Znalecký posudek č. 15/03/41

Transkript

1 Znalecký psudek č. 15/03/41 O ceně ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši 1/6 k nemvitým věcem - bytvé jedntky č. 1943/8, v bytvém dmě č.p 1943, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemku p.č. st. 1622, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu v rzsahu 4988/ a pzemku v rzsahu 2494/448965, vše zapsané na listu vlastnictví č a listu vlastnictví č. 3520, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín. Objednatel psudku: Účel psudku: Vypracval: JUDr. Jiří Petruň sudní exekutr, Exekutrský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/ Šumperk IČ: DIČ: CZ Určení bvyklé ceny nemvitých věcí ke stanvení nejnižšíh pdání. Iv Trsťan Sadvá 882/ Jeseník Psudek bsahuje 20 stran a 33 stran přílh. Objednateli se předává ve 2 vyhtveních a 1 vyhtvení je ulžen v archívu znalce. V Jeseníku, dne

2 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkl Dle usnesení, ze dne vydané Exekutrským úřadem Šumperk, JUDr. Jiří Petruň, č.j. 065 EX 02057/12-139, byla pvěřena ZNALECKÁ KANCELÁŘ BeST s.r.., IČ: , se sídlem Sadvá 882/2, Jeseník, dpvědná sba: sudní znalec Iv Trsťan, jmenvaný Krajským sudem v Ostravě dne , č.j. Spr. 2134/88, k cenění těcht nemvitých věcí: - bytvá jedntka, č.p./č. jedntky 1943/8, byt. z., - včetně suvisejícíh pdílu ve výši 4988/ na splečných částech dmu a suvisejícíh pdílu ve výši 2494/ na pzemku - vymezen v: - budva Nvý Jičín, č.p. 1943, byt. dům, LV 1040, na pzemku parc. č. st pzemek parc. č. st. 1622, výměře 268 m 2, druh: zastavěná plcha a nádvří vše zapsané v katastru nemvitstí vedeném Katastrálním úřadem pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, pr bec Nvý Jičín, katastrální území Nvý Jičín-Hrní Předměstí, kres Nvý Jičín, na listu vlastnictví č s pdílem 1/6 a na listu vlastnictví č Úklem znalce je stanvit bvyklu cenu výše uvedených nemvitých věcí, jejich sučástí a příslušenství. 2. Infrmace nemvitsti Jedná se bytvu jedntku č. 1943/8, v bytvém dmě č.p 1943, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemku p.č. st. 1622, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu v rzsahu 4988/ a pzemku v rzsahu 2494/448965, vše zapsané na listu vlastnictví č a listu vlastnictví č. 3520, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín. Předmět cenění je situvaný na adrese Riegrva 1943/11, Nvý Jičín. Bytvý dům se nachází v pblíž centrální, zastavěné části města Nvý Jičín, v řadvé zástavbě bytvých dmů jak řadvý vnitřní. Dle infrmací ČSÚ má měst Nvý Jičín byvatel, z hlediska bčanské vybavensti se ve městě Nvý Jičín nachází pšta, škla, zdravtní zařízení a plicie. 3. Prhlídka a zaměření nemvitsti Prhlídka a zaměření nemvitých věcí byl prveden dne za přítmnsti sudníh znalce pana Iv Trsťana, jeh asistenta a uživatelů bytvé jedntky. Pvinný, pan Jakub Mrávek se přes písemnu výzvu místníh šetření nezúčastnil. 4. Pdklady pr vypracvání psudku - Usnesení č.j. 065 EX 02057/12-139, ze dne Výpis z katastru nemvitstí č vyhtvený bjednavatelem dne Výpis z katastru nemvitstí č vyhtvený bjednavatelem dne Psudek byl vytvřen v prgramu Delta-NEM firmy Ditima, s.r.., tel.: , stránka č. 2

3 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 - Náhled katastrální mapy, vyhtvený znalcem, dne Mapy širších vztahů I a II. - Zjištění míry rizika nebezpečí pvdně/záplavy, získaný prstřednictvím webvých stránek - Kpie Prhlášení vlastníka ze dne , ddaná bjednavatelem. - Kpie Darvací smluvy ze dne , právní účinky vkladu práva ke dni , ddaná bjednavatelem. - Pdklady z místníh šetření (infrmace, výměry a ftdkumentace) ze dne Vlastnické a evidenční údaje Níže uvedené vlastnické a evidenční údaje jsu převzaty z veřejně přístupné databáze Českéh úřadu zeměměřičskéh a katastrálníh: Kraj: Mravskslezský Nvý Jičín Katastrální území: Nvý Jičín-Hrní Předměstí (707431) List vlastnictví čísl: 4085 Vlastníci: 1. Mrávek Jakub Pdíl: 1/6 Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 2. Mrávkvá Petra Pdíl: 5/6 č.p. 248, Vrbátky List vlastnictví čísl: 3520 Vlastníci: 1. Splečné jmění manželů Pdíl: 7 048/ Adamčik Pavel a Adamčikvá Martina Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 2. Biršíkvá Eva Pdíl: 4 932/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 3. Bk Rman Pdíl: 2 361/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 4. Bkvá Ivana Pdíl: 2 361/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 5. Splečné jmění manželů Pdíl: 7 083/ Frič Milslav a Fričvá Jana Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 6. Hanzelkvá Iva Pdíl: 7 083/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 7. Jandvá Věra MVDr. Pdíl: 7 083/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 8. Splečné jmění manželů Pdíl: 7 083/ Kubek Ludvík MUDr. č.ev. 18, Tichá stránka č. 3

