uzavírají ve smyslu ust odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto DOHODU O JISTOTNÍM ÚČTU,

Transkript

1 Reg. č. UniCredit Bnk Czech Republic nd Slovki,.s. sídlem Prh 4 Michle, Želetvská 1525/1, PSČ , IČ , zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze, oddíl B, vložk 3608, zstoupená oprávněnými níže podepsnými osobmi (dále jen Bnk ) bytem: XXX dt. nr.: XXX bnkovní spojení:... (dále "Prodávjící č. 1) bytem: XXX dt. nr.: XXX bnkovní spojení:... (dále "Prodávjící č. 2) (Prodávjící č. 1 Prodávjící č. 2 dále tké společně jen jko Prodávjící ) VAR. 1 sídlem, PSČ, IČ, VAR. 1 POKUD PODEPISUJE STATUTÁRNÍ ORGÁN jednjící, ALT. oprávněnou/ými níže podepsnou/ými osobou/mi, / VAR. 2 zstoupená, ALT. zstoupená oprávněnou/ými níže podepsnou/ými osobou/mi/ (dále jen VAR. 1 Kupující /VAR. 2 JINÉ OZNAČENÍ PODLE POVAHY PŘEDMĚTNÉHO OBCHODU) uzvírjí ve smyslu ust odst. 2 zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník tuto DOHODU O JISTOTNÍM ÚČTU, jejímž účelem je poskytnout jistotu Prodávjícím, že jim bude kupní cen sjednná kupní smlouvou mezi Kupujícím Prodávjícími uhrzen, jistotu Kupujícímu, že tto cen bude vyplcen ž po splnění podmínek specifikovných v této dohodě pro její uvolnění. I. 1. Bnk n zákldě této dohody zřídí v den uzvření této dohody jistotní účet č. /2700 vedený v českých korunách (CZK) (dále jen jistotní účet ). 2. Tento jistotní účet má sloužit k vypořádání části kupní ceny, kterou má Kupující uhrdit n zákldě kupní smlouvy, kterou Prodávjící Kupující uzvřeli dne (dále jen Kupní smlouv ) jejíž návrh tvoří přílohu č. 1 této dohody. Předmětem Kupní smlouvy je převod vlstnického práv k nemovitým věcem zpsným n listu vlstnictví č. 866, k.ú. Peruc, obec Peruc, to: pozemek prc. č. st. 11, zstvěná ploch nádvoří, jehož součástí je stvb - budov č.p. 1, Peruc, objekt bydlení, nemovitá kulturní pmátk 1/5

2 pozemek prc. č. 94, osttní ploch, zeleň pozemek prc. č. 95, osttní ploch, zeleň pozemek prc. č. 96, osttní ploch, zeleň pozemek prc. č. 97, osttní ploch, zeleň pozemek prc. č. 98, osttní ploch, zeleň vše zpsáno n listu vlstnictví č. 866 pro ktstrální území Peruc, u Ktstrálního úřdu Ústecký krj, Ktstrální prcoviště Louny se všemi právy povinnostmi včetně jejich součástí příslušenství (vše souhrnně dále tké jen nemovitosti ). II. 1. Kupující se zvzuje do 45-ti (slovy: Čtyřiceti pěti) dní od podpisu této dohody, t.j. do.. konkrétní DATUM/ složit n jistotní účet část kupní ceny v celkové výši CZK (slovy: korun českých) (dále jen sprvovná částk ). 2. Bnk se n zákldě ujednání s Kupujícím Prodávjícími zvzuje sprvovnou částku převzít do své správy vypltit ji v souldu s ustnoveními této dohody. O složení sprvovné částky bude Bnk Prodávjící i Kupujícího písemně informovt. 3. Prodávjící Kupující berou n vědomí, že vkld uložený tímto způsobem u Bnky je vkldem pojištěným ve smyslu zák. č. 21/1992 Sb., o bnkách, v pltném znění. 4. V přípdě, že do 45-ti (slovy: Čtyřiceti pěti) dní od podpisu této dohody, t.j. do... nebude sprvovná částk převeden n jistotní účet v plné výši, Bnk jistotní účet zruší, tím skončí i pltnost této dohody. Součsně Bnk vydá všechny pré Kupní smlouvy, kterou dle čl. V této dohody převzl do úschovy, spolu se všemi návrhy n vkld Prodávjícímu. Přípdný zůsttek jistotního účtu Bnk převede ve prospěch účtu Kupujícího č. /, vedeného u, přípdně jiného jím následně sděleného účtu. O provedené výpltě bude Bnk Prodávjící i Kupujícího písemně informovt. 1. Bnk je povinn vypltit sprvovnou částku Prodávjícímu následujícím způsobem: III. ) Bnk je povinn vypltit sprvovnou částku Prodávjícím sníženou o částku odpovídjící 4% z celkové kupní ceny nemovitostí dle uzvřené kupní smlouvy, t.j. 4% z částky...,- Kč z předpokldu, že jí budou předloženy originály nebo úředně ověřené kopie následujících dokumentů: výpis z ktstru nemovitostí ohledně nemovitostí, n kterém bude Kupující uveden jko výlučný vlstník shor specifikovných nemovitostí, přičemž n předloženém výpisu z ktstru nemovitostí nebude vyznčeno žádné právo ve prospěch třetí osoby, ni žádná poznámk či plomb, s výjimkou tkových zápisů, které byly učiněny n zákldě řízení, jehož účstníkem je Kupující. sprvovná čásk snížená o částku odpovídjící dni z nbytí nemovitostí bude bnkou vyplcen tk, že 50% sprvovné částky převede bnk n bnkovní účet Prodávjícího č. 1 50% sprvovné částky převede bnk n bnkovní účet Prodávjícího č. 2 uvedené v záhlví této dohody. b) Bnk je povinn vypltit druhou část sprvovné částky Prodávjícímu, totiž částku ve výši CZK, odpovídjící dni z nbytí nemovitosti, to z předpokldu, že jí bude předložen kopie dňového přiznání k dni z převodu nemovitostí ohledně Nemovitosti optřené podcím rzítkem Finnčního úřdu pro... součsně potvrzení (dokld) o zplcení dně z nbytí nemovitostí tvořících předmět prodeje příslušnému finnčnímu úřdu. 2. Bnk je povinn převést příslušnou částku vždy nejpozději do 5-ti (Slovy: Pěti) bnkovních dnů od zjištění splnění podmínek pro výpltu 2/5

