REKONSTRUKCE STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ NA OBJEKTECH Č. 1-4 DOMOVA PRO SENIORY ĎÁBLICE - STŘEDISKO SLUNEČNICE, NA HRANICÍCH 674, PRAHA 8

Transkript

1

2 REKONSTRUKCE STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ NA OBJEKTECH Č. 1-4 DOMOVA PRO SENIORY ĎÁBLICE - STŘEDISKO SLUNEČNICE, NA HRANICÍCH 674, PRAHA 8 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA PRAHA VYPRACOVAL:

3 OBSAH ZPRÁVY A. 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE A Údaje o stavbě A Údaje o žadateli A Údaje o zpracovateli dokumentace A. 2. SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ A. 3. ÚDAJE O ÚZEMÍ A. 4. ÚDAJE O STAVBĚ A. 5. ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ 2

4 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A1. Identifikační údaje a) Název stavby Rekonstrukce střešního pláště na objektech č. 1-4 Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice b) Místo stavby obec Praha katastrální území Bohnice pozemek p. č. 523/ m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 674/18 - v PD objekt č. 1 pozemek p. č. 523/ m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 673/5 - v PD obj. č. 3 pozemek p. č. 523/ m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 675/7 - v PD obj. č. 4 pozemek p. č. 523/ m² - zastavěná plocha a nádvoří - budova s číslem popisným č. p. 678/13 vlastnické právo pozemků p. č. 523/9, 523/12, 523/13 a 523/14 - v PD obj. č. 2 - Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, Praha 1 c) Předmět dokumentace Projektová dokumentace řeší rekonstrukci střešního pláště na objektech Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice, označené č Dokumentace pro výběrové řízení je vypracována podle požadavků Vyhlášky č..137/2006 Sb. o veřejných zakázkách v platném znění, včetně vyhlášky č. 230/2012 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah, soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Skladba a náležitosti dokumentace odpovídají požadavkům Vyhlášky č. 499/2006 Sb. v platném znění (vyhláška č. 62/2013 Sb.) o dokumentaci staveb, uvedeném v příloze č. 6. A údaje o stavebníkovi Domov pro seniory Ďáblice, Kubíkova 1698/11, Praha 8. Podle zřizovací listiny příspěvková organizace zřízena Hl. m. Prahou zastupuje hlavní město Prahu při investiční činnosti v rámci schváleného rozpočtu prováděné na nemovitém majetku svěřeném touto zřizovací listinou. Od je Domov pro seniory - Slunečnice, Na Hranicích 674/18 v Praze 8 - Bohnicích je jeho střediskem. A údaje o zpracovateli dokumentace Nejsou uvedeny vzhledem k požadavkům vyhlášky č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách ve znění zákona č. 110/2007 Sb., zákona č. 76/2008 Sb., zákona č. 417/2009 Sb., zákona č. 179/2010 Sb., zákona č. 258/2011 Sb., zákona č. 55/2012 Sb., a vyhlášky č Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu 3

5 veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. A2. Seznam vstupních podkladů Záměr a objednávka stavebníka Zápis z místního šetření dne za účasti Ing. Jaroslava Roda, soudního znalce z oboru stavebnictví Diagnostický průzkum obvodového pláště 02/09 Znalecký posudek - Posouzení stavu a závad střešních konstrukcí na objektech č. 1-4, Domova pro seniory Ďáblice - Středisko Slunečnice, ul. Na Hranicích č. p. 674, v Praze vypracoval Ing. Jaroslav Rod, soudní znalec z oboru stavebnictví, Augustínova 2066/10, Praha 4. Předmětem posudku je posouzení stavu a závad střešních konstrukcí a navržení technologie provedení celkové opravy střešních konstrukcí včetně navazujících souvisejících oprav. Částečná projektová dokumentace stavby, vypracovaná Projektovým ústavem výstavby hl. m. Prahy v 02/1976 Vlastní stavební technickým průzkum se zaměřením stávajícího stavu a s fotodokumentací Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy ve znění všech platných změn Stavební zákon č. 183/2006 Sb. v platném znění č. 350/2012 Sb. Vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. Vyhláška č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách v platném znění Zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně veřejného zdraví před nepříznivými účinky vibrací a ostatní příslušné zákony, vyhlášky a předpisy Příslušné ČSN zejména: ČSN Navrhování střech, základní ustanovení ČSN P Hydroizolace staveb, základní ustanovení ČSN P Hydroizolace staveb, Povlakové hydroizolace, Základní ustanovení ČSN Tepelná ochrana budov ČSN EN ISO Tepelné vlastnosti chování stavebních dílců a stavebních prvků, Vnitřní povrchová teplota pro vyloučení kritické povrchové vlhkosti a kondenzace uvnitř konstrukce, Výpočtové metody Aktuální publikace, montážní předpisy a technické listy navrhovaných materiálů a skladeb Poznámka: u předpisů a norem platí poslední znění včetně novelizace a změn vydaných k datu návrhu Nařízení vlády č. 316/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany při práci, se změnami č. 68/2010 Sb., č. 93/2012 Sb. a č. 9/2013 Sb. a ostatní příslušné předpisy z oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci především zákon č. 309/2006 Sb. a zákon č. 262/2006 Sb. zákoník práce ve znění pozdějších předpisů A3. Údaje o území a) Rozsah řešeného území Návrh řeší stavební úpravy střešních konstrukcí stávajících objektů bez nároků na zvětšení zastavěné plochy. Řešené objekty ozn. 1-4 jsou součástí areálu Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice, který je oplocený. 4

