Podmínky veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku konané v rámci insolvenčního řízení sp. zn. KSOS 36 INS 17274/2012

Transkript

1 Podmínky veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku konané v rámci insolvenčního řízení sp. zn. KSOS 36 INS 17274/2012 Ins. správce ins. dlužníka Marty Prokešové, nar , Olomouc, Černá cesta 89/17, PSČ (dále také jen ins. dlužník ) v rámci zpeněžování majetku sepsaného v soupisu majetkové podstaty pod č. A1, a to id. podíl 2/3 pozemku p.č. 600/32 orná půda o výměře m2 v k.ú. Bělkovice, obec Bělkovice-Lašťany, okres Olomouc, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Olomouc na LV č. 192 (dále také jen nemovitost ) vyhlašuje soutěž o nejvýhodnější nabídku na koupi shora uvedené nemovitosti. Podmínky veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku na koupi nemovitosti jsou následující: I. Podávání nabídek 1. Zájemce o koupi podá písemnou nabídku do veřejné soutěže, která musí obsahovat: a. identifikaci zájemce o koupi (tedy u právnické osoby název, IČ, sídlo a u fyzické osoby jméno, příjmení, rodné číslo a adresu trvalého bydliště), b. kontaktní údaje zájemce o koupi korespondenční adresu, pokud se liší od adresy sídla nebo trvalého bydliště, telefon a na kontaktní osobu, c. nabídkovou kupní cenu za nemovitost specifikovanou shora, d. podpis zájemce o koupi vč. data a místa podpisu, e. k nabídce musí být přiloženy tyto podmínky veřejné soutěže podepsané na poslední straně zájemcem. 2. Nabídka musí být bezpodmínečná. 3. Zájemce musí nabídku doručit v písemné podobě na adresu ins. správce: Mgr. Kateřina Širhalová, LL.M., ins. správce, Hybešova 42, Brno, a to v zapečetěné obálce, která bude označená čitelným, dostatečně velkým a zřetelně umístěným nápisem PROKEŠOVÁ - VEŘEJNÁ SOUTEŽ - NEOTVÍRAT. 4. Nabídka doručená do kanceláře ins. správce ve stanovené lhůtě je pro zájemce závazná i tehdy, pokud nesplňuje všechny shora uvedené náležitosti; zájemce o koupi může být ze strany ins. správce vyzván k jejímu doplnění či opravě, které je zájemce povinen provést bez zbytečného odkladu podle pokynů ins. správce nejpozději ve lhůtě, kterou mu správce k doplnění stanoví. Na nabídku neobsahující nabídkovou kupní cenu se však ustanovení o možnosti výzvy k dodatečnému doplnění či opravě nevztahují. 5. Lhůta pro podávání nabídek je stanovena do 1. srpna K nabídkám, které budou do kanceláře ins. správce doručeny po této lhůtě, nebude ins. správce ve veřejné soutěži přihlížet. II. Vybrané podmínky prodeje 1. Zájemci o koupi jsou povinni akceptovat specifika prodeje majetku v ins. řízení, mezi které patří zejména následující: a. Kupní cena musí být uhrazena vybraným zájemcem ve lhůtě stanovené v těchto podmínkách veřejné soutěže; kupní smlouva nebude uzavřena, případně nenabude účinnosti, před tím, než bude uhrazena ins. správci celá kupní cena odpovídající nabídkové kupní ceně. b. Kupujícím nesmí být osoba blízká ins. dlužníkovi ve smyslu 295 ins. zákona, pokud této osobě nebyla udělena ins. soudem výjimka. Zájemce o koupi, který je osobou blízkou ve smyslu 295 ins. zákona musí tuto skutečnost v nabídce výslovně uvést ve formě čestného prohlášení, a ke své nabídce doložit souhlas soudu s prodejem nemovitosti této osobě nebo žádost o takový souhlas vč. potvrzeného odeslání na adresu insolvenčního soudu. Nebude-li nabídka takovéto prohlášení obsahovat, má se za to, že kupující prohlašuje, že kupující není osobou blízkou ins. dlužníkovi. c. Strana kupující je povinna se před podáním nabídky do této veřejné soutěže seznámit s aktuálním faktickým i právním stavem předmětné nemovitosti, a to prostřednictvím listu vlastnictví, na němž je nemovitost zapsána, nahlížením do katastrálních map a osobní prohlídkou, kterou je zájemce o koupi oprávněn uskutečnit i bez přítomnosti Podmínky veřejné soutěže, strana 1

