15 MINUT OD BRNA DOMY LEDCE DISPOZICE 4+KK 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "15 MINUT OD BRNA DOMY LEDCE DISPOZICE 4+KK 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ"

Gabriela Šimková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 15 MINUT OD BRNA DOMY LEDCE DISPOZICE 4+KK 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ

2 Obsah 1. Projekt Domy Ledce 2. Lokalita 3. Sousedství 4. Architektura 5. Dům na míru 6. Koupě 7. Služby 8. Životní prostředí 9. Kontakt Brožura Domy Ledce byla vyhotovena ke dni Vizualizace jsou ilustrační, dílo se může lišit. Rozsah díla je specifikován ve standardu. Investor si vyhrazuje právo na změny.

3 DOMY LEDCE 15 minut od Brna v klidné vinařské obci Ledce vzniká 12 moderních rodinných domů. V okolí bohatém na zeleň roste nová ulice tvořená samostatnými domy a dvojdomy. Stavby jsou citlivě zasazené do okolní přírody a potěší všechny, kdo upřednostňují pohodu a soukromí nedaleko od Brna.

DOMY LEDCE JSOU 4+kk se 2 koupelnami a plochou 134 m². obydlím s pozemkem přes 500 m² a dvěma garážovými stáními. nízkoenergetickým domem s terasou, předzahrádkou a vlastní zahradou.

4 DOMY LEDCE JSOU 4+kk se 2 koupelnami a plochou 134 m². obydlím s pozemkem přes 500 m² a dvěma garážovými stáními. nízkoenergetickým domem s terasou, předzahrádkou a vlastní zahradou. prosvětleným domovem s velkoformátovými okny a výhledem do přírody. moderním bydlením pro rodiny a všechny, kdo chtějí žít v klidné lokalitě. jen 10 min od potravin, lékaře, školy a všech důležitých potřeb. v lokalitě jako stvořené na romantické výlety do přírody. P R O J E K T D O M Y L E D C E 0 2

5 Lokalita ve znamení klidu a pohody Domy Ledce jsou cestou, jak skloubit moderní život s přírodou a tradicemi. Vstřícné sousedství, půvabná krajina a čerstvý vzduch dokážou velmi rychle přirůst k srdci. Domy lemuje stromová alej a říčka Šatava. V bezprostřední blízkosti se nachází také památná lípa zasazená v roce 1918 odtud název ulice Lipová. V nejbližším okolí najdete také dětské hřiště, několik rybníků a vinohrad. Můžete se vydat na procházku k rybníku Šimloch, židlochovickému zámku s parkem nebo k Akátové věži. Máte-li rádi víno, jste na správné adrese, okolí je bohaté na útulné sklípky.

6 JLrK"yuNrbmžnaeíklláeccshp"ro ízdárna Vinohrad Dětskéhřištěsrybníkem řdšíčbikamlaršínošcorhybtnvka snky StoleáLípasřírodnpmenádou Alej DomyLedc"UliceeLjpová"

7 VINOHRAD 6 MIN DĚTSKÉ HŘIŠTĚ 4 MIN RYBNÍK 4 MIN DOMY LEDCE BYDLENÍ V PŘÍRODĚ PARK 4 MIN

vhodné pro výlety a procházky Z Brna budete v teple domova za 15 minut.

8 Jak se zde žije? Bezpečné sousedství s nulovou kriminalitou Velmi tichá lokalita Bezproblémové parkování Blízko města přímý autobus a vlakové spojení Okolí vhodné pro výlety a procházky Z Brna budete v teple domova za 15 minut. Občanská vybavenost Místní potraviny 4 min pěšky Penny Market 8 min autem Tesco 9 min autem Lékaři 8 min autem Pošta 5 min autem Pumpa 6 min autem OC Olympia 15 min autem Galerie Vaňkovka 18 min autem 15 minut 20 minut 25 minut Mateřská školka 1,5 km Lesní mateřská školka 7 min autem Základní škola 6 min autem Gymnázium Židlochovice 6 min autem

(největší Army park v ČR) Koupaliště Oáza Aqualand Moravia 5,5 km 5,5 km 0,5 km 1,3 km 2,0 km 10,0 km 5,0 km 19,0 km I N - L

9 VOLNOČASOVÉ AKTIVITY V OKOLÍ Okolí je bohaté na rybníky a přírodní parky. S Q U A S H C E N T R U M 5, 5 K M Squash centrum Fitness a judo Cyklostezka & In-line stezka Sokol Jízdárna Paintball (největší Army park v ČR) Koupaliště Oáza Aqualand Moravia 5,5 km 5,5 km 0,5 km 1,3 km 2,0 km 10,0 km 5,0 km 19,0 km I N - L I N E S T E Z K A 0, 5 K M Dětské volnočasové centrum Robátko Rozhledna Akátová věž Klášter Rosa Coeli 6,0 km 6,0 km 10,0 km J Í Z D Á R N A 2 K M K O U P A L I Š T Ě O Á Z A 5, 0 K M