4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Kubkvá Jarmila Mgr. Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 9. Splečné jmění manželů Pdíl: 7 048/ Kvita Jarslav a Kvitvá Věra Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 10. Michut Alis Pdíl: 6 953/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 11. Mrávek Jakub Pdíl: 2 494/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 12. Mrávkvá Petra Pdíl: 2 494/ č.p. 248, Vrbátky 13. Mutinvá Simna Pdíl: 3 524/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 14. Splečné jmění manželů Pdíl: 6 915/ Nžička Bhumil a Nžičkvá Věra Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 15. Palacká Jarmila Pdíl: 4 932/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 16. Pláčkvá Vernika Pdíl: 7 048/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 17. Purmenský Martin Pdíl: 3 524/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 18. Pustějvský Pavel Pdíl: 4 932/ č.p. 93, Rybí 19. Rusinská Marie Pdíl: 4 932/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 20. Segeťa Karel Pdíl: 4 932/ Havlíčkva 1059/15, Nvý Jičín 21. Skřekvá Hana Mgr. Pdíl: 7 003/ Barákva 2763/47, Prstějv 22. Vašek Lukáš Pdíl: 6 887/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 23. Vaškvá Lucie Pdíl: 6 887/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 24. Veverkvá Ludmila Pdíl: 7 083/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 25. Vévdvá Zdeňka Pdíl: 2 496/ Sjedncení 76/2, Planka nad Odru, Ostrava 26. Zichala Jan Pdíl: 7 083/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 27. Žilvá Olga Pdíl: 7 048/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín stránka č. 4

5 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/ Žmlík Daniel Pdíl: 4 932/ Riegrva 1943/11, Nvý Jičín 6. Dkumentace a skutečnst - Předlžené pdklady suhlasí se skutečnstí. - Ke dni zpracvání znaleckéh psudku nebyla zjištěna nájemní smluva, či jiná smluva, která by upravvala ceňvané nemvité věci k užívání třetí sbu. 7. Celkvý ppis nemvitsti Jedná se cenění ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši 1/6 k nemvitým věcem - bytvé jedntky č. 1943/8, v bytvém dmě č.p 1943, příslušející k části bce Nvý Jičín, na pzemku p.č. st. 1622, včetně spluvlastnickéh pdílu ke splečným částem uvedenéh dmu v rzsahu 4988/ a pzemku v rzsahu 2494/448965, vše zapsané na listu vlastnictví č a listu vlastnictví č. 3520, vše v k.ú. Nvý Jičín-Hrní Předměstí, bec Nvý Jičín, kres Nvý Jičín, která se nachází ve třetím nadzemním pdlaží, z celkvých smi. Bytvý dům je pdsklepený, panelvý, typvý, s plchu střechu krytu standardní krytinu. Bytvý dům je vybaven výtahem. Půvdní stáří bytvé dmu je dle dstupných pdkladvých materiálů, místníh šetření a dle sdělení účastníků místníh šetření 45 rků. Bytvý dům je napjen na elektr, veřejný vdvd, hlubkvu kanalizaci a plynvé vedení. Parkvání je mžné na veřejném parkvišti před bytvým dmem. Bytvý dům je přístupný z veřejné zpevněné kmunikace, na pzemku p.č. 246/1 - statní plcha, který je ve vlastnictví: Měst Nvý Jičín, Masarykv nám. 1/1, Nvý Jičín. Oceňvané nemvité věci se nacházejí v zóně 2 - zóna s nízkým nebezpečím výskytu pvdně/záplavy. Tat skutečnst byla zjištěna prstřednictvím náhledu webvých stránek V průběhu živtnsti byla na bytvém dmě sazena plastvá zdvjená kna, byla prvedena reknstrukce balkónů, byly instalvány vchdvé plastvé dveře, zvnky a pštvní schránky. Bytvá jedntka je dispzičně řešena jak 2+1 s kmpletním sciálním zázemím. Sciální zázemí (kupelna, WC) je situván v půvdním prefabrikvaném umakartvém bytvém jádru. Vytápění jedntky je ústřední pmcí dálkvéh zdrje. V průběhu živtnsti bytvá jedntka prcházela běžnu údržbu prvků krátkdbých živtnstí. Celkvý stavebně-technický stav a údržbu ke dni cenění hdntíme jak - byt v dbrém stavu s pravidelnu údržbu. Dle dstupných pdkladvých materiálů, místníh šetření a sdělení účastníků místníh šetření je pr ptřeby tht znaleckéh psudku a určení indexu Iv (index knstrukce a vybavení) uvažván rkem výstavby/klaudace bjektu Ocenění je prveden dle zjištěnéh, skutečnéh stavu. Sučástí ceňvaných nemvitých věcí je stavebně-technické vybavení bytu. Všechny tyt sučástí ceňvaných nemvitých věcí jsu zhledněny ve výsledné bvyklé hdntě. Příslušenství ceňvaných nemvitých věcí je sklepní bx. Všechny tyt příslušenství ceňvaných nemvitých věcí jsu zhledněny ve výsledné bvyklé hdntě. Mvité věci, které by tvřily příslušenství k ceňvaným nemvitým věcem, nejsu a nebyly zjištěny při místním šetření zpracvatele. stránka č. 5

6 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 8. Obsah psudku I. Pzemek a) Pzemky 1) Pzemky na LV čísl 3520 II. Byt a) Byt 1) Bytvá jedntka č. 1943/8 b) Ocenění prvnávací metdu stránka č. 6

7 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 B. ZNALECKÝ POSUDEK Ppis a umístění bjektů, výměra, hdncení a cenění Ppisy bjektů I. Pzemek a) Pzemky 1) Pzemky na LV čísl 3520 II. Byt a) Byt 1) Bytvá jedntka č. 1943/8 Ocenění I. Pzemek a) Pzemky a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Pzemky na LV čísl Základní cena stavebníh pzemku neuvedenéh v cenvé mapě dle 3 Název bce: Nvý Jičín Název kresu: Nvý Jičín Základní cena pzemku: ZC = 580, Kč/m 2 Index trhu dle přílhy č. 3, tabulky č. 1: U znaku 4. (Vliv právních vztahů na prdejnst) je uvažván pnížením v pásmu znaku I. Negativní* knkrétně pak hdntu -0,04, nebť předmětem cenění je ideální spluvlastnický pdíl ve výši 1/6. Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) II. Nabídka dpvídá pptávce 0,00 trhu s nemvitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pzemek, neb pzemek, 0,00 jehž sučástí je stavba (stejný vlastník), neb jedntka, neb jedntka se spluvlastnickým pdílem na pzemku 3 Změny v klí II. Bez vlivu neb stabilizvaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na I. Negativní 0,04 stránka č. 7