2 strany prodávající, neboť nemovitost je volně přístupná, nicméně je povinen o realizaci osobní prohlídky minimálně 3 pracovní dny před jejím konáním ins. správce písemně informovat na office2@sirhalova.cz. Strana kupující je povinna se seznámit také se znaleckým posudkem č /2015 znalce Ing. Hany Martínkové ze dne ; s ohledem na stáří posudku je však rozhodnutí stav nemovitosti v době jejího prodeje. Příslušné dotazy týkající se stavu nemovitosti, případně doplnění dalších podkladů atd. může zájemce o koupi klást prostřednictvím stejného u, nicméně je povinen dotaz doručit nejpozději 4 pracovní dny před skončením lhůty pro podávání nabídek, jinak není možné zaručit, že dotazy budou zodpovězeny včas. d. Strana kupující bere na vědomí a souhlasí, že nemovitosti ani její jednotlivé části není stranou prodávající poskytována záruka a strana prodávající neodpovídá za případné vady nemovitosti, a to s ohledem na fakt, že prodávající je insolvenční správce uzavírající tuto kupní smlouvu v rámci zpeněžování majetkové podstaty dlužníka. e. Strana prodávající nenese případnou odpovědnost způsobenou zanedbáním povinnosti zájemce o koupi se seznámit se stavem nemovitosti a porušení této povinnosti rovněž není důvodem pro odstoupení či jiné zrušení podané nabídky; podáním nabídky se má za to, že se zájemce se stavem nemovitosti řádně v souladu s těmito podmínkami soutěže seznámil. f. Nařízení exekuce a exekuční příkazy váznoucí na nemovitosti (tj. id. podílu nabízenému k převodu) budou z příslušného listu vlastnictví vymazány po provedení vkladu vlastnického práva strany kupující na základě oznámení ins. správce. g. Zástavní práva váznoucí na nemovitosti (tj. id. podílu nabízenému k převodu) budou z příslušného listu vlastnictví vymazány po provedení vkladu vlastnického práva strany kupující, a to na základě návrhu na vklad jejich výmazu, jehož přílohou bude potvrzení ins. správce o zániku těchto práv dle ins. zákona. Návrh na výmaz zástavních práv je povinna podat strana kupující bez zbytečného odkladu poté, co bude do katastru nemovitosti zapsáno její vlastnické právo k nemovitosti; poplatek za návrh na vklad výmazu zástavního práva nese strana kupující. h. V souladu se zák. opatřením senátu č. 340/2013 Sb. bude poplatníkem daně z nabytí nemovitosti strana kupující. Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je povinna podat strana kupující, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Strana kupující je povinna předat straně prodávající kopii daňového přiznání a kopii potvrzení o úhradě daně z nabytí nemovitostí do 5 pracovních od její úhrady. i. Strana kupující bere na vědomí, že na nemovitosti hospodaří společnost Hanácká zemědělská a.s., IČ , a to na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi touto společností coby nájemcem a právním předchůdcem vlastníka nemovitosti coby pronajímatelem dne ve znění jejich dodatků. Všechna práva a povinnosti pronajímatele přejdou na nového vlastníka nemovitosti. Výpovědní lhůta této smlouvy činí 5 let. Kupující se s touto nájemní smlouvou před podpisem podáním nabídky do veřejné soutěže musí seznámit. Strana kupující je zavázána vyrozumět nájemce nemovitosti ve lhůtě do 30 dnů od zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí o změně v osobě pronajímatele. III. Výběr nejvhodnější nabídky 1. Jediným kritériem pro výběr nejvhodnější nabídky je výše kupní ceny, přičemž jako nejvhodnější bude vyhodnocena nabídka s nejvyšší kupní cenou. 2. Vyhodnocení nabídek doručených ve stanovené lhůtě na uvedenou adresu proběhne v neveřejném hodnotícím řízení bez zbytečného odkladu po skončení lhůty pro podání nabídek. 3. Zájemci o koupi s nejvýhodnější nabídkou bude výsledek veřejné soutěže sdělen mailem či telefonicky ve lhůtě nejpozději do Ostatním zájemcům o koupi odešle ins. správce , že jejich nabídka nebyla vybrána coby nejvýhodnější. IV. Povinnosti zájemce s nejvýhodnější nabídkou Podmínky veřejné soutěže, strana 2

