MĚSTSKÝ ÚŘAD VŠERUBY STAVEBNÍ ÚŘAD

Transkript

1 Tel.: Fax.: Vyřizuje: Bc. Jiří Chovan MĚSTSKÝ ÚŘAD VŠERUBY STAVEBNÍ ÚŘAD Č. j.: Stav. 241/2012 Všeruby Výroková část: ROZHODNUTÍ ROZHODNUTÍ JE DORUČOVÁNO FORMOU VEŘEJNÉ VYHLÁŠKY Městský úřad Všeruby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), (dále jen stavební zákon ) ve sloučeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal TESAŘ Jaroslav, nar , bytem Lnáře 39, Lnáře (dále jen stavebník ), a to na základě tohoto přezkoumání: A. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby na stavbu: PŘÍSTAVBA RODINNÉHO DOMU čp. 30 (dále jen stavba ) na pozemku parcely č. st. 50; parc. č. 34/1 v katastrálním území Číhaná. Druh a účel umisťované stavby: Jedná se o přístavbu rodinného domu čp. 30 o půdorysném rozměru 9,30 x 3,70 m, ve které bude umístěna kotelna a sklad tuhého paliva. Obvodové zdivo bude vyzděno z cihelných bloků Heluz Family tl. 440 mm na tenkovrstvou zdící maltu. V úrovni zastropení bude na nosných zdech vyarmován ŽB věnec z betonu. Střešní plášť bude nezateplený, provětrávaný, nesený dřevěným krovem. Umístění stavby na pozemku: Ppřístavba bude umístěna na pozemku parc. č. st. 50 a z části na pozemku parc. č. 34/1 v k.ú. Číhaná. 1

2 Určení prostorového řešení stavby: Jedná se o přístavbu kotelny a skladu na tuhá paliva ke stávajícímu rodinnému domu o rozměru 9,30 m x 3,70 m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Přístavba bude nebude mít negativní vliv na okolní území. I. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s celkovou situací v měřítku 1:250, která je součástí projektové dokumentace k územnímu a stavebnímu řízení zpracovaná Ing. Robertem FLANDEROU (ČKAIT ) opatřená parafou 11/2009. II. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: TESAŘ Jaroslav, nar , bytem Lnáře 39, Lnáře B. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. stavební povolení na stavbu: STAVEBNÍ ÚPRAVY, PŘÍSTAVBA, NÁSTAVBA RIDNNÉHO DOMU čp. 30 (dále jen stavba ) na pozemku parcely č. st. 50; parc. č. 34/1 v katastrálním území Číhaná. Stavba obsahuje: Jedná se o přístavbu, nástavbu a stavební úpravy objektu rodinného domu, jenž spočívají v provedení nových konstrukcí, nového krovu, vestavby podkrovní části a přístavby kotelny se skladem na tuhá paliva. Architektonicky je nová část RD řešena jako dvoupodlažní dům pro rodinné obývání s využitím podkroví. Prvky na fasádě jsou plastová okna a dveře. Zastřešení je provedeno sedlovou střechou. Krytina tašková betonová cihlově červená KM Beta /alternativa Bramac/. Část dotčena změnou bude přestavěna z jednopodlažní části na dvoupodlažní. Upravovaná část bude sloužit jako rozšíření stávající bytové jednotky, která se nachází ve stávající stavbě. I. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval: Ing. Robert Flandera (ČKAIT ), opatřená parafou 11/2009; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2

