Mdstsky rilad Lys6 nad Labem Stavebni riiad

Transkript

1 Mdstsky rilad Lys6 nad Labem Stavebni riiad Husovo ndmdsti Lvsh nad Labem Spis. zn.: SU/ t Sull25562lr4lst Cj.: Vyiizuje: Zora Stdp6nkov6, tel.: E-rnail: Lys6 nad Labem, dne ZprAva o uplatfiovdnf uzemniho pldnu Pierov nad Labem v uplynul6m obdob( ndvrh urdenli ke konzultacis dotdenfmi orgdny a Krajskfm fiadem Stiedodesk6ho kraje dle ustanoveni $ 55 odst. 1 z6kona e. 183/2006 Sb., o fzemnim pl6noviini a stavebnim i6du (stavebn( zdikon) ve zn6ni pozddj5ich piedpisri A. Uvod B. Vyhodnoceni uplathov6ni uzemnfho pldnu Pierov nad Labem vdetnd vyhodnoceni zm6n podminek, na zlklade kteriich byl rizemni plan vyddn ($5 odst. 6 stavebnfho z6kona) a vyhodnocenlpiipadnlich nepiedpokl6daniich negativnich dopadir na udrzitelnli rozvoj uzeml C. Probl6my k ie5eni v 0zemnfm pldnu vyplltvajic( z tzemnd analytickyich podkladt} ORP Lysa nad Labem D. Vyhodnoceni souladu uzemnfho pl6nu Pierov nad Labem s politikou fzemnlho rozvoje a Zlsadami lrzemn iho rozvoie Stiedocesk6ho kraje E. ProkizAni nemoznosti vyuzit vymezen6 zastaviteln6 plochy a vyhodnoceni potieby vymezeni novlich zastavitelnlch ploch podle $ 55 odst. 4 stavebnfho z1kona F. Pokyny pro zpracovdni n6vrhu zm6ny fzemnlho planu Pierov nad Labem, v rozsahu zadani zm6ny dzemnlho pl6nu G. PoZadavky a podminky pro vyhodnocov6nivlivfr rndvrhu zmdny uzemnfho pl6nu na udrzitelnli rozvoj uzem( (S 19 odst. 2 SZ), pokud je pozadovs:no vyhodnocenl vliv0 na Zivotnf prostiedi nebo nelze vyloucit vyznamn'i negativnivliv na evropsky vyznamnou lokalitu nebo ptadf oblast H. PoZadavky na zpracovilnivariant ie5eni n6vrhu zm6ny fzemnfho pl6nu, je-li zpr acov 6ni variant vyzadovdno L N6vrh na poiizenf nov6ho uzemniho pl5nu, pokud ze skutednosti uvedeniich pod pismeny b) a2 e) vyplyne potieba zm6ny, kter6 podstatnd ovliviuje koncepci uzemniho pl6nu J. PoZadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativnich dopadfr na udrzitelnii rozvoj Izeml, pokud byly ve vyhodnoceni uplathovdni uzemnlho pl6nu zjisteny K. N6vrhy na aktualizaci zdsad uzemniho rozvoje L. Z6vdr

2 e.;. sulrzssozn4tst str. 2 n. uvoo Uzemnf pliin Pierov nad Labem byl poiizen podle zakona c, 183/2006 Sb., o rlzemnim pl6nov6nia stavebnim i6du, ve zndnipozdej5ich piedpisir (dale jen stavebniz6rkon). N6vrh zpravy o uplatnovdni uzemniho pl6nu Pierov nad Labem vychilz[ z $ 55 odst. lstavebnfho zdkona a $ 15 vyhld5ky d.500/2006 Sb., o uzemnd analytickiich podkladech, fzemn6 pldnovacidokumentaci a zpfisobu evidence fzernn6 pliinovaci dinnosti, ve zndni pozdej5ich piedpis0 (ddle jen vyhla5ka). V $ 55 odst. 1 stavebnihcr zlkonaje stanoveno,2e poiizovatel piedlozi zastupitelstvu obce nejpozd6ji do 4 let po tvd6ni fzemnfho plsnu zpr*vu o uplathovan' uzemniho pl6nu v uplynul6m obdob[. Uzemnipl6n Pierov nad