6 Pozemky jednotlivých objektů podle KN v k. ú. Bohnice: objekt č. 1 - p. č. 523/ m² objekt č. 2 - p. č. 523/ m² objekt č. 3 - p. č. 523/ m² objekt č. 4 - p. č. 523/ m² b) Dosavadní využití a zastavěnost území Pozemek stavby tvoří stávající stavby. Pozemek je součástí zastavěného území Městské části Praha 8. c) Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Pozemek areálu se stavbami obj. 1-4 není součástí zvláště chráněného území, archeologické lokality, historického jádra obce, národní kulturní památky menšího ani většího rozsahu, památkové rezervace ani ochranného pásma pražské památkové rezervace popř. památkové zóny. Z hlediska ochrany přírody a krajiny není součástí chráněné krajinné oblasti Český kras, evropsky významné lokality Natur 2000, přírodního parku, územního systému ekologické stability, maloplošného zvláště chráněného území popř. ochranných pásem maloplošných zvláště chráněného území jak vyhlášených tak ze zákona (50 m), v území stavby nejsou registrované významné krajinné prvky, památné stromy ani ochranná pásma památných stromů. V území nejsou registrované stavební uzávěry, schválené regulační plány, vybrané územní rozhodnutí, území není se zákazem výškových staveb a podle ÚPn SÚ HMP 1999 je území současně zastavěné. Z hlediska požadavků Zemědělského půdního fondu a lesu se v území nevyskytují investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti areály odvodnění, I. třída ochrany ZPF, II. třída ochrany ZPF, souhrny lesních pozemků v katastru nemovitostí, pozemek není ve vzdálenosti do 50 m od kraje lesa, nevyskytují se lesy ochranné ani lesy zvláštního určení a nejsou zde investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti hlavní odvodňovací. V území nejsou evidovány poddolovaná území menšího ani většího rozsahu, chráněná ložisková území, dobývací prostory stará důlní díla, a sesuvy menšího ani většího rozsahu. Ochranná pásma technické a dopravní infrastruktury v úrovni střechy nejsou registrována, v území nejsou evidována ochranná pásma vysílacích zařízení, plochy vodárenských zařízení včetně ochranných pásem, ochranná pásma vodovodních řádů, plochy kanalizačních zařízení včetně ochranných pásem, ochranná pásma kanalizačních stok a sběračů, vodní plochy, suché poldry, vodní toky včetně pásma pro správu toku, ochranná pásma vodních děl a ochranná pásma zdrojů vod. V katastru nemovitostí není evidován žádný způsob ochrany ani omezení vlastnického práva. d) Údaje o odtokových poměrech Odvodnění lokality se realizací stavby nemění. Nemění se množství srážkových vod, plocha střech je stávající. e) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Podle platného územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schválené usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne , který nabyl účinnosti dne , včetně platných změn i změn Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 dne formou Opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od se podložený záměr nachází v monofunkční ploše označené VV - Veřejné vybavení, v ploše pro umístění zařízení a areálů veškerého veřejného vybavení města t. j. zejména pro školství a vzdělávání, pro zdravotnictví a sociální péči, veřejnou správu města, záchranný bezpečnostní systém a pro zabezpečení budoucích potřeb veřejného vybavení všeho druhu. Nemění se využití objektu, které je v souladu s požadavky ÚP hl. m. Prahy. 5

