Zpráva Kontrolní komise

Transkript

1 Zpráva Kontrolní komise schůze shromáždění Jan Bouček Denis Belucz

2 Představení Kontrolní komise (KK) Povedené akce 2013 Výtky k činnosti Výboru Návrh změn Obsah

3 Představení KK Jan Bouček hospodaření SVJ projekty a výběrová řízení komunikace projekt park Denis Belucz právní věci projektu park smlouva, JUDr. Zoufalý stanovy SVJ

4 Co se povedlo domluvit formu a frekvenci komunikace Kontrolní komise a Výboru - 1x za kvartál spustit portál Sousedé odvolat chybné rozhodnutí pro změnu metodiky měření energie zkontrolovat výsledky hospodaření za roky 2011,2012 získat a prostudovat důležité dokumenty pro chod SVJ získat část podkladů pro projekt výstavby parku na našich pozemcích včetně podrobného vyúčtování poskytnutých plateb od vlastníků bytových jednotek Kontrolní komise pravidelně kontroluje činnost Výboru Kontrolní komise navrhuje nápravná opatření k činnosti Výboru Kontrolní komise kontroluje průběh výběrových řízení. Výmalba společných prostor Provoz celého domu (respektive 4 domů) funguje bez výhrad - Výbor společně s Yvex odvádí dobrou práci

5 Co se nepovedlo Neexistuje kontrola nákladů za hospodaření SVJ na základě zápisu ze schůze společenství vlastníků konané v roce 2013, bod 4, nebyla provedena optimalizace plynu, elektřiny ani drobné opravy a údržba optimalizace nebyla provedena ani po opakované výzvě po aplikaci úsporných opatření došlo paradoxně k nárůstu spotřeby elektřiny meziročně 2012/2013 celkově vzrostly provozní náklady oproti předchozímu roku o 8,7%, což všichni vlastníci poznali z vyúčtování nákladů

6 Co se nepovedlo Opakované překročení pravomoci předsedy Jana Pořízka neoprávněné vyplacení zálohy na výstavbu parku - smlouva nebyla podepsána a schválena 2 členy Výboru, což odporuje stanovám i zákonům ČR, vlivem toho je smlouva relativně neplatná Vyplacení zálohy ve výši 70 % ceny díla a následné zatajení této informace místopředsedkyni Lence Tyllové a člence výboru Haně Kremsové - vznik škody ve výši ,- Kč objednávka zpracování projektu parkovací zóny bez souhlasu ostatních členů výboru Lenky Tyllové a Hany Kremsové - vznik škody cca ,- Kč objednávka právního zastupování v kauze park bez souhlasu Lenky Tyllové a Hany Kremsové - vznik škody cca ,- Kč nevymáhání dlužné částky ve výši ,- Kč za těmi, kteří nezaplatili zálohu na park - vznik škody ,- Kč vzdání se částky ve výši ,- Kč proti společnosti MARIGREEN, s.r.o.

7 Co se nepovedlo Úsporné osvětlení nebylo realizováno projekt úsporné osvětlení společných prostor nebyl v roce 2013 realizován. Do dnešního dne nebyly předloženy podklady pro analýzu efektivity investice Nelze kontrolovat aktivity Výboru na základě evidence aktivit Výboru - viz tabulka KPI 2013 a 2014 nelze kontrolovat činnost Výboru.

8 Co se nepovedlo komunikace mezi Výborem a Kontrolní komisí nefunguje - domluvené věci nedodávány a slíbené termíny jsou nedodržovány kauza park - neaktivní přístup, všechny požadavky Kontrolní komise byly dodány po opakovaných výzvách nebo nebyly dodány nikdy záměr sdílet informace na společném portálu sousede.cz nebyl realizován kvalita a výkon činnost Výboru neodpovídá původně nastaveným cílům - to lze prokázat tabulkou KPI (např. je projekt osvětlení společných prostor) Jan Pořízek po více než 5 letech na pozici předsedy výboru neprovedl žádné kroky, které by přispěly ke snížení nákladů společenství, naopak několikrát překročil své jednatelské oprávnění a nechoval se jako řádný hospodář. Svým jednáním způsobil celému společenství škodu.

9 Závěr a doporučení odvolání předsedy výboru Jana Pořízka analýza hospodaření navržení opatření - termín 6/2013 volba nových členů Výboru dotažení kauzy park - vymáhání přiznaného dluhu ve výši ,- Kč dle rozsudku ze dne pokud bude vrácena částka ve výši ,- Kč, bude řešeno rozhodnutí o úhradě škody ve výši ,- Kč vymáhání dlužné částky ve výši ,- Kč za kauzu park po vlastnících bytových jednotek, kteří nezaplatili a jsou tím v rozporu s platných hlasováním schůze společenství vlastníků

10 Otázky?

11 Děkuji za pozornost