MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í. č. 183 ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 183 ze dne Žádost Magistrátu hl. m. Prahy, Odboru hospodaření s majetkem, o stanovisko k pronájmu částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, ve smyslu prodloužení nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004319/2018, uzavřené dne mezi hl. m. Prahou a společností ČEPRO, a.s., IČ Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. žádost Magistrátu hl. m. Prahy ze dne , která je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. vydání souhlasného stanoviska k prodloužení nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004319/2018, uzavřené dne mezi hl. m. Prahou a společností ČEPRO, a.s., IČ , na pronájem částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc. č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, při ulici U Rajské zahrady, Praha 3, za účelem provozování čerpací stanice pohonných hmot, a to o pět let bez následného práva opce, tento návrh je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Jiřímu Ptáčkovi, starostovi městské části 1.1. podepsat stanovisko k výše uvedenému Jiří Ptáček starosta městské části RNDr. Jan Materna, Ph.D. uvolněný člen rady

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Příloha č.2 usnesení č.183 ze dne Návrh souhlasu s pronájmem pozemků V Praze dne Č.j.: UMCP3 Stanovisko k pronájmu částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov Městská část Praha 3 obdržela dne Vaši žádost č.j. MHMP /2019, o stanovisko k pronájmu částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, ve smyslu uzavřené nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004319/2018. Městská část Praha 3 Vaši žádost projednala a souhlasí s prodloužením výše uvedené nájemní smlouvy, uzavřené dne mezi hl. m. Prahou a společností ČEPRO, a.s., IČ , na pronájem částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, při ulici U Rajské zahrady, Praha 3, za účelem provozování čerpací stanice pohonných hmot, a to pouze o pět let bez následného práva opce. Důvodem je zachování předmětných pozemků v k.ú. Žižkov i nadále ve vlastnictví hl. m. Prahy, a to zvláště z hlediska možného budoucího využití území. S pozdravem Hlavní město Praha Magistrát hlavního města Prahy Odbor hospodaření s majetkem Ing. Jan Rak ředitel odboru Praha 1

13 Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku MČ P3 obdržela dne žádost Magistrátu hl. m. Prahy, odboru hospodaření s majetkem, č.j. MHMP /2017, o stanovisko ke směně pozemků parc.č. 4421/4, 4421/6, 4423 a 4424, jehož součástí je stavba bez č.p./č.ev., vše v k.ú. Žižkov, které jsou vedené na LV 1399 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro Českou republiku s právem hospodařit s majetkem státu pro Správu železniční dopravní cesty, státní organizaci, IČ (dále jen SŽDC), za části pozemků parc.č. 4105/3, 4105/4 a 4105/5, vše v k.ú. Vinohrady, vedených na LV 2178 pro k.ú. Vinohrady, obec Praha, s vlastnickým právem pro hlavní město Prahu, a to na základě podané žádosti SŽDC ze dne Pozemky parc.č. 4105/3, 4105/4 a 4105/5, vše v k.ú. Vinohrady, se nachází při ulici Wilsonova, Praha 2, před Fantovou budovou železniční stanice Praha hlavní nádraží. Požadované části těchto pozemků byly odděleny na základě geometrického plánu č /2015 a mají celkovou výměru 1009 m2. Tyto pozemky se nenachází ve správním obvodu MČ P3, proto se k majetkoprávnímu nakládání s nimi nemůže MČ P3 vyjadřovat. Pozemky parc.č. 4421/4, 4421/6, 4423 a 4424, vše v k.