7 f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Projektová dokumentace řeší rekonstrukci střešních konstrukcí stávajících objektů bez požadavků na využití území. g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Dokumentace je navržena podle požadavků Odboru územního rozvoje a výstavby - oddělení stavebního řádu 2, Městské části Praha 8, U Meteoru 6, Praha 8 h) Seznam výjimek a úlevových řešení Pro realizaci záměru nejsou požadovány žádné výjimky a úlevová řešení. i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic Související ani podmiňující investice návrh řešení nevyžaduje. j) Seznam pozemků a staveb dotčených stavbou Všechny dotčené pozemky jsou součástí : obce - Praha k. ú. Bohnice a jsou to pozemky jejichž součástí je stavba p. č. 523/9, 523/14, 523/13 a 523/12 vlastnické právo: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, Praha 1. A4. Údaje o stavbě a) Nová stavba nebo změna dokončené stavby Návrh řeší rekonstrukci stávající stavby bez nároků na změnu tvaru a zastavěné plochy. b) Účel užívání stavby Účel užívání stavby se nemění. Domov je příspěvkovou organizací zřízenou Hl. m. Prahou, jako poskytovatel pobytové sociální služby, ve smyslu zákona č. 108/2006 Sb. o sociálních službách, určené pro osoby se sníženou soběstačností v základních životních dovednostech (zejména z důvodu věku), jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby a osobám starším 64 let výjimečně mladším. Realizace stavby navržené podle v současnosti platných předpisů podstatně zlepší technický stav konstrukcí objektů a nemá žádný vliv na účel užívání staveb v areálu zařízení. c) Trvalá nebo dočasná stavba Rekonstrukce části stavby, která je postavená jako stavba trvalá. d) Údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů Na stavbu nejsou evidovány ani v Katastru nemovitostí uvedeny žádné způsoby ochrany ani omezení vlastnického práva. 6

8 e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Do projektové dokumentace jsou zapracovány požadavky předpisů a norem v posledním znění včetně novelizací a změn vydaných k datu odevzdání dokumentace. Na řešenou stavbu (rekonstrukce střešního pláště) se požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, uvedené v přílohách č. 1 4 vyhlášky, nevztahují. f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projektová dokumentace je zpracována podle požadavků Odboru územního rozvoje a výstavby - oddělení stavebního řádu 2, Městské části Praha 8, U Meteoru 6, Praha 8. g) Seznam výjimek a úlevových řešení Pro realizaci není nutné vydávat žádné výjimky popř. úlevová řešení. h) Navrhované kapacity stavby Dokumentace řeší rekonstrukci střešního pláště - nemění se žádné stávající kapacity stavby. Použitím navrhovaných skladeb a materiálů dojde k podstatnému snížení energetické náročnosti na vytápění objektu, které bude vyčísleno v celkovém energetickém auditu areálu. i) Základní bilance stavby Základní bilance stavby se nemění, snížená spotřeba energie na vytápění bude vyčíslena v celkovém energetickém auditu. j) Základní předpoklady výstavby Charakter navrhovaných stavebních prací a jejich náročnost umožní realizaci stavby v souběhu bez členění na etapy v časovém období max. 3 měsíců. k) Orientační náklady stavby Budou určeny po vyhodnocení výběrového řízení na dodavatele stavby. A5. Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Areál Domova pro seniory Ďáblice - středisko Slunečnice je rozdělen do čtyř objektů: 1 - provozní budova 2 - ubytovací objekt 3 - ubytovací objekt 4 - ubytovací objekt Rekonstrukce střešního pláště je navržena na všech objektech, vzhledem k technickému stavu zdokumentovaném ve Znaleckém posudku z března roku 2015 s názvem Posouzení konstrukcí na objektech č. 1-4 Domova pro seniory Ďáblice - Středisko Slunečnice, ul. Na Hranicích č. p. 674 v Praze 8. Na střechách objektu 1 a 2 jsou v nastavených strojovnách umístěny strojovny výtahů popř. VZT, do jejich technologického zařízení nebude zasahováno. Rozvody VZT budou po očištění nově natřeny. Součástí řešení této projektové dokumentace je demontáž a nové umístění technického zařízení - ochrany proti blesku s použitím stávajících svodů. Před uvedením do provozu bude vystavena příslušná revize zařízení. 7