8 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 prdejnst (např. prdej pdílu, prnájem, práv stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nvý II. Bez dalších vlivů 0,00 investiční záměr, energetická úsprnst, vyská eknmická návratnst) 6 Pvdňvé rizik III. Zóna s nízkým rizikem pvdně (území tzv. 100-leté vdy) 0,95 Index trhu:i T = P 6 (1 + P i) = 0,912 i = 1 5 Index mezujících vlivů pzemku dle přílhy č. 3, tabulky č. 2: Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Gemetrický tvar pzemku a II. Tvar bez vlivu na využití 0,00 velikst pzemku 2 Svažitst pzemku a expzice IV. Svažitst terénu pzemku d 15% včetně; 0,00 statní rientace 3 Ztížené základvé pdmínky III. Neztížené základvé pdmínky 0,00 4 Chráněná území a chranná I. Mim chráněné území a chranné pásm 0,00 pásma 5 Omezení užívání pzemku I. Bez mezení užívání 0,00 6 Ostatní neuvedené 6 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index mezujících vlivů: I O = 1 + P i = 1,000 i = 1 Index plhy dle přílhy č. 3, tabulky č. 3 neb 4: Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jedntném 1,00 funkčním celku 2 Převažující zástavba v klí I. Rezidenční zástavba 0,04 pzemku a živtní prstředí 3 Plha pzemku v bci II. Navazující na střed (centrum) bce 0,02 4 Mžnst napjení pzemku na I. Pzemek lze napjit na všechny sítě v 0,00 inženýrské sítě, které jsu v bci bci neb bec bez sítí 5 Občanská vybavenst v klí I. V klí nemvité věci je dstupná 0,00 pzemku 6 Dpravní dstupnst k pzemku bčanská vybavenst bce V. Příjezd p zpevněné kmunikaci, špatné parkvací mžnsti; neb příjezd p nezpevněné kmunikaci s mžnstí parkvání na pzemku 7 Osbní hrmadná dprava IV. MHD centrum bce 0,03 8 Plha pzemku neb stavby z II. Bez mžnsti kmerčníh využití stavby 0,00 hlediska kmerční využitelnsti na pzemku 9 Obyvatelstv II. Bezprblémvé klí 0,00 10 Nezaměstnanst II. Průměrná nezaměstnanst 0,00 11 Vlivy statní neuvedené 11 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index plhy: I P = P 1 (1 + P i) = 1,090 i = 2 0,00 stránka č. 8

9 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Index cenvéh prvnání dle 4: I = I T I O I P = 0,994 4 dst. 1 Stavební pzemky zastavěné plchy a nádvří Základní cena upravená: ZCU = ZC I = 576,5200 Kč/m 2 Parc. č. Název Výměra [m 2 ] Cena [Kč] st zastavěná plcha a nádvří ,36 Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 6 Cena p úpravě: = ,23 Kč Pzemky na LV čísl 3520 určená cena: ,23 Kč II. Byt a) Byt a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Bytvá jedntka č. 1943/8 38 Pdlahvé plchy jedntky (PP): kuchyně 7,70 m 2 pkj + 18,80 m 2 pkj + 12,30 m 2 kupelna + 2,80 m 2 WC + 0,92 m 2 předsíň + 7,36 m 2 Pdlahvé plchy jedntky celkem: = 49,88 m 2 Vybavení: Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 1. Základy včetně zemních prací betnvé s izlací 5,40 % Standardní 2. Svislé knstrukce panelvé 18,20 % Standardní 3. Strpy panelvé s rvným pdhledem 8,40 % Standardní 4. Krv, střecha plchá 4,90 % Standardní 5. Krytiny střech 2,30 % Standardní 6. Klempířské knstrukce 0,70 % Standardní 7. Úprava vnitřních pvrchů vápenné hladké 5,70 % Standardní 8. Úprava vnějších pvrchů břízlitvé, vápenné hladké 2,90 % Standardní 9. Vnitřní bklady keramické 1,30 % Nevyskytuje se 10. Schdy betnvé s pvrchem PVC včetně celvéh zábradlí 2,90 % Standardní 11. Dveře dřevěné náplňvé d celvých zárubní 3,30 % Standardní 12. Vrata 0,00 % Neuvažuje se 13. Okna plastvá zdvjená 5,30 % Standardní 14. Pvrchy pdlah betnvé, PVC, textilní krytiny 3,00 % Standardní 15. Vytápění ústřední vytápění dálkvým zdrjem 4,80 % Standardní 16. Elektrinstalace 240V 5,10 % Standardní 17. Blesksvd je prveden 0,40 % Standardní stránka č. 9

