VEŘEJNOU SOUTĚŽ O NEJVHODNĚJŠÍ NABÍDKU. Pronájem a provozování restauračního zařízení Pivnice Bdeněves PODMÍNKY SOUTĚŽE

Transkript

1 Obec Bdeněves vyhlašuje ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen Obč. z. ) a v souladu s ust. 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích VEŘEJNOU SOUTĚŽ O NEJVHODNĚJŠÍ NABÍDKU Pronájem a provozování restauračního zařízení Pivnice Bdeněves PODMÍNKY SOUTĚŽE pro zpracování návrhu na uzavření smlouvy v rámci veřejné soutěže zadávané dle 1772 a násl. Obč.z 1) Vyhlašovatel Obec Bdeněves Bdeněves čp Bdeněves IČ: (dále jen vyhlašovatel ) Pro účely komunikace v průběhu výběrového řízení se stanovuje kontaktní osoba: Bc. Petr Chleborád, starosta obce, starosta@bdeneves.cz tel , ) Vymezení předmětu soutěže Předmětem veřejné soutěže je uzavření smlouvy s dříve neurčenou osobou o nájmu prostor sloužících k podnikání restauračního zařízení Pivnice v obci Bdeněves (dále jen nájemní smlouva), která se nachází v obci Bdeněves budova čp. 49, která je součástí pozemku parc. č. 146/1 v k.ú. Bdeněves. Předmět nájemní smlouvy je podrobně vymezen v příloze č. 1 Popis předmětu nájmu (dále jen předmět nájmu ) a v Příloze č. 2. Cílem této veřejné soutěže je uzavření takové nájemní smlouvy s vítězem soutěže, která zajistí provozování pivnice v předmětném objektu a zajišťování stravovacích potřeb převážně studené kuchyně pro návštěvníky a zajištění obsluhy při pořádání kulturních akcí v sálu za podmínek stanovených vyhlašovatelem v těchto soutěžních podmínkách a nájemní smlouvě, jež tvoří přílohu č. 4. Předpokládané zahájení provozu - leden ) Navrhovatel Navrhovatel je povinen prokázat splnění následujících skutečností: 3A) Základní kvalifikační předpoklady Základní kvalifikační předpoklady splňuje navrhovatel, a) který nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch zločinného spolčení, trestný čin účasti na zločinném spolčení, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví,

2 přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem navrhovatele či členem statutárního orgánu navrhovatele právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí předpoklad podle tohoto písmene splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad musí navrhovatel splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, b) který nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání navrhovatele a podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tuto podmínku splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem navrhovatele či členem statutárního orgánu navrhovatele právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí předpoklad podle tohoto písmene splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad musí navrhovatel splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, c) který nenaplnil skutkovou podstatu trestného činu porušení předpisu o pravidlech hospodářské soutěže a neporušil jiný právní předpis o nekalé soutěži tím, že se při účasti v hospodářské soutěži dopustil podplácení, d) vůči jehož majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, e) který není v likvidaci, f) který nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, g) který nemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, h) který nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, i) není dlužníkem obce Bdeněves. Navrhovatel prokáže splnění základních kvalifikačních předpokladů uvedených v bodě 3A této veřejné soutěže předložením čestného prohlášení podepsaného osobou oprávněnou jednat za navrhovatele. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo uvedené skutečnosti ověřit.

