ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Odbor stavební úřad Dle rozdělovníku SP. ZNAČKA: ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: SZ MMCH/105093/2018 MMCH/00515/2019 Lucie Tomanová DATUM: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Magistrát města Chomutova, obecný stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podal VGP Park Chomutov a.s., IČO , se sídlem Jenišovice 59, Jenišovice u Jablonce nad Nisou, (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Droužkovice, p. p. č VGP Park Chomutov - hala D na pozemku parc. č (ostatní plocha), 1120, 1121 (ostatní plocha), 1224 (ostatní plocha) v katastrálním území Droužkovice, parc. č. 667/1 (trvalý travní porost), 667/8 (ostatní plocha), 667/10 (ostatní plocha), 667/12 (trvalý travní porost), 667/13 (trvalý travní poros)t, 667/35 (ostatní plocha), 667/41 (ostatní plocha) v katastrálním území Spořice (dále jen "stavba"). Druh a účel umisťované stavby: SO-01 Hala D na pozemcích parc. č. 1119, 1120 v katastrálním území Droužkovice Jedná se o stavbu skladové haly obdélníkového půdorysu s modulovými rozměry 48,0 m x 108,0 m. Hala bude mít výšku 12,5 m. Hala bude dvoulodní o šířce modulů 2 x 24,0 m. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č a 1120 ve vzdáleností 7,6 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 4101/20 v katastrálním území Chomutov a ve vzdálenosti minimálně 24,8 m od stávající haly C. Hala D bude tvořit samostatný nájemní celek. V rohu haly je navržena jednopodlažní administrativní vestavba obdélníkového půdorysu o modulových rozměrech 18,0 m x 6,0 m. Výška vestavby bude 3,51 m. Uprostřed haly dále bude jedna jednopodlažní vestavba 7,0 m x 8,0 m, sloužící jako sociální zázemí pro pracovníky v hale. V zadní části haly bude umístěna technická vestavba s trafostanicí a rozvodnami VN a NN. Tato vestavba bude postavena na prefabrikované konstrukci a bude jednopodlažní. Magistrát města Chomutova Zborovská 4602, Chomutov tel.: fax: podatelna@chomutov-mesto.cz Datová schránka: 497beyz IČ: DIČ: CZ číslo účtu: KB / Úřední dny a hodiny: pondělí, středa hodin úterý, čtvrtek hodin

2 Č.j. MMCH/00515/2019 str. 2 IO-02 HTÚ a příprava území na pozemcích parc. č. 1119, 1120, 1121, 1224 v katastrálním území Droužkovice a parc. č. 667/1, 667/8, 667/12, 667/13, 667/14 v katastrálním území Spořice Hrubé terénní úpravy řeší výkopové a násypové práce pro realizaci skladové haly, komunikací a zpevněných areálových ploch. Jednotlivé úrovně objektu a zpevněných ploch jsou navrženy s ohledem na napojení areálu na silnici III/00733 a možností gravitačního odvodnění dešťových vod z areálu. Součástí tohoto objektu je řešení drenážního systému. IO-03 Venkovní úpravy na pozemcích parc. č. 1119, 1120, 1121, 1224 v katastrálním území Droužkovice a parc. č. 667/1, 667/8, 667/12, 667/14, 667/10, 667/35, 667/41 v katastrálním území Spořice Tento inženýrský objekt řeší nový sjezd na silnici III/00733, dále řeší nové zpevněné a manipulační plochy areálu, nové parkoviště pro osobní