STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné

Transkript

1 A K C E : STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné Stupeň projektové dokumentace: DSP - dodatečné povolení stavby Investor: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné Zakázkové číslo: 286/14 Datum: duben 2014 Paré číslo:

2 SEZNAM PŘÍLOH PROJEKTU: A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA C. SITUAČNÍ VÝKRESY C2 CELKOVÝ SITUAČNÍ VÝKRES STAVBY 1: 1000 D. DOKUMENTACE OBJEKTŮ D1.1 ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÍ ŘEŠENÍ D1.1.A TECHNICKÁ ZPRÁVA D1.1.B VÝKRESOVÁ ČÁST D1.1.1 PŮDORYS 1.NP 1:100 D1.1.2 PŮDORYS 2.NP 1:100 D1.1.3 PŮDORYS 3.NP 1:100 D1.1.4 PŘÍČNÝ ŘEZ A-A 1:100 D1.1.5 POHLEDY 1:100 D1.1.6 FOTODOKUMENTACE D1.2 STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ D1.2.A TECHNICKÁ ZPRÁVA D1.3 POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ E. DOKLADOVÁ ČÁST 2

3 A. Průvodní zpráva A1 identifikační údaje stavby A1.1 údaje o stavbě A1.2 údaje o žadateli A1.3 údaje o zpracovateli dokumentace A2 seznam vstupních podkladů A3 údaje o území A4 údaje o stavbě A5 členění stavby na objekty Zodpovědný projektant: Lubor GRUND Vypracoval: Lubor GRUND Investor: Obec: Akce: Příloha: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné Kraj: Hostinné Královéhradecký STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné PRŮVODNÍ ZPRÁVA Zak. č. 286/14 Měřítko: Stupeň PD: Dodatečné povolení stavby Datum: 04/14 Formátů A4: 5 Číslo: A 3

4 A1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A 1.1 údaje o stavbě a) název stavby: STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna b) místo stavby: ulice K. Klíče, na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné c) předmět dokumentace: Tato dokumentace pro dodatečné povolení stavby řeší stavební úpravy v části 3. NP objektu ubytovny jimiž jsou především drobné změny dispozice a změny dveří v ubytovací části. Další stavební úpravy řešené v navazující etapě jsou vyvolané požárním řešením. Stavebními úpravami se nemění zastavěná plocha, obestavěný prostor objektu ani se nemění vzhled objektu. Stavební úpravy zásadním způsobem nezasahují do staticky nosných konstrukcí. Statické posouzení není třeba provádět. A 1.2 údaje o stavebníkovi a) Investor: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné A 1.3 údaje o zpracovateli dokumentace Zodpovědný projektant: Lubor Grund, autorizovaný technik ČKAIT Antoníček 845, Hostinné IČO: Karel Dvořák, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb ČKAIT Levitova č.p. 1519, Hořice v Podkrkonoší IČO: A2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ Požadavky investora Dokumentace Malometrážní byty a ubytovna vypracovaný Z. Žurkem v srpnu 1995, zak.č. 19/95 Doměření skutečného provedení stavby projektantem v březnu a dubnu 2014 Legislativní předpisy