3 1. Zájemce o koupi, jehož nabídka byla vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen složit zálohu na kupní cenu ve výši odpovídající celé nabídkové kupní ceně uvedené v nabídce, a to nejpozději do 7 dnů ode dne, kdy mu bylo sděleno, že jeho nabídka byla vybrána jako nejvýhodnější. Za úhradu zálohy je považován okamžik připsání finančních prostředků na číslo účtu pro správu majetkové podstaty /2700 pod v.s. = r.č./ič zájemce, do zprávy pro příjemce KC pozemek Bělkovice-Lasťany. 2. Zájemce o koupi, jehož nabídka byla vyhodnocena jako nejvýhodnější, je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 dnů od doručení sdělení o výběru jeho nabídky jako nejvýhodnější, uzavřít s ins. správcem kupní smlouvu, jejímž předmětem bude nemovitost specifikovaná v těchto podmínkách, a to za nabídkovou kupní cenu a za podmínek stanovených v těchto podmínkách soutěže. Návrh kupní smlouvy bude vybranému zájemci předložen ins. správcem; minimální obsah kupní smlouvy je určen podmínkami stanovenými v těchto podmínkách veřejné soutěže. 3. Jestliže záloha na kupní cenu dle předmětného ustanovení těchto podmínek nebude složena, vyhrazuje si ins. správce právo kupní smlouvu se zájemce neuzavřít, pokud tak uzná za vhodné. VI. Závěrečná ustanovení 1. Ins. správce je oprávněn změnit či doplnit podmínky veřejné soutěže. V takovém případě bude informovat o provedené změně všechny zájemce, kteří již podali nabídku, a zároveň jim stanoví lhůtu pro zpětvzetí nabídky pro případ, že nebudou s provedenou změnou nebo doplněním souhlasit. 2. Ins. správce coby prodávající je oprávněn veřejnou soutěž kdykoli bez uvedení důvodu zrušit či neuzavřít kupní smlouvu s žádným zájemcem o koupi, a to i po vybrání nejvýhodnější nabídky a oznámení výběru vybrané osobě. Toto své rozhodnutí nemusí nikterak zveřejňovat ani odůvodňovat zájemcům. Případnou uhrazenou zálohu na kupní cenu v takovém případě v celém rozsahu bezodkladně vrátí vybranému zájemci. 3. Náklady zájemce, které mu vzniknou v souvislosti s účastí v této veřejné soutěži, si nese každý zájemce sám. 4. Zájemce o koupi svou účastí v této veřejné soutěži vyjádřenou odesláním nabídky ins. správci vyjadřuje, že se s těmito podmínkami veřejné soutěže seznámil a akceptuje je. Zároveň zájemce vyjadřuje svůj souhlas se zpracováním osobních údajů pro účely této veřejné soutěže. 5. Zájemce o koupi svou účastí v této veřejné soutěži vyjadřuje, že je seznámený s tím, že pokud podmínky veřejné soutěže poruší (např. pokud dodatečně vyjde najevo, že je osobou blízkou ve smyslu 295 ins. zákona) nebo zmaří uzavření kupní smlouvy (odmítne smlouvu uzavřít, neuhradí zálohu na kupní cenu atd.) může po něm být vymáhána náhrada škody vzniklá ins. správci nebo ins. dlužníkovi v souvislosti s tímto porušením. 6. Nedílnou součástí těchto podmínek je rovněž předmětný list vlastnictví, nájemní smlouva ze dne ve znění přílohy č. 1 a znalecký posudek. V Brně dne Prohlášení zájemce činícího nabídku: Mgr. Kateřina Širhalová, LL.M., insolvenční správce Souhlasím s těmito podmínkami veřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku na koupi nemovitosti. V. dne. Podpis zájemce: (v případě právnických osob uvést rovněž hůlkovým písmem jméno a příjmení podepisující osoby a její vztah k právnické osobě) Podmínky veřejné soutěže, strana 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20