3 3. V přípdě, že příslušný ktstrální úřd vydá rozhodnutí, kterým návrh n vkld vlstnického práv ve prospěch Kupujícího n zákldě kupní smlouvy specifikovné výše prvomocně zmítne nebo řízení o povolení vkldu prvomocně zství, že Bnce bude originál či úředně ověřená kopie tohoto rozhodnutí předložen, Bnk jistotní účet zruší sprvovnou částku převede ve prospěch účtu Kupujícího č. /, vedeného u, přípdně jiného jím následně sděleného účtu. 4. Pokud Bnk obdrží jkékoli dokumenty podle této dohody, může je pokládt z utentické, prvé, pltné prvdivé není povinn zkoumt ověřovt utentičnost, prvost, pltnost či prvdivost těchto dokumentů nebo skutečností v nich uvedených neodpovídá z škodu způsobenou tím, že bude postupovt dle údjů v těchto dokumentech obsžených. Bnk není rovněž povinn zkoumt prvost či pltnost podpisů, rzítek nebo pečetí n jkýchkoli dokumentech jí doručených podle této dohody nebo zkoumt, zd jkýkoli dokument je skutečně tím, z co je vydáván, nebo zd splňuje právní náležitosti pro něj právními předpisy stnovené. 5. V přípdě zjištění jkýchkoli závd v předložených dokumentech je Bnk povinn o tom zbývjící smluvní strny informovt dát jim příležitost se k předloženému dle názoru Bnky spornému dokumentu písemně vyjádřit, přičemž výpltu sprvovné částky v tkovém přípdě provede pouze s písemným souhlsem Prodávjících Kupujícího. 6. Smluvní strny berou n vědomí, že Bnk sprvovnou částku způsobem shor uvedeným nepřevede v přípdech, že by provedení výplty sprvovné částky bylo v rozporu s obecně závzným právním předpisem. 7. Nebudou-li Bnce předloženy všechny dokumenty specifikovné v odst. 1 tohoto článku do 180 dnů od uzvření této dohody nedohodnou-li se smluvní strny n prodloužení této lhůty před jejím uplynutím, Bnk jistotní účet zruší sprvovnou částku převede ve prospěch účtu Kupujícího č. /, vedeného u, přípdně jiného jím následně sděleného účtu. O provedené výpltě bude Bnk Prodávjícího i Kupujícího písemně informovt. Pokud všk bude během lhůty uvedené v první větě prokázáno podání návrhu n vkld vlstnického práv u příslušného ktstrálního úřdu, prodlužuje se správ sprvovné částky Bnkou do doby splnění podmínek pro výpltu sprvovné částky dle této dohody. Bnk poté nloží se sprvovnou částkou v souldu s příslušnými ustnoveními tohoto článku. IV. 1. Vyskytnou-li se okolnosti nezohledněné v této dohodě, n zákldě nichž bude n Bnce poždován výplt sprvovné částky z jistotního účtu, může tk Bnk učinit pouze n zákldě písemného příkzu optřeného úředně ověřenými podpisy Prodávjících Kupujícího. 2. Smluvní strny se dále dohodly, že k ověření podpisů Prodávjících Kupujícího, kterými budou optřeny jkékoli písemnosti v souvislosti s jistotním účtem určené Bnce, budou jko vzorové podpisy sloužit podpisy smluvních strn n této dohodě, s výjimkou, kdy budou podpisy učiněny před prcovníkem Bnky nebo kdy je v této dohodě poždováno, by podpisy Prodávjících Kupujícího byly úředně ověřeny. V. 1. Smluvní strny se dohodly n tom, že z služby spojené se zprcováním této dohody správou výpltou sprvovné částky náleží Bnce odměn ve výši CZK (slovy: korun českých). 2. Odměnu Bnky dle odst. 1 tohoto článku je povinen uhrdit Kupující bezhotovostním převodem n účet Bnky č. /2700, to nejpozději do. Odměnu povžují smluvní strny z uhrzenou dnem jejího připsání n předmětný účet Bnky. 3. Nebude-li sjednná odměn uhrzen ve lhůtě uvedené v odst. 2 tohoto článku, nemá tková skutečnost žádný vliv n trvání této dohody povinnosti Bnky Bnk tk zejmén nemá právo k uhrzení své odměny použít prostředků n jistotním účtu ni právo odmítnou plnění svých povinností dle této dohody či právo od této dohody odstoupit. 3/5