5 A3 ÚDAJE O ÚZEMÍ a) Rozsah řešeného území Zájmový objekt se nachází západním směrem od náměstí v centru města, uvnitř současně zastavěného území. V okolí jsou situovány převážně objekty pro skladování, výrobu, dále bydlení a občanská vybavenost. Řešený objekt je součástí areálu Labský mlýn, bývalé papírny. Celý objekt Labského mlýna je bez čísla popisného a dle informace o pozemku z KN je zařazena jako průmyslový objekt. Zájmová část objektu je tvořena západním křídlem, jehož převážná část slouží pro bydlení a je přímo přístupná z veřejné komunikace, z ulice K. Klíče. Terén je rovinatý. Křídlo objektu má tři nadzemní podlaží zastřešené sedlovou střechou s půdním prostorem bez využití. Objekt není podsklepen. b) Údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů Objekt je uvnitř centrální části městské památkové zóny, objekt ovšem památkově chráněný není. Lokalita je umístěna uvnitř souvisle zastavěného území města, silniční ochranné pásmo není zřízeno. c) Údaje o odtokových poměrech Odtokové poměry ze střech a zpevněných ploch objektu jsou příznivé. Režim odvádění dešťových vod ze stávajících střech a zpevněných ploch nebude měněn. Dešťové vody jsou kanalizačním potrubím přivedeny do městského kanalizačního řádu. d) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Navrhované stavební úpravy nemění zásadně využití objektu ani nezvětšuje zastavěnou plochu ani kubaturu. Objekt bude nadále využíván převažujícím způsobem pro bydlení. V územním plánu města Hostinného je plocha zařazena jako území centrální městské v současně zastavěném území. Dle vyhlášky č. 2/2000 o závazných částech územního plánu města Hostinné: Území centrální městské (označeno červenou barvou) je určeno pro bydlení a vybrané typy celoměstské vybavenosti. Přípustné jsou integrované bytové domy, nepřevyšující 4 nadzemní podlaží, rodinné domy do 2 N.P., budovy pro bankovnictví a peněžnictví, obchodní, správní a administrativní budovy celoměstského a vyššího významu, veřejné stravování ubytování a maloobchod, kulturní zařízení, kostely a jiné církevní stavby, parky a veřejná zeleň, nezbytné objekty technické vybavenosti, školská zařízení celoměstského a vyššího významu, parkovací a odstavné plochy, objekty zdravotnické,sportovní zařízení, veřejné WC, trasy technických sítí, trasy dopravních komunikací. Výjimečně přípustné jsou hromadné garáže pro osobní automobily, zařízení služeb podstatně nerušící bydlení. Navrhovaná stavba není v rozporu s územním plánem. e) Údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem Stavební úpravy uvnitř objektu nepodléhají územnímu rozhodnutí. 5

6 f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Projekt stavby respektuje veškerá ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území ve znění pozdějších předpisů. V souvislosti se stavebními úpravami se neumísťuje žádná nová část stavby. Odstupy staveb tedy zůstávají stávající. Nové plochy se nevymezují. Oplocení se nezřizuje. g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Projekt respektuje veškeré požadavky dotčených orgánů. V souhrnném stanovisku vydaném MěÚ Vrchlabí, odbor životního prostředí; č.j. ŽP/9457/ z jsou uvedeny podmínky k nakládání s odpady, dále o ochraně ovzduší, které je nutné dodržet. Ve vyjádření z hlediska územního plánu vydaného MěÚ Vrchlabí, odborem rozvoje města a územního plánování č.j.: ORM/1581/ ze dne nejsou stanoveny žádné požadavky. Ve Vyjádření KHS Trutnov, čj.15944/2014/2/hok.tu/br ze dne je upozorněno, že ubytovací prostory jsou navrženy v rozporu s vyhláškou 268/2009 Sb. o požadavcích na stavby. Dle 44, odst.3) musí být v pokoji alespoň umyvadlo s tekoucí vodou. Jiné podmínky nebyly stanoveny. Podklady pro vyjádření dotčených orgánů státní správy a dokládaná opravená projektová dokumentace jsou obsahově shodné. Dotčené orgány státní správy měly stejné podklady jako má SÚ k dodatečnému povolení, pouze je reagováno opravou (zapracováním do projektové dokumentace) na připomínku KHS, že není dodržena vyhl. č. 268/2009 Sb.. Touto opravou se nejedná o podstatnou změnu PD, mající za následek změnu záměru či podmínek a původní stanoviska HZS, KHS, MěÚ Vrchlabí se váží ke konečné verzi projektové dokumentace. h) Seznam výjimek a úlevových řešení Předkládané řešení nevyžaduje udělení žádné výjimky. i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic Realizace stavby nevyžaduje žádné související investice. j) Seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby Investor je vlastníkem přímo dotčených pozemků. parcela druh vlastník St. 129/1 zastavěná plocha a nádvoří Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné A4 ÚDAJE O STAVBĚ a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se o změnu dokončené stavby. b) účel užívání stavby Stavba bude využívána i nadále s převažujícím využitím pro bydlení (ve východní části 2. a 3. NP) a ubytování (v západní části 2. a 3. NP). 6

