Zápis z jednání Komise pro územní rozvoj a památkovou péči MČ Praha 8, konané dne 5. října 2015

Transkript

1 Zápis z jednání Komise pro územní rozvoj a památkovou péči MČ Praha 8, konané dne 5. října 2015 Přítomni: dle prezenční listiny, která je přílohou tohoto zápisu Předsedající: Doc. Ing. B. Garlík, CSc. Ověřovatel: Mgr. et. Mgr. J. Pešlová Zapisovatel: Ing. I. Zikmundová, odd.architekta MČ Praha 8 1. Jednání bylo zahájeno v 16,30 hod. 2. Komise hlasovala o dozařazení bodů č a Výsledek hlasování: pro 6 Program byl s touto změnou schválen. Na jednání přicházejí pí P. Hainzová, M.A., p. MgA.P.Vilgus, PH.D. a Ing.J.Janků. 3. Diskuze k předmětu jednání komise: /2015 Žádost o stanovisko ke studii novostavby obchodního centra Ládví, ul. Burešova a Binarova, k.ú. Kobylisy, parc.č. 2364/145, 2364/292 (oba stavba) a 2364/1, 2364/150 (oba parkování) Podáno: Stanovisko odboru dopravy: S předloženou projektovou dokumentací nesouhlasíme z důvodu, že neřeší náhradu podélného parkování v ulici Binarova a to z její západní strany, které je v souladu s Vyhláškou č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, vzhledem šířkovým parametrům vozovky zde umožněno. Jakýkoliv úbytek veřejně přístupných parkovacích stání vzhledem k obrovskému deficitu nelze akceptovat. Dále požadujeme v předloženém návrhu, doplnění širších vztahů, zejména s ohledem na navržené umístění veřejných parkovacích stání 1-10, ze kterého bude jednoznačně vyplývat, že nedojde k jakémukoliv zásahu do stávajícího parkoviště u KD Ládví. Stanovisko odboru živ.prostředí: případná kolize s dřevinami bude řešena podáním žádosti o kácení + další běžné podmínky.

2 2 Komise navrhuje nesouhlasit se studií novostavby obchodního centra. Výsledek hlasování: pro /2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 3771/5, k.ú. Libeň, ul. Pomezní Podáno: Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemku. Výsledek hlasování: pro 9 Na jednání přichází pí MVDr. V. Vojtíšková /2015 Žádost o stanovisko ke změně ÚPn pro pozemek parc.č. 648/4, k.ú. Libeň, z PS na OB-A, ul. Nad Rokoskou Podáno: Komise navrhuje nesouhlasit se změnou Územního plánu sídelního útvaru hl.m.prahy. Výsledek hlasování: pro 8 zdržel se /2015 Žádost o stanovisko ke studii využití pozemků u Ústecké ulice Novostavba polyfunkčního objektu, sportovní areál, nové napojení na Ústeckou ulici, parkoviště ad., parc.č. 1777/1, 1777/13, 2347, 2348/1, 2624/1, 2625/1, 2625/2, 2625/3, 2625/4, 2625/5, 2625/8, 2626/1, 2626/2, 2627, 2629, 2634/1, 2634/2, 2635/1, 2635/2, vše na k.ú. Kobylisy a

3 parc.č. 1494/1, 1495, 1497/1, 1497/2, 1497/3, 1498/1, 1498/2, 1500/1, 1500/2, vše na k.ú. Dolní Chabry 3 (primární žadatelé: fyzické osoby) Podáno: Stanovisko odboru dopravy: Pro dopravní napojení z komunikace Ústecká je kompetentním úřadem, vzhledem k tomu, že se jedná o komunikaci nadřazené komunikační sítě ODA MHMP. S dopravním napojením komunikace, sloužící pro příjezd k parkovacímu zálivu a samostatného parkovacího zálivu z komunikace U Větrolamu souhlasíme. Požadujeme doplnění pěších vazeb ve směru východ západ s návazností na chodník vedoucí při Ústecké, podél pozemků navržených ve studii využití. Stanovisko odboru živ.prostředí: Případná kolize s dřevinami rostoucími mimo les ve smyslu ustanovení 3 odst. 1 písm. i) zákona bude řešena podáním samostatné žádosti o povolení kácení dřevin na příslušném úřadě. Náležitosti žádosti o povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les jsou stanoveny 4 vyhlášky č. 189/2013 Sb., o ochraně dřevin a povolování jejich kácení. Upozorňujeme, že dřeviny jsou dle 7 odst. 1 zákona chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby je nezbytné postupovat v souladu s obsahem ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Dále upozorňujeme, že daný záměr se nachází na pozemku vedeného dle Územního plánu hl. města Prahy jako zeleň městská a krajinná (ZMK). Poznámka odd.architekta: trasa VVN ve studii vychází z podkladů SUDOP pro změnu a úpravu trasy zpracované ve stupni DUR. Rekapitulace předchozího projednání: Komise o této studii již jednala dne a navrhla jednání v této věci přerušit do doby doplnění souhlasných stanovisek vlastníků technické infrastruktury, jejichž ochranná pásma jsou stavbou dotčena ( velmi vysoké napětí, vysokotlaký plyn). Tato stanoviska jsou nyní doplněna PREdistribuce, a.s. nemá žádné zásadní připomínky, Pražská plynárenská Distribuce, a.s. nemá námitek proti navržené studii. Komise navrhuje nesouhlasit se studií využití pozemků u Ústecké ulice /2015 Žádost o stanovisko k pronájmu části pozemku parc.č. 13/14 o výměře cca 700 m 2 na k.ú. Libeň, ul. Na Košince za účelem užívání jako parkoviště