Labem byl Zastupitelstvem obce Pierov nad Labem vyd6n dne a udinnosti nabyl dne V souladu s tfmto ustanovenlm a na zakladd novfch skutednosti piistoupil poiizovatel uzemniho pliinu Pierov nad Labem ke zpracovani Zpravy o uplatfiovlnf uzemniho pl6nu Pierov nad Labem.. B. Vyhodnoceni uplatiovdni fzemnfho pl6nu Pierov nad Labem vdetnd vyhodnoceni zmdn podmfnek, naz6klad6 kterfch byl fzemni pliin vydiin (S5 odst. 6 stavebniho zdkona) a vyhodnoceni piipadnfch nepiedpokkidanfch negativnich dopadt na udrzitelnf rozvoj fzemf Uzemni pl6n Pierov nad Labem byl Zastupitelstvem obce Pierov nad Labem vyd6n dne 09, a fdinnosti nabyl dne Rozvoj z6stavby uzem( je zamdien na stabilizaci a n6rfist poctu obyvatel. To piedpokl6dd roz5iieni ploch pro bydlenf. Sprdvni uzem[ obce Pierov nad Labem se nach6ziv rozvojove plo5e OB 1 - RozvojovS: oblast Praha, vymezene v Politice fzemniho rozvoje. V dobe od nabyti ucinnosti a uplathovfin( uzemniho pldnu Pierov nad Labem v praxi, nejsou znamy zdsadni negativnf dopady na udrzitelrry rozvoi uzemi. Zastaviteln6 plochy nejsou dosud zcela vyuzity, proto neni potieba vyrnezovat dalsf. Obci prochivejr tyto komunikace: Silnice ll/611 plni funkci pdteini komunikadnl trasy ve sm6ru z{pad-vychod pro Sir5i sp6dov6 0zemi lelbi vfchodne od hlavniho m6sta. Vlastni ie5en6 rtzemi silnice ll/611 protfn6 v krdtkem useku v jeho jizni c6sti a proch6zi v obchvatove trase zcela mimo zastavdn6 uzemi ve vzd6lenosti asi 800 metr0 od nejbliz5i zastavby obce. Komunikadnl vazby obce k hlavni trase silnice ll/611 jsou zaji5tdny prostiednictvim silnice llll2724. Trasa silnice ll/611 byla v minulosti postupnd rekonstruov6na pro parametry ndvrhov6 kategorie S 9,5/80 a je tieba ji povazoval za dlouhodob6 stabilizovanou. Silnice lll272 piedstavuje p6teini komunikadni trasu spddov6ho uzemi vedernou ve sm6ru sever-jih od Lys6 nad Labem k trase ddlnice D1 1. Vlastni ie5en6 ilzemf protin6 v jeho vlichodni c6sti a op6t prochazl v obchvatov6 trase zcelit mimo zastav6ne uzem[ ve vzdalenosti vice jak jednoho kilometru od nejblil!;( z6stavby. Komunikadni vazby obce k trase silnice lll272 jsou zaji5tdny rovn62 prostiednictvim silnice llll2724. Trasa silnice lll272 byla v minulosti postupn6 rekonstruovdna pro parametry kategorie S 9,5/80 a je tieba rovn62 ji povazovat za dlouhodobe stabilizovanou. Silnice llll2454 vstupuje do vlastniho ie5en6ho uzemi na zapadn( hranici katastru ve smdru od eeldkovic a ve vcelku dobrlich parametrech pokraduje ve snndru na vfchod az k piipojenl na trasu prerjezdniho rjseku silnice llll2724 v centrslni 6asti obce. Do budoucna je tieba podftat s jistltmi komunikadnimi 0pravami na t6to kiizovatce, ktere zajisti urcitou redukci komunikadnich ploch, usm6rn6nijizdnich proudft a zajistl vy55i bezpednost pro automobilovii i pesi provoz.