7 c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů Vlastní stavba nebude předmětem žádné speciální ochrany. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby Projekt respektuje technické požadavky na stavby dané vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů v nově navržených konstrukcích. Stavební úpravy jsou drobného charakteru a řeší pouze úpravu dispozice ubytovny (v západní části 3.NP) a dále jsou vyvolány požárním řešením v obou podlažích. Prostory objektu sloužící pro bydlení ve východní části 2. a 3. podlaží jsou stávající a nemění se. Vyhovují svými parametry, zejména dle 10, odst. 5), kde světlá výška obytných a pobytových místností je vyšší než 2600 mm (2. NP 3250 a 3. NP 3020 mm). Všechny byty ve východní části křídla (3 byty ve 2. NP a 3 byty ve 3. NP) splňují podmínky 10 odst. 6) - byty mají alespoň jednu záchodovou mísu umístěnou v koupelně s přístupem z chodby (předsíně). Dle 11 mají obytné místnosti zajištěno denní osvětlení (odst. 2) vyhovující předpisu (plocha osvětlovacích otvorů min. 10% podlahové plochy); dostatečné větrání venkovním vzduchem (min. 25 m 3 /h na osobu) a vytápění s možností regulace vnitřní teploty. Komunikační prostory mají denní (schodišťový prostor) i umělé osvětlení (chodby k bytům a ubytovacím jednotkám) a jsou odvětrány. Sociální zařízení - koupelny bytů ve východní části jsou větrány nuceně ventilátory větracími průduchy nad střechu objektu. Obytné místnosti nejsou zastíněny. Byty jsou dostatečně prosluněny (nejméně jedna třetina součtu podlahových ploch všech jeho obytných místností). Stavební úpravy neřeší konstrukce, na které by byly kladeny nároky spojené s ochranou proti hluku dle 14. Nejsou řešeny stropní konstrukce ani podlahy. Hlavní domovní komunikace splňují ustanovení dle 15, odst.1. - přeprava předmětů při užívání. Stavební úpravy se netýkají konstrukcí, které by měly vliv na úspory energie a tepelnou ochranu. Stávající schodiště splňuje parametry 22. Všechny stávající výplně otvorů mají okenní parapety vyšší než 850 mm ( 26, odst. 5). Dům (s více než 3 byty má charakter bytového domu) nemá stávající úklidovou komoru s výlevkou (dle 39, odst.2) ovšem společné sociální zařízení má dostatečný prostor pro uložení úklidových prostředků. Zábradlí stávajícího hlavního schodiště je výšky 900 mm a splňuje normový požadavek. Stávající hromosvod (dle 36) bude opatřen platnou revizí. Západní část objektu 2. NP a 3. NP je posuzována jako ubytování bez stravovacích služeb. Pokoje i sociální zařízení svými parametry vyhovují. Sociální zařízení ve 2. NP pro ubytovací část obsahuje celkem 3 záchodové mísy, což splňuje svými parametry kapacitu pro ubytování až 10 mužů a 10 žen (odděleně pro muže a ženy). Ve 3. NP je jedna kabina pro ženy na 5 pokojů (max. 6 osob). V Objektu není třeba odbavení hostů dle 43, odst.2, objekt slouží k dlouhodobému ubytování a nezaměstnává žádný personál starající se o hosty. Nedochází zde tedy ani ke křížení komunikací hostů a zaměstnanců ( 43, odst.3). Dle 43, odst.3 je min. šířka chodby 1500 mm. Stávající krátká chodba mezi pokoji a sociálním zařízením šířky 1350 mm má zde charakter předsíně (min. šířka 900 mm dle 43 odst.5), Světlá výška v pokojích je 2,95 m (min. 2,6 m dle 43) Ubytování v objektu není zařazeno do tříd dle 44, odst.1. - ubytování nemá veřejný charakter a ubytování organizuje majitel objektu. Dle plochy pokojů lze ovšem ubytovací jednotky řadit do kategorie a) pro třídu jedna nebo dvě hvězdičky. Stávající hygienické zařízení má plochu větší než 4 m 2 dle 44, odst. 2. Dle 44, odst.3 má každý pokoj umyvadlo s tekoucí vodou. Zde se jedná ve 2. NP o 4 pokoje a ve 3. NP o 4 pokoje. Tyto umyvadla jsou napojeny jednou větví kanalizace pod stropem mezi 1. a 2. NP a kanalizace je svedena do stávající stoupačky bytového jádra m.č. 315 a 7

