MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Olomouc

Transkript

1 MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Olomouc Spisový znak 328, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/016689/2019/OS/US/Fil V Olomouci Spisová značka: S-SMOL/231369/2018/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Eva Filková, dveře č Telefon: eva.filkova@olomouc.eu Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček OZNÁMENÍ o zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou Žadatel Lidl Česká republika v.o.s., IČ: , Nárožní 1359/11, Praha 13-Stodůlky, Praha 58, v zastoupení: A2 ARCHITEKTI s.r.o., IČ: , Rokycanova 796/1f, Nové Sady, Olomouc 9 - dne podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Prodejna LIDL Olomouc, Velkomoravská ve městě Olomouci, v katastrálním území Povel, na pozemcích parc.č. 341/49 (ostatní plocha), parc.č. 345/4 (ostatní plocha), parc.č. 345/6 (ostatní plocha), parc.č. 345/7 (ostatní plocha), parc.č. 460/51 (ostatní plocha) a parc.č.st. 881 (zastavěná plocha a nádvoří). Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla na základě výzvy ze dne doplněna dne Popis předmětu záměru: Záměrem žadatele je novostavba prodejny LIDL a přidruženého parkoviště, zpevněných ploch, zatravněných ploch a sadových úprav. Součástí záměru bude i objekt přístřešku pro kola a nákupní vozíky a stavba oddělovacích stěn u ulice Schweitzerova, dále napojení na dopravní a technickou infrastrukturu včetně přeložek. Území je dopravně připojeno na ulici Jihoslovanskou 2 stávajícími sjezdy. Hlavní příjezd k areálu je veden z ulice Velkomoravská. Na sjezdy budou napojeny komunikace na pozemku investora. Pěší provoz bude veden podél ulic Velkomoravská, Jihoslovanská a Schweitzerova. Hlavní nástupní plocha bude umístěna u křižovatky ulic Velkomoravská a Schweitzerova, celý areál bude průchozí. Cyklostezka je vedena po stávající trase. Členění stavby: Stavební objekty: SO 01 Objekt prodejny LIDL SO 02 Přístřešek pro kola SO 03 Oddělovací stěny Inženýrské objekty: IO 01 Nová trafostanice

2 IO 02 Nabíjecí stanice pro elektromobil IO 03 Zpevněné plochy IO 04 Závory IO 05 Sadové úpravy IO 06 Areálové osvětlení IO 07 Areálové rozvody SLP IO 08 Areálové rozvody NN IO 09 Přeložka přípojky SPL IO 10 Přeložka horkovodu IO 11 Přeložka jednotné areálové kanalizace IO 12 Dešťová kanalizace IO 13 Přípojka vody IO 14 Přípojka VN SO 01 Objekt prodejny Lidl Jedná se o částečně dvoupodlažní, nepodsklepený objekt o půdorysu obdélníku o celkových rozměrech 60,6m x 27,3m (zastavěná plocha 1675m2) a výšce 11m od +/-0,000 (umístěné v kótě 211,50m.n.m.). V úrovni 1.NP je k hmotě objektu přidružena zásobovací část (v severozápadní části objektu) o rozměrech 20,51m x 8,45m. Objekt bude zastřešen plochou střechou s atikou. Na střeše jednopodlažní části bude umístěno tepelné čerpadlo. Fasáda objektu bude vizuálně dělena hliníkovými profily na rastr, který odpovídá členění nosné konstrukce. Jednotlivá pole budou ztvárněna strukturovanou omítkou, žaluziemi nebo prosklenými plochami. Na severní a jižní fasádě budou umístěny reklamní panely (6ks 5m x 2,5m). Nad vstupem do objektu ve východní čáti bude vysunuto betonové zastřešení. SO 02 Přístřešek pro kola Tento jednopodlažní objekt bude lehké ocelové konstrukce s betonovou střechou. Celkové rozměry budou 13,3m x 6,7m, výška zastřešené části bude 3,6m, výška jihovýchodní stěny se strukturovanou omítkou bude 5,5m. Objekt bude rozdělen na 3 části - prostor pro uskladnění nákupních vozíků, prostor pro odložení kol a volnou plochu. Část se stojany pro jízdní kola bude z jižní a částečně ze