10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Název, ppis Obj. pdíl Hdncení 18. Vnitřní vdvd studená i teplá 3,20 % Standardní 19. Vnitřní kanalizace kmpletní dkanalizvání 3,10 % Standardní 20. Vnitřní plynvd je prveden 0,40 % Standardní 21. Ohřev vdy dálkvý zdrj 2,20 % Standardní 22. Vybavení kuchyní kuchyňská linka, dřez, digestř, plynvý 1,90 % Standardní sprák 23. Vnitřní hygienické vybavení umyvadl, sprchvý kut, 3,90 % Standardní splachvací WC 24. Výtahy je prveden (1x) 1,30 % Standardní 25. Ostatní 5,70 % Nevyskytuje se 26. Instalační prefabrikvaná jádra půvdní prefabrikvané 3,70 % Pdstandardní umakartvé bytvé jádr Určení základní ceny za m 2 dle přílhy č. 27, tabulky č. 1: Kraj: Mravskslezský Nvý Jičín Pčet byvatel: Základní cena (ZC): , Kč/m 2 Index knstrukce a vybavení: přílha č. 27, tabulka č. 2 Ppis znaku Hdncení znaku V i 1 Typ stavby II. Budva - panelvá, nezateplená 0,05 2 Splečné části dmu II. Klárna, kčárkárna, dílna, prádelna, 0,00 sušárna, sklad 3 Příslušenství dmu II. Bez dpadu na cenu bytu 0,00 4 Umístění bytu v dmě III NP s výtahem 0,05 5 Orientace byt. místnstí ke II. Ostatní světvé strany - částečný výhled 0,00 světvým stranám 6 Základní příslušenství bytu II. Příslušenství částečné neb úplné mim 0,10 byt neb umakartvé bytvé jádr 7 Další vybavení bytu a prstry II. Standardní vybavení - balkn neb ldžie 0,01 užívané splu s bytem neb kmra neb sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkvé, ústřední, etážvé 0,00 9 Kritérium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dbrém stavu s pravidelnu 1,00 * * Rk výstavby / klaudace: 1970 Stáří stavby (y): 45 Keficient pr úpravu (s): 0,775 9 údržbu Index knstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) V 10): 0,690 i=1 Základní cena upravená (ZCU = ZC I V ): 9 090,06 Kč/m 2 Index trhu: přílha č. 3, tabulka č. 1 U znaku 4. (Vliv právních vztahů na prdejnst) je uvažván pnížením v pásmu znaku I. Negativní* knkrétně pak hdntu -0,04, nebť předmětem cenění je ideální spluvlastnický pdíl ve výši 1/6. stránka č. 10

11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) II. Nabídka dpvídá pptávce 0,00 trhu s nemvitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pzemek, neb pzemek, jehž 0,00 sučástí je stavba (stejný vlastník), neb jedntka, neb jedntka se spluvlastnickým pdílem na pzemku 3 Změny v klí II. Bez vlivu neb stabilizvaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na I. Negativní 0,04 prdejnst (např. prdej pdílu, prnájem, práv stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nvý II. Bez dalších vlivů 0,00 investiční záměr, energetická úsprnst, vyská eknmická návratnst) 6 Pvdňvé rizik III. Zóna s nízkým rizikem pvdně (území tzv. 100-leté vdy) 0,95 5 Index trhu (I T = P 5 (1 + P i)): 0,912 i=1 Index plhy pzemku: přílha č. 3, tabulka č. 3 Ppis znaku Hdncení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jedntném funkčním 1,00 celku 2 Převažující zástavba v klí I. Rezidenční zástavba 0,04 pzemku a živtní prstředí 3 Plha pzemku v bci II. Navazující na střed (centrum) bce 0,02 4 Mžnst napjení pzemku na I. Pzemek lze napjit na všechny sítě v bci 0,00 inženýrské sítě, které jsu v bci neb bec bez sítí 5 Občanská vybavenst v klí I. V klí nemvité věci je dstupná 0,00 pzemku 6 Dpravní dstupnst k pzemku bčanská vybavenst bce V. Příjezd p zpevněné kmunikaci, špatné parkvací mžnsti; neb příjezd p nezpevněné kmunikaci s mžnstí parkvání na pzemku 7 Osbní hrmadná dprava IV. MHD centrum bce 0,03 8 Plha pzemku neb stavby z II. Bez mžnsti kmerčníh využití stavby 0,00 hlediska kmerční využitelnsti na pzemku 9 Obyvatelstv II. Bezprblémvé klí 0,00 10 Nezaměstnanst II. Průměrná nezaměstnanst 0,00 11 Vlivy statní neuvedené 11 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index plhy (I P = P 1 (1 + P i)): i=2 1,090 Cena bytu určená prvnávacím způsbem: CB P = PP ZCU I T I P = 49, ,06 0,912 1,090 = ,99 Kč 0,00 stránka č. 11

12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Úprava ceny spluvlastnickým pdílem na splečných částech nemvitsti: Cena pzemku = ,23 Kč Spluvlastnický pdíl: / Hdnta spluvlastnickéh pdílu: = 858,29 Kč + 858,29 Kč Cena p přičtení spluvlastnickéh pdílu: = ,28 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 6 Cena p úpravě: = ,38 Kč Bytvá jedntka č. 1943/8 určená cena: ,38 Kč b) Ocenění prvnávací metdu Pdle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku, jedním ze způsbu ceňvání je prvnávací způsb. Prvnávací přístup vychází přím z prvnání s prdeji bdbných nemvitých věcí v pdbných pdmínkách. Prvnání je buď přímé mezi prdávanými a ceňvanu nemvitu věcí, neb nepřímé, kdy subr údajů prdávaných nemvitých věcech a jejich cenách je zpracván na průměrnu, standardní nemvitu věc a s tut je pak prvnávaná nemvitá věc ceňvána. Aplikace tét metdy cenění předpkládá dstatek infrmací nabídkách neb realizvaných prdejích nemvitých věcí bdbnéh charakteru v lkalitě blízké předmětné nemvité věci. Prblematika prvnávací (kmparativní) metdy je uceleně ppsána v publikaci Terie ceňvání nemvitstí vydaná Akademickým nakladatelstvím CERM, s.r.. Brn, d Prf. Ing. Alberta Bradáče, DrSc. a kl., ve které je uveden, že cenění prvádíme prvnáním s bdbnými, k datu cenění vlně prdávanými věcmi, na základě řady hledisek: - druhu a účelu věcí, - kncepce a technických parametrů, - materiálů, - technickéh stavu (ptřebení, stav údržby, vady), - velikst, využitelnst, umístění a prjevy klí. Cena nemvité věci je velmi závislá na její plze, a t nejvíce u nemvitých věcí bchdních, jen něc méně u nemvitých věcí bytných a pměrně mál u nemvitých věcí výrbních, u kterých je však důležité dpravní spjení. Vliv plhy na cenu je třeba tedy vždy mít na paměti, a pkud je t mžné, je třeba prvnávat nemvité věci ve stejných neb alespň velmi pdbných plhách; přitm i na jedné ulici s typvými rdinnými dmy může být vliv klí takvý, že na různých kncích ulice budu ceny dlišné. Další skutečnsti je, že stavby zpravidla nejsu ttžné. Velmi blízká pdbnst bude s největší pravděpdbnstí u bytů stejné kategrie a veliksti. I rdinné dmy se budu lišit velikstí, vybavením, velikstí pdsklepení, veliksti pzemku a zahrady, bjekty vlně stjící neb řadvé. Vliv na cenu nemvité věci bude mít samzřejmě i technický stav. Vzhledem k výše uvedeným skutečnstem, je třeba při prvnání brát v úvahu, naklik jsu prvnávané nemvité věci pdbné a jejich případné dlišnsti následně vyjádřit v ceně. stránka č. 12