ú. Žižkov, o celkové výměře 3175 m2, se nachází ve správním obvodu MČ P3, při ulici Husitská, Praha 3, v sousedství Divadla Ponec. Předmětné pozemky včetně stavby bez č.p./č.ev. tvořily původní zařízení železnice a bývalého železničního mostu zrušené trati zvané Hrabovská spojka. MČ P3 obdržela v roce 2015 od SŽDC nabídku k odkupu těchto pozemků, ve které se uvádělo, že jednou z podmínek prodeje je nutnost doložení prohlášení MČ P3, že s majetkem na sebe převezme i případné ekologické závazky s tímto majetkem spojené a bere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování bez možnosti požadovat na SŽDC jakoukoliv náhradu s tímto odstraňováním. Z této podmínky je tedy možné vyvodit skutečnost, že předmětné pozemky mohou být kontaminované. K odkupu předmětných pozemků vyjádřil zamítavé stanovisko také Odbor územního rozvoje ÚMČ P3. Dne bylo SŽDC odesláno sdělení, že o nabídku odkupu předmětných pozemků nemá MČ P3 zájem. Na tyto uvedené skutečnosti je třeba hl. m. Praha důrazně upozornit. Odbor majetku ÚMČ Praha 3 dále upozorňuje, že v případě vydaného souhlasného stanoviska s předmětnou směnou může nastat situace, kdy hl. m. Praha svěří předmětné pozemky do svěřené správy MČ P3 bez jejího vědomí na základě 13 odst. 1 písm. g) Obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, a to na základě schválení svěření majetku Zastupitelstvem hl. m. Prahy. Komise pro majetek MČ P3 nemá námitky proti vydání souhlasného stanoviska RMČ P3 se směnou pozemků parc.č. 4105/3, 4105/4 a 4105/5, vše v k.ú. Vinohrady za části pozemků parc.č. 4421/4, 4421/6, 4423 a 4424, vše v k.ú. Žižkov a dále doporučuje, aby bylo ve stanovisku uvedeno, že MČ P3 nemá, a to jak v současné době, tak i do budoucna, zájem o svěření předmětných pozemků v k.ú. Žižkov do správy. Hlasování: pro 5 proti 0 MČ Praha 3 obdržela od MHMP, Odboru hospodaření s majetkem, dne žádost o stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 2834/8 v k.ú. Žižkov, a to na základě žádosti podané společností Cesem, s.r.o., IČ , se sídlem Praha 10 - Hostivař, Domkářská 20/2, PSČ (dále jen Společnost ). Pozemek parc.č. 2834/8 v k.ú. Žižkov, o výměře 2 m2, je v katastru nemovitostí vedený na LV 1873 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří, s vlastnickým právem pro hl. m. Prahu. Důvodem podané žádosti je narovnání právního vztahu a sjednocení vlastnictví pozemku a stavby, neboť na předmětném pozemku se nachází část stavby č.p v k.ú. Žižkov, která je vedena na LV 2073 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro Společnost. O vyjádření žádá MHMP z důvodu, že se předmětný pozemek nachází ve správním obvodu MČ Praha 3. Komise pro majetek MČ P3 ne/doporučuje RMČ P3 vydat souhlasné stanovisko k prodeji pozemku parc.č. 2834/8 v k.ú. Žižkov. Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán tento materiál k projednání.

14 MČ P3 obdržela od MHMP, Odboru hospodaření s majetkem, dne žádost o stanovisko k prodeji části pozemku parc.č. 3561/1 o výměře cca 110 m2 v k.ú. Žižkov, a to na základě žádosti podané Českým úřadem pro zkoušení zbraní a střeliva, IČ , se sídlem Praha 3, 13000, Žižkov, Jilmová 759/12 (dále jen "Úřad"). Pozemek parc.č. 3561/1 v k.