3 e.;. sutrz:soztlltsl str. 3 Celkovd je mozno konstatoval, 2e silnice nll2454 je prakticky v cel6m svem prfrb6hu ie5en5im katastrslnim rjzemlm vedena ve vcelku dobrfch parametrech a je tieba ji povazoval za dlouhodobd stabilizovanou. Piipadn6 lokalnf uprravy trasy budou realizovilny v parametrech silnicni kategorie 57,5/60. Silnice Lll2724 se od pateini trasy l11611 odpojuje v prostoru prirsecn6 kiizovatky mezi Mochovem a Starfm Vestcem. Orl t6to kiizovatky silnice llll2724 je vedena na sever a vstupuje do zastavdn6ho 6zem( obce. Pr0jezdni (sek silnice lll2724 piedstavuje pdteini osu cel6ho komunikadniho syst6mu obce, na kterli se postupn6 piipojuji mistni obsluzn6 komunikace zaji5t'ujicl komunikadni dostupnost jednotlivlch cdstf obce a2 objektir. Pr&jezdnf fsek silnice llll2724 je veden prakticky v cel6m prfrb6hu zastav6nym rizemim v pomdrnd dobrfch n6vrhoviich parametrech a Siikov6m uspoi5ddnl, kter6 odpovid6 potieb6m provozu a je tieba jej povazovat za dlouhodob6 stabilizovanf. Piipadn6 lokdlnf ripravy trasy budou realizovdny v parametrech silnidnl kategorie 57,5/60. Pro zvli5eni bezpednosti piedevsim pro pe5i provoz n6vrh piedpoklsd6, 2e od kiizovatky na silnici ll/611 mezi Mochovem a Starfm Vestcem bude po vlchodnf strand st6vajici stopy silnice llll2724 zituena samostatn6 stezka pro pe5i a cyklisty v Siice 3 metry. Silnice llll24510 je k pateini trase silnice ll/611 piipojena v prrostoru prfrse6n6 kiizovatky, kde vstiicn6 se odpojuje trasa silnice llll2724 a zaji5tuje komunikadni vazby ve sm6ru do Mochova. Do prostoru t6to kiizovatky je zapojena cerpaci stanice pohonnfch hmot. C. Probl6my k ieseni v fzemnfm pl6nu Pierov nad Labem vyplfvaiici z fzemn6 analytickfch podkladir ORP Lys6 nad Labem Uzemnd analytick6 pobruaoy pro ORP Lysd nad Labrem (dale jen UAP) byly poiizeny v souladu s g stavebniho zilkona. UAP, respektive jejich d6st - podklady pro rozbor udr2iteln6ho rozvoje 6zeml, jsou pr[rb62nd aktualizovdny. V roce 2014 prob6lhla 3. riplna aktualizace. Z uzemnd analytickfch podklad0 ORP Lys6 nad Labem nevypllivaji 26dne probl6my k ie5enf. D. Vyhodnoceni souladu fzemniho pl6nu Pierov nad Labem s politikou tizemnfho rozvoje azflsadami 0zemniho rozvoje Stiedodesk6ho kraie Uzem( obce leziv rozvojov6 oblasti OB1- Rozvojov6 oblasti Praha. Z1sady rizemniho rozvoje (d6le jen ZUR) Stiedocesk6ho kraje byly vydany a nabyly ricinnosti dne Ze ZUR wplvvit:. ZUR Stiedocesk6ho kraje vymezujityto prvky jako plochy a koridory nadmistniho. vyznamu: ZUR stanovuji ndsledujicipo2adavky na koordinaci rjzemnd pldnovacidinnosti dotceniich obci pii zpiesiov6n( uzemn(ho vymezeni ploch a koridorfr pro umlstdni staveb. Koordinace ploch a koridorir VPS a VPO vymezenlich ZUR budou problhat v uzemi obce Pierov nad Labem: VPS - D142 - Koridor silnice lll272 - uprava trasy na levem biehu Labe VPO - NK 10 - Stiibrnli roh - Polabskli luh - RC Niva Labe u Semic a Ostr6 o ZUR nenavrhujf ani nevymezuji plochy a koridory pro umistr5nistaveb pro cyklistickou dopravu. Vymezeni potiebnyich risekfr pro Z6doucf (segregovan6)