8 215. Dle 44, odst. 4 stavba není vybavena výtahem (nemá více než tři nadzemní podlaží. Celková kapacita posuzované ubytovací západní části je menší než 30 osob (nedosahuje limitů dle 45 Vyhl.). Hygienické zařízení je vybaveno podtlakovým nuceným větráním (dle 45, odst.1) a rozvody splňují podmínky 45, odst. 4. Všechny pobytové místnosti splňují svými parametry požadavky 45, odst 5 a požadavky navazující Vyhl. 6/2013 Sb., zejména požadavek na výslednou teplotu pro chladné a teplé období 22 C +/-2,0, teploty a množství odváděného vzduchu (dle tab.4 Vyhl. 6/2013). Bezpředmětné je zde posuzovat limity chemických ukazatelů dle přílohy č. 2 vyhlášky 6/2003. Zde se nejedná o pracovní prostředí ale ubytování v městské vnitřní části města. Veškeré použité materiály i navržené konstrukce jsou mechanicky odolné a stabilní. Stavba splňuje předepsané požadavky požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí a bezpečnosti při užívání. Jednotlivé nové konstrukce nemění stávající parametry objektu týkající se požadavků na ochranu proti hluku i úspory energie a ochrany tepla. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Projekt respektuje veškeré požadavky dotčených orgánů. g) seznam výjimek a úlevových řešení Předkládané řešení stavby nevyžaduje žádné výjimky či úlevová řešení spojené s novými konstrukcemi. h) navrhované kapacity stavby (zast. plocha, obest. prostor, užitná plocha) Změnou stavby se nemění zastavěná plocha ani obestavěný prostor stavby. Stávající stav: Zastavěná plocha řešené části objektu (včetně stávající přístavby soc. zařízení v přízemí): 522 m 2 Obestavěný prostor: 5240 m 3 Užitná plocha celkem: 693 m 2 i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot) Objekt je již napojen na inženýrské sítě. Provedení jejich přípojek je technicky i kapacitně vyhovující a nebude navrhovanými stavebními pracemi měněno. Režim odvádění dešťových vod ze stávajících střech a zpevněných ploch nebude měněn. Potřeby energií a médií se stavebními úpravami nemění. ELEKTRICKÁ ENERGIE: Navrženými stavebními úpravami nedojde k navýšení el. příkonu a není třeba zvyšovat požadavek u dodavatele elektrické energie. I nadále bude využívána stávající zemní kabelová přípojka s hlavní domovní skříní u vstupních dveří v přízemí ze severní strany s rozváděči a pojistnými skříněmi a 8

