlastníkem je Zdeněk Kulda, s.r.o., Mokrovraty 176, Nový Knín. Návrh usnesení: s c h v a l u j e v souladu s 6, odstavcem 5 písmenem a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš 19

20 Bylo schváleno v 20:54:30 hod. Pro 17, proti 0, zdrželi se 1, nehlasovali 0, nepřítomní 3 Usnesení č. 21/22/2017/ZM s c h v a l u j e v souladu s 6, odstavcem 5 písmenem a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů pořízení změny č. 3 územního plánu Dobříš 10. Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití pozemků Na Větrníku, C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o. na plochu výroba a skladování VL Úvodním slovem představil projednávaný bod zastupitel Radek Vystyd, MPA. Úřad územního plánování obdržel žádost od C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o., Na Zlaté stezce 1075, Dobříš, která je vlastníkem pozemků parc.č. 1430/19, 1430/20 a 1430/22 vše v k.ú. Dobříš xxxxxxxxxxxa xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx Černošice, kteří jsou vlastníky pozemků parc.č. 1430/20, 1430/8, 1430/9, 1430/13, 1418/18 a 1430/15 vše v k.ú. Dobříš. Pozemky se nachází vedle areálu bývalých Rukavičkářských závodů na Větrníku. Na některých pozemcích se nachází objekty, které společnost C.I.C. využívá pro svoji výrobní činnost. Dále se v území nacházejí pozemky dalších vlastníků: Ing. xxxxxxx a Ing. xxxxxxxxxxxxxxxxxx vlastní pozemek parc. č. st s budovou bez č.p. a parc.č. 1430/12, společnost MELLIVORA vlastní pozemky a objekty bývalých Rukavičkářských závodů. V případě zrušení podmínky zpracovat územní studii pro lokality P5(07), P6(07) a P8a(07) a P8b(07) je z důvodu více vlastníků pozemků nutné řešit změnu využití pozemků ve vlastnictví navrhovatele v souvislosti s okolními pozemky z důvodu zajištění komunikačního přístupu k pozemkům jednotlivých vlastníků. C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o., navrhuje možnost prodeje části pozemku parc. č. 1430/22, na níž se nachází místní komunikace ulice Březová, městu Dobříš za symbolickou cenu za podmínky změny využití navržené komunikace přes pozemek parc. č. 1430/22 na plochu výroba a skladování a posunutí zeleně na sousední pozemek dle skutečného stavu. Navrhovaná změna využití pozemků je plocha VL výroba a skladování lehký průmysl. K detailnějšímu zdůvodnění žádosti a představení záměrů společnosti byl předsedajícím vyzván přítomný majitel společnosti C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o., jež zodpověděl dotazy a reagoval na připomínky zastupitelů Mgr. Jaroslava Melši, starosty Mgr. Stanislava Vacka, MPA, (cena za výkup pozemků pod komunikacemi činí 60,00 Kč/m 2 ) Ing. Karla Vítka, CSc., a Mgr. Petry Neubergerové (inženýrské sítě v majetku města), Radka Vystyda, MPA (posunutí plotu o cca 2 m), Mgr. Jitky Urbanové (zvýšení kamionové dopravy nebudou jezdit v noci), Ing. Martina Musila. Do jednacího sálu se dostavil MUDr. Stanislav Holobrada, počet přítomných zastupitelů se zvýšil na 19 členů 20