4 C.j. SU/ t str. 4 vedeni nov]imi cyklostezkami je podrobnosti ZUR. NalezenI t6chto koridorfi je realizovateln6 v urovni 0zemnlho pldnu obce. Vfchozim podkladem bylo soudasne vedeni hlavnich cyklotras dle fdajir Klubu ceskiich turist0 a zpracovany Generel cyklotras a cyklostezek Stiedocesk6ho kraje (CityPlan ). Jedn6 se o trasu: Roudnice nad Labem - M6lnik - Brandfs nad Labem - Nymburk - Kolin - Pieloud E. Prokflzdni nemoznosti vyuzit vymezenr5 zastaviteln6 plochy a vyhodnoceni potieby vymezeni novyich zastavitelnfch ploch podle S 55 odst. 4 stavebniho zflkona Nov6 zastaviteln6 plochy nenitieba vymezovat. Rozvojove plochy jsor-r v uzemnim pl6nu vymezeny v dostatedne m[ie. Jedn6 se o plochy BV1-17, VV1, VVz, VSz, ZH1, ZHz,TV, Dl1. Celkovd kapacita zastavitelniich ploch cinr a2 90 rodinnfch domfr, 55 bytft. Detailndj5l zpirsob z6stavby je tieba v plo5e BV17 ie5it reguladn[m pl6rnem. Vlistavba nen f podm in6na elapizaci. F. Pokyny pro zpracovflnf n6vrhu zm6ny rizemniho pl6nu Pierov nad Labem, v rozsahu zadflni zm6ny rizemniho pl6nu V katastrdln[m uzemi Pierov nad Labem nyniprobiha projednitvdni znndny c.1 UP. Nejsou 26dn6 dal5i po2adavky na zm6nu vyuzitiploch 6i vymezeni noviich rozvojoviich ploch, a proto nenf potieba zm6na e. 2. Z tohoto dervodu nebude vypracov6no zad6n{ zmdny fzemnfho pl6nu, kte16 by bylo soud6stitohoto dokumentu. G. Poiadavky a podminky pro vyhodnocov6ni vliv0 ndvrhu zm6ny fzemnlho pl6nu na udriitelnli rozvoi uzemi (S t g odst. 2 SZ), pokud ie poiadovsno vyhodnocenf vlivri na Zivotnl prostiedi nebo nelze vyloudit vfznamnf negativni vliv na evropsky vfznamnou lokalitu nebo ptadf oblast Nepiedpoklede se, Ze by bylo pozadov6no vyhodnocenf vlivfr na Zivotni prostiedi nebo se vyloudi se vfznamny negativnivliv na evropsky vliznamnou lokalitu nebo ptaci oblast, a proto nejsou stanoveny 26tdn6 pozadavky ani podminky. H. Poiadavky na zpracovdni variant ieseni n6vrhu zm6ny 0zemniho pl6nu, je-l i zpracovdni variant vyiadov6no Zm6na rizemn(ho pldnu neni pozadov6na, proto nenipo2adov6no ani zpracovdni variant. l. Nrivrh na poifzenf nov6ho rizemn(ho pl6nu, pokud ze skutednosti uvedenfch pod pismeny b) a2e) vyplyne potieba zm6ny, kterd podstatn6 ovlivfiuie koncepci rizemniho pl6nu Dal$i zmdna rizemnlho pl6nu neni pozadov6na a ari z v1i5e uvedenyich bodt} nevyplynula potieba zm6ny.

5 e1. srinzssoztl4tst str. 5 J. PoZadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativnfch dopadri na udrzitelnf rozvoi fizeml pokud byly ve vyhodnocenl uplatfiovdni fzemniho pl6nu zji5t6ny Ve vyhodnoceni uplatfiov6ni fzemniho pl6nu nebyly zji5teny pozadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativnich dopad& na udrzitelny rozvoj uzemi. K. Ndvrh na aktualizactzdsad fzemnlho rozvoje Stiedodesk6ho kraje Soudasn6 situace nevyzaduje aktualizacizasad uzemniho rozvoje Stiedocesk6ho kraje. K. L. Z6v6r N6vrh zpravy o uplatiov{n( rizemniho pl6nu (dale jen n6vrh zpravy) za uplynule obdobiod jeho vyd6ni (dne ) doposud byl ve smyslu $ 55 odst. 1 stavebniho z6kona pied jeho piedlozenfm ke schv6lenf zastupitelstvu obce konzultov6n s dotdeniimi org6ny a krajskiim 0iadem. V dob6 konzultaci byl ndvrh zprdvy zveiejndn na weboviich strankdch M6stsk6ho uiadu Lys6 nad Labem a obce Pierov nad Labem, aby se s n6vrhem t6to zpravy o uplatnovdni uzemnfho pl6nu mohla sezndmit veiejnost. Dne zaslala obec Pierov nad Labem (p. Jiri Bene5 a p. Petr Baumnuk) pozn6mky a n6vrhy k UP Pierov nad Labem. Po n6sledn6 konzultaci jsme spolednd dosli k zavdru;2e spousta bod0 se netiik6 pifmo dan6ho probl6mu (Zpritvy o uplatilov6ni UP) a zbyvaiici body budou ie5eny v piipadn6 dal5i zmdn6 0zemnfho pl6nu, se kterou se podit6 v horizontu jednoho az dvou let. Zpr6va, dopln6n6 a upravena na zdkladd konzultaci, byla piedlozena Zastupitelstvu obce Pierov nad Labem ke schvdleni dle $ 6 odst. 5 pism. e) stavebniho z6kona. Schvdleno zastupitelstvem obce Pierov nad Labem usnesenfm / 2015 ze dne {2, *.,,ua Petr Baumruk, starosta Ing. Jan V mistostarosta fft\ kwd razitko obce Pierov nad Labem