9 elektroměry v přízemí schodišťového prostoru. PITNÁ VODA: Objekt je zásobován vodou z veřejného městského vodovodního řadu. Potřeba vody se nemění a venkovní ani vnitřní vodovod není stavebními úpravami rozšiřován. Ohřev TUV je vyřešen zásobníkovými ohřívači umístěnými v plynové kotelně v přízemí. LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD: Domovní kanalizace i kanalizační přípojka napojená do městského kanalizačního řádu je vyhovující. Množství splaškových odpadních vod se v souvislosti se stavebními úpravami nemění. VYTÁPĚNÍ: Objekt je vytápěn stávajícím teplovodním ústředním systémem. Zdrojem tepla jsou plynové kotle umístěné v plynové kotelně v přízemí. Stávající systém vytápění není stavebními úpravami nijak dotčen. Stávající rozvod plynu pro plynovou kotelnu je veden ze skříně s hlavním uzávěrem plynu v jihozápadním nároží přízemí objektu venkovním plynovodem zavěšeným na fasádě. Plynovod nebude stavebními úpravami nijak měněn. j) základní předpoklady výstavby (údaje o realizaci, členění na etapy) Dodatečné stavební povolení řeší stavební úpravy části ubytovny ve 3. NP jimiž jsou především drobné změny dispozice a změny dveří v ubytovací části. Další stavební úpravy řešené v navazující etapě jsou vyvolané požárním řešením. Předpokládané zahájení stavby: 7/2014 Předpokládané dokončení stavby: 12/2016 k) orientační náklad stavby Dle odborných odhadů se předpokládá hodnota staveb ve výši cca ,- Kč bez DPH. A5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ Stavba není nijak dál členěna na objekty. V Hostinném v březnu

10 Zodpovědný projektant: Karel Dvořák Vypracoval: Karel Dvořák Investor: Obec: Akce: Příloha: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné Kraj: Hostinné Královéhradecký STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ Zak. č. 286/14 Měřítko: Stupeň PD: Dodatečné povolení stavby Datum: 04/14 Formátů A4: 5 Číslo: D

11 E1 ZÁVAZNÁ STANOVISKA, STANOVISKA, ROZHODNUTÍ, VYJÁDŘENÍ DOTČENÝCH ORGÁNŮ 1. MěÚ Vrchlabí, odbor životního prostředí; Souhrnné stanovisko č.j. ŽP/9457/ z HZS Trutnov, Závazné stanovisko čj. HSHK /2014 ze dne KHS Trutnov, Vyjádření, čj /2014/2/hok.tu/br ze dne MěÚ Vrchlabí, odbor rozvoje města a územního plánování; Vyjádření č.j.: ORM/1581/ ze dne E2 STANOVISKA VLASTNÍKŮ VEŘEJNÉ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 5. není třeba stavební úpravy uvnitř objektu E3 GEODETICKÝ PODKLAD PRO PROJEKTOVOU ČINNOST ZPRACOVANÝ PODLE JINÝCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 6. není třeba stavební úpravy uvnitř objektu E4 PROJEKT ZPRACOVANÝ BÁŇSKÝM PROJEKTANTEM Netýká se této stavby. E5 PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY PODLE ZÁKONA O HOSPODAŘENÍ ENERGIÍ 7. Průkaz ENB - není třeba E6 OSTATNÍ STANOVISKA, VYJÁDŘENÍ, POSUDKY A VÝSLEDKY JEDNÁNÍ VEDENÝCH V PRŮBĚHU ZPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE 8. Kopie mapy katastru nemovitostí 1: Výpis z katastru nemovitostí Zodpovědný projektant: Lubor GRUND Vypracoval: Lubor GRUND Investor: Obec: Akce: Příloha: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné Kraj: Hostinné Královéhradecký STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné DOKLADY Zak. č. 286/14 Měřítko: Stupeň PD: Dodatečné povolení stavby Datum: 04/14 Formátů A4: 5 Číslo: E 11

12 jižní fasáda: západní fasáda: schodiště přízemí: sklobeton ve schodišti 3. NP: Zodpovědný projektant: Lubor GRUND Vypracoval: Lubor GRUND Investor: Obec: Akce: Příloha: Město Hostinné, Náměstí 69, Hostinné Kraj: Hostinné Královéhradecký STAVEBNÍ ÚPRAVY ČÁSTI OBJEKTU Labský mlýn - ubytovna na st.p.č. 129/1 v k.ú. Hostinné Zak. č. 286/14 Měřítko: FOTODOKUMENTACE stávající stav Stupeň PD: Dodatečné povolení stavby Datum: 04/14 Formátů A4: 5 Číslo: D