3 3B) Profesní kvalifikační předpoklady Profesní kvalifikační předpoklady splňuje navrhovatel, který předloží: a) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán, b) doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu této obchodní veřejné soutěže, zejména doklad prokazující příslušné živnostenské oprávnění či licenci (nejméně je povinen předložit platné živnostenské oprávnění k provozování hostinské činnosti). Předložení těchto dokladů je dostačující v kopii prosté. 4) Návrh Návrh se bude skládat z následujících částí: - úvodní strana název veřejné soutěže, identifikační údaje vyhlašovatele a navrhovatele, kontaktní údaje navrhovatele (telefon, , adresa, IČO), jméno a podpis osoby statutárně jednající za navrhovatele - obsah návrhu s uvedením počáteční strany každého oddílu a celkového počtu stran - akceptace podmínek soutěže viz příloha č. 3 - dokumenty prokazující splnění skutečností uvedených v bodu 3) - zkušenosti navrhovatele s provozem restauračních nebo obdobných zařízení - podnikatelský záměr navrhovatele s využitím předmětu nájmu - návrh provozní doby - podepsaný návrh smlouvy ve znění, které obsahuje příloha č. 4. Návrh smlouvy není navrhovatel oprávněn žádným způsobem měnit a doplňovat. NAVRHOVATEL DOPLNÍ POUZE OZNAČENÍ SVÉ OSOBY JAKO SMLUVNÍ STRANY A VÝŠI NÁJEMNÉHO. Návrh nájemní smlouvy bude podepsán osobou oprávněnou jednat jménem či za navrhovatele. Minimální výše nájemného musí činit částku 5.000,- Kč měsíčně. Nedodržení výše doporučené struktury a nepředložení úvodní strany a obsahu návrhu nebude znamenat vyloučení uchazeče z veřejné soutěže. Provedení návrhu Navrhovatel předloží návrh v písemné podobě vyhotovený v českém jazyce, stránky návrhu budou pevně sešity, zajištěny proti manipulaci a postupně číslovány vzrůstající nepřetržitou číselnou řadou. Návrh musí obsahovat prohlášení o celkovém počtu stran. Návrh bude předložen v jednom originále v souladu s podmínkami uvedenými v těchto soutěžních podmínkách. Veškeré dokumenty vyhotovené v jiném než českém jazyce musí být opatřeny úředním překladem do českého jazyka. Návrh bude doručen v řádně uzavřené obálce označené obchodním jménem navrhovatele, adresou jeho sídla a nápisem: NEOTEVÍRAT Veřejná soutěž Pronájem a provozování restauračního zařízení Pivnice Bdeněves.

4 5) Prohlídky předmětu nájmu, způsob, lhůta a místo pro podávání návrhu Prohlídka předmětu nájmu je možná po předchozí dohodě s kontaktní osobou vvyhlašovatele, a to Petrem Chleborádem, starostou obce Bdeněves, tel. č ve dnech a od hod. do hod. Lhůta pro podání návrhu počíná běžet dnem vyhlášení veřejné soutěže na internetových stránkách a úřední desce vyhlašovatele a končí dne ve hod. Návrhy mohou být doručeny osobně na podatelnu do sídla vyhlašovatele: Obec Bdeněves , Bdeněves 49 V pracovních dnech: Pondělí hod Úterý hod Středa hod Čtvrtek hod Pátek 8-11 hod nebo zaslány poštou nebo kurýrní službou na adresu: Obec Bdeněves, Bdeněves čp. 49, PSČ Návrhy musí být doručeny vyhlašovateli do konce lhůty pro podání návrhu, pozdě podané návrhy nebudou zařazeny do soutěže. Odpovědnost za včasné doručení návrhu nese výhradně navrhovatel. 6) Výběr vítězného návrhu Vyhlašovatel si vyhrazuje právo vybrat v souladu s ustanovením 1777 odst. 2 Obč.z. z předložených návrhů ten, který mu nejlépe vyhovuje. Při výběru vítězného návrhu přihlédne vyhlašovatel zejména k těmto skutečnostem: - výše nájemného v Kč, - zkušenosti navrhovatele s provozem restauračního a kulturního zařízení, jeho reference a předložený podnikatelský záměr. Vyhrazujeme si právo předložené reference ověřit. Oznámení vybraného návrhu bude umístěno na internetových stránkách vyhlašovatele, nejpozději dne v závislosti na průběhu soutěže. 7) Ostatní soutěžní podmínky Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit uveřejněné podmínky veřejné obchodní soutěže nebo soutěž kdykoli zrušit. Změnu podmínek nebo zrušení soutěže oznámí vyhlašovatel na svých internetových stránkách. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo dle 1778 odst. 2 Obč. z. odmítnout všechny předložené návrhy a neuzavřít smlouvu s žádným z navrhovatelů. Pokud navrhovatel nesplní ve svém návrhu všechny požadavky stanovené v těchto soutěžních podmínkách, nebo tyto podmínky splní pouze částečně, vyhlašovatel si vyhrazuje právo takový návrh vyloučit z dalšího posuzování. Navrhovatel může svůj návrh doplnit, opravit nebo vzít zpět pouze ve lhůtě pro podání návrhu.

