PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ VE "VÝCHODNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A V "ZÁPADNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ VE "VÝCHODNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A V "ZÁPADNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK"

Kateřina Horáková
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ VE "VÝCHODNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A V "ZÁPADNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK A. SPECIFIKACE ZÓN A PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ: Podmínky prodeje pozemkci ve "Východní prclmyslové zóně" a v "Západní prclmyslové zóně" (dále obě jen jako "prclmyslová zóna") jsou závislé na počtu nově vzniklých pracovních míst dle podnikatelského záměru investora a definují postup pro možnost čerpání pobídkové ceny se stanovením postupu v případech nesplnění některé z podmínek na přesně definovaném území a to: Východní prťlmyslová zóna -území ležící na pozemcích parc. č. 3028/1, parc. č. 3787/43 a parc. č. 3795/1 vše v k. ú. Bruntál-město (viz grafický zákres "Příloha č. I"), Západní prťlmyslová zóna -území ležící na pozemcích část parc. č.3621/30, část parc. č. 3621/31, parc. č. 3621/47, parc. č. 3621/56, část parc. č. 3624/1, část parc. č. 3624/21, parc. č. 4650, parc. č. 4651, parc. č. 4652, parc. č a část parc. č vše v k. ú. Bruntál-město (viz grafický zákres "Příloha č. II"). I. Podmínky prodeje pro MALÉ investory (do 49 nově vzniklých pracovních míst): Pobídková kupní cena za prodej pozemkci ve výši 50,- Kč/m2 při splnění níže uvedených a) stavba (podnikatelský záměr) bude dokončena nejpozději do 3 let od nabytí vlastnického b) provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 2 let následujících po nabytí právních c) zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de II. III. Podmínky prodeje pro STŘEDNÍ investory (od 50 do 499 nově vzniklých pracovních mí stl: Pobídková kupní cena za prodej pozemkci ve výši 30,- Kč/m2 při splnění níže uvedených a) stavba (podnikatelský záměr) bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického b) provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních c) zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de Podmínky prodeje pro VELKÉ investory (od 500 nově vzniklých pracovních míst): Pobídková kupní cena za prodej pozemkci ve výši 10,- Kč/m2 při splnění níže uvedených a) stavba (podnikatelský záměr) bude dokončena nejpozději do 4 let od nabytí vlastnického b) provozování podnikatelského záměru minimálně po dobu 3 let následujících po nabytí právních

2 c) zájemce o koupi pozemku musí splnit všechny předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory de B. POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK PRO POSKYTNUTÍ POBÍDKOVÉ KUPNÍ CENY: Nesplnění podmínky dle bodu I. al. II. al nebo III. al: V případě, že kupující plánovanou výstavbu nedokončí ve stanovené lhatě dle bodu I. a), II. a) nebo III. a) (tj. do 3 (4) let od nabytí vlastnického práva k prodávanému pozemku) si prodávající z davodu nesplnění závazku kupujícího zkolaudovat stavbu ve sjednané lhatě maže vybrat jednu ze dvou možných variant: 1. prodávající maže od kupní smlouvy odstoupit a požadovat vrácení pozemku zpět; prodávající je oprávněn od kupní smlouvy odstoupit ve lhatě 100 dna od uplynutí lhaty k zajištění kolaudačního souhlasu. Prodávající v případě účinného odstoupení od smlouvy vrátí kupujícímu kupní cenu do 30 dna od doručení rozhodnutí o zápisu změny vlastnického práva v katastru nemovitostí, v případě, že pozemek byl kupujícím uveden do pavodního stavu v době převodu do vlastnictví kupujícího na jeho náklad nebo 2. prodávající maže uplatnit u kupujícího, aby do 30 dna ode dne doručení písemné výzvy uhradil prodávajícímu rozdíl mezi cenou prodaného pozemku dle platných Pravidel prodeje pozemka ve vlastnictví města Bruntál v době realizace prodeje (uzavření kupní smlouvy) a sjednanou pobídkovou kupní cenou prodaného pozemku (přesná výše případného doplatku bude uvedena přímo v kupní smlouvě); prodávající je oprávněn toto své právo uplatnit ve stejné lhatě jako u bodu 1., tzn. ve lhatě 100 dna od uplynutí lhaty k zajištění kolaudačního souhlasu. Uhrazením rozdílu zároveň zanikne i závazek kupujícího vybudovat stavbu a po 2 (3) další roky ji provozovat. Nesplnění podmínky dle bodu I. bl. II. bl nebo III. bl: Lhata dle bodu I. b), II. b) nebo III. b) počíná běžet dnem faktického zahájení užívání stavby kupujícím. Kupující je povinen doručit prodávajícímu písemné oznámení s uvedením data zahájení užívání stavby (podnikatelského záměru), a to minimálně 3 pracovní dny před tímto zahájením užívání. Kupující je povinen zahájit faktické užívání stavby nejpozději do 2 měsíca ode dne nabytí právních účinka kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku. V případě, že kupující nedoručí prodávajícímu písemné oznámení s uvedením data zahájení užívání stavby ve lhatě dle předchozí věty, začne lhata dle bodu I. b), II. b) nebo III. b) plynout marným uplynutím dvouměsíční lhaty počínané ode dne nabytí právních účinka kolaudačního souhlasu nebo jiného dokladu prokazujícího ukončení výstavby stanoveného podnikatelského záměru na prodávaném pozemku. Kupující prokáže provozování podnikatelského záměru tak, že 12 měsíca před uplynutím lhaty dle bodu I. b), II. b) nebo III. b) doloží prodávajícímu relevantními doklady, že v provozovně umístěné na pozemku prodaném za pobídkovou kupní cenu od počátku běhu lhaty dle bodu I. b), II. b) nebo III. b) vznikl ve smlouvě sjednaný minimální počet nových pracovních míst. Vznik sjednaného minimálního počtu nových pracovních míst je kupující povinen doložit relevantními podklady následně také ke dni uplynutí lhaty dle bodu I. b), II. b) nebo III. b). Počet nově vzniklých pracovních míst se zjistí následovně: Nově vytvářenými pracovními místy se rozumí čistý nárast počtu ročních pracovních jednotek (RPJ) přímo zaměstnaných investorem v jeho provozovně, umístěné na pozemku v pramyslové zóně, prodaném za pobídkovou kupní cenu, ve srovnání s praměrem za předcházejících dvanáct měsíca. Každé pracovní místo, které během těchto 12 měsíca zanikne, musí se odečíst od počtu pracovních míst vytvořených ve stejném období. RPJ je počet pracovníka zaměstnaných na plný pracovní úvazek za období jednoho roku, přičemž u pracovníka s částečným pracovním úvazkem a u sezónních pracovníka se započítá odpovídající zlomek RPJ. Za relevantní doklady se považují pracovní smlouvy, pracovní náplně, mzdové listy, doklady o odvodu zálohy na daň z příjma fyzických osob ze závislé činnosti, pojistného na sociální zabezpečení a příspěvek na státní politiku zaměstnanosti a pojistného na všeobecné zdravotní pojištění, a další jiné doklady, které mohou doložit vznik nových pracovních míst a které si za tímto účelem prodávající vyžádá. V případě, že kupující nesplní podmínku provozování podnikatelského záměru tím, že ke dni, který o 12 měsíca předchází dni uplynutí lhaty dle bodu I. b), II. b) nebo III. b), nebo následně ke dni

