ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ ZMĚNA

Transkript

1 Odbor stavební úřad Dle rozdělovníku SP. ZNAČKA: ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: SZ MMCH/95384/2019 MMCH/172649/2019 Petra Čermáková DATUM: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ ZMĚNA Magistrát města Chomutova, obecný stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby Průmyslový park Jirkov, Chomutov-Jirkov u I/13, kterou dne podala EFEKT-INVEST, a.s., IČO , se sídlem Pod dálnicí 469/12, Praha 4-Michle (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona, s přihlédnutím k 94 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Průmyslový park Jirkov, Chomutov-Jirkov u I/13 - SEKTOR "B" JIH na pozemcích parc. č. 1387/5 (trvalý travní porost) v katastrálním území Jirkov a parc. č. 245/5 (orná půda), parc. č. 250/5 (trvalý travní porost), parc. č. 251 (ostatní plocha), parc. č. 258/2 (ostatní plocha), parc. č. 258/6 (ostatní plocha), parc. č. 258/7 (ostatní plocha), parc. č. 275/6 (orná půda), parc. č. 626/4 (ostatní plocha), parc. č. 679/5 (ostatní plocha), parc. č. 679/7 (ostatní plocha), parc. č. 685 (ostatní plocha), parc. č. 694 (ostatní plocha) v katastrálním území Kyjice (dále jen "stavba"). Druh a účel umisťované stavby: Jedná se změnu územního rozhodnutí ze dne , čj. MMCH/103781/2017, kterým byla umístěna stavba Průmyslový park Jirkov, Chomutov-Jirkov u I/13. Změna se týká sektoru B - JIH, kde dochází ke zrušení původních stavebních objektů SO-05 (Skladová hala SH5 o zastavěné ploše 4.365,00 m²,), SO-06 (Skladová hala SH6 o zastavěné ploše 4.365,00 m²), SO (Vrátnice o zastavěné ploše 21,00 m²), SO-07 (Administrativní budova AB1 o zastavěné ploše 586,00 m²), SO-08 (Administrativní budova AB2 o zastavěné ploše 586,00 m²) a SO-10 (ČSPH 2 v sektoru B jih s kioskem o zastavěné ploše 160,00 m²). Zrušené stavební objekty budou nahrazeny stavebními objekty: SO-05: skladová hala o zastavěné ploše ,00 m² umístěná na pozemcích parc. č. 250/5, 258/2, 258/6, 626/4 a 694 v k. ú. Kyjice Magistrát města Chomutova Zborovská 4602, Chomutov tel.: fax: podatelna@chomutov-mesto.cz Datová schránka: 497beyz IČ: DIČ: CZ číslo účtu: KB / Úřední dny a hodiny: pondělí, středa hodin úterý, čtvrtek hodin