5 Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požadovat doplnění a upřesnění návrhů do pěti pracovních dnů po ukončení lhůty. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo nevracet navrhovatelům předložené návrhy ani jejich části. Veškeré náklady, které navrhovatelům vznikly při přípravě, zpracování a podání návrhů, jakož i další náklady, které jim vznikly účastí v soutěži, si nesou navrhovatelé sami. Aktuální znění těchto soutěžních podmínek a případné další informace jsou dostupné na internetových stránkách vyhlašovatele Práva a povinnosti neupravené v této zadávací dokumentaci se řídí ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zejména potom ustanoveními 1772 a násl. Přílohy: 1) Popis předmětu nájmu 2) Soupis vybavení předmětu nájmu a půdorys podlaží předmětu nájmu 3) Akceptace podmínek soutěže 4) Vzor nájemní smlouvy 5) Vzor čestného prohlášení Obec Bdeněves zast. starostou obce Bc. Petr Chleborád

6 Příloha č. 1 Popis předmětu nájmu Předmět nájmu tvoří: a) objekt pivnice č.p. 49, který se nachází v obci a k.ú. Bdeněves a je součástí pozemku parc.č. 146/1, součástí je nezastavěná plocha před objektem (předzahrádka). Výše uvedené nemovitosti jsou zapsány na LV č pro katastrální území Bdeněves, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň sever. b) Součástí objektu je pivnice, výčep, kuchyně, sociální zařízení, salonek, prostor pro výherní hrací přístroje, sklad, chodba, a sklep. Podrobná specifikace předmětu nájmu je uvedena v příloze č. 2 tohoto vyhlášení veřejné soutěže a rovněž v příloze č. 2 nájemní smlouvy, kde je specifikován půdorys předmětu nájmu. Součástí předmětu pronájmu je prostor vyčleněný pro umístění výherního hracího přístroje. Vyhlašovatel určil pro takové výherní hrací zařízení výhradně tento prostor a připouští jejich umístění nejvýše v počtu 2 ks. c) movité věci seznam movitých věcí je uveden v příloze č. 2 Inventární soupis vybavení předmětu nájmu. d) Ostatní: Vyhlašovatel v případě potřeby připouští uzavření objektu pro veřejnost 1 den v týdnu, tzv. zavírací den. Navrhovatel pivnice není oprávněn využívat sál kulturního domu. Má-li zájem o realizaci kulturní nebo společenské akce, uzavře po dohodě s obcí vždy jednorázovou nájemní smlouvu na takovou akci dle platného sazebníku vydaným obcí Bdeněves. Navrhovatel bude za provoz pivnice ručit osobně, bude ji provozovat osobně nebo prostřednictvím zaměstnanců nebo spolupracujících osob dle zákona. Je nepřípustná obsluha osob, které nejsou v legálním vztahu k navrhovateli.

