SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ

Transkript

1 Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Michl Mchek, se sídlem Dlouhá 53/6, Ostrv - Morvská Ostrv, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSOS 38 INS 12408/2014-A7, ze dne , insolvenčním správcem dlužníků:.. (dále jen Budoucí prodávjící č. 1 ) mnželé Mrcel Opluštilová, r.č /5206, nr , Lukáš Opluštil, r.č /5226, nr , ob bytem Brvntice 145 (dále jen Budoucí prodávjící č. 2 ) (Budoucí prodávjící č. 1 Budoucí prodávjící č. 2 jsou dále tké společně oznčeni jen jko Budoucí prodávjící ) bytem:. jko Budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ 1.1 Předmětné nemovitosti: St. prcel č. 142, o výměře 536 m2, zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Brvntice, č.p. 145, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 142 (dále tké jen Předmět prodeje č. 1 ) I. Prcel č. 480, o výměře 654 m2, trvlý trvní porost (dále tké jen Předmět prodeje č. 2 ) zpsné n LV č. 7, pro k.ú. Brvntice, obec Brvntice, část obce Brvntice, okres Nový Jičín, u Ktstrálního úřdu pro Morvskoslezský krj, Ktstrální prcoviště Nový Jičín. Předmět prodeje č. 1 Předmět prodeje č. 2 jsou včetně všech součástí příslušenství budou dále společně oznčovány jen jko Předmět prodeje. 1.2 Budoucí prodávjící č. 1 je osobou, která je oprávněn s Předmětem prodeje č. 1 hospodřit je n zákldě zvláštního právního předpisu ( 409 insolvenčního zákon) oprávněn Předmět prodeje č. 1 zcizit Budoucí prodávjící č. 2 jsou vlstníky Předmětu prodeje č. 2 v souldu s ustnovením 409 odst. 2 insolvenčního zákon jsou oprávněni Předmět prodeje č. 2 zcizit. II. str. č. 1

2 Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n Předmět prodeje uvedený v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od uzvření této smlouvy. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí celou kupní cenu ve výši.,- Kč částku připdjící n úhrdu dně z nbytí nemovitých věcí, n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú.:.. před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Michl Mchek, se sídlem Dlouhá 53/6, Ostrv - Morvská Ostrv, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSOS 38 INS 12408/2014-A7, ze dne , insolvenčním správcem dlužníků: (dále jen Prodávjící č. 1 ) mnželé Mrcel Opluštilová, r.č /5206, nr , Lukáš Opluštil, r.č /5226, nr , ob bytem Brvntice 145 (dále jen Prodávjící č. 2 ) (Prodávjící č. 1 Prodávjící č. 2 jsou dále tké společně oznčeni jen jko Prodávjící ) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1.1. Předmětné nemovitosti: 1. PŘEDMĚT SMLOUVY St. prcel č. 142, o výměře 536 m2, zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Brvntice, č.p. 145, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 142 (dále tké jen Předmět prodeje č. 1 ) Prcel č. 480, o výměře 654 m2, trvlý trvní porost (dále tké jen Předmět prodeje č. 2 ) str. č. 2

3 zpsné n LV č. 7, pro k.ú. Brvntice, obec Brvntice, část obce Brvntice, okres Nový Jičín, u Ktstrálního úřdu pro Morvskoslezský krj, Ktstrální prcoviště Nový Jičín. Předmět prodeje č. 1 Předmět prodeje č. 2 jsou včetně všech součástí příslušenství budou dále společně oznčovány jen jko Předmět prodeje. 1.2 Prodávjící č. 1 je osobou, která je oprávněn s Předmětem prodeje č. 1 hospodřit je n zákldě zvláštního právního předpisu ( 409 insolvenčního zákon) oprávněn Předmět prodeje č. 1 zcizit Prodávjící č. 2 jsou vlstníky Předmětu prodeje č. 2 v souldu s ustnovením 409 odst. 2 insolvenčního zákon jsou oprávněni Předmět prodeje č. 2 zcizit. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Prodávjící č. 1 touto smlouvou prodává strně kupující Předmět prodeje č. 1 včetně všech jeho součástí příslušenství kupující od Prodávjícího č. 1 Předmět prodeje č. 1 včetně všech jeho součástí příslušenství kupuje z kupní cenu ujednnou v čl. 3 této smlouvy Předmět prodeje č. 1 přijímá do svého výlučného vlstnictví/společného jmění mnželů Prodávjící č. 2 touto smlouvou prodávjí strně kupující Předmět prodeje č. 2 včetně všech jeho součástí příslušenství kupující od Prodávjícího č. 2 Předmět prodeje č. 2 včetně všech jeho součástí příslušenství kupuje z kupní cenu ujednnou v čl. 3 této smlouvy Předmět prodeje č. 2 přijímá do svého výlučného vlstnictví/společného jmění mnželů. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Celková kupní cen z Předmět prodeje činí..,- Kč (slovy:. korun českých), kdy tto celková kupní cen byl složen n účet mjetkové podstty dlužníků zřízeného insolvenčním správcem, č.ú.. (dále jen účet mjetkové podstty ) Kupující společně s celkovou kupní cenou z Předmět prodeje složil n účet mjetkové podstty částku připdjící n úhrdu dně z nbytí nemovitých věcí, kterou Prodávjící č. 1 vypořádá tk, že ji poté, co mu kupující předloží kopii dňového přiznání k dni z nbytí nemovitých věcí (tj. Předmětu prodeje) optřenou originálem rzítk příslušného finnčního úřdu poukáže n příslušný účet správce dně, to v souldu s čl. 6 této smlouvy. 3.3 Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. Kupující nese veškeré nákldy vkldových řízení před ktstrálním úřdem, to zejm. co se týče správních popltků spojených s provedením vkldu vlstnického práv kupujícího k Předmětu prodeje výmzem závd váznoucích n Předmětu prodeje. 3.4 Prodávjící č. 1 předl kupujícímu při podpisu této smlouvy potvrzení o zániku závd váznoucích n Předmětu prodeje č. 1 dle ustnovení 167 odst. 4 5 insolvenčního zákon. Co se týče zániku závd n Předmětu prodeje č. 2, k tomuto dojde pouze v přípdě, že Prodávjící č. 2 budou n konci insolvenčního řízení (vedeného Krjským soudem v Ostrvě pod sp. zn.: KSOS 38 INS 12408/2014) osvobozeni od hrzení zbytku svých pohledávek, v osttních přípdech tyto vdy n Předmětu prodeje č. 2 i po převodu vlstnického práv zůstnou. 3.5 Prodávjící č. 1 Prodávjící č. 2 si mezi s sebou vypořádjí celkovou kupní cenu poměrně, to v poměru určeném znleckým posudkem zjišťujícím cenu Předmětu prodeje. Prodávjící č. 1 Prodávjící č. 2 si všk mezi sebou ujednli, že kupní cenu připdjící Prodávjícím č. 2 je Prodávjící č. 1 povinen vypořádt ve prospěch Prodávjících č. 2 ž poté, co dojde v rámci insolvenčního řízení Prodávjících č. 2 k vydání výtěžku zjištěnému věřiteli vzthujícímu se k Předmětu prodeje č. 1 ž poté, co dojde k zániku závd váznoucích n Předmětu prodeje č. 2 ke dni podpisu této Smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjících: Prodávjící č. 1 prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s Předmětem prodeje č. 1 disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prodávjící č. 2 prohlšují, že ke dni podpisu této Smlouvy: - jsou osobmi, které jsou vlstníky Předmětu prodeje č. 2 v souldu s ustnovením 409 odst. 2 insolvenčního zákon jsou oprávněni Předmět prodeje č. 2 zcizit. str. č. 3