3 2. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi. 4. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle 14 odst. 1 z. č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, určit koordinátora. Přesáhne-li stavba svým plánovaným objemem prací a činností dobu ustanovenou v 15 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát v Plzni. 5. Před zahájením stavby musí být vytýčená prostorová poloha stavby. 6. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem na základě výběrového řízení. Název a sídlo stavebního podnikatele oznámí stavebník na stavební úřad před zahájením stavby. 7. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. Stavebník doplní na štítek název a sídlo stavebního podnikatele. 8. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen ověřit přítomnost všech podzemních vedení a zajistit jejich vytýčení a ochranu před jejich poškozením, při provádění stavby je nutno zároveň respektovat ochranná pásma těchto vedení. 9. Budou dodrženy podmínky správců inženýrských sítí. 10. Přebytečný stavební materiál, zemina a suť budou odvezeny na řízenou skládku. S odpady bude nakládáno dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, odpady budou rozděleny dle vyhl. č. 381/2001 Sb., katalog odpadů. 11. Práce budou prováděny tak, aby nenarušovaly a nepoškodily sousední objekty a pozemky a nedocházelo ke znečištění komunikace. Veškeré plochy a konstrukce narušené stavbou je stavebník povinen neprodleně dát na vlastní náklady do původního stavu. Práce nebudou obtěžovat okolí nad přípustnou hladinu hluku a prachu. 12. Zhotovitel stavebních prací je povinen pro stavbu použít výrobky se zaručenou stabilitou a pevností a hygienicky nezávadné. 13. Objekty zařízení staveniště budou na pozemku umístěny dočasně do doby zahájení užívání stavby. 14. Staveniště bude umístěno na pozemku stavebníka. 15. Stavebník je již od doby přípravy stavby povinen dle zákona č. 20/87 Sb., o státní památkové péči 22 odst. 2 tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Archeologický ústav je prostřednictvím oprávněné organizace podle 22 odst. 1 výše uvedeného zákona povinen uzavřít s vlastníkem nemovitosti, na které se mají archeologické výzkumy provádět, dohodu o podmínkách archeologického výzkumu. Úhrada nákladů se řídí ustanovením 22 odst. 2 zák. č. 20/87 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších dodatků a novel, po předchozí dohodě s oprávněnou organizací. Nedojde-li k dohodě, rozhodne Krajský úřad o povinnostech vlastníka strpět provedení archeologického výzkumu a o podmínkách, za nichž má být archeologický výzkum proveden. V případě archeologického nálezu je podle 23 zák. č. 22/87 Sb., nálezce je povinen učinit taková oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu do druhého dne. Pro zdárný a rychlý průběh akce doporučujeme stavebníkovi konat s dostatečným předstihem před zahájením stavby organizaci, oprávněnou v dotčeném území provádět archeologický výzkum; vtomto případě Oddělení záchranných archeologických výzkumů Západočeského muzea Plzeň, Koterovská 162, Plzeň, tel: Seznam ostatních archeologických nalezišť v Plzeňském kraji je k dispozici na MěÚ Nýřany, pracoviště Plzeň, stavební odbor památková ochrana, nebo v Národním památkovém ústavu, územní odborné pracoviště v Plzni. 3

4 16. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu dokončení stavby za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby v souladu s 115 odst. 1 stavebního zákona. 17. Stavebník oznámí na stavební úřad termín zahájení stavby a fáze výstavby dle plánu kontrolních prohlídek stavby dle 152 stavebního zákona. 18. Dle 120 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit záměr s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem řízení, užívání stavby nezakáže. 19. Dle 121 stavebního zákona předloží stavebník stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provedení došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci 3x - výsledky předepsaných zkoušek a revizí - atesty, prohlášení o shodě použitých materiálů 20. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 21. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. II. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízní na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: TESAŘ Jaroslav, nar , bytem Lnáře 39, Lnáře Odůvodnění Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil dne zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 28. srpna 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. Stavební úřad v provedeném společním územním a stavebním řízení přezkoumal žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Pozemek se dle platného územního plánu obce Úněšov nachází v zastavitelném území. Daný pozemek je dle ÚP zařazen do ploch určených k bydlení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. 4

5 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení další dotčené osoby: Obec Úněšov, Tesařová Alžběta Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků územního řízení: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků územního řízení k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků stavebního řízení: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků stavebního řízení k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje Plzeň, podáním u zdejšího správního orgánu. Stavební povolení bude vykonatelné dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení předá stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. 5

6 Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po celou dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let od dne, kdy nabylo právní moci. Jana Melicharová vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce, 15. den je posledním dnem doručení. V písemné podobě: Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:.. V elektronické podobě: Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek byl vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, položky 17 odst. 1 písm. f) sazebníku ve výši 300,-Kč. 6

7 Obdrží: Účastníci územního řízení: Na dodejku do vlastních rukou: TESAŘ Jaroslav, Lnáře 139, Lnáře Obec Úněšov Veřejnou vyhláškou: TESAŘOVÁ Alžběta, Lnáře 139, Lnáře MěÚ Nýřany, odbor územního plánování, Americká 39, Plzeň MěÚ Nýřany, odbor ŽP, Americká 39, Plzeň Účastníci stavebního řízení: Na dodejku do vlastních rukou: TESAŘ Jaroslav, Lnáře 139, Lnáře TESAŘOVÁ Alžběta, Lnáře 139, Lnáře MěÚ Nýřany, odbor územního plánování, Americká 39, Plzeň MěÚ Nýřany, odbor ŽP, Americká 39, Plzeň 7