7 Příloha č. 2 Inventární soupis vybavení předmětu nájmu a půdorys jednotlivých podlaží předmětu nájmu pivnice regál - sklad 2 stůl rest. 9 dřez 2 židle dř. 26 has.přístroj 1 tel.anténa 1 boiler 1 dlažba kompresor výč.pult lavice 7 ventilace 1 WC umyvadlo 3 bater.páková 3 wc mísa 5 zrcadlo 3 držák toal.pap. 3 madlo inval. 2 boiler 1

8 Příloha č. 3 Akceptace podmínek soutěže Vyhlašovatel: Obec Bdeněves Bdeněves čp Bdeněves IČ: Navrhovatel: Jméno / Název: Sídlo: IČ: Jednající: Zastoupený: Navrhovatel prohlašuje, že VEŘEJNÁ SOUTĚŽ O NEJVHODNĚJŠÍ NABÍDKU Pronájem a provozování restauračního zařízení Pivnice Bdeněves - souhlasí s veškerými podmínkami veřejné soutěže Pronájem a provozování restauračního zařízení Pivnice Bdeněves, které byly uvedeny v soutěžních podmínkách této soutěže, - veškeré informace, které uvedl ve svém návrhu, jsou pravdivé a úplné, - veškeré předložené doklady jsou autentické, nebyly nijak měněny, -nejsou mu známy žádné okolnosti, které neuvedl ve svém návrhu, a které by mohly zásadním způsobem ovlivnit uzavření smlouvy s vyhlašovatelem nebo následné plnění této smlouvy, - nehrozí mu obchodní riziko takové povahy, že by bylo možno důvodně očekávat, že navrhovatel nebude schopen plnit své závazky ze smluvního vztahu s vyhlašovatelem, - seznámil se s předmětem nájmu a proti stavu předmětu nájmu nemá žádných výhrad; po vyhlašovateli nebude požadovat jakékoli úpravy předmětu nájmu. V dne.. Jméno/Název navrhovatele Jméno oprávněné osoby + funkce

9 Příloha č. 4 Vzor nájemní smlouvy Pronajímatel: Obec Bdeněves Bdeněves čp Bdeněves IČ: zast. starostou obce Petrem Chleborádem na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a nájemce: na straně druhé (dále jen nájemce ) Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání dle ust a násl. občanského zákoníku, a to po zveřejnění na úřední desce v termínu od. do a na základě usnesení Zastupitelstva obce Bdeněves č... ze dne 2015 I. Předmět a účel nájmu Pronajímatel je výlučným vlastníkem budovy č. p. 49, který se nachází v obci a k.ú. Bdeněves a je součástí pozemku parc.č. 146/1, včetně nezastavěné plochy před objektem (předzahrádka), nemovitosti jsou zapsány na LV č pro katastrální území Bdeněves, v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň sever. Pronajímatel se zavazuje přenechat prostor sloužící podnikání, a to pivnici, výčep, kuchyň, salonek, sklad, sociální zařízení, venkovní sezení (předzahrádku) a sklep za účelem provozování jeho podnikatelské činnosti v tomto prostoru, který bude pak sloužit podnikání nájemce, a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli níže sjednané nájemné. Podrobná specifikace předmětu nájmu je obsažena v Příloze č. 2. Součástí nájmu je dále veškeré vybavení, zařízení a inventář, dále pak veškeré příslušenství nemovitosti uvedené shora, a to ke dni podpisu této smlouvy. Podrobný seznam vnitřního vybavení, zařízení, inventáře a příslušenství tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Ke dni předání bude pořízena podrobná fotodokumentace prostor pronájmu, která bude uložena na elektronickém médiu a bude součástí předávacího řízení (viz čl. II. této smlouvy). Účelem nájmu je provozování hostinské činnosti nájemcem v pronajatém prostoru, sloužícím podnikání výše specifikovaným. Nájemce se zavazuje zajistit obsluhu při kulturních akcí v sále kulturního domu, pokud ho o to pronajímatel požádá. Pronajímatel tak musí učinit nejméně 14 dní předem. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu již výše sjednaného a nebo z toho, co bylo možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy, pokud by tato změna působila zhoršení poměrů v