13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Pr stanvení bvyklé, (tržní, bchdvatelné) ceny neexistuje předpis, k dispzici je puze dbrná literatura respektive znalecké standardy. 1) Byt 2+1, ul. Na Lani, Lučka-Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Jedná se byt v sbním vlastnictví vnitřní dispzici 2+1. Bytvá jedntka je situvána ve třetím nadzemním pdlaží z celkvých smi. Byt je v půvdním, ale udržvaném stavu. Bytvý dům pršel revitalizací - kntaktní fasádní zateplvací systém, výměna stupaček a nvá plastvá kna. K bytvé jedntce náleží sklep. Občanská vybavenst a dbrá dpravní dstupnst v místě. Nabídkvá CENA: ,- Kč 2) Byt 2+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Jedná se byt v sbním vlastnictví vnitřní dispzici 2+1. Bytvá jedntka je situvána v prvním nadzemním pdlaží z celkvých šesti. Byt je v půvdním, ale udržvaném stavu. Bytvý dům pršel částečnu revitalizací - kntaktní fasádní zateplvací systém, nvý vstup, střecha a výtah. Za bytvým dmem je k dispzici dětské a sprtvní hřiště. Občanská vybavenst je v místě. Dcházkvá vzdálenst d centra města. Nabídkvá CENA: ,- Kč 3) Byt 2+1, ul. Dvřákvá, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Jedná se byt v sbním vlastnictví vnitřní dispzici 2+1. Bytvá jedntka je situvána v pátém nadzemním pdlaží z celkvých sedmi. K bytvé jedntce náleží ldžie a sklep. Bytvý dům je situván v klidné, lukrativní lkalitě. Byt je v půvdním, ale udržvaném stavu. Kmpletní bčanská vybavenst v místě. V místě také zastávka MHD. Nabídkvá CENA: ,- Kč 4) Byt 2+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Jedná se byt v sbním vlastnictví vnitřní dispzici 2+1. Bytvá jedntka je situvána v devátém nadzemním pdlaží z celkvých deseti. Bytvý dům je p prvedené revitalizaci - nvá střecha, kntaktní fasádní zateplvací systém, balkóny, plastvá kna a výtah. Bytvá jedntka je p prvedené částečné reknstrukci - lžnice, bývací pkj, nvá vestavná skříň v předsíni a interiérvé dveře. Občanská vybavenst a dpravní dstupnst v místě. Nabídkvá CENA: ,- Kč 5) Byt 2+1, ul. Gregrva, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Jedná se byt v sbním vlastnictví vnitřní dispzici 2+1. Bytvá jedntka je situvána v prvním nadzemním pdlaží z celkvých devíti. Bytvý dům pršel kmpletní revitalizací. Bytvá jedntka pršla celkvu reknstrukcí - zděné jádr, pdlahy, kuchyně, mítky, rzvdy. Výhdu bytvé jedntky je bezbariérvý přístup. Kmpletní bčanská vybavenst v místě. Nabídkvá CENA: ,- Kč Seznam prvnávaných bjektů: 1) Byt 2+1, ul. Na Lani, Lučka-Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 42,00 m 2 K knstrukce budvy : 1,00 K údržby a stavebně-technickéh stavu : 1,05 K údržby bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,00 K plhvý : 1,00 stránka č. 13

14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 K situvání v budvě : 1,00 K bjektivizační : 1,05 Jedntkvá cena (JC): ,65 Kč Váha (V): 1,0 2) Byt 2+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 53,00 m 2 K knstrukce budvy : 1,00 K údržby a stavebně-technickéh stavu : 1,05 K údržby bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,00 K plhvý : 1,00 K situvání v budvě : 0,95 K bjektivizační : 1,05 Jedntkvá cena (JC): , Kč Váha (V): 1,0 3) Byt 2+1, ul. Dvřákvá, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 54,00 m 2 K knstrukce budvy : 1,00 K údržby a stavebně-technickéh stavu : 1,00 K údržby bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,05 K plhvý : 1,00 K situvání v budvě : 1,00 K bjektivizační : 1,05 Jedntkvá cena (JC): ,73 Kč Váha (V): 1,0 4) Byt 2+1, ul. Sprtvní, Nvý Jičín, kres Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 54,00 m 2 K knstrukce budvy : 1,00 K údržby a stavebně-technickéh stavu : 1,05 K údržby bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,05 K plhvý : 1,00 K situvání v budvě : 0,95 K bjektivizační : 1,05 Jedntkvá cena (JC): ,98 Kč Váha (V): 1,0 5) Byt 2+1, ul. Gregrva, Nvý Jíčín, kres Nvý Jičín Výchzí cena (VC): , Kč Mnžství (M): 63,00 m 2 K knstrukce budvy : 1,00 K údržby a stavebně-technickéh stavu : 1,00 K údržby bytu : 1,00 K vybavení bytu : 1,05 K plhvý : 1,00 stránka č. 14