3 uplynutí této lhtlty neprokáže vytvoření ve smlouvě sjednaného minimálního počtu nových pracovních míst, bude kupující povinen zaplatit městu Bruntál jako prodávajícímu rozdíl mezi cenou prodaného pozemku dle platných Pravidel prodeje pozemktl ve vlastnictví města Bruntál v době realizace prodeje (uzavření kupní smlouvy) a sjednanou pobídkovou kupní cenou prodaného pozemku. Uhrazením této částky zanikne závazek kupujícího stavbu po 2 (3) roky provozovat k sjednanému podnikatelskému záměru. Nesplnění podmínky dle bodu I. c), II. cl nebo III. cl: V případě nesplňování předpoklad tl pro poskytnutí veřejné podpory malého rozsahu dle platného a účinného nařízení Komise ES nebude kupní smlouva uzavřena. Ukáže-li se po uzavření kupní smlouvy, že kupující nesplňoval předpoklady pro poskytnutí veřejné podpory malého rozsahu dle příslušného předpisu ES upravujícího poskytování veřejných podpor v rámci Evropské unie, je kupující povinen poskytnutou veřejnou podporu jejímu poskytovateli (městu Bruntál) vrátit. V daném případě to znamená povinnost kupujícího doplatit městu Bruntál jako prodávajícímu rozdíl mezi cenou prodaného pozemku dle platných Pravidel prodeje pozemktl ve vlastnictví města Bruntál v době realizace prodeje (uzavření kupní smlouvy) a sjednanou pobídkovou kupní cenou prodaného pozemku. C. DALŠÍ PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ ZA POBÍDKOVOU KUPNÍ CENU: Kromě výše uvedeného bude ve smlouvě ve prospěch města Bruntál jako prodávajícího sjednáno předkupní právo, a to na dobu určitou do okamžiku dokončení výstavby, které bude vázáno i na další právní nástupce (vlastníky) kupujícího. Toto právo se sjednává pro případ jakéhokoli zcizení nemovitosti (i bezúplatného) nebo podílu na ní. Kupní cena v rámci předkupního práva se bude rovnat pobídkové ceně, za kterou kupující nemovitost od prodávajícího nabyl. Zároveň bude bezúplatně zřízen ve prospěch města Bruntál jako prodávajícího i zákaz zcizení a zatížené převáděné nemovité věci jako práva věcného na dobu určitou do okamžiku dokončení výstavby, které bude vázáno i na další právní nástupce (vlastníky) kupujícího. D. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Zastupitelstvo města Bruntálu si vyhrazuje právo ve výjimečných a odtlvodněných případech se ve svém rozhodnutí odchýlit od těchto pravidel a rozhodnout, že prodej bude uskutečněn jiným zptlsobem. Tyto "PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ VE "VÝCHODNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ'' A V "ZÁPADNÍ PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ" A POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK'' schválilo Zastupitelstvo města Bruntálu na svém 14. zasedání, konaném dne 20. září 2016, usnesením č. 378/14Z/2016 a nabývají účinnosti dnem následujícím po dni schválení Zastupitelstvem města Bruntálu. V Bruntále dne: Příloha: 1. Grafický zákres "Východní prtlmyslová zóna" - Příloha č. I, 2. Grafický zákres "Západní prtlmyslová zóna" - Příloha č. II.

5 PRILOHA č. II ove 20"f3 1Yf9"11 I '352: = '3"6.13.

Podobné dokumenty

Příloha č. 1 oznámení občanům č.j..: MJ/00290/2015/68/OSMI OMM/Urb

město Jeseník Příloha č. 1 oznámení občanům č.j..: MJ/00290/2015/68/OSMI OMM/Urb PODMÍNKY PRODEJE POZEMKŮ V PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ ZA PODJEZDEM A POSTUP PRO PŘÍPADY NESPLNĚNÍ NĚKTERÉ Z PODMÍNEK A. PODMÍNKY PRODEJE