ú. Žižkov, o celkové 7940 m2, je v katastru nemovitostí vedený na LV 1873 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s druhem pozemku ostatní plocha, se způsobem využití zeleň, s vlastnickým právem pro hl. m. Prahu. Pozemek tvoří z části komunikaci v ulici Jilmová, Praha 3 a z části zeleň navazující na park Židovské pece. Český úřad pro zkoušení zbraní a střeliva je správním úřadem s celostátní působností a mezi jeho hlavní činnosti patří ověřování zbraní, střeliva a pyrotechnických výrobků, a to přímo v sídle Úřadu. Vzhledem k nebezpečné povaze těchto výrobků, je nezbytné, aby mohli zákazníci z bezpečnostních důvodů parkovat přímo před úřadem. Důvodem podané žádosti je tedy možnost rozšíření stávajícího parkovacího stání, umístěného na pozemcích ve vlastnictví ČR, s právem hospodaření pro Český úřad pro zkoušení zbraní a střeliva. Odbor majetku ÚMČ Praha 3 požádal o stanoviska také příslušné dotčené odbory ÚMČ Praha 3. Odbor dopravy ÚMČ Praha 3 souhlasí s prodejem části předmětného pozemku za podmínky, že na zbylé části komunikace bude zachován jízdní pruh vozovky v šíři min. 3,0 m + odstupová vzdálenost 0,25-0,5 m na jižní straně komunikace, a to v souladu s příslušnými právními předpisy. Odbor ochrany životního prostředí ÚMČ Praha 3 dalším zvážení všech souvislostí, zejména situace s parkováním v ulici Jilmové a skutečnosti, že se jedná o pozemek ve vlastnictví hl. m. Prahy (nesvěřený MČ P3) navazující bezprostředně na pozemky ve vlastnictví ČR s právem hospodaření Českého úřadu pro zkoušení zbraní a střeliva, s odprodejem uvedené části pozemku na místě správce veřejné zeleně souhlasíme. Jedná se o silně svažitou část pozemku při komunikaci. Nejbližší stromy rostou na pozemku úřadu pro zkoušení zbraní a střeliva a řešení případné ochrany dřevin je záležitostí přípravy a povolení stavebních úprav, nikoli stanoviska z hlediska majetkových poměrů. O stanovisko žádá MHMP z důvodu, že se předmětný pozemek nachází ve správním obvodu MČ Praha 3. Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán tento materiál k projednání. MČ P3 obdržela od MHMP, Odboru hospodaření s majetkem, dne žádost o stanovisko k pronájmu částí pozemků parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, při ulici U Rajské zahrady, Praha 3, pro účely provozování čerpací stanice pohonných hmot, a to na základě uzavřené nájemní smlouvy č. NAP/35/05/004319/2018, ze dne , uzavřené mezi hl. m. Prahou a společností ČEPRO, a.s., IČ (dále jen "ČEPRO"), na dobu určitou, t.j. do Společnost požádala o prodloužení nájemní smlouvy o deset let s následnou opcí. Pozemky parc.č. 163/3, parc.č. 166/4, parc.č. 168 a parc.č. 4336/1, vše v k.ú. Žižkov, jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a MČ P3 k nim nevykonává svěřenou správu. Sousední pozemky parc.č. 164/3, jehož součástí je stavba č.ev. 114, stavba tech. vybavení a parc.č. 164/2, vše v k.ú. Žižkov, jsou ve vlastnictví Společnosti. V roce 2018 se MČ P3 také vyjadřovala k žádosti MHMP, týkající se směny pozemků ve vlastnictví Společnosti v k.ú. Braník, za předmětné pozemky, případně jejich části, nacházející se v k.ú. Žižkov. MČ P3 dne vydala nesouhlasné stanovisko s touto směnou, a to z důvodu zachování předmětných pozemků v k.ú. Žižkov i nadále ve vlastnictví hl. m. Prahy, zvláště z hlediska možného budoucího využití území. Z tohoto důvodu by tudíž nebylo vhodné prodloužení nájemní smlouvy o deset let a už vůbec s následným právem opce. S dotazem ohledně práva opce jsme vznesli dotaz na MHMP a bylo nám sděleno, že právo opce do smluv MHMP nezakotvuje. Vzhledem k nutnosti dodržení lhůty pro vyřízení žádosti MHMP, která činí 45 dní ode dne jejího doručení, je tento materiál předkládán k projednání přímo RMČ P3. Nutno podotknout, že v případě jejího nedodržení se má za to, že MČ P3 s žádostí souhlasí a nemá námitek. O stanovisko žádá MHMP z důvodu, že se předmětné pozemky nachází ve správním obvodu MČ Praha 3. Na základě výše uvedeného je RMČ P3 předkládán tento materiál k projednání.