4 4 Stanovisko odboru správy majetku: nesouhlasí s pronájmem z důvodu žádosti o svěření části pozemku do své správy, Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem v daném rozsahu nelze souhlasit, neboť by mohlo dojít ke znemožnění využití bočních vstupů do budov, k pozemku z východu a západu přiléhajících, Stanovisko odboru živ.prostředí: Pronájem části pozemku p. č. 13/14 k. ú. Libeň za účelem užívání jako parkoviště nelze doporučit, vzhledem k tomu, že se na zmiňované části pozemku nachází vzrostlé stromy. Upozorňujeme nato, že se předmětný pozemek dle Územního plánu sídelního útvaru hl.m. Prahy nachází ve funkční ploše ZMK zeleň městská a krajinná (Zeleň s rekreačními aktivitami, které podstatně nenarušují přírodní charakter území). Komise navrhuje nesouhlasit s pronájmem části pozemku z důvodu žádosti o svěření pozemku do správy Městské části Praha /2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemků parc.č. 2429/2, 2427/19 a směně pozemků parc.č. 2427/13, 2431 (ve vlastnictví žadatele) za část pozemku parc.č. 2427/14 o výměře cca 70 m 2, 2427/16, 2427/17, 2427/20 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy),vše na k.ú. Libeň, ul. Prosecká a U Pekařky Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem úplatného převodu pozemku č. parc. 2429/2 a pozemku č. parc. 2427/19, k. ú. Libeň souhlasíme v rozsahu předloženého sit. zákresu. Se směnou pozemků č. parc. 2427/13 a 2431, k. ú. Libeň, které jsou ve vlastnictví žadatele a nachází se na nich zpevněná plocha komunikací (vozovka, chodník) souhlasíme. Nesouhlasíme však se směnou navrženou za pozemky č. parc. 2427/14, 2427/16 a 2427/17, k. ú. Libeň, neboť se na nich nacházejí zpevněné komunikační plochy. Lze souhlasit pouze se směnou za pozemek č. parc. 2427/20, k. ú. Libeň, který přiléhá k pozemku č. parc. 2427/19, k. ú. Libeň a na kterém se nachází zeleň. Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemků parc.č. 2429/2, 2427/19, oba na k.ú. Libeň. Komise navrhuje souhlasit se směnou pozemků parc.č. 2427/13, 2431 (ve vlastnictví žadatele) za pozemek parc.č. 2427/20 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy), vše na k.ú. Libeň. Komise navrhuje nesouhlasit se směnou pozemků parc.č. 2427/14 (část), 2427/16, 2427/17 (ve vlastnictví Hl.m.Prahy), protože se na nich nacházejí komunikační plochy.