4 - mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jejich závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) si předmětné nemovitosti řádně prohlédl, je seznámen s jejich fktickým právním stvem, tk jk je popsán ve znleckém posudku.. ze dne. vyprcovném.. (f) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem Předmětu převodu s dokumentcí vzthující se k Předmětu převodu. Kupující dále prohlšují, že Předmět převodu nbývjí s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že Předmět převodu trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. V přípdě, že v souldu s čl. 3.4 této Smlouvy nedojde k zániku závd váznoucích n Předmětu Prodeje č. 2 při skončení insolvenčního řízení vedeného proti Prodávjícím č. 2 (vedeném Krjským soudem v Ostrvě pod sp. zn.: KSOS 38 INS 12408/2014) mjí Kupující nárok n slevu z Kupní ceny ve výši odpovídjící podílu Prodávjících č. 2 n Kupní ceně (viz čl. 3.5 této Smlouvy). (g) není osobou, n níž by se vzthovl zákz nbývání mjetku z mjetkové podstty dlužník dle ustnovení 295 insolvenčního zákon. (h) bere n vědomí, že vlstnické právo dlužníků k Předmětu prodeje je omezeno právy třetích osob, jk jsou uveden specifikován v listu vlstnictví č. 7 vedeném Ktstrálním úřdem pro Morvskoslezský krj, Ktstrálním prcovištěm Nový Jičín, pro ktstrální území Brvntice ke dni podpisu této smlouvy, se kterým se obě smluvní strny před podpisem této smlouvy důkldně seznámily; (i) Kupující je rovněž seznámen s tím, že se v Předmětu prodeje nchází movité věci, přičemž prodávjící nejsou povinni zjistit jejich odstrnění či vyklizení kupující bere tuto skutečnost n vědomí nemovitosti od prodávjících převezme tk jk stojí leží ke dni podpisu této smlouvy. (j) Pltnost prohlášení Kupujících Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětu prodeje. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl této smlouvy. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Účstníci této smlouvy se ve smyslu ust. 1 odst. 1 písm. ) zákonného optření senátu č. 340/2013 Sb., o dni z nbytí nemovitých věcí, dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí (Předmětu prodeje) je kupující. str. č. 4

5 6.2. Smluvní strny se dohodly, že je kupující podá nejpozději do 90 dnů od zápisu vkldu vlstnického práv u příslušného finnčního úřdu dňové přiznání k vyměření dně z nbytí nemovitých věcí Kupující svým podpisem stvrzuje, že je si vědom své povinnosti uhrdit dň z nbytí nemovitých věcí, jež jsou převáděny touto kupní smlouvou, kdy k její úhrdě dojde v souldu s čl. 3.2 této Smlouvy Z účelem zjištění povinnosti kupujícího uhrdit dň z nbytí nemovitých věcí složil kupující částku připdjící n dň z nbytí nemovitých věcí ve prospěch účtu mjetkové podstty v souldu s čl. 3.2 této smlouvy. V přípdě že příslušným finnčním úřdem bude vyměřen dň z nbytí nemovitých věcí vyšší, než je částk, kterou kupující složil n úhrdu této dně n účet mjetkové podstty, je kupující povinen uhrdit správci dně přípdný nedopltek n tkovéto dňové povinnosti, v přípdě, že n částce odpovídjící deponci n dň z převodu nemovitých věcí vznikne přepltek, zvzuje se Prodávjící č. 1 vypořádt tento přepltek ve prospěch kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Budoucí prodávjící Budoucí kupující Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. str. č. 5

6 Mgr. Michl Mchek insolvenční správce kupující Mrcel Opluštilová Lukáš Opluštil Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. str. č. 6