2 Č.j. MMCH/172649/2019 str. 2 SO-06: skladová hala o zastavěné ploše 9.450,00 m² umístěná na pozemcích parc. č. 250/5 a 275/6 v k. ú. Kyjice SO-05.1: vrátnice o zastavěné ploše 21,00 m² umístěná na pozemku parc. č. 275/6 v k. ú. Kyjice SO-12: strojovna a zásobník vody SHZ 2 na pozemku parc. č. 245/5 v k. ú. Kyjice. Součástí bude požární vodovod PE-HD PN16 DN200 délky 340 m. Se změnou stavebních objektů je navrhována navazující změna tras inženýrských sítí, jejich kapacity a nových míst pro jejich napojení, jedná se o objekty: IO-16 vodovodní řad areálový v délce 118 m IO-18 splašková kanalizace - gravitační PVC KG DN v délce 417 m - výtlačná PE-HD PN 10 DN 100 v délce 110 m IO-18.1 sběrná jímka splaškových vod umístěná na pozemku parc. č. 245/5 v k. ú. Kyjice IO-19 dešťová kanalizace v délce 388 m a retenční nádrž o ploše 542 m² na pozemcích parc. č. 250/5 a 275/6 v k. ú. Kyjice IO-20 olejová kanalizace IO-21 gravitační odlučovač GSOL 5/20 umístěný na pozemku parc. č. 245/5 v k. ú. Kyjice IO-22 přípojky VN v délce 38 m a trafostanice na pozemku parc. č. 245/5 v k. ú. Kyjice IO-23 rozvody NN areálové v délce 42 m IO-24 venkovní osvětlení v celkové dolce 866 m IO-25 přípojka telefonu a slaboproudé rozvody (zrušeno) IO-27 STL plynovod areálový v celkové délce 122 m Vzhledem k jinému rozsahu a umístění skladových hal a ostatních stavebních objektů se změny také týkají areálových komunikací, zpevněných ploch a parkovišť a rozsahu objektů IO-12 příprava území, IO-13 hrubé terénní úpravy a IO-14 konečné terénní úpravy a sadové úpravy. Stavba je podle 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. Stanoví podmínky pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích v souladu s dokumentací záměru, kterou vypracoval Ing. Jan Slavata, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Bude splněna podmínka úřadu územního plánování uvedená v koordinovaném stanovisku MMCH ze dne , čj. MMCH/96977/2018: - v další fázi projektové dokumentace bude vyhodnoceno, že záměr retenční nádrže neznemožní či neztíží navrhovanou optimalizaci železniční tratě. 3. Podmínky původního územního rozhodnutí ze dne , čj. MMCH/103781/2017, zůstávají v platnosti, krom podmínky č. 4 bodu a), týkající se výšky atiky umisťovaných hal (nově 15 m). 4. V průběhu výstavby areálových inženýrských sítí budou dodrženy podmínky jejich vlastníků a správců a bude postupováno v koordinaci s těmito vlastníky a správci. 5. Při výkopových pracích v blízkosti veřejných komunikací a chodníků musí být provedena taková opatření, aby nemohlo dojít k pádu do výkopů. V noci budou zábrany opatřeny světelnou signalizací. 6. Veškerá případně odkrytá podzemní vedení a zařízení budou zabezpečena proti poškození. Před záhozem bude přizván zástupce jejich vlastníka ke kontrole. 7. Okolí stavby a příjezdové komunikace nesmí být znečišťovány provozem stavby. Při realizaci je nutno dbát práv a právem chráněných zájmů účastníků a veřejných zájmů. Během stavby musí být přiměřeně zachovány veškeré stávající přístupy a sjezdy ke stávajícím objektům a na okolní pozemky. 8. Během stavby budou podniknuta taková opatření, aby okolí zástavby nebylo nepřiměřeně obtěžováno hlukem stavební mechanizace a přílišnou prášivostí. Stavební materiál může být skladován pouze na pozemcích náležejících ke stavbě.

3 Č.j. MMCH/172649/2019 str. 3 Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: EFEKT-INVEST, a.s., Pod dálnicí 469/12, Praha 4-Michle Účastníci řízení: ČEZ Distribuce, a.s., ČD - Telematika a.s., Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, NET4GAS, s.r.o., Povodí Ohře, státní podnik, Město Jirkov, Obec Vrskmaň, Správa a údržba silnic Ústeckého kraje, p.o., provoz Chomutov, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Chomutov, České dráhy, a.s., InfoTel, spol. s r.o., ALEGRO-INVEST, a.s. a osoby s vlastnickými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 1387/5, 1388/1, 1389, 4464/2, 4466/7 v katastrálním území Jirkov, parc. č. 258/1, 675/1, 675/5, 676/1, 676/5, 678/3, 679/1, 679/4, 679/6 v katastrálním území Kyjice. Odůvodnění Dne podal žadatel, kterého na základě plné moci zastupuje CENTRUM TEPLICE, spol. s r.o., IČO , se sídlem Josefa Suka 1346/3, Teplice, žádost o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby Průmyslový park Jirkov, Chomutov-Jirkov u I/13 ze dne , čj. MMCH/103781/2017. Podáním žádosti bylo zahájeno územní řízení o požadované změně. Stavební úřad podle 87 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s ustanovením 9b zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona ve spojení s ustanovením 9b odst. 3 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. V průběhu řízení nebyl z řad veřejnosti, ani z řad dotčené veřejnosti vznesen požadavek na zařazení mezi účastníky územního řízení. Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Navrhovaná změna umístění stavby je, dle závazného stanoviska MMCH, ORI, úseku územního plánování uvedeného v koordinovaném závazném stanovisku ze dne , čj. MMCH/96977/2018, v souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací. Podmínka úseku územního plánování stanovená v tomto závazném stanovisku byla zahrnuta do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: - Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství - Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, Vodoprávní úřad - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany přírody a krajiny - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, odpadové hospodářství - Magistrát města Chomutova, Odbor rozvoje a investic - Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany ovzduší - Magistrát města Chomutov, Odbor stavební úřad, Silniční správní úřad - Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Chomutov - Městský úřad Jirkov, Odbor stavební úřad a životní prostředí - Obvodní báňský úřad pro území kraje Ústeckého - Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem, Územní pracoviště Chomutov - Ministerstvo životního prostředí, Odbor ekologie krajiny - Drážní úřad, sekce stavební - územní odbor Praha