21 Návrh usnesení: s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc.č. 1430/19, 1430/20, 1430/22, st a st. 1084/2 vše v k.ú. Dobříš (lokalita Větrník) na plochu VL výroba a skladování lehký průmysl, jejichž vlastníkem je C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o., Na Zlaté stezce 1075, Dobříš a xxxxxxxxxxxa xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Černošice, ve změně č.3 územního plánu. Bylo schváleno v 21:21:10 hod. Pro 19, proti 0, zdrželi se 0, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 22/22/2017/ZM s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc. č. 1430/19, 1430/20, 1430/22, st a st. 1084/2 vše v k. ú. Dobříš (lokalita Větrník) na plochu VL výroba a skladování lehký průmysl, jejichž vlastníkem je C.I.C. Jan Hřebec, s.r.o., Na Zlaté stezce 1075, Dobříš a xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxčernošice, ve změně č. 3 územního plánu. 11. Návrh na pořízení změny územního plánu změna využití části pozemku parc.č. 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) Úvodním slovem představil projednávaný bod zastupitel Radek Vystyd, MPA. Úřad územního plánování (pořizovatel) obdržel dne od Ing. xxxxxxxxxxxxxx(navrhovatelka) návrh na pořízení změny územního plánu Dobříš. Pozemek parc. č. 1400/10 se nachází na severním okraji města v sousedství areálu společnosti ENERGON. Změnou části pozemku z komunikace na plochu pro bydlení nedojde k významné změně dopravní koncepce v daném území. Všechny nové pozemky, které vzniknou rozdělením pozemků parc. č. 1400/51 a 1400/53 (v územním plánu lokalita Z21(07)), budou dopravně napojeny z pozemků parc.bč. 2630/3 a 1400/10, čímž dojde i k zokruhování komunikací. Navrhovaná změna využití části pozemku parc.č. 1400/10 o velikosti cca 186 m 2, jehož vlastníkem je město Dobříš je plocha BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální), podtyp BI 6 (viz přiložená situace), současné využití části pozemku dle platného územního plánu je plochy místních obslužných a účelových komunikací, komunikace pro pěší a cyklisty PV1. V souvislosti s vytvořením nové komunikace (propojení v platném územním plánu navržené komunikace severojižním směrem v lokalitě Z21(07) s komunikací na pozemku parc.č. 2630/3) na pozemku parc.č. 21

22 1400/51, který je ve vlastnictví navrhovatelky, je bezpředmětné realizovat navrženou slepou komunikaci ve směru západ-východ. Část této komunikace by byla ponechána pro uložení uličních řadů kanalizace a vodovodu a pro stezku pro pěší. Zbývající část by byla změněna na plochu bydlení v RD a připojena k novým pozemkům, které vzniknou rozdělením pozemku parc.č. 1400/53. Tím by došlo k účelnějšímu využití nových pozemků. Z uvedeného důvodu Headstone, s.r.o. žádala město Dobříš o směnu části pozemku parc.č. 1400/10 s částí pozemku parc.č. 1400/51. Rada města s návrhem na směnu pozemků předběžně souhlasila (usnesení č. 11/4/2016/RM ze dne ) za podmínky požádání o změnu územního plánu. Náklady na pořízení změny ÚP je navrhována k tíži navrhovatelky. Návrh usnesení: s c h v a l u j e změnu využití části pozemku parc.č. 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) a r e v o k u j e usnesení č. 26/13/2016/ZM ze dne ve změně č. 3 územního plánu Bylo schváleno v 21:25:42 hod. Pro 18, proti 0, zdrželi se 1, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 23/22/2017/ZM s c h v a l u j e změnu využití části pozemku parc.č. 1400/10 v k.ú. Dobříš na plochu BI6 bydlení v rodinných domech městské a příměstské (= bydlení individuální) a r e v o k u j e usnesení č. 26/13/2016/ZM ze dne ve změně č. 3 územního plánu 12. Návrh na pořízení změny územního plánu - změna využití pozemku parc. č. 852/20 k.ú. Dobříš z plochy zemědělské na plochu RZ - zahrádkové osady, pozemku parc.č. 897/3 k.ú. Dobříš z plochy smíšené nezastavěného území NS na plochu RZ a pozemku parc. č. 2526/7 Úvodním slovem představil projednávaný bod zastupitel Radek Vystyd, MPA. Úřad územního plánování (pořizovatel) obdržel od navrhovatelky, p. xxxxxxxxxxxxxxxxxnávrh na pořízení změny územního plánu Dobříš s požadavkem na změnu využití pozemků parc. č. 852/20 k.ú. Dobříš z plochy zemědělské na plochu RZ - 22