západní strany chráněná žaluziemi. SO 03 Oddělovací stěny Stěny umístěné u ulice Schweitzerova na jihovýchodní straně budou zděné se strukturovanou omítkou, jedna stěna u ústí cyklostezky bude tvořena žaluziemi a nosnou ocelovou konstrukcí. Délka zdí bude 4,7m, 9,6m a 9,6m, výška 5,5m. Oddělovací stěny budou doplněny popínavou zelení. IO 01 Nová trafostanice Trafostanice bude provedena jako kompaktní typová stanice v kioskovém provedení a bude umístěna na veřejně přístupném místě vedle stávající distribuční trafostanice na pozemku parc.č. 341/49, v severovýchodní části. IO 02 Nabíjecí stanice pro elektromobil Dobíjecí stanice bude umístěna na vjezdu na parkoviště, na západní straně pozemku parc.č. 341/49. V rámci parkovacích stání budou vyhrazena 2 parkovacích stání určené pro nabíjení elektromobilů. Součástí bude reklamní tabule, která bude mít společný základ i pro dobíjecí stanici. IO 03 Zpevněné plochy Patří zde areálové komunikace a manipulační plochy, parkovací stání a komunikace pro pěší provoz. Veškeré nové komunikace jsou veřejně přístupné účelové komunikace. Příjezdová komunikace v šíři 6,5m a manipulační plochy jsou navrženy s živičným povrchem, příjezd k zásobovací rampě je navržen s betonovým povrchem zdrsněným. Velikost parkovacích stání (šířka x délka): 2,7m x5,0(nebo 4,7) m, parkovací místa pro osoby s postižením a rodiny s dětmi: 3,5m x 5,0m. Provedení bude z betonové dlažby: 200 x 200 x 80 mm, barva světle šedá, celoprobarvená. V ploše parkoviště bude realizován rastr stromů v plochách lemovaných obrubou, výška 100mm. Pěší komunikace bude v barvě světle šedá, celoprobarvená. 2

3 V rámci zpevněných ploch budou realizovány prvky: parkovací automat (umístěný u přístřešku pro kola) a lavička na nástupní ploše před objektem. Je navrženo 125 stání pro vozidla, z toho 2 stání pro dobíjení elektromobilů, 8 pro imobilní osoby a matky s dětmi a 8 pro zaměstnance. Dále 16 stání pro jízdní kola. IO 04 Závory Parkovací závorový systém bude umístěn na vjezdu a výjezdu z parkoviště. Parkovací automat bude umístěn v blízkosti přístřešku pro kola a nákupní vozíky. IO 05 Sadové úpravy Součástí záměru budou sadové úpravy. IO 06 Areálové osvětlení Areálové osvětlení bude sloužit k osvětlení komunikací a parkoviště. Bude realizováno svítidly LED 50W osazených na stožárech výšky 8m. Areálové osvětlení bude ovládáno soumrakovým čidlem, spínacími hodinami a ručním přepínačem. Napájecí kabely typu CYKY budou uloženy v zemi, osvětlení bude napojeno na vedení v majetku investora. IO 07 Areálové rozvody SLP Venkovní rozvody elektronických komunikací budou sloužit pro připojení vnějších zařízení, jako jsou: vjezdové závory, dveřní komunikátory, apod. K těmto zařízením budou vedeny metalické případně optické kabely v zemních kabelových chráničkách. IO 08 Areálové rozvody NN Areálové rozvody budou sloužit k napájení příjezdové brány, parkovací automat a nabíjecí stanice pro elektromobily. Bude provedena kabelová příprava do přístřešku pro jízdní kola. Budou použity kabely CYKY uložené v zemi. IO 09 Přeložka přípojky CETIN Novostavba prodejny Lidl bude napojena slaboproudou přípojkou na SEK. IO 10 Přeložka horkovodu Přeložka horkovodu bude realizována dle požadavků společnosti Veolia Energie na základě smlouvy o provedení přeložky uzavřené s investorem. Přípojka horkovodu Přípojka horkovodu bude navržena v dimenzích 2 x DN 40 (110) a bude napojena na přeložku horkovodu. Jedná se o záložní a doplňkový zdroj tepla. IO 11 Přeložka jednotné areálové kanalizace Areál firmy Lidl je připojen na městskou síť jednotné kanalizace (sběrač AIV DN 1200mm) vlastní