15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 K situvání v budvě : 0,95 K bjektivizační : 1,05 Jedntkvá cena (JC): ,26 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (K knstrukce budvy K údržby a stavebně-technickéh stavu K údržby bytu K vybavení bytu K plhvý K situvání v budvě K bjektivizační ) Minimální jedntkvá cena za m 2 : Průměrná jedntkvá cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jedntkvá cena za m 2 : ,26 Kč ,72 Kč ,98 Kč Stanvení prvnávací hdnty: Stanvená jedntkvá cena za m 2 : , Kč Jedntkvé mnžství: 49,88 m 2 Prvnávací hdnta: = ,20 Kč Prvnávací hdnta p zakruhlení: , Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem Vlastnický pdíl: 1 / 6 Cena p úpravě: = , Kč Úprava ceny keficientem: Výslednu prvnávací hdntu vlivňuje především skutečnst, že se jedná cenění ideálníh spluvlastnickéh pdílu ve výši 1/6 k výše uvedeným nemvitým věcem, nebť na realitním trhu je takřka mizivá pptávka p takvýcht částech nemvitých věcí. Ideální spluvlastnické pdíly jsu tedy becně btížně bchdvatelné. S hledem na prdejnst nelze tedy výslednu cenu stanvit jak sučin spluvlastnickéh pdílu s cenu celku. Je prt nutné cenu dále upravit, a t v našem případě pnížením spluvlastnickéh pdílu 1/4, tedy 25%. Vliv spluvlastnictví 0,750 Cena p úpravě: = ,50 Kč Výsledná prvnávací hdnta (p zakruhlení): , Kč stránka č. 15

16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 C. REKAPITULACE V sučasné dbě se v ČR cena stanví dhdu neb ceněním pdle zvláštníh předpisu, jak plyne z ustanvení zákna č. 526/1990 Sb., cenách, ve znění zákna č. 135/1994 Sb. a č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku. Cena a hdnta ve vztahu k určení bvyklé tržní hdnty ceňvaných nemvitých věcí: - pr vyhtvení tht znaleckéh psudku byly pužity níže uvedené metdy a přístupy Cena zjištěná - (též administrativní, úřední ) - je cena pdle cenvéh předpisu, v sučasné dbě dle zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku, v aktuálním znění a prváděcí vyhlášky Ministerstva financí ČR č. 3/2008 Sb. (ceňvací vyhláška). Základním předpisem je zákn cenách č. 526/1990 Sb., jenž stanví, že cena je peněžní částka, sjednaná při nákupu a prdeji zbží neb zjištěná pdle zvláštníh předpisu k jiným účelům než k prdeji (např. vyvlastnění staveb, pzemků, prstů a práv k nim). Prvnávací, srvnávací, též kmparativní metda - je zalžena na tržním principu srvnání hdnty ceňvané nemvité věci s cenami bdbných nemvitých věcí srvnatelných svým charakterem, které byly v nedávné dbě nabízeny či realizvány na trhu realit. Prvnávací hdnta se rvná ceně pdbné nemvité věci dsažené na vlném trhu se zhledněním dlišnstí a časvéh psunu. Prvnání ceňvaných nemvitých věcí se tedy uskutečňuje na základě průzkumu trhu realit, přičemž je nutné brát v úvahu, naklik jsu prvnávané nemvité věci pdbné a jejich dlišnst pté vyjádřit v ceně. Obvyklá cena (becná, tržní) - Obvyklu cenu se pdle zákna č. 151/1997 Sb., rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku vyplývajících z sbníh vztahu k nim. Vztah administrativní a bvyklé ceny Stanvení ceny dle legislativníh předpisu a ceny zalžené na tržních principech je v některých aspektech shdné a v jiných diametrálně dlišné. Shdná je skutečnst, že se znalec zabývá stejnými bjekty zkumání. Odlišnst je však ve způsbu zkumání ceňvané nemvité věci. Při určení administrativní ceny je třeba, aby znalec aplikval legislativní předpis pr účel, který je předem stanven. Jiná situace všem nastává v případě stanvení bvyklé ceny bjektu, kdy není znalec vázán žádným právním předpisem, má v pdstatě vlnu půsbnst v rámci definice bvyklé ceny. Vychází především ze svých zkušenstí, znalstí a jedná na základě svéh nejlepšíh svědmí. Neměla by nastat situace, že hdnta indikvaná na tržních principech bude shdná s cenu administrativní, a t hlavně prt, že cenvý předpis nezhledňuje všechny centvrné faktry a situaci na trhu nemvitých věcí. stránka č. 16