10 nemovité věci nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele nebo ostatní uživatele nemovité věci. To neplatí, pokud se v důsledku změny poměrů na jeho straně jeho činnost v některém ohledu změní jen nepodstatně. II. Doba trvání nájmu Pronajímatel přenechává předmět nájmu na dobu určitou 5 let, počínaje dnem... do.. Předmět nájmu se pronajímatel zavazuje odevzdat nájemci nejpozději do a odevzdá mu s předmětem nájmu vše, čeho je třeba k řádnému užívání předmětu nájmu. V den předání předmětu nájmu nájemci podepíší smluvní strany protokol o předání předmětu nájmu (připravený pronajímatelem, dále jen předávací protokol ). Předávací protokol bude popisovat mj. stav nebytových prostor, stav různých měřidel (plyn, voda, elektrická energie atd.) v nebytových prostorách, stav vnitřního vybavení atd. V předávacím protokolu bude také uvedeno datum předání předmětu nájmu nájemci. III. Nájemné a úhrada nákladů za poskytnuté služby Výše nájemného byla sjednána v pevné částce...,- Kč (slovy... korun českých) za jeden měsíc. Nájemné je nájemce povinen platit předem na každý měsíc nejpozději do 15. (patnáctého) dne platebního období na účet pronajímatele č /0800. Společně s nájemným je nájemce povinen platit zálohy a náklady za služby. Elektřina, vodné + stočné, plyn, odvoz komunálního odpadu případně další poplatky budou hrazeny nájemcem přímo dodavatelům služeb. Nesplnění této povinnosti je považováno za hrubé porušení povinností nájemce a je důvodem k výpovědi z nájmu. IV. Práva a povinnosti smluvních stran Smluvní strany se dohodly na tomto bližším vymezení jejich smluvních práv a povinností: Pronajímatel je povinen: - přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu - udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro který byl pronajat - zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu - provádět ostatní údržbu předmětu nájmu a její nezbytné opravy - sjednat k nemovitosti živelní pojištění - provádět revize vyhrazených technických zařízení (pouze těch, které vlastní obec) Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Pronajímatel nemá právo během nájmu o své vůli pronajatou věc měnit. Nájemce je povinen: - užívat věc jako řádný hospodář výhradně k účelu sjednanému, případně obvyklému a zamezit jejímu poškozování, a platit nájemné a služby dle této smlouvy - provádět běžnou údržbu předmětu nájmu, když za běžnou údržbu a drobné opravy se považují zejména: Malování, tapetování, čištění podlah a podlahových krytin, nábytku, obkladových stěn, čištění zanesených odpadů, vnitřních nátěrů, opravy omítek a následné malby, opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, výměna zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, výměny sifonů.