kanalizační přípojkou DN 400 mm do ulice Velkomoravské. Vzhledem k nové pozici prodejny v areálu bude nutné upravit stávající areálovou síť jednotné kanalizace. Přeložka stávajícího potrubí bude provedena pod jihozápadním rohem nové prodejny. Jedná se o potrubí DN 400 PVC délka přeložky činí 43 m. Stávající potrubí pod novou prodejnou bude zrušeno včetně kanalizačních šachet. Přípojka splaškové kanalizace Stávající přípojka ze stávající prodejny bude zrušena. Nová přípojka splaškové kanalizace DN 200 mm z nové prodejny bude napojena na stávající kanalizační větev areálové kanalizace firmy LIDL na parc.č.341/49. Délka přípojky bude 27m. IO 12 Dešťová kanalizace Stávající systém odvodu srážkových vod nevyhovuje současné legislativě a proto většina stávajících dešťových větví kanalizace bude zrušena. Zachovány a přepojeny zůstanou pouze přípojky od uličních dešťových vpustí, které jsou mimo hranici staveniště, ale byly svedeny do areálové kanalizace firmy LIDL. Jedná se celkem o 8 vpustí osazených u krajnice komunikace na Velkomoravské a Jihoslovanské ulici. Nový návrh dešťové kanalizace a hospodaření se srážkovými vodami je rozdělen na : 3

4 - Odvodnění zpevněných parkovacích ploch a příjezdové komunikace tyto srážkové vody budou zasakovány do vsakovacích průlehů VP1 až VP8 v zelených pásech podél obvodu staveniště. - Odvodnění střechy prodejny a zpevněné plochy před hlavním vchodem - tyto srážkové vody budou zasakovány do vsakovacích galerií VG1 a VG 2 pod příjezdovou komunikací. Na zasakovacích objektech jsou navrženy bezpečnostní přepady s napojením do jednotné areálové kanalizace firmy LIDL Vsakovací průlehy v zeleném pásu pro zasakování srážkových vod ze zpevněných ploch: Vsakovací průleh VP1-půdorysný rozměr 31x 0,6m Vsakovací průleh VP2-půdorysný rozměr 31x 0,6m Vsakovací průleh VP3-půdorysný rozměr 18x 0,6m Vsakovací průleh VP4-půdorysný rozměr 16,5x 1,2m Vsakovací průleh VP5-půdorysný rozměr 8x 1,0m Vsakovací průleh VP6-půdorysný rozměr 18x 1,4m Vsakovací průleh VP7-půdorysný rozměr 9x 1,5m Vsakovací průleh VP8-půdorysný rozměr 18x 1,2m Vsakovací galerie: VG1 7,2 x 3,6 x 1,04 m vsakovací objem 27 m3 VG2 7,2 x 3,6 x 1,04 m vsakovací objem 27 m3 IO 13 Přípojka vody Nová přípojka vody DN 50 PE bude napojena na stávající městský zásobovací řad DN 150 LT, který prochází v ulici Jihoslovanské. Přípojka vody bude ukončena ve vodoměrné šachtě na parc.č.341/49, délka přípojky 7m. Vzhledem k požadavku PBŘ bude z městského zásobovacího řadu DN 150 LT provedena odbočka T- kus 150/125 mm a v zeleném pásu u vjezdu k nabíjecí stanici pro elektromobily bude osazen nadzemní hydrant DN100. IO 14 Přípojka VN Přípojka VN bude vedena ze stávající distribuční trafostanice ČEZ do nové velkoodběratelské trafostanice. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad) v souladu s ustanovením 87 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), oznamuje zahájení územního řízení dotčeným orgánům a účastníkům řízení. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upouští ve smyslu 87 odst.1 stavebního zákona, od ústního jednání. Účastníci řízení mohou své námitky uplatnit nejpozději do patnácti dnů ode dne doručení oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě sdělí svá závazná stanoviska dotčené orgány. Pro účastníky řízení dle 85 odst.1 a 2a) stavebního zákona a dotčené orgány lhůta začíná běžet následující den po dni doručení tohoto oznámení a pro ostatní účastníky řízení lhůta začíná běžet 16. dnem po vyvěšení oznámení. K později podaným námitkám účastníků řízení a závazným stanoviskům dotčených orgánů nebude podle 89 odst.1 stavebního zákona přihlédnuto. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah jakým je jejich právo přímo dotčeno, se nepřihlíží. 4