17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Kladné stránky ceňvaných nemvitých věcí - kmpletní bčanská vybavenst města Nvý Jičín - dpravní dstupnst města Nvý Jičín je zajištěna pmcí vlakvé, autbusvé dpravy a MHD - bytvý dům je napjen na kmpletní IS - dbrá dcházkvá vzdálenst k bjektům bčanské vybavensti Záprné stránky ceňvaných nemvitých věcí: - v místě jsu mezené mžnsti parkvání - půvdní prefabrikvané umakartvé bytvé jádr - bytvá jedntka bez balkónu/ldžie - předmětem cenění je ideální spluvlastnický pdíl ve výši 1/6 - draz eknmické krize ve světle realitníh trhu Z hlediska segmentu trhu k datu cenění je becně pptávka p bdbných nemvitých věcech (jak celku) srvnatelná s nabídku. Četnst realizvaných bchdů je na průměrné úrvni. V bdbných lkalitách je na trhu širká nabídka bdbných nemvitých věcí. Z hlediska lukrativnsti plhy se jedná plhu dbru. Z hlediska bchdvatelnsti v níže uvedených cenvých relacích lze předmět cenění (ideální spluvlastnický pdíl ve výši 1/6) pvažvat za btížně bchdvatelný. Výsledná bvyklá hdnta ceňvaných nemvitých věcí byla zjištěna kmparativní metdu, na základě databáze uskutečněných prdejů v reginu, infrmací d znalců a realitních kanceláří půsbících v reginu, infrmací vlastníků susedních nemvitých věcí a p pužití krekčních keficientů. Cena jedntlivých práv a závad s nemvitými věcmi spjených (se Zástavními právy z rzhdnutí správníh rgánu, se Zástavními právy exekutrskými, se Zástavními právy sudcvskými a se Zástavními právy smluvními, se v cenění neuvažuje, zpracvatel nezná jejich aktuální hdntu, stejně tak se neuvažuje i s exekucemi) Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtvní či předkupní práva, které v dražbě prdejem nezaniknu (znalci nejsu známy žádné takvé závady) 0,- Kč 0,- Kč Cena bytů pdle cenvéh předpisu Cena zjištěná prvnávacím způsbem Ostatní mvité věci , Kč , Kč 0, Kč Obvyklá (becná, tržní) cena předmětu cenění činí: , Kč Cena slvy: sedmdesátpěttisíc Kč stránka č. 17

18 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 Znalecký psudek vyhtvil: Iv Trsťan Jarslav Suchánek Mgr. Ing. Michalis Becis Odpvědná sba: Iv Trsťan, sudní znalec V Jeseníku, dne Odpvědná sba: Iv Trsťan, sudní znalec stránka č. 18

19 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Ostravě ze dne , č.j. Spr.2143/88, pr základní br eknmika, pr dvětví ceny a dhady nemvitstí. Znalecký psudek byl zapsán pd př. č. 15/03/41 znaleckéh deníku.... Iv Trsťan, sudní znalec stránka č. 19

20 ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/03/41 E. SEZNAM PŘÍLOH - ftdkumentace - výpisy z katastru nemvitstí LV č a č kpie katastrální mapy - mapy širších vztahů I a II stránka č. 20

21 Ftdkumentace stránka č. 1

22 stránka č. 2

23

24 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 065 EX / ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-9043/ Přadí k :33 Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Jiříh Petruně pr phledávku ve výši ,29 Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 RWE Energie, s.r.., Limuzská 3135/12, Strašnice, Praha 10, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 V-7234/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 065 EX 04244/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-7234/ Přadí k :43 Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra Mgr. Marcela Kubise, jistina ve výši ,06 Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 Bhemia Faktring, s.r.., Letenská 121/8, Malá Strana, Praha 1, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 V-5201/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 139 EX-12496/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín V-5201/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 139 EX 12496/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-6624/ Přadí k :39 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr phledávku ve výši ,- Kč s příslušenství, k id. 1/6 Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Jedntka: 1943/8 V-4943/ Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Listina Rzhdnutí kresní správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) 48005/013347/14/220/SO ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V-4943/ Přadí k :26 Zástavní práv exekutrské sudní exekutrky Mgr. Lucie Valentvé pr phledávku ve výši ,- Kč s Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 2

25 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 Česká průmyslvá zdravtní pjišťvna, Jeremenkva 161/11, Vítkvice, Ostrava, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 Z-4702/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 169 EX-8085/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín V-3255/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 169 EX-8085/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-4727/ Přadí k :31 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu ve výši ,- Kč včetně příslušenství, k id. 1/6 Česká republika, RČ/IČO: , vyknává: Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Jedntka: 1943/8 Z-16743/ Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Listina Rzhdnutí kresní správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) 48005/034764/2013/220/SO sp.zn.: VP/OST/225/2013 ze dne Z-16743/ Listina Ohlášení nabytí právní mci rzhdnutí 48005/034764/2013/220/SO sp.zn.: VP/OST/225/2013. Právní mc ke dni Z-18935/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra Mgr. Jana Svbdy pr phledávku ve výši 9.720,- Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Vinhrady, Praha 3, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 Z-14953/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 164 EX- 4316/ ze dne Z-14953/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány, jistina ve výši 7.790,40 Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 INTERGRAM, nezávislá splečnst výknných umělců a výrbců zvukvých a zvukvě-brazvých Jedntka: 1943/8 Z-14062/ záznamů, z.s., Klimentská 1207/10, Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 3

26 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nvé Měst, Praha 1, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 103 Ex 34350/ ze dne Z-14062/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Igra Ivank pr phledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 OSA - Ochranný svaz autrský pr práva k dílům hudebním, z.s., Čs. armády 786/20, Bubeneč, Praha Jedntka: 1943/8 Z-13398/ , RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 167 EX 496/ ze dne ve znění pravnéh usnesení 167 EX 496/13-27 ze dne Z-13398/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 167 EX 496/ Právní mc ke dni Z-15128/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra Mgr. Petra Jarše pr phledávku ve výši 1.805,- Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id.1/6 Pjišťvna České spřitelny, a.s., Vienna Insurance Grup, náměstí Republiky 115, Zelené Předměstí, Jedntka: 1943/8 Z-6345/ Pardubice, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 129 EX 3586/ ze dne Z-6345/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské pr phledávku ve výši ,- Kč, návrh ze dne , k id. 1/6 Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Jedntka: 1943/8 Z-1796/ Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 48 E- 353/ v Nvém Jičíně ze dne Právní mc ke dni Z-1796/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Milana Suchánka pr phledávku ve výši 1.674,- Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 Vjenská zdravtní pjišťvna České Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 4