4 4. N vznik nároku Bnky n uhrzení sjednné odměny dle odst. 1 tohoto článku nemá vliv skutečnost, že sprvovná částk nebyl z jkéhokoliv důvodu n jistotní účet složen nebo že nebyl vyplcen způsobem předpokládným touto dohodou. 5. Prodávjící Kupující se dohodli, že návrh n vkld vlstnického práv k nemovitostem do ktstru nemovitostí podepíší smluvní strny při podpisu Kupní smlouvy, přičemž tento návrh (návrhy) spolu se všemi pré Kupní smlouvy budou bezprostředně po jejich podpisu uloženy do úschovy Bnky. Bnk tímto potvrzuje, že do své úschovy přijímá 3 pré podepsných návrhů n vkld vlstnického práv 4 pré podepsných kupních smluv, z toho 1 pré s ověřenými podpisy. 6. Bude-li sprvovná částk Kupujícím převeden n jistotní účet ve stnovené lhůtě, vydá Bnk jedno pré kupní smlouvy jedno pré návrhu n vkld Kupujícímu zbývjící pré kupní smlouvy spolu se zbývjícími návrhy n vkld Prodávjícím. Podáním návrhu n vkld do ktstru nemovitostí Prodávjícími bude osvědčeno, že nenstl žádná rozvzovcí podmínk účinnosti Kupní smlouvy. O podání návrhu n vkld jsou Prodávjící povinni Kupujícího Bnku bez zbytečného odkldu informovt. 1. Tto dohod se sjednává n dobu určitou, to do dne výplty poslední části sprvovné částky. VI. 2. Tto dohod může být vypovězen n zákldě společné písemné výpovědi Kupujícího Prodávjícího, přičemž výpověď musí obshovt dispozice pro Bnku, jk se sprvovnou částkou nložit. VII. 1. Tto dohod se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž kždá smluvní strn obdrží po jednom stejnopise. 2. Tto dohod nbývá pltnosti účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní strnou. účstníkem. 3. Včsné nevykonání práv nebo i otálení s výkonem práv ze strny Bnky nemůže být vykládáno jko vzdání se práv či nároku ze strny Bnky. V dne V dne UniCredit Bnk Czech Republic,.s. KUPUJÍCÍ Podpis: ALT. Podpis: V dne PRODÁVAJÍCÍ 4/5

5 ALT. Podpis: Přílohy: TŘEBA STANOVIT V NÁVAZNOSTI NA DOKLADY, KTERÉ MAJÍ BÝT BANCE PŘEDLOŽENY PRO ÚČELY VÝPLATY (NAPŘ. KUPNÍ SMLOUVA, POKUD JE DOKLADEM PRO VÝPLATU, VZOR ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY, VZOR PŘEDÁVACÍHO PROTOKOLU APOD.) 5/5