5 Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst.2 písm.a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Do podkladů řízení lze nahlédnout u stavebního úřadu nejlépe v rámci úředních hodin, a to v pondělí a ve středu od 8.00 do a od do hodin (2.nadzemní podlaží, dveře č. 2.51).V ostatní dny lze nahlédnout po předešlé domluvě s úřední osobou. Nechá-li se kdokoli z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Seznámení se s podklady rozhodnutí Sdělujeme Vám, že stavební úřad nashromáždil podklady, které jsou podle jeho názoru dostatečné pro vydání rozhodnutí ve shora uvedené věci. Účastníci řízení mají podle 36 odst.3 správního řádu právo před vydáním rozhodnutí ve věci vyjádřit se k podkladům rozhodnutí. Nahlédnout do spisu, seznámit se se shromážděnými podklady rozhodnutí a vyjádřit se k nim, mohou účastníci řízení písemně nebo ústně do protokolu u Magistrátu města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní, Hynaisova 10, 2. nadzemní podlaží u úřední osoby, ve lhůtě nejpozději do 5 kalendářních dnů, počínající běžet následujícím dnem po uplynutí lhůty k podání námitek. Po uplynutí této lhůty bude ve věci rozhodnuto. Poučení: Seznámení se s podklady rozhodnutí má povahu opatření, proti kterému odvolání není přípustné. Toto oznámení je doručováno v souladu s 87 odst.1 stavebního zákona a 144 správního řádu účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.1, 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst.2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou takto: Z 85 odst. 1 stavebního zákona vyplývá, že účastníky územního řízení jsou žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou účastníky územního řízení dále vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není li sám žadatelem nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě; dále jsou to osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníci řízení dle 85 odst. 1) stavebního zákona : Žadatel : Lidl Česká republika v.o.s., IČ: , Nárožní 1359/11, Praha 13-Stodůlky, Praha 58, v zastoupení: A2 ARCHITEKTI s.r.o., IČ: , Rokycanova 796/1f, Nové Sady, Olomouc 9 Příslušná obec : Statutární město Olomouc, zastoupené Útvarem hlavního architekta, Hynaisova 10, Olomouc Účastníci řízení dle 85 odst. 2) písm. a) stavebního zákona: Vlastníci pozemků nebo staveb dotčených navrhovanou stavbou a osoby, které mají jiná věcná práva k dotčeným pozemkům nebo stavbám: statutární město Olomouc, odbor majetkoprávní, Hynaisova 10, Olomouc statutární město Olomouc, odbor dopravy a územního rozvoje, oddělení majetkové správy a údržby komunikací, Hynaisova 10, Olomouc 5

6 statutární město Olomouc, odbor městské zeleně a odpadového hospodářství, Hynaisova 10, Olomouc Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 8, Děčín Veolia Energie ČR, a.s., 28.října 3337/7, Ostrava MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Olomouc Technické služby města Olomouce, a.s., Zamenhofova 34, Olomouc GridServices, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, Brno 2 České Radiokomunikace a.s., Skokanská 2117/1, Praha Dopravní podnik města Olomouce, a.s., Koželužská 563/1, Olomouc T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, Praha 4 Účastníci řízení dle 85 odst. 2) písm. b) stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb podle katastru nemovitostí: Jedná se o pozemky v k.ú. Povel, parc.č. 460/85, 460/17, 460/80, 460/52, 460/79, 460/78, 497/1, 513, st. 77, 582, 341/3, 341/4, 341/1, 341/63, 340/24, 460/81. Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: Zástupce žadatele : 1. D A2 ARCHITEKTI s.r.o., Rokycanova 796/1f, Nové Sady, Olomouc 9 + p Příslušná obec : 2. D Statutární město Olomouc, zastoupené Útvarem hlavního architekta, Hynaisova 10, Olomouc + p Účastníci řízení dle 85 odst. 2) písm. a) stavebního zákona (+p) : 3. D statutární město Olomouc, odbor majetkoprávní, Hynaisova 10, Olomouc 4. D statutární město Olomouc, odbor dopravy a územního rozvoje, oddělení majetkové správy a údržby komunikací, Hynaisova 10, Olomouc 5. D statutární město Olomouc, odbor městské zeleně a odpadového hospodářství, Hynaisova 10, Olomouc 6. D Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 7. D ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 8, Děčín 8. D Veolia Energie ČR, a.s., 28.října 3337/7, Ostrava 9. D MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 1059/41, Olomouc 10. D Technické služby města Olomouce, a.s., Zamenhofova 34, Olomouc 11. D GridServices, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, Brno D České Radiokomunikace a.s., Skokanská 2117/1, Praha 13. D Dopravní podnik města Olomouce, a.s., Koželužská 563/1, Olomouc 14. D T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, Praha 4 Ostatní účastnící řízení (účastníci územního řízení dle 85 odst. 2) písm. b) stavebního zákona) : 15. D veřejná vyhláška pro tyto účastníky řízení, která je vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Olomouce + p Dotčené orgány (+p): 16. D Magistrát města Olomouce, odbor stavební, odd. státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 10, Olomouc 17. D Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 6, Olomouc 18. D Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 91, Olomouc 19. D Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, Hynaisova 10, Olomouc 20. D Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Hynaisova 10, Olomouc 21. D Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení péče o krajinu a zemědělství, Hynaisova 10, Olomouc 22. D Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, oddělení ochrany ovzduší, Hynaisova 10, Olomouc 6

7 23. D Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, Olomouc D ČR-MO, Sekce nakládání s majetkem, odbor ochrany územních zájmů, Svatoplukova 84, Brno 25. D Krajské ředitelství policie Olomouckého kraje, Dopravní inspektorát Olomouc, tř. Kosmonautů 189/10, Hodolany, Olomouc D Magistrát města Olomouce, odbor dopravy a územního rozvoje, úřad územního plánování, Hynaisova 10, Olomouc Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního Na vědomí: 27. Spis + p Příloha: situační výkres na podkladu katastrální mapy Podle ust. 6 odst. 8 zákona o správních poplatcích a ust. 163 daňového řádu je poplatník povinen správní poplatek ve výši 24000,- Kč zaplatit statutárnímu městu Olomouc buď bezhotovostním převodem z účtu vedeného poskytovatelem platebních služeb na účet u České spořitelny, a.s., č.ú /0800, var. symbol , spec. symbol , konst. symbol 0379 nebo v hotovosti poštovním poukazem na výše uvedený účet nebo složením příslušné částky v pokladně statutárního města Olomouc. Před vydáním rozhodnutí žádáme o předložení dokladu o zaplacení. Poplatek hradí pouze žadatel. Toto oznámení je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst.1) stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na elektronické úřední desce Magistrátu města Olomouce a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na webových stránkách Magistrátu města Olomouce Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: 7