11 Dále sem patří opravy, údržba a případný servis vodovodních výtoků, zápachových uzávěrů, odsavačů par a digestoří, mísicích baterií, výlevek, dřezů, splachovačů, výčepního pultu, případně ostatních spotřebičů tvořících součást vybavení kuchyně, dále pak kuchyňských nábytku, skříní, opravy a údržbu vnitřního osvětlení. Dále se za drobné opravy považují výměny drobných součástí všech shora uvedených předmětů. Opravy radiátorů a rozvodů topení, vody a elektřiny, popř. jiné dispoziční a stavební změny předmětu nájmu se za drobné opravy nepovažují. - oznámit pronajímateli, že věc má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy při pečlivém užívání věci zjistit mohl - ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci - uplatní-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k věci nebo žádá-li třetí osoba vydání nebo vyklizení věci, je nájemce povinen to pronajímateli písemně oznámit; požádá-li o to, je pronajímatel povinen mu poskytnout ochranu. Neposkytne-li pronajímatel nájemci dostatečnou ochranu, může nájemce nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na přiměřenou slevu nájemného, pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil. - Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní, za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. - na vlastní náklady zajistit pojištění odpovědnosti za škodu s připojištěním věcí užívaných - dodržovat veškeré požární, bezpečností, ekologické, hygienické a další předpisy týkající se provozování předmětu nájmu a hradit případné sankce udělené příslušnými státními a správními orgány - zajišťovat na svůj náklad úklid předzahrádky a chodníku před objektem vč. zimní údržby - hradit veškeré poplatky související s provozováním předmětu nájmu - umožnit po oznámení pronajímateli kontrolu předmětu nájmu, a to minimálně jedenkrát za 3 měsíce - užívat předmět nájmu řádným a obvyklým způsobem v rozsahu a pro účel výše stanovený s maximální snahou uspokojit potřeby obce Bdeněves, místních občanů, místních příspěvkových organizací a spolků. Nájemce je dále povinen: - Umožnit bezplatně konání společenských akcí Obce Bdeněves v prostorách pivnice. Obec Bdeněves je povinna akci nahlásit minimálně 14 dní předem. - Umožnit využití sociálních zařízení zaměstnancům obce Bdeněves, obsluze z prodejny v obecním objektu čp. 69 a v případě konání kulturních či soukromých akcí také všem návštěvníkům sálu kulturního domu. Pronajímatel svým zaměstnancům poskytne vlastní hygienické potřeby. - Zajistit obsluhu při kulturních akcí v sále kulturního domu, pokud ho o to pronajímatel požádá. Pronajímatel tak musí učinit nejméně 14 dní předem. - Udržovat prostory v odpovídající čistotě. To se týká také každodenního úklidu sociálních zařízení. Za čistotu sociálních zařízení odpovídá vždy nájemce. V případě, že bude WC využito třetí stranou (např. účastníci kulturních a společenských akcí v sále kulturního domu), je úklid sociálních zařízení výhradně předmětem dohody nájemce a pořadatele. Nesplnění těchto povinnosti je považováno za hrubé porušení povinností nájemce a je důvodem k výpovědi z nájmu. Smluvní strany sjednaly pro zajištění komunikace ve všech záležitostech Smlouvy následující kontaktní osoby: kontaktní osoba pronajímatele: statutární zástupci obce Bdeněves kontaktní osoba nájemce:... nebo...

12 Nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu nájmu včetně škod, které způsobí jiné osoby, a to i na převzatém inventáři. Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce je oprávněn: - oznámí-li nájemce řádně a včas pronajímateli vadu věci, kterou je povinen odstranit pronajímatel a ten tak neučiní bez zbytečného odkladu, takže nájemce může věc užívat jen s obtížemi, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného nebo může sám provést opravu a požadovat po pronajímateli náhradu účelně vynaložených nákladů. V případě, že vada bude zásadním způsobem stěžovat užívání nebo ho znemožní zcela, má nájemce právo na prominutí nájemného nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Nájemce má právo započíst si to, co může podle předchozího ustanovení žádat od pronajímatele, až do výše nájemného za jeden měsíc; je-li doba nájmu kratší, až do výše nájemného. Neuplatní-li nájemce právo podle předchozího ujednání do šesti měsíců ode dne, kdy vadu zjistil nebo mohl zjistit, soud mu je nepřizná, namítneli pronajímatel jeho opožděné uplatnění. - trvá-li oprava vzhledem k době nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěžuje-li oprava užívání věci nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu - v případě, že nájemce ohrozí v jeho nájemním právu třetí osoba nebo způsobí-li třetí osoba nájemci porušením nájemního práva újmu, může se ochrany domáhat nájemce sám. - nájemce má právo provést změnu předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to na svůj náklad. Pokud však dojde změnou věci k jejímu zhodnocení, je povinen se pronajímatel s nájemcem vyrovnat při skončení nájmu podle míry zhodnocení. Provede-li však nájemce změnu věci bez předchozího souhlasu pronajímatele, je povinen předmět nájmu uvést do původního stavu, jakmile ho o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele věc do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. V. Podnájem Nájemce může zřídit třetí osobě k věci užívací právo jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Pokud tuto povinnost poruší, bude to považováno za hrubé porušení nájemcových povinností způsobujících pronajímateli vážnější újmu. V případě souhlasu pronajímatele lze podnájem zřídit třetí osobě jen na dobu nájmu věci. Umožní-li nájemce užívat věc třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám. VI. Změna vlastnictví Změní-li se vlastník předmětu nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka. Strana nemá právo vypovědět nájem jen proto, že se změnil vlastník věci. VII. Skončení nájmu Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. Nájem zanikne zejména uplynutím doby specifikované v článku II. této smlouvy. Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu, nájem skončí. Zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Tříměsíční výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.