10 ARCHITEKTURA Domy Ledce: "Ulice Lipová" Architekt dům navrhl pro bydlení čtyřčlenné rodiny v blízkosti regionálního biokoridoru. Kladl velký důraz na hlavní obytný prostor s kuchyní, kde bude rodina společně trávit nejvíce času a setkávat se s přáteli. Tato část je propojená se zahradou. Velká okna s posuvnými křídly vám umožní krásný výhled a vstup na obytnou terasu v zahradě. V přízemí také najdete zádveří, šatnu a první koupelnu s technickým zázemím. Po schodech z obytného prostoru vystoupáte do druhého patra s ložnicemi. Najdete zde druhou koupelnu a tři ložnice s výhledem do zahrady skrz velká francouzská okna. Předností ložnice je vlastní šatna. Další úložné prostory se nachází v chodbě. Architekt navrhl první patro vyšší než je zvykem. Spodní hrana hlavního stropu je 2,7 m, nižší stropy mají výšku 2,3 m. Obytné prostory díky tomu působí velkoryse. Dvoupodlažní dům tvoří jednoduchá kompaktní hmota štíhlého kvádru se sedlovou střechou bez přesahů. Architekt kladl velký důraz na čistý design. Chceme, aby z každého koutu vyzařoval klid a harmonie.

DOMY LEDCE 12 novostaveb v zeleni 15 minut od Brna 1 2 3 Předzahrádka Prostorná zahrada Parkovací stání pod pergolou nebo garáž

11 DOMY LEDCE 12 novostaveb v zeleni 15 minut od Brna Předzahrádka Prostorná zahrada Parkovací stání pod pergolou nebo garáž pro 2 auta Lužní háj Říčka Šatava Alej s loukou Sezení pod stoletou lípou Přírodní promenáda Dětské hřiště u rybníka

k tomu samostatná spíže na potraviny 2. koupelna a samostané WC zahradní sklad pro kola, a lyže.

12 DOMY LEDCE prostorné 4+kk se dvěma koupelnami 1. Nadzemní podlaží 2. Nadzemní podlaží Terasa na zahradě velký obývací pokoj s prosklenými dveřmi na terasu velká šatna krb dost velká kuchyně i na bar a k tomu samostatná spíže na potraviny 2. koupelna a samostané WC zahradní sklad pro kola, a lyže. kryté stání nebo garáž pro 2 auta šatna a úložný prostor 1. koupelna s pračkou zde 2.terasa v případě garáže ložnice s velkými francouzskými okny pro dostatek světla a výhledů do zahrady Rozsah díla je specifikován ve standardu.

1. Nadzemní podlaží Zádveří...6,0 m² Koupelna 1...5,5 m² Šatna.

..10,0 m² Parkovací stání...48,0 m² Sklad.

Nadzemní podlaží 2. Nadzemní podlaží PŘEDNÍ POHLED ZADNÍ POHLED 2.

..1,7 m² Koupelna 2...6,0 m² Pokoj 1...15,2 m² Pokoj 2.

..19,0 m² Plocha domu celkem: 134 m² Terasa: 10 m² Parkovací stání a

13 1. Nadzemní podlaží Zádveří...6,0 m² Koupelna 1...5,5 m² Šatna...3,4 m² Spíž...1,7 m² Komora...3,3 m² Obýv.Pokoj + kk...47,6 m² Terasa...10,0 m² Parkovací stání...48,0 m² Sklad...9,0 m² DOMY LEDCE 134 m² plochy domu a přes 500 m² pozemku 1. Nadzemní podlaží 2. Nadzemní podlaží PŘEDNÍ POHLED ZADNÍ POHLED 2. Nadzemní podlaží Chodba...6,1 m² Schodiště...5,0 m² WC...1,7 m² Koupelna 2...6,0 m² Pokoj ,2 m² Pokoj ,5 m² Ložnice s šatnou...19,0 m² Plocha domu celkem: 134 m² Terasa: 10 m² Parkovací stání a sklad: m² BOČNÍ POHLED ŘEZ Plocha pozemku: m² Rozsah díla je specifikován ve standardu. Investor si vyhrazuje právo na drobné změny.plochy jednotlivých místností jsou orientační.

Dům dle vašich představ Domy Ledce nejsou nedotknutelnou stavbou. Jejich provedení a vybavení vám na přání rádi upravíme dle architektonických a fyzikálních možností.

14 Dům dle vašich představ Domy Ledce nejsou nedotknutelnou stavbou. Jejich provedení a vybavení vám na přání rádi upravíme dle architektonických a fyzikálních možností. Sami si vyberete, zda budete chtít: Samostatný dům, nebo dvojdům Parkovací stání, nebo garáž pro dva automobily Pergolu nad parkovací stání nebo terasu Omítku nebo cihlový obklad Zahradní sklad pro vaše kolo, lyže nebo motorku Bazén D Ů M N A M Í R U 1 3

Kvalitní vybavení Architekt vybral standardní vybavení s ohledem na kvalitu, nadčasový design a nenáročnost údržby. Do obytných prostor vinylové podlahy vysoké kvality doplněné o dveře v bílém laku.