23 zahrádkové osady, pozemku parc.č. 897/3 k.ú. Dobříš z plochy smíšené nezastavěného území NS na plochu RZ a pozemku parc. č. 2526/7. Důvodem pro pořízení změny je pronájem pozemků ČZS Dobříš pro rozvoj její zahrádkářské činnosti a zajištění volnočasové aktivity pro občany, což je v souladu se Strategickým plánem města Navrhovatelka je ochotná částečně se podíle na pořízení změny ÚP O změnu využití pozemku parc.č. 1033/31 ve změně ÚP již ZO ČZS Dobříš žádala v říjnu Zastupitelstvo města dne usnesením č. 12/10/2016/ZM neschválilo pořízení změny ÚP. Přítomný jednatel Vodohospodářské společnosti spol. s r.o. reagoval na dotaz starosty, že se pod povrchem předmětných pozemků nachází důležité páteřní inženýrské sítě vodovodní přivaděč a kanalizace. Do diskuze se zapojil MUDr. Stanislav Holobrada, který přítomné informoval, že v tomto bodě bude hlasovat proti jeho schválení, neboť již v dnešní diskuzi zazněla slova jakým způsobem se má nebo nemá urbanismus města rozvíjet a dle jeho názoru je toto přesně způsob, kdy toto není úplně nejšťastnější způsob rozvoje města. Návrh usnesení: s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc.č. 852/20, 897/3 a 2526/7 vše v k.ú. Dobříš p. xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxdobříš na plochu zahrádkové osady RZ v rámci změny č. 3 územního plánu. Nebylo schváleno v 21:32:08 hod. Pro 7, proti 7, zdrželi se 5, nehlasovali 0, nepřítomní 2 Usnesení č. 24/22/2017/ZM s c h v a l u j e změnu využití pozemků parc. č. 852/20, 897/3 a 2526/7 vše v k.ú. Dobříš p. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dobříš na plochu zahrádkové osady RZ v rámci změny č. 3 územního plánu. Návrh nebyl schválen 13. Úprava ceny pitné a odvedené vody pro rok 2018 Tento bod programu zastupitelstva okomentoval úvodním slovem místostarosta Ing. Tomáš Hadžega. Zastupitelé obdrželi zpracované materiály obsahující důvody pro navýšení ceny vodného a stočného pro rok 2018 Velmi podstatný je pohled z úhlu plnění plánu financování obnovy, který je definován naší legislativou. Stanovený plán v oblasti obnovy vodovodu a kanalizace není zcela splněn, proto je investice do oprav i nadále potřebná. Důležitá je také informace, že v rámci přijetí dotace na intenzifikaci ČOV se město automaticky zavázalo ke splnění tzv. finančního modelu, který předepisuje tvorbu cen stočného pro další období. Nerespektování těchto podmínek by mohlo 23

24 být důvodem k uložení finančních sankcí nebo její vrácení. Další důvod pro nárůst ceny je nárůst inflace, v roce 2016 průměrná míra inflace představuje 0,7% v roce 2017 k červenci 1,8%. I za podmínek, které jsou navrhovány, i při tomto zvýšení ceny, zůstává město Dobříš na chvostu s cenou v rámci regionu i celorepublikového průměru. Jednací sál opustil RNDr. Jiří Kastner, počet přítomných zastupitelů v jednacím sále se snížil na 18 členů Plánovaná cena vodného a stočného pro rok 2018 je kalkulována v této výši: Vodné 42,30 Kč/m³ Stočné 31,40 Kč/m³ Celkem 73,70 Kč/m³ včetně DPH (64,08 Kč bez DPH) Starosta města doplnil úvodní komentář tím, že se v rámci investiční akce na intenzifikaci ČOV město zavázalo k plnění tzv. finančně ekonomické analýzy, kde je konkrétně určeno, jaká má být cena vodného a stočného. Pokud by tyto parametry nebyly plněny, vystavuje se město nebezpečí sankcí. Zastupitelé také měli možnost seznámit se podrobně, jakým způsobem jsou zpracovány veškeré podklady, vodohospodářskou společností byla také pro zastupitele pořádána exkurze po vodohospodářských zařízeních, aby věděli, o čem rozhodují. Ing. Tomáš Hadžega doplnil, že v rámci zisku, který je v minimální míře tvořen cenou vodného a stočného, je již druhý rok vytvářen fond, z něhož je investováno do opravy vodovodní a kanalizační sítě. Každý rok tento fond generuje cca 1,5 1,75 mil. Kč Návrh usnesení: s c h v a l u j e úpravu ceny pitné vody pro rok 2018 takto: vodné ve výši 42,30 Kč/m 3, stočné ve výši 31,40 Kč/m 3 tj. celkem 64,08 Kč/m 3 bez DPH (73,70 Kč/m 3 včetně DPH). Bylo schváleno v 21:37:47 hod. Pro 16, proti 1, zdrželi se 1, nehlasovali 1, nepřítomní 2 Usnesení č. 25/22/2017/ZM s c h v a l u j e úpravu ceny pitné vody pro rok 2018 takto: vodné ve výši 42,30 Kč/m 3, stočné ve výši 31,40 Kč/m 3, tj. celkem 64,08 Kč/m 3 bez DPH (73,70 Kč/m 3 včetně DPH). 14. Úkol z usnesení ZM č.5/19/2017/zm z předložený seznam projektů, který byly zpracovány a nebyly realizovány v letech Úvodním slovem předložený bod představil tajemník městského úřadu, Bc. Radek Řechka. 24