27 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) republiky, Drahbejlva 1404/4, Libeň, Praha 9, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 Z-17159/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 085 EX 9661/ (58 EXE 1262/ ) ze dne ve znění pravnéh usnesení 085 EX 9661/ ze dne , právní mc ke dni Z-17159/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Jiříh Petruně pr phledávku ve výši 5.118,64 Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id.1/6 Severmravská plynárenská, a.s., Plynární 2748/6, Mravská Ostrava, Ostrava, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 Z-19283/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 065 EX 02057/ (55 EXE 1536/2012-6) ze dne Právní mc ke dni Z-19283/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské pr phledávku ve výši ,- Kč, návrh ze dne , k id. 1/6 Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Jedntka: 1943/8 Z-15829/ Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 48 E- 242/ v Nvém Jičíně ze dne Právní mc ke dni Z-15829/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské sudníh exekutra JUDr. Igra Ivanka, jistina ve výši ,- Kč s příslušenstvím a statní náklady, k id. 1/6 Česká průmyslvá zdravtní pjišťvna, Jeremenkva 161/11, Vítkvice, Ostrava, RČ/IČO: Jedntka: 1943/8 Z-12249/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 167 EX 8745/ ,12 (54 EXE 908/2012-7) ze dne Právní mc ke dni Z-12249/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské pr phledávku ve výši ,- Kč, návrh ze dne , k id. 1/6 Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Jedntka: 1943/8 Z-7714/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 5

28 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 48 E 85/ v Nvém Jičíně ze dne Právní mc ke dni Z-7714/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské pr phledávku ve výši ,- Kč, návrh ze dne , k id. pdílu 1/6 Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Jedntka: 1943/8 Z-20210/ Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 48 E-84/ ze dne Právní mc ke dni Z-7520/ Listina Usnesení sudu částečném zastavení výknu rzhdnutí 48 E 84/ ze dne Právní mc ke dni Z-20210/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské pr phledávku ve výši ,-Kč, návrh ze dne , k id. 1/6 Okresní správa sciálníh zabezpečení Nvý Jičín, Svatpluka Čecha 1697/15, Nvý Jičín Jedntka: 1943/8 Z-17074/ Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 48 E- 252/ ze dne Právní mc ke dni Z-17074/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Jiří Petruň, K.H.Máchy 1294/2, Šumperk Z-11424/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 065 EX 05218/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Šumperk Z-11424/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr.Jiří Petruň,K.H.Máchy 1294/2, Šumperk Z-9013/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 065 EX 04244/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Šumperk Z-9013/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 6

29 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jan Svbda, Dvřákva 222/32, Olmuc Z-7233/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Olmuc - Mgr. Jan Svbda 164 EX-3405/2014 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Olmuc Z-7233/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Jana Svbdy, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-4884/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 164 EX 3405/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-4884/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Marcel Kubis, Masarykv nám. 44/4, Zábřeh na Mravě Z-6887/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce č.j. 139 EX 12496/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Šumperk Z-6887/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Marcela Kubise, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 V-5201/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 139 EX-12496/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín V-5201/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 139 EX 12496/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-6624/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Lucie Valentvá, Exekutrský úřad Brn-měst, Cejl Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 7

30 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) 494/25, Brn Z-11692/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 169EX-8085/ Exekutrský úřad Brn-měst ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Brn-měst Z-11692/ Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudní exekutrky Mgr. Lucie Valentvé, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-4702/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 169 EX-8085/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín V-3255/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 169 EX-8085/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-4727/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jan Svbda, Dvřákva 222/32, Olmuc Z-1530/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Olmuc - Mgr. Jan Svbda 164 EX-185/2014 ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Olmuc Z-1530/ Zahájení exekuce - pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jan Svbda, Dvřákva 222/32, Olmuc Z-22022/ Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Olmuc - Mgr. Jan Svbda 164 EX-4316/2013 ze dne ; ulžen na prac. Olmuc Z-22022/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38, Přerv Z-14400/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 8

31 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutr. úřad Přerv 103 Ex / ze dne ; ulžen na prac. Přerv Z-14400/ Zahájení exekuce Pvěřený sudní exekutr: JUDr. Igr Ivank, Na Zátrce 590/12, Praha 6 Listina Z-64352/ Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 167 Ex 496/13-20 k 56 EXE-824/ Okresní sud v Nvém Jičíně ze dne ; ulžen na prac. Praha Z-64352/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-14063/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 103 Ex 34350/ ze dne Z-14063/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Igra Ivank, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-13398/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti 167 EX 496/ ze dne ve znění pravnéh usnesení 167 EX 496/13-27 ze dne Z-13398/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra Mgr. Jana Svbdy, k id.pdílu 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-19359/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 164 EX 4717/ (57 EXE 1701/2012-5) ze dne Z-19359/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Jiříh Petruně, k id. 1/6 Jedntka: 1943/8 Z-17643/ Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí 065 EX 02057/ (55 EXE 1536/2012-6) ze dne Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 9

32 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 CZ0804 Nvý Jičín Pvinnst k Nvý Jičín Kat.území: Nvý Jičín-Hrní List vlastnictví: 4085 Předměstí V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Z-17643/ Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení 065 EX 02057/ Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z-7013/ Nařízení exekuce sudníh exekutra JUDr. Milana Suchánka Z-13906/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 58 EXE-1262/ v Nvém Jičíně ze dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-13906/ Nařízení exekuce sudníh exekutra JUDr. Igra Ivanka Z-11145/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 54 EXE-908/ ze dne ; ulžen na prac. Nvý Jičín Z-11145/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5561/ Pr: Mrávkvá Petra, č.p. 248, Vrbátky RČ/IČO: /6173 Smluva darvací ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-8358/ Pr: Mrávek Jakub, Riegrva 1943/11, Nvý Jičín F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upzrnění: Další údaje budvě a pzemcích uvedených v části B jsu vždy na příslušném výpisu z katastru nemvitstí pr vlastnictví dmu s byty a nebytvými prstry. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Mravskslezský kraj, Katastrální pracviště Nvý Jičín, kód: 804. strana 10