15 Kvalitní vybavení Architekt vybral standardní vybavení s ohledem na kvalitu, nadčasový design a nenáročnost údržby. Do obytných prostor vinylové podlahy vysoké kvality doplněné o dveře v bílém laku. Keramickou dlažbu najdete v koupelnách, WC a zádveří. Zařízení koupelny pochází od prominentních značek (Grohe, Laufen, Kaldewei), jejichž hodnotami je nadčasový design, kvalita a zdravotní nezávadnost. V případě zájmu vám po dohodě můžeme nabídnout například následující nadstandardy: Sanita, podlahy a dveře dle vašeho výběru u našeho partnerského studia Vestavěné skříně do zádveří, dětských pokojů nebo ložnice Montáž klimatizační jednotky, krbových kamen a venkovních žaluzií Smart home s ovládáním přes váš smartphone nebo tablet D Ů M N A M Í R U 1 4

16 Koupě rodinného domu Co vás při nákupu některého z domků čeká a nemine? Nákupní proces se skládá z: rezervační smlouvy smlouvy o smlouvě budoucí kupní kupní smlouvy Nabízíme zvýhodněné podmínky pro získání úvěru: zdarma odhad nemovitosti bez poplatku za vyřízení hypotéky bez katastrálního poplatku S hladkým a rychlým vyřízením hypotéky vám pomůže náš hypoteční specialista s bohatou praxí. Odlehčí vám administrativu a vy budete mít víc času těšit se na nový domov. K O U P Ě 1 5

17 Životní prostředí Ekologie & úspora Naším cílem je, aby okolí domů bylo i nadále krásné a zelené. Proto je důležitou vlastností všech našich rodinných domů šetrnost k životnímu prostředí. Splňují mimo jiné následující požadavky ekologicky úsporného bydlení: Součástí stavby je retenční nádrž pro zachycení dešťové vody. Ta skvěle slouží například jako alternativní zdroj vody k zalévání zahrady. Podle energetické náročnosti spadá dům do kategorie B. Jde tedy o oficiální energeticky úsporný dům. Okolí prošlo rozsáhlou revitalizací, a proto jsou domy obklopené hojnou zelení. Ž I V O T N Í P R O S T Ř E D Í 1 6

Spojení s přírodou Omezený počet rodinných domů na 12 znamená klid a šetrnost k přírodě Domy Ledce spojují moderní zázemí rodinného bydlení a harmonii s přírodou.

18 Spojení s přírodou Omezený počet rodinných domů na 12 znamená klid a šetrnost k přírodě Domy Ledce spojují moderní zázemí rodinného bydlení a harmonii s přírodou. Proto jsme ulici Lupová navrhli pouze s dvanácti rodinnými domy. Omezený počet domů a velké pozemky zajišťují soukromí pro jejich obyvatele. Zeleň a soukromí se promítá i do územního plánu. Ulice Lipová je v něm obklopená z obou stran plochami veřejného prostranství (Vp). Ty jsou určené pro odpočinkovou zónu a hřiště. Biokoridor říčky Šatavy (Kb) a další krajinná zeleň (Kz) je v dohledu. Díky tomu zůstane okolí domů dostatečně zelené, nerušené hlukem a bez další zástavby. Ž I V O T N Í P R O S T Ř E D Í 1 7

domů je bohaté na přírodní i architektonické památky, které potěší každou výletnickou

19 R Y B N Í K S Y R O V I C E 4 M I N VÝLETY Z LEDEC Do 15 minut od domu. K L Á Š T E R R O S A C E L I 1 0 M I N R Y B N Í K Š E J B A 5 M I N Okolí rodinných domů je bohaté na přírodní i architektonické památky, které potěší každou výletnickou duši. Vyberte si cíl, sbalte si svačinu a vyrazte za dobrodružstvím. S P L A V R A J H R A D 8 M I N

20 Zalíbily se Vám Domy Ledce? Děkuji vám za zájem, který našim rodinným domům věnujete. V případě jakýchkoli otázek mě neváhejte kontaktovat. Ledce jsou i mým domovem. Karolina Kohútová MOVE.IN s.r.o. tel: info@domyledce.cz web:

Podobné dokumenty

PŘEHLED STANDARDNÍHO VYBAVENÍ DOMY LEDCE DISPOZICE 4+KK 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ

PŘEHLED STANDARDNÍHO VYBAVENÍ DOMY LEDCE DISPOZICE 4+KK 2 GARÁŽOVÁ STÁNÍ WWW.DOMYLEDCE.CZ Dům dle vašich představ Domy Ledce nejsou nedotknutelnou stavbou. Jejich provedení a vybavení vám na přání rádi