vozy, příjezdovou komunikaci k technickému zázemí haly, oplocení, opěrnou stěnu a sadovnické úpravy. Sjezd na silnici III/00733 na pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice povede z pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice. IO-04 Přeložka splaškové kanalizace na pozemku parc. č. 1119, 1120 v katastrálním území Droužkovice Jedná se o přeložku stávající veřejné části splaškové kanalizace DN400, která zasahuje do prostoru nově navrhované haly v její jihovýchodní části. Nová část přeložky kanalizace bude vedena areálem VGP, nově však mimo navrhovanou halu. Přeložka je navržena ve shodném materiálu se stávající stokou, tj. z kameninových trub (dimenze DN 400), uložených na betonové pražce. Na stoce se navrhuje typová revizní šachta z betonových skruží ø 1 m. Přeložkou v jednotném spádu potrubí dojde k ustálení spádu stoky a tím ke zlepšení odtoku. Celková délka nové přeložky splaškové stoky bude 59 m. Stávající rušené překládané potrubí splaškové kanalizace bude v celém délkovém profilu zasypáno např. popílkem, vstupní a výstupní část potrubí bude zabetonována. Revizní šachty budou demontovány pod úroveň terénu, následně zasypány. IO-05 Přípojka splaškové kanalizace na pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice Tento objekt řeší napojení administrativní vestavby novou přípojkou splaškové kanalizace. Napojení bude do stávající revizní šachty na veřejné splaškové kanalizaci. IO-06 Areálový vodovod na pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice a parc. č. 667/1, 667/8, 667/14 v katastrálním území Spořice Tento inženýrský objekt řeší výstavbu areálového vodovodu. Vodovod bude napojen na stávající areálový vodovod u stávající haly C. IO-07 Areálový rozvod požárního vodovodu SHZ na pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice a parc. č. 667/1, 667/8, 667/14 v katastrálním území Spořice Tento inženýrský objekt řeší výstavbu areálového požárního vodovodu. Vodovod bude napojen na stávající areálový požární vodovod u stávající haly C. IO-08 Areálová dešťová kanalizace, retenční nádrž, lapol na pozemku parc. č. 1119, 1120, 1121 v katastrálním území Droužkovice Objekt řeší odvod dešťových vod ze zpevněných ploch a střechy haly. Součástí objektu bude vybudování odlučovače lehkých kapalin a retenční nádrž. Kanalizace jsou v areálu navrženy jako oddílné pro čisté dešťové vody z haly a na zaolejované stoky. Dešťové vody z manipulačních ploch před nakládacími můstky a z parkovišť budou svedeny přes odlučovač lehkých kapalin. Tyto dešťové stoky budou zaústěny do retenční nádrže. Retenční nádrž je navržena jako podzemní z typizovaných plastových boxů a bude umístěna na pozemku parc. č ve východní části areálu. Dešťové vody budou zaústěny do toku řeky Hačky, a to přes propustek pod silnicí III/ IO-09 Areálové rozvody VN na pozemku parc. č v katastrálním území Droužkovice a parc. č. 667/8, 667/12 v katastrálním území Spořice Inženýrský objekt řeší areálové kabelové vedení VN z vestavěné trafostanice ve stávající hale C.