13 Nájemce může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v ust písm. a) až c) občanského zákoníku, je přitom povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. Pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v ust písm. a) a b) občanského zákoníku, je přitom též povinen uvést výpovědní důvod ve výpovědi. Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky v písemné formě. Nevznese-li je včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem zanikne. Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svoji výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi. Je-li to svobodnou vůlí obou smluvních stran, je ukončení této smlouvy přípustné také písemnou dohodou obou stran za předem sjednaných podmínek. Tento úkon musí odsouhlasit zastupitelstvo obce Bdeněves usnesením na veřejném zasedání. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí. Předmět nájmu je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel, a to formou písemného předávacího protokolu. Nájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, a uvést předmět nájmu do původního stavu. Nájemce je povinen odstranit v předmětu nájmu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota předmětu nájmu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty předmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu nájmu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu nájmu nebo nemovitosti jako celku, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostory skutečně odevzdá. Zůstane-li v předmětu nájmu věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, postará se pronajímatel o věc ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu, vzniká pronajímateli právo věc po předchozím upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí. To neplatí, jedná-li se o věc, kterou nájemce zjevně opustil. Vyklidí-li nájemce prostor sloužící podnikání v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek. VIII. Firemní štít

14 Pronajímatel uděluje nájemci souhlas, aby opatřil nemovitou věc, kde se nalézá prostor sloužící podnikání (viz článek I. této smlouvy) v přiměřeném rozsahu štítem, návěstím či podobným znamením. Při skončení nájmu je nájemce povinen veškerá znamení odstranit a uvést dotčenou část nemovité věci do původního stavu. Pro případ porušení této nájemcovy povinnosti sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý, byť i započatý, den prodlení s odstraněním znamení. IX. Převod nájmu prostoru sloužícího podnikání Nájemce může převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž bude prostor specifikovaný v článku I. této smlouvy sloužit, jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Při skončení nájmu je povinen uvést pronajaté prostory sloužící podnikání do původního stavu nájemce. X. Závěrečná ustanovení V ostatním se tato smlouva řídí obecně závaznými právními předpisy. Dáno ve dvou vyhotoveních s tím, že obě paré mají platnost a závaznost originálu. V Bdeněvsi dne... Za pronajímatele: nájemce:. Přílohy: 1. Seznam vnitřního vybavení, zařízení, inventáře a příslušenství 2. Specifikace předmětu nájmu půdorys pronajímaných prostor

15 Příloha č. 5 Čestné prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů Navrhovatel čestně prohlašuje, že: a) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch zločinného spolčení, trestný čin účasti na zločinném spolčení, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; - jde-li o právnickou osobu: tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem navrhovatele či členem statutárního orgánu navrhovatele právnická osoba, že tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; - podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky: předpoklad podle tohoto písmene splňuje vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad splňuje navrhovatel jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, b) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání dodavatele podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; - jde-li o právnickou osobu: splňuje tuto podmínku statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu, a je-li statutárním orgánem či členem statutárního orgánu navrhovatele právnická osoba, že tento předpoklad splňuje statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; - podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky: předpoklad podle tohoto písmene splňuje vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad navrhovatel splňuje jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, c) nenaplnil skutkovou podstatu trestného činu porušení předpisu o pravidlech hospodářské soutěže a neporušil jiný právní předpis o nekalé soutěži tím, že se při účasti v hospodářské soutěži dopustil podplácení, d) vůči jeho majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, e) není v likvidaci, f) nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, g) nemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, h) nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště navrhovatele, i) není dlužníkem Obce Bdeněves V dne.. Jméno/Název navrhovatele