5 /2015 Žádost o stanovisko k prodeji části pozemku parc.č. 1740/1 o výměře cca 50 m 2, k.ú. Kobylisy, ul. Na Pěšinách Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem úplatného převodu pozemku č. parc. 1740/1, k. ú. Kobylisy v rozsahu, dle přiloženého situačního zákresu souhlasíme. V případě nutnosti úpravy umístění stávajícího DZ bude realizováno na náklady žadatelů (manželů Bělkových), Komise navrhuje nesouhlasit s prodejem části pozemku, protože by tím mohla být nevhodně ovlivněna výstavba na sousedním pozemku parc.č. 454/2, k.ú. Kobylisy /2015 Žádost o stanovisko k prodeji části pozemku parc.č. 1265/1 o výměře cca 150 m 2, k.ú. Kobylisy, ul. Na Pecích Komise navrhuje nesouhlasit s prodejem části pozemku, protože chybí informace o záměru výstavby na sousedním pozemku parc.č. 1266/1, k.ú. Kobylisy. Výsledek hlasování: pro 8 zdržel se 2

6 /2015 Žádost o stanovisko k objemové studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra, parc.č. 588/1 (stavba), 590/36 (parkování), oba na k.ú. Bohnice, ul. Lodžská Podáno: Stanovisko odboru správy majetku: Na Odbor správy majetku Úřadu Městské části Praha 8 se obrátil Odbor územního rozvoje a výstavby oddělení architekta MČ Praha 8 se žádostí o interní stanovisko k objemové studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra, parc.č. 588/1 v k.ú. Bohnice, obec Praha. Výše uvedený pozemek není svěřen do správy MČ Praha 8 a sousedí s nemovitostmi, které jsou svěřeny do správy MČ Praha 8. Odbor správy majetku Úřadu Městské části Praha 8 nesouhlasí s objemovou studii nástavby a stavebních úprav Obchodního centra Odra a s výstavbou parkoviště, které je zakresleno na pozemku Městské části Praha 8 z důvodu zachování zeleně v dané oblasti, Stanovisko odboru dopravy: Upozorňujeme, že navržený způsob řešení dopravy v klidu je na pozemku č. parc. 590/36, k. ú. Bohnice ve vlastnictví hl. m. Prahy se správou svěřenou MČ Praha 8. Bez souhlasu (vlastníka) správce tohoto pozemku nelze s řešením dopravy v klidu pro rekonstrukci a nástavbu OC Odra z hlediska námi chráněných zájmů souhlasit. Dále upozorňujeme, v případě rekonstrukce je nutné zabývat se i mj. řešením, co s pěší rampou, propojující severní a jižní část OC Odra přemosťující komunikaci Lodžská. Do doby vyřešení výše uvedených připomínek, nelze s navrženým záměrem souhlasit. Stanovisko odboru živ.prostředí: Navržená objemová studie nástavby a stavebních úprav OC Odra předkládá umístění parkovacích míst na pozemku č.parc. 590/36 k.ú. Bohnice ve variantním řešení. Z hlediska námi chráněných zájmů nelze objemovou studii doporučit z důvodu umístění 63 parkovacích míst na pozemku, na němž mají stanoviště stávající dřeviny rostoucí mimo les. Předmětný pozemek s využitím pro zeleň je ve Svěřené správě nemovitostí ve vlastnictví obce - Městská část Praha 8. Komise navrhuje nesouhlasit s objemovou studií nástavby a stavebních úprav obchodního centra Odra. Z jednání odchází p. Ing. J. Janků /2015 Žádost o stanovisko k bezúplatnému převodu pozemku parc.č. 527/123, k.ú. Střížkov, ul. Drahorádova Podáno: Stanovisko odboru dopravy: S předloženým návrhem bezúplatného převodu pozemku č. parc. 527/123, k. ú. Střížkov, na kterém se nachází stavba místní komunikace III. tř. Drahorádova ve správě TSK hl. m. Prahy v zájmu sjednocení vlastníka pozemku a stavby, do vlastnictví obce, kterou je v tomto případě hl. m. Praha, souhlasíme,

7 Komise navrhuje souhlasit s bezúplatným převodem pozemku. Výsledek hlasování: pro /2015 Žádost o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 2292/3, k.ú. Kobylisy, ul. Žernosecká Podáno: Komise navrhuje souhlasit s prodejem pozemku. Výsledek hlasování: pro 8 zdržel se 1 4. Různé podněty členů komise: Dotaz pí P.Hainzové se týká výstavby v Dolních Chabrech, p.starosta R.Petrus odpovídá, že toto se samosprávy Městské části Praha 8 netýká, protože jde o věc státní správy Odboru územního rozvoje a výstavby ÚMČ Praha 8, případně samosprávy Městské části Dolní Chabry. 5. Jednání bylo ukončeno v 17,25 hod. 6. Další jednání komise se koná 26. října 2015 od 16,30 hod. v Grabově vile. Podpis předsedajícího: Garlík v.r. Podpis ověřovatele: Jana Pešlová v.r. Přílohy: prezenční listina Rozdělovník: - členové komise em - Hana Šindelová, sekretariát OKS em