3 Č.j. MMCH/00515/2019 str. 3 IO-10 Areálové rozvody NN, venkovní osvětlení na pozemku parc. č. 1119, 1120, 1121 v katastrálním území Droužkovice Stavba řeší venkovní osvětlení areálu a dále areálové rozvody NN. IO-11 Areálový stl. plynovod na pozemku parc. č. 667/8, 667/12 v katastrálním území Spořice Areálový plynovod bude veden směrem od haly C k hale D a bude ukončen ve skříni pro HDU se sestavou regulace stl/ntl a bezpečnostním uzávěrem plynu na fasádě objektu haly. Všechny pozemky dotčené stavbou se nacházejí v katastrálním území Droužkovice a Spořice. Stanoví podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby: 1. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích v souladu s dokumentací záměru ze dne 05/2018 zak. č , kterou vypracoval ing. Richard Müller autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, speciální technická zařízení a pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení a zařízení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. 3. Dokumentace pro stavební povolení bude navržena tak, aby byly respektovány oprávněné zájmy správců sítí, ochranná pásma vedení a požadavky pro technické podmínky křížení nebo souběh s podzemními sítěmi, podzemními vedeními a zařízeními, včetně podmínek správce komunikace. 4. Veškeré hlučné stavební práce v blízkosti stávající zástavby budou prováděny pouze v denní době (7:00 21:00 hod.) 5. Budou provedena veškerá přístupná technická opatření tak, aby nedocházelo k překračování limitů hluku a vibrací v chráněném vnitřním prostoru staveb. 6. Při výstavbě budou v případě nutnosti stavební plochy skrápěny, přepravované stavební materiály a suroviny řádně zakryty (např. plachtou), aby nedocházelo k obtěžování obyvatel obytných domů zvýšenou prašností. 7. Budou splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajského úřadu Ústeckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne pod čj. 943/ZPZ/2011/11-SV Budou splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Chomutova, Odboru životního prostředí, Orgánu státní správy lesů ze dne pod čj. MMCH/62877/2018: a) Realizací předmětné stavby nebudou jakkoliv dotčeny lesní porosty (pojezdem stavebních a dopravních mechanizmů, skladováním odpadů, výkopku nebo stavebních hmot). b) Lesní dřeviny v navazujících lesních porostech budou v průběhu stavebních prací přiměřeně potřebě ochráněny dle ČSN : Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. c) Použité stavební a dopravní mechanizmy budou v bezvadném technickém stavu a proti úniku provozních kapalin a pohonných hmot budou učiněna potřebná preventivní a sanační opatření. Veškeré stavbou dotčené části pozemků v 50 m od okraje lesa budou po skončení stavebních prací důsledně rekultivovány a budou učiněna opatření proti šíření invazivních nebo expanzních druhů rostlin, zejm. vyloučením použití zaplevelené zeminy. 9. Budou splněny podmínky uvedené v koordinovaném závazném stanovisku Magistrátu města Chomutova, Odboru životního prostředí, Orgánu ochrany přírody a krajiny ze dne pod čj. MMCH/68277/2018: a) Z předložené dokumentace vyplývá, že dojde ke kolizi stavby s dřevinami rostoucími mimo les chráněnými dle ust. 7 odst. 1 zákona před poškozováním a ničením. Případné kácení dřevin musí být posuzováno v rámci správního řízení dle ust. 8 odst. 1 zákona o ochraně přírody, a to vyhodnocením estetického a funkčního stavu dřevin. O povolení ke kácení může požádat pouze vlastník pozemku, na kterém dřevina roste, nebo jeho nájemce či jiný oprávněný uživatel

4 Č.j. MMCH/00515/2019 str. 4 s doloženým souhlasem vlastníka. Má-li tento pozemek více spoluvlastníků, musí být k žádosti připojen jejich jednoznačný souhlas se záměrem dřevinu pokácet. O povolení žádá fyzická anebo právnická osoba, která je vlastníkem anebo uživatelem pozemku, na němž dřevina roste, a to pouze v případě, že se jedná o strom s obvodem nad 80 cm, měřeného ve výšce 130 cm nad zemí nebo porosty dřevin o souvislé ploše od 40 m2. Příslušným správním orgánem k vydání povolení k pokácení dřevin je Obecní úřad Droužkovice a Obecní úřad Spořice. 10. V rámci stavebního řízení mohou být Krajskou hygienickou stanicí Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem, územním pracovištěm Chomutov, stanoveny další podmínky s ohledem na konkretizaci předloženého projektu. 11. O stavební povolení pro odlučovač ropných látek, retenční nádrž a přeložku stoky splaškové kanalizace požádá investor zdejší speciální stavební úřad (Odbor životního prostředí, vodoprávní úřad). Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: VGP Park Chomutov a.s., se sídlem Jenišovice 59, Jenišovice u Jablonce nad Nisou Účastníci řízení: VGP - industriální stavby s.r.o., Obec Droužkovice, Obec Spořice, Povodí Ohře, státní podnik, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Ředitelství silnic a dálnic ČR, Kordulík Václav, Správa a údržba Ústeckého kraje, příspěvková organizace, IDDS: 6hevxje Účastníci řízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: Vlastníci pozemků parc. č. p. p. č. 1117, k. ú. Droužkovice, p. p. č. 694/6, k. ú. Droužkovice, p. p. č. 694/7, k. ú. Droužkovice, p. p. č. 4101/20, k. ú. Chomutov I, p. p. č. 4236/1, k. ú. Chomutov I, p. p. č. 4236/8, k. ú. Chomutov I, p. p. č. 4235/5, k. ú. Chomutov I Odůvodnění Dne podal žadatel, kterého na základě plné moci zastupuje VGP - industriální stavby s.r.o., IČO , se sídlem Jenišovice 59, Jenišovice u Jablonce nad Nisou, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, ve kterém podle 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru a stanovil lhůtu do 15 dnů ode dne doručení oznámení, pro uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů a námitek, popř. důkazů, účastníků řízení. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Chomutov - Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem, Územní pracoviště Chomutov - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany přírody a krajiny - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, odpadové hospodářství - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán státní správy lesů - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, vodoprávní úřad - Magistrát města Chomutova, Odbor RaI, Úsek územního plánování - Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství - Ministerstvo obrany, Oddělení ochrany územních zájmů Praha,Sekce nakládání s majetkem MO - Magistrát města Chomutova, Odbor dopravních a správních činností

5 Č.j. MMCH/00515/2019 str. 5 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zahrnul je do podmínek rozhodnutí a rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci v souladu s 93 odst. 1 stavebního zákona. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Doručí se: OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Lucie Tomanová Referent stavebního úřadu účastníci řízení podle 85 odst. 1 a 2 písm. a) stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) VGP - industriální stavby s.r.o., IDDS: t879e47 Obec Droužkovice, IDDS: 7jgaqzq Obec Spořice, IDDS: c7maqz5 Povodí Ohře, státní podnik, IDDS: 7ptt8gm Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns Ředitelství silnic a dálnic ČR, IDDS: zjq4rhz Kordulík Václav, nám. Gen. Svobody 435, Spořice Správa a údržba Ústeckého kraje, příspěvková organizace, IDDS: 6hevxje účastníci podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona identifikovaní označením pozemků dotčených vlivem záměru (veřejnou vyhláškou) p. p. č. 1117, k. ú. Droužkovice p. p. č. 694/6, k. ú. Droužkovice p. p. č. 694/7, k. ú. Droužkovice p. p. č. 4101/20, k. ú. Chomutov I p. p. č. 4236/1, k. ú. Chomutov I p. p. č. 4236/8, k. ú. Chomutov I p. p. č. 4235/5, k. ú. Chomutov I dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Chomutov, IDDS: auyaa6n Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem, Územní pracoviště Chomutov, IDDS: 8p3ai7n Policie České republiky, KŘP Ústeckého kraje, Dopravní inspektorát Chomutov, IDDS: a64ai6n Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany přírody a krajiny Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, odpadové hospodářství Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán státní správy lesů Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, vodoprávní úřad Magistrát města Chomutova, Odbor dopravních a správních činností Magistrát města Chomutova, Odbor RaI, Úsek územního plánování

6 Č.j. MMCH/00515/2019 str. 6 Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva Ministerstvo obrany, Oddělení ochrany územních zájmů Praha, Sekce nakládání s majetkem MO, IDDS: hjyaavk K vyvěšení na úřední desce: Magistrát města Chomutova, Zborovská 4602, Chomutov Obecní úřad Droužkovice, IDDS: 7jgaqzq Obecní úřad Spořice, IDDS: c7maqz5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úředních deskách obce Spořice, Droužkovice a Magistrátu města Chomutova. Následně bude sejmuto, potvrzeno a vráceno stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.