4 Č.j. MMCH/172649/2019 str. 4 - Ministerstvo obrany, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájmů, Oddělení ochrany územních zájmů Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a uvedené podmínky zahrnul do podmínek rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců dotčených orgánů při ústním jednání, byla použita závazná stanoviska předložená k návrhu. Podmínky dotčených orgánů, které nebyly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, byly uvedeny v podmínkách původního územního rozhodnutí ze dne , čj. MMCH/103781/2017 a zůstávají v platnosti; popřípadě se netýkaly předmětu rozhodnutí (této fáze stavby). V průběhu územního řízení nebylo prokázáno, že by navrhovaný záměr a jeho uskutečnění nebo užívání ohrožoval zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydané k jeho provedení a zvláštní předpisy. K žádosti byla předložena souhlasná závazná stanoviska dotčených orgánů a stanoviska správců inženýrských sítí, v jejichž ochranném pásmu se stavba nachází a jejichž podmínky je žadatel povinen dodržet a zohlednit v přípravě další fáze povolení a provedení navrhovaného záměru. Dle závazného stanoviska Krajského úřadu Ústeckého kraje, Odboru životního prostředí a zemědělství ze dne , čj. KUUK/98045/2019/ZPZ, nemá navržený záměr významný vliv na životní prostředí, což bylo ověřeno v provedeném zjišťovacím řízení a o jeho výsledku rozhodnuto v rozhodnutí ze dne , čj. 3947/ZPZ/2018/ULK1071. V souladu s ustanovením 103 odst. 1 písm. e) bodu 10. stavebního zákona nevyžadují stavby areálových sítí technického vybavení stavební povolení ani ohlášení, a proto stavební úřad v podmínkách tohoto rozhodnutí stanovil podmínky pro provedení této části řešeného záměru. Podle ustanovení 103 odst. 1 písm. e) bodu 10. stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují vodovodní, kanalizační a energetické přípojky a přípojky elektronických komunikací včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní. Na základě výše uvedeného rozhodl stavební úřad, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor územního plánování a stavebního řádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci v souladu s 93 odst. 1 stavebního zákona. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Platnost původního územního rozhodnutí není dotčena podle 93 odst. 1 stavebního zákona. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Petra Čermáková Metodik kontrolor pro odbor stavební úřad

5 Č.j. MMCH/172649/2019 str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (doporučeně do vlastních rukou) EFEKT-INVEST, a.s. - na základě plné moci: CENTRUM TEPLICE, spol. s r.o., IDDS: dtpvf9c Město Jirkov, IDDS: 9zcbsra Obec Vrskmaň, IDDS: qcfa337 ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou dotčené orgány Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva Krajský úřad Ústeckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: t9zbsva Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, Vodoprávní úřad Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany přírody a krajiny Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, odpadové hospodářství Magistrát města Chomutova, Odbor rozvoje a investic Magistrát města Chomutova, Odbor ŽP, orgán ochrany ovzduší Magistrát města Chomutov, Odbor stavební úřad, Silniční správní úřad Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, územní odbor Chomutov, IDDS: auyaa6n Městský úřad Jirkov, Odbor stavební úřad a životní prostředí, IDDS: 9zcbsra Obvodní báňský úřad pro území kraje Ústeckého, IDDS: 4huadu8 Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí nad Labem, Územní pracoviště Chomutov, IDDS: 8p3ai7n Ministerstvo životního prostředí, Odbor ekologie krajiny, IDDS: 9gsaax4 Ministerstvo obrany, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájmů, Oddělení ochrany územních zájmů, IDDS: hjyaavk Drážní úřad, sekce stavební - územní odbor Praha, IDDS: 5mjaatd k vyvěšení Magistrát města Chomutova, úřední deska, Zborovská 4602, Chomutov Obecní úřad Vrskmaň, IDDS: qcfa337 Městský úřad Jirkov, IDDS: 9zcbsra